Чому в нових будинках заварюють сміттєпровід. Заварений сміттєпровід. Повинен бути в будинку сміттєприймач чи ні: що говорить закон
Таке звичне в побуті пристрій, як сміттєпровід, існує в Москві понад 60 років, ними обладнані до 80% будинків столиці. Однак в останнім часом у багатьох багатоповерхівках їх стали заварювати з ініціативи самих мешканців. Про те, як поєднується наявність сміттєпроводів з введенням роздільного збору відходів, і чи готові москвичі відмовитися від цього блага цивілізації заради сортування сміття, з'ясовувала кореспондент РІАМО.
З квартири - у під'їзд
Сміттєпроводи з'явилися в Москві в 50-х роках минулого століття в зв'язку з масовою багатоповерховою забудовою і бажанням підвищити комфорт населення - мешканцям багатоповерхівок стало незручно виносити сміття на вулицю. Тоді і придумали мусоропроводние шахти для можливості видалення сміття з кожного поверху будівлі.
За даними прес-служби Департаменту ЖКГ та благоустрою Москви, в столиці перші сміттєпроводи з'явилися в 1952 році в «сталінках», а з 1958 року їх почали встановлювати у всіх будинках понад 5 поверхів. Москвичі-старожили ще пам'ятають ті часи, коли сміттєпроводи розміщувалися прямо в квартирі: завантажувальний клапан монтувався на кухні біля стояка каналізації або в коридорі. Але все ж в основному стовбури сміттєпроводи перебували на сходових майданчиках. Вони були виконані з азбестоцементних труб марки ВТ9.
У будинках, побудованих після 2002 року, замість азбестоцементних труб стали використовувати екологічно чисті тришарові стовбури сміттєпроводів, виконані з металу, також в обов'язковому порядку стали встановлювати спеціальний пристрій для очистки, миття та дезінфекції внутрішньої поверхні стовбура сміттєпроводу.
За даними прес-служби Департаменту ЖКГ, на 1 січня 2019 в Москві сміттєпроводами обладнано понад 33 тисяч багатоквартирних будинків (МКД), що становить понад 80% від загального числа житлових будинків.
Чому заварюють сміттєпроводи
Сьогодні під'їзні сміттєпроводи - колись благо міського життя - все частіше стали заварювати з ініціативи самих мешканців як джерела дискомфорту і антисанітарії.
У деяких новобудовах і будинках вторинного фонду проводяться загальні збори власників і заварюють ковші сміттєпроводів. Причини для цього найчастіше такі: бруд навколо завантажувальних клапанів; неприємний запах і шум від скидаються пляшок і інших великих предметів; засмічення через великогабаритного сміття, мішків зі будівельним сміттям; ризик виникнення пожежі; небезпека появи в будинку комах і гризунів.
«Трапляється, що сусід, який не хоче скористатися послугою вивозу великогабаритного будівельного і побутового сміття в Москві, стане причиною поломки, а значить, використовувати конструкцію за призначенням неможливо до тих пір, поки не прийдуть співробітники керуючої компанії і не виправлять ситуацію», - відзначили в прес-службі столичного департаменту ЖКГ.
Сміттєпровід - не перешкода сортування
Як відзначили в прес-службі Департаменті ЖКГ Москви, система поводження з твердими комунальними відходами (ТКО) і очищення житлового сектора не залежить від наявності внутрішньобудинкових сміттєпроводів і сміттєкамер.
«Накопичення ТКО може здійснюватися різними способами, Із застосуванням роздільного збору і без нього, з наявністю внутрішньобудинкової інфраструктури і без неї. У будь-якому випадку технологічний цикл поводження з ТКО всередині багатоквартирного будинку закінчується їх накопиченням в ємностях різних конструкцій і подальшим транспортуванням на об'єкти поводження з відходами », - пояснили РІАМО в прес-службі.
На думку інженера-геоекології Леоніда Хазанова, чи місцева влада підуть на те, щоб повсюдно заварювати сміттєпроводи в Московському регіоні, адже це порушить права власників.
Хазанов вважає, що, швидше за все, в ході формування системи РСО, яка в Москві відкладена на рік, вона буде співіснувати з сміттєпроводами, по крайней мере, на початковій стадії. Надалі пропозиції про заварювання сміттєпроводів можуть виноситися на загальні збори власників, або буде запропоновано використовувати їх тільки для одного виду побутових відходів, наприклад, органіки.
Так, в ряді країн Європи, зокрема, в Німеччині, де давно працює сортування сміття, в багатоповерхових будинках сміттєпроводи мають кілька стовбурів і завантажувальних клапанів для різних видів сміття.
«Думаю, нам буде потрібно 4 - 7 років для повноцінного переходу на роздільний збір сміття, хоча, можливо, і менше - все залежить від вибору регіональних операторів, розміру їх автопарків, кількості переробних заводів», - додав Хазанов.
За його підрахунками, за рахунок будівництва нових сміттєпереробних заводів замість старих полігонів обсяги переробки сміття в Московському регіоні можуть збільшитися до 60-70%. «Фактично мова йде про створення справжньої рециклінгових індустрії в Московському регіоні», - зазначив він.
Кам'яний вік або зручність?
Зі свого боку, москвичі, опитані РІАМО, зізналися, що звикли до сміттєпроводу, але відмовитися від них не так вже й складно.
Анастасія, 45 років, район Метрогородок:
«Я живу в хрущовці без сміттєпроводу. Сміття виношу в пакетах на смітник біля будинку. Але в районі мало смітників, і жителям треба пройти 3-4 будинки, щоб викинути сміття. Це незручно, краще, якби сміттєпровід був в кожному будинку. До цього я багато років жила з сміттєпроводом, і якщо прибиральниця нормально працює, то проблем немає.
Вважаю роздільний збір сміття дуже правильним, але потрібно більше агітації і можливостей для цього. Мені здається, зараз це профанація. Поки я відділяю тільки пластикові пляшки, для яких поставили окрему сітку.
До речі, ще в радянських часів в місті був роздільний збір. Макулатуру та скло здавали в спеціальні пункти в районі, а на майданчику між 1-м і 2-м поверхами в п'ятиповерхівці стояв великий бак для органічних відходів, Який вичищали кожен день - і не пахло! У багатоповерхівках з сміттєпроводами баки для органіки стояли прямо біля них. Це було приблизно в кінці 1970-х років, а на початку 1980-х вони вже зникли.
Так що сміттєпровід і роздільний збір цілком сумісні! Але теоретично я готова жити і без цього пристосування ».
Анна, 27 років, район Північне Ізмайлово:
«Я живу в дев'ятиповерхівці з сміттєпроводом, і ставлення до нього у мене неоднозначне. З одного боку, це дуже зручно, з іншого - багато мінусів.
Навколо камери сміттєпроводу брудно, керуюча компанія погано відмиває бризки, не прибирає дрібне сміття. Безвідповідальні мешканці запихають в приймач величезні пакети з відходами, трапляються засмічення. У підсумку - неприємний запах і бруд в під'їзді, влітку - мухи, добре ще, що тарганів немає. Керуюча компанія зобов'язана регулярно мити стовбур сміттєпроводу, але я сильно сумніваюся, що вони це роблять.
Сміттєпроводом я все-таки користуюся, особливо коли треба швидко позбутися від сміття, а великі відходи виношу до баків на вулицю. Окремо сортую пластик, скло, картон - їх відношу в сітку «Хартії».
Заварювання сміттєпроводів - це неминучий крок, адже вони погано сумісні з сортуванням. Звичайно, можна домовитися, що в сміттєпровід йде тільки органіка, але хто буде стежити за тим, щоб туди не кидали все підряд?
Так, завжди будуть маргінали, що викидають сміття у вікно, але, якщо на них орієнтуватися, можна застрягти в кам'яному столітті.
Я особисто готова і до відмови від сміттєпроводу, і до роздільного збору. Так, це займе більше часу, ніж просто викинути пакет в сміттєпровід, але це того варто, до того ж, до сортування згодом звикаєш. Але людям необхідна потужна просвітницька кампанія - соціальна реклама, Листівки, статті в Інтернеті і газетах, плакати на стінах під'їздів ».
Наталя, 45 років, район Богородское:
«Я завжди жила з сміттєпроводом - звикла, розпещені, і проблем від нього не бачу. Великий сміття виношу в вуличні контейнери, хоча кожен день виносити все сміття не хотілося б. Але якщо це неминуче, то доведеться жити з завареним сміттєпроводом.
Я готова сортувати сміття і мити баночку з-під сметани, як у дитинстві! Намагаюся не купувати воду в пластикових пляшках. Навіть в СРСР збирали макулатуру, а в моєму офісі її викидають тоннами в загальний ящик. Чому? А тому що не варто поруч контейнера для паперу! А ще для РСО потрібно запустити докладні ролики, брошури, плакати, щоб людям було зрозуміло, як збирати сміття так, щоб простіше було його переробити ».
Світлана, 48 років, Теплий Стан:
«У моєму дев'ятиповерховому будинку є сміттєпровід. Плюси - можна піти викинути сміття в будь-який час дня і ночі, в домашньому одязі. Мінусів я не бачу. Вважається, що це негігієнічно, розводить мишей, щурів, тарганів, але у нас в будинку їх немає. Сміттєпроводом, звичайно ж, користуюся.
У сміттєві баки виношу велике сміття від ремонту, сильно брудниться і різко пахне сміття, наприклад, банку з-під шпротів і котячий наповнювач, а все побутові відходи з помийного відра - в сміттєпровід. За винятком того, що збираю окремо: скло, бляшані банки, папір, батарейки. Все це поки що доводиться возити в екоцентр Битцевского парку.
Я підтримую РСО, але ж є сміття, який не можна переробити - ось його якраз можна було б відправляти в сміттєпровід.
Якщо сміттєпровід заварять, стане менш зручно, але це буде не саме критичне незручність в моєму житті.
Дістати з відра пакет зі сміттям і, виходячи з дому, кинути його в бак зовсім не важко. C сміттєпроводом зручніше, але без нього не помремо ».
Знайшли помилку в тексті? Виділіть її та натисніть "Ctrl + Enter"
1. Будь ласка як написати заяву в КК заварити сміттєпровід в під'їзді.
1.1. Добрий день. Треба рішення загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку з цього приводу приймати. Без цього ніяк не примусите.
Вам допоміг відповідь: Так Ні
1.2. Привіт, Ніна Миколаївна!
Заява в КК з вимогою заварити сміттєпровід складається в довільній формі. Викладіть ваші доводи і вимоги ..
Вам допоміг відповідь: Так Ні
1.3. Добридень! Викладіть в довільній формі суть проблеми, обґрунтуйте її і.укажіте, що Ви просите. При етоі буде краще, якщо заяву буде колективним.
Вам допоміг відповідь: Так Ні
1.4. Добридень! В даному випадку в довільній формі пишіть по даній обставині.
Спасибі, що ви з нами, ми були раді вам допомогти!
Вам допоміг відповідь: Так Ні
2. У нас в новобудові заварили сміттєпровід, чи законно це?
2.1. Привіт, для прийняття подібного рішення необхідно проводити загальні збори власників багатоквартирного будинку. Якщо збори не було і кворум з даного питання не набрано, то дії є незаконними. Зверніться в вашу КК.
Удачі вам і всього найкращого
Вам допоміг відповідь: Так Ні
2.2. Добридень!
Дану інформацію потрібно дізнаватися у вашій компанії, що управляє, чому так сталося. Можете написати скаргу в житлову інспекцію і прокуратуру
Всього найкращого.
Вам допоміг відповідь: Так Ні
2.3. Добрий день, Анна! Якщо є відступу від проекту, немає рішення власників про свою згоду на проведення даних робіт, то дії забудовника не правомірні. Можете пред'являти претензію і вимагати усунення недоліків із зазначенням терміну для їх усунення. Раджу звернутися до юристів в особисту пошту вони допоможуть у вирішенні вашої проблеми, підкажуть шляхи і способи її вирішення, складуть необхідні документи. Успішно вирішити Ваше питання можна з юридичною допомогою.
Спасибі за те, що скористалися послугами сайту!
Вам допоміг відповідь: Так Ні
2.4. Зацікавлена \u200b\u200bособа має право в порядку, встановленому законодавством про цивільне судочинство, звернутися до суду за захистом порушених або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. (Ч. 1 ст. 3 ЦПК РФ)
Вам допоміг відповідь: Так Ні
3. У нашому під'їзді заварили сміттєпровід деякі проти.
3.1. Добрий вечір!
Розпорядження та користування спільним майном можливо виключно за згодою всіх співвласників.
Вам слід звернутися зі скаргою до Прокуратури.
Вам допоміг відповідь: Так Ні
3.2. Привіт, в багатоквартирному будинку, в якому передбачений сміттєпровід, він може бути заварений на підставі рішення загальних зборів власників, прийнятого в передбаченому порядку.
Для вирішення Вашого питання необхідна грамотна юридична допомога. Завжди радий допомогти!
Вам допоміг відповідь: Так Ні
4. Хочемо заварити сміттєпровід в будинку, ск-ко має бути голосів "за"
4.1. Вам ніхто не дозволить це зробити скільки б не було голосів. Сьогодні в будинку одні мешканці, завтра будуть інші і позбавляти їх права користуватися сміттєпроводом ніхто не має права.
Вам допоміг відповідь: Так Ні
4.2. Привіт, Любов.
Достатньо простої більшості голосів.
(Постанова Уряду РФ від 13.08.2006 N 491, ст. 44 і ст. 36 Житлового Кодексу РФ).
Вам допоміг відповідь: Так Ні
Познайомимося з системою приймача відходів в багатоквартирних будинках. Це такі елементи:
- Стовбур сміттєпроводу. Довга вертикальна металева або азбестоцементна труба. Вона проходить через поверхи будівлі. Саме по цій трубі сміття проробляє шлях до контейнера сміттєзбиральної камери. Стандартний її діаметр - 400 мм.
- Завантажувальний клапан. Це те пристрій з люком, куди мешканці на своєму поверсі поміщають пакети з відходами.
- Шибер. Може бути як прямим, так і похилим. Пристрій на кінці стовбура сміттєзбірника, яке дозволяє тимчасово перекривати трубу. Навіщо це потрібно? Щоб двірник міг очистити сміттєвий контейнер, а відходи в цей час не надходили в камеру. Також таке перекриття необхідно при ремонті, профілактичних роботах.
- Опорна муфта. Елемент, який з'єднує шибер зі стовбуром сміттєзбірника.
- Протипожежний клапан. Вельми важлива складова. Якщо в шахті сміттєпроводу трапляється пожежа, клапан автоматично перекриває трубу, не даючи полум'я перекинутися в сміттєзбиральних камеру. Часто буває вбудованим в шибер.
- Миючий пристрій. Необхідно для проведення очистки труби. Крім того, в разі загоряння використовується як засіб автоматичного гасіння.
- Вентиляційний вузол. Розташовується у верхній частині сміттєпроводу. Відповідає за витяжку неприємних запахів. У вузол вбудований дефлектор, який не пропускає в стовбур опади.
- Сміттєзбиральна камера. Приміщення, де знаходяться ємності, в які надходять відходи. Зазвичай розташовується на першому поверсі або в підвалі.
- Контейнер. Сюди надходять відходи зі стовбура сміттєприймач. Являє собою сміттєвий бак на колесах.
- Компактор. Пристрій, який утрамбовує, ущільнює сміття, що потрапляє в контейнер.
- Гаситель. Пристосування, що уповільнює швидкість падіння сміття. Саме воно перешкоджає шуму.
Переваги і недоліки пристрою
Сміттєпроводи в житлових будинках - зло чи одне з корисних винаходів? Давайте розглянемо плюси і мінуси таких пристроїв.
| переваги | недоліки |
| Зручність - не потрібно виходити на вулицю, щоб викинути сміття в контейнер, що неприємно в погану погоду, забирає час. Крім того, такі "походи" скрутні для маломобільних громадян | Антисанітарія і її сумні наслідки, якщо в будинку є мешканці, халатно відносяться до пристрою |
| Економія. Дивно, але часом плата за використання сміттєприймач в будинку набагато нижче вартості вивезення ТПВ з контейнерів на прибудинковій території | Гуркіт від сміття, що викидається. Особливо коли сміттєпроводом користуються жителі останніх поверхів висотки |
| Естетичний фактор. Якщо громадяни ставляться до сміттєпроводу сумлінно, то він не завдає незручностей. Що не можна сказати про сміттєвому контейнері - бак псує вигляд прибудинкової ділянки, може стати притулком для бездомних тварин. Роблять свою справу і вітер, маргінали, хулігани, перевертаючи ці ємності у дворі | Неприємний запах, якщо вивезення відходів, дезінфекція сміттєпроводу вчасно не проводяться комунальними службами |
| . | Вельми сприятливі умови для розмноження щурів, мишей, тарганів, інших неприємних "сусідів" |
Перейдемо тепер до наступного розділу.
обслуговування сміттєпроводу
Обслуговування сміттєпроводу в багатоквартирному будинку - прерогатива керуючої компанії або фірми, яку обрало збори власників житла для виконання цього завдання.
Згідно з чинним законодавством, обслуговування включає в себе наступне:
- Щоденний вивіз сміття. Графік цього обов'язково повинен включати в себе договір на обслуговування.
- Дезінфекція системи. Проводиться щомісяця. Якщо ж сміттєприймач нового типу (обладнаний зачищають пристроями), то щотижня.
Спираються дані приписи на СНиП 42-128-4690-88 (п. 2.2.8).
КК і сміттєпроводи
Якщо з'являються якісь проблеми з сміттєпроводом не через недбалість мешканців, а саме з вини керуючої компанії, то потрібно насамперед вирішити проблему з її керівництвом. Адже по ст. 36 російського Житлового кодексу КК зобов'язана обслуговувати всі загальнобудинкові внутрішньопід'їзні майно, в т. Ч. І збірник сміття.
В рамках цього з керуючою компанією має бути укладена угода на обслуговування сміттєприймач, а також вивезення побутових відходів, що накопичуються в пристрої. Якщо такий договір існує, то обслуговування сміттєпроводу - прерогатива КК. До речі, на усунення несправностей, пов'язаних з пристроєм, а також на ліквідацію в ньому засмічень за законом керуючої компанії надаються рівно добу.
Правила використання сміттєпроводу
Чисто, як відомо, там, де не смітять. Тому досить слідувати нескладним правилам користування сміттєпроводом в багатоквартирному будинку, щоб він не став смітником на сходовій клітці і головним болем всіх мешканців:
- Чи не викидати в пристрій великогабаритні відходи, які можуть привести до його засмічення.
- Поміщати сміття перед відправкою в приймач в спеціальний мішок або іншу тару.
- Не викидати рідкі відходи.
- Чи не кидати палаючі або тліючі предмети, що може стати причиною пожежі.
Сміттєпровід і буква закону
Цей пристрій призначений для пов'язаний ряд юридичних проблем і через те, що немає єдиного закону, що регламентує облаштування, функціонування та ліквідацію цього показника комфорту. Одним з актуальних СНиПов, відповідальних за сміттєпровід в багатоквартирному будинку, є документ, прийнятий 31.01.2013 р Але і з ним все не до кінця ясно, так як він піддавався ряду редакцій:
- У початковій формі (2011 р) сміттєприймач був обов'язковий в будинках, спеціально зведених для інвалідів і пенсіонерів. Питання з іншими житловими будівлями лежав на совісті міської влади.
- У кінцевій формі (2016 г.) Сніпа йдеться, що сміттєпровід обов'язковий в будинках для інвалідів та пенсіонерів вище двох поверхів, а також в інших житлових будівлях заввишки більше п'яти поверхів.
Але і тут є уточнення за тим же Сніпу. Забудовник може і не монтувати приймач відходів в житловому будинку, якщо буде організований щоденний вивіз ТПВ (твердих побутових відходів) з контейнерів, встановлених на прибудинковій території. Треба сказати, що така альтернатива підтримується і Росстандартом.
Чи реальна консервація сміттєзбірника?
Якщо власники житла проти сміттєпроводу в під'їзді, то проблема вирішується кардинально - люки на всіх поверхах просто заварюють. Причина - антисанітарія, дорожнеча використання та інше.
Однак процедура консервації сміттєзвалища в під'їзді має ряд нюансів:
- Ініціатором може виступити навіть один мешканець. Але його пропозицію повинні підтримати не менше 1/2 власників житла в даному будинку.
- Без згоди інших мешканців ніхто не має права домагатися закриття люка навіть на своєму поверсі.
- Ще один важливий момент. Незалежно від того, чи буде заварюватися сміттєзбірник на одному сходовому майданчику або в усьому під'їзді, до прийняття спільного рішення запрошуються всі мешканці будинку.
Як закрити сміттєпровід?
Проблема вирішується таким шляхом:
- Внесення питання про консервацію сміттєпроводу до порядку денного зборів мешканців.
- Кожен власник повинен розписатися за те, що був запрошений на збори, що він в курсі обговорюваної проблеми.
- Документальне вирішення питання щодо введення альтернативи - вуличних контейнерів (виділена спеціальна площадка, закуплені і завезені самі баки, укладено договір з відповідною фірмою на вивезення відходів та інше).
Відновлення роботи сміттєприймач
Актуальний і зворотний випадок, коли сміттєпровід стає знову за потрібне мешканцям. Однак відновлення його роботи - нелегкий процес. Адже доведеться прочищати трубу, ремонтувати або замінювати люки, пошкоджені зварюванням. Проте керуюча компанія повинна піти назустріч мешканцям на їхнє прохання. В іншому випадку проблема вирішується через суд.
Щоб судова система почала розглядати справу, необхідне рішення власників житла, підписана не менш як половиною всіх мешканців. Як показує практика, позов найчастіше задовольняється в таких випадках:
- Позивачами виступають пенсіонери та інваліди.
- Закриття сміттєпроводу було тимчасовим (наприклад, на час косметичного ремонту під'їзду), однак після закінчення робіт його функціонал ні відновлений.
- КК замість усунення засмічення просто вважала за краще заварити люки.
- Процедура консервації сміттєзвалища проходила з порушеннями.
Сміттєпровід - корисний пристрій, якщо мешканці дотримуються правил користування ним, а керуюча компанія сумлінно займається обслуговуванням. В іншому випадку власники квартир можуть виступати за його консервацію.
За радянських часів жити в будинку з сміттєпроводом на поверсі шанувалося за щастя. Можливість позбуватися від відходів, не виходячи з під'їзду, вважалася додатковою зручністю, яке забезпечив прогрес цивілізації. Дійшло навіть до того, що труба сміттєпроводу в окремих випадках заводилася прямо в квартиру, щоб людям не було необхідності навіть виходити на сходову площадку.
Правда незабаром виявилося, що контейнер сміттєпроводу на кухні або в прихожей - не найкраща ідея. Льоні вона, звичайно, лестило, але привела до виникнення антисанітарних умов в місцях розташування «віконця» для викиду сміття. Та й постійний гуркіт відходів, які викидають сусіди зверху не давав спокою власникам цього чуда цивілізації, живуть на нижніх поверхах.
Сьогодні в Росії, згідно з нормами, передбаченими для забудовників, в кожному зводиться в нашій країні житловому багатоквартирному будинку просто зобов'язаний бути присутнім сміттєпровід. Тільки ось народ від цієї ідеї найчастіше виявляється не в захваті. У багатьох новобудовах на зборах мешканців приймаються рішення заварити «віконця» для утилізації цих виробів та більше ніколи їх не використовувати.
Чому приймається таке рішення? АіФ.ru вирішив проаналізувати всі плюси і мінуси сучасних сміттєпроводів, щоб зрозуміти, що змушує людей відмовлятися від цього блага цивілізації.
плюси
Практично будь-яке зручність за всю історію розвитку сучасного суспільства було породженням людської ліні. Щоб не бігати по воду до колодязя, ми винайшли водогін, коли нам набридло ходити пішки, ми винайшли велосипед, коли нам набридло помсти квартири віниками, ми винайшли пилосос. Так і з сміттєпроводом. Коли людині набридло майже кожен день вибігати з квартири з пакетом, набитим відходами, він знайшов спосіб скоротити відстань від дверей свого житла до місця викиду.
Так з'явився сміттєпровід. Отже, головний його плюс - зручність. Замість того, щоб в зимовий час року натягувати теплий одяг і взуття, чекати ліфт, бігти за 20, а то і за 100 метрів від будинку до контейнерів зі сміттям, щоб викинути цей нещасний пакет, тепер тільки досить вийти на сходову площадку, підійти до сміттєпроводу, відкрити контейнер, викинути пакет , закрити і піти назад до улюбленого крісла перед телевізором.
Багато в чому суміжний з «зручністю» плюс може полягати в доступності цього способу позбутися від сміття. Не варто забувати, що крім відвертих ледарів він є справжнім благом для маломобільних категорій громадян. До них відносяться люди, обмежені в пересуванні. Зараз багато уваги приділяється питанням створення безбар'єрного середовища. Так ось сміттєпровід - це одна з можливостей полегшити їм життя. Також сміттєпроводом часто користуються люди похилого віку, для яких звичайний похід до контейнера може стати справжнім важким подорожжю.
Власне, на цьому плюси сміттєпроводу і закінчуються. Далі починаються одні мінуси, які все частіше беруть гору над людською лінню, залишаючи за бортом тих, для кого сміттєпровід є чи не фізичною необхідністю.
мінуси
Одним з головних мінусів сміттєпроводу будь назве бруд. Найчастіше «віконця» з контейнерами для викиду сміття виявляються занадто малі і частина нечистот вивалюється не в сам сміттєпровід, а поруч з ним. Прибирати за собою у «відхожого місця» ніхто не поспішає, вважаючи за краще залишити це комунальним працівникам. Також в сміттєпроводі частенько виникають затори, в яких накопичуються відходи. Та й сам сміттєзбірник, який знаходиться на першому поверсі, навряд чи можна назвати чистим місцем.
Третій мінус - шум, який створюють летять вниз з величезною швидкістю відходи. Так, чутно їх не так, як в будинках, де ще збереглися сміттєпроводи з висновком в кожну квартиру. Але в кімнатах, що знаходяться неподалік від проходить труби для відходів, періодично чутно, як хтось зверху викидає черговий пакет з нечистотами.
Чи можна заварити сміттєпровід і як це зробити?
Що ж робити, якщо ви все ж вирішили відмовитися від цього спірного блага цивілізації, але не знаєте, як домогтися дозволу заварити все контейнера, що ведуть у сміттєпровід в своєму під'їзді, адже індивідуальний відмова не вирішить проблеми.
Рішення про «герметизації» сміттєпроводу має прийматися виключно жителями багатоквартирного будинку і ніяк не може бути нав'язано експлуатуючою організацією або кимось ще. Якщо у вас в будинку функціонує сміттєпровід, а ви і ще велика кількість мешканців хочете відмовитися від його використання, необхідно винести це питання на голосування під час чергових зборів мешканців. Якщо ваша ініціатива знайде підтримку як мінімум двох третин з ваших сусідів, вважайте, що справа зроблена. Залишиться тільки направити заявку на заварку «віконець» для збору сміття на поверхах в ЖКП і ті з радістю відмовляться від необхідності контролювати щоденний вивіз сміття з ваших під'їздів, а також періодичну дезінфекцію самого сміттєпроводу.
Справедлива і зворотна логіка. Найчастіше сьогодні, коли ви в'їжджаєте в новобудову, сміттєпровід виявляється заварений, а керуюча організація відмовляється почати його використання. Майте на увазі, такі дії є неправомірними. Щоб змінити ситуацію, досить просто проголосувати за «розгерметизацію» сміттєпроводу. Ця вимога потрібно направити в організацію, яка зобов'язана буде виконати ваше рішення, взявши на себе не тільки зобов'язання по відкриттю «віконець», а й щодо забезпечення постійного вивезення сміття і підтримки чистоти в сміттєпроводі.
До речі, процедура дезінфекції сміттєпроводу повинна проводитися не рідше ніж раз на місяць. А забирати з підвалу сміття зобов'язані щодня. Зрушення графіка можуть бути через свята або вихідні. Що стосується скарг, то по всіх подібних питань треба звертатися до Державної житлову інспекцію Москви. Саме вона стежить за правильністю експлуатації багатоквартирних будинків, в тому числі за дотриманням санітарних норм і правил у цій сфері.
Відповідно до ст. 36 ЖК РФ до загального майна в багатоквартирних будинках належать приміщення, які не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення, в тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, технічні поверхи, горища, підвали, в яких є інженерні комунікації, інше обслуговуюче більш одного приміщення в будинку обладнання (технічні підвали), а також дахи, огороджувальні несучі та ненесучі конструкції будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться в будинку за межами або всередині приміщень і яке обслуговує більше одного приміщення, земельна ділянка, На якій розташований будинок, з елементами озеленення і благоустрою та інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою будинку об'єкти, розташовані на зазначеній земельній ділянці.
З урахуванням положень ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2, пп. «Д» п. 11 Правил утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, затверджених Постановою Уряду Російської Федерації від 13.08.2006 р № 491, п. 1.8, п. 3.7, п. 5.9 Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду, затверджених Постановою Держбуду РФ від 27.09.2003 р № 170, сміттєпроводи є складовою частиною спільного майна багатоквартирних будинків, Як санітарно-технічне обладнання, що знаходиться в багатоквартирному будинку.
В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ органом управління багатоквартирним будинком є \u200b\u200bзагальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Порядок проведення таких зборів регламентований ст.ст. 45-48 ЖК РФ, а саме:
- позачергові загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку може бути скликане за ініціативою будь-якого з даних власників;
- загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку є правомочним (має кворум), якщо в ньому взяли участь власники приміщень у даному будинку або їх представники, що володіють більш ніж п'ятдесятьма відсотками голосів від загального числа голосів;
- власник, з ініціативи якого скликаються загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку, зобов'язаний повідомити власникам приміщень в даному будинку про проведення таких зборів не пізніше ніж за десять днів до дати його проведення;
- в повідомленні про проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку повинні бути вказані: відомості про особу, з ініціативи якого скликається дані збори; форма проведення даного зібрання; дата, місце, час проведення цих зборів або в разі проведення цих зборів у формі заочного голосування дата закінчення прийому рішень власників з питань, поставлених на голосування, і місце або адресу, куди повинні передаватися такі рішення; порядок денний цих зборів; порядок ознайомлення з інформацією і (або) матеріалами, які будуть представлені на цих зборах, і місце або адресу, де з ними можна ознайомитися;
- рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку оформлюються протоколами в порядку, встановленому загальними зборами власників приміщень у даному будинку;
- загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку не має права приймати рішення з питань, не включених до порядку денного цих зборів, а також змінювати порядок денний цих зборів.
Для консервації сміттєпроводу необхідне проведення загальних зборів власників приміщень. Для прийняття рішення необхідно набрати просту більшість голосів власників (при наявності кворуму).
Загальні збори власників, приймаючи рішення про консервацію сміттєпроводів має врахувати два важливих обставини:
- На підставі п. 2.1.3, п. 2.2, п. 2.2.3 СанПіН 42-128-4690-88. «Санітарні правила утримання територій населених місць», п. 2.13 СНиП 2.07.01-89 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень »та п. 3.7.6. Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду, затверджених Постановою Держбуду РФ 27.09.2003 № 170, якщо сміттєпроводу немає (або він не діє), то повинна бути облаштована контейнерний майданчик. Контейнерний майданчик повинна бути відкритою, з водонепроникним покриттям (бетон, асфальт) і бажано огородженій зеленими насадженнями. Майданчики для встановлення контейнерів повинні бути віддалені від житлових будинків, дитячих установ, спортивних майданчиків і від місць відпочинку населення на відстань не менше 20 м, але не більше 100 м. Тобто перш ніж заварювати сміттєпровід необхідно облаштувати контейнерний майданчик.
- якщо багатоквартирний будинок оплачує утримання і ремонт загального майна по так званому «муніципальному тарифу», то він різний для будинків обладнаних сміттєпроводом і для будинків не обладнаних, або з недіючими сміттєпроводами. Тобто після прийняття рішення про консервацію сміттєпроводу необхідно переглянути тариф. Наприклад, в Єкатеринбурзі тарифи такі:
1. Будинки, обладнані ліфтами і сміттєпроводами (діючими): за 1 кв. м загальної площі в окремій квартирі за 1 кв. м житлової площі в комунальній квартирі більше або дорівнює 1,60 менше 1,60, але більше або дорівнює 1,40 менше 1,40 негазифіковані 25,45 40,77 35,65 32,09 газифіковані 25,92 41,51 36,31 32,68 2. Будинки, обладнані ліфтами, без сміттєпроводів (або з недіючими сміттєпроводами): негазифіковані 24,68 39,52 34,56 31,11 газифіковані 25,15 40,26 35,22 31,70 3. Будинки, обладнані сміттєпроводами (діючими), не обладнані ліфтами: негазифіковані 20,08 32,17 28,13 25,33 газифіковані 20,55 32,91 28,79 25,92 4. Будинки, не обладнані ліфтами і сміттєпроводами: негазифіковані 19,31 30,94 27,05 24,35 газифіковані 19,78 31,68 27,71 24,94 - Для розконсервації сміттєпроводів важливо дотримати таких умов: наявність обладнаних під'їзних шляхів для сміттєвоза до сміттєкамери (з можливістю розвороту або наскрізного проїзду через двір).
Примітка: в даний час в Єкатеринбурзі і по всій Росії намітилася тенденція відмови власників від використання сміттєпроводів.
Це обумовлено декількома причинами:
- змінилася структура сміття. сучасний сміття (А це в основному упаковка) не поміщається в приймальний люк і стовбур сміттєпроводу (які спроектовані ще за ГОСТами і СНіПам радянських часів); значно збільшилася сама кількість сміття;
- низька культура жителів. У сміттєпровід намагаються викинути новорічні ялинки, Коробки з під побутової техніки і меблів, зламані лижі та інший великогабаритне сміття. Часом навіть викидають рідкі побутові відходи (супи, соління та ін.) Які видають неприємний запах;
- дефіцит кадрів. Працівників, які бажають обслуговувати сміттєпроводи за відносно невелику плату, ставати все менше;
- належним чином обслуговувати сміттєпроводу вимагає наявність певної інженерної інфраструктури та витрат на її утримання - сміттєкамери повинні опалюватися, повинні бути забезпечені водопроводом і каналізацією для промивання контейнера, стовбура і самої сміттєкамери. Так само необхідно систематично робити його дезінфекційну обробку.
Формулювання в порядок денний загальних зборів власників:
Про консервацію (закриття) сміттєпроводів у під'їздах багатоквартирного житлового будинку за адресою: ....... і виключення з тарифу «Зміст і ремонт загального майна» статті «Зміст сміттєпроводу» (... Руб. з кв.м.).
Про розконсервації (відкриття для користування) сміттєпроводів у під'їздах багатоквартирного житлового будинку за адресою: ....... і включення в тариф «Зміст і ремонт загального майна» статті «Зміст сміттєпроводу» (... Руб. з кв.м.).
Консервація - проведення ретельної дезінфекційної обробки стовбура сміттєпроводу, приймального пристрою, контейнера, приміщення сміттєкамери (підлог, стін), блокування (на зварювання) кришок завантажувальних клапанів на поверхах, знеструмлення та блокування шафи управління механізмом для прочищення стовбура ( «йоржа»), скидання води і установка заглушок на трубопроводі подачі води для промивання стовбура і сміттєкамери.