Чи має право керуюча компанія закривати сміттєпровід. Сміттєпровід в багатоквартирному будинку: закон, правила користування, чи можна закрити. Алгоритм відмови від сміттєпроводу

Сміттєві скандали у нас почали виникати все частіше і частіше. Звалища переповнені, переробляти сміття ми поки не навчилися. Одна з причин - в нашій країні все ніяк не приживеться метод роздільного збору сміття. Так, бачив я різні ящики де то в поїзді, де то в якомусь місті один раз. Але в основному все кидають все в один мішок і спускають в сміттєпровід.

І ось Міністр природних ресурсів Сергій Донський, відповідаючи в ЗМІ на питання про роздільний збір сміття, заявив, що один із способів вирішення проблеми - просто заварити сміттєпроводи.

Вторинна переробка відходів стає сьогодні в Росії пріоритетним напрямом державної політики. За деякими даними, концентрація в смітті речовин, що знаходять промислове застосування, часом у багато разів перевищує аналогічний показник в природних ресурсах. Однак максимально використовувати вторинну сировину заважає серйозна проблема - в країні відсутня централізована система роздільного збору сміття.

Щоб виділити якомога більше корисних речовин з відходів, найкраще розділяти їх самому, не покладаючись цілком на автоматичні способи сортування змішаного сміття. Це завдання навчилися ефективно вирішувати в розвинених країнах. Спроби запровадити сортування відходів неодноразово робилися і у нас, але вона так до сих пір і не прижилася.

Однак цілком можливо, що через деякий час ця практика стане нормою і в Росії. У минулому році стало відомо, що вісім регіонів - Алтай, Татарстан, Липецька, Нижегородська, Білгородська, Волгоградська, Томська і Кіровська області - готуються запустити пілотні проекти з роздільного збору сміття. А в лютому про свою готовність організувати його заявила і Московська область.

У Мінприроди вважають, що у нас можна налагодити сортування сміття швидше, ніж це було зроблено в Німеччині і Японії, які витратили на її впровадження 20-30 років.

Повернемося до завареним сміттєпровід. Міністр природних ресурсів Сергій Донський уточнив, що це крайній захід, і можна знайти інші варіанти: наприклад, диференціювати плату за вивезення сміття так, щоб «свідомі» громадяни могли платити менше. Головна мета - зробити екологічну свідомість не тільки похвальною, але і зручною.

Однак, хто ж задумався як це реалізувати людям? Я от не уявляю, як вдома складати сміття в різні мішки. Тим більше на наших кухнях в 5 або 7 квадратних метрів. Потрібно ставити 3 відра? Або перед тим як виносити сміття сідати і сортувати його за трьома мішкам? У нас же часто в квартирах навіть комори немає!

В принципі платити по різному за роздільне і спільне викидання сміття логічно, але як це реалізувати теж незрозуміло. Відкривання сміттєпроводу по пінкод?

Потрібні різний контейнери для прийому цього роздільного сміття. Але найчастіше у нас один то контейнер не зрозуміло в якому стані. І знову таки у нас у дворі наприклад взагалі немає місця для сміттєвих контейнерів - його викочують з під'їзду і відразу завантажують в машину. Так, місце напевно виділять, але є підозра, що для деяких воно буде досить далеко. А як бути людям похилого віку?

Ось тут недавно екологи підрахували, що в дисциплінованою Німеччини відповідно до сортуванням утилізується лише 17% сміття, решта все "переробляється" по старому - в печах або на смітниках ... але німці все ж старанно сортують по контейнерах у дворі - ресайклінг окремо, папір окремо, скло - за кольорами ...

Може бути це все ж не реалізовується заморока? Може все ж побудувати нормальні заводи з переробки сміття там все і відсортують? Або до такого технічний прогрес ще не дійшов?

Або все ж в головах потрібно щось змінювати?

П.С. ось що пишуть з Фінляндії:

У Фінляндії сміттєпроводів немає, сміття сортуємо, пластикову упаковку ніхто не забороняв, але магазинні пакети виготовляються тільки з вторсировини (також доступні паперові пакети), крім того вони ніби як розкладаються за розумний час (точно не знаю - так, миготіло щось в пресі)

Також ми платимо за вивезення несортоване сміття (ми, це населення двох багатоквартирних будинків, які знаходяться під єдиним управлінням), в той час як за сортовані сміття йде зустрічна оплата, яка зменшує загальну суму витрат на обслуговування будинку (приблизний аналог частини комунальних платежів в РФ ). У деяких домоволодіннях жілци досить дружні і дисципліновані, щоб в результаті ретельної сортування сміття уменішіть річні расзоди на коммнальние послуги на суму двомісячних платежів (в моєму випадку це склало б 860 євро)

ось типова фінська смітник:

так що так - ніяких принципових проблем з організацією сортування сміття особисто я не вбачаю - всім суцільна користь при очен невеликому збільшенні гемора (настільки невеликому, що його перестаєш помічати тижні через дві-три)

А ось що пишуть наші:

Боюся, ідея абсолютно відірвана від наших реалій.
1. Тут вже не раз згадували, що розділяти сміття на 3 або більше фракцій в 5-метровій кухні складно - мало хто захоче (у мене кухня 5,2 кв м, так що знаю, про що пишу)
2. На заварювання сміттєпроводу у нас багато хто відповість "протестної акцією", з принципу: сміття будуть складати біля заварених ковшів. Це і зараз роблять (іноді не пролазить, іноді просто лінь відкривати), але рідко. Чи стануть явно частіше. Живу в самому що ні наїстися неелітного будинку.
3. Коли сміття з сміттєпроводів в контейнери "трамбують" таджики, вони стежать, щоб пакети потрапляли саме в контейнер, а не навколо. В іншому випадку ЇХ карають. Якщо кидати будуть все, уникнути завалів навколо контейнерів, швидше за все, не вийде - принаймні, відразу.
4. Знаючи нашу владу, не здивуюся, якщо плату за вивезення сміття збільшать - адже возити, теоретично, треба в різні місця

Частково моє ставлення до подібних новацій (теоретично, до речі, правильним і потрібним) пов'язано з дачним досвідом. уздовж нашої дренажної канави проходить дорога. В кінці дороги, на виході з селища (правда, метрах в 500) коштує 8-кубовий контейнер. Так ось, щовесни я вигрібаю з канави сміттєві пакети. Складаю у великі мішки (3-4 до 8 шт, як пощастить) і везу до контейнера. Займаємося цим натовпом, разом з сусідами.
Продумувати і створювати таку систему точно варто. Але починати з заварювання сміттєпроводів не варто. Аж надто в дусі традицій нашої влади: "Громадянам забороняється ...."

Таке звичне в побуті пристрій, як сміттєпровід, існує в Москві понад 60 років, ними обладнані до 80% будинків столиці. Однак в останнім часом у багатьох багатоповерхівках їх стали заварювати з ініціативи самих мешканців. Про те, як поєднується наявність сміттєпроводів з введенням роздільного збору відходів, і чи готові москвичі відмовитися від цього блага цивілізації заради сортування сміття, з'ясовувала кореспондент РІАМО.

З квартири - у під'їзд

Сміттєпроводи з'явилися в Москві в 50-х роках минулого століття в зв'язку з масовою багатоповерховою забудовою і бажанням підвищити комфорт населення - мешканцям багатоповерхівок стало незручно виносити сміття на вулицю. Тоді і придумали мусоропроводние шахти для можливості видалення сміття з кожного поверху будівлі.

За даними прес-служби Департаменту ЖКГ та благоустрою Москви, в столиці перші сміттєпроводи з'явилися в 1952 році в «сталінках», а з 1958 року їх почали встановлювати у всіх будинках понад 5 поверхів. Москвичі-старожили ще пам'ятають ті часи, коли сміттєпроводи розміщувалися прямо в квартирі: завантажувальний клапан монтувався на кухні біля стояка каналізації або в коридорі. Але все ж в основному стовбури сміттєпроводи перебували на сходових майданчиках. Вони були виконані з азбестоцементних труб марки ВТ9.

У будинках, побудованих після 2002 року, замість азбестоцементних труб стали використовувати екологічно чисті тришарові стовбури сміттєпроводів, виконані з металу, також в обов'язковому порядку стали встановлювати спеціальний пристрій для очистки, миття та дезінфекції внутрішньої поверхні стовбура сміттєпроводу.

За даними прес-служби Департаменту ЖКГ, на 1 січня 2019 в Москві сміттєпроводами обладнано понад 33 тисяч багатоквартирних будинків (МКД), що становить понад 80% від загального числа житлових будинків.

Чому заварюють сміттєпроводи

Сьогодні під'їзні сміттєпроводи - колись благо міського життя - все частіше стали заварювати з ініціативи самих мешканців як джерела дискомфорту і антисанітарії.

У деяких новобудовах і будинках вторинного фонду проводяться загальні збори власників і заварюють ковші сміттєпроводів. Причини для цього найчастіше такі: бруд навколо завантажувальних клапанів; неприємний запах і шум від скидаються пляшок і інших великих предметів; засмічення через великогабаритного сміття, мішків зі будівельним сміттям; ризик виникнення пожежі; небезпека появи в будинку комах і гризунів.

«Трапляється, що сусід, який не хоче скористатися послугою вивозу великогабаритного будівельного і побутового сміття в Москві, стане причиною поломки, а значить, використовувати конструкцію за призначенням неможливо до тих пір, поки не прийдуть співробітники керуючої компанії і не виправлять ситуацію», - відзначили в прес-службі столичного департаменту ЖКГ.

Сміттєпровід - не перешкода сортування

Як відзначили в прес-службі Департаменті ЖКГ Москви, система поводження з твердими комунальними відходами (ТКО) і очищення житлового сектора не залежить від наявності внутрішньобудинкових сміттєпроводів і сміттєкамер.

«Накопичення ТКО може здійснюватися різними способами, із застосуванням роздільного збору і без нього, з наявністю внутрішньобудинкової інфраструктури і без неї. У будь-якому випадку технологічний цикл поводження з ТКО всередині багатоквартирного будинку закінчується їх накопиченням в ємностях різних конструкцій і подальшим транспортуванням на об'єкти поводження з відходами », - пояснили РІАМО в прес-службі.

На думку інженера-геоекології Леоніда Хазанова, чи місцева влада підуть на те, щоб повсюдно заварювати сміттєпроводи в Московському регіоні, адже це порушить права власників.

Хазанов вважає, що, швидше за все, в ході формування системи РСО, яка в Москві відкладена на рік, вона буде співіснувати з сміттєпроводами, по крайней мере, на початковій стадії. Надалі пропозиції про заварювання сміттєпроводів можуть виноситися на загальні збори власників, або буде запропоновано використовувати їх тільки для одного виду побутових відходів, наприклад, органіки.

Так, в ряді країн Європи, зокрема, в Німеччині, де давно працює сортування сміття, в багатоповерхових будинках сміттєпроводи мають кілька стовбурів і завантажувальних клапанів для різних видів сміття.

«Думаю, нам буде потрібно 4 - 7 років для повноцінного переходу на роздільний збір сміття, хоча, можливо, і менше - все залежить від вибору регіональних операторів, розміру їх автопарків, кількості переробних заводів», - додав Хазанов.

За його підрахунками, за рахунок будівництва нових сміттєпереробних заводів замість старих полігонів обсяги переробки сміття в Московському регіоні можуть збільшитися до 60-70%. «Фактично мова йде про створення справжньої рециклінгових індустрії в Московському регіоні», - зазначив він.

Кам'яний вік або зручність?

Зі свого боку, москвичі, опитані РІАМО, зізналися, що звикли до сміттєпроводу, але відмовитися від них не так вже й складно.

Анастасія, 45 років, район Метрогородок:

«Я живу в хрущовці без сміттєпроводу. Сміття виношу в пакетах на смітник біля будинку. Але в районі мало смітників, і жителям треба пройти 3-4 будинки, щоб викинути сміття. Це незручно, краще, якби сміттєпровід був в кожному будинку. До цього я багато років жила з сміттєпроводом, і якщо прибиральниця нормально працює, то проблем немає.

Вважаю роздільний збір сміття дуже правильним, але потрібно більше агітації і можливостей для цього. Мені здається, зараз це профанація. Поки я відділяю тільки пластикові пляшки, для яких поставили окрему сітку.

До речі, ще в радянських часів в місті був роздільний збір. Макулатуру та скло здавали в спеціальні пункти в районі, а на майданчику між 1-м і 2-м поверхами в п'ятиповерхівці стояв великий бак для органічних відходів, Який вичищали кожен день - і не пахло! У багатоповерхівках з сміттєпроводами баки для органіки стояли прямо біля них. Це було приблизно в кінці 1970-х років, а на початку 1980-х вони вже зникли.

Так що сміттєпровід і роздільний збір цілком сумісні! Але теоретично я готова жити і без цього пристосування ».

Анна, 27 років, район Північне Ізмайлово:

«Я живу в дев'ятиповерхівці з сміттєпроводом, і ставлення до нього у мене неоднозначне. З одного боку, це дуже зручно, з іншого - багато мінусів.

Навколо камери сміттєпроводу брудно, керуюча компанія погано відмиває бризки, не прибирає дрібне сміття. Безвідповідальні мешканці запихають в приймач величезні пакети з відходами, трапляються засмічення. У підсумку - неприємний запах і бруд в під'їзді, влітку - мухи, добре ще, що тарганів немає. Керуюча компанія зобов'язана регулярно мити стовбур сміттєпроводу, але я сильно сумніваюся, що вони це роблять.

Сміттєпроводом я все-таки користуюся, особливо коли треба швидко позбутися від сміття, а великі відходи виношу до баків на вулицю. Окремо сортую пластик, скло, картон - їх відношу в сітку «Хартії».

Заварювання сміттєпроводів - це неминучий крок, адже вони погано сумісні з сортуванням. Звичайно, можна домовитися, що в сміттєпровід йде тільки органіка, але хто буде стежити за тим, щоб туди не кидали все підряд?

Так, завжди будуть маргінали, що викидають сміття у вікно, але, якщо на них орієнтуватися, можна застрягти в кам'яному столітті.

Я особисто готова і до відмови від сміттєпроводу, і до роздільного збору. Так, це займе більше часу, ніж просто викинути пакет в сміттєпровід, але це того варто, до того ж, до сортування згодом звикаєш. Але людям необхідна потужна просвітницька кампанія - соціальна реклама, листівки, статті в Інтернеті і газетах, плакати на стінах під'їздів ».

Наталя, 45 років, район Богородское:

«Я завжди жила з сміттєпроводом - звикла, розпещені, і проблем від нього не бачу. Великий сміття виношу в вуличні контейнери, хоча кожен день виносити все сміття не хотілося б. Але якщо це неминуче, то доведеться жити з завареним сміттєпроводом.

Я готова сортувати сміття і мити баночку з-під сметани, як у дитинстві! Намагаюся не купувати воду в пластикових пляшках. Навіть в СРСР збирали макулатуру, а в моєму офісі її викидають тоннами в загальний ящик. Чому? А тому що не варто поруч контейнера для паперу! А ще для РСО потрібно запустити докладні ролики, брошури, плакати, щоб людям було зрозуміло, як збирати сміття так, щоб простіше було його переробити ».

Світлана, 48 років, Теплий Стан:

«У моєму дев'ятиповерховому будинку є сміттєпровід. Плюси - можна піти викинути сміття в будь-який час дня і ночі, в домашньому одязі. Мінусів я не бачу. Вважається, що це негігієнічно, розводить мишей, щурів, тарганів, але у нас в будинку їх немає. Сміттєпроводом, звичайно ж, користуюся.

В сміттєві баки виношу велике сміття від ремонту, сильно брудниться і різко пахне сміття, наприклад, банку з-під шпротів і котячий наповнювач, а всі побутові відходи з помийного відра - в сміттєпровід. За винятком того, що збираю окремо: скло, бляшані банки, папір, батарейки. Все це поки що доводиться возити в екоцентр Битцевского парку.

Я підтримую РСО, але ж є сміття, який не можна переробити - ось його якраз можна було б відправляти в сміттєпровід.

Якщо сміттєпровід заварять, стане менш зручно, але це буде не саме критичне незручність в моєму житті.

Дістати з відра пакет зі сміттям і, виходячи з дому, кинути його в бак зовсім не важко. C сміттєпроводом зручніше, але без нього не помремо ».

Знайшли помилку в тексті? Виділіть її та натисніть "Ctrl + Enter"

За радянських часів жити в будинку з сміттєпроводом на поверсі шанувалося за щастя. Можливість позбуватися від відходів, не виходячи з під'їзду, вважалася додатковою зручністю, яке забезпечив прогрес цивілізації. Дійшло навіть до того, що труба сміттєпроводу в окремих випадках заводилася прямо в квартиру, щоб людям не було необхідності навіть виходити на сходову площадку.

Правда незабаром виявилося, що контейнер сміттєпроводу на кухні або в прихожей - не найкраща ідея. Льоні вона, звичайно, лестило, але привела до виникнення антисанітарних умов в місцях розташування «віконця» для викиду сміття. Та й постійний гуркіт відходів, які викидають сусіди зверху не давав спокою власникам цього чуда цивілізації, живуть на нижніх поверхах.

Сьогодні в Росії, згідно з нормами, передбаченими для забудовників, в кожному зводиться в нашій країні житловому багатоквартирному будинку просто зобов'язаний бути присутнім сміттєпровід. Тільки ось народ від цієї ідеї найчастіше виявляється не в захваті. У багатьох новобудовах на зборах мешканців приймаються рішення заварити «віконця» для утилізації цих виробів та більше ніколи їх не використовувати.

Чому приймається таке рішення? АіФ.ru вирішив проаналізувати всі плюси і мінуси сучасних сміттєпроводів, щоб зрозуміти, що змушує людей відмовлятися від цього блага цивілізації.

плюси

Практично будь-яке зручність за всю історію розвитку сучасного суспільства було породженням людської ліні. Щоб не бігати по воду до колодязя, ми винайшли водогін, коли нам набридло ходити пішки, ми винайшли велосипед, коли нам набридло помсти квартири віниками, ми винайшли пилосос. Так і з сміттєпроводом. Коли людині набридло майже кожен день вибігати з квартири з пакетом, набитим відходами, він знайшов спосіб скоротити відстань від дверей свого житла до місця викиду.

Так з'явився сміттєпровід. Отже, головний його плюс - зручність. Замість того, щоб в зимову пору року натягувати теплий одяг і взуття, чекати ліфт, бігти за 20, а то і за 100 метрів від будинку до контейнерів зі сміттям, щоб викинути цей нещасний пакет, тепер тільки досить вийти на сходову площадку, підійти до сміттєпроводу, відкрити контейнер, викинути пакет, закрити і піти назад до улюбленого крісла перед телевізором.

Багато в чому суміжний з «зручністю» плюс може полягати в доступності цього способу позбутися від сміття. Не варто забувати, що крім відвертих ледарів він є справжнім благом для маломобільних категорій громадян. До них відносяться люди, обмежені в пересуванні. Зараз багато уваги приділяється питанням створення безбар'єрного середовища. Так ось сміттєпровід - це одна з можливостей полегшити їм життя. Також сміттєпроводом часто користуються люди похилого віку, для яких звичайний похід до контейнера може стати справжнім важким подорожжю.

Власне, на цьому плюси сміттєпроводу і закінчуються. Далі починаються одні мінуси, які все частіше беруть гору над людською лінню, залишаючи за бортом тих, для кого сміттєпровід є чи не фізичною необхідністю.

мінуси

Одним з головних мінусів сміттєпроводу будь назве бруд. Найчастіше «віконця» з контейнерами для викиду сміття виявляються занадто малі і частина нечистот вивалюється не в сам сміттєпровід, а поруч з ним. Прибирати за собою у «відхожого місця» ніхто не поспішає, вважаючи за краще залишити це комунальним працівникам. Також в сміттєпроводі частенько виникають затори, в яких накопичуються відходи. Та й сам сміттєзбірник, який знаходиться на першому поверсі, навряд чи можна назвати чистим місцем.

Третій мінус - шум, який створюють летять вниз з величезною швидкістю відходи. Так, чутно їх не так, як в будинках, де ще збереглися сміттєпроводи з висновком в кожну квартиру. Але в кімнатах, що знаходяться неподалік від проходить труби для відходів, періодично чутно, як хтось зверху викидає черговий пакет з нечистотами.

Чи можна заварити сміттєпровід і як це зробити?

Що ж робити, якщо ви все ж вирішили відмовитися від цього спірного блага цивілізації, але не знаєте, як домогтися дозволу заварити все контейнера, що ведуть у сміттєпровід в своєму під'їзді, адже індивідуальний відмова не вирішить проблеми.

Рішення про «герметизації» сміттєпроводу має прийматися виключно жителями багатоквартирного будинку і ніяк не може бути нав'язано експлуатуючою організацією або кимось ще. Якщо у вас в будинку функціонує сміттєпровід, а ви і ще велика кількість мешканців хочете відмовитися від його використання, необхідно винести це питання на голосування під час чергових зборів мешканців. Якщо ваша ініціатива знайде підтримку як мінімум двох третин з ваших сусідів, вважайте, що справа зроблена. Залишиться тільки направити заявку на заварку «віконець» для збору сміття на поверхах в ЖКП і ті з радістю відмовляться від необхідності контролювати щоденний вивіз сміття з ваших під'їздів, а також періодичну дезінфекцію самого сміттєпроводу.

Справедлива і зворотна логіка. Найчастіше сьогодні, коли ви в'їжджаєте в новобудову, сміттєпровід виявляється заварений, а керуюча організація відмовляється почати його використання. Майте на увазі, такі дії є неправомірними. Щоб змінити ситуацію, досить просто проголосувати за «розгерметизацію» сміттєпроводу. Ця вимога потрібно направити в організацію, яка зобов'язана буде виконати ваше рішення, взявши на себе не тільки зобов'язання по відкриттю «віконець», а й щодо забезпечення постійного вивезення сміття і підтримки чистоти в сміттєпроводі.

До речі, процедура дезінфекції сміттєпроводу повинна проводитися не рідше ніж раз на місяць. А забирати з підвалу сміття зобов'язані щодня. Зрушення графіка можуть бути через свята або вихідні. Що стосується скарг, то по всіх подібних питань треба звертатися до Державної житлову інспекцію Москви. Саме вона стежить за правильністю експлуатації багатоквартирних будинків, в тому числі за дотриманням санітарних норм і правил у цій сфері.

Сміттєпровід в багатоквартирному будинку: закон, правила користування, чи можна закрити

Підвищений комфорт або джерело постійних конфліктів - чи потрібен сміттєпровід в багатоквартирному будинку, в яких випадках забудовник зобов'язаний включити його в проект і чи правомірно його «заварювання»? Пропонуємо розібратися в усіх нюансах організації внутрішньобудинкового приймача для утилізації побутових відходів.

Повинен бути в будинку сміттєприймач чи ні: що говорить закон?

Юридичні проблеми з сміттєпроводом в багатоквартирному будинку виникають почасти тому, що не існує окремого закону, що регламентує правила його установки, функціонування та ліквідації. При вирішенні питання з будівництвом внутрішньопід'їзні приймача забудовники спираються на діючі БНіП, зокрема, встановлені 31 січня 2013 року правила і норми і конкретний пункт - 9.3.

Проблема лише в тому, що з моменту першої редакції дані БНіП неодноразово коригувалися, в тому числі і пункт, в якому пояснюється, коли сміттєприймач обов'язково повинен бути:

• в редакції від 2011 року - приймач слід будувати в будинках, призначених для пенсіонерів та інвалідів; в інших випадках - питання віддавався на відкуп місцевій владі, які враховували діючу в населеному пункті систему вивезення та утилізації ТПВ;
• в 2016 р правила уточнили: внутрішній прийом сміття повинен бути організований у будинках для пенсіонерів та інвалідів висотою більше 2 поверхів, і у всіх інших житлових будинках заввишки від 5 поверхів.

При цьому БНіП дозволяють зробити виняток і не витрачати будівельникам гроші на будівництво сміттєприймач у висотці, якщо організований щоденний вивіз відходів в розташованих на вулиці контейнерах. Ця альтернатива схвалена і Росстандартом. Таким чином, забудовники не зобов'язані включати сміттєпровід в проект, але його наявність підвищує комфортність будівлі і в деякій мірі впливає на вартість житла.

Про плюси і мінуси

У системи внутрішньопід'їзні прийому побутових відходів є свої плюси і мінуси, тому однозначно говорити про комфортність складно: мешканці одних будинків радіють, інших - проклинають сусідів-свинок і мріють змінити квартиру.

Подивимося на сміттєпровід в багатоквартирному будинку об'єктивно, і перерахуємо аргументи за і проти його існування.

• зручність - не доведеться виносити сміття на вулицю, що особливо неприємно взимку або в дощ, та й людям похилого віку простіше спуститися на кілька сходинок до найближчого люка, ніж йти до вуличних контейнерів;
• економія - часто користування внутрішнім приймачем дешевше, ніж плата за вивезення ТПВ з контейнерного майданчика;
• естетика - встановлені у дворі сміттєві баки можуть не тільки псувати зовнішній вигляд і дратувати, але і заподіювати незручності. Прибравши їх, можна звільнити місце для розширення дитячого майданчика, красивою клумби і декількох зайвих паркувальних місць.

На замітку! Плата за користування сміттєпроводом включена у вартість послуги «утримання житла», яка розраховується за квадратними метрами.

• антисанітарія, якщо мешканці не дотримуються найпростіших правил;
• гуркіт від викидається на верхніх поверхах сміття, який чутно в квартирах;
• неприємний запах в разі засмічення і якщо не проводиться регулярна профілактична чистка труби;
• сприятливі умови для розмноження не тільки тарганів, але мишей і щурів.

Дезінфекція сміттєприймач повинна проводитися щомісяця, а якщо система нова і обладнана зачищають пристроями, то щотижня (СНиП 42-128-4690-88, пункт 2-2-8). Скупчується в підвалі сміття зобов'язані вивозити щодня (графік прописується в договорі на обслуговування). При порушенні норм слід звертатися в жілінспекциі.

Як ліквідувати внутрішньопід'їзні приймач сміття?

Добре, якщо всі мешканці дотримуються правил користування сміттєпроводом в багатоквартирному будинку. Зазвичай основні положення розміщені поруч з люком:

• не кидати великогабаритне сміття, який призведе до засмічення;
• не виливати рідини і харчові відходи, А поміщати їх у спеціальну тару;
• не кидати тліючі або гарячі предмети, наприклад, Недопалок сигаретні недопалки, які можуть призвести до пожежі.

Але нерідко сміттєприймач перетворюється на справжній смітник на сходовій клітці, на прибирання якої охочих не знайти. Смердючий запах, регулярні пожежі, розлита у труби липка рідина - таке сусідство навряд чи сподобається мешканцям. Тому їх питання, чи можна закрити сміттєпровід в багатоквартирному будинку, цілком зрозумілий.

Виступити з ініціативою заварити сміттєпровід в багатоквартирному будинку може будь-який мешканець, але рішення приймається на загальних зборах власників. При цьому половина повинна підтримати ідею. Індивідуально заварити «свій люк» ніхто з мешканців не має права.

Важливо! Рішення приймають власники всього будинку, а не конкретного під'їзду або сходової клітки, незалежно від того, планується закриття люка на одному сходовому майданчику або в усіх під'їздах.

Щоб рішення не було оскаржене в суді, обов'язкове не тільки підтримка більшості і документи, що доводять таке рішення, але і проведення наступних процедур:

• внесення питання до порядку денного зборів;
• кожен власник повинен поставити підпис, що ознайомлений з існуючою проблемою і запрошений на збори;
• документально вирішене питання по установці вуличних контейнерів (виділено майданчик, закуплені баки, укладено договір з компанією з вивезення ТПВ та ін.).

Важливо! Не забудьте проконтролювати питання про перегляд оплати за вивезення відходів.

Трапляється, що проблеми з експлуатацією сміттєприймач виникають не з вини мешканців, які дотримуються правил, а через недбалість керуючої компанії. В цьому випадку, перш ніж думати, як закрити сміттєпровід в багатоквартирному будинку, варто переговорити з керівництвом КК.

В обов'язки керуючої компанії входить обслуговування всього загальнобудинкового майна (ст.36 Житлового кодексу), частиною якого є і внутрішньопід'їзні приймач. Потрібно переконатися, чи укладений з КК договір на обслуговування і вивезення відходів, що надходять через сміттєпровід. Якщо так, то відповідальність за справність внутрішньобудинкового приймача повністю лягає на плечі керуючої компанії.

Важливо! На усунення засмічення і ліквідацію несправностей КК даються за законом добу.

Як відновити роботу сміттєприймач?

Не рідкість і зворотна ситуація - мешканці хотіли б відновити сміттєпровід. Зрозуміло, що процедура зажадає серйозних витрат, адже доведеться оновлювати люки, які можуть бути пошкоджені зварюванням, але головне - прочищати саму трубу. Не всі керуючі компанії готові піти на такий крок, і якщо на прохання мешканців реакції немає, доведеться звертатися до суду.

Для судового позову з проханням про відновлення працездатності сміттєвої внутрішньопід'їзні труби також доведеться отримати схвалення половини власників. Копії рішень загальних зборів слід докласти до позову.

Як показує судова практика, виграшне становище на слуханні отримують мешканці, які опинилися в одній з наступних ситуацій:

• питання про закриття сміттєпроводу не розглядалося на загальних зборах мешканців або не було дотримано перераховані вище процедури;
• позивачі - літні люди та пенсіонери, яким важко відносити сміття на вулицю;
• закриття сміттєприймач було тимчасовим, наприклад, на період косметичного ремонту під'їзду, але після закінчення робіт приймач так і не запрацював;
• керуюча компанія не усунула засмічення, вважаючи за краще просто заварити люки і поставити контейнери на вулиці.

На жаль, відмова від сміттєпроводу в багатоквартирному будинку не завжди вирішує проблему чистоти і порядку.

Як заварити сміттєпровід, враховуючи інтереси мешканців?

На Порталі комунальної грамотності gkx.by 13 липня був опублікований матеріал «» про конфлікт в Орші мешканців одного з багатоповерхових будинків і місцевих комунальників, який триває з березня нинішнього року. Причиною протистояння став «заварений» сміттєпровід в дев'ятиповерховому будинку № 20 по вул. Жана-Поля Марата. Людей не влаштовувало занадто велику відстань від їхнього будинку до контейнерного майданчика.

При цьому спочатку мешканцям будинку комунальники запропонували встановити контейнерний майданчик недалеко від будинку, і це влаштувало всіх ... крім сусідів з будинку № 22 по тій же вулиці. Після їх скарг міська влада в короткі терміни майданчик демонтували. Інші прилеглі місця для установки контейнерного майданчика також не підійшли з різних причин: від невідповідності санітарним нормам до протесту сусідів з навколишніх будинків. Як би там не було, а інтереси мешканців будинку № 20 залишаються неврахованими. Компромісне рішення знайти поки не вдається.

Листи, в яких описуються схожі ситуації, в редакції не рідкість. Спробуємо на прикладі конфлікту в Орші розібратися, в яких випадках комунальні організації припускаються помилок, порушуючи законодавство, а в яких діють правильно, враховуючи інтереси мешканців.

Крок перший. роз'яснювальна робота

Конфлікти виникають там, де роз'яснювальна робота не проводиться або проводиться для галочки.

В рамках Концепції поводження з комунальними відходами та вторинними матеріальними ресурсами в Республіці Білорусь на 2014 - 2020 роки, затвердженої наказом Мінжитлокомунгоспу від 07.07.2014 № 78, відповідальні виконавці (виконкоми) зобов'язані проводити роз'яснювальну роботу з мешканцями багатоповерхових житлових будинків, здійснювати поетапне закриття сміттєпроводів в існуючої житлової забудови, - зазначає начальник управління житлового господарства Міністерства житлово-комунального господарства Білорусі Андрій РОМАШКО. - Частиною 2 пункту 1 статті 180 Житлового кодексу Української РСР передбачено, що рішення, за винятком рішень про відчуження спільного майна і зменшення загального майна, приймаються за згодою простої більшості від загальної кількості учасників спільного домоволодіння.

Крок другий. Закриття сміттєпроводу: дії в інтересах мешканців

Збори мешканців, на якому буде прийнято і задокументовано рішення про заварювання сміттєпроводу і обладнанні контейнерного майданчика, стане аргументом організації ЖКГ при виникненні конфліктної ситуації. Також даний документ знадобиться, якщо виникне необхідність надання, наприклад, в суді доказів, що комунальники діяли в інтересах мешканців.

З огляду на, що система сміттєвидалення житлового будинку в цілому є спільним майном для всіх учасників спільного домоволодіння, порядок користування сміттєпроводом може визначатися простою більшістю від загальної кількості учасників спільного домоволодіння.

Однак відповідно до підпункту 4.6 пункту 4 Положення про уповноважену особу з управління спільним майном, затвердженим постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь від 30 березня 2005 № 342, уповноважена особа має право розпоряджатися спільним майном в інтересах учасників спільного домоволодіння.

Виконком і ЖЕУ мають обгрунтоване право прийняти рішення про закриття сміттєпроводів, виступаючи в інтересах мешканців. Тим більше що це передбачається держпрограмою «Комфортне житло і сприятливе середовище» та прийнятими на рівні держави рішеннями по поступової відмови від сміттєпроводів у житлових будинках, - зазначає начальник управління з координації діяльності в сфері поводження з вторинними матеріальними ресурсами ГУ «Оператор вторинних матеріальних ресурсів» Анатолій Шагун.

Всі заходи повинні проходити з урахуванням інтересів громадян, їх своєчасним інформуванням про дії комунальників. Рішення про закриття сміттєпроводів йде паралельно зі створенням контейнерного майданчика. Якщо майданчик була, то заборон до її використання немає.

Підпунктом 1.1 пункту 1 Указу Президента Республіки Білорусь від 14 жовтня 2010 року № 538 «Про деякі питання діяльності товариств власників та організацій забудовників» визначено, що управління спільним майном може здійснюватися одним з таких способів:

- безпосередньо учасниками спільного домоволодіння, якщо у власності у кількох учасників спільного домоволодіння знаходиться не більше десяти об'єктів нерухомого майна;

- товариством власників або організацією забудовників;

- уповноваженою особою з управління спільним майном, який призначається відповідно до цього Указу та іншими актами законодавства.

Відповідно до статті 175 Житлового кодексу в разі, якщо учасниками спільного домоволодіння протягом строків, встановлених Кодексом, обраний спосіб управління спільним майном, місцевим виконавчим і розпорядчим органом проводиться відкритий конкурс з вибору уповноваженої особи.

У разі, якщо відкритий конкурс не відбувся, місцевий виконавчий і розпорядчий орган протягом п'ятнадцяти днів призначає уповноважену особу.

Крок третій. Відстань контейнерного майданчика

Якщо мешканці не хочуть бачити майданчик у себе під вікнами, цьому є просте пояснення - неякісне утримання і неестетичний зовнішній вигляд.

Приклад іржавих контейнерів біля будинку № 54 по вул. Шевченко наочно це доводить. Але при цьому громадяни не мають зловживати своїм правом на шкоду іншим. Тому контейнерний майданчик цілком могла б залишитися на спочатку запланованому місці в зеленій зоні біля будинку № 22 по вул. Марата. Оптимальним, хоча і не обов'язковим, є досягнення згоди всіх сторін.

При прийнятті рішення про закриття сміттєпроводу необхідно в обов'язковому порядку передбачити місце для установки контейнерного майданчика. Природно, виникають питання віддаленості майданчика, місця її розташування відповідно до норм. Для їх вирішення повинні підключатися місцеві розпорядчі та виконавчі органи. З одного боку, необхідно максимально наблизити це місце до житлового будинку, де закритий сміттєпровід, з іншого - забезпечити дотримання санітарних вимог.

Що стосується контейнерного майданчика в районі будинку № 22 по вул. Марата, то рішення про її устрій вже було прийнято. Дотримані всі санітарні та технічні норми. Але через скарги мешканців конструкцію демонтували. Тобто прийняте рішення скасували і прийняли нове. А як бути мешканцям будинку № 20 по вул. Марата, яких влаштовував початковий варіант? Їхня думка хтось врахував? Або в будинку немає літніх людей, інвалідів, сімей з маленькими дітьми? Зрозуміло, що може бути благом для сотні людей, комусь не подобається: нібито псує вигляд з вікна. Хоча сучасні контейнерні майданчики виглядають естетично. До того ж цей майданчик можна зробити закритою. Тут необхідно вольове рішення влади.

Постанова МОЗ Білорусі від 1 листопада 2011 року № 110 «Про затвердження санітарних норм, правил і гігієнічних нормативів« Гігієнічні вимоги до утримання територій населених пунктів і організацій »встановлює вимоги, в тому числі до контейнерних майданчиків та ємностей для збору комунальних відходів. Згідно з нормою, прописаний в п. 17, контейнерний майданчик повинна розташовуватися на відстані не менше 20 м від вікон житлових будинків. При цьому в п. 1 йдеться, що правила і гігієнічні нормативи не поширюються на території забудови, що склалася при виключенні можливості погіршення санітарно-гігієнічних і протиепідемічних умов проживання на даних територіях в частині відстаней від контейнерних майданчиків для збору твердих відходів, - зазначає Анатолій Шагун.

Тобто майданчик в існуючій житловій забудові може бути розташована і на відстані менше 20 м від вікон, а головною умовою є виключення можливості погіршення санітарно-епідеміологічних умов проживання. При його дотриманні можна зменшити відстань і до 15 м. Просто треба додатково і правильно обладнати майданчик: встановити огорожу, можливо, влаштувати покрівлю, навіть закриваються двері. Це все допустимо при узгодженні із службами санітарного нагляду. При цьому місце для розміщення майданчика повинно бути включено в схему поводження з комунальними відходами населеного пункту.

У затверджених постановою МОЗ від 20 серпня 2015 р № 95 Санітарних нормах, правилах і гігієнічних нормативах «Вимоги до облаштування, обладнання та утримання житлових будинків», йдеться про те, що в разі ліквідації сміттєпроводу повинна бути передбачена установка контейнерного майданчика на прилеглій до житлового будинку території .

Розміри цієї території в цифрах не визначені ні в одному документі.

У білоруських нормах розміщення контейнерного майданчика не встановлено максимальну відстань від будинку. Наприклад, в Російської Федерації воно становить не більше 100 м, таким же була вимога і в радянських нормах.

На думку Анатолія Шагун, для вирішення конфліктної ситуації в Орші є два варіанти. Перший - користуватися наявними місцем для виносу відходів, що цілком законно. Другий - відповідальним особам організації ЖКГ спробувати ще раз узгодити інтереси мешканців різних будинків і все-таки розмістити нову контейнерний майданчик. При цьому людям треба пояснити, що з'явиться додаткова зручність користування для всіх і будуть дотримуватися встановлених норм, а також показати, як ця площадка буде виглядати.

Дмитро СИНЕНКО, журнал «Живи Як Господар», №9 2017 р

Жителі МКД просять керуючі організації заварити сміттєпровід, щоб в під'їзді стало чистіше. УО і раді б піти назустріч, але сумніваються: ГЖІ може видати припис про усунення несправності сміттєпроводу. Олена Шерешовец розповідає, як УО заварити сміттєпровід і не боятися ГЖІ.

Обов'язок стежити за станом сміттєпроводу

Сміттєпровід входить до складу спільного майна власників приміщень у МКД. Це означає, що надавати послуги та виконувати роботи з утримання та ремонту сміттєпроводу повинна організація, що управляє будинком (п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Перераховані роботи обов'язкові для керівників організацій тільки якщо відходи в будинку видаляються саме через сміттєпровід - то є сміттєпровід використовується. Справа в тому, що способів видалення побутових відходів з житлових будинків і з приміщень кілька. Вони перераховані в розділі 8.2 СанПіН 2.1.2.2645-10:

• через сміттєпровід;
• через контейнери на контейнерних майданчиках;
• через інші ємності, які призначені для збору побутових відходів.

Нагадаємо, що мова йде про спільному майні власників в МКД. А значить, користуватися чи сміттєпроводом або поставити у дворі контейнерний майданчик і складувати відходи там вирішує ОСС.

УО може заварити сміттєпровід, якщо так вирішать власники

Вирішити, де і як збирати відходи, може тільки ОСС. Воно має на це право, тому що це стосується загального майна МКД. Рішення ОСС обов'язково для всіх власників, навіть для тих, хто не голосував (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Порушенням буде, якщо таке рішення прийме керуюча організація.

Заварювання сміттєпроводів не веде до зменшення загального майна, що не порушує цілісності і герметичності стовбура сміттєпроводу. При заварюванні люків безпосередньо сам сміттєпровід НЕ демонтується. Тому на ОСС не потрібно збирати 100% голосів, достатньо простої більшості.

Робимо висновок: при наявності рішення загальних зборів власників приміщень у МКД заварені ковші сміттєпроводу не свідчать про його несправність і керуюча організація не зобов'язана забезпечувати його працездатність. Припис ГЖІ в такому випадку буде незаконним.

При наявності рішення ОСС суди стають на бік УО

При наявності рішення ОСС про заварювання сміттєпроводу суди підтримують керуючі організації. Це підтверджує, наприклад, постанову Арбітражного суду Північно-Західного округу від 25.06.2015 у справі № А56-59092 / 2014.

ГЖІ провела позапланову виїзну перевірку дотримання керуючою організацією правил утримання спільного майна в одному з МКД і виявила, що кришка завантажувального клапана заварена, сміттєпровід не працює. Інспекція винесла припис про усунення порушення.

Керуюча організація звернулася до суду зі скаргою і вийшла переможцем. Ось як міркував суд.

Якщо будинком управляє керуюча організація, вона несе перед власниками відповідальність за надання всіх послуг і виконання робіт по забезпеченню належного утримання спільного майна в даному будинку (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Вимоги та порядок обслуговування і ремонту житлового фонду визначають Правила № 170. Згідно з пп. «Е» п. 5.9.3 зазначених правил, завантажувальні клапан і ківш сміттєпроводу повинні забезпечувати вільне переміщення твердих побутових відходів в стовбур сміттєпроводу.

Власники приміщень у МКД володіють, користуються і розпоряджаються спільним майном будинку (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Рішення ОСС, прийняте з питань, що входять в його компетенцію, є обов'язковим для всіх власників приміщень у даному будинку, в тому числі для тих, хто не голосував (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

У нашому випадку загальні збори власників прийняло рішення про непроведення розконсервації сміттєпроводу. Саме тому суд встав на сторону керуючої організації.

Москва, Філевський бульвар, будинок N 34 - звичайна панельна 17-поверхівка, побудована в 1999 році. Від багатьох таких же висоток відрізняється тільки відсутністю сміттєпроводу - мешканці відмовилися від нього добровільно. Відразу ж, після заселення, вони заварили мусороприемники. Виключення з правил? Нічого подібного - таких будинків в Москві сотні і щороку їх стає більше.

Сміттєпровід сповнений турбот

Управляє 34-м будинком по Філевський бульвару товариство власників житла (ТСЖ) "Філі-4". Його голова Лариса Пушкіна розповіла "РГ", що сміттєпроводом у висотці мешканці не користуються з моменту заселення. "Так вирішили на загальнобудинкових зборах." За минулі з тих пір 17 років ніхто це рішення не намагався оскаржити, - пояснює вона. - Подібна ситуація і в двох сусідніх будинках, там теж заварили сміттєпроводи ".

Такий тренд в Москві спостерігається вже кілька років і особливо помітний в новобудовах. Мешканці кажуть, що з сміттєпроводами пов'язано дві основні проблеми. Головна - антисанітарія. Винні в ній, однак, не стільки системи видалення сміття, скільки самі жителі і керуючі компанії. Перші часто не прибирають за собою на майданчику з ковшем сміттєприймач і викидають що попало. "Вивалився сміття з пакета при завантаженні? Ну не піднімати ж його тепер з підлоги!" - приблизно так пояснюють найчастіше. А управдоми тим часом погано виконують свої обов'язки - рідко миють стовбур сміттєпроводу з дезинфікуючим засобом, не стежать за справністю ковшів і чистотою кімнати, куди прилітає сміття з усіх поверхів.

"Наш досвід будівництва багатоквартирних будинків показав, що більшість людей безвідповідально ставляться до сміттєпроводу - викидають туди рідкий сміття, помиї та інші речі, які, проходячи по каналу сміттєпроводу, залишають їдкий запах і служать розсадником хвороботворних бактерій", - підтверджує тенденцію Рустам Арсланов, директор з продажу ГК "Гранель".

Вторять йому і жителі старих будинків - в Інтернеті є маса історій про те, як забилися сміттєпроводи керуючі компанії не могли прочистити тижнями, а гниють відходи весь цей час залучали щурів і розносили запах по всьому під'їзду. Причому в Москві є будинки ще "сталінської" будівлі, де приймачі сміттєпроводів виводили прямо в квартири - наприклад, на кухню. Здавалося б - велике благо, відходи можна викинути, не виходячи навіть на сходову клітку. Однак таких працюючих систем в місті сьогодні не знайти - майже всі їх заварили. Чи не вжилися люди з запахами і гуркотом, який розносився по квартирах, коли з верхнього поверху летіли викинуті скляні пляшки.

Заварили, а мене не запитали

У столичній житлової інспекції "РГ" розповіли, що в цьому році з сміттєпроводами було пов'язано близько 2,3 тисячі звернень москвичів - це 1,7% від загального числа скарг. "Звернення зазвичай стосуються несправності сміттєпроводів, їх засмічень, неприємних запахів та інших поширених проблем, - говорить прес-секретар відомства Віолетта Нежевенко. - Надходять і прохання розібратися із законністю консервації сміттєпроводів, коли їх вирішують закрити на загальнобудинкових зборах. У таких випадках звертаються незгодні з таким рішенням мешканці ".

Камінь спотикання захований саме в цій ситуації - чи не в кожній хаті знаходяться люди, які не готові відмовитися від сміттєпроводу. Одні не хочуть виносити сміття в контейнер на вулиці, коли можна просто вийти за двері квартири. Іншим фізично складно регулярно виходити до сміттєвих контейнерів у двір - це стосується насамперед самотніх інвалідів і пенсіонерів.

Живете в "двійці" площею 50 "квадратів"? Значить, за сміттєпровід щомісяця платите більше сотні рублів

Та й з новобудовами не все однозначно - поки в одних мешканці відмовляються від сміттєпроводів, в інших більшість голосує за їх збереження.

У наших проектах класу комфорт сміттєпроводи передбачені у всіх будинках, - розповідає "РГ" директор зі стратегічного розвитку ФСК "Лідер" Павло Бризгалов. - Ми провели опитування серед клієнтів і 66% опитаних висловилися за те, щоб в їх майбутньому будинку був сміттєпровід. Викидати сміття в контейнери у дворах планують всього 21%, а кімнати для збору сміття на поверсі поки користуються найменшою популярністю.

Втім, додає Бризгалов, в житлових комплексах бізнес-класу і вище відмова від класичного сміттєпроводу вже став правилом хорошого тону. "В таких проектах можуть бути передбачені спеціальні кімнати для збору сміття. У висотних будинках іноді використовують двоствольну систему з уловлювачами сміття, які уповільнюють його падіння", - пояснює він.

Сміття - це гроші

Друга проблема, пов'язана з сміттєпроводами, - витрати на їх обслуговування. Ці витрати закладені в платіжках в графу "утримання житла". Наприклад, в Москві стандартний тариф на цю послугу для будинків з сміттєпроводом дорівнює 27,14 рубля, а без - 25,05. Різниця більше двох рублів і це з кожного квадратного метра загальної площі квартири. Живете в "двійці" площею 50 "квадратів"? Значить, за сміттєпровід щомісяця платите більше сотні рублів. У рік це вже майже 1,5 тисячі - гроші істотні. При цьому автор цих рядків сміття завжди виносить у двір, хоча сміттєпровід в його будинку є. Тільки проектували його ще в радянські роки, коли великогабаритного сміття було куди менше. Тому замість поділу відходів на маленькі порції я краще винесу один пакет у двір по дорозі на роботу. Баки там ніколи не пустують, значить, надходять так не тільки жителі перших поверхів. Але платять за сміттєпровід все.

У новобудовах між тим тарифи на обслуговування можуть бути набагато вище муніципальних - їх може встановити керуюча компанія за підтримки більшості мешканців. І комунальники зізнаються, що на регулярну промивку сміттєпроводу дезинфікуючим розчином, його обстеження і регулярний вивіз сміття гроші потрібні чималі. У підмосковному Красногорську, наприклад, в минулому році мешканцям будинку на Павшінской бульварі повернули майже 162 тисячі рублів. Власники 70 квартир заплатили їх всього лише за рік, при цьому сміттєпровід весь цей час був закритий і не працював, але гроші керуюча компанія справно збирала. Виправили ситуацію тільки після втручання житлових інспекторів. Переплата в перерахунку на кожну квартиру склала більше 2,3 тисячі рублів.