Бланки купівлі продажу будинку з колгоспу. Купівлі-продажу житлового будинку із земельною ділянкою: складання договору і важливі нюанси. Складання тексту документа

Я, громадянин Російської Федерації: Іванов Іван Іванович, 03.03.1992 року народження, місце народження: місто Іваново Іванівській обл, Росія, Що складається в шлюбі, має паспорт 00 00 200000, виданий 03.03.2011 року Відділенням УФМС Росії по місту Іваново Іванівській області, Код підрозділу 342-017, який проживає за адресою: Калінінградська область, місто Озерськ, вул. Озерська, будинок 11, кв. 11, Що його надалі «ПРОДАВЕЦЬ», і

Я, громадянка Російської Федерації: Фролова Фаїна Фроловна, 04.04.1984 року народження, місце народження: місто Озерськ Калінінградська обл, Росія, Що складається в шлюбі, має паспорт 01 01 103030, виданий 09.09.2006 року ОВС Озерського району Калінінградської області, Код підрозділу 392-019, яка проживає за адресою: Калінінградська область, місто Нестеров, вул. Нестерова, будинок 3, кв. 3, Іменована надалі «ПОКУПЕЦЬ», уклали цей договір про наступне:

1. «ПРОДАВЕЦЬ» продав, а «Покупець» купив у власність, що належить «ПРОДАВЦЕВІ» земельну ділянку з кадастровим номером 39: 00: 000000: 1, площею 1 563 ( одна тисяча п'ятсот шістдесят три) Кв. м, категорія земель - землі населенних пунктів, дозволене використання - під індивідуальний житловий будинок, А також розташований на ньому житловий будинок, загальною площею 60,8 ( шістдесят цілих і вісім десятих) Кв. м, що знаходиться за адресою: Калінінградська область, місто Озерськ, вул. Черняхівська, будинок 19 (дев'ятнадцять).

2. Зазначений житловий будинок належить «ПРОДАВЦЕВІ» на праві власності на підставі: Договору купівлі-продажу від 20.11.2001 року укладеного в місті Нестерова, Про що в ЕГРП на нерухоме майно та угод з ним 05.12.2001 року зроблено запис реєстрацію № 39-39 / 053 / 34-345, на підставі чого 05.12.2001 року, Установою Юстиції по Калінінградській області видало Свідоцтво про державну реєстрацію права № 39-АА № 234324.

3. Зазначена земельна ділянка, належить «Продавцю» на праві особистої власності, на підставі: Договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного з адміністрацією «Озерського міського округу» Калінінградської області від 09.06.2009 року. Постанови Глави «Озерського міського округу» № 001 від 23.01.2009 року, Про що в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним 20.07.2009 року зроблено запис реєстрації права № 39-39-90 / 133 / 2009-001 та видані Свідоцтва про державну реєстрацію права 39-АА № 000003 від 20.07. 2009 року.

4. Вказана земельна ділянка продана «Продавцем» «Покупцеві» за 200 000 (двісті тисяч) грн .; розташований на ній житловий будинок проданий «Продавцем» «Покупцеві» за 800 000 (вісімсот тисяч) руб., що в сумі становить 1 000 000 (один мільйон) рублів. Всі суми сплачені до підписання цього договору. Продажна ціна зазначеної земельної ділянки та розташованого на ній житлового будинку є договірною і істинної, будь-які інші документи, в яких йдеться про іншу продажної вартості даної земельної ділянки та розташованого на ній житлового будинку, визнаються недійсними.

5. «ПРОДАВЕЦЬ» гарантує, що на момент скоєння цього договору вказана земельна ділянка і розташований на ній житловий будинок нікому не подаровані, що не продані, не закладені, в спорі під арештом / забороною / не перебувають і вільні від будь-яких прав третіх осіб. «ПРОДАВЕЦЬ» несе відповідальність за приховування відомостей про знаходження справжнього земельної ділянки та розташованого на ній житлового будинку під забороною або в заставі.

6. Передача земельної ділянки та розташованого на ній житлового будинку, відповідно до ст. 556 ГК РФ, проводиться за передавальним актом, що є невід'ємною частиною даного договору.

7. «ПРОДАВЕЦЬ» зобов'язується передати зазначену земельну ділянку і розташований на ній житловий будинок в тому якісному стані, як вони є на момент підписання цього договору. У разі продажу житлового приміщення, що не відповідає умовам договору про його якість, застосовуються правила ст. 475 ГК РФ.

8. «ПОКУПЕЦЬ» здійснює за свій рахунок експлуатацію та ремонт вищевказаного житлового будинку. Питання, пов'язані з оплатою комунальних та інших платежів сторонами врегульовані самостійно. Претензій до санітарно-технічного стану житлового будинку «ПОКУПЕЦЬ» не має.

9. «ПОКУПЕЦЬ» набуває право власності / володіння, користування, розпорядження /, на вказану земельну ділянку і розташований на ній житловий будинок з моменту реєстрації переходу права в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Калінінградській області.

10. Цей договір містить весь обсяг угод між сторонами щодо предмета цього договору. Зміст і сенс цього договору сторонам зрозумілі. Відповідальність і права сторін, не передбачені цим договором, визначаються відповідно до чинного законодавства Російської Федерації.

11. Всі зміни та доповнення до цього договору вважаються дійсними, якщо вони здійснені в письмовій формі, підписані представниками кожної зі сторін і пройшли державну реєстрацію.

12. Всі витрати з державної реєстрації, включаючи вартість оформлення необхідної для цього пакета документів, несе «ПОКУПЕЦЬ».

13. Цей договір складений і підписаний в трьох примірниках, один з яких залишається у «ПРОДАВЦЯ», другий у «покупця», третій передається в справи Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Калінінградській області.

14. Сторони підтверджують, що вони набувають і здійснюють свої цивільні права своєї волею і у своєму інтересі, вільні у визначенні будь-яких, що не суперечать законодавству умов договору, в правоздатності та дієздатності не обмежені, під опікою і піклуванням не перебувають, за станом здоров'я можуть самостійно здійснювати і захищати свої права і виконувати обов'язки, не страждають захворюваннями (в тому числі психічним розладом), що перешкоджають усвідомлювати суть підписується договору і обставин його укладення, а також не перебувають в іншому стані, коли не здатні розуміти значення своїх дій та керувати ними, що у них відсутні зобов'язання, які примушують вчиняти правочин на вкрай невигідних для себе умовах.

ПІДПИСИ СТОРІН:

«ПРОДАВЕЦЬ»

Гроші в сумі 1 000 000 (один мільйон) рублів «ПРОДАВЕЦЬ» отримав повністю.

(Дата укладення договору - прописом)

(Місце укладення договору)

Ми,, виданий, проживає (-а) за адресою Продавець»З одного боку, і (П.І.Б. громадянина повністю, дата народження, вид і реквізити документа, що посвідчує особу), виданий (Дата видачі, найменування органу, що видав документ, що засвідчує особу), Який проживає (-а) за адресою (Адреса постійного місця проживання або переважного перебування), Іменований (-а) надалі « покупець»З іншого боку (далі -сторін), уклали цей договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Продавець продав, а Покупець придбав у власність житловий будинок № ___ по вулиці ____________ в місті ____________, який на момент укладення цього договору належав Продавцю на праві власності, що підтверджується.
Житловий будинок, зазначений в абзаці першому цього пункту, знаходиться на земельній ділянці площею ______ (кв. М), який на момент укладення цього договору належав Продавцю на праві (Вказати вид права), що підтверджується (Вказати вид, дату видачі, номер та інші відомості про правовстановлювальному документі).

1.2. Одночасно з передачею права власності на житловий будинок Покупець за цим договором набуває право на частину земельної ділянки, зайняту житловим будинком і необхідну для його використання, площею _____ (кв. М).

1.3. Відомості про житловому будинку:

Адреса ____________________.
Призначення ____________________.
Загальна характеристика ____________________.
Поверховість ____________________.
Площа _________, в тому числі житлова _________.
інші параметри (Матеріали, з яких виконані фундамент, несучі конструкції, покрівля, наявність лоджій, балконів, сходів, систем опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання, внутрішнє оздоблення - по приміщеннях і ін.).

Примітка. Вказуються також інші відомості, що дозволяють точно встановити нерухомого майна, що підлягає передачі покупцю за договором, в т.ч. дані, що визначають розташування житлового будинку на відповідній земельній ділянці.

1.4. Відомості про земельну ділянку, право (Вказати вид права) на який переходить Покупцеві за цим договором:

Кадастровий номер ____________________.
Місцезнаходження (адресні орієнтири) ____________________.
Категорія земель ____________________.
Ціль використання ____________________.
Загальна площа ____________________.
Кадастрова карта (план) земельної ділянки, видана (Дата видачі та найменування органу кадастрового обліку), Є додатком до цього договору.

1.5. До підписання договору житловий будинок і земельну ділянку, зазначені в п. 1.1-1.4 цього договору, оглянуті Покупцем із залученням (Представників будівельних, ремонтних організацій, незалежного оцінювача і ін.). Недоліки або дефекти, що перешкоджають використанню житлового будинку та земельної ділянки за призначенням, на момент огляду Покупцем не виявлені.

1.6. Продавець гарантує, що до укладення договору з Покупцем житловий будинок і земельну ділянку, зазначені в п. 1.1 1.4 цього договору, нікому не відчужені, не закладені, які не обіцяні, в суперечці не перебувають, в довірче управління, в оренду, в якості внеску до статутного капіталу юридичних осіб не передано, іншими правами третіх осіб не обтяжені.

Примітка. Відповідно до ст. 558 ГК РФ істотною умовою договору продажу житлового будинку (частини житлового будинку), в якому проживають особи, що зберігають відповідно до закону право користування цим житловим приміщенням після його придбання покупцем, є перелік таких осіб із зазначенням їх прав на користування продаваним житловим будинком (частиною житлового будинку). Тому в таких випадках необхідно включити в договір відповідні правила.

Під арештом або забороною житловий будинок і земельну ділянку, зазначені в п. 1.1-1.4 цього договору, згідно з довідкою (Найменування органу) від «___» ___________ 20___ р № ____ не значаться.
Житловий будинок, зазначений в розділі 1 цього договору, пам'ятником історії і культури (архітектури) не є.

1.7. На момент укладення договору в житловому будинку, зазначеному в цьому розділі, ніхто не зареєстрований, що підтверджується (Вид і реквізити документа), виданий (Найменування органу) «___» ___________ 20___ р

2. ЦІНА ДОГОВОРУ І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

2.1. згідно з довідкою (Найменування органу, що видав документ), Вартість житлового будинку, зазначеного в розділі 1 цього договору, становить (Сума цифрами і прописом) рублів.

2.2. Сторони цього договору домовилися оцінити житловий будинок в (Сума цифрами і прописом) рублів. Ціна житлового будинку включає ціну земельної ділянки (Права на земельну ділянку), Переданого Покупцеві одночасно з житловим будинком.

2.3. Покупець сплачує Продавцеві вартість житлового будинку (Готівкою, шляхом безготівкових розрахунків, одномоментно або періодичними платежами з внесенням авансу і т.п.) в строк не пізніше ______ з дня підписання цього договору, але до державної реєстрації переходу права власності в (Найменування органу, що здійснює державну реєстрацію).
Зобов'язання Покупця по оплаті вартості житлового будинку вважаються виконаними (В день зарахування платежу на рахунок Продавця, внесення грошей у касу, отримання грошей під розписку і т.п.).

2.4. У разі прострочення оплати Покупець несе майнову відповідальність у вигляді ____________________.

3. ПЕРЕХІД ПРАВ

3.1. Право власності у Покупця на купується за цим договором житловий будинок виникає з моменту державної реєстрації переходу права власності на даний житловий будинок в (Найменування органу, що здійснює державну реєстрацію прав).
Одночасно Покупець набуває право (Власності, оренди, інше право) на земельну ділянку, зайнятий житловим будинком і необхідний для його використання, площею ______ (кв. м).

3.2. З моменту набуття права власності на житловий будинок, який є предметом цього договору, Покупець здійснює права володіння, користування і розпорядження даним житловим будинком відповідно до його призначення та вимог житлового законодавства Російської Федерації, приймає на себе тягар витрат, пов'язаних з утриманням житлового будинку і земельної ділянки, на якій він розташований, в тому числі сплатою податків та інших обов'язкових платежів.

4. ПЕРЕДАЧА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ

4.1. Передача Продавцем житлового будинку, зазначеного в розділі 1 цього договору, і його прийняття Покупцем здійснюються на підставі передавального акта, підписаного сторонами договору. Після підписання передавального акта зобов'язання сторін за цим договором вважаються виконаними повністю.

4.2. Продавець зобов'язаний звільнити житловий будинок від знаходяться в ньому належать Продавцю предметів та іншого майна в строк не пізніше ____________________.

5. Заключні положення

5.1. Спори сторін, що випливають з цього договору або пов'язані з нього, в тому числі спори, породжені тлумаченням договору, вирішуються в суді ___________________.

5.2. Зміна і розірвання цього договору можуть здійснюватися сторонами з підстав і в порядку, встановленими в ст. 452 ГК РФ.

5.3. Цей договір підлягає (не належить) нотаріальному посвідченню (За бажанням сторін).

5.4. Договір і перехід права власності підлягають державній реєстрації в (Найменування уповноваженої органу).

5.5. Цей договір вважається укладеним з моменту його державної реєстрації.

5.6. Витрати, пов'язані з оформленням цього договору, державною реєстрацією договору і переходу прав, несе (Покупець, Продавець, сторони в рівних частках).

5.7. Цей договір складено в ______ примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в ________, один - (Найменування органу) один - у Покупця, один - у Продавця.

6. АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Продавець ___________________________
покупець _____________________________

7. ПІДПИСИ СТОРІН

Продавець (підпис, П.І.Б.)
«___» ___________ 20___ р

Покупець (підпис, П.І.Б.)
«___» ___________ 20___ р

Процедура придбання житлового будинку спільно з ділянкою землі, на якому він розташовується, схожа на придбання будь-якої іншої нерухомості.

Як і при укладанні угоди щодо інших об'єктів, сторони повинні підготувати документи і скласти договір.

З іншого боку, перш ніж складати угоду слід ознайомитися зі специфічними рисами даного договору.

Зразок типового договору купівлі-продажу житлового будинку із земельною ділянкою 2018

Сторони повинні знати, які саме пункти повинні бути включені в документ про передачу прав власності від продавця до покупця.

Договір про продаж житлового будинку спільно з землею, повинен мати наступні положення:

Відомості, що стосуються даних, як продавця, так і покупця, які внесені на підставі документів, що засвідчують особу;
Відомості, які стосуються двох об'єктів угоди;
Відомості про ціну угоди, а також про способи і порядок розрахунків між сторонами. Пам'ятайте, що вартість завжди вказується в рублях. Допускається при необхідності додатково вказати ціну в іноземній валюті;
Відомості про права і обов'язок кожної сторони угоди;
Процедуру передачі житлового об'єкта і земельної ділянки;
Відомості про складання акта про прийом-передачу об'єктів нерухомості;
Інформація, що стосується розподілу між особами витрат.

Сторонам, перш ніж підписувати складений документ, рекомендуємо звернутися до фахівця, який виявить технічний стан будинку, а так само вкаже його приблизну вартість.

Для того щоб виявити наявність або відсутність у будинку дефектів, повинна бути запрошена спеціальна комісія. У повноваження комісії входить виявлення належності до державної власності.

Пам'ятайте, оскільки процедура складання договору має велике значення, при відсутності необхідних для цього знань слід звернутися до фахівців в області юриспруденції або угод з об'єктами.

Істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку із земельною ділянкою

Крім предмета, істотними положеннями є:

Відомості про сторони угоди. Інформація повинна бути вказана на підставі документів, що підтверджують особистості сторін угоди;
Відомості про вартість об'єктів, а також про порядок розрахунку;
Інформація про осіб, які крім продавця мають право користуватися об'єктами;
Дані про наявність відносно цих об'єктів обмежень;
Відомості про необхідність зареєструвати факт переходу права від однієї особи до іншої.

Особливості укладення договору купівлі-продажу житлового будинку із земельною ділянкою

Оскільки угодою передається два об'єкти - будинок і земельну ділянку, в угоді інформація про предмет повинна бути описана, як щодо ділянки землі, так і вдома.

При внесенні інформації про ділянку землі повинні бути вказані:

Адреса місця розташування;
Площа ділянки;
Кадастрові дані;
Документ, на підставі якого продавець отримав право розпорядження продаваними об'єктами.

При внесенні інформації про нерухоме житловому об'єкті повинно бути внесені дані про:

Місце знаходження цього будинку;
Площа житлового об'єкта;
Технічні дані будинки;
Відомості, на підставі яких допускається розпорядження об'єктами.

Ціна вказується загальна. Допускається помітити, скільки коштує окремо будинок і земельну ділянку.

Тут ви можете побачити і завантажити шаблон купівлі-продажу житлового будинку за 2018 рік у зручному для вас форматі. Пам'ятайте, що ви завжди можете отримати нашу юридичну допомогу, в тому числі і щодо заповнення даного бланка, зв'язавшись з нами за телефонами вказаними на сайті.

Новий зразок 2019 року

Договір купівлі-продажу житлового будинку

(Дата укладення договору - прописом)

(Місце укладення договору)

Ми, (П.І.Б. громадянина повністю, дата народження, вид і реквізити документа, що посвідчує особу), виданий (дата видачі, найменування органу, що видав документ, що засвідчує особу), що проживає (-а) за адресою (адреса постійного місця проживання або переважного перебування), іменований (-а) надалі « Продавець»З одного боку, і (П.І.Б. громадянина повністю, дата народження, вид і реквізити документа, що посвідчує особу), виданий (дата видачі, найменування органу, що видав документ, що засвідчує особу), що проживає (-а) за адресою (адреса постійного місця проживання або переважного перебування), іменований (-а) надалі « покупець»З іншого боку (далі -сторін), уклали цей договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

Житловий будинок, зазначений в абзаці першому цього пункту, знаходиться на земельній ділянці площею ______ (кв. М), який на момент укладення цього договору належав Продавцю на праві (вказати вид права), що підтверджується (вказати вид, дату видачі, номер та інші відомості про правовстановлювальному документі).

1.2. Одночасно з передачею права власності на житловий будинок Покупець за цим договором набуває право (власності, оренди, інше право) на частину земельної ділянки, зайняту житловим будинком і необхідну для його використання, площею _____ (кв. М).

1.3. Відомості про житловому будинку:

Адреса ____________________.

Призначення ____________________.

Загальна характеристика ____________________.

Поверховість ____________________.

Площа _________, в тому числі житлова _________.

Інші параметри (матеріали, з яких виконані фундамент, несучі конструкції, покрівля, наявність лоджій, балконів, сходів, систем опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання, внутрішнє оздоблення - по приміщеннях і ін.).

1.4. Відомості про земельну ділянку, право (вказати вид права) на який переходить Покупцеві за цим договором:

Кадастровий номер ____________________.

Місцезнаходження (адресні орієнтири) ____________________.

Ціль використання ____________________.

Загальна площа ____________________.

Кадастрова карта (план) земельної ділянки, видана (дата видачі та найменування органу кадастрового обліку), є додатком до цього договору.

1.5. До підписання договору житловий будинок і земельну ділянку, зазначені в п. 1.1-1.4 цього договору, оглянуті Покупцем із залученням (представників будівельних, ремонтних організацій, незалежного оцінювача і ін.). Недоліки або дефекти, що перешкоджають використанню житлового будинку та земельної ділянки за призначенням, на момент огляду Покупцем не виявлені.

Під арештом або забороною житловий будинок і земельну ділянку, зазначені в п. 1.1-1.4 цього договору, згідно з довідкою (найменування органу) від «___» ___________ 20___ р № ____ не значаться.

Житловий будинок, зазначений в розділі 1 цього договору, пам'ятником історії і культури (архітектури) не є.

1.7. На момент укладення договору в житловому будинку, зазначеному в цьому розділі, ніхто не зареєстрований, що підтверджується (вид і реквізити документа), виданий (найменування органу) «___» ___________ 20___ р

2. ЦІНА ДОГОВОРУ І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

2.1. Згідно з довідкою (найменування органу, що видав документ), вартість житлового будинку, зазначеного в розділі 1 цього договору, становить (сума цифрами і прописом) рублів.

2.2. Сторони цього договору домовилися оцінити житловий будинок в (сума цифрами і прописом) рублів. Ціна житлового будинку включає ціну земельної ділянки (Права на земельну ділянку), Переданого Покупцеві одночасно з житловим будинком.

2.3. Покупець сплачує Продавцеві вартість житлового будинку (готівкою, шляхом безготівкових розрахунків, одномоментно або періодичними платежами з внесенням авансу і т.п.) в термін не пізніше ______ з дня підписання цього договору, але до державної реєстрації переходу права власності в (найменування органу, здійснює державну реєстрацію).

Зобов'язання Покупця по оплаті вартості житлового будинку вважаються виконаними (у день зарахування платежу на рахунок Продавця, внесення грошей у касу, отримання грошей під розписку і т.п.).

2.4. У разі прострочення оплати Покупець несе майнову відповідальність у вигляді ____________________.

3. ПЕРЕХІД ПРАВ

3.1. Право власності у Покупця на купується за цим договором житловий будинок виникає з моменту державної реєстрації переходу права власності на даний житловий будинок в (найменування органу, що здійснює державну реєстрацію прав).

Одночасно Покупець набуває право (власності, оренди, інше право) на земельну ділянку, зайнятий житловим будинком і необхідний для його використання, площею ______ (кв. М).

4. ПЕРЕДАЧА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ

5. Заключні положення

5.3. Цей договір підлягає (не належить) нотаріальному посвідченню (За бажанням сторін).

5.4. Договір і перехід права власності підлягають державній реєстрації в (найменування уповноваженої органу).

5.5. Цей договір вважається укладеним з моменту його державної реєстрації.

5.7. Цей договір складено в ______ примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в ________, один - (найменування органу) один - у Покупця, один - у Продавця.

6. АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Продавець ___________________________

покупець __________________________

7. ПІДПИСИ СТОРІН

Продавець (підпис, П.І.Б.)

«___» ___________ 20___ р

Покупець (підпис, П.І.Б.)

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ
ДОМА І ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Г.Н.Новгорода _______________ 2009 року

ПІБ________________, __________ року народження, стать - чоловіча, громадянин Росії, місце народження гір. _________, паспорт _________ виданий _____________ _____ року, код підрозділу ____________, що складається на реєстраційному обліку за місцем проживання за адресою: _____________, надалі іменований " Продавець", І
ПІБ________________, __________ року народження, стать - чоловіча, громадянин Росії, місце народження гір. _________, паспорт _________ виданий ______________ _____ року, код підрозділу ____________, що складається на реєстраційному обліку за місцем проживання за адресою: _____________, надалі іменований " покупець", Уклали цей договір про наступне.

1. Цим Сторони підтверджують, що Продавець продав (передав у власність), а Покупець купив (прийняв у власність) належать Продавцю на праві власності житловий будинок та земельну ділянку, розташовані за адресою: ______ область, місто ________ вулиця _____ будинок _________. (Адреса необхідно писати в точній відповідності з правовстановлюючими документами).
2. Житловий будинок (загальна площа ________ кв.м .; поверховість: _______, кадастровий № ______________) (Площа і поверховість будинку необхідно вказувати за даними правовстановлюючих документів. У разі, якщо фактична площа будинку не збігається з дійсністю, необхідно або вказати старі дані по правовстановлюючим документам, або узгодити перепланування і реконструкцію і тільки після цього укладати договір про продаж будинку)і земельну ділянку (загальною площею _________ кв. метра, кадастровий № _____________, призначення земель: ________________) (Площа земельної ділянки потрібно також писати по документам. У разі, якщо фактична площа земельної ділянки більше, ніж вказано в документах, необхідно писати площу, зазначену в документах, або узгодити збільшення площі ділянки в установленому порядку і потім вже продавати)належать Продавцю на праві власності на підставі _______________________ (Тут необхідно перерахувати всі документи, зазначені в свідоцтві про власність на будинок і свідоцтві про власність на землю. Якщо будинок і земельну ділянку було придбано дуже і дуже давно і свідоцтва про власності не оформлялися, то необхідно вказати документи, зареєстровані в БТІ і КУГИ ЗР , свідоцтво нового зразка отримувати на ім'я Продавця не потрібно) про що видано Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на житловий будинок від ________ року № ______ серія ______ і Свідоцтво на право власності на земельну ділянку від _______ року реєстраційний запис № _______
3. За згодою Сторін загальна вартість житлового будинку та земельної ділянки становить _______________ (__________) рублів, (Суму потрібно писати спочатку цифрами, потім в дужках словами, суми повинні збігатися) є остаточною і зміні не підлягає. З них Вартість житлового будинку становить __________ (______________) гривень, вартість земельної ділянки становить ____________ (________________) рублів. (Окреме вказівку вартості будинку і вартості земельної ділянки є важливим, так як вартість кожного з двох об'єктів (будинку та земельної ділянки) є обов'язковою умовою договору). Вартість будинку і вартість земельної ділянки не повинні бути нижче їх оціночної вартості, зазначеної в документах БТІ і кадастровому плані.)
4. Вказана вартість житлового будинку та земельної ділянки оплачена в повному обсязі до підписання (Або при підписанні)справжньої угоди. Факт отримання суми в розмірі _____ (_____________) рублів Продавцем підтверджується розпискою, яку Продавець передав Покупцю при отриманні грошей. (На момент підписання договору вартість повинна бути оплачена повністю, інакше буде зареєстрований заставу даного майна в силу закону. І майно буде перебувати в заставі у продавця до моменту повної оплати вартості будинку і землі. Якщо покупець і продавець домовилися про оплату ціни по частинах - частина при підписанні договору і частина після оформлення документів, але не хочуть реєструвати заставу, то необхідно додати такий рядок в даний пункт: «Сторони домовилися, що заборгованість покупців не накладає обтяження на житловий будинок та земельну ділянку».)
5. За заявою Продавця на момент підписання цього договору зазначені житловий будинок і земельну ділянку нікому не продані, чи не подаровані (не обіцяв дарування, що не пожертвувані) не закладені, в спорі, під забороною і арештом не перебувають і вільні від будь-яких прав третіх осіб.
6. Вищевказаний житловий будинок і земельну ділянку продані в тому якісному стані, яке є на момент укладення цього договору, придатному для використання за призначенням. Продавець зобов'язується не перешкоджати використанню даного майна за призначенням Покупцем з моменту реєстрації права власності на житловий будинок та земельну ділянку на ім'я Покупця.
7. Цей договір містить весь обсяг угод між сторонами щодо предмета Договору, скасовує і робить недійсними всі інші зобов'язання та подання, які могли бути прийняті або зроблені сторонами в усній або письмовій формі до укладання цього договору.
8. Сторони зобов'язуються протягом трьох робочих днів з моменту підписання цього договору звернутися в реєстраційний орган для реєстрації права власності на вказане майно на ім'я Покупця і реєстрації переходу права власності від Продавця.
9. Цей договір складено в чотирьох примірниках, один з яких призначений для Продавця, другий для Покупця, два - для реєструючого органу (Якщо в договорі зазначено кілька Продавців або Покупців, то для кожного з них необхідно виготовити окремий екземпляр договору, і обов'язково додаткові два примірника для реєструючого органу).

Підписи сторін.

Продавець:

покупець:
ПІБ (в цьому рядку повинно бути повністю надруковано) (на наступному рядку Продавець своєю рукою сам повинен написати повністю свої ПІБ та поставити підпис)

_____________________________________________________________________________

При наявності особливих домовленостей між Продавцем і Покупцем все вони повинні бути відображені в договорі, наприклад:
1. Продавець зобов'язується виїхати з дому, звільнити будинок від особистих речей і знятися з реєстраційного обліку з дому в термін до ____________ року, в разі порушення даного пункту з Продавця стягується штраф у розмірі ________ гривень за кожен день прострочення виконання даного умови.
2. До підписання цього договору тягар оплати комунальних платежів лежить на Продавця, після підписання цього договору - на Покупця (цей пункт зазвичай додають, коли Покупець заселяється жити в будинок відразу, не чекаючи оформлення документів).

Зразок типового договору купівлі-продажу житлового будинку із земельною ділянкою 2018

Істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку із земельною ділянкою

Особливості укладення договору купівлі-продажу житлового будинку із земельною ділянкою

Новий зразок 2019 року

Договір купівлі-продажу житлового будинку

останні

Це потрібно знати