Лев Семенович Нісан. Зарах абоїв і рік нісанів скуповують підмосков'я. Окрема розмова щодо «Заряддя»

Горські євреї/Червона Слобода/Нісанов та Ілієв

Слобода мільярдерів

Як виглядає мала батьківщина Року Нісанова та Зараха Ілієва.

Ірина Теліцина

Невелике селище Червона Слобода на півночі Азербайджану точно лідирує на пострадянському просторі за щільністю мільярдерів на душу населення – їх двоє на 3000 мешканців. Тут, за 168 км від Баку, народилися Зарах Ілієв і Рік Нісанов, найбільші власники комерційної нерухомості в Москві. Їм належать готелі «Україна» та «Radisson Слов'янська», ТЦ «Європейський», оптово-роздрібні комплекси «Садівник», «Москва», «Лотос-Сіті». Серед поточних проектів - реконструкція ВВЦ та будівництво хмарочоса у Москві.

Одна зі складових успіху Нісанова та Ілієва – опора на діаспору. Червона Слобода, розташована через річку від азербайджанського міста Куба, – місце компактного проживання гірських євреїв, що прийшли у Закавказзі з Персії. «Ми не сефарди – наші предки ніколи не жили в Іспанії, вони нащадки бранців ассирійського царя Сінаххеріба, викрадених з Іудеї у VII столітті до н. е.», - каже В'ячеслав Симандуєв, директор місцевої школи. Вивчення історії народу, створення краєзнавчого музею, як і багато інших значущих для селища проекти, фінансують успішні в Москві бізнесмени.

«Батько Року теж меценатом був. Він очолював консервний завод у Кубі, багатьом сім'ям допомагав. В економіці добре знався на», - говорить Євда Абрамов, член парламенту Азербайджану. «Незважаючи на його високе становище, і Рік, і його брат Лев були простіші за найбідніших, - згадує Псах Ісхаков, голова місцевої адміністрації, колишній шкільний завуч. - Рік ватажком у хлопців завжди був, Лев спокійніший. Обидва здібні були». Брат Нісанова Лев, як і його друг дитинства Герман Захар'яєв, беруть участь у бізнесі мільярдерів.

Що являє собою мала батьківщина найбільших столичних рантьє і як вони пов'язані з нею?

«Я в селищі не так часто буваю, як хотілося б», - жалкує Рік Нісанов

Багато будинків зараз порожні. Більшість жителів їдуть до Москви, де заводять свій бізнес. На ринках Ілієва та Нісанова багато орендарів - уродженці Червоної Слободи

Цей готель для гостей, які приїжджають до Червоної Слобіди, побудував брат Ілієва Ярхом. Ілієв та Нісанов не лише партнери з бізнесу, а й друзі. Знайомі були з дитинства – брат Ілієва Савелій навчався в одному класі зі Львом Нісановим, як розповідають земляки. А потоваришували міцно, коли почали спільно займатися бізнесом у Москві

Парк на честь Гейдара Алієва збудований на гроші фонду, що фінансується бізнесменами. Президент Азербайджану Ільхам Алієв, за словами місцевих жителів, коли їде на північ країни, нерідко заїжджає до Червоної Слобіди та розмовляє з людьми. Коли вони розповідають про це одноплемінникам в інших мусульманських країнах, ті дивуються.

Комісійний магазин, що займав перший поверх цього купецького будинку, був першим бізнесом Року Нісанова та його друга Германа Захар'яєва. Багато людей із селища, щойно відкрили кордони, поїхали до Ізраїлю, ОАЕ, Німеччини та США. Усі вони відправляли на батьківщину посилки. Частину товарів привозили «човники» з Ірану та Туреччини. «Магазин цей по всій країні знали. З Баку сюди за вінчальними сукнями для дочок заступники міністрів навіть приїжджали», - згадує Псах Ісхаков.

У будинку цієї сім'ї раніше перед Пейсахом робили мацу на все селище. Наразі благодійний фонд надсилає кожній сім'ї все, що необхідно для свята: і мацу з Ізраїлю, і кидуш – виноградний сік

До 1937 року у слободі було 13 синагог. Нині діють лише дві. Ця шестикупольна синагога входить до туристичних довідників Азербайджану – аналогічна є лише у Стамбулі. За радянських часів тут була панчішна фабрика, яка відновлювала будівлю після розрухи всією громадою протягом п'яти років.

Гірські євреї дбайливо зберігають традиції. Хлопчики після школи вчать іврит. Одружуватися воліють усередині діаспори

У серпні до Червоної Слобіди з'їжджаються земляки з усього світу. За традицією на батьківський день прийнято відвідувати цвинтар. На фото: могили дідуся та бабусі Нісанова

"Чесно зізнаюся, я в чайхані взагалі жодного разу в житті не був", - каже Рік Нісанов. Земляки підтверджують: він ніколи не мав часу на доміно і нарди, постійно чимось зайнятий

На поминках. Кухня у горських євреїв переважно кавказька. Створюючи мережу ресторанів «Шашлик-машлик», Нісанов з Ілієвим забрали до Москви кухаря Ханіфу, який робить найкращий в Азербайджані шах-плов

Forbes Life/колекції/від першої особи

Рецепт вічного життя

Акушер-гінеколог Марк Курцер про свою колекцію художників-нонконформістів.

Юлія Чайкіна

Творець та голова ради директорів групи компаній «Мати та дитя» Марк Курцер (№ 139, $750 млн) заразився колекціонуванням 15 років тому. Вранці він робить обхід своєї нової клініки в Лапіно, вдень оперує та спілкується з менеджментом (у жовтні 2012-го «Мати та дитя» провела IPO та залучила $300 млн), а потім обов'язково дзвонить куратору своєї колекції. Картин Курцер готовий приділяти весь вільний час, хоча часу у нього не так багато. З куратором він обговорює культурні події в Москві, нові придбання, питання реставрації та обов'язково – коли та на яку виставку можна надати полотна з особистої колекції.

Я народився у звичайніймосковській комуналці, на стінах якої ніколи не висіли картини, жителі якої ніколи не сперечалися про мистецтво. Втім, і лікарів у тій комуналці також не було. Проте той період мого життя пояснює, чому я збираю саме нонконформістів – тих, кого називали «неофіційним мистецтвом СРСР». Тих, хто дуже добре пам'ятає те саме комунальне дитинство. Хоча мені ближче інше визначення - «інше мистецтво», найточніший і найвичерпніший термін, у якому виражена сама суть явища. Маючи ті самі полотна і фарби, що й колеги по цеху, що виконують офіційні замовлення КПРС, художники-шістдесятники зображували зовсім інший бік життя.

До колекціонування мене долучив студентський друг, нині чудовий кардіохірург та захоплений збирач Михайло Алшибая (професор, керівник відділення коронарної хірургії НЦССГ ім. Бакульова. – Forbes). До речі, радянські лікарі традиційно любили мистецтво. У СРСР були відомі колекції головного хірурга НДІ ім. Скліфосовського Сергія Юдіна, академіка та терапевта Олександра М'ясникова, академіка Володимира Виноградова, хірурга-онколога Миколу Блохіна.

Володимир Вейсберг "Портрет Ані Блінової (Гудзенко)", 1958 рік

Мого друга Алшибая відрізняє дивовижна ерудиція та глибока зануреність у сам процес збирання. Він виявляє живий інтерес до сучасного мистецтва, ніколи не боїться захоплюватися незнайомими іменами, розшукує спадщину забутих художників. Його захопленість дала мені перший (і головний) імпульс колекціонування живопису.

Завдяки Алшибаю я натрапив на пласт художників-шістдесятників, пласт не такий розкручений і затребуваний, як, наприклад, соцреалізм. Я побачив картини та відчув, що це моя молодість. Це не ностальгія, просто все, що малювали шістдесятники, це моє дитинство, мій побут.

Другий імпульс до збирання я отримав, коли за участю того ж Алшибая опинився у майстерні чудового художника Юрія Злотнікова. Це сталося наприкінці 1990-х, що можна назвати початком періоду мого колекціонування. Юрій Савельєвич – один із класиків «другої хвилі» радянського авангарду. Мене вразив тоді і продовжує вражати зараз ця енергійна, жива, скрізь встигаюча і всім захоплююча ерудована людина (Злотніков народився 1930 року. - Forbes). Саме його роботи стали першими екземплярами моєї колекції. Його «Коктебель» досі висить у моїй спальні.

Я взагалі волію купувати картини в майстернях у самих художників, благо багато хто з них живі. Покупка у автора - це особливий, можна навіть сказати інтимний процес, коли митець розповідає мені особисто про суть полотна, вкладені в нього сенси. Не приховуватиму, що в цей момент я почуваюся одночасно і меценатом, який допомагає художнику, а потім продовжить життя картини. Я категорично впевнений, що завдання правильного колекціонера – не скупити все, а знайти маловідомі картини та дати їм життя. Таке ж завдання і у лікаря. А розкручені картини вже не вимагають підтримки колекціонерів, їхнє місце – у музеї.

Едуард Штейнберг "Композиція (Риба)", 1966 рік

Я не мистецтвознавець, я не шукаю спеціально певних авторів. Я шукаю картини, які, йдучи з рук художника, починають нове життяу моїй колекції, моїй квартирі. Але моя колекція не закрита. Ми, наприклад, з Мишком Алшибая у 2007 році разом провели виставку «П'ятдесят на п'ятдесят: Живопис та графіка з колекцій Алшибаю та Курцера» у Музеї особистих колекцій ДМІІ ім. Пушкіна. А минулого року там презентували мою книгу «У пошуках іншого мистецтва».

Картину важливо демонструвати оточуючим, а не приховувати у сховищі. Це мій принцип збирання. Ну а факт покупки у самого автора - це ще й гарантія справжності. Нерідко буває так, що приходжу за одним твором, а поряд висить картина, історія походження якої нагадує щось з дитинства, і її теж обов'язково купую.

Займаюся колекцією не так багато, як хотілося б. Але з її куратором Олександрою Смиком спілкуюся щодня. Адже ми організуємо ще й виставки сучасників у клініках у Лапіно та на Севастопольському проспекті.

Лідія Мастеркова «Палац», 1968 рік

Нині у зборах кілька сотень робіт. Часто запитують, яка найулюбленіша. У мене це «Три квітки» Володимира Яковлєва. По-перше, вона неймовірно гарна. По-друге, завдяки цій картині я познайомився з найбільшим московським збирачем із плеяди «старих колекціонерів», ученим-сходознавцем Ігорем Сановичем. Та й дісталася вона не за гроші, а шляхом обміну. Так-так, у колекціонерів прийнято змінюватись експонатами.

Зустріч із Ігорем Григоровичем Сановичем (1923–2010. - Forbes) зіграла у моєму житті величезну роль. Я вперше познайомився з представником старшого покоління збирачів радянської доби, реалії якої сьогодні важко уявити. Тоді для створення колекції гроші, звичайно, означали багато, але головною була наявність вільного часу та вміння спілкуватися з людьми. Його шалена любов до мистецтва вражала. Я пам'ятаю, з якою гордістю Ігор (він у 1945 році тричі штурмував Берлін, після війни та до самої пенсії працював в Інституті сходознавства РАН, дружив з Лілею Брік, художниками та мистецтвознавцями) говорив про себе: «Я – колекціонер». Так ось, «Три квітки» у мене з'явилися в обмін на срібну скриньку Сазікова - однієї з найстаріших ювелірних фірм Росії початку - середини XIX століття.

Ще одна улюблена робота – «Портрет Ані Блінової (Гудзенко)», написаний 1958 року Володимиром Вейсбергом. У ті роки Ганна була дружиною того самого колекціонера Сановича. Вона відомий у радянські роки історик та письменник, автор книг «Клара Лучко», «Ніна Ургант», «Екран та Володимир Висоцький». Її портрет я придбав у 2005 році у самої Анни Йосипівни. Вона розповідала, як Вейсберг наказав їй на два тижні «перетворитися на натюрморт, на статую, на чотири години на день, з яких 45 хвилин нерухомості і 15 хвилин зміною, як у школі».

Автор портрета Вейсберг (він помер у 1985 році, я з ним не спілкувався особисто) не отримав офіційного професійної освіти, але багато займався самоосвітою. Він створив свою власну мальовничу систему "невидимого живопису": колірні співвідношення в його картинках настільки тонкі, що око глядача не відзначає цих градацій. Його пізній живопис називають «білим на білому». Його дві картини я повісив у своїй службовій квартирі, в медичному центрі Лапіно, де в робочий тиждень ми живемо з дружиною та дітьми.

Юрій Злотніков «Абстрактна композиція», 1983 рік

Там же в Лапіно висить «Палац» Лідії Мастеркової – «амазонки російського авангарду». Її чоловіком був художник Немухін Володимир Миколайович (народився в 1925 році. - Forbes) - класик мистецтва нонконформізму і дуже близька, дорога мені людина. Він завжди найпочесніший гість на вернісажах, його спогади та оповідання безцінні. Так було і на відкритті виставки «Мистецтво лікувати та збирати мистецтво», яку у 2010 році провели три лікарі-колекціонери – я, Михайло Алшибая та ще один видатний лікар-кардіолог Давид Іоселіані.

Дуже цікавою є історія «Палацу» Лідії Мастеркової. Поверхня картини виконана у техніці аплікації. У 1960-ті разом з Немухіним вони їздили занедбаними селами, збирали старовинне мереживо та золоте шиття, яке вона потім використовувала при створенні «Палацу». На звороті картини знаходиться віршоване посвячення її коханому другові, таємничої особистості часів СРСР, якого оточуючі знали виключно на ім'я Тень: «Під стати тобі Палац збудує Майстриня. Лише Тінь від наших зустрічей може оселитися». До мене ця робота потрапила безпосередньо із зборів Тіні.

На превеликий жаль, час невблаганний, і покоління художників-шістдесятників йде від нас. Здавалося, ще недавно я був у Парижі у будинку Оскара Рабіна та Валентини Кропивницької. Тепер у колекції маю три чудові роботи цієї дивовижної художниці, а самої її вже немає на світі, вона померла у червні 2008 року. Місяцем раніше там, у Франції, померла Лідія Мастеркова. І 2012–2013 роки були сумними – пішли з життя Едуард Штейнберг, Дмитро Плавінський, Ігор Вулох, Олег Васильєв.

Пророчо і навіть страшно у зв'язку з цим виглядає полотно Оскара Рабіна «Цвинтар № 2 імені Леонардо да Вінчі», яке я купив у нього в Парижі. Написаний у 1994 році, він зображує цвинтар з надгробками та портретами померлих художників-шістдесятників. Поруч із Володимиром Вейсбергом, Анатолієм Звєрєвим та іншими художниками є також найбільший колекціонер російського авангарду Георгій Костакі, який у радянські часипрацював спочатку шофером, а потім адміністратором посольства Канади і на невеликі гроші підтримував молодих художників, чия творчість офіційно була заборонена. Два порожні надгробки залишені Рабіним для себе та Кропивницької. А зовсім недавно мені вдалося купити на аукціоні картину ще однієї «героїні» цього полотна Рабіна – його соратниці та учениці Надії Ельської, яка рано померла, та її робіт зараз практично не лишилося.

У Парижі я познайомився з Едуардом Штейнбергом. Поки Штейнберг жив у Росії, працював дуже багато. Через відсутність майстерні він часто роздавав полотна близьким друзям, щоб вони висіли на стінах. Багато робіт Штейнберга знаходилося у його друга, художника та колекціонера Михайла Гробмана. Серед них і картина, яка тепер у моїй колекції – «Композиція (Риба), 1966 рік». Гробман згадував, як несли пішки це полотно розміром 1×1,76 м через всю Москву в Текстильники через неї. великого розміру. Штейнберг нещодавно помер у Парижі, але поховати себе заповів у Тарусі.

Головний сенс моєї професійної діяльності- дати та продовжити людське життя. А мистецтво стало для мене втіленням життя нескінченного, можливості продовжити його, зняти талант. У моєму будинку висить багато картин і кожна з них – такий «відбиток у вічності».

На одній із медичних конференцій я розпочав свій показ із слайду художніх творів. Роботи нонконформістів Вечтомова, Вейсберга, Краснопєвцева з моєї колекції були сусідами з прикладами офіційного мистецтва СРСР. Для мене це зіставлення сповнене глибокого сенсу. З одного боку, приклад величезної сміливості художника в довірі до самого себе та своєї інтуїції, з іншого - робити те, що від тебе чекають, йти второваною дорогою. І який результат? Незабаром розрізняти картини офіційних художників зможуть лише фахівці, а імена шістдесятників тепер добре відомі, їхні роботи надихають, їх збирають та цінують.

Я ніколи не оцінював своєї колекції, бо збираю не для того, щоб її перепродати. Для мене вона безцінна, хоча разом я витратив на покупку картин не так багато грошей. Повірте, за мірками бізнесмена москвича це зовсім невеликі гроші. Я збираю колекцію, бо мені подобається це мистецтво. Я з великою повагою ставлюся до художників – це мужні талановиті люди, які свого часу не побоялися зробити певний крок і допомогли наблизити ту саму горбачовську перебудову, яка, зізнаюся чесно, стала найепошнішою подією за моє життя. У цьому сенсі будь-яка робота шістдесятника безцінна.

Думка/підприємці/цінності

Про користь ризику

Ми постійно платимо за свою любов до стабільності.

'Сергій Петров

Засновник групи "Рольф", депутат Державної думи, №109 у списку Forbes forbes.ru/petrov

У нашому суспільстві досить упереджене ставлення до багатства. Великий бізнес, що сформувався у 1990-ті роки, вважають кримінальним. Забувають про те, що з тих, хто тоді прийшов у бізнес, залишилися лише ті, хто умів щось робити. Я не ідеалізую наших підприємців. Вони поступаються ефективності західному конкурентному бізнесу. Ми це бачимо на прикладі російських компаній, що купили активи в Європі (скажімо, металургійні заводи), а потім змушені з ними розлучатися. Історії успіху рідкісні. Наші бізнесмени використовують не ті компетенції, які необхідні для перемоги на сучасних ринках. Їм комфортніше працювати у Росії, де є зв'язки, наїзди, добрі стосунки з міністром чи губернатором.

І все ж таки вони кращі за наступну хвилю «олігархів», для яких чим більше податків із нас, тим краще – більше буде держзамовлення, з якого вони заробляють. Не завжди вони відповідають за великі заводи та компанії, за десятки тисяч робочих місць, головне для них – отримати паряд, який потім можна віддати субпідрядникам. Такий бізнес не призведе до успіху країни. Буде сильна держкорпорація, але слабка економіка.

Це процес, який неминуче закінчиться крахом, інакше б у нас досі працював Держплан. Неефективність накопичується, поширюється інші сектора: бачимо, як держбанки дедалі більше беруть він ризики держкомпаній.

Бізнес – це завжди трохи хаосу. Це процес, азарт, пошук. У нас готовність громадян ризикувати та розпочинати свій бізнес досить низька, і за останні 10 років вона ще зменшилася. Натомість створюється багато чиновницьких та просто бюджетних робочих місць. Тому люди зараз все частіше шукають роботу, не пов'язану з ринком і наполегливою працею, яка дає видимий, реальний результат.

Спробуйте взяти в оренду катер в Петербурзі, щоб возити туристів Невою, - ви втомитеся отримувати дозволи. Тому немає лоукостерів, немає тризіркових готелів. Тому що є нафта. Простіше перетягнути до Петербургу офіс «Газпрому», ніж вибудовувати середовище для малого бізнесу.

На жаль, при владі зараз стоять люди, які позбавлені бізнес-логіки. Вони можуть приймати рішення, після якого закриються 500 000 підприємств, як було нещодавно після підвищення страхових платежів.

На нараді в уряді я нещодавно чув, як високий чиновник міркував так: ось приватник виготовляє шоколадки та платить гарні зарплати. А ми через це не можемо до своєї корпорації знайти молодих фахівців на 35 000 рублів. У якій ще країні бізнес протиставляють державі? З такою логікою нічого ніколи не створиш.

Ми постійно платимо за ірраціональні рішення начальників: 75 млрд рублів за кризу віддали АвтоВАЗу, хоча за ці гроші можна було б побудувати три-чотири сучасні заводи. Ми за рахунок держдотацій випускаємо поганий, але дешевий продукт, і збоку здається, що у нас є економіка. А у конкурентній ситуації ми бачимо, що майже нічого у нас немає і треба все будувати наново.

За помилки треба платити – це логіка на кшталт Forbes, як мені здається. Але для початку їх необхідно визнати, тоді з'являється шанс на зміни на краще.

Рік Семенович Нісанов (нар. 24 квітня 1972 року, Червона Слобода, Азербайджанська РСР, СРСР) - російський підприємець, голова ради директорів компанії "Київська площа". Рік Нісанів є співвласником меблевого центру "Гранд", готелів Radisson Royal hotel Moscow (готель Україна), "Radisson Слов'янська", власником частини міжнародного ділового центру "Москва - Сіті".

Біографія

Рік Нісанов народився 24 квітня 1972 року в селищі Червона Слобода в Азербайджані, в сім'ї Семена Давидовича Нісанова та Маргарити Мордехаївни Нісанової (уродженої Абрамової). Перший досвід керівника отримав для підприємства батька, виконуючи обов'язки керівника. У 1992 році разом зі своїм другом та земляком Зарахом Ілієвим зайнявся бізнесом, пов'язаним із оптовою торгівлею.

Сьогодні основні інтереси підприємця зосереджені на розвитку соціально-значущих проектів, таких як перший у країні агрокластер. Фуд Сіті», який був відкритий Роком Нісановим та мером Москви Сергієм Собяніним восени 2014 року. Вже 2015 року цей формат мерія Москви визнала оптимальним для продовольчого постачання мегаполісу.

Ці та інші проекти Року Нісанова були оцінені Президентом РФ Володимиром Путіним за заслуги. У 2014 році Володимир Путін нагородив Нісанова Орденом Дружби з формулюванням «за великий внесок у реалізацію економічних проектів та залучення інвестиційних коштів в економіку Російської Федерації». Роком пізніше Путін підписав наказ про вручення Нісанову пам'ятної медалі «70 років Перемоги у Великій Вітчизняної війни 1941-1945 років».

Крім реалізації соціально-значимих проектів, Рік Нісанов активно займається благодійною діяльністю. Він зробив значний внесок у відновлення Кронштадтського Морського собору імені Святителя Миколи Чудотворця.

У 2015 році за сприяння Року Нісанова було збудовано єврейську школу «Хедер Менахем»

У вересні 2014 року Рік Нісанов був обраний віце-президентом Всесвітнього єврейського конгресу, який об'єднує громади 115 країн.

А у грудні 2016 року його обрали віце-президентом Всеросійського Азербайджанського Конгресу, який об'єднує азербайджанську діаспору Російської Федерації.

Новий проект Року Нісанова – готель класу «люкс», який з'явиться на самому початку вулиці Варварка і впритул примикатиме до парку «Заряддя». Входить до групи компаній «Київська площа» ТОВ «МФК» розпочинає реконструкцію комплексу будівель у центрі Москви. Щоб об'єкт органічно вписався у міський ансамбль історичної забудови, вирішено повернути будинку дореволюційний вигляд. Фасади колишнього доходного будинку «Якір» будуть відновлені за зразками і кресленнями, що збереглися. Проект передбачає, що конструкція будівлі дозволить переходити з жвавої вулиці до парку та назад. Атріум готелю стане продовженням парку "Заряддя" – простір буде облаштовано на рівні землі, а у внутрішньому дворі з'являться плодові дерева. Частина будівлі, звернена у бік парку, матиме сучасний вигляд і стане делікатним тлом для історичних споруд району. Термін реалізації проекту – три роки два місяці.

"Київська площа" стала і єдиним гастрономічним оператором парку "Заряддя". Компанія виграла міський тендер і взяла в оренду два ресторанні об'єкти, загальна сума інвестицій у які склала близько 600 млн рублів. У гастрономічному центрі «Заряддя» можна скуштувати страви традиційної російської кухні. Ресторан "Схід" пропонує відвідувачам оцінити кулінарні традиції колишніх союзних республік.

У січні 2017 року було оголошено ще про один проект "Київської площі" - будівництво центру океанографії та морської біології у Санкт-Петербурзі. Сам проект та його інвестор визнано стратегічними для міста, про це заявили у комітеті з інвестицій Санкт-Петербурга. Проект створення найбільшого у місті океанаріуму – унікальний для Петербурга. Відвідувачі зможуть побачити морських жителів, Раніше не представлених в океанаріумах Росії Реалізацією проекту займеться ТОВ "Оптіма", яке входить до групи компаній "Київська площа". Обсяг інвестицій становитиме близько 15 мільярдів рублів. Океанаріум займе площу понад 15 тисяч квадратних метрів, одночасно там зможуть перебувати 750 відвідувачів. Також у комплексі з'явиться центр морської біології площею 9,2 тисяч квадратних метрів, зона екстремального спорту площею понад 10 тисяч квадратних метрів, парковка, магазини, кафе та кінотеатр. Проект планується здійснити упродовж п'яти років.

У грудні 2017 року група компаній "Київська площа" придбала спорткомплекс "Олімпійський". Незабаром жителі столиці отримають сучасний спортивно-розважальний комплекс ХХІ століття. Нові власники мають намір перетворити його на майданчик з найкращими в Росії та Європі можливостями для професійних тренувань, проведення змагань та концертів. Реконструкція, яка розпочнеться у 2019 році, передбачає повне збереження історичних об'єктів СК «Олімпійський». Усі вони збережуть своє функціональне призначення. Реконструкція проходитиме поетапно та займе два роки.

Новим соціально-значущим проектом компанії «Київська площа» стала купівля та реконструкція одного з найстаріших ринків Москви – Велозаводського. Як і найбільший у Росії агрокластер «Фуд Сіті», він вирішує завдання продовольчої безпеки столиці та забезпечує жителів південного сходу Москви свіжими, екологічно чистими продуктами безпосередньо від виробників. Крім того, особливістю оновленого сільськогосподарського комплексу стало те, що нарівні з великими фермерськими господарствами з регіонів Росії свою продукцію на Велозаводському ринкуза символічну оренду можуть продати власники присадибних ділянок.

Стан

За версією журналу «Forbes», статки Року Нісанова в 2015 становило - $4.3 млрд.

Рік Нісанів захоплюється підводним плаванням та кінним спортом. Володіє шістьма іноземними мовами, у тому числі арабською, турецькою, фарсі.

Нагороди

Почесна грамота президента РФ (за відновлення Кронштадтського Морського собору в ім'я Святителя Миколи Чудотворця у Кронштадті, 2012).
Орден Дружби (за великий внесок у реалізацію економічних проектів та залучення інвестиційних коштів в економіку Російської Федерації, 2014 рік).
Нагорода "За лідерство" (2014).
Премія Федерації єврейських громад Росії (ФЕОР) "Скрипаль на даху", 2015 рік.
Пам'ятна медаль «70 років Перемоги у Великій Вітчизняній війні 1941-1945 років» (за активну участь у патріотичному вихованні громадян та вирішенні соціально-економічних проблем ветеранів Великої Вітчизняної війни, 2015 рік).
Орден «За службу Батьківщині» (Рік Нісанов Указом Президента Азербайджану Ільхама Алієва нагороджений орденом «За службу Батьківщини» 3-го ступеня за заслуги у сфері зміцнення дружби між народами.)

Народився 24 квітня 1972 року в селищі Червона Слобода в Азербайджані, в сім'ї Семена Давидовича Нісанова та Маргарити Мордехаївни Нісанової (уродженої Абрамової). Перший досвід керівника отримав для підприємства батька, виконуючи обов'язки керівника. У 1992 році разом зі своїм другом та земляком Зарахом Ілієвим зайнявся бізнесом, пов'язаним із оптовою торгівлею.

Сьогодні основні інтереси підприємця зосереджені на розвитку соціально-значущих проектів, таких, як перший в країні агрокластер – «Фуд Сіті», який був відкритий Роком Нісановим та мером Москви Сергієм Собяніним восени 2014 року. Вже 2015 року цей формат мерія Москви визнала оптимальним для продовольчого постачання мегаполісу.

"Фуд Сіті" це перший у Росії сучасний агрокластер. Його потужності вистачить, щоби забезпечити продовольством третину міста», - сказав Сергій Собянін на відкритті Оптово-продовольчого центру. Сьогодні «Фуд Сіті» справді забезпечує мешканців столиці свіжими товарами за доступною ціною, а російським сільгоспвиробникам гарантує збут продукції.

Інший соціально-значущий проект – Центр океанографії та морської біології «Москваріум». «Москваріум» був представлений Роком Нісановим Президенту РФ Путіну та меру Москви Сергію Собяніну напередодні відкриття у серпні 2015 року. Цей найбільший у Європі океанаріум і єдиний океанічний парк такого масштабу, розташований за сотні кілометрів від морського узбережжя. Центр океанографії та морської біології вміщує 80 акваріумів, у кожному з яких створені відповідні умови для комфортного проживання різних тварин. Щодня кілька тисяч людей відвідує «Москваріум» із пізнавальними та науковими цілями. В океанаріумі працює лекторій, де відбуваються тематичні заняття для школярів та студентів.

Рік Нісанів та бізнес

Навесні 2015 р. Рік Нісанов та мер Москви Сергій Собянін відкрили новий міжнародний автовокзал «Південна брама», розташований на 19 кілометрі МКАД. Бізнесмен є співінвестором проекту.

Щелківський автовокзал – ще один із найважливіших соціально-значущих проектів компанії «Київська площа». У квітні 2017 року почалася його реконструкція, пов'язана з тим, що з часу спорудження будівля сильно застаріла та перестала справлятися з пасажиропотоком. Оновлений Щолківський автовокзал повністю відповідатиме всім сучасним вимогам до технічного оснащення, а також стандартам безпеки та комфорту. Фасад будівлі буде схожий на «скляний корабель», а на одинадцяти поверхах – шести наземних та п'яти підземних – розмістяться касовий зал, кімната матері та дитини, зручні зали очікування, оснащені зоною Wi-fi, кіоски з товарами в дорогу та багато іншого.

Також активи Року Нісанова зосереджено у комерційній нерухомості. Він є співвласником готелю Radisson Royal hotel Moscow (колишній готель Україна) та річкової флотилії Radisson Royal, готелю Radisson Слов'янська, власником частини міжнародного ділового центру Москва-Сіті, співвласником меблевого центру Гранд.

Ці та інші проекти Року Нісанова були оцінені Президентом РФ Володимиром Путіним за заслуги. У 2014 році Володимир Путін нагородив Нісанова Орденом Дружби з формулюванням "за великий внесок у реалізацію економічних проектів та залучення інвестиційних коштів в економіку Російської Федерації". Роком пізніше Путін підписав наказ про вручення Нісанову пам'ятної медалі «70 років Перемоги у Великій Вітчизняній війні 1941-1945 років».

У 2015 році за сприяння Року Нісанова було збудовано єврейську школу «Хедер Менахем»

Новий проект Року Нісанова — готель класу «люкс», який з'явиться на самому початку вулиці Варварка і примикатиме впритул до парку «Заряддя». Входить до групи компаній «Київська площа» ТОВ «МФК» розпочинає реконструкцію комплексу будівель у центрі Москви. Щоб об'єкт органічно вписався у міський ансамбль історичної забудови, вирішено повернути будинку дореволюційний вигляд. Фасади колишнього доходного будинку «Якір» будуть відновлені за зразками і кресленнями, що збереглися. Проект передбачає, що конструкція будівлі дозволить переходити з жвавої вулиці до парку та назад. Атріум готелю стане продовженням парку "Заряддя" - простір буде облаштовано на рівні землі, а у внутрішньому дворі з'являться плодові дерева. Частина будівлі, звернена у бік парку, матиме сучасний вигляд і стане делікатним тлом для історичних споруд району. Термін реалізації проекту – три роки і два місяці.

"Київська площа" стала і єдиним гастрономічним оператором парку "Заряддя". Компанія виграла міський тендер і взяла в оренду два ресторанні об'єкти, загальна сума інвестицій у які склала близько 600 млн рублів. У гастрономічному центрі "Заряддя" можна скуштувати страви традиційної російської кухні. Ресторан "Схід" пропонує відвідувачам оцінити кулінарні традиції колишніх союзних республік.

У січні 2017 року було оголошено ще про один проект «Київської площі» – будівництво центру океанографії та морської біології у Санкт-Петербурзі. Сам проект та його інвестор визнано стратегічними для міста, про це заявили у комітеті з інвестицій Санкт-Петербурга. Проект створення найбільшого у місті океанаріуму – унікальний для Петербурга. Відвідувачі зможуть побачити морських жителів, які раніше не представлені в океанаріумах Росії. Реалізацією проекту займеться ТОВ "Оптіма", яке входить до групи компаній "Київська площа". Обсяг інвестицій становитиме близько 15 мільярдів рублів. Океанаріум займе площу понад 15 тисяч квадратних метрів, одночасно там зможуть перебувати 750 відвідувачів. Також у комплексі з'явиться центр морської біології площею 9,2 тисяч квадратних метрів, зона екстремального спорту площею понад 10 тисяч квадратних метрів, парковка, магазини, кафе та кінотеатр. Проект планується здійснити упродовж п'яти років.

Новим соціально-значущим проектом компанії «Київська площа» стала покупка та реконструкція одного із найстаріших ринків Москви – Велозаводського. Як і найбільший у Росії агрокластер «Фуд Сіті», він вирішує завдання продовольчої безпеки столиці та забезпечує жителів південного сходу Москви свіжими, екологічно чистими продуктами безпосередньо від виробників. Крім того, особливістю оновленого сільськогосподарського комплексу стало те, що нарівні з великими фермерськими господарствами з регіонів Росії свою продукцію на Велозаводському ринку за символічну оренду можуть реалізувати власники присадибних ділянок.

За версією журналу «Forbes», статки Року Нісанова у 2015 становили – $4.3 млрд.

Колишні власники Черкізовського ринку Рік Нісанів та Зарах Ілієв мають намір розпочати нове велике будівництво. Експерти вважають, що проект може бути успішним, як і інші починання партнерів.

Різноманітні інтереси

Структура, пов'язана з компанією «Київська площа», має намір збудувати у підмосковній Барвіху багатофункціональний комплекс будівель Barvikha River. Близько 8000 кв. м будуть віддані під апартаменти, крім того, планується розмістити в комплексі ресторани, офіси та сутінки.

За словами заступника гендиректора з розвитку індустрії гостинності CBRE Станіслава Івашкевича, інвестиції у проект можуть становити $33 – 44 млн.

Власниками «Київської площі» є Рік Нісанов та Зарах Ілієв, які посіли цього року перше місце у рейтингу найбільших власників нерухомості Росії. За даними журналу Forbes, річний оборот компанії становить майже $1,3 млрд.

Нагадаємо, що Нісанову та Ілієву торгово-розважальний комплекс «Європейський», розташований поруч із Київським вокзалом, торгово-ярмарковий центр «Москва» в Любліному, готель «Редіссон САС Слов'янська», найбільший у столиці сільськогосподарський ринок «Фуд Сіті» – понад 346 000 кв.м. торгової площі та близько 300 000 кв. м. складів та ін.

Втім, це далеко не всі, чим володіють партнери. Їхні ділові інтереси досить різноманітні. Як повідомляла «Версія», вони мають судноплавну компанію, добудовують будівлю в комплексі «Москва-Сіті» та океанаріум на ВВЦ. Нарешті, що називається, є і інтерес у готельному бізнесі. Наприклад, готель у центрі Москви на Варварці, який належить спадкоємцям бізнесмена Дмитра Шумкова, мають намір добудовувати Нісанов та Ільов.

Гірська дружба

Втім, практично у всіх текстах, що стосуються Року Нісанова та Зараха Ільова, є елемент недомовленості. Мільярдери люди не публічні, які воліють не привертати до своїх персон особливу увагу. Відомо, наприклад, що вони категорично відмовляються давати інтерв'ю. Їхнє життя, за великим рахунком - секрет.

Рік Нісанів та Зарах Ілієв односельці із села Червона слобода в Азербайджані. За національністю – тати (гірські євреї). Батько Зараха Ільова Бінсіон працював шевцем. Зарах Ільов, як і його четверо братів, чудово вміли поводитися зі шкірою. Трудове виховання разом із діловою хваткою, очевидно, і визначили життєвий шлях цієї людини. Принаймні відомо, що він ще в школі шив із приятелем шапки-аеродроми, які чудово продавалися в населеній азербайджанцями Кубі.

У 17 років переїхав до Москви, де вже мешкали його родичі. Тут закінчується одна історія - сина простого шевця - і починається інша - короля російської нерухомості.

Подробиці цього поступального руху полягають у наступному. На початку 1990-х Ільов викупив кілька торгових точок-контейнерів у Москві на Ізмайлівському ринку і почав здавати з оренди. Кажуть, що в результаті Захара Ільова було доручено зберігати товари, що надходять з-за кордону. Що позики йому надавала діаспора, і вона брала участь у багатьох проектах. І це, цілком імовірно, може бути правдою.

Принаймні довгий час ТОВ «Фірма Ілієв» керувала частиною Черкізовського ринку в Москві, інша частина ринку контролювалася його земляком Тельманом Ісмаїловим.

Про Год Нісанове відомо також не дуже багато. Наприклад, що він володів комісійним магазином у Червоній Слободі, а також допомагав своєму батькові, директору місцевого консервного заводу.

Рік Нісанов закінчив спочатку фінансово-кредитний технікум, а потім юридичний інститут у Баку. Якийсь час він займався перевезенням азербайджанських нафтопродуктів. З початку 1990-х років Рік Нісанов почав займатися бізнесом у Москві. Він працював у групі компаній АСТ Тельмана Ісмаїлова, а потім почав надавати допомогу в оптовій торгівлі Зарах Ілієву. Вони жили в одному дворі та були знайомі з дитинства.

Втім, незабаром партнери вирішили не концентруватись виключно на Черкізовському ринку, а диверсифікувати свій бізнес.

У 2001 році Рік Нісанов і Зарах Ільов відкрили торгово-ярмарковий комплекс "Москва" в Любліно. Пізніше Ілієв та партнери придбали меблевий центр «Гранд» у Москві.

Одним із наймасштабніших проектів стало будівництво біля Київського вокзалу торгового центру «Європейський». Будівлю площею 180 тисяч квадратних метрів було остаточно збудовано у 2006 році.

Із «Європейським» сталася достатньо дивна історія. Спочатку передбачалося, що 30 відсотків торговельного центру належить місту. Міська влада мала намір включити будівлю до програми приватизації. Але тут з'ясувалося, що столиці належить лише 10% «Європейського». У результаті сторони домовилися, що Івлєв і Нісанов визнають спірні площі за містом з подальшим їх викупом. Таким чином вони взяли повний контроль над торговим комплексом.

Джерела успіху

Історія людей, які змогли заробити величезні статки, завжди вражає. Рік Нісанов з гордістю наголошував, що у бізнесі їм допомагала діаспора. "Наша сила в тому, що ми не втрачаємо зв'язків із земляками", - говорив Нісанов.

Так, звичайно, безперечно, що зв'язки ці дуже міцні. У 2011 році на конференції посланців руху ХАБАД Нісанов сидів поруч із прем'єр-міністром Ізраїлю Беньяміном Нетаньяху.

Три роки тому Нісанова обшукали в аеропорту Бен-Гуріон. Митники виявили у нього незадекларовані діамантові сережки. У результаті він був прийнятий особисто президентом Ізраїлю Шимоном Пересом, і той вибачився за те, що трапилося.

І, тим не менш, національний фактор - це одна із складових успіху бізнесменів. Потрібно додати сюди і бойове минуле Черкізовського ринку та залізну хватку. І те, що власники «Київської площі» вважають за краще не дражнити владу небаченим розмахом сімейних та інших урочистостей.

Можна, звичайно, припустити, що Рік Нісанів і Зарах Ілієв мають інсайдерську інформацію, так чітко і продумано діють партнери.

У випадку з будівництвом комплексу в Барвіху, аналітики, наприклад, вважають, що в перспективі девелопери зможуть отримати близько 2-2,5 млрд руб. від продажу апартаментів, і ще 50 млн. руб. на рік, ймовірно, складе чистий грошовий потік від здавання комерційної частини у найм.

На думку аналітиків, нове будівництво показує впевненість партнерів у завтрашньому дні. А це певною мірою є позитивним знаком будівельного ринку в нинішній непростій ситуації.