Perjanjian untuk pertukaran saham di apartemen Cara menyusun perjanjian pertukaran dengan pembayaran tambahan untuk apartemen - mendaftarkan perjanjian pertukaran. Pendaftaran perjanjian pertukaran dengan pembayaran tambahan untuk sebuah apartemen di Rosreestr

Untuk pertukaran real estat antara kerabat dekat, seperti dalam kasus lain, pendaftarannya harus dengan notaris. Formulir pengisiannya standar, dengan indikasi orang-orang ini, serta uraian tempat tinggal.

Paling sering ini adalah pembagian properti yang sederhana, ketika, misalnya, seorang saudara laki-laki memberi saudara perempuannya apartemen 1 kamar yang terpisah, dan meninggalkan apartemen orang tua yang besar untuk dirinya sendiri. Dalam hal ini, diperlukan konsensus awal tentang masalah ini. Sekalipun mereka akan mendaftarkan properti yang tidak setara, lebih baik mengatur sumbangan untuk sisa saham - dalam hal ini, tidak perlu membayar pajak.

Perjanjian pertukaran cadangan atau serampangan

Hukum perdata dengan jelas mendefinisikan apa itu "perjanjian barter" dan apakah itu berbayar atau gratis. Paling sering ini adalah kesepakatan antar individu. Ini dokumen perdata, memberatkan, karena pihak lain selalu menerima sesuatu sebagai imbalannya. Jika tidak, itu sudah menjadi perjanjian donasi (donasi adalah transfer properti apa pun secara gratis). Dokumen donasi juga harus ditandatangani oleh notaris.

Apa yang bisa ditukar?

Pasal 567 (Kode Sipil Federasi Rusia 2016) menyoroti komentar utama bahwa setiap produk (layanan) dapat dialihkan menjadi kepemilikan berdasarkan perjanjian semacam itu, jika perkiraan tingkat harga mereka sama. Perjanjian semacam itu paling sering dapat disimpulkan untuk real estat dan mobil. Asesor memberikan bantuan dalam proses ini dengan mengeluarkan dokumen atau file elektronik yang sesuai.

Jika dalam perjanjian barter, barang yang dipertukarkan diakui sebagai tidak setara

Jika hal-hal (barang) yang dipertukarkan diakui tidak setara, maka pertukaran tersebut (formulir notaris yang telah diisi) dapat dibatalkan. Pelanggaran semacam itu (jenis pelanggaran sipil) tidak memerlukan hukuman - hanya penghentian. Paling sering, orang tersebut diwajibkan untuk mendaftar ulang. Mereka mungkin menawarkan jenis alternatif ini dengan biaya tambahan.

Kondisi penting untuk pertukaran real estat

KONTRAK
pertukaran apartemen oleh pemilik dengan pembayaran tambahan selisih biaya

Gr. Glebkina Antonina Sergeevna, paspor: seri 60 08 No. 164035, dikeluarkan oleh MOUFS Rusia di distrik Ostankino Moskow pada 02/01/2002, terdaftar di alamat: 125007, Moskow, st. Kutuzova, 40, apt. 2, selanjutnya disebut "Partai 1", dan warga negara Federasi Rusia Alexey Vladimirovich Levkin, paspor: seri 12 00 No. 162347, dikeluarkan oleh Departemen Dalam Negeri distrik Ostankino Moskow pada 20 Januari 2001, terdaftar di alamat: 104055, Moskow, st. Railway, 63, apt. 2, selanjutnya disebut sebagai "Pihak 2", selanjutnya disebut sebagai "Para Pihak", telah menandatangani perjanjian ini (selanjutnya disebut sebagai Perjanjian) sebagai berikut:
1. POKOK PERJANJIAN
1.1. Pihak 1 berjanji untuk mengalihkan kepemilikan Apartemen Pihak 2 yang ditentukan dalam klausul 1.2 Perjanjian (selanjutnya - Apartemen 1) dengan imbalan apartemen yang ditransfer oleh Pihak 2 yang ditentukan dalam klausul 1.4 Perjanjian (selanjutnya - Apartemen 2).
1.2. Luas total Apartemen 1 adalah 100 (seratus) sq. m, termasuk ruang tamu seluas 95 (sembilan puluh lima) meter persegi. m. Apartemen 1 terdiri dari tiga kamar, terletak di lantai dua sebuah gedung apartemen, di alamat: 125007, Moskow, st. Kutuzova, 40, apt. 2.
1.3. Apartemen 2 milik Pihak 1 berdasarkan perjanjian jual beli tanggal 20 Februari 2011 No. 12u, yang dikonfirmasi oleh sertifikat pendaftaran hak negara tanggal 21 Februari 2011, seri 75 AM No. 342324, yang dikeluarkan oleh Kantor Layanan Pendaftaran Negara Federal, kadaster dan kartografi kota Moskow, sebagaimana tercantum dalam Daftar Hak Negara Terpadu untuk Real Estat dan Transaksi Bersama No. 342/4 tanggal 21 Februari 2011.
1.4. Luas total Apartemen 2 adalah 70 (tujuh puluh) sq. m, termasuk ruang tamu seluas 67 (enam puluh tujuh) meter persegi. m. Apartemen 2 terdiri dari tiga kamar, terletak di lantai tiga belas sebuah gedung apartemen, di alamat: 104055, Moskow, st. Railway, 63, apt. 2.
1.5. Apartemen 2 milik Pihak 2 berdasarkan perjanjian pembelian dan penjualan tanggal 10 Juli 2014 No.1, yang dikonfirmasi oleh sertifikat pendaftaran hak negara tanggal 11 Juli 2014, seri 75 AM No. 476904, yang dikeluarkan oleh Kantor Layanan Pendaftaran Negara Federal, kadaster dan kartografi kota Moskow, sebagaimana tercantum dalam Daftar Hak Negara Terpadu untuk Real Estat dan Transaksi Bersama No. 154/4 tanggal 11 Juli 2014.
1.6. Sampai saat ini, Apartemen yang ditukar tidak diasingkan, tidak dalam sengketa dan dalam penangkapan (larangan), sewa, gadai, hak-hak pihak ketiga lainnya tidak dibebani.
2. TAMBAHAN DAN BIAYA BERDASARKAN KONTRAK
2.1. Apartemen yang ditransfer berdasarkan Perjanjian ini diakui sebagai tidak setara.
2.2. Biaya Apartemen 1 Para Pihak ditetapkan sebesar 15.000.000 (Lima belas juta) rubel.
2.3. Biaya Apartemen 2 ditetapkan oleh Para Pihak sebesar 14.000.000 (empat belas juta) rubel.
2.4. Perbedaan biaya Apartemen adalah 1.000.000 (Satu juta) rubel.
2.5. Selisih biaya Apartemen dibayar oleh Pihak 2 secara tunai sampai pendaftaran negara untuk pengalihan kepemilikan.
2.6. Fakta penerimaan sejumlah uang oleh Pihak 1 dikonfirmasi oleh tanda terima dari Pihak 1 pada saat menerima dana.
2.7. Tanda terima yang ditentukan harus dibuat dalam bentuk tulisan tangan yang menunjukkan data paspor Para Pihak.
2.8. Biaya yang terkait dengan pengalihan Apartemen, serta dengan pendaftaran negara untuk pengalihan kepemilikan Apartemen, akan ditanggung secara merata oleh Para Pihak dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang Federasi Rusia.
3. HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK
3.1. Para pihak melakukan:
3.1.1. Transfer Apartemen satu sama lain bebas dari hak pihak ketiga.
3.1.2. Transfer Apartemen gratis dari properti.
3.1.3. Lunasi semua hutang, jika ada, untuk pajak, tagihan listrik, listrik, gas, telepon, layanan yang diberikan, dll.
3.1.4. Bersama Apartemen, transfer dokumen hak milik ke Apartemen kepada Pihak lain.
3.1.5. Transfer Apartemen satu sama lain dalam kondisi yang sesuai untuk hidup.
3.1.6. Untuk menginformasikan satu sama lain sebelum pendaftaran negara dari semua kondisi yang dapat mempengaruhi keinginan Para Pihak saat menyimpulkan Perjanjian ini.
3.2. Para pihak berhak:
3.2.1. Ubah ketentuan Perjanjian ini.
3.2.2. Menolak untuk menandatangani Perjanjian ini.
3.3. Para pihak juga memiliki hak lain dan menanggung kewajiban yang ditentukan
undang-undang Federasi Rusia.
4. PROSEDUR TRANSFER APARTEMEN. PENDAFTARAN NEGARA
4.1. Transfer Apartemen berdasarkan Perjanjian ini dilakukan dengan menandatangani sertifikat penerimaan.
4.2. Para pihak sepakat bahwa Apartemen harus diserahkan pada 16 Oktober 2015.
4.3. Sertifikat penerimaan harus ditandatangani pada hari transfer langsung Apartemen.
4.4. Sebelum menandatangani sertifikat penerimaan, para pihak diwajibkan untuk melakukan pemeriksaan rinci Apartemen.
4.5. Jika kekurangan teridentifikasi, Para Pihak berkewajiban untuk menunjukkan ini dalam sertifikat penerimaan.
4.6. Pengalihan kepemilikan Apartemen tunduk pada pendaftaran negara dalam Daftar Negara Terpadu Hak untuk Real Estat dan Transaksi dengannya. Pendaftaran pengalihan kepemilikan dilakukan untuk setiap Apartemen.
4.7. Para Pihak menjamin bahwa tidak ada orang yang, sesuai dengan hukum, memiliki hak untuk menggunakan Apartemen setelah pembelian mereka oleh Para Pihak berdasarkan Perjanjian ini. Pendaftaran pengalihan kepemilikan dilakukan untuk setiap Apartemen.
4.8. Kepemilikan Apartemen yang dialihkan muncul dari Para Pihak setelah pendaftaran pengalihan kepemilikan oleh negara.
5. KEWAJIBAN PARA PIHAK
5.1. Dalam kasus penghindaran yang tidak dapat dibenarkan dari Pihak manapun dari pendaftaran pengalihan kepemilikan, Pihak lainnya berhak untuk menuntut pembayaran denda sebesar 10 persen dari biaya Apartemen masing-masing.
5.2. Jika terjadi pelanggaran oleh Pihak 2 atas batas waktu pembayaran selisih biaya Apartemen yang diatur dalam klausul 2.4 Perjanjian ini, Pihak 1 berhak menuntut pembayaran denda sebesar 0,1 persen dari jumlah yang belum dibayar untuk setiap hari keterlambatan.
5.3. Dalam hal pengalihan Apartemen yang dibebani hak pihak ketiga, kecuali jika Pihak tersebut telah setuju untuk menerima Apartemen yang dibebani hak pihak ketiga, Pihak yang haknya dilanggar berhak untuk menuntut penghentian Perjanjian ini.
5.4. Apabila Pihak tersebut gagal memenuhi kewajiban untuk mengalihkan Apartemen tanpa harta benda, Pihak yang haknya dilanggar berhak menuntut agar kewajiban ini dipenuhi dalam waktu tidak lebih dari 5 (Lima) hari kerja, atau menuntut Pihak yang tidak memenuhi syarat membayar denda 10.000 (Sepuluh ribu) rubel. ...
5.5. Dalam hal pengalihan Apartemen yang tidak sesuai dengan ketentuan Perjanjian ini, jika kerusakan Apartemen tidak disetujui oleh Pihak yang mentransfer, Pihak yang menerima pengalihan Apartemen dengan kualitas yang tidak memadai berhak, atas opsinya, untuk menuntut dari Pihak yang mengalihkan:
- penghapusan cacat secara serampangan di Apartemen dalam waktu yang wajar;
- penggantian biaya untuk penghapusan cacat di Apartemen.
5.6. Dalam hal terjadi pelanggaran yang signifikan terhadap persyaratan kualitas Apartemen (deteksi kekurangan fatal, kekurangan yang tidak dapat dihilangkan tanpa biaya atau waktu yang tidak proporsional, atau terungkap berulang kali atau muncul kembali setelah penghapusannya, dan kekurangan serupa lainnya), Pihak berhak untuk menolak menandatangani Perjanjian ini.
5.7. Pihak dari mana pihak ketiga telah menyita Apartemen yang dibeli berdasarkan Perjanjian ini memiliki hak, jika ada alasan yang diatur dalam Pasal 461 KUH Perdata Federasi Rusia, untuk menuntut dari Pihak lainnya pengembalian Apartemen yang diterima oleh yang terakhir sebagai gantinya, dan (atau) kompensasi atas kerugian.
5.8. Kecuali ditentukan lain oleh hukum atau Perjanjian ini, suatu Pihak yang tidak memenuhi atau tidak memenuhi kewajiban dibebaskan dari tanggung jawab jika terbukti bahwa kinerja yang tepat tidak mungkin karena keadaan kahar, yaitu, keadaan luar biasa dan tidak dapat dihindari dalam kondisi ini. Jika terjadi keadaan force majeure, Para Pihak wajib segera saling memberitahu. Jika keadaan force majeure berlaku selama lebih dari satu bulan, Para Pihak menolak untuk menandatangani Perjanjian ini.
6. PENYELESAIAN SENGKETA
6.1. Semua perselisihan dan ketidaksepakatan yang mungkin timbul pada konten Perjanjian dan sehubungan dengan itu harus diselesaikan melalui negosiasi antara Para Pihak.
6.2. Jika Para Pihak tidak mencapai kesepakatan, perselisihan akan diselesaikan di pengadilan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia.
7. KETENTUAN PENUTUP
7.1. Perjanjian ini mulai berlaku sejak ditandatangani oleh Para Pihak dan berlaku sampai Para Pihak sepenuhnya memenuhi kewajiban bersama sesuai dengan Perjanjian ini.
7.2. Dalam segala hal yang tidak diatur dalam Perjanjian ini, Para Pihak dipandu oleh undang-undang Federasi Rusia.
7.3. Setiap perubahan dan penambahan Perjanjian ini sah asalkan dibuat secara tertulis dan ditandatangani oleh Para Pihak.
7.4. Perjanjian tersebut dibuat dalam rangkap tiga, salah satunya dengan Pihak 1, yang kedua dengan Pihak 2, yang ketiga ditransfer ke badan yang melakukan pendaftaran hak negara atas real estat dan transaksi dengannya.
8. TANDA TANGAN DAN ALAMAT PIHAK

Sisi 1: Sisi 2:
__________________ A.S. Glebova _______________ A.V. Levkin

Ketentuan penting dari perjanjian pertukaran

Berdasarkan perjanjian barter, masing-masing pihak berjanji untuk memberikan satu item kepada kepemilikan pihak lain sebagai ganti dari yang lain.

Perjanjian pertukaran - transaksi, yang intinya adalah pengalihan properti. Semua barang yang diserahkan berdasarkan perjanjian menjadi milik pihak penerima.

Salah satu subspesies barter adalah barter. Kesepakatan ini hanya berlaku dalam perdagangan luar negeri. Untuk menyelesaikan kontrak tersebut, barang harus memiliki nilai yang sama, dan salah satu pihak harus memiliki lisensi.

Kondisi utama kontrak pertukaran adalah keberadaan item. Kondisi lain menjadi esensial jika diatur dalam kontrak.

Unduh formulir kontrak

Anda dapat menukar barang apa pun tanpa sitaan. Namun, reservasi harus dibuat sehingga salah satu pihak tidak dapat mentransfer apa yang tidak berhak untuk dibuang. Misalnya, mereka tidak dapat menjadi subjek perjanjian pertukaran saham jika orang yang mentransfernya bukan anggota perusahaan. Tetapi produk yang diproduksi di pabrik dapat ditukar tanpa persetujuan direktur perusahaan.

Jika penukaran adalah untuk barang-barang yang tidak sama, maka salah satu pihak (yang menerima paling banyak) harus mengembalikan selisihnya.

Ketentuan lain dari perjanjian pertukaran

Perjanjian pertukaran biasanya dibuat secara tertulis. Anda dapat membuat kesepakatan secara lisan dalam kasus berikut:

• jumlah kontrak antar individu tidak melebihi 10.000 rubel;
• kontrak dilaksanakan setelah kesimpulan.

Adapun isi perjanjian barter, hak satu pihak sesuai dengan hak pihak lainnya. Apalagi jika warga negara tidak memenuhi kewajibannya untuk mentransfer barang, maka pihak yang telah memenuhi kewajibannya berhak menuntut pemutusan kontrak dan ganti rugi atas kerugian.

Legislator tidak menetapkan persyaratan khusus untuk subjek perjanjian pertukaran. Namun, jika kita melanjutkan dari fakta bahwa, berdasarkan ketentuan transaksi, suatu barang harus ditransfer, maka para pihak harus memiliki hak nyata atas barang tersebut (misalnya, kepemilikan). Artinya, komposisi subjek transaksi dapat terdiri dari individu dan badan hukum, dan entitas konstituen Federasi Rusia.

Kode Sipil Federasi Rusia mengatur kondisi bahwa semua biaya berdasarkan perjanjian pertukaran ditanggung oleh pihak yang melakukan tindakan ini atau itu. Namun, jika kita berbicara, misalnya, tentang pendaftaran negara bagian di Rosreestr, maka kedua belah pihak membayar biayanya.

Adapun ketentuan dalam perjanjian barter, aturan umumnya adalah segala sesuatu harus ditransfer secara bersamaan. Tetapi jika tidak demikian, dokumen tersebut biasanya mengatur periode di mana pihak tersebut harus menerima barang tersebut. Mulai saat inilah jangka waktu akan dihitung pada saat counterparty belum memenuhi kewajibannya, yang berarti harus mengganti kerugian kepada pihak lain.

Perjanjian pertukaran tanah

Unduh formulir kontrak

Perjanjian pertukaran itu sendiri (Kode Sipil Federasi Rusia, Bab 31) dari sebidang tanah tidak tunduk pada pendaftaran negara dengan Rosreestr, namun, pengalihan kepemilikan tanah tersebut adalah wajib.

Tidak tahu hak Anda?

Selain itu, diasumsikan bahwa barang yang dipertukarkan memiliki nilai yang setara. Jika tidak demikian, maka salah satu pihak membayar sejumlah uang yang ditentukan dalam kontrak.

Selain itu, direkomendasikan untuk menetapkan beberapa ketentuan yang lebih penting dalam perjanjian pertukaran tanah:

• data identifikasi situs (nomor kadaster, luasnya, lokasi, dll.);
• tujuan tanah;
• benda real estat yang terletak di situs.

Dalam kebanyakan kasus, para pihak melampirkan rencana grafik atau gambar ke perjanjian pertukaran, yang menunjukkan di mana situs tersebut berada.

Harap dicatat bahwa kemudahan dapat diinstal di situs yang ditransfer. Tanyakan kepada pemiliknya tentang mereka, atau bahkan lebih baik - tuliskan kondisi ini dalam perjanjian pertukaran.

Perjanjian pertukaran mobil digunakan ketika:

• pemilik mobil tidak dapat menjual kendaraan untuk waktu yang lama;
• skema tukar tambah diterapkan - pertukaran mobil lama dengan yang baru;
• perlu menukar kendaraan (berumur satu tahun) tanpa perbedaan waktu.

Perjanjian pertukaran adalah salah satu cara termudah untuk mendapatkan mobil baru. Penyusunan dan pendaftaran hak berikutnya tidak akan memakan banyak waktu, dan pemilik akan menerima transportasi baru, seperti yang mereka katakan, tanpa meninggalkan mesin kasir.

Algoritma tindakan adalah sebagai berikut:

• perjanjian pertukaran mobil dibuat dan ditandatangani;
• kepemilikan angkutan didaftarkan pada polisi lalu lintas.

Sertifikasi notaris dari transaksi oleh legislator tidak diperlukan, hanya atas permintaan para pihak.

Jika biaya tambahan dibuat berdasarkan perjanjian pertukaran, ini harus ditunjukkan dalam dokumen.

Kontrak pertukaran apartemen (sampel 2017-2018 Rosreestr)

Unduh formulir kontrak

Perjanjian penukaran apartemen dibuat untuk tujuan pertukaran real estat oleh para pihak tanpa penggalangan dana atau dengan biaya tambahan minimum (jika biaya apartemen berbeda).

Fitur utama yang harus Anda perhatikan saat membuat perjanjian pertukaran:

• indikasi yang tepat dari subjek kontrak (alamat apartemen, nomor kadasternya) dan nilainya;
• daftar orang yang dapat menggunakan tempat setelah transaksi (jika tidak, kontrak dapat diakui sebagai tidak diselesaikan).

Pengalihan kepemilikan apartemen, karena kesimpulan dan pelaksanaan perjanjian pertukaran apartemen, tunduk pada pendaftaran negara wajib dengan administrasi teritorial Rosreestr, yaitu, para pihak diberikan kepemilikan apartemen hanya setelah pengalihan hak terdaftar di Rosreestr, dan bukan pada saat pertukaran. Sebelumnya, sertifikat kepemilikan telah diterbitkan, tetapi saat ini belum diterbitkan. Semua informasi disimpan secara elektronik di register.

Perjanjian pertukaran (contoh) dapat diperoleh dari notaris atau dibuat secara independen.

Jika Anda memutuskan untuk membuat kesepakatan sendiri, ikuti rekomendasi kami dan Anda tidak perlu membuang waktu untuk mengoreksi dokumen:

• dalam pembukaan, tunjukkan data identifikasi para pihak (nama lengkap, data paspor);
• tuliskan alamat, nomor kadaster, dan informasi lain yang menyebutkan ruang hidup yang dipindahkan;
• biaya apartemen;
• jumlah pembayaran tambahan (jika ada);
• alasan untuk memiliki apartemen (misalnya, rincian sertifikat kepemilikan atau kutipan dari USRN);
• jangka waktu pengalihan subjek kontrak.

Jika apartemen dimiliki oleh beberapa warga, maka persetujuan dari semua pemilik harus diperoleh untuk menyelesaikan transaksi.

Setiap orang yang telah terdaftar di apartemen tidak boleh kehilangan pendaftarannya. Item ini dijabarkan dalam perjanjian barter. Selain itu, jika ada bagian anak di bawah umur di perumahan bersama, itu tetap tidak berubah. Jika anak di bawah umur adalah pemilik, maka persetujuan dari otoritas perwalian diperlukan untuk transaksi tersebut.

Dengan demikian, perubahan pemilik objek real estat (termasuk bidang tanah) yang telah disepakati kesepakatan tunduk pada pendaftaran negara wajib.

Terlepas dari kekhasan membuat kesepakatan, sebagian besar masalah yang terkait dengan pertukaran diatur oleh ketentuan tentang jual beli yang terkandung dalam Bab 30 KUH Perdata Federasi Rusia.

Warga negara, paspor (seri, nomor, diterbitkan), bertempat tinggal di alamat tersebut, selanjutnya disebut sebagai " Sisi 1", Di satu sisi, dan warga negara, paspor (seri, nomor, diterbitkan), yang bertempat tinggal di alamat, selanjutnya disebut sebagai" Sisi 2", Sebaliknya, selanjutnya disebut sebagai" Para Pihak", Telah menyimpulkan perjanjian ini, yang selanjutnya disebut" Perjanjian ", sebagai berikut:

1. Para pihak melakukan pertukaran harta tak bergerak yang mereka miliki.
2. Apartemen yang ditentukan milik atas dasar, yang dikonfirmasi oleh Sertifikat pendaftaran hak negara dari "" nomor seri tahun yang dikeluarkan, nomor pendaftaran dari tahun "".
3. Saya, berjanji untuk mengalihkan kepemilikan apartemen yang terletak di lantai rumah, yang terletak di alamat :, terdiri dari kamar dengan total luas m2, termasuk ruang tamu sq.m.
4. Apartemen yang ditentukan milik atas dasar: sebagaimana dibuktikan dengan Sertifikat pendaftaran hak negara dari "" nomor seri tahun yang diterbitkan, nomor pendaftaran dari tahun "".
5. Biaya apartemen di alamat: pihak memperkirakan rubel. Biaya apartemen di alamat: pihak memperkirakan rubel. Para pihak menganggap apartemen yang ditukar memiliki nilai yang sama, pertukaran dilakukan oleh mereka tanpa pembayaran tambahan
6. Sebagai hasil dari pertukaran ini, apartemen yang terletak di alamat :. Pihak 1 puas dengan kondisi kualitas apartemen, sebagaimana ditentukan oleh pemeriksaan internal apartemen sebelum kontrak ini berakhir; selama pemeriksaan, tidak ada cacat dan kekurangan yang tidak dilaporkan tidak ditemukan.
7. Sebagai hasil dari pertukaran ini, kepemilikan apartemen yang berlokasi di :. Pihak 2 puas dengan kondisi kualitas apartemen, sebagaimana ditentukan oleh pemeriksaan internal apartemen sebelum penyelesaian kontrak ini, sementara memeriksa setiap cacat dan kekurangan yang tidak dilaporkan, tidak ditemukan.
8. Sampai dengan tercapainya kesepakatan ini, apartemen yang ditukar belum dijual kepada siapapun, didonasikan, tidak dibebani hak pihak ketiga, dan tidak dalam sengketa atau dalam penangkapan (larangan).
9. Para pihak mengonfirmasi bahwa apartemen yang ditukar bebas dari kediaman pihak ketiga yang, sesuai dengan hukum, memiliki hak untuk menggunakannya.
10. Para pihak melaksanakan atas biaya sendiri pengoperasian dan renovasi apartemen, dan juga ikut serta dalam biaya yang terkait dengan pemeliharaan dan perbaikan, termasuk modal.
11. Dengan konten Seni. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567 dari Kode Sipil Federasi Rusia, para pihak dibiasakan.
12. Sesuai dengan Pasal 556 KUH Perdata Federasi Rusia, ketika apartemen di atas ditransfer, para pihak membuat akta transfer.
13. Para pihak memperoleh kepemilikan apartemen ini setelah pendaftaran negara untuk pengalihan kepemilikan. Pendaftaran pengalihan kepemilikan dilakukan untuk setiap apartemen. Masing-masing pihak menanggung biaya pendaftaran negara atas hak mereka atas apartemen yang diterima sebagai hasil pertukaran.
14. Para pihak dalam perjanjian menegaskan bahwa mereka tidak kehilangan kapasitas hukum, tidak berada di bawah perwalian dan perwalian, tidak menderita penyakit yang mencegah mereka untuk menyadari esensi perjanjian ini, dan tidak ada keadaan yang memaksa mereka untuk menyimpulkan perjanjian ini pada kondisi yang sangat tidak menguntungkan bagi diri mereka sendiri.
15. Perjanjian ini berisi seluruh volume perjanjian antara para pihak terkait dengan subjek perjanjian ini, membatalkan dan membatalkan semua kewajiban atau penawaran lain yang mungkin telah diterima atau dibuat oleh para pihak, baik secara lisan maupun tertulis, sebelum kesimpulan perjanjian ini.
16. Sesuai dengan Art. 433, 558 dari Kode Sipil Federasi Rusia, perjanjian ini dianggap selesai sejak pendaftaran negaranya. Biaya pendaftaran kontrak negara ditanggung.
17. Perjanjian ini dapat diakhiri dengan cara yang ditentukan oleh hukum.
18. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap tiga, satu salinan untuk masing-masing pihak, yang ketiga disimpan di badan yang melakukan pendaftaran negara hak atas real estat.