Bentuk jual beli rumah dari pertanian kolektif. Pembelian dan penjualan bangunan tempat tinggal dengan sebidang tanah: menyusun kontrak dan nuansa penting. Membuat draf teks dokumen

Saya, warga negara Federasi Rusia: Ivanov Ivan Ivanovich, 03.03.1992 tahun lahir, tempat lahir: ivanovo, wilayah Ivanovo, Rusiamenikah, dengan paspor 00 00 200000, dikeluarkan 03.03.2011 Departemen Layanan Migrasi Federal Rusia untuk kota Ivanovo, wilayah Ivanovo, kode subdivisi 342-017, bertempat tinggal di: Wilayah Kaliningrad, kota Ozersk, st. Ozerskaya, rumah 11, tepat. sebelas, selanjutnya disebut sebagai "PENJUAL", dan

Saya, warga negara Federasi Rusia: Frolova Faina Frolovna, 04.04.1984 tahun lahir, tempat lahir: ozersk, wilayah Kaliningrad, Rusiamenikah, dengan paspor 01 01 103030, diterbitkan 09.09.2006 Departemen Dalam Negeri Distrik Ozersk di Wilayah Kaliningrad, kode subdivisi 392-019, bertempat tinggal di: Wilayah Kaliningrad, kota Nesterov, st. Nesterova, gedung 3, apt. 3, selanjutnya disebut sebagai "PEMBELI", telah menandatangani perjanjian ini sebagai berikut:

1. "PENJUAL" menjual, dan "PEMBELI" membeli tanah milik "PENJUAL" sebidang tanah dengan nomor kadaster 39: 00: 000000: 1, daerah 1563 ( seribu lima ratus enam puluh tiga) persegi. m, kategori tanah - tanah pemukiman, penggunaan yang diizinkan - untuk rumah hunian individu, serta bangunan tempat tinggal yang terletak di atasnya dengan total luas 60,8 ( enam puluh koma delapan persepuluh) persegi. m, berlokasi di: Wilayah Kaliningrad, kota Ozersk, st. Chernyakhovskaya, rumah 19 (sembilan belas).

2. Bangunan tempat tinggal yang ditentukan adalah milik "PENJUAL" atas dasar kepemilikan atas dasar: Perjanjian jual beli 20.11.2001 disimpulkan di kota Nesterov, tentang mana entri pendaftaran No. 39-39 / 053 / 34-345 dibuat di USRR untuk real estat dan transaksi dengannya pada 05.12.2001, yang berdasarkan pada 05.12.2001, Institusi Kehakiman untuk wilayah Kaliningrad menerbitkan Sertifikat Pendaftaran Negara UU No. 39-AA No. 234324.

3. Bidang tanah yang ditentukan milik "Penjual" atas dasar kepemilikan pribadi, atas dasar: Perjanjian jual beli sebidang tanah, diakhiri dengan administrasi "distrik kota Ozersky" di wilayah Kaliningrad tanggal 09.06.2009. Keputusan Bupati "Ozersk Urban District" No. 001 tanggal 23.01.2009, tentang yang mana dalam Daftar Negara Bersatu Hak atas Real Estat dan Transaksi dengan Itu pada tanggal 20 Juli 2009, entri dibuat untuk pendaftaran hak No. 39-39-90 / 133 / 2009-001 dan Sertifikat Pendaftaran Hak Negara No. 39-AA No. 000003 tanggal 20.07 dikeluarkan. 2009 tahun.

4. Bidang tanah yang ditentukan dijual oleh "Penjual" kepada "Pembeli" seharga 200.000 (dua ratus ribu) rubel; bangunan tempat tinggal yang terletak di atasnya dijual oleh "Penjual" kepada "Pembeli" seharga 800.000 (delapan ratus ribu) rubel, yang totalnya 1.000.000 (satu juta) rubel. Semua jumlah telah dibayarkan sebelum menandatangani perjanjian ini. Harga jual kavling tanah tersebut dan bangunan tempat tinggal yang berada di atasnya adalah kontraktual dan benar, semua dokumen lain yang mengacu pada nilai jual yang berbeda dari kavling tanah tersebut dan bangunan tempat tinggal yang terletak di atasnya dinyatakan tidak berlaku.

5. PENJUAL menjamin bahwa pada saat penandatanganan perjanjian ini, sebidang tanah yang ditentukan dan bangunan tempat tinggal yang terletak di atasnya tidak disumbangkan kepada siapa pun, dijual, digadaikan, dalam sengketa yang ditangkap / dilarang / tidak dan bebas dari hak pihak ketiga. "PENJUAL" bertanggung jawab untuk menyembunyikan informasi tentang lokasi bidang tanah ini dan bangunan tempat tinggal yang terletak di atasnya di bawah larangan atau sebagai jaminan.

6. Pengalihan bidang tanah dan bangunan tempat tinggal yang terletak di atasnya, sesuai dengan Art. 556 Kode Sipil Federasi Rusia, dibuat sesuai dengan akta transfer, yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

7. "PENJUAL" berjanji untuk mengalihkan bidang tanah yang ditentukan dan bangunan tempat tinggal yang terletak di atasnya dalam kondisi kualitas seperti pada saat penandatanganan perjanjian ini. Dalam kasus penjualan tempat tinggal yang tidak sesuai dengan persyaratan kontrak pada kualitasnya, aturan Seni. 475 dari Kode Sipil Federasi Rusia.

8. "PEMBELI" atas biaya sendiri menjalankan operasi dan perbaikan gedung tempat tinggal di atas. Masalah yang terkait dengan pembayaran tagihan utilitas dan pembayaran lainnya diselesaikan oleh para pihak secara independen. PEMBELI tidak memiliki klaim atas kondisi teknis-sanitasi bangunan tempat tinggal.

9. "PEMBELI" memperoleh hak kepemilikan / penguasaan, penggunaan, pembuangan /, atas sebidang tanah tertentu dan bangunan tempat tinggal yang terletak di atasnya sejak saat pendaftaran pengalihan hak di Kantor Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster dan Kartografi di Wilayah Kaliningrad.

10. Perjanjian ini berisi seluruh ruang lingkup perjanjian antara para pihak terkait dengan subjek perjanjian ini. Isi dan makna perjanjian ini jelas bagi para pihak. Tanggung jawab dan hak para pihak yang tidak diatur dalam perjanjian ini ditentukan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini.

11. Semua perubahan dan penambahan pada perjanjian ini dianggap sah jika dibuat secara tertulis, ditandatangani oleh perwakilan masing-masing pihak dan telah lulus pendaftaran negara.

12. Semua biaya untuk pendaftaran negara, termasuk biaya pemrosesan paket dokumen yang diperlukan, akan ditanggung oleh "PEMBELI".

13. Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani dalam tiga salinan, salah satunya tetap dengan PENJUAL, yang kedua dengan PEMBELI, yang ketiga ditransfer ke file Kantor Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster dan Kartografi di wilayah Kaliningrad.

14. Para pihak menegaskan bahwa mereka memperoleh dan melaksanakan hak-hak sipil mereka atas kemauan sendiri dan untuk kepentingan mereka sendiri, bebas untuk menentukan ketentuan kontrak yang tidak bertentangan dengan Perundang-undangan, mereka tidak dibatasi dalam kapasitas dan kapasitas hukum mereka, mereka tidak dalam perwalian dan perwalian, karena alasan kesehatan mereka dapat secara mandiri menjalankan dan mempertahankan hak-haknya serta memenuhi kewajibannya, tidak menderita penyakit (termasuk gangguan jiwa) yang menghalangi mereka untuk memahami esensi kontrak yang ditandatangani dan keadaan kesimpulannya, dan tidak berada dalam keadaan yang berbeda ketika mereka tidak dapat memahami arti dari tindakan mereka dan mengelolanya, yang mana mereka tidak memiliki kewajiban yang memaksa mereka untuk membuat kesepakatan dengan persyaratan yang sangat tidak menguntungkan.

TANDA TANGAN PIHAK:

"PENJUAL"

Uang dalam jumlah 1.000.000 (satu juta) rubel "SELLER" diterima secara penuh.

(tanggal penyelesaian kontrak - dengan kata-kata)

(tempat kesimpulan kontrak)

Kami, dikeluarkan, bertempat tinggal di Penjual»Di satu sisi, dan (Nama lengkap WNI, tanggal lahir, jenis dan detail dokumen identitas), dikabarkan (tanggal penerbitan, nama otoritas yang mengeluarkan dokumen identitas)bertempat tinggal di (alamat tempat tinggal permanen atau tempat tinggal preferensial), selanjutnya disebut sebagai " Pelanggan»Di sisi lain (selanjutnya disebut sebagai para pihak), telah menandatangani perjanjian ini sebagai berikut:

1. POKOK PERJANJIAN

1.1. Penjual menjual, dan Pembeli memperoleh kepemilikan atas bangunan tempat tinggal No. ___ di sepanjang jalan ____________ di kota ____________, yang pada saat kesepakatan ini disepakati adalah milik Penjual atas hak kepemilikan, yang telah dikonfirmasi.
Bangunan tempat tinggal yang ditentukan dalam paragraf pertama klausul ini terletak di sebidang tanah dengan luas ______ (sq. M), yang pada saat penutupan kontrak ini menjadi milik Penjual di sebelah kanan. (sebutkan jenis hukum), yang sudah dikonfirmasi (tunjukkan jenis, tanggal penerbitan, nomor dan informasi lain tentang dokumen judul).

1.2. Bersamaan dengan pengalihan kepemilikan bangunan tempat tinggal, Pembeli berdasarkan perjanjian ini memperoleh hak atas sebagian bidang tanah yang ditempati oleh bangunan tempat tinggal dan diperlukan untuk penggunaannya, dengan luas _____ (M persegi).

1.3. Informasi tentang bangunan tempat tinggal:

Alamat ____________________.
Janji temu ____________________.
Karakteristik umum ____________________.
Jumlah lantai ____________________.
Area _________, termasuk pemukiman _________.
Parameter lainnya (bahan dari mana fondasi, struktur pendukung, atap, keberadaan loggia, balkon, tangga, sistem pemanas, pasokan air, saluran pembuangan, catu daya, dekorasi interior - di tempat, dll.).

Catatan. Informasi lain juga ditunjukkan yang memungkinkan Anda untuk menetapkan real estat yang akan ditransfer ke pembeli di bawah kontrak, termasuk. data yang menentukan lokasi bangunan tempat tinggal di sebidang tanah yang sesuai.

1.4. Informasi tentang tanah, hukum (sebutkan jenis hukum) yang disahkan Pembeli berdasarkan perjanjian ini:

Nomor kadaster ____________________.
Lokasi (landmark) ____________________.
Kategori tanah ____________________.
Tujuan penggunaan ____________________.
Luas total ____________________.
Peta kadaster (rencana) bidang tanah, diterbitkan (tanggal penerbitan dan nama otoritas pendaftaran kadaster), adalah lampiran perjanjian ini.

1.5. Sebelum penandatanganan kontrak, bangunan tempat tinggal dan sebidang tanah yang ditentukan dalam klausul 1.1-1.4 kontrak ini telah diperiksa oleh Pembeli dengan melibatkan (perwakilan dari konstruksi, organisasi perbaikan, penilai independen, dll.)... Kerugian atau kerusakan yang menghalangi penggunaan bangunan tempat tinggal dan bidang tanah untuk tujuan yang dimaksudkan tidak ditemukan pada saat pemeriksaan oleh Pembeli.

1.6. Penjual menjamin bahwa sebelum penyelesaian perjanjian dengan Pembeli, bangunan tempat tinggal dan bidang tanah yang ditentukan dalam klausul 1.1-1.4 perjanjian ini tidak dialihkan kepada siapa pun, tidak dijaminkan, tidak dijanjikan, tidak dalam perselisihan, dalam pengelolaan kepercayaan, di sewa, sebagai kontribusi dalam modal dasar badan hukum tidak dialihkan, hak-hak pihak ketiga lainnya tidak dibebani.

Catatan. Sesuai dengan Art. 558 dari KUH Perdata Federasi Rusia, syarat penting dari kontrak untuk penjualan bangunan tempat tinggal (bagian dari bangunan tempat tinggal) di mana orang yang mempertahankan, sesuai dengan hukum, hak untuk menggunakan tempat tinggal ini setelah pembelian oleh pembeli, adalah daftar orang tersebut yang menunjukkan hak mereka untuk menggunakan bangunan tempat tinggal yang dijual (bagian bangunan tempat tinggal). Oleh karena itu, dalam kasus seperti itu, perlu untuk memasukkan aturan yang sesuai dalam kontrak.

Di bawah penangkapan atau larangan, bangunan tempat tinggal dan sebidang tanah ditentukan dalam klausul 1.1-1.4 perjanjian ini, menurut sertifikat (nama tubuh) dari "___" ___________ 20___ No. ____ tidak muncul.
Bangunan tempat tinggal yang ditentukan dalam bagian 1 perjanjian ini bukanlah monumen sejarah dan budaya (arsitektur).

1.7. Pada saat penyelesaian kontrak di gedung tempat tinggal yang ditentukan dalam bagian ini, tidak ada yang terdaftar, yang dikonfirmasi (jenis dan detail dokumen), dikabarkan (nama tubuh) "___" ___________ 20___

2. HARGA KONTRAK DAN PROSEDUR PEMBAYARAN

2.1. Menurut bantuannya (nama otoritas penerbit), biaya bangunan tempat tinggal yang ditentukan dalam bagian 1 kontrak ini adalah (jumlah dalam angka dan kata) rubel.

2.2. Para pihak dalam perjanjian ini telah setuju untuk mengevaluasi bangunan tempat tinggal di (jumlah dalam angka dan kata) rubel. Harga bangunan tempat tinggal sudah termasuk harga tanah (hak atas tanah)ditransfer ke Pembeli bersamaan dengan bangunan tempat tinggal.

2.3. Pembeli membayar Penjual biaya pembangunan tempat tinggal (tunai, dengan pembayaran non tunai, pembayaran satu kali atau berkala dengan pembayaran di muka, dll.) selambat-lambatnya ______ dari tanggal penandatanganan perjanjian ini, tetapi sebelum pendaftaran negara untuk pengalihan kepemilikan di (nama badan yang melakukan pendaftaran negara).
Kewajiban Pembeli untuk membayar biaya pembangunan tempat tinggal dianggap sudah terpenuhi (pada hari mengkredit pembayaran ke akun Penjual, menyetorkan uang di kasir, menerima uang sebagai tanda terima, dll.).

2.4. Jika terjadi keterlambatan pembayaran, Pembeli menanggung kewajiban properti dalam bentuk ____________________.

3. PENGALIHAN HAK

3.1. Kepemilikan Pembeli atas bangunan tempat tinggal yang diperoleh berdasarkan perjanjian ini muncul dari saat pendaftaran negara untuk pengalihan kepemilikan bangunan tempat tinggal ini kepada (nama badan yang melakukan pendaftaran hak negara).
Pada saat yang sama, Pembeli memperoleh hak tersebut (properti, sewa, hak lainnya) di sebidang tanah yang ditempati oleh bangunan tempat tinggal dan perlu untuk digunakan, dengan luas ______ (m persegi).

3.2. Dari saat memperoleh kepemilikan bangunan tempat tinggal, yang merupakan subjek dari perjanjian ini, Pembeli menjalankan hak kepemilikan, penggunaan dan pembuangan bangunan tempat tinggal ini sesuai dengan tujuannya dan persyaratan undang-undang perumahan Federasi Rusia, menanggung beban biaya yang terkait dengan pemeliharaan bangunan dan tanah tempat tinggal situs tempatnya berada, termasuk pembayaran pajak dan pembayaran wajib lainnya.

4. PENGALIHAN BANGUNAN PERUMAHAN

4.1. Pengalihan oleh Penjual bangunan tempat tinggal yang ditentukan dalam bagian 1 perjanjian ini dan penerimaannya oleh Pembeli dilakukan atas dasar akta pengalihan yang ditandatangani oleh para pihak dalam perjanjian. Setelah akta transfer ditandatangani, kewajiban para pihak berdasarkan perjanjian ini dianggap telah dipenuhi sepenuhnya.

4.2. Penjual berkewajiban untuk melepaskan bangunan tempat tinggal dari barang-barang dan properti lain milik Penjual yang terletak di dalamnya selambat-lambatnya ____________________.

5. KETENTUAN PENUTUP

5.1. Perselisihan antara para pihak yang timbul dari perjanjian ini atau yang terkait dengannya, termasuk perselisihan yang timbul dari interpretasi perjanjian, harus diselesaikan di pengadilan ___________________.

5.2. Perubahan dan penghentian perjanjian ini dapat dilakukan oleh para pihak atas dasar dan dengan cara yang ditetapkan dalam Art. 452 dari Kode Sipil Federasi Rusia.

5.3. Perjanjian ini tunduk (tidak tunduk pada) sertifikasi notaris (atas permintaan para pihak).

5.4. Kontrak dan pengalihan kepemilikan tunduk pada pendaftaran negara di (nama badan yang diberitahukan).

5.5. Perjanjian ini dianggap selesai sejak pendaftaran negaranya.

5.6. Biaya yang terkait dengan pelaksanaan perjanjian ini, pendaftaran perjanjian negara dan pengalihan hak menjadi tanggungan (Pembeli, Penjual, pihak dengan pembagian yang sama).

5.7. Perjanjian ini dibuat dalam ______ salinan berkekuatan hukum yang sama, salah satunya disimpan dalam ________, satu - (nama tubuh) satu - dari Pembeli, satu - dari Penjual.

6. ALAMAT, RINCIAN BANK PARA PIHAK

Penjual ___________________________
Pelanggan _____________________________

7. TANDA TANGAN PARA PIHAK

Penjual (tanda tangan, nama lengkap)
"___" ___________ 20___

Pembeli (tanda tangan, nama lengkap)
"___" ___________ 20___

Prosedur untuk memperoleh bangunan tempat tinggal bersama dengan sebidang tanah tempatnya berada mirip dengan membeli real estat lainnya.

Mengenai kesimpulan kesepakatan sehubungan dengan objek lain, para pihak harus menyiapkan dokumen dan membuat kontrak.

Di sisi lain, sebelum membuat perjanjian, Anda harus membiasakan diri dengan fitur khusus perjanjian ini.

Contoh kontrak standar untuk pembelian dan penjualan bangunan tempat tinggal dengan kavling tanah 2018

Para pihak harus mengetahui klausul khusus yang akan dimasukkan dalam akta pengalihan kepemilikan dari penjual ke pembeli.

Kontrak penjualan bangunan tempat tinggal beserta tanah harus memiliki ketentuan sebagai berikut:

Informasi mengenai data penjual dan pembeli, yang dimasukkan atas dasar dokumen identitas;
Informasi yang berhubungan dengan dua obyek perjanjian;
Informasi tentang harga perjanjian, serta tentang metode dan prosedur penyelesaian antara para pihak. Ingatlah bahwa biayanya selalu ditunjukkan dalam rubel. Jika perlu, diperbolehkan untuk menunjukkan harga dalam mata uang asing;
Informasi tentang hak dan kewajiban masing-masing pihak dalam perjanjian;
Prosedur untuk mengalihkan properti tempat tinggal dan sebidang tanah;
Informasi tentang penyusunan tindakan penerimaan dan pemindahan objek real estat;
Informasi tentang distribusi biaya antar orang.

Sebelum menandatangani dokumen yang dibuat, sebaiknya para pihak menghubungi spesialis yang akan mengidentifikasi kondisi teknis rumah, serta menunjukkan perkiraan biayanya.

Untuk mengidentifikasi ada atau tidaknya cacat di rumah, komisi khusus harus diundang. Kekuasaan komisi termasuk identifikasi kepemilikan negara.

Ingat, karena prosedur penyusunan kontrak sangat penting, dengan tidak adanya pengetahuan yang diperlukan untuk ini, Anda harus menghubungi spesialis di bidang yurisprudensi atau transaksi dengan objek.

Ketentuan penting kontrak untuk penjualan bangunan tempat tinggal dengan sebidang tanah

Selain materi pelajaran, ketentuan penting adalah:

Informasi tentang para pihak dalam perjanjian. Informasi harus ditunjukkan berdasarkan dokumen yang mengkonfirmasikan identitas para pihak yang bertransaksi;
Informasi tentang biaya benda, serta prosedur perhitungannya;
Informasi tentang orang yang, selain penjual, memiliki hak untuk menggunakan fasilitas;
Data tentang adanya batasan pada objek ini;
Informasi tentang kebutuhan untuk mendaftarkan fakta pengalihan hak dari satu orang ke orang lain.

Fitur kesimpulan kontrak penjualan bangunan tempat tinggal dengan sebidang tanah

Karena perjanjian mengalihkan dua objek - rumah dan sebidang tanah, dalam perjanjian informasi tentang subjek harus dijelaskan, baik yang berkaitan dengan bidang tanah maupun rumah.

Saat memasukkan informasi tentang sebidang tanah, hal berikut harus ditunjukkan:

Alamat lokasi;
Luas lahan;
Data kadaster;
Dokumen yang menjadi dasar penjual menerima hak untuk membuang objek untuk dijual.

Saat memasukkan informasi tentang benda hunian tidak bergerak, data tentang:

Lokasi rumah ini;
Daerah perumahan;
Data teknis rumah;
Informasi tentang dasar pembuangan benda-benda yang diizinkan.

Harga tertera total. Diijinkan untuk menandai berapa harga rumah dan sebidang tanah secara terpisah.

Di sini Anda dapat melihat dan mengunduh templat untuk jual beli bangunan tempat tinggal untuk 2018 dalam format yang nyaman bagi Anda. Ingatlah bahwa Anda selalu bisa mendapatkan bantuan hukum kami, termasuk dalam mengisi formulir ini, dengan menghubungi kami di nomor yang tertera di situs web.

Sampel baru 2019

Perjanjian jual beli bangunan tempat tinggal

(tanggal penyelesaian kontrak - dengan kata-kata)

(tempat kesimpulan kontrak)

Kami, (nama lengkap warga negara, tanggal lahir, jenis dan detail dokumen identitas), dikeluarkan (tanggal penerbitan, nama otoritas yang mengeluarkan dokumen identitas), bertempat tinggal di (alamat tempat permanen tinggal atau tinggal preferensial), yang selanjutnya disebut sebagai " Penjual"Di satu sisi, dan (nama lengkap warga negara, tanggal lahir, jenis dan rincian dokumen identitas), diterbitkan (tanggal penerbitan, nama otoritas yang mengeluarkan dokumen identitas), berada di alamat (alamat tempat tinggal permanen atau tempat tinggal preferensial), selanjutnya disebut sebagai " Pelanggan»Di sisi lain (selanjutnya disebut sebagai para pihak), telah menandatangani perjanjian ini sebagai berikut:

1. POKOK PERJANJIAN

1.1. Penjual menjual, dan Pembeli memperoleh kepemilikan atas bangunan tempat tinggal No. ___ di jalan ____________ di kota ____________, yang pada saat penutupan kontrak ini menjadi milik Penjual atas hak kepemilikan, yang dikonfirmasi (sebutkan jenis, tanggal penerbitan, nomor dan informasi lain tentang dokumen hak milik).

Bangunan tempat tinggal yang ditentukan dalam paragraf pertama klausul ini terletak di sebidang tanah dengan luas ______ (sq. M), yang pada saat penutupan kontrak ini menjadi milik Penjual di sebelah kanan (tunjukkan jenis hak), yang dikonfirmasi (sebutkan jenis, tanggal penerbitan, jumlah dan lainnya informasi tentang dokumen judul).

1.2. Bersamaan dengan pengalihan kepemilikan bangunan tempat tinggal, Pembeli berdasarkan perjanjian ini memperoleh hak (properti, sewa, hak lainnya) atas sebagian bidang tanah yang ditempati oleh bangunan tempat tinggal dan diperlukan untuk penggunaannya, dengan luas _____ (M persegi).

1.3. Informasi tentang bangunan tempat tinggal:

Alamat ____________________.

Janji temu ____________________.

Karakteristik umum ____________________.

Jumlah lantai ____________________.

Area _________, termasuk pemukiman _________.

Parameter lain (bahan dari mana fondasi, struktur pendukung, atap, keberadaan loggia, balkon, tangga, sistem pemanas, pasokan air, saluran pembuangan, catu daya, dekorasi interior - menurut bangunan, dll.) Dibuat.

1.4. Informasi tentang bidang tanah, hak (tunjukkan jenis hak) yang dialihkan ke Pembeli berdasarkan perjanjian ini:

Nomor kadaster ____________________.

Lokasi (landmark) ____________________.

Tujuan penggunaan ____________________.

Luas total ____________________.

Peta kadaster (rencana) sebidang tanah, yang diterbitkan (tanggal penerbitan dan nama otoritas pendaftaran kadaster), adalah lampiran perjanjian ini.

1.5. Sebelum penandatanganan kontrak, bangunan tempat tinggal dan bidang tanah yang ditentukan dalam klausul 1.1-1.4 dari kontrak ini diperiksa oleh Pembeli dengan melibatkan (perwakilan dari konstruksi, organisasi perbaikan, penilai independen, dll.). Kerugian atau cacat yang menghalangi penggunaan bangunan tempat tinggal dan bidang tanah untuk tujuan yang dimaksudkan tidak ditemukan pada saat pemeriksaan oleh Pembeli.

1.6. Penjual menjamin bahwa sebelum kesimpulan perjanjian dengan Pembeli, bangunan tempat tinggal dan bidang tanah yang ditentukan dalam klausul 1.1-1.4 perjanjian ini tidak dialihkan kepada siapa pun, dijaminkan, tidak dijanjikan, tidak dalam perselisihan, dalam manajemen kepercayaan, di sewa, sebagai kontribusi dalam modal dasar badan hukum tidak dialihkan, hak-hak pihak ketiga lainnya tidak dibebani.

Di bawah penangkapan atau larangan, bangunan tempat tinggal dan sebidang tanah yang ditentukan dalam klausul 1.1-1.4 perjanjian ini, menurut sertifikat (nama tubuh) dari "___" ___________ 20___, No. ____ tidak muncul.

Bangunan tempat tinggal yang ditentukan dalam bagian 1 perjanjian ini bukanlah monumen sejarah dan budaya (arsitektur).

1.7. Pada saat penyelesaian kontrak di bangunan tempat tinggal yang ditentukan di bagian ini, tidak ada yang terdaftar, yang dikonfirmasi oleh (jenis dan rincian dokumen), yang dikeluarkan oleh (nama tubuh) "___" ___________ 20___

2. HARGA KONTRAK DAN PROSEDUR PEMBAYARAN

2.1. Menurut sertifikat (nama otoritas yang mengeluarkan dokumen), biaya bangunan tempat tinggal yang ditentukan dalam bagian 1 perjanjian ini adalah (jumlah dalam angka dan kata) rubel.

2.2. Para pihak dalam perjanjian ini telah setuju untuk mengevaluasi bangunan tempat tinggal pada (jumlah dalam angka dan kata) rubel. Harga bangunan tempat tinggal sudah termasuk harga tanah (hak atas tanah)ditransfer ke Pembeli bersamaan dengan bangunan tempat tinggal.

2.3. Pembeli membayar kepada Penjual biaya bangunan tempat tinggal (secara tunai, melalui transfer bank, pembayaran satu kali atau berkala dengan pembayaran di muka, dll.) Selambat-lambatnya ______ dari tanggal penandatanganan perjanjian ini, tetapi sebelum pendaftaran negara atas pengalihan kepemilikan ke (nama otoritas, melakukan pendaftaran negara).

Kewajiban Pembeli untuk membayar biaya pembangunan tempat tinggal dianggap terpenuhi (pada hari pembayaran dikreditkan ke rekening Penjual, menyetorkan uang di kantor kasir, menerima uang sebagai tanda terima, dll.).

2.4. Jika terjadi keterlambatan pembayaran, Pembeli menanggung kewajiban properti dalam bentuk ____________________.

3. PENGALIHAN HAK

3.1. Hak kepemilikan Pembeli atas bangunan tempat tinggal yang dibeli berdasarkan perjanjian ini muncul sejak saat pendaftaran negara untuk pengalihan kepemilikan bangunan tempat tinggal ini ke (nama badan yang melakukan pendaftaran hak negara).

Pada saat yang sama, Pembeli memperoleh hak (properti, sewa, hak lainnya) atas sebidang tanah yang ditempati oleh bangunan tempat tinggal dan diperlukan untuk penggunaannya, dengan luas ______ (M persegi).

4. PENGALIHAN BANGUNAN PERUMAHAN

4.2. Penjual berkewajiban untuk melepaskan bangunan tempat tinggal dari barang-barang dan properti lain milik Penjual yang terletak di dalamnya selambat-lambatnya ____________________.

5. KETENTUAN PENUTUP

5.2. Perubahan dan penghentian perjanjian ini dapat dilakukan oleh para pihak atas dasar dan dengan cara yang ditetapkan dalam Art. 452 dari Kode Sipil Federasi Rusia.

5.3. Perjanjian ini tunduk (tidak tunduk pada) sertifikasi notaris (atas permintaan para pihak).

5.4. Kontrak dan pengalihan kepemilikan tunduk pada pendaftaran negara di (nama badan yang berwenang).

5.5. Perjanjian ini dianggap selesai sejak pendaftaran negaranya.

5.6. Biaya yang terkait dengan pelaksanaan kontrak ini, pendaftaran kontrak negara dan pengalihan hak ditanggung oleh (Pembeli, Penjual, pihak-pihak dengan bagian yang sama).

5.7. Perjanjian ini dibuat dalam ______ salinan yang memiliki kekuatan hukum yang sama, salah satunya disimpan dalam ________, satu - (nama otoritas), satu - dengan Pembeli, satu - dengan Penjual.

6. ALAMAT, RINCIAN BANK PARA PIHAK

Penjual ___________________________

Pelanggan __________________________

7. TANDA TANGAN PARA PIHAK

Penjual (tanda tangan, nama lengkap)

"___" ___________ 20___

Pembeli (tanda tangan, nama lengkap)

KONTRAK PENJUALAN
RUMAH DAN TANAH

G.N. Novgorod _______________ 2009

Nama lengkap________________, __________ tahun lahir, jenis kelamin - laki-laki, warga negara Rusia, tempat lahir pegunungan. _________, paspor _________ diterbitkan pada tahun _____________ _____ tahun, kode bagian ____________, didaftarkan di tempat tinggal di: _____________, selanjutnya disebut " Penjual", dan
Nama lengkap________________, __________ tahun lahir, jenis kelamin - laki-laki, warga negara Rusia, tempat lahir pegunungan. _________, paspor _________ diterbitkan pada tahun ______________ _____ tahun, kode bagian ____________, didaftarkan di tempat tinggal di: _____________, selanjutnya disebut sebagai " Pelanggan", telah menandatangani perjanjian ini sebagai berikut.

1. Para Pihak dengan ini menegaskan bahwa Penjual menjual (dialihkan menjadi kepemilikan), dan Pembeli membeli (mengambil alih) rumah hunian dan kavling tanah milik Penjual, yang terletak di alamat: ______ wilayah, kota ________ jalan _____ rumah _________. (Alamat harus ditulis sesuai dengan dokumen judul).
2. Bangunan tempat tinggal (total luas ________ sq.m.; Jumlah lantai: _______, nomor kadaster ______________) (luas dan jumlah lantai rumah harus ditunjukkan sesuai dengan data dokumen hak. Jika luas rumah yang sebenarnya tidak sesuai dengan kenyataan, perlu untuk menunjukkan data lama pada dokumen hak, atau untuk menyetujui pembangunan kembali dan rekonstruksi dan baru setelah itu menyimpulkan kesepakatan tentang penjualan rumah)dan sebidang tanah (dengan luas total _________ meter persegi, nomor kadaster _____________, tujuan tanah: ________________) (luas bidang tanah juga harus ditulis sesuai dengan dokumen. Jika luas sebenarnya dari bidang tanah lebih besar dari yang disebutkan dalam dokumen, perlu untuk menulis luas yang ditunjukkan dalam dokumen, atau menyepakati penambahan luas plot dengan cara yang ditentukan dan kemudian menjual)dimiliki oleh Penjual atas dasar _______________________ (di sini perlu untuk mencantumkan semua dokumen yang ditentukan dalam sertifikat kepemilikan rumah dan sertifikat kepemilikan tanah. Jika rumah dan kavling tanah diperoleh sangat, sangat lama dan sertifikat kepemilikan tidak dibuat, maka perlu menunjukkan dokumen yang terdaftar di BTI dan KUGI ZR , Anda tidak perlu menerima sertifikat baru atas nama Penjual) apa yang dikeluarkan Sertifikat pendaftaran negara kepemilikan bangunan tempat tinggal tanggal ________ tahun No. ______ seri ______ dan Sertifikat kepemilikan sebidang tanah tanggal _______ catatan pendaftaran No. _______
3. Dengan kesepakatan Para Pihak, total biaya pembangunan tempat tinggal dan sebidang tanah adalah _______________ (__________) rubel, (jumlah harus ditulis terlebih dahulu dengan angka, kemudian dalam tanda kurung dalam kata, jumlahnya harus sesuai) bersifat final dan tidak dapat berubah. Dari jumlah tersebut, biaya bangunan tempat tinggal adalah __________ (______________) rubel, biaya sebidang tanah adalah ____________ (________________) rubel. (Indikasi terpisah dari nilai rumah dan nilai bidang tanah adalah penting, karena biaya masing-masing dari dua objek (rumah dan bidang tanah) merupakan prasyarat untuk kontrak). Nilai rumah dan nilai bidang tanah tidak boleh lebih rendah dari nilai perkiraan yang ditentukan dalam dokumen BTI dan rencana kadaster.)
4. Biaya yang ditunjukkan untuk sebuah bangunan tempat tinggal dan sebidang tanah telah dibayar penuh sebelum penandatanganan (atau saat menandatangani)kesepakatan sebenarnya. Fakta penerimaan sejumlah _____ (_____________) rubel oleh Penjual dikonfirmasi dengan tanda terima, yang diserahkan Penjual kepada Pembeli setelah menerima uang tersebut. (Pada saat penandatanganan kontrak, biaya harus dibayar lunas, jika tidak maka jaminan properti ini akan didaftarkan berdasarkan undang-undang. Dan properti akan dijaminkan oleh penjual sampai pembayaran penuh biaya rumah dan tanah. Jika pembeli dan penjual telah sepakat untuk membayar harga di bagian - bagian ketika menandatangani kontrak dan sebagian setelah dokumen, tetapi tidak ingin mendaftarkan janji, maka perlu untuk menambahkan baris berikut ke paragraf ini: "Para pihak setuju bahwa hutang Pembeli tidak membebankan beban pada bangunan tempat tinggal dan sebidang tanah."
5. Atas permintaan Penjual pada saat penandatanganan perjanjian ini, bangunan tempat tinggal dan kavling tanah yang ditunjukkan tidak dijual kepada siapapun, disumbangkan (tidak dijanjikan hadiah, tidak disumbangkan) tidak dijaminkan, tidak dalam sengketa, dilarang dan ditangkap serta bebas dari hak pihak ketiga.
6. Bangunan tempat tinggal dan kavling tanah tersebut dijual dalam kondisi kualitas yang dimiliki pada saat kontrak ini berakhir, sesuai dengan peruntukannya. Penjual berjanji untuk tidak mengganggu penggunaan properti ini untuk tujuan yang dimaksudkan oleh Pembeli sejak saat pendaftaran kepemilikan bangunan tempat tinggal dan sebidang tanah atas nama Pembeli.
7. Perjanjian ini berisi seluruh ruang lingkup perjanjian antara para pihak terkait dengan subjek Perjanjian, membatalkan dan membatalkan semua kewajiban dan pernyataan lain yang dapat diterima atau dibuat oleh para pihak secara lisan atau tertulis sebelum kesimpulan perjanjian ini.
8. Para pihak berjanji, dalam waktu tiga hari kerja sejak tanggal penandatanganan perjanjian ini, untuk mengajukan permohonan kepada otoritas pendaftaran untuk mendaftarkan kepemilikan properti yang ditentukan atas nama Pembeli dan mendaftarkan pengalihan kepemilikan dari Penjual.
9. Perjanjian ini dibuat dalam empat salinan, salah satunya ditujukan untuk Penjual, yang kedua untuk Pembeli, dua untuk otoritas pendaftaran (Jika beberapa Penjual atau Pembeli disebutkan dalam perjanjian, maka untuk masing-masing dari mereka perlu membuat salinan perjanjian terpisah, dan dua salinan tambahan diperlukan untuk otoritas pendaftaran).

Tanda tangan para pihak.

Penjual:

Pelanggan:
Nama lengkap (baris ini harus full print) (baris berikutnya Penjual harus menuliskan nama lengkapnya dan menandatangani dengan tangannya sendiri)

_____________________________________________________________________________

Jika ada perjanjian khusus antara Penjual dan Pembeli, semuanya harus tercermin dalam kontrak, misalnya:
1. Penjual berjanji untuk meninggalkan rumah, melepaskan rumah dari barang-barang pribadi dan membatalkan pendaftaran dari rumah sebelum ____________ tahun, jika terjadi pelanggaran klausul ini, Penjual dikenai denda sebesar ________ rubel untuk setiap hari keterlambatan dalam memenuhi ketentuan ini.
2. Sebelum penandatanganan perjanjian ini, beban pembayaran tagihan listrik ada pada Penjual, setelah penandatanganan perjanjian ini - dengan Pembeli (barang ini biasanya ditambahkan ketika Pembeli menetap untuk tinggal di rumah segera, tanpa menunggu dokumennya).