Pārmitināšana no bīstamiem mājokļiem gadā. Pārcelšanās programma iedzīvotājiem no bīstamiem mājokļiem. Komisija iekļauj

Saskaņā ar likumprojektu Krievijai ir plāns pārvietot pilsoņus no ārkārtas mājokļiem uz jauniem, kas tiks veiksmīgi īstenots 2018. gadā.

Šodien avārijas namu iedzīvotāju pārvietošanas problēma ir kļuvusi kritiska no sociālā viedokļa. Milzīgais trūkumā nonākušo skaits ir radījis diezgan steidzamu vajadzību ātri mainīt radušos situāciju.

Pārmitināšanas programma no bīstamiem mājokļiem 2018. gadā

1. Nesen Būvniecības ministrijas vadītājs ierosināja likumprojektu, kas saistīts ar cilvēku pārvietošanu no neizmantojamiem dzīvokļiem 2018. gadā;
2. Valdības ilgtermiņa plāns ir palielināt jaunu mājokļu apjomu līdz simts miljoniem kvadrātmetru gadā;
3. Papildus celtniecības tempu palielināšanai ir jāuzlabo arī mājokļu un komunālo pakalpojumu kvalitāte, kas slikti atbilst pašreizējām prasībām;
4. Statistika rāda: šodien vienpadsmit miljoni mājokļu kvadrātu nav piemēroti normālai dzīvei;
5. Lielākā daļa bīstamo dzīvokļu iemītnieku jau ir apmetušies viņiem paredzētajās jaunajās teritorijās;
6. Dzīvokļu nepiemērotības pakāpi nosaka pašvaldību organizēta starpresoru komisija;
7. Saskaņā ar atjaunināto pārvietošanas programmu īpašnieki saņems mājokļus pretī pašvaldības teritorijā, kur atrodas visbīstamākā ēka.

Lai jautājumu par to, kur pārvietot pilsoņus no ārkārtas mājokļiem, varētu izlemt pēc iespējas ātrāk, Krievijas Federācijas Būvniecības ministrijas vadītājs Mihails Mens nesenā valdības sēdē ierosināja izskatīt attiecīgu likumprojektu.

Skatīt arī:

Kādi ieguvumi sagaida Krievijas ekonomiku no 2018. gada pasaules čempionāta

Galvenais valdības ilgtermiņa mērķis ir sasniegt jaunu dzīvojamo rajonu apbūves līmeni vismaz simts miljonu kvadrātmetru platībā. m. katru gadu. Lai īstenotu šādus grandiozus plānus, pastāvīgi jāpiesaista maksimālais jaunās zemes daudzums.

Pateicoties ierosinātā likumprojekta parakstīšanai, šāda iespēja tiek plānota. Būtisku impulsu var dot arī AHML programma, kas ļauj piesaistīt lielas federālo zemju teritorijas.

Protams, jauniem pasūtīto mājokļu apjomiem ir vajadzīgs labs pieprasījums, lai gan tas ir diezgan saprotams: problēmas, visticamāk, šeit neradīsies, jo pieprasījums tagad ir milzīgs. Liela uzmanība jāpievērš arī tādu novārtā atstāto mājokļu un komunālo pakalpojumu darbībām, kas savus pienākumus veic pārāk neapmierinoši.

Mājokļu statistika

Kopumā, runājot par pašreizējo sociālo situāciju, šodien ir nepieciešams pārvietot pilsoņus no teritorijas, kas vienāda ar vismaz vienpadsmit miljoniem kvadrātmetru. Vairāk nekā puse bīstamo dzīvokļu īpašnieku jau ir pārvietoti.

2018. gadam izstrādātā programma pārvietošanai no bīstamiem un noplicinātiem mājokļiem papildus plānots piešķirt septiņus miljonus kvadrātmetru dzīvojamo telpu. Lai īstenotu šo plānu, valsts gatavojas izstrādāt plānu, kas atvieglos visu vajadzīgo iedzīvotāju kompetentu sadalījumu.

Kompensācija par avārijas izmitināšanu vai pārvietošanu

Valsts pārmitināšanas programma ietilpst tikai mājās, kuras oficiāli atzītas par ārkārtas vai sabrukušām. Viņu nepiemērotības, kā arī visu turpmāko atbildību apsvēršana ir īpašas starpdepartamentu komisijas darbības sfēra.

Skatīt arī:

Pieprasītās profesijas 2018. gadā: populārāko specialitāšu saraksts līdz 2020. gadam

Kad viņa konkrētu ēku definē kā ārkārtas situāciju, tā ir jāatjauno vai jānojauc, padarot cilvēkus par pārvietošanas programmas dalībniekiem.

Diemžēl visu esošo graustu noņemšana tagad ir diezgan liels izaicinājums. Saskaņā ar statistiku šodien visās mūsu valsts sastāvdaļās aptuveni ceturtā daļa krievu apdzīvo bīstamas ēkas, lielākā daļa ir reģionu iedzīvotāji.

Tomēr jums ir jāsaprot: visu šo ceturtdaļu iedzīvotāju vienlaikus ir grūti pārvietot, tāpēc process aizņems ilgu laiku. Turklāt ne visi objekti, kurus komisija uzskatīja par nepiemērotiem, tiek uzskatīti par ārkārtas gadījumiem.

Ir svarīgi atzīmēt, ka katrai Krievijas Federācijas struktūrai ir atsevišķas pilnvaras, tā var izveidot normatīvo un tiesisko regulējumu, pieņemt noteiktas programmas, kas atbilst mūsu izskatāmajai problēmai.

Apdzīvotas telpas nolietojuma un ārkārtas stāvokļa noteikšana

Komisija šo objektu sauc par ārkārtas situāciju vai neatbilst normāliem dzīves apstākļiem, ja ir radušās šādas situācijas:

1. Apstākļu rašanās, kas rada ēkas sabrukšanas risku;
2. Tās vispārējās struktūras sadalījums;
3. Objekts nodedzis vai iznīcināts cilvēku izraisītas avārijas vai zemestrīces dēļ;
4. Teritoriju, kur tā atrodas, var apdraudēt plūdi.

Īpašnieku pārvietošanu var veikt, kad telpas tiek atzītas par bīstamām, turklāt turpmāka dzīvošana šeit rada draudus dzīvībai. Tomēr pārvietošana notiks cilvēkiem, kuru mājas tiek uzskatītas par sabrukušām.

Pārāk veca māja apdraud tajā dzīvojošo iedzīvotāju drošību. Brīvas sijas, čīkstošas \u200b\u200bgrīdas, plaisas grīdā un sienās, bojāta komunikācija, ūdens trūkums un pārāk zema energoefektivitāte - tas viss padara ēku nederīgu mierīgai un ērtai dzīvošanai.

Šādā ēkā esošo dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības valstij nodrošināt līdzvērtīgas dzīvojamās telpas.

Tas notiek tikai pēc tam, kad māja ir atzīta par noplicinātu vai sabojātu. To veic īpaša komisija, kuru no dažādu departamentu pārstāvjiem veido vietējā administrācija.

Galvenais dokuments, kas reglamentē kārtību, kādā īpašnieki tiek pārmitināti no dzīvokļiem nopostītā vai noplucinātā ēkā, ir 2007. gada federālais likums Nr. 185-FZ "Par palīdzības fondu mājokļu un komunālo pakalpojumu reformēšanai".

Mājokļu kods, un īpaši Art. 32, ir izveidota sabrukušā mājokļa definīcija, pārvietošanas kārtība un kompensācija pilsoņiem par tā izmaksām. Turklāt tiek nodrošināta daļēja zaudējumu atlīdzināšana dzīvojamās telpas nojaukšanas dēļ: nodrošinātā platība var būt mazāka par zaudēto, un starpība tiek kompensēta kādā citā veidā.

Mākslā. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 86. pants attiecas uz pilsoņu pārvietošanu no sabrukušiem mājokļiem uz līdzīgas kategorijas ērtiem dzīvokļiem. Pirms procesa uzsākšanas un visu nepieciešamo dokumentu noformēšanas veco telpu īpašniekam jādod piekrišana pašvaldības lēmumam.

Fakts, ka telpas nav piemērotas par turpmāku uzturēšanos nosaka vietējā pārvalde, un tā, savukārt, šim nolūkam savāc īpašu starpresoru komisiju, kas novērtēs pašreizējo mājokļu stāvokli.

Viņā sastāvā parasti ir pārstāvji šādas organizācijas:

Šādu mājokļu īpašniekiem ir tiesības apmeklēt sapulci un piedalīties lēmuma pieņemšanā.

Šīs programmas būtība un mērķi

Dažiem tas var būt maldinošs atšķirība attiecībā uz "sabrukušiem" un "avārijas" mājokļiem... Atšķirība šeit ir atbalsta konstrukciju deformācijas pakāpe, augsts sabrukšanas risks un briesmas cilvēkiem tajā. Nodiluma procents koka mājās, lai tās atzītu par novecojušām un ārkārtas situācijām, jābūt vismaz 65%, un ķieģeļu, paneļu un citu dzīvojamo konstrukciju gadījumā šis skaitlis palielinās līdz 70%.

Mājas atzīšana par dzīvošanai nederīgu automātiski nozīmē iespēju pārcelties uz jaunu mājokli... Šajā kategorijā ietilpst gan avārijas, gan sabrukušas mājas. Pirmo iedzīvotāju, protams, rindā pieceļas agrāk, pēc tam seko otrie. Īpašu starpresoru komisija pēc visaptveroša tās stāvokļa novērtēšanas uzliek atzīmi par nepiemērotību dzīvesvietai. Viņa arī izstrādā trīs gadu plānu pārvietošanai rajonā, pilsētā vai reģionā, kur var izsekot programmas kārtībai, datumiem un dalībniekiem.

Starp ierēdņiem pamats daudzdzīvokļu ēkas nojaukšanai parādās šādi:

Sabrukušo dzīvojamo telpu nomaiņa

Apmetās tikai tās mājas, kuras ir nojauktas, tas ir, avārijas mājas, tās ir pirmās prioritātes kandidāti.

Novecojušo māju var noteikt arī nojaukšanai, taču administrācija šo lēmumu uzskatīs par pieņemamu, ja tā nolems, ka nav praktiski veikt tā rekonstrukciju. Vispār, ja iznīcināt ir lētāk nekā salabot. Izrādās, ka tuvākajā laikā avārijas mājas tiek garantēti nojauktas, bet sabrukušas nav nepieciešamas.

Pārcelšanās notiek vairākos posmos:

Tātad, vispārējie nomaiņas nosacījumi ir šādi:

• ekvivalenta nekustamā īpašuma objekta iegūšana;
• tajā pašā dzīvesvietas apgabalā;
• jums tiek dota iespēja izvēlēties no 3 iespējām;
• visu nepieciešamo ērtību un sakaru pieejamība;
• mājokļu atbilstība sanitārajām prasībām.

Īpašniekiem ir tiesības, iesniedzot attiecīgu pieteikumu, atteikt kompensāciju par izlikšanu natūrā. Tas ir, jauna dzīvokļa vietā viņi var lūgt naudas kompensāciju, kas ir līdzvērtīga jaunam mājoklim.

Pēc tam, kad mājoklis ir bijis rindā uz pārmitināšanu, īpašniekiem nav atļauts pārdot savus mājokļus. Jebkurš nolaists vai noplicināts mājokļa darījums uzskatīts par nelikumīgu.

Dalības nosacījumi

Tikai īpašnieki var iegūt jaunu mājokli, nevis lietot.

Un tam nav nozīmes, vai tā ir vai nav. Izrādās, ka programmatūras darba devēji var rēķināties arī ar pilnvērtīgu nomaiņu. Un parastie īrnieki, kuri maksā īpašniekam īri un dzīvo šajā dzīvoklī, šeit nekādā ziņā nepieder.

Lai pievienotos programmai lai pārvietotos no sabrukušā mājokļa, jums jāiegūst šādi dokumenti:

Izmantojot šos dokumentus, jūs varat doties uz administrāciju un pieprasīt, lai ēka kopā ar iedzīvotājiem būtu rindā uz pārmitināšanu.

Reģistrācijas procedūra

Darbību saraksts ir atkarīgs no īrnieku izvēlētās kompensācijas iespējas un viņu īpašnieka statusa.

Ja pēc pārmitināšanas no sabrukušā mājokļa pilsonis atteicās nodrošināt dabisko ekvivalentu, bet vēlamo naudu, tad procedūra būs šāda:

1. Pieteikšanās naudas kompensācijai par mājokli. Tam jāpievieno visi īpašumtiesību dokumenti un līgumi.
2. Gaidu komisijas lēmumu, parasti 5 darba dienu laikā.
3. Līguma slēgšana ar pašvaldību par īpašuma nodošanu nojaukšanai.
4. Izlikšana no dzīvokļa, kuru fiksē attiecīgais akts.
5. Nodrošinot administrāciju ar savu aprēķinu, ieskaitot pārcelšanās un īres izmaksas starpperiodā.
6. Naudas naudas saņemšana par dzīvokli uz pieteikumā norādīto bankas kontu.

Turklāt bijušais īpašnieks var rīkoties ar visiem līdzekļiem pēc saviem ieskatiem. Tomēr dažas no viņa agrāk uzņemtajām saistībām ir jāpilda. Piemēram, daļas piešķiršana bērnam ... Tad jums pašiem būs jāpērk līdzvērtīgs mājoklis un jāreģistrē tur bērni.

Ja īpašumtiesību galvenais dokuments ir sociālā aizdevuma līgums, un faktiski dzīvoklis pieder valstij, jums vajadzētu rīkoties šādā secībā:

Nepieciešams iepakojums dokumenti:

• pieteikums dalībai programmā "Novājināti mājokļi", norādot pašreizējo dzīvesvietas adresi, informāciju par sevi un saviem ģimenes locekļiem;
• pretendenta pase;
• norēķinu objekta teritorijā reģistrēto personu sertifikāts;
• ģimenes sastāva apliecība;
• dokumenti, kas apliecina īpašnieka tiesības uz dzīvokli (, sociālo īri utt.);
• īpašumtiesību sertifikāts;
• rakstiska laulātā, aizbildnības iestāžu, kreditoru piekrišana;
• rehabilitācijas programma (invalīdiem, kuriem nepieciešami īpaši dzīves apstākļi).

Derīguma termiņi

Federālā programma "Dilapidated Housing" sāka darboties 2002. gadā.

Tagad tas ir pagarināts no 2014. gada līdz 2017. gada septembrim. Bet ierēdņi ir pārliecināti, ka pārvietošana turpināsies arī nākotnē. Šīs programmas īstenošana piecpadsmit gadu laikā, kaut arī tā aptvēra lielāko daļu valsts reģionu, tomēr ne visi objekti tika nojaukti vai rekonstruēti. Lai neapdraudētu pilsoņus, ir jāiekļūst katrā nojauktajā un ārkārtas situācijā esošajā namā.

Daudzkārt veikti grozījumi federālajā likumā Nr. 185 pagarināja programmu valstī kopumā, bet tagad, pēc 2017. gada 31. septembra, nosacījumi tiks palielināti tikai konkrētam reģionam. Maskavas un Kaļiņingradas apgabalos pagarinājums gaidāms līdz 2019. gadam, Sočos "Novājinātie mājokļi" darbosies vēl vienu gadu, līdz 2018. gada beigām. Irkutskas apgabalā tika nolemts turpināt pārvietošanu līdz 2020. gadam.

Lai iegūtu precīzāku informāciju, periodiski vajadzētu apskatīt tīkla resursus vietējā pārvalde, jo laiku pa laikam dažas programmas detaļas mainās.

2019. gadā tika uzsākta jauna programma ārkārtas mājokļu likvidēšanai reģionos. Tajā pašā laikā katrai Krievijas Federācijas sastāvdaļai jāpieņem savs normatīvais tiesību akts, kas regulē pilsoņu pārvietošanas jautājumus no graujošiem un bīstamiem mājokļiem.

Par noteikumiem pilsoņu pārvietošanai no dzīvojamā nekustamā īpašuma, kas tiek nojaukts tā negadījumu vai nolietojuma dēļ, skatiet šo video:

Jaunākās ziņas par pilsoņu pārvietošanu no sabrukušiem un sagrautiem mājokļiem 2019. gadā liecina, ka galvenie punkti jau ir pārskatīti un šīs procedūras īstenošanas procedūra būs pilnīgi atšķirīga nekā iepriekšējos periodos.

Šodien novecojušo un avārijas ēku pārvietošana tiek veikta uz budžeta asignējumu rēķina, kas ļauj īpašniekiem neatkarīgi no viņu izpeļņas lieluma bez maksas iegūt jaunu dzīvokli. Veiktie grozījumi nepieskārās šai daļai kārtējā gadā, bet būtiski mainīja kārtību, kādā daudzstāvu ēkas atzīst par nederīgām dzīvošanai. Apskatīsim sīkāk jaunos noteikumus un uzsvērsim tos punktus, kuriem jums jāpievērš uzmanība.

Saskaņā ar pašreizējām likumdošanas normām Krievijā, sākot ar nākamo gadu, darbosies atšķirīga procedūra mājokļu atzīšanai par sabrukušiem un ārkārtas gadījumiem.

Šādas īpašības var kalpot par pamatu, lai ēku klasificētu kā nederīgu dzīvošanai:

1. Mājai ir pamatnes deformācija, un to nevar atjaunot vai remontēt.
2. Telpā nav sakaru, piemēram, elektroinstalācijas vai ūdens apgādes.
3. Māja nav pievienota centrālajai apkures sistēmai, un katrs dzīvoklis tiek apsildīts atsevišķi.
4. Dzīvokļiem nav logu, kas nenodrošina pietiekami daudz gaismas, lai uzturētu normālu iedzīvotāju veselību.
5. Dzīvojamā platība satur lielu daudzumu toksisku vielu, kas ir pretrunā ar Krievijas Federācijas normām.

Ja noteiktā ēkā ir vismaz viens no raksturlielumiem, tad māju uzskata par nederīgu apdzīvošanai un tā bez neveiksmes ir jānojauc.

Iedzīvotāju izmitināšanas noteikumi

Valsts programmas ietvaros pilsoņu pārvietošana laika posmā no 2016. līdz 2020. gadam notiks saskaņā ar jaunajiem noteikumiem:

1. Jaunajai dzīvojamai platībai valsts noteikto platību vai kritēriju ziņā jāatbilst vecajai - 18 kv. metri uz cilvēku. Piemēram, ja 4 cilvēku ģimene dzīvoja istabā ar 40 kv. metru, tad viņa var sagaidīt, ka saņems jaunu mājokli 72 kv.m. platībā. metri un vairāk.
2. Pilsoņu pārvietošanai vajadzētu notikt mājās, kur dzīves apstākļi nebūs sliktāki nekā tie bija vecajā dzīvoklī.
3. Pirmkārt, jaunus mājokļus saņem cilvēki, kuriem nav citu iespēju dzīvot.
4. Ja mājas īpašnieks dzīvo citā vietā un ēka, kurā atrodas dzīvoklis, ir iekļauta bojāto māju sarakstā, viņam nav tiesības uz jaunu dzīvojamo platību, bet tiek izmaksāta kompensācija.

Izmaiņas pēc 2019. gada

Šā gada beigās valsts pārmitināšanas programma pārtrauks darboties iepriekšējā formā. Līdz ar jauno dzīvokļu iegūšanas kārtību īpašniekiem tiek nodrošināta papildu samaksa par dzīvojamo platību.

Šīs inovācijas galvenais mērķis ir palielināt iedzīvotāju atbildību par jauniem dzīvokļiem. Turklāt maksājuma ieviešanas nozīme nozīmē iespēju izvēlēties tādu dzīvojamo platību, kurā apmetīsies nopostītā mājokļa īpašnieki. Piemēram, ja pilsonis vēlas palikt vecajā rajonā, tad viņam būs jāiegulda noteikta summa jaunu mājokļu celtniecībā.

Vēsturisko rajonu iedzīvotājiem valsts programma paredz atsevišķus dalības nosacījumus, saskaņā ar kuriem īpašnieki varēs paši izvēlēties jaunu dzīvesvietu.

Ja īpašnieki nevar samaksāt nepieciešamo summu?

Varbūtība, ka īpašnieki nevarēs iemaksāt nepieciešamo naudas summu, ir ļoti liela. Šajā gadījumā tiek nodrošināta vēl viena mājokļa iegūšanas iespēja - sociālās īres līguma parakstīšana. Šī metode ietver dzīvojamo telpu nekomerciālas nomas reģistrāciju ar turpmāku izpirkšanu. Citiem vārdiem sakot, iedzīvotājs maksā tikai par komunālajiem maksājumiem. Šī opcija varēs paļauties uz:

• iedzīvotāji ar invaliditāti;
• nabadzīgas un daudzbērnu ģimenes;
• personas pensijas vecumā.

Visām pārējām iedzīvotāju grupām, kuras izvēlējušās sociālo īri, papildus komunālajiem maksājumiem būs jāmaksā ikmēneša īre - līdz 70 procentiem no dzīvojamo telpu tirgus īres maksas.

Ir svarīgi atzīmēt, ka no 2019. gada septembra jauni dzīvokļi no valsts vairs netiks nodrošināti bez maksas. Jaunā kārtība attieksies uz mājokļiem, kas oktobrī tiks atzīti par nederīgiem dzīvošanai.

Kāda ir veikto izmaiņu būtība

No vienas puses, daudzi cilvēki, kas piedalās projektā, domās, ka šie pasākumi ir ļoti grūts un tika veikti īpaši, lai atņemtu pilsoņiem viņu dzīves telpu, taču lēmumam ir arī sava loģika. Ļoti bieži valsts projektā ir iesaistīti cilvēki, kuri īpaši iegādājas vecus mājokļus, lai pēc tam iegūtu jaunu dzīvokli un to izdevīgi pārdotu.

Programma ir paredzēta, lai nodrošinātu cilvēkiem, kuriem tas patiešām ir vajadzīgs, jaunu dzīves telpu. Jauninājumi ļaus šo problēmu atrisināt daudz ātrāk un tajā pašā laikā iegūt dzīvokli ģimenēm, īpaši tām, kurām tā nepieciešama, bez vēršanās bankā pēc hipotēkas aizdevuma.

Secinājums

Sākot ar nākamo gadu, pārvietošanas programma darbosies ar dažādiem nosacījumiem, un cilvēki vairs nevarēs pilnīgi bez maksas iegūt jaunu mājokli. Tiks pastiprinātas arī prasības ēku atzīšanai par sabrukušām un avārijas situācijām. Personām, kuras nevar samaksāt nepieciešamo samaksu par jaunu mājokli, būs iespēja parakstīt sociālo īres līgumu, taču viņiem joprojām būs jāmaksā par dzīvojamās platības izmantošanu, taču jau katru mēnesi.

Kārtību, kādā mājokli atzīst par bīstamu un nederīgu dzīvībai, regulē federālie likumi. Dzīve šādās mājās kļūst neiespējama un ļoti bīstama. Valsts pienākums ir nodrošināt iedzīvotājiem jaunu, drošu māju un nojaukt vai atjaunot veco māju. Bīstamo mājokļu pārvietošana ir viens no valsts prioritārajiem uzdevumiem, taču praksē šis jautājums tiek atrisināts tikai reģionālā līmenī.

Lapas saturs

Neskatoties uz normatīvajos aktos skaidri izklāstītajām normām un noteikumiem, pilsoņu, kuri dzīvo nolaistos un dzīves apstākļiem nepiemērotos mājokļos, pārvietošana tieši atkarīga no pašvaldību budžetu finansiālajām un fiziskajām iespējām. Ja pašvaldībai ir rezerves mājokļi, kur ir iespējams pārvietot novecojušas mājas, vai līdzekļi būvniecībai, tad pārvietošanas process virzīsies aktīvāk. Ja pašvaldības kase ir tukša un rezervē nav mājokļu, iedzīvotāji turpinās dzīvot savās vecajās un nolaistajās mājās, riskējot ar savu dzīvību un veselību.

Darbības, kas paredzētas iedzīvotāju pārvietošanai no sabrukušiem un noplicinātiem mājokļiem, tiek īstenotas vietējā līmenī. Krievijas Federācijas struktūras, pamatojoties uz federālajiem normatīvajiem aktiem, izstrādā un apstiprina reģionālas mērķprogrammas pilsoņu pārvietošanai no ārkārtas mājokļiem. Spilgtākais piemērs vienai no šīm programmām ir galvaspilsētas dzīvojamā fonda atjaunošana, saskaņā ar kuru vairāk nekā 5 tūkstoši “hruščovku” ir jānojauc un jāpārceļ.

Tiesiskais regulējums

Pilsoņu pārvietošanas kārtību un īpatnības, kas saistītas ar novecojušiem un noplicinātiem mājokļiem, regulē federālais likums Nr. 185 "Par palīdzības fondu mājokļu un komunālo pakalpojumu reformai". Saskaņā ar šo likumdošanas aktu tika izveidots īpašs fonds, lai īstenotu avārijas māju pārvietošanas programmas. Viņš arī nosaka galvenos mājokļu reformu uzdevumus un mērķus Krievijas Federācijā un mājokļu nozares attīstības virzienu.

Nozīmīgu lomu pārmitināšanas jautājumā spēlē Krievijas valdības dekrēts Nr. 47, kurā noteikti galvenie noteikumi un kritēriji māju atzīšanai par ārkārtas un dzīvošanai nederīgām. Dažus punktus regulē mājokļu likuma noteikumi. Piemēram, Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 32. pants regulē to dzīvokļu īpašnieku tiesības, kas atrodas mājās, kuras ir apdraudētas un kuras var nojaukt.

Procedūra, kā māju atzīt par ārkārtas un dzīvošanai nederīgu

Lai māju varētu pārvietot, tā oficiāli jāatzīst par nederīgu mūžam. Par to tiek izveidota īpaša starpdepartamentu komisija. Viņa uzsāk pārbaudi. Ēku pārbauda eksperti, viņi izdara secinājumu par būves tehnisko stāvokli un iesniedz starpresoru komisijai. Pamatojoties uz šo dokumentu, viņa pieņem lēmumu par apsekotās mājas tālāko likteni. Kopš ekspertu atzinuma saņemšanas starpresoru komisijai ir tieši 30 dienas, lai pieņemtu spriedumu.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu Nr. 47 (PPRF Nr. 47) pārbaude tiek veikta, lai atklātu šādas ēkas nepiemērotības pazīmes:

• būtiskas galveno un nesošo konstrukciju deformācijas, kuru dēļ cieš visas mājas izturība un uzticamība;
• viena vai vairāku inženiertīklu trūkums vai neatgriezeniska kļūme vienlaikus;
• nopietni pārkāpumi mājas ventilācijas sistēmā;
• telpā ilgstoši saglabājas zemas temperatūras režīms - zem 18 grādiem pēc Celsija;
• mitruma līmenis ēkā neatbilst likumā noteiktajiem standartiem;
• vienā no istabām (vai vairākās vienlaikus) nav insolācijas;
• istaba atrodas zem 1. stāva līmeņa - pagrabā vai 0. stāvā;
• logu trūkums viesistabās;
• paaugstināts toksisko vielu līmenis gaisā utt.

Uzmanību! Ir nepieciešams nošķirt avārijas un neapdzīvojamas mājas jēdzienus. Mājokļi, kas ir nolietojušies 70-100% robežās, ir ārkārtas situācijā. Tas obligāti satur nopietnas nesošo sienu, konstrukciju, grīdas deformācijas, tāpēc tas ir bīstams cilvēku dzīvošanai. Bojātu māju var uzskatīt par nederīgu dzīvei, taču nederīgs mājoklis ne vienmēr ir ārkārtas gadījums. Piemēram, komunālo pakalpojumu trūkums nerada briesmas iedzīvotāju dzīvībai un veselībai, taču tas ir būtisks šķērslis normālai dzīvei šādā telpā.

Pazīmes, kas atzīst mājokli par nederīgu dzīvošanai

Pamatojoties uz likumdošanas standartiem un prasībām, pārvietošana no sabrukušiem mājokļiem tiek veikta pēc tam, kad māju atzīst par ārkārtas situāciju un nederīgu dzīvošanai. Šai procedūrai ir vairākas raksturīgas iezīmes:

1. Gan pilnvarotās pašvaldības / valsts struktūras, gan paši iedzīvotāji, kas dzīvo šādā mājā, var sākt ēkas atzīšanu par nolaistu un avārijas situāciju.
2. Dzīvojamās telpas stāvokļa pārbaudi veic dažādu virzienu speciālisti, lai vispusīgi izpētītu ēku un rezultātā sniegtu objektīvu novērtējumu.
3. Ja nepieciešams, ekspertu komisijā tiek iekļauti epidemioloģiskā un ugunsdzēsības dienesta eksperti.
4. Ekspertu atzinums ir tikai pamats mājas atzīšanai par nederīgu apdzīvošanai. Galīgo lēmumu pieņem starpresoru komisija.
5. Dzīvokļu īpašniekiem un sociālo māju īrniekiem pārvietošanās laikā ir atšķirīgas tiesības.
6. Pēc pārresoru komisijas lēmuma pieņemšanas par to bez šaubām jāinformē mājas iedzīvotāji. Šīs prasības neievērošana tiek uzskatīta par rupju pilsoņu tiesību pārkāpumu un ir nopietns iemesls tiesas procesa sākšanai.
7. Mājokļus var atzīt par ārkārtas gadījumiem un nojaukt, neatkarīgi no īpašumtiesību formas - privātās vai pašvaldības.

Īpašnieku tiesības, pārmitinot sabrukušo un sagrauto māju

Pēc starpresoru komisijas lēmuma par mājas nepiemērotību pieņemšanas, pamatojoties uz sociālo īres līgumu, sākas pašvaldības dzīvojamās mājas īpašnieku un īrnieku pārvietošana no noplicinātā mājokļa. Saskaņā ar Krievijas likumiem pilsoņu pārvietošanas periods nedrīkst pārsniegt 12 mēnešus no brīža, kad māja tiek pasludināta par nederīgu dzīvošanai. Bet praksē viss ir atkarīgs no pašvaldības finansiālajām un mantiskajām iespējām, un process velkas daudzus gadus.

Gada laikā dzīvokļu īpašniekiem, kas atrodas nolaistās un neapdzīvojamās mājās, vietējām pašvaldībām jānodrošina līdzvērtīgs mājoklis, lai aizstātu veco vai kompensētu visu skaidrā naudā. Šim noteikumam nav nekāda sakara ar īrniekiem.

Ārkārtas un nolaistu mājokļu pārvietošanas kārtību, kā arī īpašnieka tiesības regulē RF LC 32. pants. Saskaņā ar šo normatīvo tiesību aktu dzīvokļu īpašniekiem apmetināmās mājās ir tiesības izvēlēties: viņi var saņemt līdzvērtīgu mājokli vai izvēlēties naudas kompensāciju. Kompensācijas apmēru nosaka, pusēm savstarpēji vienojoties. Ja viņi nevar vienoties, šis jautājums tiek atrisināts tiesā.

Pamats izpirkuma summas lieluma noteikšanai ir ņemts no secinājuma par mājokļa novērtēšanu, norādot tā reālo tirgus vērtību. Katrai no pusēm ir likumīgas tiesības apstrīdēt vērtētāju viedokli tiesā, ja tā tam nepiekrīt.

Pārresoru komisijai bez šaubām jāpaziņo iedzīvotājiem par sabrukušo un noplicināto ēku, atzīstot to par mūžam nederīgu un gaidāmo pārmitināšanu. Ja tas nav izdarīts, tad šis fakts ir labs iemesls dzīvokļu īpašnieku pārsūdzībai tiesā.

Svarīgs! Mājas iedzīvotāji var patstāvīgi uzsākt procedūru, lai to atzītu par nepiemērotu, vai apstrīdēt šādu starpresoru komisijas izdotu spriedumu.

Izpirkšanas cenas aprēķināšanas iezīmes

Pārmitināmo dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības saņemt līdzvērtīgu mājokli vai kompensāciju naudas izteiksmē. Tas ir skaidri norādīts LC RF 32. pantā. Tā kā zemes gabals, uz kura atrodas apmetināmā māja, un kuru var nojaukt, nonāk pašvaldības iestāžu īpašumā, tieši pašvaldībai ir pienākums atlīdzināt iedzīvotājiem viņu zaudējumus (proti, mājokli).

Likums paredz divu veidu kompensācijas: īpašumu un skaidru naudu. Pirmajā gadījumā iedzīvotāji saņem citu mājokli, kura izmērs ir vienāds un atrodas tajā pašā apgabalā (apdzīvotā vietā), kurā viņi dzīvoja pirms pārmitināšanas. Citā gadījumā viņi saņem noteiktu naudas summu, kuras summa tiek noteikta, pamatojoties uz ekspertu novērtējumu.

Izpirkšanas cena ietver ne tikai nopostīto un nojaukšanai pakļauto mājokļu tirgus vērtību, bet arī izmaksas, kas rezidentiem rodas, ja:

Šis raksts runā par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir atšķirīgs. Ja vēlaties uzzināt, kā precīzi atrisināt savu problēmu - sazinieties ar mūsu konsultantu pilnīgi BEZ MAKSAS!

• meklēt piemērotu mājokli;
• pārvietojas;
• papīru darbs;
• kapitālā remonta neiespējamība;
• un citas papildu izmaksas.

Pašvaldība noslēdz līgumu ar pārmitināmo dzīvokļu īpašniekiem, kuri vēlējās saņemt naudas kompensāciju, kurā noteikta iepriekš saskaņotā pirkuma cena. Ja pusēm neizdevās panākt savstarpēju vienošanos, īpašnieks nepiekrīt pašvaldības iestādēm un atsakās pieņemt līdzvērtīgu mājokli kā kompensāciju, šī jautājuma lēmums tiek iesniegts tiesā.

Ja tiesa atzīst pašvaldības piedāvāto cenu dzīvokļa īpašniekam par adekvātu un taisnīgu, tā var lemt par piespiedu izlikšanu no noplicinātā mājokļa. Spriedumā tiks norādīta arī galīgā izpirkšanas summa, kas tiks izmaksāta piespiedu kārtā izliktajam mājas īpašniekam.

Procedūra īpašnieku pārvietošanai no bīstamiem mājokļiem

2018. gadā, tāpat kā līdz šim, no bīstamiem mājokļiem jāpārvieto ne tikai dzīvokļu īpašnieki, bet arī sociālo māju īrnieki. Tikai katram no viņiem rodas dažādas juridiskas sekas. Ekspluatācijai nepiemērotu dzīvojamo telpu īpašniekiem ir tiesības saņemt vai nu jaunu ērtu mājokli, vai arī naudas kompensāciju. Darba devējiem šādas tiesības nav. Viņi tiek pārvietoti uz līdzvērtīgu mājokli, kurā viņi turpina dzīvot, pamatojoties uz sociālo līgumu.

Novecojušo mājokļu pārmitināšana nav veids, kā uzlabot dzīves apstākļus, tāpēc tiem, kas stāv rindā kā trūcīgi cilvēki, ir neprātīgi cerēt, ka pārvietošanas laikā viņi varēs apvienot biznesu ar prieku. Protams, ir gadījumi, kad, pārceļoties no nepiemērota mājokļa, iedzīvotāji saņem jaunu mājokli, ņemot vērā likumdošanas normas, taču tas biežāk ir izņēmums nekā likums.

Tas ir saistīts ar faktu, ka pārvietošanās no sabrukušiem un sagrautiem mājokļiem ir paredzēta, lai aizsargātu iedzīvotājus un novērstu iespējamās negatīvās un pat postošās sekas. Šajā gadījumā prioritāte ir glābt cilvēku dzīvības no iespējamās katastrofas, nevis uzlabot viņu dzīves apstākļus. Ja varas iestādēm ir iespēja apvienot šos divus uzdevumus, tad tās noteikti atrisinās šīs abas problēmas vienlaikus. Bet tas notiek ļoti reti.

Īpašnieku pārvietošana no sabrukuša mājokļa, kas tiek nojaukta, notiek vairākos posmos:

1. Krievijas Federācijas struktūras izstrādā un apstiprina īpašas programmas pilsoņu pārvietošanai no ārkārtas situācijām.
2. Tiek izveidots to māju saraksts, kurām jāveic nojaukšana un rekonstrukcija un kuras jāpārvieto.
3. Saskaņā ar sarakstu prioritārā secībā tiek meklēti līdzvērtīgi mājokļi katra pārmitināmā dzīvokļa īrniekiem, un, ja īpašnieks atsakās no līdzvērtīga mājokļa, ir jāgaida, kamēr vietējā budžetā parādās brīvi līdzekļi, lai viņam samaksātu naudas kompensācija.
4. Atrodot piemērotus mājokļus pārvietošanai, varas iestādes pamazām pārceļ avārijas namus, taču šis process var ieilgt nevis gadu vai divus, bet vairākus desmitus gadus.

Ja pārvietošanas iniciatori ir paši nolaisto māju iedzīvotāji, nevis pilnvarotās iestādes, procedūra ir šāda:

1. Dzīvokļu īpašnieki un īrnieki vēršas pie pilnvarotajām reģionālajām / valsts institūcijām ar prasību veikt pārbaudi un, pamatojoties uz aptaujas rezultātiem, atzīst savu māju par nederīgu paredzētajai lietošanai.
2. Obligāti jāpieprasa eksperta atzinuma par mājas stāvokli kopija un starpresoru komisijas lēmums ar spriedumu.
3. Pēc iespējas ātrāk pašvaldības iestādēm ir pienākums likumā noteiktajā kārtībā pārvietot mājas iedzīvotājus, kas ir atzīta par ārkārtas situāciju un tiek nojaukta.

Lai sazinātos ar pārresoru komisiju, īpašniekiem un darba devējiem jāsagatavo šādi dokumenti:

1. Kolektīvs paziņojums, ko parakstījuši iedzīvotāji. Ja joprojām ir personiskas sūdzības, pilsoņu apelācijas, tad ieteicams tos pievienot arī pieteikumam.
2. Dokumenti, kas nosaka tiesības dzīvot dzīvokļos (nekustamā īpašuma īpašumtiesību sertifikāts vai atbilstošs izraksts no USRN, sociālā darba līgums utt.).
3. Katra dzīvokļa tehniskā dokumentācija, mājas grīdas plāns un skaidrojums. Tos var ietvert datu lapā vai iet kā atsevišķu dokumentu. Ja šie dokumenti nav pieejami, tos var apstrādāt Tehniskās inventarizācijas birojā (SIT).
4. Neatkarīgu ekspertu secinājums par daudzdzīvokļu ēkas stāvokli.

Pēc pilnīgas dokumentu paketes iesniegšanas starpdienestu komisijai ar iesniegumu, kuras veidlapas paraugu var lejupielādēt, pilnvarotā iestāde veic šādas darbības:

1. Izskata iesniegto pieteikumu ar pievienoto dokumentu paketi.
2. Pārbauda iesniegto dokumentu pilnīgumu. Vajadzības gadījumā tas var prasīt vēl dažus dokumentus.
3. Nosaka ekspertu komisijas sastāvu, kas pārbaudīs māju un sastādīs atzinumu.
4. Tā pieņem lēmumu, pamatojoties uz eksperta atzinumu.

Svarīgs! Iedzīvotāju iesniegumu par mājas atzīšanu par ārkārtas situāciju un pārvietošanu var iesniegt starp resoru komisijā, personīgi sazinoties ar iestādi, izmantojot daudzfunkcionālus centrus vai tiešsaistē, izmantojot Valsts dienestu portālu.

Pamatojoties uz ēkas pārbaudes rezultātiem, ņemot vērā ekspertu secinājumus, komisija var pieņemt vienu no lēmumiem:

• atteikt īrniekiem izpildīt viņu prasības un atzīt viņu māju par piemērotu lietošanai;
• atpazīt māju, kurai nepieciešams steidzams kapitālais remonts;
• konstatē rekonstrukcijas nepieciešamību vai izmaiņas dzīvojamo telpu konfigurācijā un plānojumā;
• atzīt mājokli par nederīgu dzīvošanai;
• atzīt māju par ārkārtas situāciju un pakļautu demontāžai (nojaukšanai);
• atzīt māju par ārkārtas situāciju un pakļautu rekonstrukcijai (restaurācijai).

Pamatojoties uz komisijas lēmumu, pilnvarotā izpildinstitūcija izdod īpašu rīkojumu, kurā ir šāda informācija:

• informācija par daudzdzīvokļu mājas tālāko likteni;
• iedzīvotāju pārvietošanas kārtību un kārtību;
• darba nosacījumi (pārvietošana, rekonstrukcija, kapitālais remonts vai nojaukšana utt.).

Komisijas rīkojums un lēmums attiecībā uz apsekoto māju visiem procesa dalībniekiem tiek nosūtīts pa pastu (vai uz e-pasta adresēm caur Valsts dienestu portālu) piecu dienu laikā no tā parakstīšanas dienas.

Kādus mājokļus avārijas māju iedzīvotāji saņems pārvietošanas laikā

Vecā mājokļa vietā, kas atrodas avārijas mājā, kuru var nojaukt, īrniekiem tiek piešķirts līdzvērtīgs dzīvoklis tajā pašā apgabalā, kas atbilst visām sanitārajām, ugunsdzēsības, higiēnas un citām likumdošanas normām un prasībām. Turklāt īrnieku pārvietošana jāveic tikai tās apdzīvotās vietas vai teritorijas robežās, kurā atradās viņu vecā nopostītā māja.

Ar dzīvotspēju saprot:

• visu nepieciešamo sakaru pieejamība;
• komunālās ērtības;
• plānošanas vieglums;
• lifta klātbūtne;
• autostāvvietu, sporta un rotaļu laukumu, atpūtas zonu pieejamība;
• zaļās zonas pie dzīvojamās ēkas;
• apmaiņai paredzētajai vietai jābūt kopējai platībai, kas nav mazāka par iepriekšējo dzīvojamo platību, un istabu skaits netiek ņemts vērā;
• mājokļu atbilstība visiem Krievijas tiesību aktos noteiktajiem standartiem.

Ar vienādas platības mājokli saprot istabu, kuras kopējā platība nav mazāka nekā iepriekšējā mājoklī. Izmitinot īrniekus, neviens nepievērsīs uzmanību istabu skaitam. Piemēram, ja avārijas mājā īpašniekam bija kapeika gabals ar kopējo platību 47 m² un pretī viņam tika nodrošināts vienistabas dzīvoklis 49 kvadrātmetru platībā, tas tiek uzskatīts par līdzvērtīgu mājokli. Istabu skaits tiek ņemts vērā tikai tad, ja istabu īpašnieki pārvietojas koplietošanas dzīvoklī. Viņiem nevajadzētu cerēt saņemt atsevišķu mājokli kā daļu no ārkārtas mājas pārvietošanas programmas. Pretī viņiem tiks piešķirts mājoklis, kas nav sliktāks par iepriekšējo, taču tas nav fakts, ka tas būs labāks.

Mājokļu jautājums ir viena no aktuālākajām un aktuālākajām Krievijas Federācijas problēmām. Neskatoties uz valdības un vietējo pašvaldību aktivitāti, praksē pilsoņu pārvietošanas no bīstamiem mājokļiem programmas tiek īstenotas daudz sliktāk, nekā tas izskatās normatīvajos aktos. Tas ir saistīts ar finansējuma trūkumu, niecīgu rezerves mājokļu fondu un bezmaksas būvlaukumu trūkumu.

Varas iestādes mēģināja atrisināt šo jautājumu un piecstāvu ēku vietā sāka celt daudzstāvu ēkas ar 14-20 stāviem, kas nevarēja ietekmēt tajās dzīvojošo cilvēku dzīves kvalitāti. Neviens neņēma vērā, ka šāda manevra rezultātā ievērojami palielināsies iedzīvotāju blīvums. Lai kā krievi vēlētos paātrināt pārvietošanās procesu no sabrukušām mājām, to nav iespējams izdarīt bez nopietniem zaudējumiem. Tāpēc pilsoņiem gadiem ilgi jāgaida, kad viņi nojauks savu māju un savu kārtu, lai iegūtu jaunu dzīvokli, vai arī kaut kā paši atrisinās šo jautājumu.

Vai jums joprojām ir jautājumi? Jautājiet mūsu advokātam BEZMAKSAS!

Diezgan ilgu laiku Maskavas varas iestādes nodarbojas ar piecstāvu dzīvojamo ēku nojaukšana... Tiek lēsts, ka 2018. gadā veco māju iedzīvotāji tiks pārvietoti uz jaunu fondu, kas atrodas tajā pašā apgabalā. Nekustamā īpašuma objektu celtniecība jāfinansē galvaspilsētas iestādēm, kā arī par tām atbildīgajiem attīstītāju uzņēmumiem sabojātu māju nojaukšana un jaunu ēku celtniecība.

Šodien jautājums ir ar pārvietošana uz jaunām ēkām nav pilnībā atrisināts. Daudzi pilsoņi ir spiesti dzīvot nolaistās mājās. Tomēr Maskavas vadība to solīja nākamgad pārvietošanas programma tiks turpināts. Jau šodien ir zināms, ka šī mērķa sasniegšanai ir nepieciešams ne tikai gatavs iedzīvotāju pārvietošanas plāns no graujošiem mājokļiem, bet arī noteikts normatīvais regulējums ar budžeta grozījumiem. Tātad, pārvietošana uz jaunām ēkām gaida vairāk nekā pusotrs miljons pilsoņu.

Programmas pamati pārvietošanai no bīstamiem mājokļiem uz jaunām ēkām

Līdz 1959. gadam kazarmu, komunālo dzīvokļu iedzīvotāji varēja iegādāties atsevišķu mājokli ar visām ērtībām. Visā valstī tika uzceltas piecstāvu ēkas, kuras mūsdienās sauc par "hruščovkiem". Pēc mūsdienu standartiem šādu mājokli diez vai var saukt par ērtu: nebija autostāvvietas, iebūvētas pirmsskolas iestādes, ātrgaitas lifti un citas modernas ērtības, turklāt katram dzīvoklim bija vienāds plānojums. Tomēr tajā laikā maskaviešiem šāds mājoklis bija galvenais sapnis.

Piecu stāvu ēkas tika uzceltas neticami ātri, kas arī ietekmēja viņu spēku. Tika aprēķināts, ka māju kalpošanas laiks nepārsniegs 30 gadus. Tāpēc nav pārsteidzoši, ka mūsdienās ēkām nepieciešams kapitālais remonts, taču tas ir tikai īslaicīgs veids, kā atrisināt problēmu.

Vēl 1990. gada sākumā tika ierosināts sākt avārijas ēku nojaukšanakas nepieder pie arhitektūras mantojuma objektiem. Kā alternatīva piecstāvu ēkām tika apsvērts daudzstāvu apbūves jautājums. Programmas īstenošana tika aprēķināta līdz 2009. gadam. Šajā laikā nolaistu māju iedzīvotājiem vajadzētu būt pārcelties uz jaunām ēkām.

Tomēr tikai 2010. gadā valdība apstiprināja plānu uz 5 gadiem, uz kura pamata Hruščovkus vajadzēja nojaukt un cilvēkus, kuriem vajadzīga palīdzība, pārmitināt jaunos dzīvokļos. Bet šī projekta īstenošanai bija nepieciešamas lielas finansiālas izmaksas, tāpēc tā īstenošanas datums pilnībā tika pārcelts uz vēlāku datumu. Pilsoņu pārvietošanas grūtības radīja arī ekonomiskā krīze, kas valstī notika 2014. gadā, kā arī būvniecībai piemērotas zemes trūkums. Tikai līdz 2016. gada beigām iestādēm izdevās pabeigt programmas pirmo daļu.

Kādi ir pārvietošanas programmas pirmās daļas īstenošanas rezultāti?

2016. gadā galvaspilsētas iestādes apkopoja programmas pirmās daļas īstenošanas rezultātus, sakot, ka jaunu ēku celtniecība iet ātrā tempā. Pēc valdības teiktā, nojaukšanu gaida apmēram četrdesmit mājas, kuru iedzīvotājiem būs pienākums saņemt dzīvokļus jaunceltnēs. Tātad šī gada laikā bija paredzēts nojaukt 20 ēkas. Tomēr finansiālās un sociālās problēmas atkal liedza solīto plānu īstenošanu.

Kļuva zināms, ka ne visi nojaucamo māju iedzīvotāji var kļūt par īpašniekiem jauns nekustamais īpašums... Tas viss ir vainojams nekustamā īpašuma cenu diapazonā. Tādējādi pilsoņi, kuru vecais mājoklis maksā mazāk nekā jauna dzīvokļa cena, varēs dzīvot tajā tikai ar parakstīta sociālā īres līguma un ikmēneša īres noteikumiem. Turklāt viņu atbildība ietvers komunālo maksājumu apmaksu. Ne katrs pilsonis ir gatavs pieņemt šādus nosacījumus. Tādējādi programmas pirmās daļas pilnīga ieviešana būtu jāīsteno līdz 2019. gadam. Šodien nojaukti 95,5% noplucis korpuss.

Kas gaidāms jaunajā gadā?

Pēc galvaspilsētas mēra teiktā, kārtība būs jānojauc. 8 tūkstoši māju, kas radīs vērienīgākus nosacījumus programmas īstenošanai. Tomēr sabrukušo mājokļu demontāžai būs nepieciešams papildu finansējums un jāizveido jauns normatīvais regulējums. Sobjaņins sagaida, ka viņš personīgi kontrolēs visu procesu, kā arī piesaistīs valsts galvas atbalstu.

Jauna projekta īstenošana ļaus pilnībā atbrīvoties no piecstāvu ēkām, lai pēc mūsdienu standartiem uzceltu jaunu ērtu mājokli. Līdzekļu trūkumu plāna īstenošanai plānots kompensēt ar investoru palīdzību.

Problēmas risināšana, atjauninot vai mainot

Varas iestādes līdz 2017. gada beigām solīja noteikt jaunā projekta īstenošanas metodes. Jāatzīmē, ka kapitālais remonts, ēku rekonstrukcijas mēģinājumi ir tikai pagaidu pasākumi, lai saglabātu noplicinātu mājokli. Tāpēc valdība uzskata par pilnīgu kapitāla atjaunošanu. Projekta izstrādes procesā viņi ņems vērā ne tikai deputātu, bet arī pašu Maskavas iedzīvotāju viedokļus.

Pēc Volodina teiktā, projekta īstenošana nodrošinās darbu lielam skaitam pilsoņu, kas nozīmē, ka tas ir sociāli nozīmīgs. Patiešām, šodien bezdarba līmenis turpina pieaugt.

Dažas jaunā projekta grūtības

Likumdošanas līmenī civiltiesību attiecību darījumu īstenošanai ir paredzētas tikai 2 iespējas: komerciāla nojaukšana, kā arī tirgus izpirkšana... Abi varianti nav piemēroti projekta īstenošanai. Mājoklis, kas ietilpst šajos apstākļos, neattiecas uz ārkārtas situācijām (vai sabrukumu). Tāpēc, lai ražotu šādu māju nojaukšana nav iespējama... Lai īstenotu veco māju demontāžas programmu, šis jautājums ir jāregulē ar likumu.

Akūtas problēmas ir ar zemāk esošajām teritorijām jaunu ēku celtniecība... Tādējādi lielākā daļa māju tiek būvētas bijušajās rūpniecības zonās, kā arī bīstamo mājokļu nojaukšanas vietā. Svarīgas ir arī veiktā darba izmaksas, kas sastāv ne tikai no ērta mūsdienīga mājokļa celtniecības, bet arī no infrastruktūras uzlabošanas.

Daži eksperti uzskata, ka daudzstāvu ēku celtniecība vecajos rajonos novedīs pie iedzīvotāju pārapdzīvotības, kas radīs ne tikai sociālo, bet arī transporta slodzi. Tāpat tiesību akti paredz pilsoņu tiesības saņemt jauni mājokļi šajā rajonā viņu iepriekšējā dzīvesvieta. Varas iestādes plāno pārskatīt šo nosacījumu, kas ļaus cilvēkus pārvietot uz jebkuru teritoriju. Tomēr šādu rīcību plānots kompensēt iedzīvotājiem, nodrošinot lielāku nekustamā īpašuma platību.

Projekta īstenošana finanšu ziņā

Varas iestādes apliecina, ka finansiāls jautājums projekta īstenošanā nedrīkst radīt neērtības. Galu galā valsts saņem pietiekami daudz līdzekļu no nodokļu iekasēšanas no pilsoņiem. Neskatoties uz to, pēc dažu domām, plānu nebūs viegli izpildīt. Galu galā vienai māju nojaukšanai Maskavā vajadzētu maksāt apmēram 40 miljardi rubļu... Lai palaistu programmu, jums nav nepieciešams neviens triljoni rubļu.

Nav zināms, vai projekts sāksies jaunajā gadā, vai arī tā īstenošanas sākums tiks pārcelts uz 2019. gadu. Galu galā ir ieteicams sākt plāna izpildi pēc tam prezidenta vēlēšanaskas notiks 2018. gada pavasarī.