Kā uzrakstīt pieteikumu Sberbank refinansēšanai. Pieteikums aizdevuma refinansēšanai - kā un kur tiek iesniegts dokuments. Noteikumi par pieteikšanos aizdevuma refinansēšanai

Hipotēku aizdevuma refinansēšana nozīmē noteiktu darbību secību, kā rezultātā refinansēšanas darījumu var uzskatīt par veiksmīgu.

Cienījamie lasītāji! Rakstā runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā lai atrisinātu jūsu problēmu - sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMI UN ZVANI tiek pieņemti visu diennakti un BEZ DIENĀM.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

Bieži vien viss ir atkarīgs no paša aizņēmēja. Mūsdienās šāda finanšu procedūra kā refinansēšana ir pieejama daudzās Krievijas bankās.

To bieži izmanto tie aizņēmēji, kuriem ir vairāki aizdevumi no dažādām bankām. Relending ļauj apvienot visus aizdevumus vienā.

Kas attiecas uz hipotēku kreditēšanu, to var arī pārfinansēt. Bieži vien šāda aizdevuma nosacījumi kļūst neizdevīgi, un refinansēšana ļauj tos atkal padarīt tādus.

Kas jums jāzina

Nav nepieciešams profesionāli izprast visas kredītvēstures un finanšu nianses. Tā ir bankas darbinieku un kreditoru atbildība. Bet, zinot dažu pamatterminu un jēdzienu nozīmi, tas joprojām nekaitē.

Jūs varat vienkārši atvērt internetu un atrast nepieciešamos terminus, vai arī saņemt padomu no personas, kas ir kompetenta šajā jautājumā.

Nepieciešamo informāciju var atrast daudzos likumos, kur tiek sniegti detalizēti skaidrojumi par vienu vai otru ar kreditēšanu saistītu jēdzienu.

Nepieciešamie noteikumi

Refinansēšana sastāv no jauna iegādes, kas paredzēts pašreizējā aizdevuma parāda dzēšanai.

Šāds aizdevums ļauj iegūt pazeminātu procentu likmi, pagarinātu parāda atmaksas periodu, ikmēneša iemaksas samazinājumu.

Tas ļauj arī mainīt valūtu pēc aizņēmēja pieprasījuma. Hipotēku refinansēšana ir pieejama daudzās banku organizācijās.

Dažās bankās jūs varat pārfinansēt aizdevumu no citas banku iestādes.

Tirdzniecības iespēja

Lai darījums notiktu, ir stingri jāievēro visas banku organizācijas prasības, kā arī jāievēro aizdevuma līguma noteikumi.

Refinansēšanu var saņemt tikai pieaudzis aizņēmējs (visbiežāk bankām ir nepieciešams sasniegt 21 gadu vecumu), savukārt novēloti maksājumi par iepriekšējiem aizdevumiem nav atļauti, pretējā gadījumā tas automātiski padarīs darījumu neiespējamu.

Nepieciešama arī pastāvīga vai pagaidu reģistrācija bankas atrašanās vietā, taču, pārsteidzoši, dažas banku iestādes atļauj emitēt refinansēšanu tiem, kas nav Krievijas Federācijas pilsoņi.

Tas ir, noteiktas valsts pilsonība ne vienmēr ir viena no obligātajām prasībām.

Maksimāli palielina iespējas saņemt refinansēšanas apstiprinājumu par pastāvīgu ienākumu avotu un oficiālu darba vietu.

Daudzas bankas vēlas pēc iespējas pārliecināties par klienta maksātspēju, tādējādi īpašu uzmanību pievēršot aizņēmēja finansiālajam stāvoklim.

Kādus noteikumus reglamentē

Hipotēku kreditēšanu kontrolē likumi, kuru pārkāpšana nav pieļaujama.

Šodien Krievijā nav likuma par hipotēkas aizdevuma refinansēšanu, bet par to ir informācija divos federālajos likumos.

Nenovērtējiet par zemu likumu nozīmi kreditēšanā. Tieši uz viņu pamata notiek visi darījumi starp aizdevējiem un aizņēmējiem.

Tāpēc šāda sadarbība abām pusēm automātiski prasa zināt galvenos normatīvo tiesību aktu pantus.

Hipotēku refinansēšanas programma

Kā minēts iepriekš, bankas saviem klientiem piedāvā vairākas hipotekārās kreditēšanas programmas.

Katra programma atšķiras pēc nosacījumiem, piemēram, likmēm, termiņiem un maksimālajām aizdevuma summām.

Daudzas bankas ir piesardzīgas pret aizņēmējiem, kuri agrāk pat ir atmaksājuši nokavētos maksājumus.

Tāpēc labāk, ja jums ir ideāla kredītvēsture bez finansiāla sloga, tad jebkura refinansēšanas aizdevuma programma jums būs pieejama.

Neskatoties uz atšķirīgajiem nosacījumiem, katra programma nozīmē to pašu reģistrācijas kārtību.

Tas sastāv no apmeklējuma jūsu bankā, lai informētu par refinansēšanu, un atteikuma gadījumā jums jāapmeklē cita bankas iestāde.

Un ar gatavu dokumentu paketi un informāciju par hipotēkas aizdevuma stāvokli tad izlemiet par kreditēšanas programmu un, ja visi dokumenti ir kārtībā, noslēdziet līgumu.

Sagatavojamo dokumentu saraksts

Jebkura kredītoperācija nozīmē obligātu nepieciešamo dokumentu paketes iesniegšanu.

Refinansēšana nav izņēmums, un tās īstenošanai ir nepieciešami arī īpaši vērtspapīri. Papildus pasei jums būs jāuzrāda:

• dokuments, kas apstiprina aizņēmēju;
• SNILS;
• darba grāmatas oriģināls vai fotokopija;
• nekustamā īpašuma dokumenti, kas darbojas kā nodrošinājums;
• dokumenti ar detalizētiem datiem par pašreizējo aizdevumu.

Papildus visu iepriekš minēto dokumentu pareizai noformēšanai ir pareizi jāaizpilda pieteikums aizdevuma saņemšanai no konkrētas bankas.

Parauga pieteikums

Kā tiek aprēķināta likme

Varbūt vissvarīgākais punkts, kam jāpievērš īpaša uzmanība, ir procentu uzkrāšanās.

Galu galā tas būs atkarīgs no to lieluma, cik liela var būt pārmaksa par hipotēkas produkta izmantošanu. Bankas piedāvā fiksētas vai mainīgas likmes.

Ja tas ir fiksēts, tad par izmaiņām nav jāuztraucas, bet, ja tas ir peldošs, tad tas var būt gan nemainīgs, gan mainīgs. Daudz kas ir atkarīgs no nosacījumiem, kas noteikti līgumā.

Procentu likmes vērtību tieši ietekmē aizdevuma termiņš un lielums, kā arī nodokļu atskaitījums, kas tiek piešķirts gan no hipotēkas aizdevuma pamatsummas, gan no samaksātajiem procentiem.

Vairāku punktu likmes paaugstināšana ir iespējama, ja aizņēmējs nokavēja obligāto maksājumu.

Valsts pārkreditēšanas programma

Šodien viena no hipotekārās kreditēšanas programmām ir valsts programma. Daudzas bankas nodrošina šo aizdevuma produktu noteiktām Krievijas pilsoņu kategorijām.

Aizņēmēji, kuri ir parakstījuši līgumu par nekustamā īpašuma iegādi Krievijas Federācijā, un šis īpašums cilvēkiem ir pirmais, var izmantot valsts programmas piedāvājumu.

Starp visiem pilsoņiem militāro operāciju veterāniem, invalīdiem, ģimenēm ar vairāk nekā vienu vai vairākiem nepilngadīgiem bērniem ir tiesības saņemt valsts pārkreditēšanas programmu.

Ko bankas nodarbojas ar emisiju

Bankas ir tās finanšu iestādes, kuras visbiežāk piesakās hipotēku refinansēšanai.

Ne visas banku organizācijas to nodrošina, bet tās, kas to dara, cenšas radīt vislabvēlīgākos apstākļus, lai piesaistītu klientus.

Pirms iestādes izvēles, kurā būs iespējams pārkreditēties, nepieciešams salīdzināt bankas.

Galu galā katra banku organizācija paredz atšķirīgus aizdevuma izsniegšanas nosacījumus. Banku nosacījumi, kas sniedz hipotēku refinansēšanas pakalpojumus:

Banku iestāde	Likme,%	Aizdevuma summa	Termiņa datumi	Prasības
VTB 24	No 12.95-13.95%	No 1,5 līdz 90 miljoniem rubļu	Līdz trīsdesmit gadiem	Vismaz viena mēneša darba pieredze no pēdējās darbavietas, pastāvīgās uzturēšanās atļauja, vecums no 21 līdz 70 gadiem
MDM banka	13,3–24,5% (uz laiku no diviem līdz pieciem gadiem), 15–24,5% (uz laiku līdz septiņiem gadiem)	No 100 tūkstošiem rubļu līdz 1 miljonam	No diviem līdz septiņiem gadiem	Vecums - 23-65 gadi, darba pieredze - četri mēneši no pēdējās darba vietas
AS "Absolut Bank"	14-16,75% gadā	No 300 tūkstošiem līdz 15 miljoniem rubļu	Divdesmit pieci gadi	Laba kredītvēsture, vismaz 12 maksājumu veikšana, bez pārstrukturēšanas
Gazprombank	No 12-12,5%		Līdz trīsdesmit gadiem	Vecums no 20 gadiem, darba pieredze vairāk nekā pusgadu no pēdējās darba vietas
VTB Maskavas banka	No 11,95%	Minimālā summa ir 170 tūkstoši rubļu, maksimālā summa nedrīkst pārsniegt 80% no objekta izmaksām	Trīs līdz trīsdesmit gadus vecs	Vecums no 21 līdz 75 gadiem, militārais ID vīriešiem līdz 27 gadu vecumam
Uralsib	12,75% līdz 13,0%	Līdz 15 miljoniem rubļu	Trīs līdz divdesmit pieci gadi	Vecums no 18 gadu vecuma, pastāvīga vai pagaidu reģistrācija Krievijas Federācijā, vismaz sešu mēnešu darba pieredze no pēdējās darba vietas

Var redzēt, ka katrai bankai ir atšķirīgas summas, noteikumi un procenti. Bet, neskatoties uz to, katrā no tām ir iespējams noorganizēt diezgan izdevīgu hipotēkas aizdevuma refinansēšanu.

Jaunās nianses

Darījuma noslēgšanas laikā aizņēmējam var būt daži jautājumi. Tie ir jāatrisina iepriekš, lai izvairītos no iespējamām problēmām nākotnē.

Pieejamo informāciju var sniegt bankas iestādes vadītājs. Viņam ir pienākums to darīt pilnīgi bez maksas.

Ja ar aizdevuma summas pieaugumu

Tas ir saistīts ar faktu, ka nekustamo īpašumu cena vairāku gadu laikā var kļūt augstāka, un attiecīgi aizņēmējam ir nepieciešams lielāks aizdevums.

Ja pēc hipotēkas aizdevuma atmaksas ir atlikusi nauda, \u200b\u200baizņēmējs var rīkoties ar to pēc saviem ieskatiem. Piemēram, iztērējiet tos remontam.

Atmaksāšanas metodes

Jebkurš aizdevums ir jāatdod agrāk vai vēlāk. Par laimi kredītņēmējiem šodien ir daudz iespēju atmaksāt aizdevumu.

Katra banka piedāvā savas iespējas aizdevuma atmaksai, taču starp tām var atšķirt elementārākās:

• izmantojot konkrētas bankas kasi vai bankomātu;
• izmantojot maksājumu sistēmas Zolotaya Korona, Unistream, Contact;
• ar pārskaitījumu uz bankas karti vai bankas organizācijas norēķinu kontu;
• izmantojot Qiwi maksājumu termināli;
• skaidrā naudā bankas filiālē.

Procedūras priekšrocības un trūkumi

Jebkuram procesam ir skaidras priekšrocības un trūkumi. Hipotēku kredītu pārkreditēšanas darbība ietver arī trūkumus un priekšrocības. Pirmkārt, tas ir diezgan ātrs un vienkāršs process.

Ja visa jūsu dokumentācija ir kārtībā un bankai nav jautājumu par maksātspēju, tad varat droši rēķināties ar veiksmīgu refinansēšanu dažu dienu laikā.

Jaunais nozīmē ērtākus apstākļus, tas ļauj palielināt aizdevuma apjomu un samazināt likmi.

Dažas bankas rada labvēlīgākus apstākļus šīs iestādes algu karšu īpašniekiem.

Citām pilsoņu kategorijām, piemēram, jaunām ģimenēm vai kara veterāniem, ir izstrādāta īpaša valsts atbalsta programma, kas ļauj organizēt refinansēšanu ar ļoti izdevīgām procentu likmēm.

Varat arī mainīt valūtu. Ir ievērojami mazāk trūkumu. Pirmkārt, klientam jābūt maksātspējīgam, un pat kredītvēsture ar jau atmaksātiem parādiem var radīt bankai šaubas.

Priekšlaicīga aizdevuma atmaksa ne vienmēr ir apsveicama. Bankas to bieži papildina ar papildu izmaksām soda naudas un komisijas naudas veidā. Bet cita starpā būs nepieciešams atkārtoti noformēt visus dokumentus un dokumentus.

Aizdevuma refinansēšana kļūst par ikdienu. Mēs jums pateiksim, kad un kam refinansēšana ir izdevīga, kā pareizi iesniegt pieteikumu, ar kuru banku sazināties

Kas un kad var pieteikties hipotēku refinansēšanai?

Tagad refinansēšana ir populārāka nekā jebkad agrāk, jo, ja ne strauji, tad sistemātiski samazinās hipotēku kredītu likme. Šodien jauno ēku tirgū vidējā likme ir 10,4% gadā, ir pilnīgi iespējams, ka līdz šī gada beigām tas samazināsies līdz 7,9-7,7%, ja ne pat zemāk. Ir skaidrs, ka ir pilnīgi neizdevīgi atmaksāt aizdevumu, kas pirms vairākiem gadiem tika ņemts ar 14% gadā vai vairāk, ar tādiem pašiem nosacījumiem. Šādos gadījumos aizņēmējiem ir tiesības aizdevumu pārfinansēt. To varat izdarīt savā bankā vai sazināties ar kādu citu. Piemēram, Raiffeisenbank, Gazprombank, Alfa-Bank, Uralsib Bank, Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūrā (AHML) uc pastāv esošas refinansēšanas programmas. Kā brīdina Hipotēku centra Est-a-Tet vadītājs Aleksejs Novikovs, refinansēšana visās bankās ir iespējama tikai pēc dzīvokļa īpašumtiesību iegūšana. Pirms īpašumtiesību reģistrēšanas uz objektu jaunā ēkā ir iespējams refinansēt aizdevumu tikai AHML. Katru klientu banka izskata atsevišķi. Vidēji refinansēšanas ietvaros likmes var samazināt līdz 10-11%, saka Elena Mishchenko, NDV-Real Estate Ziemeļaustrumu filiāles pilsētas nekustamā īpašuma nodaļas vadītāja.

Refinansēšanas procedūra

Refinansēšanas procedūra aizņēmējam prasīs gandrīz tikpat daudz laika, cik nepieciešams paša aizdevuma apstrādei. Pirms refinansēšanas pieteikuma rakstīšanas ir jāiegūst esošās bankas piekrišanas sertifikāts aizdevuma pārstrukturēšanai, brīdina Est-a-Tet eksperti. Pēc tam jums jāaizpilda pieteikuma veidlapa bankā, kurā plānojat saņemt jaunu aizdevumu. Šajā gadījumā dokumentu paketē būs līdzīgi sertifikāti un izziņas kā ar primāro aizdevumu: pase, ienākumus un nodarbinātību apliecinoši dokumenti (sertifikāts 2-NDFL formā, sertifikāts bankas formā), kredītlīgums par refinansētu aizdevumu, īpašumtiesību sertifikāts par ieķīlāto nekustamo īpašumu izraksts no Vienotā valsts reģistra, kas apliecina veikto tiesību valsts reģistrāciju. Pēc jaunā aizdevuma apstiprināšanas tiek pasūtīts nekustamā īpašuma novērtējums, kura aizdevums tiek pārfinansēts. Pēc tam tiek parakstīts līgums par jauna aizdevuma izsniegšanu un vecā slēgšanu (pārskaitot naudu no jaunās bankas konta uz iepriekšējās kontu). Izmaiņas obligāti jāreģistrē reģistrācijas kamerā.

Kādiem izdevumiem vajadzētu sagatavoties?

Aizņēmējam, kurš plāno aizdevumu pārfinansēt, ir jāsagatavojas papildu izmaksām. Kā norāda hipotēku centra MIEL-Novostroyki direktore Tatjana Guseva, ir daudzas procedūras, kas jāveic vēlreiz un kurām nepieciešama samaksa: reģistrācija, hipotēkas reģistrācija, apdrošināšana citai bankai vai pat apdrošināšanas sabiedrības maiņa, ja iepriekšējā nesadarbojas ar jauno banku utt. Jums vajadzētu ņemt vērā arī šo ekspertu padomu: ja aizdevumu atmaksājat vairākus gadus, tad refinansēšana nav izdevīga. Galvenais procentu maksāšanas slogs gulstas tieši uz pirmajiem aizdevuma atmaksas gadiem.

Viņi dos vai nedos?

Pēc ekspertu domām, pozitīva bankas atbilde uz aizdevuma refinansēšanas pieprasījumu ir atkarīga no daudziem nosacījumiem, piemēram, hipotēkas gadījumā. Kā atgādina Tatjana Guseva, klientam jāiesniedz pieteikums, kurā norādītas dzīvokļa izmaksas, sākotnējā maksājuma neesamība, parāda atlikums. Tomēr izšķirošais faktors pozitīva lēmuma pieņemšanā nav pieteikums, bet pats aizņēmējs. Viņam jābūt oficiāli nodarbinātam, jāsaņem stabili ienākumi un laba kredītvēsture. Turklāt ir iespējams piesaistīt līdzaizņēmēju ar labiem ienākumiem. “Pozitīvas atbildes saņemšanai nepieciešamie nosacījumi dažādās kreditēšanas iestādēs atšķiras, savukārt bankas ņem vērā vairākus faktorus un nianses. Piemēram, atsevišķiem spēlētājiem ir svarīgi, lai līdz termiņa beigām paliktu vismaz miljons rubļu, un atmaksas termiņš ir vismaz 5 gadi, ”saka Elena Miščenko, NDV-Realty Ziemeļaustrumu filiāles pilsētas nekustamā īpašuma nodaļas vadītāja. - Turklāt bankas ņem vērā punktus, kas runā par aizņēmēja labticību. Mēs runājam ne tikai par kredītvēsturi, bet arī par savlaicīgu nodokļu un soda naudas nomaksu, par iespēju apstiprināt ienākumus par 2-NDFL. Turklāt tiek ņemta vērā algas kartes klātbūtne bankā. " Tātad, piesakoties refinansēšanai, jums jāparādās bankas acīs kā rentablam klientam. Nereklamējiet savas problēmas. Informācija par darba zaudēšanu, finansiālām grūtībām, maziem bērniem - bankai visi šie argumenti nav jūsu labā, bet otrādi. Refinansēšanu var iegūt, tāpat kā hipotēkas gadījumā, parādot savas stiprās puses un maksātspējas pierādījumus.

Aizdevuma valūta		Krievijas rubļi
Minimālā aizdevuma summa		no 300 000 rubļu
Maksimālā aizdevuma summa		Nedrīkst pārsniegt mazāko no vērtībām: 80% no novērtējuma ziņojumā norādītās īpašuma vērtības - pamatparāda un refinansēto aizdevumu kārtējo procentu atlikumu summa, kā arī aizņēmēja vai līdzaizņēmēju pieprasītā summa personīgam patēriņam Maksimālās summas dažādiem aizdevuma iegūšanas mērķiem: Lai atmaksātu hipotēku citā bankā: - līdz 7 000 000 rubļu - Maskavai un Maskavas apgabalam; - līdz 5 000 000 rubļu - citiem reģioniem. Lai atmaksātu citus aizdevumus: 1 500 000 rubļu Personīgam patēriņam: 1 000 000 rubļu
Kredīta termiņš		no 1 līdz 30 gadiem
Aizdevuma izsniegšanas maksa		nav
Refinansētie aizdevumi		Izmantojot vienu aizdevumu "Refinansēšana, kas nodrošināta ar nekustamo īpašumu", jūs varat refinansēt: - viens hipotēkas aizdevums, ko cita kredītiestāde nodrošina: Dzīvojamā īpašuma iegāde / būvniecība Dzīvojamā īpašuma iegāde / būvniecība un tā kapitālais remonts / samaksa par citiem neatdalāmiem uzlabojumiem Līdz pieciem dažādiem kredītiem: Patēriņa kredīti, ko piešķir cita kredītiestāde Automašīnu aizdevumi, ko nodrošina cita kredītiestāde Kredītkartes, debetkartes ar atļautiem overdraftiem, ko nodrošina cita kredītiestāde Patēriņa un automašīnu aizdevumi, ko nodrošina Sberbank Hipotēkas aizdevuma refinansēšana ir obligāta, lai iegūtu aizdevumu produktam "Ar nekustamo īpašumu nodrošināta refinansēšana".
Aizdevuma izsniegšanas maksa		nav
Aizdevuma nodrošinājums		Īpašuma ķīla: dzīvojamās telpas (dzīvoklis, arī dzīvojamā ēkā, kas sastāv no viena vai vairākiem bloku posmiem - "pilsētas māja") māja istaba dzīvokļa vai dzīvojamās ēkas daļa, kas sastāv no vienas vai vairākām izolētām telpām (ieskaitot bloķētas apbūves dzīvojamās ēkas daļu - "pilsētas māju") mājokli ar zemi, uz kuras tā atrodas Ja īpašumu iegādājas ar refinansētu hipotēkas aizdevumu, to var apgrūtināt ar hipotēku par labu primārajam aizdevējam. Šis apgrūtinājums tiek noņemts pēc refinansētā hipotēkas aizdevuma atmaksas, pēc tam īpašums tiek ieķīlāts Bankā. Ja nekustamā īpašuma objekta iegādes laikā refinansētā hipotēkas aizdevuma līdzekļi netika izmantoti, tad šādam objektam jābūt brīvam no apgrūtinājumiem ar trešo personu tiesībām / jābūt arestam (aizliegumam).
Apdrošināšana		Aizņēmēja brīvprātīgā dzīvības un veselības apdrošināšana saskaņā ar Bankas prasībām.

Vecums aizdevuma brīdī	vismaz 21 gadu vecs
Vecums aizdevuma atmaksas laikā saskaņā ar līgumu
Darba pieredze	vismaz 6 mēneši pašreizējā darba vietā un vismaz 1 gada kopējā darba pieredze pēdējo 5 gadu laikā **
Līdzaizņēmēju piesaiste	Aizņēmējam / īpašnieka līdzaizņēmējam ir jābūt aizņēmējam / vienam no aizņēmējiem Refinansēto mājokļa aizdevumu aizdevumiem (tikai tad, ja viņš ir Refinansētā mājokļa kredīta aizņēmēja dzīvesbiedrs). Ja refinansēta mājokļa kredīta kredītdokumentos ir nosacījumi, saskaņā ar kuriem visas darbības, kas saistītas ar tā reģistrēšanu, saņemšanu, atbalstu tiek piešķirtas konkrētam līdzaizņēmējam, Aizņēmēja / Īpašnieka līdzaizņēmējam jābūt šai personai. Prasības līdzaizņēmējam (iem) ir tādas pašas kā aizņēmējam. Nosaukuma līdzaizņēmēja laulātais (-i) netiek iekļauts (-i) tikai šādos gadījumos: spēkā esoša laulības līguma esamība, kas nosaka atsevišķu laulāto īpašuma tiesību režīmu, tostarp attiecībā uz nekustamo īpašumu, līdzaizņēmēja titula laulātajam (-iem) nav Krievijas Federācijas pilsonības.
Pilsonība	Krievijas Federācija

Nosaukuma līdzaizņēmēja laulātais (-i) ir līdzaizņēmējs bez aizķeršanās neatkarīgi no viņa maksātspējas un vecuma ***.

* Kredīta atmaksas periods pilnībā attiecas uz aizņēmēja / katra no maksātspējīgajiem līdzaizņēmējiem darbspējas vai pensionēšanās vecumu.

** Šī prasība neattiecas uz klientiem, kuri saņem algu uz kontu Sberbank.

*** Izņemot spēkā esošu laulības līgumu.

Lai izskatītu nepieciešamo aizdevuma pieteikumu:

• Aizņēmēja / līdzaizņēmēja pase ar reģistrācijas zīmi;
• Dokuments, kas apstiprina reģistrāciju uzturēšanās vietā (ja ir pagaidu reģistrācija);
• Dokumenti, kas apstiprina aizņēmēja / līdzaizņēmēja / galvotāja finansiālo stāvokli un nodarbinātību
• 
  - aizdevuma līguma numurs
  
  
  - aizdevuma summa un valūta
  - procentu likme
  - Mēneša maksājums
  

  Šī informācija ir jāapstiprina, iesniedzot bankā jebkuru no norādītajiem dokumentiem: aizdevuma līgumu, maksājumu grafiku, paziņojumu par visām aizdevuma izmaksām, dokumentu, kas apstiprina izmaiņas Primārā aizdevēja rekvizītos.

• Par katru refinansēto aizdevumu jāsniedz informācija:
  - aizdevuma līguma numurs
  - aizdevuma līguma noslēgšanas datums
  - aizdevuma līguma termiņš un / vai aizdevuma atmaksas termiņš
  - aizdevuma summa un valūta
  - procentu likme
  - Mēneša maksājums
  - primārā aizdevēja maksājuma informācija (ieskaitot konta informāciju par refinansētā aizdevuma atmaksu)

  Lai apstiprinātu norādīto informāciju, bankai ir jāiesniedz jebkurš cits dokuments: aizdevuma līgums, maksājumu grafiks, paziņojums par visām aizdevuma izmaksām, sertifikāts / izziņa par nesamaksāto atlikumu, kas apstiprina izmaiņas primārā kreditora rekvizītos.

Banka patur tiesības kredīta pieteikuma izskatīšanas laikā papildus pieprasīt klientam informāciju par refinansēto aizdevumu:

• par refinansētā aizdevuma nesamaksāto atlikumu ar uzkrātajiem procentiem
• par pašreizējo nokavēto un nokavēto parādu esamību / neesamību pēdējo 12 mēnešu laikā

Šāda informācija jāapstiprina ar kreditorbankas dokumentu par refinansēto aizdevumu (sertifikāts, izziņa vai cits dokuments). Informācijai jābūt aktuālai no tās iesniegšanas dienas Sberbank.

Par detalizētu informāciju par refinansēto aizdevumu atmaksu:

Norēķinu dati, kas tiks izmantoti summas nosūtīšanai aizdevuma atmaksai citā bankā, jānorāda, kad tie tiek uzrādīti bankai primārs dokumentu pakete. Ja šie informācija mainīsies Laika posmā starp pieteikumu un aizdevuma izsniegšanu Bankā aizdevums netiks izsniegts, un aizdevuma pieteikums būs jāiesniedz atkārtoti, norādot jaunas detaļas.

Ja pārfinansē aizdevums tika pārskaitīts / pārdots citai bankai (cita organizācija: piemēram, AHML), tad piesakoties bankai ir jāiesniedz dokuments, kas apstiprina izmaiņas refinansētā aizdevuma atmaksāšanas rekvizītos.

Dokumenti, kurus var iesniegt pēc aizdevuma pieteikuma apstiprināšanas:

• Dokumenti par sniegto nodrošinājumu (var iesniegt 90 kalendāro dienu laikā no bankas lēmuma izsniegt aizdevumu dienas)

Ja daļēji atmaksājāt refinansēto mājokļa aizdevumu ar maternitātes (ģimenes) kapitālu vai maternitātes kapitālu izmantoja, lai iegādātos Bankai ieķīlāto nekustamo īpašumu, jums jāsaņem aizbildnības un aizgādnības iestāžu piekrišana nekustamā īpašuma hipotēkai (pamatojoties uz Federālā likuma 6. panta 3. klauzulu) -102 "Par hipotēku (nekustamā īpašuma hipotēku)".

Aizdevums tiek piešķirts Krievijas Federācijas pilsoņiem Krievijas Sberbank filiālēs:

• aizņēmēja un līdzaizņēmēja reģistrācijas vietā;
• aizņēmēja / līdzaizņēmēja darba devēja akreditācijas vietā;

Kredīta pieteikuma izskatīšanas periods

Ne vairāk kā 8 darba dienas.

Aizdevuma piešķiršanas procedūra

Vienreizēju maksājumu.

Aizdevuma atmaksas kārtība

Ikmēneša rentes (vienādi) maksājumi.

Daļēja vai pilnīga pirmstermiņa aizdevuma atmaksa

Tas tiek veikts pēc izraksta, kurā norādīts pirmstermiņa atmaksas datums, summa un konts, no kura tiks pārskaitīti līdzekļi. Pieteikumā norādītajam pirmstermiņa atmaksas datumam jābūt tikai darbadienai.
Minimālā priekšlaicīgi atmaksātā aizdevuma summa nav ierobežota.
Priekšapmaksas nav.

Sods par novēlotu kredīta atmaksu

Līgumsods * par savlaicīgu aizdevuma atmaksu atbilst Krievijas Bankas pamatlikmei, kas ir spēkā Līguma noslēgšanas dienā, no nokavējuma naudas summas par kavējuma periodu no dienas, kas seko Līgumā noteiktā pienākuma izpildes dienai, līdz Līgumā nokavētā parāda atmaksāšanas dienai (ieskaitot).

* Saskaņā ar aizdevuma līgumiem, kas noslēgti no 2016. gada 24. jūlija

Izmantojiet nekustamā īpašuma apdrošināšanas programmas (hipotēkas ietvaros), kā arī aizņēmēja dzīvību un veselību IC Sberbank Insurance LLC un IC Sberbank Life Insurance LLC - 100% no Sberbank PJSC meitasuzņēmumiem:

• Vienkārša, ērta un ātra reģistrācija. Piemēram, atjaunojot apdrošināšanas līgumu, jums pašiem nav jānosūta tā kopija Sberbank, dokumenti tiek nosūtīti automātiski
• Pieejamība jautājuma risināšanai tiešsaistē: sākot no apdrošināšanas līguma parakstīšanas līdz zaudējumu atlīdzināšanai par apdrošināšanas gadījumu
• Apdrošināšanas programmu noteikumi un nosacījumi atbilst Prasībām par apdrošināšanas pakalpojumu sniegšanas noteikumiem saskaņā ar Sberbank aizdevuma produktiem
• Apdrošināšanas likme / apdrošināšanas izmaksas, atjaunojot apdrošināšanas līgumu uz otro un nākamajiem gadiem, ir par 10% zemāka
• Kad notiek apdrošināšanas gadījums, varat sazināties ar jebkuru Sberbank filiāli neatkarīgi no tā, kur tika sastādīts līgums
• Dažu minūšu laikā jūs varat noformēt polisi DomClick vietnē, apdrošināšanas sabiedrību vietnē - IC Sberbank Insurance LLC un IC Sberbank Life Insurance LLC vai jebkurā Sberbank filiālē.

Dzīvības un veselības apdrošināšana saskaņā ar programmu "Aizsargāts aizņēmējs" 2

Kas ir iekļauts programmā?

Apdrošināšana tiek veikta gadījumā, ja:

• Apdrošinātā nāve
• Apdrošinātā invaliditātes vai grupas noteikšana

Ko jūs saņemat?

• Sberbank hipotēkas likmes samazināšana līdz noteiktajam līmenim ar nosacījumu “nodrošināts aizdevums”;
• Apdrošināšanas likme tiek noteikta individuāli, atkarībā no klienta dzimuma un vecuma.

vietne.

Hipotēku apdrošināšana 3

Kas ir iekļauts programmā?

Ieķīlātā īpašuma (izņemot zemes gabalu) apdrošināšana pret nāves, bojājumu riskiem.

Papildu priekšrocības:

• Papildus mēnesi apdrošināšanas līguma derīguma termiņš, noformējot Sberbank filiālēs

Detalizēti apdrošināšanas nosacījumi atrodami vietnē.

1 Bankas obligātās prasības apdrošināšanas sabiedrībām un īpašuma apdrošināšanas apdrošināšanas pakalpojumu sniegšanas noteikumi

2 Apdrošināšanas pakalpojumu sniedz IC Sberbank Life Insurance LLC. Licence apdrošināšanai SZh Nr. 3692 (darbības veids - brīvprātīgā dzīvības apdrošināšana), ko izsniedz Krievijas Banka uz neierobežotu laiku. OGRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Adrese: Maskava, st. Šabolovka, 31G. Darba laiks: no pirmdienas līdz piektdienai no pulksten 8:00 līdz 20:00 pēc Maskavas laika

3 Nekustamā īpašuma apdrošināšana (hipotēkas). Apdrošināšanas pakalpojumu sniedz IC Sberbank Insurance LLC. Krievijas Bankas licence brīvprātīgā īpašuma apdrošināšanas īstenošanai SI Nr. 4331, kas izsniegta 2015. gada 8. maijā uz neierobežotu laiku. OGRN 1147746683479, www.sberbankins.ru Adrese: 115093, Maskava, st. Pavlovskaja, 7. māja, tālr. 8 800 555 555 7, Darba laiks no pirmdienas līdz piektdienai no pulksten 9:00 līdz 19:00 pēc Maskavas laika.

Refinansēšana ir darījums, kas ietver mērķa aizdevuma iegūšanu esošā aizdevuma atmaksai. Sberbank nodrošina optimālus nosacījumus, lai atkārtoti izsniegtu aizdevumus, kas ņemti no šīs organizācijas vai citu kredītpunktu sienās. Rakstā tiks apsvērts, kā tiek sastādīts pieteikums aizdevuma refinansēšanai, tā detalizēts paraugs un dizaina iezīmes.

Refinansēšana ir vienīgā iespēja aizņēmējam, lai izvairītos no lielu nodevu maksāšanas par kavējumiem un samazinātu aizdevumu slogu. Viss, kas tam nepieciešams, ir iegūt aizdevumu ar zemu procentu likmi un iegūt iespēju atmaksāt jaunu aizdevumu bez milzīgām finansiālām izmaksām ģimenes budžetam. Parādniekam ir piešķirtas nenoliedzamas tiesības saglabāt pozitīvu kredītvēsturi un izvairīties no problēmām ar kredītu saņemšanu nākotnē.

Sberbank refinansē citu banku aizdevumus

Ir taisnīgi teikt, ka refinansēšana ir labs darījums bankai. Patiešām, lielākajā daļā situāciju aizdevējs ir gatavs piekrist procentu samazinājumam, lai panāktu vienošanos ar klientu. Tas ir daudz izdevīgāk finanšu iestādei, nekā pastāvīgi "medīt" klientu bezcerīgā mēģinājumā piedzīt parādu. Ir vērts izmantot līdzīgu Sberbank pakalpojumu noteiktām klientu grupām, kuras vēlas:

• nomaksāt parādzīmi;
• panākt ikmēneša maksājuma par kredītu samazinājumu;
• integrēt vairākas aizdevuma saistības vienā.

Izmantojot šādus pakalpojumus, klientam ir tiesības vienā solī atmaksāt vairākus dažādus aizdevumus un panākt tiem racionālus nosacījumus.

Refinansēšanas programmu iezīmes

Izmantojot šo iespēju, var sasniegt vairākus pozitīvus rezultātus:

• saņemt aizdevumu Krievijas rubļos;
• atrast procentu likmes izmaiņas līdz 17% gadā, iecelšana notiek individuāli, obligāti ņemot vērā klienta finansiālo stāvokli);
• saņemt aizdevumu uz laiku līdz pieciem gadiem;
• aizdevuma saistību lieluma rādītājs ir līdz 1 000 000 rubļu.

Tiešsaistes pieteikšanās šīs organizācijas ietvaros nav iespējama. Lai saņemtu naudu, personīgi jādodas uz nodaļu un jāiesniedz pieprasījums. Pieteikuma paraugs tiks izskatīts tālāk.

Procedūras smalkumi

Ja procentu likme, par kuru sākotnēji tika izsniegts aizdevums, jums izrādījās pārāk augsta, tad to varat samazināt, veicot refinansēšanu. Izmantojot šo pakalpojumu, jūs varat samazināt dārga aizdevuma izmaksas. Rezultātā maksājumu darījumi tiks veikti saskaņā ar jauno shēmu. Sberbank nav svarīgi, kurā banku organizācijā jūs ņēmāt aizdevumu, galvenais ir tas, ka jūs to atgūstat.

Turklāt kā papildu priekšrocības, ko nozīmē hipotēku pārreģistrācija, mēs varam izcelt:

• nav komisijas maksas par finanšu organizācijas sniegtajiem pakalpojumiem;
• īpašu nosacījumu izvēle noteiktām aizņēmēju kategorijām;
• personiska pieeja pieteikuma dokumenta un pievienotā dokumentu kopuma izskatīšanai;
• nopietnu prasību trūkums aizņēmēja apdrošināšanai.

Refinansēšana samazina maksājumus

Kādi dokumenti būs nepieciešami aizdevuma atkārtotai izsniegšanai

Lai pieteiktos hipotekārā aizdevuma refinansēšanai šai organizācijai, jānodrošina nodrošinājums hipotēkas centram šādus dokumentus:

• pēc vienota parauga aizpildīta pieteikuma veidlapa, kas tiks izskatīta un pētīta vēlāk;
• paša aizņēmēja personas apliecība;
• dati par darījuma galvotājiem un galvotājiem;
• izziņa par oficiālu nodarbinātību un apstiprinājums par stabilu ienākumu saņemšanas faktu;
• dokumenti par nodrošinājumu.

Ja hipotēkas aizdevums tika izsniegts saskaņā ar programmu "Jauna ģimene", tad būs nepieciešami papildu dokumenti:

• kopēta laulības apliecības versija;
• bērna dzimšanas apliecība.

Dažus dokumentus var nodot banku organizācijai 120 dienu laikā no dienas, kad banka pieņem lēmumu izsniegt aizdevumu.

Refinansēšanas nosacījumi pēc likmēm

Šie rādītāji būs tieši atkarīgi no perioda, par kuru aizdevums tiek noformēts. Svarīga loma ir arī aizņēmēja kategorijai. Aizņēmēji varēs ietaupīt procentus, atkārtoti izsniedzot aizdevumu līdz gadam. Hipotēku aizdevumu, kas tiek ņemts uz laika intervālu līdz 10 gadiem, var pārfinansēt ar 15,25%. Ja mēs runājam par aizdevumu līdz 20 gadiem - 15,5%. Ja iegāde notika uz laiku līdz 30 gadiem, rādītājs ir 15,75%. Visi šie rādītāji bieži mainās. Tāpēc, ja esat sastādījis līgumu ar nosacījumu, ka 18%, neviens un nekas netraucēs vēlāk to atkārtoti izsniegt ar 12%.

Cits programmas virziens ir paredzēts personām, kurām jau ir aizdevumi no trešo personu organizācijām. Šajā gadījumā nosacījumu definīcija notiek individuāli, pamatojoties uz daudziem parametriem. Minimālā pieļaujamā procentu likme šajā situācijā ir 13,25%. Nodrošinājuma termiņš ir līdz 30 gadiem. Lai aprēķinātu maksājumu iespējas, varat izmantot īpašu aizdevuma kalkulatoru.

Jums jāpiesakās personīgi

Parauga pieteikums likmes samazināšanai

Paziņojums izskatās diezgan standarta:

1. Virs tā ir norādīts, kam tas tika nosūtīts (noklusējuma adresāts ir Sberbank PJSC).
2. Pēc tam tiek ievadīti pieteikuma iesniedzēja dati (mēs runājam par vārdu, pases informāciju, iestādi, kas izdevusi dokumentu, līguma līguma numuru).
3. Pieteikuma teksta daļā, kas saistīta ar procentu likmes samazinājumu, ir jāinformē par procentu samazināšanas pieprasījumu un konkrēta aizdevuma līguma nosacījumu pārskatīšanu.
4. Tālāk jums jānorāda konkrētā metode, kas jums ir vispiemērotākā, lai iegūtu datus par pieņemto lēmumu. Tas var būt pasts, personiska apmeklēšana finanšu struktūrā, e-pasta adrese, īsziņa.

Lai banka izskatītu aizņēmēja pieteikumu aizdevumam, vispirms ir nepieciešama pati pieteikuma veidlapa. Jūs to varat atrast hipotēku aizdevumu programmu aprakstošajā lapā (praktiski pašā apakšā zem virsrakstiem "Pabalsti" un "Procentu likmes"):

Dokuments tiek lejupielādēts PDF formātā un ir 7 lappuses garš. Galvenie punkti, kas aizņēmējam jāaizpilda:

• personas dati;
• pases dati;
• kontaktinformācija;
• izglītība;
• ģimenes stāvoklis;
• reģistrācijas adrese;
• informācija par radiniekiem;
• informācija par darbu un darba devēju;
• informācija par īpašumu;
• informācija par pieprasīto aizdevumu;
• informācija par īpašumu pret drošības naudu;
• informācija par visiem aizņēmēja aizdevumiem, kurus viņš plāno pārfinansēt vienā;
• informācija par līdzaizņēmējiem.

Anketā Sberbank tam jāpievieno arī hipotēkas refinansēšanas dokumentu saraksts:

No vietnes var lejupielādēt arī bankas izrakstu (6 lapas), kas apstiprina ienākumus Sberbank.

Turklāt aizņēmējam ir jāiesniedz dokumentu pakete refinansētā aizdevuma līgumam:

• numurs;
• noslēguma datums;
• derīgums;
• summa un valūta;
• procentu likme;
• mēneša maksājums;
• bankas maksājuma informācija (kredīta atmaksai nepieciešama konta informācija).

Labāk, ja klients nes primāro līgumu un maksājumu grafiku, kurā ir visa Sberbank nepieciešamā informācija. Ja informācija ir mainījusies, jums jāiesniedz dokuments, kas apstiprina šo faktu.

Nepieciešamo dokumentu sarakstā nav sertifikāta par parāda atlikumu ar procentiem un sertifikāta par nokavēto parādu neesamību, taču Sberbank tos var pieprasīt, izskatot pieteikumu. Šie dokumenti ir derīgi mēnesi.

Ja banku, no kuras kredīts tika ņemts, nopirka cita banka, tad arī šī informācija jāapstiprina ar sertifikātu.

Dokumentu pakete hipotēkas refinansēšanai Sberbank

Dokumenti hipotēkas refinansēšanai Sberbank 2017. gadā

Tīmekļa vietnē ir pieejams lejupielādei arī saraksts un informācija par vērtspapīriem, kuri jāievāc pēc pieteikuma veidlapas apstiprināšanas Sberbank (5 lappuses). Piemērs (1. lpp. Bez zemsvītras piezīmēm):

Šie dokumenti par ieķīlāto nekustamo īpašumu jāiesniedz bankā 90 kalendāro dienu laikā no pieteikuma apstiprināšanas dienas.