Mājas pirkšanas un pārdošanas formas no kolhoza. Dzīvojamās ēkas ar zemes gabalu pirkšana un pārdošana: līguma sastādīšana un svarīgas nianses. Dokumenta teksta sastādīšana

Es, Krievijas Federācijas pilsonis: Ivanovs Ivans Ivanovičs, 03.03.1992. Dzimšanas gads, dzimšanas vieta: ivanovo, Ivanovas apgabals, Krievijaprecējies, ar pasi 00 00 200000, izsniegta 03.03.2011 Krievijas Federālā migrācijas dienesta departaments Ivanovas pilsētai, Ivanovas apgabalā, apakšrajona kods 342-017, dzīvesvieta: Kaļiņingradas apgabals, Ozerskas pilsēta, sv. Ozerskaja, 11. māja, apt. vienpadsmit, turpmāk - "PĀRDEVĒJS", un

Es esmu Krievijas Federācijas pilsonis: Frolova Faina Frolovna, 04.04.1984. Dzimšanas gads, dzimšanas vieta: ozerska, Kaļiņingradas apgabals, Krievijaprecējies, ar pasi 01 01 103030, izsniegta 09.09.2006 Kaļiņingradas apgabala Ozerskas apgabala Iekšlietu departaments, apakšrajona kods 392-019, dzīvesvieta: Kaļiņingradas apgabals, Ņesterovas pilsēta, sv. Ņesterova, 3. ēka, apt. 3, turpmāk tekstā "PIRCĒJS", ir noslēguši šo līgumu šādi:

1. Pārdevējs "PĀRDEVĒJS" nopirka īpašumu, kas pieder zemesgabalam "PĀRDEVĒJS" ar kadastra numuru 39: 00: 000000: 1, platība 1563 ( viens tūkstotis pieci simti sešdesmit trīs) kv. m, zemes kategorija - apmetņu zeme, atļautā lietošana - individuālai dzīvojamai mājai, kā arī uz tā izvietota dzīvojamā ēka ar kopējo platību 60,8 ( sešdesmit punkts un astoņas desmitdaļas) kv. m, kas atrodas: Kaļiņingradas apgabals, Ozerskas pilsēta, sv. Chernyakhovskaya, 19. māja (deviņpadsmit).

2. Norādītā dzīvojamā ēka pieder "PĀRDEVĒJAM", pamatojoties uz īpašumtiesībām, pamatojoties uz: 2001. gada 20. novembra pirkuma un pārdošanas līgums, kas noslēgts Ņesterovas pilsētā, par kuru vienotajā nekustamo īpašumu un darījumu ar to valsts reģistrā 05.12.2001. tika izdarīts reģistrācijas ieraksts Nr. 39-39 / 053 / 34-345, uz kura pamata 05.12.2001. Kaļiņingradas apgabala Tieslietu institūcija izsniedza Likuma Nr. 39-AA Nr. 234324 valsts reģistrācijas apliecību.

3. Norādītais zemesgabals pieder "Pārdevējam", pamatojoties uz personiskajām īpašumtiesībām uz: Zemes gabala pirkšanas un pārdošanas līgums, kas noslēgts ar Kaļiņingradas apgabala "Ozersky urban district" administrāciju un datēts ar 09.06.2009. "Ozerskas pilsētas rajona" vadītāja 23.01.2009. Lēmumi Nr. 001, par kuru Vienotajā nekustamo īpašumu tiesību un darījumu ar to valsts reģistrā 2009. gada 20. jūlijā tika izdarīts ieraksts par tiesību Nr. 39-39-90 / 133 / 2009-001 reģistrāciju un tika izdota 20.07. Tiesību valsts reģistrācijas apliecība Nr. 39-AA Nr. 000003. 2009. gads.

4. Norādīto zemes gabalu "Pārdevējs" pārdeva "Pircējam" par 200 000 (divi simti tūkstoši) rubļu; uz tā esošo dzīvojamo ēku "Pārdevējs" pārdeva "Pircējam" par 800 000 (astoņi simti tūkstoši) rubļu, kas kopumā ir 1 000 000 (viens miljons) rubļu. Visas summas tika samaksātas pirms šī līguma parakstīšanas. Minētā zemes gabala un tajā esošās dzīvojamās ēkas pārdošanas cena ir līgumiska un patiesa, visi citi dokumenti, kas attiecas uz atšķirīgu šī zemes gabala un tajā esošās dzīvojamās ēkas pārdošanas vērtību, tiek atzīti par nederīgiem.

5. "PĀRDEVĒJS" garantē, ka šī līguma noslēgšanas brīdī norādītais zemesgabals un uz tā esošā dzīvojamā ēka netika nevienam dāvināta, pārdota, nav ieķīlāta, strīdā, kas atrodas arestā / aizliegumā / nav un nav brīvs no trešo personu tiesībām. "PĀRDEVĒJS" ir atbildīgs par informācijas slēpšanu par šī zemesgabala un tajā esošās dzīvojamās ēkas atrašanās vietu saskaņā ar aizliegumu vai kā ķīlu.

6. Zemes gabala un tajā esošās dzīvojamās ēkas nodošana saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 556. pants tiek veikts saskaņā ar nodošanas aktu, kas ir šī līguma neatņemama sastāvdaļa.

7. "PĀRDEVĒJS" apņemas nodot norādīto zemes gabalu un uz tā esošo dzīvojamo ēku tādā kvalitātes stāvoklī, kāds tas ir šī līguma parakstīšanas laikā. Gadījumā, ja dzīvojamo telpu pārdošana neatbilst līguma noteikumiem par tās kvalitāti, Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 475. pants.

8. "PIRCĒJS" par saviem līdzekļiem veic iepriekš minētās dzīvojamās ēkas ekspluatāciju un remontu. Jautājumus, kas saistīti ar komunālo maksājumu un citu maksājumu apmaksu, puses risina neatkarīgi. PIRCĒJAM nav pretenziju uz dzīvojamās ēkas sanitāri tehnisko stāvokli.

9. "PIRCĒJS" iegūst īpašumtiesības / valdījumu, lietošanu, atsavināšanu / uz norādīto zemes gabalu un tajā esošo dzīvojamo ēku no tiesību nodošanas reģistrācijas brīža Federālā valsts reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas dienesta birojā Kaļiņingradas apgabalā.

10. Šis līgums ietver visu pušu savstarpējo līgumu apjomu attiecībā uz šī līguma priekšmetu. Šī līguma saturs un nozīme pusēm ir skaidra. Pušu atbildība un tiesības, kas nav paredzētas šajā līgumā, tiek noteiktas saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

11. Visas izmaiņas un papildinājumi šajā līgumā tiek uzskatīti par spēkā esošiem, ja tie ir veikti rakstveidā, parakstīti katras puses pārstāvjos un ir izturējuši valsts reģistrāciju.

12. Visus valsts reģistrācijas izdevumus, ieskaitot nepieciešamās dokumentu paketes apstrādes izmaksas, sedz "PIRCĒJS".

13. Šis līgums tiek sastādīts un parakstīts trīs eksemplāros, no kuriem viens paliek PĀRDEVĒJAM, otrais PIRCĒJAM, trešais tiek pārsūtīts uz Federālā valsts reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas dienesta biroja lietām Kaļiņingradas apgabalā.

14. Puses apstiprina, ka tās iegūst un izmanto savas pilsoniskās tiesības pēc savas gribas un savām interesēm, var brīvi noteikt visus līguma noteikumus, kas nav pretrunā ar tiesību aktiem, viņiem nav ierobežota tiesībspēja un rīcībspēja, viņiem nav aizbildnības un aizbildnības, veselības apsvērumu dēļ viņi var patstāvīgi īsteno un aizstāv savas tiesības un pilda savus pienākumus, necieš no slimībām (ieskaitot garīgus traucējumus), kas viņiem traucē izprast parakstāmā līguma būtību un tā noslēgšanas apstākļus, kā arī nav citā stāvoklī, kad nespēj saprast savas darbības jēgu un tās pārvaldīt, kas viņiem nav pienākumu, kas liek viņiem noslēgt darījumu ar ārkārtīgi nelabvēlīgiem noteikumiem.

PUŠU PARAKSTI:

"PĀRDEVĒJS"

Nauda summā 1 000 000 (viens miljons) rubļu “PĀRDEVĒJS” saņemts pilnībā.

(līguma noslēgšanas datums - vārdiem)

(līguma noslēgšanas vieta)

Mēs, izdoti, iedzīvotāji Pārdevējs»No vienas puses, un (Pilsoņa pilns vārds, dzimšanas datums, personu apliecinoša dokumenta veids un rekvizīti), izsniegta (izdošanas datums, iestādes nosaukums, kas izdevusi personu apliecinošu dokumentu)dzīvesvieta plkst (pastāvīgās dzīvesvietas vai preferenciālās uzturēšanās adrese), turpmāk tekstā " Pircējs»No otras puses (turpmāk - puses), ir noslēguši šo līgumu:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Pārdevējs pārdeva, un Pircējs ieguva īpašumtiesības uz dzīvojamo ēku Nr. ___ gar ____________ ielu ____________ pilsētā, kas šī līguma noslēgšanas brīdī piederēja Pārdevējam uz īpašumtiesībām, kas ir apstiprināts.
Šī punkta pirmajā daļā norādītā dzīvojamā ēka atrodas zemes gabalā ______ (kv. M) platībā, kas šī līguma noslēgšanas brīdī piederēja Pārdevējam pa labi (norādīt likuma veidu), kas ir apstiprināts (norādīt nosaukumu dokumenta veidu, izdošanas datumu, numuru un citu informāciju).

1.2. Vienlaicīgi ar dzīvojamās ēkas īpašumtiesību nodošanu Pircējs saskaņā ar šo līgumu iegūst tiesības uz daļu no zemes gabala, ko aizņem dzīvojamā ēka un kas nepieciešama tās lietošanai, ar platību _____ (kv. M).

1.3. Informācija par dzīvojamo ēku:

Adrese ____________________.
Pieraksts ____________________.
Vispārīgi raksturojumi ____________________.
Stāvu skaits ____________________.
Teritorija _________, ieskaitot dzīvojamo _________.
Citi parametri (materiāli, no kuriem pamats, atbalsta konstrukcijas, jumta segums, lodžiju, balkonu, kāpņu, apkures sistēmu klātbūtne, ūdensapgāde, kanalizācija, elektroapgāde, iekšējā apdare - telpās utt.).

Piezīme. Norādīta arī cita informācija, kas ļauj noteikti noteikt nekustamo īpašumu, kas saskaņā ar līgumu nododams pircējam, t.sk. dati, kas nosaka dzīvojamās ēkas atrašanās vietu attiecīgajā zemes gabalā.

1.4. Informācija par zemi, likums (norādīt likuma veidu) kurām Pircējs pāriet saskaņā ar šo līgumu:

Kadastra numurs ____________________.
Atrašanās vieta (orientieri) ____________________.
Zemes kategorija ____________________.
Lietošanas mērķis ____________________.
Kopējais laukums ____________________.
Izdota zemesgabala kadastra karte (plāns) (izdošanas datums un kadastrālās reģistrācijas iestādes nosaukums), ir šī līguma pielikums.

1.5. Pirms līguma parakstīšanas šī līguma 1.1.-1.4. Punktā norādīto dzīvojamo ēku un zemes gabalu Pircējs pārbaudīja, iesaistot (būvniecības, remonta organizāciju pārstāvji, neatkarīgs vērtētājs utt.)... Trūkumi vai defekti, kas kavēja dzīvojamās ēkas un zemes gabala izmantošanu paredzētajam mērķim, Pircēja pārbaudes laikā netika atrasti.

1.6. Pārdevējs garantē, ka pirms līguma noslēgšanas ar Pircēju šī līguma 1.1.-1.4. Punktā norādītā dzīvojamā ēka un zemesgabals nevienam netiek atsavināts, nav ieķīlāts, nesolīts, nav strīds, uzticības pārvaldībā, īrē, kā ieguldījums. juridisko personu pamatkapitālā netiek nodotas, citas trešo personu tiesības netiek apgrūtinātas.

Piezīme. Saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 558. pants, kas ir būtisks nosacījums dzīvojamās ēkas (dzīvojamās ēkas daļas) pārdošanas līgumam, kurā personas, kurām saskaņā ar likumu ir tiesības izmantot šīs dzīvojamās telpas pēc pircēja pirkuma, ir šo personu saraksts, norādot viņu tiesības izmantot pārdodamo dzīvojamo ēku (daļa) dzīvojamā ēka). Tādēļ šādos gadījumos līgumā ir jāiekļauj attiecīgi noteikumi.

Aresta vai aizlieguma gadījumā dzīvojamā ēka un zemes gabals, kas norādīts šī līguma 1.1.-1.4. (ķermeņa nosaukums) no "___" ___________ 20___ Nē ____ neparādās.
Šī līguma 1. sadaļā noteiktā dzīvojamā ēka nav vēstures un kultūras (arhitektūras) piemineklis.

1.7. Līguma noslēgšanas brīdī šajā sadaļā norādītajā dzīvojamā ēkā neviens nav reģistrēts, kas tiek apstiprināts (dokumenta veids un rekvizīti), izsniegta (ķermeņa nosaukums) "___" ___________ 20___

2. LĪGUMA CENA un APMAKSAS KĀRTĪBA

2.1. Pēc palīdzības (izdevējas iestādes nosaukums), šī līguma 1. sadaļā norādītās dzīvojamās ēkas izmaksas ir (summa skaitļos un vārdos) rubļu.

2.2. Šī līguma puses ir vienojušās novērtēt dzīvojamo ēku (summa skaitļos un vārdos) rubļu. Dzīvojamās ēkas cenā ir iekļauta zemes cena (zemes tiesības)nodots Pircējam vienlaikus ar dzīvojamo ēku.

2.3. Pircējs maksā Pārdevējam dzīvojamās ēkas izmaksas (skaidrā naudā, bezskaidras naudas maksājumos, vienreizēji vai periodiski maksājumi ar avansa maksājumu utt.) ne vēlāk kā ______ no šī līguma parakstīšanas dienas, bet pirms īpašumtiesību nodošanas valsts reģistrācijas (tās iestādes nosaukums, kas veic valsts reģistrāciju).
Tiek uzskatīts, ka Pircēja saistības apmaksāt dzīvojamās ēkas izmaksas ir izpildītas (dienā, kad maksājums tiek ieskaitīts Pārdevēja kontā, nauda tiek iemaksāta kasierī, naudas saņemšana pret saņemšanu utt.).

2.4. Maksājuma kavēšanās gadījumā Pircējs ir atbildīgs par īpašumu ____________________ veidā.

3. TIESĪBU NODOŠANA

3.1. Pircēja īpašumtiesības uz dzīvojamo ēku, kas iegādāta saskaņā ar šo līgumu, rodas no valsts reģistrācijas brīža, kad šī dzīvojamā māja tiek nodota īpašumtiesībām uz (tās iestādes nosaukums, kas veic valsts tiesību reģistrāciju).
Tajā pašā laikā Pircējs iegūst tiesības (īpašums, noma, citas tiesības) zemes gabalā, ko aizņem dzīvojamā ēka un kas nepieciešams tās lietošanai, ar platību ______ (kv. m).

3.2. Sākot ar īpašumtiesību iegūšanu uz dzīvojamo ēku, kas ir šī līguma priekšmets, Pircējs īsteno šīs dzīvojamās ēkas īpašumtiesības, lietošanu un atsavināšanu saskaņā ar tās mērķi un Krievijas Federācijas mājokļu likumdošanas prasībām, uzņemas ar dzīvojamās ēkas un zemes uzturēšanu saistīto izmaksu slogu. vietne, kurā tā atrodas, ieskaitot nodokļu un citu obligāto maksājumu samaksu.

4. DZĪVOKĻA ĒKAS NODOŠANA

4.1. Šī līguma 1.punktā norādītās dzīvojamās ēkas Pārdevēja nodošana un Pircēja akceptēšana tiek veikta, pamatojoties uz līguma pušu parakstīto nodošanas aktu. Pēc nodošanas akta parakstīšanas pušu saistības, kas izriet no šī līguma, tiek uzskatītas par pilnībā izpildītām.

4.2. Pārdevēja pienākums ir atbrīvot dzīvojamo ēku no tajā esošajiem Pārdevējam piederošajiem priekšmetiem un cita īpašuma ne vēlāk kā ____________________.

5. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

5.1. Strīdi starp pusēm, kas izriet no šī līguma vai saistīti ar to, tostarp strīdi, kas rodas no līguma interpretācijas, tiek risināti tiesā ___________________.

5.2. Puses var veikt šī līguma grozīšanu un izbeigšanu, pamatojoties uz pamatojumu un veidā, kas noteikts Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 452. pants.

5.3. Šis līgums ir pakļauts (nav pakļauts) notāra apliecinājums (pēc pušu pieprasījuma).

5.4. Līgums un īpašumtiesību nodošana ir pakļauta valsts reģistrācijai (pilnvarotās iestādes nosaukums).

5.5. Šis līgums tiek uzskatīts par noslēgtu no tā valsts reģistrācijas brīža.

5.6. Izmaksas, kas saistītas ar šī līguma izpildi, līguma valsts reģistrēšanu un tiesību nodošanu, sedz (Pircējs, Pārdevējs, puses vienādās daļās).

5.7. Šis līgums ir sastādīts ______ vienāda juridiska spēka eksemplāros, no kuriem viens glabājas ________, viens - (ķermeņa nosaukums) viens - no Pircēja, viens - no Pārdevēja.

6. PUŠU ADRESES, BANKU ZIŅAS

Pārdevējs ___________________________
Pircējs _____________________________

7. PUŠU PARAKSTI

Pārdevējs (paraksts, pilns vārds)
"___" ___________ 20___

Pircējs (paraksts, pilns vārds)
"___" ___________ 20___

Dzīvojamās ēkas iegādes procedūra kopā ar zemes gabalu, uz kura tā atrodas, ir līdzīga jebkura cita nekustamā īpašuma iegādei.

Tāpat kā līguma noslēgšanā attiecībā uz citiem objektiem, pusēm jāsagatavo dokumenti un jāsastāda līgums.

No otras puses, pirms līguma sastādīšanas jums jāiepazīstas ar šī līguma īpašajām iezīmēm.

Standarta līguma paraugs par dzīvojamās ēkas ar zemes gabalu pirkšanu un pārdošanu 2018

Pusēm būtu jāzina īpašās klauzulas, kas jāiekļauj aktā par īpašumtiesību nodošanu no pārdevēja pircējam.

Līgumā par dzīvojamās ēkas un zemes pārdošanu jābūt šādiem noteikumiem:

Informācija par pārdevēja un pircēja datiem, kas tiek ievadīti, pamatojoties uz personu apliecinošiem dokumentiem;
Informācija, kas attiecas uz diviem līguma objektiem;
Informācija par līguma cenu, kā arī par pušu norēķinu metodēm un kārtību. Atcerieties, ka izmaksas vienmēr tiek norādītas rubļos. Ja nepieciešams, ir atļauts papildus norādīt cenu ārvalstu valūtā;
Informācija par katras līguma puses tiesībām un pienākumiem;
Dzīvojamā īpašuma un zemes gabala nodošanas kārtība;
Informācija par nekustamā īpašuma objektu pieņemšanas un nodošanas akta sastādīšanu;
Informācija par izdevumu sadali starp personām.

Pirms sastādītā dokumenta parakstīšanas pusēm iesakām sazināties ar speciālistu, kurš identificēs mājas tehnisko stāvokli, kā arī norādīs tā aptuvenās izmaksas.

Lai identificētu defektu klātbūtni vai neesamību mājā, jāaicina īpaša komisija. Komisijas pilnvarās ietilpst valsts īpašumtiesību noteikšana.

Atcerieties, ka, tā kā līguma sastādīšanas procedūrai ir liela nozīme, ja tam nav nepieciešamo zināšanu, jums jāsazinās ar jurisprudences vai darījumu ar objektiem speciālistiem.

Būtiski līguma noteikumi par dzīvojamās ēkas ar zemes gabalu pārdošanu

Papildus tematam būtiskākie noteikumi ir:

Informācija par līguma pusēm. Informācija jānorāda, pamatojoties uz dokumentiem, kas apstiprina darījuma pušu identitāti;
Informācija par objektu izmaksām, kā arī aprēķina kārtība;
Informācija par personām, kurām papildus pārdevējam ir tiesības izmantot labierīcības;
Dati par ierobežojumu esamību attiecībā uz šiem objektiem;
Informācija par nepieciešamību reģistrēt tiesību nodošanas faktu no vienas personas otrai.

Dzīvojamās ēkas ar zemes gabalu pirkšanas un pārdošanas līguma noslēgšanas specifika

Tā kā līgums nodod divus objektus - māju un zemes gabalu, līgumā jāapraksta informācija par priekšmetu gan attiecībā uz zemes gabalu, gan māju.

Ievadot informāciju par zemes gabalu, jānorāda:

Atrašanās vietas adrese;
Zemes platība;
Kadastra dati;
Dokuments, uz kura pamata pārdevējs saņēma tiesības rīkoties ar pārdotajiem priekšmetiem.

Ievadot informāciju par nekustamu dzīvojamo objektu, dati par:

Šīs mājas atrašanās vieta;
Dzīvojamais rajons;
Mājas tehniskie dati;
Informācija, uz kuras pamata ir atļauta priekšmetu iznīcināšana.

Cena ir norādīta kopā. Ir atļauts atsevišķi atzīmēt, cik maksā māja un zemes gabals.

Šeit jūs varat apskatīt un lejupielādēt dzīvojamās ēkas pārdošanas un iegādes veidni 2018. gadam jums ērtā formātā. Atcerieties, ka jūs vienmēr varat saņemt mūsu juridisko palīdzību, tostarp aizpildot šo veidlapu, sazinoties ar mums pa tālruņa numuriem, kas norādīti vietnē.

Jauns paraugs 2019. gadā

Dzīvojamās ēkas pirkšanas un pārdošanas līgums

(līguma noslēgšanas datums - vārdiem)

(līguma noslēgšanas vieta)

Mēs, (pilsoņa pilns vārds, dzimšanas datums, personu apliecinoša dokumenta veids un rekvizīti), izsniedzām (izdošanas datums, iestādes nosaukums, kura izdevusi personu apliecinošu dokumentu), dzīvojam (pastāvīgās vietas adrese) dzīvesvieta vai atvieglota uzturēšanās), turpmāk tekstā " Pārdevējs"No vienas puses, un (pilsoņa pilns vārds, dzimšanas datums, personu apliecinoša dokumenta veids un rekvizīti), izdots (izdošanas datums, iestādes nosaukums, kura izdevusi personu apliecinošu dokumentu), kas dzīvo adresē (pastāvīgās dzīvesvietas vai preferenciālas uzturēšanās adrese), turpmāk tekstā " Pircējs»No otras puses (turpmāk - puses), ir noslēguši šo līgumu:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Pārdevējs pārdeva, un Pircējs ieguva īpašumtiesības uz ____________ ielas ____________ ielas dzīvojamo ēku Nr. ___, kas šī līguma noslēgšanas brīdī piederēja Pārdevējam uz īpašumtiesībām, kas ir apstiprinātas (norādiet īpašumtiesību dokumenta veidu, izsniegšanas datumu, numuru un citu informāciju).

Šī punkta pirmajā daļā norādītā dzīvojamā ēka atrodas zemes gabalā ______ (kv. M) platībā, kas šī līguma noslēgšanas brīdī piederēja Pārdevējam pa labi (norādiet tiesību veidu), kas tiek apstiprināts (norāda veidu, izsniegšanas datumu, numuru un citus. informācija par titula dokumentu).

1.2. Vienlaicīgi ar dzīvojamās ēkas īpašumtiesību nodošanu Pircējs saskaņā ar šo līgumu iegūst tiesības (īpašums, noma, citas tiesības) uz daļu no zemes gabala, ko aizņem dzīvojamā ēka un kas nepieciešama tās lietošanai, ar platību _____ (kv. M).

1.3. Informācija par dzīvojamo ēku:

Adrese ____________________.

Pieraksts ____________________.

Vispārīgi raksturojumi ____________________.

Stāvu skaits ____________________.

Teritorija _________, ieskaitot dzīvojamo _________.

Citi parametri (materiāli, no kuriem tiek izgatavots pamats, atbalsta konstrukcijas, jumta segums, lodžiju klātbūtne, balkoni, kāpnes, apkures sistēmas, ūdensapgāde, kanalizācija, elektroapgāde, iekšējā apdare - pa telpām utt.).

1.4. Informācija par zemes gabalu, tiesības (norādiet tiesību veidu), uz kuru Pircējam tiek nodotas saskaņā ar šo līgumu:

Kadastra numurs ____________________.

Atrašanās vieta (orientieri) ____________________.

Lietošanas mērķis ____________________.

Kopējais laukums ____________________.

Izdotā zemesgabala kadastra karte (plāns) (izdošanas datums un kadastra reģistrācijas iestādes nosaukums) ir šī līguma pielikums.

1.5. Pirms līguma parakstīšanas šī līguma 1.1.-1.4. Punktā norādīto dzīvojamo ēku un zemes gabalu Pircējs pārbaudīja, iesaistot (būvniecības, remonta organizāciju pārstāvjus, neatkarīgu vērtētāju utt.). Trūkumi vai defekti, kas kavēja dzīvojamās ēkas un zemes gabala izmantošanu paredzētajam mērķim, Pircēja pārbaudes laikā netika atrasti.

1.6. Pārdevējs garantē, ka pirms līguma noslēgšanas ar Pircēju šī līguma 1.1.-1.4. Punktā norādītā dzīvojamā ēka un zemesgabals nevienam netiek atsavināts, ieķīlāts, nesolīts, nav strīds, uzticības pārvaldībā, īrē, kā ieguldījums. netika pārskaitīti uz juridisko personu pamatkapitālu, tie nav apgrūtināti ar citām trešo personu tiesībām.

Saskaņā ar arestu vai aizliegumu dzīvojamā ēka un zemes gabals, kas norādīts šī līguma 1.1.-1.4. Punktā, saskaņā ar sertifikātu (iestādes nosaukums) no "___" ___________ 20___, Nr. ____ neparādās.

Šī līguma 1. sadaļā noteiktā dzīvojamā ēka nav vēstures un kultūras (arhitektūras) piemineklis.

1.7. Līguma noslēgšanas brīdī šajā sadaļā norādītajā dzīvojamā ēkā neviens netika reģistrēts, ko apstiprina (dokumenta veids un rekvizīti), ko izdevis (iestādes nosaukums) "___" ___________ 20___

2. LĪGUMA CENA un APMAKSAS KĀRTĪBA

2.1. Saskaņā ar sertifikātu (iestādes, kas izdevusi dokumentu) nosaukums, šī līguma 1. sadaļā norādītās dzīvojamās ēkas izmaksas ir (summa skaitļos un vārdos) rubļi.

2.2. Šīs vienošanās puses ir vienojušās novērtēt dzīvojamo ēku (summa skaitļos un vārdos) rubļos. Dzīvojamās ēkas cenā ir iekļauta zemes cena (zemes tiesības)nodots Pircējam vienlaikus ar dzīvojamo ēku.

2.3. Pircējs maksā Pārdevējam dzīvojamās ēkas izmaksas (skaidrā naudā, veicot bezskaidras naudas maksājumus, vienreizējus vai periodiskus maksājumus ar avansa maksājumu utt.) Ne vēlāk kā ______ no šī līguma parakstīšanas dienas, bet pirms valsts īpašumtiesību nodošanas reģistrācijas (iestādes nosaukums, veic valsts reģistrāciju).

Tiek uzskatīts, ka Pircēja saistības apmaksāt dzīvojamās ēkas izmaksas ir izpildītas (dienā, kad maksājums tiek ieskaitīts Pārdevēja kontā, iemaksājot naudu kasē, saņemot naudu pret kvīti utt.).

2.4. Maksājuma kavēšanās gadījumā Pircējs ir atbildīgs par īpašumu ____________________ veidā.

3. TIESĪBU NODOŠANA

3.1. Pircēja īpašumtiesības uz dzīvojamo ēku, kas iegūtas saskaņā ar šo līgumu, rodas no valsts reģistrācijas brīža, kad šī dzīvojamā māja tiek nodota īpašumtiesībām uz (organizācijas nosaukums, kas veic tiesību valsts reģistrāciju).

Tajā pašā laikā Pircējs iegūst tiesības (īpašums, noma, citas tiesības) uz zemes gabalu, kuru aizņem dzīvojamā ēka un kas nepieciešams tās lietošanai, ar platību ______ (kv. M).

4. DZĪVOKĻA ĒKAS NODOŠANA

4.2. Pārdevēja pienākums ir atbrīvot dzīvojamo ēku no tajā esošajiem Pārdevējam piederošajiem priekšmetiem un cita īpašuma ne vēlāk kā ____________________.

5. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

5.1. Strīdi starp pusēm, kas izriet no šī līguma vai saistīti ar to, tostarp strīdi, kas rodas no līguma interpretācijas, tiek risināti tiesā ___________________.

5.2. Puses var veikt šī līguma grozīšanu un izbeigšanu, pamatojoties uz pamatojumu un veidā, kas noteikts Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 452. pants.

5.3. Šis līgums ir pakļauts (nav pakļauts) notāra apliecinājums (pēc pušu pieprasījuma).

5.4. Līgums un īpašumtiesību nodošana ir jāreģistrē valstī (pilnvarotās iestādes nosaukums).

5.5. Šis līgums tiek uzskatīts par noslēgtu no tā valsts reģistrācijas brīža.

5.6. Izmaksas, kas saistītas ar šī līguma izpildi, līguma valsts reģistrāciju un tiesību nodošanu, sedz (Pircējs, Pārdevējs, puses vienādās daļās).

5.7. Šis līgums ir sastādīts ______ vienāda juridiska spēka eksemplāros, no kuriem viens glabājas ________, viens - (iestādes nosaukums), viens - ar Pircēju, viens - ar Pārdevēju.

6. PUŠU ADRESES, BANKU ZIŅAS

Pārdevējs ___________________________

Pircējs __________________________

7. PUŠU PARAKSTI

Pārdevējs (paraksts, pilns vārds)

"___" ___________ 20___

Pircējs (paraksts, pilns vārds)

PĀRDOŠANAS LĪGUMS
MĀJAS UN ZEME

G.N. Novgoroda _______________ 2009

Pilnais vārds________________, __________ dzimšanas gads, dzimums - vīrietis, Krievijas pilsonis, kalnu dzimšanas vieta. _________, pase _________ izsniegta _____________ _____ gadā, apakšnodaļas kods ____________, reģistrēta dzīvesvietā: _____________, turpmāk saukta " Pārdevējs", un
Pilnais vārds________________, __________ dzimšanas gads, dzimums - vīrietis, Krievijas pilsonis, kalnu dzimšanas vieta. _________, pase _________ izsniegta ______________ _____ gadā, apakšnodaļas kods ____________, reģistrēta dzīvesvietā: _____________, turpmāk saukta " Pircējs", ir noslēguši šo līgumu šādi.

1. Puses ar šo apstiprina, ka Pārdevējs pārdeva (nodeva īpašumā) un Pircējs nopirka (pārņēma) Pārdevējam piederošo dzīvojamo māju un zemes gabalu, kas atrodas adresē: ______ reģions, pilsētas ________ ielas _____ māja _________. (Adrese jāraksta stingri saskaņā ar nosaukuma dokumentiem).
2. Dzīvojamā ēka (kopējā platība ________ kv.m; stāvu skaits: _______, kadastra numurs ______________) (mājas platība un stāvu skaits jānorāda pēc īpašumtiesību dokumentu datiem. Gadījumā, ja faktiskā mājas platība nesakrīt ar realitāti, ir nepieciešams vai nu norādīt īpašumtiesību dokumentos vecos datus, vai arī vienoties par pārbūvi un rekonstrukciju un tikai pēc tam noslēgt līgumu par mājas pārdošanu)un zemes gabals (ar kopējo platību _________ kv. metri, kadastra numurs _____________, zemes mērķis: ________________) (zemesgabala platība jāraksta arī pēc dokumentiem. Ja zemesgabala faktiskā platība ir lielāka, nekā norādīts dokumentos, nepieciešams rakstīt dokumentos norādīto platību vai noteiktā veidā vienoties par zemes gabala platības palielināšanu un pēc tam pārdot)pieder Pārdevējam, pamatojoties uz _______________________ (šeit ir jāuzskaita visi mājas īpašumtiesību sertifikātā un zemes īpašumtiesību sertifikātā norādītie dokumenti. Ja māja un zemes gabals ir iegūti ļoti, ļoti sen un īpašumtiesību sertifikāti nav noformēti, tad ir jānorāda izziņas, kas reģistrētas izziņā un KUGI ZR. , jums nav jāsaņem jauns sertifikāts uz pārdevēja vārda) kas tika izsniegts ar ________ gadu Nr. ______ sērijas ______ sertifikātu par dzīvojamās ēkas īpašumtiesību reģistrāciju un zemes gabala īpašumtiesību sertifikātu ar _______ reģistrācijas ierakstu Nr. _______
3. Pēc Pušu vienošanās dzīvojamās ēkas un zemes gabala kopējās izmaksas ir _______________ (__________) rubļi, (summa vispirms jāraksta skaitļos, pēc tam iekavās vārdiem, summām jāsakrīt) ir galīgs un nav maināms. No tiem dzīvojamās ēkas izmaksas ir __________ (______________) rubļi, zemes gabala izmaksas ir ____________ (________________) rubļi. (Svarīga ir atsevišķa mājas vērtības un zemes gabala vērtības norāde, jo līguma priekšnoteikums ir katra no diviem objektiem (māja un zemes gabals).) Mājas vērtībai un zemes gabala vērtībai nevajadzētu būt zemākai par to paredzamo vērtību, kas norādīta izziņu un kadastra plāna dokumentos.)
4. Parakstītās dzīvojamās ēkas un zemes gabala izmaksas tika pilnībā apmaksātas pirms parakstīšanas (vai parakstot)faktiskā vienošanās. Faktu, ka Pārdevējs ir saņēmis summu _____ (_____________) rubļu, apstiprina kvīts, kuru Pārdevējs nodeva Pircējam, saņemot naudu. (Līguma parakstīšanas laikā izmaksas ir pilnībā jāsamaksā, pretējā gadījumā šī īpašuma ķīla tiks reģistrēta ar likuma spēku. Un īpašumu pārdevējs ieķīlās līdz mājas un zemes izmaksu pilnīgai apmaksai. Ja pircējs un pārdevējs ir vienojušies samaksāt cenu daļās - daļēji parakstot līgumu un daļēji pēc dokumentu noformēšanas, bet nevēloties reģistrēt ķīlu, tad šai rindkopai nepieciešams pievienot šādu rindu: "Puses vienojās, ka Pircēja parāds neuzliek apgrūtinājumu dzīvojamajai ēkai un zemesgabalam."
5. Pēc Pārdevēja pieprasījuma, parakstot šo līgumu, norādītā dzīvojamā ēka un zemesgabals nevienam netika pārdots, saziedotie (dāvana nav solīta, nav ziedota) netiek ieķīlāta, netiek apstrīdēta, aizliegta vai arestēta un bez jebkādām trešo personu tiesībām.
6. Iepriekš minētā dzīvojamā ēka un zemesgabals tika pārdoti tādā kvalitātes stāvoklī, kāds tam bija šī līguma noslēgšanas brīdī, kas piemērots tā paredzētajai lietošanai. Pārdevējs apņemas netraucēt Pircējam izmantot šo īpašumu paredzētajam mērķim no dzīvojamās ēkas un zemes gabala īpašumtiesību reģistrēšanas brīža uz Pircēja vārda.
7. Šis līgums ietver visu pušu savstarpējo līgumu apjomu attiecībā uz Līguma priekšmetu, atceļ un padara spēkā neesošus visus pārējos pienākumus un paziņojumus, kurus puses varētu pieņemt vai izteikt mutiski vai rakstiski pirms šī līguma noslēgšanas.
8. Puses apņemas triju darbdienu laikā no šī līguma parakstīšanas dienas vērsties reģistrācijas iestādē, lai reģistrētu īpašumtiesības uz norādīto īpašumu uz Pircēja vārda un reģistrētu īpašumtiesību nodošanu no Pārdevēja.
9. Šis līgums ir noslēgts četrās kopijās, no kurām viena paredzēta Pārdevējam, otra Pircējam, divas reģistrācijas iestādei (Ja līgumā ir norādīti vairāki pārdevēji vai pircēji, tad katram no tiem ir nepieciešams izgatavot atsevišķu līguma kopiju, un reģistrācijas iestādei ir nepieciešami divi papildu eksemplāri).

Pušu paraksti.

Pārdevējs:

Klients:
Pilns vārds (šai rindai jābūt pilnībā iespiestai) (nākamajā rindā Pārdevējam jāuzraksta pilns vārds un jāparakstās ar savu roku)

_____________________________________________________________________________

Ja starp Pārdevēju un Pircēju ir noslēgti īpaši līgumi, tie visi jāatspoguļo līgumā, piemēram:
1. Pārdevējs apņemas pirms ____________ gada atstāt māju, atbrīvot māju no personīgajām mantām un dereģistrēties no mājas, šīs klauzulas pārkāpuma gadījumā no Pārdevēja tiks iekasēta soda nauda ________ rubļu apmērā par katru kavēto dienu šī nosacījuma izpildē.
2. Pirms šī līguma parakstīšanas komunālo rēķinu apmaksas pienākums gulstas uz Pārdevēju, pēc šī līguma parakstīšanas - ar Pircēju (šī prece parasti tiek pievienota, kad Pircējs nekavējoties iekārtojas dzīvot mājā, negaidot dokumentus).