Kaip parašyti paraišką „Sberbank“ dėl refinansavimo. Prašymas refinansuoti paskolą - kaip ir kur pateikiamas dokumentas. Kreipimosi dėl paskolos refinansavimo taisyklės

Hipotekos paskolos refinansavimas reiškia tam tikrų veiksmų seką, dėl kurios refinansavimo sandoris gali būti laikomas sėkmingu.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių klausimų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite žinoti, kaip tiksliai išspręsti jūsų problemą - susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBIMAI PRIIMAMA 24/7 ir be dienų.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Dažnai viskas priklauso nuo paties skolininko. Šiandien tokia finansinė procedūra kaip refinansavimas yra taikoma daugelyje Rusijos bankų.

Juo dažnai naudojasi tie skolininkai, kurie turi keletą paskolų iš skirtingų bankų. Perkėlimas leidžia sujungti visas paskolas į vieną.

Kalbant apie hipotekinį kreditavimą, jis taip pat gali būti refinansuojamas. Dažnai tokios paskolos sąlygos tampa nuostolingos, o refinansavimas leidžia jas vėl padaryti.

Ką tu turi žinoti

Nebūtina profesionaliai suprasti visų kredito ir finansinių niuansų. Tai yra banko darbuotojų ir kreditorių atsakomybė. Tačiau žinoti kai kurių pagrindinių terminų ir sąvokų prasmę vis tiek nepakenks.

Galite tiesiog atidaryti internetą ir rasti jums reikalingus terminus, arba galite gauti patarimo iš asmens, kompetentingo šiuo klausimu.

Reikalingos informacijos galima rasti daugelyje įstatymų, kur pateikiami išsamūs vienos ar kitos su skolinimu susijusios sąvokos paaiškinimai.

Būtini terminai

Refinansavimas susideda iš naujo, kuris grąžina skolą už dabartinę paskolą.

Tokia paskola leidžia gauti sumažintą palūkanų normą, pailgintą skolos grąžinimo laikotarpį, mėnesinės įmokos sumažėjimą.

Tai taip pat leidžia pakeisti valiutą skolininko prašymu. Hipotekos refinansavimas galimas daugelyje bankų organizacijų.

Kai kuriuose bankuose galima refinansuoti paskolą iš kitos banko įstaigos.

Prekybos galimybė

Kad sandoris įvyktų, būtina aiškiai laikytis visų bankų organizacijos reikalavimų, taip pat laikytis paskolos sutarties taisyklių.

Refinansavimą gali gauti tik suaugęs skolininkas (dažniausiai bankai reikalauja sulaukti 21 metų), tuo tarpu negalima vėluoti mokėti už ankstesnes paskolas, kitaip tai automatiškai padarys sandorį neįmanomu.

Taip pat reikalinga nuolatinė ar laikina registracija banko vietoje, tačiau, stebėtinai, kai kurios banko įstaigos leidžia tiems, kurie nėra Rusijos Federacijos piliečiai, leisti refinansavimą.

Tai yra, tam tikros šalies pilietybė ne visada yra vienas iš privalomų reikalavimų.

Maksimaliai padidina galimybę gauti refinansavimo patvirtinimą apie nuolatinį pajamų šaltinį ir oficialią darbo vietą.

Daugelis bankų nori kuo labiau įsitikinti kliento mokumu ir taip ypatingą dėmesį skirti finansinei skolininko padėčiai.

Kokie reglamentai reglamentuoja

Hipotekos skolinimą kontroliuoja įstatymai, kurių pažeidimas yra nepriimtinas.

Šiandien Rusijoje nėra įstatymo dėl hipotekos paskolos refinansavimo, tačiau informacija apie tai pateikiama dviejuose federaliniuose įstatymuose.

Nenuvertinkite įstatymų svarbos skolinant. Būtent jų pagrindu vyksta visi skolintojų ir skolininkų sandoriai.

Todėl toks bendradarbiavimas automatiškai reikalauja abiejų šalių žinoti pagrindinius norminių teisės aktų straipsnius.

Hipotekos refinansavimo programa

Kaip minėta pirmiau, bankai savo klientams siūlo kelias hipotekinio skolinimo programas.

Kiekviena programa skiriasi sąlygomis, tokiomis kaip palūkanos, terminai ir maksimalios paskolos sumos.

Daugelis bankų atsargiai vertina skolininkus, kurie anksčiau net yra grąžinę įsiskolinimus.

Todėl geriau, jei turite idealią kredito istoriją be finansinės naštos, tada bet kuri refinansavimo paskolos programa jums bus prieinama.

Nepaisant skirtingų sąlygų, kiekviena programa reiškia tą pačią registracijos tvarką.

Tai yra apsilankymas jūsų banke, kad gautumėte informacijos apie refinansavimą, tada, jei atsisakote, turite apsilankyti kitoje banko įstaigoje.

Ir turėdami paruoštą dokumentų paketą ir informaciją apie būsto paskolos būklę, tada nuspręskite dėl skolinimo programos ir, jei visi dokumentai tvarkingi, sudarykite susitarimą.

Parengtinų dokumentų sąrašas

Bet kuri kredito operacija reiškia privalomą būtinų dokumentų paketo pateikimą.

Refinansavimas nėra išimtis ir jam įgyvendinti reikalingi specialūs vertybiniai popieriai. Be savo paso, turėsite pateikti:

dokumentas, patvirtinantis skolininką;
SNILS;
darbo knygos originalas arba fotokopija;
nekilnojamojo turto, kuris veikia kaip užstatas, dokumentus;
dokumentai su išsamiais duomenimis apie dabartinę paskolą.

Be teisingo visų minėtų dokumentų vykdymo, būtina teisingai užpildyti paraišką paskolai gauti konkrečiame banke.

Paraiškos pavyzdys

Kaip apskaičiuojamas tarifas

Bene svarbiausias dalykas, į kurį reikia atkreipti ypatingą dėmesį, yra palūkanų kaupimas.

Galų gale, nuo jų dydžio priklausys, kokia didelė gali būti permoka už hipotekos produkto naudojimą. Bankai siūlo fiksuotas arba kintamas palūkanas.

Jei jis yra fiksuotas, tada nereikia jaudintis dėl pokyčių, tačiau jei jis yra kintantis, tada jis gali būti pastovus arba kintamas. Daug kas priklauso nuo sutartyje nurodytų sąlygų.

Palūkanų normos vertę tiesiogiai veikia paskolos terminas ir dydis, taip pat mokesčių atskaitymas, kuris numatomas tiek nuo pagrindinės hipotekos paskolos sumos, tiek nuo sumokėtų palūkanų.

Keleto taškų tarifo padidinimas galimas, jei paskolos gavėjas praleido privalomą mokėjimą.

Valstybės pakartotinio kreditavimo programa

Šiandien viena iš hipotekinio skolinimo programų yra valstybinė programa. Daugelis bankų teikia šį paskolos produktą tam tikroms Rusijos piliečių kategorijoms.

Paskolos gavėjai, pasirašę nekilnojamojo turto įsigijimo Rusijos Federacijoje sutartį, kuri žmonėms yra pirmoji, gali pasinaudoti valstybinės programos pasiūlymu.

Tarp visų piliečių teisę gauti valstybės perkreditavimo programą turi karinių operacijų senbuviai, neįgalieji, šeimos, turinčios daugiau nei vieną ar daugiau nepilnamečių vaikų.

Kokie bankai užsiima emisija

Bankai yra tos finansų įstaigos, kurios dažniausiai kreipiasi dėl hipotekos refinansavimo.

Ne visos bankų organizacijos tokią teikia, tačiau tos, kurios tai daro, stengiasi sukurti palankiausias sąlygas klientams pritraukti.

Prieš renkantis įstaigą, kurioje bus galima perskolinti, būtina palyginti bankus.

Juk kiekviena bankų organizacija numato skirtingas paskolos išdavimo sąlygas. Hipotekos refinansavimo paslaugas teikiančių bankų sąlygos:

Banko įstaiga	Rodiklis,%	Paskolos suma	Brandos datos	Reikalavimai
VTB 24	Nuo 12,95-13,95 proc.	Nuo 1,5 iki 90 milijonų rublių	Iki trisdešimt metų	Bent vieno mėnesio darbo patirtis nuo paskutinės darbovietės, leidimas nuolat gyventi, amžius nuo 21 iki 70 metų
MDM bankas	13,3–24,5% (nuo dvejų iki penkerių metų laikotarpiui), 15–24,5% (laikotarpiui iki septynerių metų)	Nuo 100 tūkstančių rublių iki 1 milijono	Nuo dvejų iki septynerių metų	Amžius - 23–65 metai, darbo patirtis - keturi mėnesiai nuo paskutinės darbo vietos
JSCB „Absolut Bank“	14-16,75% per metus	Nuo 300 tūkstančių iki 15 milijonų rublių	Dvidešimt penkeri metai	Gera kredito istorija, mokama bent 12 įmokų, nereikia pertvarkyti
„Gazprombank“	Nuo 12–12,5 proc.		Iki trisdešimt metų	Amžius nuo 20 metų, darbo patirtis daugiau nei pusmetis nuo paskutinės darbo vietos
VTB Maskvos bankas	Nuo 11,95 proc.	Minimali suma yra 170 tūkstančių rublių, maksimali suma neturėtų viršyti 80% objekto kainos	Nuo trejų iki trisdešimt metų	Amžius nuo 21 iki 75 metų, karinis asmens tapatybės dokumentas vyrams iki 27 metų
Uralsibas	12,75–13,0%	Iki 15 milijonų rublių	Nuo trejų iki dvidešimt penkerių metų	Amžius nuo 18 metų, nuolatinė ar laikina registracija Rusijos Federacijoje, mažiausiai šešių mėnesių darbo patirtis nuo paskutinės darbo vietos

Matote, kad kiekvieno banko sumos, sąlygos ir palūkanos skiriasi. Nepaisant to, kiekviename iš jų galima surengti gana pelningą hipotekos paskolos refinansavimą.

Kylantys niuansai

Sudarant sandorį, skolininkui gali kilti klausimų. Jie turi būti iš anksto išspręsti, kad ateityje būtų išvengta galimų problemų.

Turimą informaciją gali pateikti banko įstaigos vadovas. Jis yra įpareigotas tai padaryti visiškai nemokamai.

Jei padidėjus paskolos sumai

Taip yra dėl to, kad nekilnojamojo turto kaina per kelerius metus gali tapti aukštesnė, todėl skolininkui reikia didesnės paskolos.

Jei po hipotekos paskolos grąžinimo liko pinigų, paskolos gavėjas gali jais disponuoti savo nuožiūra. Pavyzdžiui, išleiskite juos remontui.

Grąžinimo metodai

Bet kokia paskola turi būti grąžinta anksčiau ar vėliau. Skolininkų laimei, šiandien yra daug galimybių grąžinti paskolą.

Kiekvienas bankas siūlo savo galimybes grąžinti paskolą, tačiau galima išskirti pačius paprasčiausius:

naudojantis konkretaus banko kasa ar bankomatu;
naudojant mokėjimo sistemas Zolotaya Korona, „Unistream“, „Contact“;
pavedimu į banko kortelę ar banko sąskaitą;
naudojantis „Qiwi“ mokėjimo terminalu;
grynaisiais banko skyriuje.

Procedūros pranašumai ir trūkumai

Bet kuris procesas turi aiškių privalumų ir trūkumų. Perkeičiant hipotekines paskolas taip pat yra trūkumų ir pranašumų. Visų pirma, tai gana greitas ir lengvas procesas.

Jei visi jūsų dokumentai yra tvarkingi ir bankui nekyla klausimų dėl banko mokumo, galite per kelias dienas saugiai tikėtis sėkmingo refinansavimo.

Naujas reiškia patogesnes sąlygas, tai leidžia padidinti paskolos dydį ir sumažinti palūkanų normą.

Kai kurie bankai sukuria palankesnes sąlygas šios įstaigos atlyginimų kortelių turėtojams.

Kitų kategorijų piliečiams, pavyzdžiui, jaunoms šeimoms ar karo veteranams, buvo sukurta speciali valstybės paramos programa, leidžianti išleisti refinansavimą labai palankiomis palūkanomis.

Taip pat galite pakeisti valiutą. Trūkumų yra pastebimai mažiau. Pirma, klientas turi būti mokus, ir net kredito istorija su jau sumokėtomis skolomis gali sukelti abejonių banke.

Ankstyvas paskolos grąžinimas ne visada yra sveikintinas. Bankai dažnai patiria papildomų išlaidų baudų ir komisinių forma. Bet, be kita ko, reikės iš naujo atlikti visus dokumentus ir dokumentus.

Paskolos refinansavimas tampa įprastu reiškiniu. Mes jums pasakysime, kada ir kam naudinga refinansuoti, kaip teisingai pateikti paraišką, į kurį banką kreiptis

Kas ir kada gali kreiptis dėl hipotekos refinansavimo?

Dabar refinansavimas yra populiaresnis nei bet kada, nes hipotekinių paskolų norma jei ne greitai, bet sistemingai mažėja. Šiandien naujų pastatų rinkoje vidutinė norma yra 10,4% per metus, visiškai įmanoma, kad iki šių metų pabaigos ji nukris iki 7,9-7,7%, jei ne mažesnė. Akivaizdu, kad visiškai nuostolinga grąžinti paskolą, kuri prieš kelerius metus buvo paimta 14% per metus ar daugiau, tomis pačiomis sąlygomis. Tokiais atvejais skolininkai turi teisę paskolą refinansuoti. Tai galite padaryti savo banke arba susisiekti su kitu. Pavyzdžiui, egzistuoja refinansavimo programos „Raiffeisenbank“, „Gazprombank“, „Alfa-Bank“, „Uralsib“ banke, Būsto paskolų būstui agentūroje (AHML) ir kt. Kaip įspėja „Est-a-Tet“ hipotekos centro vadovas Aleksejus Novikovas, refinansuoti visuose bankuose galima tik po įgyjant buto nuosavybės teisę. Prieš įregistruojant nuosavybės teisę į objektą naujame pastate, paskolą refinansuoti galima tik AHML. Kiekvieną klientą bankas vertina atskirai. Vidutiniškai refinansavimo metu normos gali būti sumažintos iki 10–11%, sako Elena Mishchenko, NDV-Nedvizhimost Šiaurės rytų skyriaus miesto nekilnojamojo turto skyriaus vadovė.

Refinansavimo procedūra

Refinansavimo procedūra skolininkui užtruks beveik tiek pat laiko, kiek reikia pačiam paskolos apdorojimui. Prieš rašant paraišką dėl refinansavimo, būtina gauti esamo banko sutikimo dėl paskolos restruktūrizavimo pažymą, perspėja „Est-a-Tet“ ekspertai. Tada turite užpildyti prašymo formą banko, kuriame planuojate gauti naują paskolą, forma. Kartu dokumentų pakete bus panašūs pažymėjimai ir išrašai, kaip ir su pagrindine paskola: pasas, dokumentus, patvirtinančius pajamas ir užimtumą (pažyma 2-NDFL pavidalu, pažyma banko forma), kredito sutartis dėl refinansuojamos paskolos, nuosavybės pažymėjimas. už įkeistą nekilnojamąjį turtą - vieningo valstybinio juridinių asmenų registro išrašas, patvirtinantis atliktą valstybinę teisių registraciją. Patvirtinus naują paskolą, užsakomas nekilnojamojo turto vertinimas, kuriam paskola yra refinansuojama. Toliau pasirašoma sutartis dėl naujos paskolos išdavimo ir senosios uždarymo (pervedant pinigus iš naujojo banko sąskaitos į ankstesnio sąskaitą). Pakeitimus privaloma registruoti registracijos kameroje.

Kokioms išlaidoms turėtumėte pasiruošti?

Paskolos gavėjas, planuojantis refinansuoti paskolą, turi pasirengti papildomoms išlaidoms. Pasak hipotekos centro „MIEL-Novostroyki“ direktorės Tatjanos Gusevos, reikia pakartoti daugybę procedūrų, kurias reikia apmokėti: registracija, hipotekos registravimas, kito banko draudimas ar net draudimo bendrovės pakeitimas, jei ankstesnis nebendradarbiauja su naujuoju banku ir t. Taip pat turėtumėte atsižvelgti į šį ekspertų patarimą: jei paskolą grąžinote keletą metų, tada refinansuoti nėra pelninga. Pagrindinė palūkanų mokėjimo našta tenka būtent pirmaisiais paskolos grąžinimo metais.

Ar jie duos, ar ne?

Ekspertų teigimu, teigiamas banko atsakymas į paskolos refinansavimo prašymą priklauso nuo daugelio sąlygų, pavyzdžiui, hipotekos atveju. Kaip primena Tatjana Guseva, klientas turi pateikti išrašą, kuriame nurodoma buto kaina, pradinio mokėjimo nebuvimas, skolos likutis. Tačiau lemiamas veiksnys priimant teigiamą sprendimą yra ne paraiška, o pats skolininkas. Jis turi būti oficialiai įdarbintas, gauti stabilias pajamas ir turėti gerą kredito istoriją. Be to, galima pritraukti skolininką, gaunantį geras pajamas. „Sąlygos, reikalingos teigiamam atsakymui gauti, įvairiose skolinančiose įstaigose skiriasi, o bankai atsižvelgia į daugelį veiksnių ir niuansų. Pavyzdžiui, atskiriems žaidėjams svarbu, kad brandai liktų bent milijonas rublių, o mokėjimo laikotarpis būtų mažiausiai 5 metai “, - sako„ NDV-Real Estate “Šiaurės rytų filialo miesto nekilnojamojo turto skyriaus vadovė Elena Mishchenko. - Be to, bankai atsižvelgia į tuos dalykus, kurie byloja apie skolininko sąžiningumą. Mes kalbame ne tik apie kredito istoriją, bet ir apie laiku sumokėtus mokesčius bei baudas, galimybę patvirtinti pajamas už 2-NDFL. Be to, atsižvelgiama į atlyginimo kortelės buvimą banke. Taigi, kreipdamiesi dėl refinansavimo, banko akyse turite pasirodyti kaip pelningas klientas. Nereklamuokite savo problemų. Informacija apie darbo praradimą, finansinius sunkumus, mažus vaikus - bankui visi šie argumentai nėra jūsų naudai, bet atvirkščiai. Galite gauti refinansavimą, kaip ir hipotekos atveju, įrodydami savo stipriąsias puses ir mokumo įrodymą.

Paskolos valiuta		Rusijos rublių
Minimali paskolos suma		nuo 300 000 rublių
Maksimali paskolos suma		Neturėtų viršyti mažesnės iš verčių: 80% turto, nurodyto vertinimo ataskaitoje, vertės - pagrindinės skolos ir einamųjų refinansuotų paskolų palūkanų likučių, taip pat paskolos gavėjo ar bendrų skolininkų asmeniniam vartojimui reikalingos sumos suma Didžiausios sumos įvairiems paskolos gavimo tikslams: Norėdami grąžinti hipoteką kitame banke: - iki 7 000 000 rublių - Maskvai ir Maskvos regionui; - iki 5 000 000 rublių - kitiems regionams. Norėdami grąžinti kitas paskolas: 1 500 000 rublių Asmeniniam vartojimui: 1 000 000 rublių
Kredito terminas		nuo 1 iki 30 metų
Paskolos išleidimo mokestis		nėra
Refinansuojamos paskolos		Turėdami vieną paskolą „Refinansavimas užtikrinamas nekilnojamuoju turtu“, galite refinansuoti: - Viena hipotekos paskola, kurią suteikia kita kredito įstaiga, siekdama: Gyvenamojo turto įsigijimas / statyba Gyvenamojo turto įsigijimas / statyba ir jo kapitalinis remontas / apmokėjimas už kitus neatsiejamus patobulinimus Iki penkių skirtingų kreditų: Vartojimo paskolos, kurias suteikė kita kredito įstaiga Paskolos automobiliams, kurias teikia kita kredito įstaiga Kreditinės kortelės, debeto banko kortelės su kitos kredito įstaigos pateiktais įgaliotais sąskaitos pereikvojimais Vartojimo ir automobilių paskolos, kurias teikia „Sberbank“ Būsto paskolos refinansavimas yra būtinas norint gauti paskolą produktui „Refinansavimas užtikrintas nekilnojamuoju turtu“.
Paskolos išleidimo mokestis		nėra
Paskolos užtikrinimas		Turto įkeitimas: gyvenamosios patalpos (butas, įskaitant gyvenamąjį pastatą, susidedantis iš vieno ar kelių blokinių sekcijų - „miesto namas“) namas kambarys buto ar gyvenamojo namo dalis, susidedanti iš vieno ar daugiau izoliuotų kambarių (įskaitant blokuoto gyvenamojo namo „miesto namo“ dalį) būstas su žeme, kurioje jis yra Jei turtas perkamas naudojant refinansuotą hipotekos paskolą, tuomet jis gali būti apsunkintas hipoteka pagrindinio skolintojo naudai. Šis suvaržymas pašalinamas grąžinus refinansuotą hipotekos paskolą, po kurios turtas įkeistas bankui. Jei perkant nekilnojamojo turto objektą nebuvo panaudotos refinansuotos hipotekos paskolos lėšos, tai tokiam objektui neturėtų būti jokių suvaržymų trečiųjų asmenų teisėmis / jis turėtų būti areštuotas (draudimas).
Draudimas		Kredito gavėjo savanoriškas gyvybės ir sveikatos draudimas pagal banko reikalavimus.

Amžius paskolos metu	mažiausiai 21 metų
Amžius paskolos pagal sutartį grąžinimo metu
Darbo patirtis	ne mažiau kaip 6 mėnesiai dabartinėje darbo vietoje ir mažiausiai 1 metų bendra darbo patirtis per pastaruosius 5 metus **
Bendrų skolininkų pritraukimas	Paskolos gavėjas / paskolos gavėjas turi būti refinansuojamos būsto paskolos paskolos gavėjas / bendras skolininkas (tik tuo atveju, jei jis yra refinansuojamos paskolos būstui skolininkas). Jei paskolos dokumentuose yra refinansuojamos būsto paskolos sąlygos, pagal kurias visi veiksmai, susiję su jos registravimu, gavimu, lydėjimu, yra priskiriami konkrečiam bendraskolininkui, paskolos gavėjo / pavadinimo bendraskolis turi būti šis asmuo. Reikalavimai bendraskoliui (-iams) yra tokie patys kaip ir skolininkui. Kredito gavėjo (-ų) sutuoktinis (-iai) nėra įtrauktas (-i) tik šiais atvejais: galiojančios vedybų sutarties, nustatančios atskiros sutuoktinių nuosavybės, įskaitant nekilnojamąjį turtą, režimą, paskolos gavėjo sutuoktinis (-iai) neturi Rusijos Federacijos pilietybės.
Pilietybė	Rusijos Federacija

Pavadinimo sutuoktinis (-iai) yra bendrasis skolininkas privalomai, neatsižvelgiant į jo mokumą ir amžių ***.

* Paskolos grąžinimo laikotarpis visiškai priklauso nuo skolininko / kiekvieno iš mokių bendraskolininkų darbingo ar pensinio amžiaus.

** Šis reikalavimas netaikomas klientams, gaunantiems atlyginimą į „Sberbank“ sąskaitą.

*** Išskyrus galiojančią vedybų sutartį.

Norėdami apsvarstyti reikalingą paskolos paraišką:

Skolininko / bendraskolininko pasas su registracijos ženklu;
Dokumentas, patvirtinantis registraciją buvimo vietoje (jei yra laikina registracija);
Dokumentai, patvirtinantys skolininko / bendraskolininko / garanto finansinę būklę ir užimtumą
- paskolos sutarties numeris

- paskolos suma ir valiuta
- palūkanų norma
- mėnesinis mokestis
Ši informacija turi būti patvirtinta pateikiant bankui bet kurį iš nurodytų dokumentų: paskolos sutartį, mokėjimo grafiką, pranešimą apie visą paskolos kainą, dokumentą, patvirtinantį Pagrindinio skolintojo duomenų pasikeitimą.
Apie kiekvieną refinansuotą paskolą reikia pateikti informaciją:
- paskolos sutarties numeris
- paskolos sutarties sudarymo data
- paskolos sutarties terminas ir (arba) paskolos grąžinimo laikotarpis
- paskolos suma ir valiuta
- palūkanų norma
- mėnesinis mokestis
- pirminio skolintojo mokėjimo duomenys (įskaitant sąskaitos duomenis apie refinansuojamos paskolos grąžinimą)
Norint patvirtinti nurodytą informaciją, būtina pateikti bankui bet kokį kitą dokumentą: paskolos sutartį, mokėjimo grafiką, pranešimą apie visas paskolos išlaidas, pažymą / ataskaitą apie negrąžintą likutį, patvirtinantį pagrindinio kreditoriaus duomenų pasikeitimą.

Svarstant paskolos paraišką, Bankas pasilieka teisę papildomai paprašyti kliento informacijos apie refinansuotą paskolą:

dėl negrąžintos paskolos refinansuotos paskolos su sukauptomis palūkanomis balanso
apie esamų pradelstų skolų ir pradelstų skolų buvimą / nebuvimą per pastaruosius 12 mėnesių

Tokia informacija turi būti patvirtinta refinansuojamos paskolos banko kreditoriaus dokumentu (pažyma, išrašas ar kitas dokumentas). Informacija turi būti naujausia nuo jos pateikimo „Sberbank“ dienos.

Apie išsamią informaciją apie refinansuotų paskolų grąžinimą:

Mokėjimo duomenys, į kuriuos suma bus išsiųsta paskolai grąžinti kitame banke, turi būti pateikti pateikus bankui pirminis dokumentų paketą. Jei šie informacija pasikeis laikotarpiu tarp prašymo pateikimo ir banko paskolos išdavimo paskola nebus išduodama, o paskolos paraišką reikės pateikti iš naujo nurodant naujas detales.

Jei refinansuojama paskola buvo pervesta / parduota kitam bankui (kita organizacija: pavyzdžiui, AHML), tada kreipdamasis būtina pateikti Bankui dokumentą, patvirtinantį refinansuotos paskolos grąžinimo detalių pasikeitimą.

Dokumentai, kuriuos galima pateikti patvirtinus paskolos paraišką:

Dokumentai apie pateiktą užstatą (gali būti pateikti per 90 kalendorinių dienų nuo tos dienos, kai Bankas priima sprendimą išduoti paskolą)

Jei iš dalies grąžinote refinansuotą būsto paskolą su motinystės (šeimos) kapitalu arba motinystės kapitalas buvo panaudotas bankui įkeistam nekilnojamam turtui įsigyti, turite gauti globos ir rūpybos institucijų sutikimą įkeisti nekilnojamąjį turtą (remiantis federalinio įstatymo 6 straipsnio 3 punktu). -102 „Dėl hipotekos (nekilnojamojo turto hipoteka)“.

Paskola suteikiama Rusijos Federacijos piliečiams Rusijos „Sberbank“ padaliniuose:

skolininko ir bendro skolininko registracijos vietoje;
skolininko / bendraskolininko darbdavio akreditavimo vietoje;

Paskolos paraiškos svarstymo laikotarpis

Ne daugiau kaip 8 darbo dienos.

Paskolos suteikimo tvarka

Vienkartinė suma.

Paskolos grąžinimo procedūra

Mėnesinės anuiteto (vienodos) išmokos.

Dalinis arba visas išankstinis paskolos grąžinimas

Tai atliekama pagal ataskaitą, kurioje nurodoma išankstinio grąžinimo data, suma ir sąskaita, iš kurios bus pervedamos lėšos. Prašyme nurodyta išankstinio grąžinimo data turi būti išimtinai darbo diena.
Minimali anksčiau grąžintos paskolos suma yra neribota.
Nėra išankstinio apmokėjimo mokesčio.

Delspinigiai už pavėluotą paskolos grąžinimą

Delspinigiai * už nesavalaikį paskolos grąžinimą atitinka pagrindinę Rusijos banko normą, galiojančią Sutarties sudarymo dieną, nuo pradelsto mokėjimo sumos už vėlavimo laikotarpį nuo dienos, einančios po Sutartyje nustatytos prievolės įvykdymo dienos, iki pradelstos skolos pagal Sutartį grąžinimo dienos (imtinai).

* Pagal paskolos sutartis, sudarytas nuo 2016 m. Liepos 24 d

Naudokitės nekilnojamojo turto draudimo programomis (hipotekos pagrindu), taip pat skolininko gyvybe ir sveikata „IC Sberbank Insurance LLC“ ir „IC Sberbank Life Insurance LLC“ - 100% AB „Sberbank“ dukterinių įmonių:

Paprasta, patogi ir greita registracija. Pvz., Atnaujinant draudimo sutartį jums nereikia pačiam siųsti jos kopijos „Sberbank“, dokumentai siunčiami automatiškai
Galimybė išspręsti problemą internete: nuo draudimo sutarties pasirašymo iki nuostolių dėl draudiminio įvykio atlyginimo
Draudimo programų sąlygos atitinka Reikalavimus dėl draudimo paslaugų teikimo pagal „Sberbank“ paskolų produktus sąlygų
Draudimo norma / draudimo kaina atnaujinant draudimo sutartį antriems ir vėlesniems metams yra 10% mažesnė
Atsiradus draudiminiam įvykiui, galite kreiptis į bet kurį „Sberbank“ skyrių, neatsižvelgiant į tai, kur buvo sudaryta sutartis
Polisą galite išduoti per kelias minutes „DomClick“ svetainėje, draudimo bendrovių - „IC Sberbank Insurance LLC“ ir „IC Sberbank Life Insurance LLC“ - tinklalapyje arba bet kuriame „Sberbank“ padalinyje.

Gyvybės ir sveikatos draudimas pagal programą „Saugomas skolininkas“ 2

Kas yra įtraukta į programą?

Draudimas atliekamas tuo atveju:

Apdraustojo mirtis
Apdraustojo neįgalumo ar grupės nustatymas

Ką jūs gaunate?

Sumažinti „Sberbank“ hipotekos normą iki nustatyto lygio pagal „užtikrintos paskolos“ sąlygą;
Draudimo norma nustatoma individualiai, atsižvelgiant į kliento lytį ir amžių.

svetainėje.

Hipotekos draudimas 3

Kas yra įtraukta į programą?

Įkeisto turto (išskyrus žemės sklypą) draudimas nuo mirties, žalos rizikos.

Papildomi privalumai:

1 mėnuo draudimo sutarties galiojimo papildomai registruojantis „Sberbank“ padaliniuose

Išsamias draudimo sąlygas galite rasti svetainėje.

1 Privalomi banko reikalavimai draudimo bendrovėms ir turto draudimo draudimo paslaugų teikimo sąlygos

2 Draudimo paslaugą teikia „IC Sberbank Life Insurance LLC“. Licencija draudimui SZh Nr. 3692 (veiklos rūšis - savanoriškas gyvybės draudimas), išduotas Rusijos banko neribotam laikotarpiui. OGRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Adresas: Maskva, g. Šabolovka, 31G. Darbo laikas: pirmadieniais - penktadieniais nuo 8 iki 20 val. Maskvos laiku

3 Nekilnojamojo turto draudimas (hipotekos). Draudimo paslaugą teikia „IC Sberbank Insurance LLC“. Rusijos banko savanoriško turto draudimo licencija SI Nr. 4331, išduota 2015 08 05 neribotam laikotarpiui. OGRN 1147746683479, www.sberbankins.ru Adresas: 115093, Maskva, g. Pavlovskaja, 7 namas, tel. 8 800 555 555 7, darbo laikas pirmadieniais – penktadieniais nuo 9:00 iki 19:00 Maskvos laiku.

Refinansavimas yra sandoris, kurio metu reikia gauti tikslinę paskolą esamai paskolai grąžinti. „Sberbank“ suteikia optimalias sąlygas paskolų, paimtų iš šios organizacijos ar kitų kredito įstaigų sienų, pakartotiniam išdavimui. Straipsnyje bus nagrinėjama, kaip sudaroma paraiška paskolos refinansavimui, išsamus jos pavyzdys ir dizaino ypatybės.

Refinansavimas yra vienintelė galimybė skolininkui išvengti didelių mokesčių už vėlavimą mokėti, taip pat sumažinti paskolų naštą. Tam reikia tik gauti paskolą su mažomis palūkanomis ir įgyti galimybę grąžinti naują paskolą be didelių finansinių išlaidų šeimos biudžetui. Skolininkui suteikiama neginčijama teisė išsaugoti teigiamą kredito istoriją ir ateityje išvengti paskolų gavimo problemų.

„Sberbank“ refinansuoja kitų bankų paskolas

Teisybės dėlei reikia pažymėti, kad refinansavimas bankui yra geras sandoris. Iš tiesų, esant didelei daliai situacijų, skolintojas yra pasirengęs sutikti su procentų sumažėjimu, kad pasiektų susitarimą su klientu. Tai daug pelningiau finansų įstaigai, nei nuolat „medžioti“ klientą, beviltiškai bandant surinkti skolą. Verta naudoti tokią „Sberbank“ paslaugą tam tikroms klientų grupėms, kurios nori:

apmokėti vekselį;
pasiekti, kad sumažėtų mėnesinė suma, mokama už paskolą;
integruoti kelis paskolos įsipareigojimus į vieną.

Taikydamas tokias paslaugas, klientas turi teisę vienu žingsniu grąžinti kelias skirtingas paskolas ir pasiekti joms racionalias sąlygas.

Refinansavimo programų ypatybės

Naudojant šią parinktį galima pasiekti keletą teigiamų rezultatų:

gauti paskolą Rusijos rubliais;
gauti palūkanų normos pokytį iki 17% per metus, paskyrimas vyksta individualiai, privalomai atsižvelgiant į kliento finansinę būklę);
gauti paskolą iki penkerių metų laikotarpio;
paskolos įsipareigojimo dydžio rodiklis yra iki 1 000 000 rublių.

Internetinė programa šioje organizacijoje neįmanoma. Norėdami gauti pinigų, turite asmeniškai kreiptis į skyrių ir pateikti prašymą. Paraiškos pavyzdys bus svarstomas toliau.

Procedūros subtilybės

Jei palūkanų norma, už kurią iš pradžių buvo išduota paskola, jums pasirodė per aukšta, tuomet ją galite sumažinti refinansuodami. Naudodamiesi šia paslauga galite sumažinti brangios paskolos kainą. Todėl pagal naują schemą bus vykdomos mokėjimo operacijos. „Sberbank“ nėra svarbu, kurioje bankų organizacijoje paėmėte paskolą, svarbiausia, kad ją atgautumėte.

Be to, kaip papildomus pranašumus, kuriuos reiškia hipotekos perregistravimas, galime išskirti:

nėra komisinių už finansinės organizacijos teikiamas paslaugas;
specialių sąlygų pasirinkimas tam tikrų kategorijų skolininkams;
asmeninis požiūris į paraiškos dokumento ir pridedamo dokumentų rinkinio svarstymą;
rimtų reikalavimų skolininko draudimui nebuvimas.

Refinansavimas sumažina mokėjimus

Kokių dokumentų reikės norint pakartotinai išduoti paskolą

Norėdami kreiptis dėl šios organizacijos paskolos refinansavimo, būtina užtikrinti hipotekos centro teikimą šiuos dokumentus:

paraiškos forma, užpildyta pagal vieningą modelį, kuri bus svarstoma ir nagrinėjama vėliau;
paties skolininko asmens tapatybės kortelė;
duomenys apie sandorio laiduotojus ir laiduotojus;
tarnybinio įdarbinimo pažyma ir stabilių pajamų gavimo fakto patvirtinimas;
dokumentus dėl užstato.

Jei hipotekos paskola buvo išduota pagal „Jaunos šeimos“ programą, tada reikės papildomų dokumentų:

kopijuota santuokos liudijimo versija;
vaiko gimimo liudijimas.

Kai kurias dokumentų rūšis galima perduoti bankų organizacijai per 120 dienų nuo tos dienos, kai bankas priima sprendimą išduoti paskolą.

Refinansavimo sąlygos pagal palūkanas

Šie rodikliai tiesiogiai priklausys nuo laikotarpio, kuriam išduodama paskola. Svarbų vaidmenį vaidina ir skolininko kategorija. Paskolos gavėjai galės sutaupyti palūkanas pakartotinai išduodami paskolą iki metų. Hipotekos paskola, imama ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui, gali būti refinansuojama 15,25 proc. Jei kalbėsime apie paskolą iki 20 metų - 15,5 proc. Jei įsigijimas įvyko iki 30 metų, rodiklis yra 15,75%. Visi šie rodikliai dažnai keičiasi. Todėl, jei sudarėte susitarimą dėl 18 proc. Sąlygos, niekas ir niekas netrukdys vėliau jį pakartotinai išduoti 12 proc.

Kita programos kryptis yra skirta asmenims, kurie jau turi paskolas iš trečiųjų šalių organizacijų. Šiuo atveju sąlygų apibrėžimas vyksta individualiai, remiantis daugybe parametrų. Minimali leistina palūkanų norma šioje situacijoje yra 13,25%. Paslaugų teikimo terminas yra iki 30 metų. Norėdami apskaičiuoti mokėjimų ypatybes, galite naudoti specialią paskolos skaičiuoklę.

Kreipkitės asmeniškai

Paraiškos taikymas siekiant sumažinti tarifą

Pareiškimo forma yra gana standartinė:

Virš jo nurodoma, kam jis buvo išsiųstas (numatytasis adresatas yra „Sberbank PJSC“).
Tada įvedami pareiškėjo duomenys (kalbame apie pavadinimą, paso informaciją, instituciją, kuri išdavė dokumentą, sutarties sutarties numerį).
Paraiškos tekstinėje dalyje, susijusioje su palūkanų normos sumažėjimu, būtina informuoti apie prašymą sumažinti palūkanas ir patikslinti konkrečios paskolos sutarties sąlygas.
Tada turite nurodyti konkretų metodą, kuris jums tinkamiausias norint gauti duomenis apie priimtą sprendimą. Tai gali būti paštas, asmeninis dalyvavimas finansinėje struktūroje, el. Pašto adresas, SMS žinutė.

Kad bankas apsvarstytų paskolos gavėjo paraišką paskolai gauti, pirmiausia reikia pačios paraiškos formos. Jį galite rasti puslapyje, kuriame aprašoma hipotekos paskolos programa (beveik pačioje apačioje po antraštėmis „Išmokos“ ir „Palūkanų normos“):

Dokumentas atsisiunčiamas PDF formatu ir yra 7 puslapių ilgio. Pagrindiniai dalykai, kuriuos skolininkas turi užpildyti:

asmeniniai duomenys;
paso duomenys;
kontaktinė informacija;
švietimas;
šeimyninė padėtis;
registracijos adresas;
informacija apie artimuosius;
informacija apie darbą ir darbdavį;
informacija apie turtą;
informacija apie prašomą paskolą;
informacija apie turtą pagal laidavimą;
informacija apie visas skolininko paskolas, kurias jis ketina refinansuoti į vieną;
informacija apie bendrus skolininkus.

Anketoje „Sberbank“ taip pat yra prie jos pridedamas hipotekos refinansavimo dokumentų sąrašas:

Banko išrašą (6 puslapiai), patvirtinantį pajamas, taip pat galima atsisiųsti iš svetainės „Sberbank“.

Be to, paskolos gavėjas turi pateikti dokumentų paketą dėl refinansuojamos paskolos sutarties:

numeris;
išvados data;
galiojimas;
suma ir valiuta;
palūkanų norma;
mėnesinis mokestis;
banko mokėjimo duomenys (reikalingi paskolos grąžinimo sąskaitos duomenys).

Geriau, jei klientas pateikia pirminę sutartį ir mokėjimo grafiką, kur yra visa „Sberbank“ reikalinga informacija. Jei išsami informacija pasikeitė, turite pateikti šį faktą patvirtinantį dokumentą.

Reikiamų dokumentų sąraše nėra pažymos apie skolos likutį su palūkanomis ir pažymą apie pradelstų skolų nebuvimą, tačiau „Sberbank“ gali jų reikalauti nagrinėdama prašymą. Šie dokumentai galioja mėnesį.

Jei banką, iš kurio buvo paimta paskola, išpirko kitas bankas, tai ši informacija taip pat turi būti patvirtinta pažyma.

Dokumentų paketas, skirtas refinansuoti hipoteką „Sberbank“

Hipotekos refinansavimo dokumentai „Sberbank“ 2017 m

Tinklalapyje taip pat galima atsisiųsti sąrašą ir informaciją apie vertybinius popierius, kuriuos reikia surinkti patvirtinus paraiškos formą „Sberbank“ (5 puslapiai). Pavyzdys (1 puslapis be išnašų):

Šie įkeisto nekilnojamojo turto dokumentai turi būti pateikti bankui per 90 kalendorinių dienų nuo prašymo patvirtinimo dienos.