Susitarimas dėl akcijų mainų bute yra „rosreestr“ pavyzdys. Kaip sudaryti mainų sutartį už papildomą mokestį už butą - mainų sutarties registravimas. Registracijos mainų sutartis už papildomą mokestį už butą Rosreestr

Norint keistis nekilnojamuoju turtu tarp artimų giminaičių, kaip ir kitais atvejais, registracija turi būti atliekama pas notarą. Užpildymo forma yra standartinė, nurodant šiuos asmenis, taip pat gyvenamųjų patalpų aprašymas.

Dažniausiai tai yra paprastas turto padalijimas, kai, pavyzdžiui, brolis seseriai duoda atskirą 1 kambario butą ir palieka sau didelį tėvų butą. Tokiu atveju reikia išankstinio sutarimo šiuo klausimu. Net jei jie užregistruos nevienodą turtą, geriau pasirūpinkite auka už likusią dalį - tokiu atveju jums nereikia mokėti mokesčio.

Kompensuota arba neatlygintina mainų sutartis

Civilinė teisė aiškiai apibrėžia, kas yra „mainų sutartis“ ir ar ji mokama, ar nemokama. Dažniausiai tai yra asmenų susitarimas. Tai yra civilinis dokumentas, sunkus, nes mainais už tai kita šalis visada ką nors gauna. Priešingu atveju tai jau bus dovanojimo sutartis (dovanojimas yra bet kokio turto perdavimas nemokamai). Dovanojimo dokumentą taip pat turi pasirašyti notaras.

Kuo galima apsikeisti?

567 straipsnyje (Rusijos Federacijos civilinis kodeksas, 2016 m.) Pabrėžiamas pagrindinis komentaras, kad bet koks produktas (paslauga) gali būti perduotas nuosavybės teise pagal tokį susitarimą, jei jų apytikslis kainų lygis yra vienodas. Tokie susitarimai dažniausiai gali būti sudaryti dėl nekilnojamojo turto ir automobilių. Vertintojai teikia pagalbą šiame procese išduodami atitinkamą dokumentą ar elektroninę bylą.

Jei pagal mainų sutartį mainomos prekės pripažįstamos nelygiavertėmis

Jei keičiami daiktai (prekės) pripažįstami nelygiaverčiais, toks mainai (užpildyta notaro forma) gali būti pripažinti negaliojančiais. Toks pažeidimas (civilinio pobūdžio nusikalstama veika) nereikalauja bausmės - tik nutraukimą. Dažniausiai asmuo privalės tiesiog perregistruoti. Jie gali pasiūlyti tokio tipo alternatyvą kaip papildomą mokestį.

Esminės nekilnojamojo turto mainų sąlygos

SUTARTIS
savininkams keičiantis butais, papildomai sumokant išlaidų skirtumą

Gr. Glebkina Antonina Sergeevna, pasas: serija 60 08 Nr. 164035, išduotas Rusijos MOUFS Maskvos Ostankino apygardos 2002-01-02, registruotas adresu: 125007, Maskva, g. Kutuzova, 40 m., Apt. 2, toliau - „1 šalis“, ir Rusijos Federacijos pilietis Aleksejus Vladimirovičius Levkinas, pasas: serija 12 00 Nr. 162347, išduotas Maskvos Ostankino rajono Vidaus reikalų departamento 2001 m. Sausio 20 d., Registruotas adresu: 104055, Maskva, g. Geležinkelis, 63 m., Apt. 2, toliau vadinama „2 šalimi“, toliau - Šalys, šį susitarimą (toliau - Susitarimas) sudarė taip:
1. SUSITARIMO DALYKAS
1.1. 1 šalis įsipareigoja perduoti 2 šalies nuosavybėn Sutarties 1.2 punkte nurodytą butą (toliau - Butas 1) mainais už 2 Šalies perduotą butą, nurodytą Sutarties 1.4 punkte (toliau - Butas 2).
1.2. 1 buto bendras plotas yra 100 (šimtas) kv. m, įskaitant gyvenamąjį plotą 95 (devyniasdešimt penki) kv. m. Butas 1 susideda iš trijų kambarių, esančių antrame daugiabučio namo aukšte, adresu: 125007, Maskva, g. Kutuzova, 40 m., Apt. 2.
1.3. 2 butas priklauso 1 šaliai pagal 2011 m. Vasario 20 d. Pirkimo – pardavimo sutartį Nr. 12u, kurią patvirtina Federalinės valstybinės registracijos tarnybos biuro išduotas 2011 m. Vasario 21 d. Valstybinės teisių registravimo pažymėjimas, 75 serijos Nr. 342324, kadastras ir Maskvos miesto kartografija, kaip pažymėta 2011 m. vasario 21 d. vieningame valstybiniame teisių į nekilnojamąjį turtą ir su tuo susijusių sandorių registre Nr. 342/4.
1.4. Bendras 2 buto plotas yra 70 (septyniasdešimt) kv. m, įskaitant gyvenamąjį plotą 67 (šešiasdešimt septyni) kv. m. Butas 2 susideda iš trijų kambarių, esančių tryliktajame daugiabučio namo aukšte, adresu: 104055, Maskva, g. Geležinkelis, 63 m., Apt. 2.
1.5. Butas 2 priklauso šaliai 2 pagal 2014 m. Liepos 10 d. Pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 1, kurią patvirtina Federalinės valstybės registracijos tarnybos biuro išduotas 2014 m. Liepos 11 d. Valstybinės teisių registravimo pažymėjimas, 75 serijos Nr. 476904, kadastras ir Maskvos miesto kartografija, kaip pažymėta 2014 m. liepos 11 d. vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto teisių ir sandorių su juo registre Nr. 154/4.
1.6. Iki šiol keičiami Butai nėra svetimi, jie nėra ginčijami ir areštuojami (draudžiami), nuoma, įkeitimas, kitos trečiųjų asmenų teisės nėra varžomos.
2. PAPILDOMOS PRIEMONĖS IR IŠLAIDOS PAGAL SUTARTĮ
2.1. Butai, perduoti pagal šią Sutartį, pripažįstami nelygiaverčiais.
2.2. Šalių 1 buto kaina buvo nustatyta 15 000 000 (penkiolika milijonų) rublių.
2.3. Buto 2 kainą šalys nustatė 14 000 000 (keturiolika milijonų) rublių.
2.4. Butų kainos skirtumas yra 1 000 000 (vienas milijonas) rublių.
2.5. Butų kainos skirtumą 2-oji šalis moka grynaisiais pinigais iki valstybinės nuosavybės perdavimo registracijos.
2.6. 1-osios šalies pinigų sumos gavimo faktą patvirtina 1-osios šalies kvitas apie lėšų gavimą.
2.7. Nurodytas kvitas turi būti surašytas ranka, nurodant Šalių paso duomenis.
2.8. Išlaidas, susijusias su Butų perdavimu, taip pat su valstybine butų nuosavybės perdavimo registracija, šalys vienodai apmoka Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.
3. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
3.1. Šalys įsipareigoja:
3.1.1. Perkelkite apartamentus vieni kitiems be trečiųjų šalių teisių.
3.1.2. Perkelkite apartamentus be turto.
3.1.3. Apmokėkite visas skolas, jei tokių yra, už mokesčius, komunalinius mokesčius, elektrą, dujas, telefoną, už suteiktas paslaugas ir kt.
3.1.4. Kartu su Butu nuosavybės dokumentus į Butą perkelkite kitai Šaliai.
3.1.5. Perkelkite apartamentus vieni kitiems tinkamos gyventi sąlygos.
3.1.6. Prieš valstybinę registraciją informuoti vieni kitus apie visas sąlygas, kurios gali turėti įtakos Šalių valiai sudarant šią sutartį.
3.2. Šalys turi teisę:
3.2.1. Pakeiskite šios sutarties sąlygas.
3.2.2. Atsisakyti vykdyti šią sutartį.
3.3. Šalys taip pat turi kitas teises ir prisiima numatytas pareigas
Rusijos Federacijos įstatymai.
4. BUTŲ PERKĖLIMO TVARKA. VALSTYBĖS REGISTRACIJA
4.1. Butų perdavimas pagal šią sutartį atliekamas pasirašant priėmimo dokumentus.
4.2. Šalys susitarė, kad apartamentai turėtų būti perduoti 2015 m. Spalio 16 d.
4.3. Priėmimo pažymėjimai turi būti pasirašyti tiesioginio apartamentų perdavimo dieną.
4.4. Prieš pasirašydamos priėmimo liudijimus, šalys privalo atlikti išsamų apartamentų patikrinimą.
4.5. Jei nustatomi trūkumai, Šalys privalo tai nurodyti priėmimo liudijimuose.
4.6. Butų nuosavybės perdavimas priklauso nuo valstybinio registravimo vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto teisių ir sandorių su juo registre. Kiekvienam butui registruojama nuosavybės teisės perdavimas.
4.7. Šalys garantuoja, kad nėra asmenų, kurie, laikydamiesi įstatymų, pasilieka teisę naudotis Butais, kai Šalys juos įsigijo pagal šią Sutartį. Kiekvienam butui registruojama nuosavybės teisės perdavimas.
4.8. Nuosavybės teisė į perduotus Butus atsiranda šalims, valstybei įregistravus nuosavybės perdavimą.
5. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
5.1. Jei kuri nors Šalis nepagrįstai vengia įregistruoti nuosavybės perdavimą, kita Šalis turi teisę reikalauti sumokėti 10 procentų baudos dydžio atitinkamą butą.
5.2. 2 šaliai pažeidus šios Sutarties 2.4 punkte numatytą Butų savikainos skirtumo sumokėjimo terminą, 1 šalis turi teisę reikalauti sumokėti 0,1 procento nuo laiku nesumokėtos sumos baudas už kiekvieną vėlavimo dieną.
5.3. Buto perleidimo atveju, apsunkintas trečiųjų asmenų teisėmis, išskyrus atvejį, kai Šalis sutiko priimti Butą, apsunkintą trečiųjų asmenų teisėmis, Šalis, kurios teisė buvo pažeista, turi teisę reikalauti nutraukti šią Sutartį.
5.4. Šaliai neįvykdžius pareigos perleisti Butą be turto, Šalis, kurios teisė buvo pažeista, turi teisę reikalauti įvykdyti šią prievolę per ne ilgesnį kaip 5 (Penkių) darbo dienų laikotarpį, arba reikalauti, kad nevykdanti Šalis sumokėtų 10 000 (Dešimt tūkstančių) rublių baudą. ...
5.5. Buto, neatitinkančio šios Sutarties sąlygų, perdavimo atveju, jei perduodanti Šalis nesusitarė dėl buto trūkumų, Šalis, kuriai buvo perduotas netinkamos kokybės butas, turi teisę savo nuožiūra reikalauti iš perduodančiosios Šalies:
- neatlygintinas buto defektų pašalinimas per pagrįstą laiką;
- kompensuoti jų išlaidas už buto defektus.
5.6. Esant reikšmingam Buto kokybės reikalavimų pažeidimui (nustatant mirtinus trūkumus, trūkumus, kurių neįmanoma pašalinti be neproporcingų išlaidų ar laiko sąnaudų, arba kurie yra pakartotinai atskleidžiami arba vėl atsiranda po jų pašalinimo, ir kitų panašių trūkumų), Šalis turi teisę atsisakyti vykdyti šią Sutartį.
5.7. Šalis, iš kurios trečiasis asmuo areštavo pagal šią Sutartį įsigytą butą, turi teisę, jei yra pagrindų, numatytų Rusijos Federacijos civilinio kodekso 461 straipsnyje, reikalauti iš kitos šalies grąžinti už mainus pastarosios gautą Butą ir (ar) atlyginti nuostolius.
5.8. Jei įstatymai ar ši sutartis nenumato kitaip, šalis, neįvykdžiusi ar netinkamai įvykdžiusi savo įsipareigojimo, atleidžiama nuo atsakomybės, jei įrodo, kad tinkamai įvykdyti neįmanoma dėl nenugalimos jėgos, tai yra dėl ypatingų ir neišvengiamų aplinkybių šiomis sąlygomis. Esant nenugalimos jėgos aplinkybėms, Šalys privalo nedelsdamos apie tai pranešti viena kitai. Jei nenugalimos jėgos aplinkybės galioja ilgiau nei mėnesį, Šalys atsisako vykdyti šią sutartį.
6. GINČŲ SPRENDIMAS
6.1. Visi ginčai ir nesutarimai, kurie gali kilti dėl Sutarties turinio ir dėl jo, turi būti išspręsti Šalių derybų keliu.
6.2. Jei Šalys nesusitaria, ginčas bus išspręstas teisme pagal Rusijos Federacijos įstatymus.
7. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
7.1. Šis Susitarimas įsigalioja nuo to momento, kai jį pasirašo Šalys, ir galioja tol, kol Šalys visiškai įvykdys savo tarpusavio įsipareigojimus pagal šią Sutartį.
7.2. Viskas, kas nėra numatyta šiame Susitarime, Šalys vadovaujasi Rusijos Federacijos įstatymais.
7.3. Visi šios Sutarties pakeitimai ir papildymai galioja, jei jie yra padaryti raštu ir pasirašyti Šalių.
7.4. Susitarimas sudaromas trimis egzemplioriais, vienas iš jų yra su 1 šalimi, antrasis su 2 šalimi, trečias perduodamas įstaigai, vykdančiai valstybinę nekilnojamojo turto teisių ir sandorių su juo registraciją.
8. ŠALIŲ PARAŠAI IR ADRESAI

1 pusė: 2 pusė:
__________________ A.S. Glebova _______________ A.V. Levkinas

Esminės mainų sutarties sąlygos

Pagal mainų sutartį kiekviena iš šalių įsipareigoja suteikti vienos šalies nuosavybei vieną daiktą mainais už kitą.

Mainų sutartis - sandoris, kurio esmė yra turto perdavimas. Visi pagal sutartį perduoti daiktai tampa priimančiosios šalies nuosavybe.

Vienas iš mainų porūšių yra mainai. Šis sandoris taikomas tik užsienio prekyboje. Norint sudaryti tokią sutartį, prekės turi būti vienodos vertės, o viena iš šalių turi turėti licenciją.

Pagrindinė sąlyga sutartis mainai yra daikto buvimas. Kitos sąlygos tampa būtinos, jei tai numatyta sutartyje.

Atsisiųskite sutarties formą

Galite iškeisti bet kokias prekes be jokių suvaržymų. Tačiau reikia pažymėti, kad šalis negali perduoti to, kuo neturi teisės disponuoti. Pavyzdžiui, jiems negali būti sudaroma akcijų mainų sutartis, jei jas perleidęs asmuo nėra bendrovės narys. Bet gamykloje pagamintais produktais galima apsikeisti be įmonės direktoriaus sutikimo.

Jei valiuta keičiama į nevienodas prekes, skirtumą turės grąžinti viena iš šalių (ta, kuri gavo daugiausia).

Kitos mainų sutarties sąlygos

Mainų sutartis paprastai sudaroma raštu. Žodžiu galite susitarti šiais atvejais:

• asmenų sutartis neviršija 10 000 rublių;
• sutartis vykdoma ją sudarius.

Kalbant apie mainų sutarties turinį, vienos šalies teisės atitinka kitos teises. Tuo pačiu metu, jei pilietis nevykdo savo įsipareigojimų perduoti prekes, šalis, įvykdžiusi savo įsipareigojimus, turi teisę reikalauti nutraukti sutartį ir atlyginti nuostolius.

Įstatymų leidėjas specialių reikalavimų mainų sutarties subjektams nenustato. Tačiau jei remiamės tuo, kad pagal sandorio sąlygas daiktas turi būti perduotas, tai šalys turi turėti realią teisę į šį daiktą (pavyzdžiui, nuosavybės teisę). Tai yra, sandorio dalykinę sudėtį gali sudaryti tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys, tiek Rusijos Federacijos sudedamieji subjektai.

Rusijos Federacijos civiliniame kodekse nustatyta sąlyga, kad visas išlaidas pagal mainų sutartį padengia tą ar tą veiksmą atliekanti šalis. Tačiau, jei mes kalbame, pavyzdžiui, apie valstybinę registraciją „Rosreestr“, abi šalys moka mokestį.

Kalbant apie mainų sutarties sąlygą dėl termino, tai paprastai daiktai turi būti perduodami vienu metu. Bet jei taip nėra, dokumente paprastai nurodomas laikotarpis, per kurį šalis turi gauti daiktą. Nuo to laiko bus skaičiuojamas laikotarpis, kai sandorio šalis neįvykdys savo įsipareigojimų, o tai reiškia, kad ji privalo atlyginti nuostolius kitai šaliai.

Žemės keitimo sutartis

Atsisiųskite sutarties formą

Pačiai žemės sklypo mainų sutarčiai (Rusijos Federacijos civilinis kodeksas, 31 skyrius) valstybinė registracija „Rosreestr“ nėra taikoma, tačiau nuosavybės teisės į sklypą perdavimas yra privalomas.

Nežinai savo teisių?

Be to, daroma prielaida, kad keičiami daiktai yra lygiavertės vertės. Jei taip nėra, viena iš šalių sumoka tam tikrą sutartyje nurodytą sumą.

Be to, žemės mainų sutartyje rekomenduojama numatyti dar keletą svarbių nuostatų:

• vietovės identifikavimo duomenys (kadastro numeris, jo plotas, vieta ir kt.);
• žemės paskirtis;
• nekilnojamojo turto objektų, esančių svetainėje.

Daugeliu atvejų šalys prie mainų sutarties prideda grafinius planus ar brėžinius, kuriuose nurodoma, kur yra vieta.

Atkreipkite dėmesį, kad perkeltoje vietoje gali būti įrengti servitutai. Pasitarkite su savininku apie juos, o dar geriau - užsirašykite šią sąlygą mainų sutartyje.

Automobilių mainų sutartis naudojama, kai:

• automobilio savininkas ilgą laiką negali parduoti transporto priemonės;
• taikoma prekybos schema - seno automobilio keitimas nauju;
• būtina keistis transporto priemonėmis (vienerių metų) be laiko skirtumo.

Mainų sutartis yra vienas iš paprasčiausių būdų įsigyti naują automobilį. Jo surašymas ir vėlesnis teisės užregistravimas nereikalaus daug laiko, o savininkas gaus naują transportą, kaip sakoma, neišeidamas iš kasos.

Veiksmų algoritmas yra toks:

• surašoma ir pasirašoma automobilių mainų sutartis;
• transporto nuosavybė registruojama kelių policijoje.

Įstatymų leidėjas notariškai patvirtina sandorį tik šalių prašymu.

Jei pagal mainų sutartį mokamas papildomas mokestis, tai turi būti nurodyta dokumente.

Sutartis butų mainai (2017–2018 m. pavyzdys „Rosreestr“)

Atsisiųskite sutarties formą

Buto mainų sutartis sudaroma siekiant keistis nekilnojamuoju turtu, nesurenkant lėšų arba taikant minimalų antkainį (jei butų kaina skiriasi).

Pagrindinės savybės, į kurias turėtumėte atkreipti dėmesį sudarydamos mainų sutartį:

• tikslus sutarties dalyko (buto adresas, jo kadastro numeris) ir vertės nurodymas;
• asmenų, kurie gali naudotis patalpomis po sandorio, sąrašas (kitaip sutartis gali būti pripažinta nesudaryta).

Buto nuosavybės perdavimas dėl buto keitimo sutarties sudarymo ir vykdymo privalomas valstybine registracija Rosreestr teritorinėje administracijoje, tai yra, butams nuosavybės teisė šalims suteikiama tik po to, kai teisių perdavimas įregistruotas Rosreestr, o ne mainų metu. Anksčiau nuosavybės pažymėjimai buvo išduodami, tačiau šiuo metu jie nėra išduodami. Visa informacija elektroniniu būdu saugoma registre.

Mainų sutartį (pavyzdį) galima gauti iš notaro arba sudaryti savarankiškai.

Jei nuspręsite sudaryti sutartį patys, vadovaukitės mūsų rekomendacijomis ir jums nereikės praleisti laiko taisant dokumentą:

• preambulėje nurodykite šalių identifikavimo duomenis (vardas, pavardė, paso duomenys);
• užrašyti adresą, kadastro numerius ir kitą informaciją, nurodančią perduotą gyvenamąjį plotą;
• buto kaina;
• papildomo mokėjimo suma (jei yra);
• buto nuosavybės pagrindai (pavyzdžiui, duomenys apie nuosavybės pažymėjimą arba išrašai iš USRN);
• sutarties dalyko perdavimo terminas.

Jei butas priklauso keliems piliečiams, tada norint gauti sandorį reikia gauti visų savininkų sutikimą.

Visi bute užsiregistravę neturi prarasti registracijos. Šis punktas yra išdėstytas mainų sutartyje. Be to, jei bendrame būste yra nepilnamečio dalis, ji lieka nepakitusi. Jei nepilnametis yra savininkas, sandoriui reikalingas globos institucijų sutikimas.

Taigi nekilnojamojo turto objektų (įskaitant žemės sklypus), dėl kurių buvo sudaryta sutartis, savininko pasikeitimas yra privalomas valstybės registravimas.

Nepaisant sutarties sudarymo ypatumų, daugumą klausimų, susijusių su mainais, reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 30 skyriuje pateiktos pirkimo ir pardavimo nuostatos.

Pilietis, pasas (serija, numeris, išduotas), gyvenantis adresu, toliau vadinamas „ 1 pusė", Viena vertus, ir pilietis, pasas (serija, numeris, išduotas), gyvenantis adresu, toliau vadinamas" 2 pusė", Kita vertus, toliau" ŠalysSudarė šį susitarimą (toliau - Susitarimas) taip:

1. Šalys keičiasi turimu nekilnojamuoju turtu.
2. Nurodytas butas priklauso tuo pagrindu, kurį patvirtina Valstybinės registracijos pažymėjimas apie išduotas teises iš metų serijos Nr., Registracijos numeris nuo metų.
3. Aš įsipareigoju perduoti namo aukšte esančio buto, esančio adresu :, kurį sudaro kambarys (-iai), kurio bendras plotas yra kv.m., įskaitant gyvenamąjį plotą, nuosavybės teise.
4. Nurodytas butas priklauso remiantis: kaip patvirtinta Valstybinės registracijos pažymėjimas apie išduotas teises iš "" metų serijos Nr., Registracijos numeris nuo "" metų.
5. Buto kaina adresu: šalys vertina rublius. Buto kaina adresu: šalys vertina rublius. Šalys mano, kad keičiami butai yra vienodos vertės, keistis jie atliko be papildomo mokesčio.
6. Dėl šių mainų butas, esantis adresu: 1 šalis tenkina buto kokybės būklę, nustatytą atlikus vidaus buto patikrinimą iki šios sutarties sudarymo, apžiūros metu nebuvo nustatyta jokių trūkumų ir trūkumų, apie kuriuos jai nebuvo pranešta.
7. Dėl šių mainų butas, esantis adresu: 2 šalis tenkina buto kokybės būklė, nustatyta atlikus buto vidaus patikrinimą iki šios sutarties sudarymo, o apžiūros metu nebuvo nustatyta jokių trūkumų ir trūkumų, apie kuriuos jai nebuvo pranešta.
8. Iki šios sutarties sudarymo butai, kuriais buvo keičiamasi, niekam nebuvo parduoti, dovanoti, neapkrauti trečiųjų asmenų teisėmis ir nėra ginčijami ar areštuoti (draudimas).
9. Šalys patvirtina, kad keičiamuose apartamentuose nėra trečiųjų asmenų gyvenamosios vietos, kurie pagal įstatymą turi teisę jais naudotis.
10. Šalys savo lėšomis vykdo butų eksploatavimą ir remontą, taip pat dalyvauja padengiant išlaidas, susijusias su jų priežiūra ir remontu, įskaitant kapitalą.
11. Su Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567, šalys yra supažindintos.
12. Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 556 straipsnį, kai pirmiau minėti butai perleidžiami, šalys surašo perdavimo aktą.
13. Šalys nuosavybės teisę į šiuos butus įgyja valstybiškai įregistravus nuosavybės teisę. Kiekvienam butui registruojama nuosavybės teisės perdavimas. Kiekviena iš šalių padengia savo teisės į butą valstybinės registracijos išlaidas, gautas pasikeitus.
14. Susitarimo šalys patvirtina, kad joms nėra atimtas veiksnumas, jie nėra globojami ir globojami, neserga ligomis, kurios trukdo suvokti šios sutarties esmę, ir nėra aplinkybių, kurios verčia juos sudaryti šį susitarimą esant sau ypač nepalankioms sąlygoms.
15. Ši sutartis apima visą šalių susitarimų, susijusių su šios sutarties dalyku, apimtį, atšaukia ir pripažįsta negaliojančiais visus kitus įsipareigojimus ar pasiūlymus, kuriuos šalys galėjo priimti ar pateikti žodžiu ar raštu prieš sudarant šią sutartį.
16. Pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 433, 558 straipsniai, ši sutartis laikoma sudaryta nuo jos valstybinės registracijos momento. Dengiamos valstybinės sutarties registravimo išlaidos.
17. Ši sutartis gali būti nutraukta įstatymų nustatyta tvarka.
18. Ši sutartis sudaroma trimis egzemplioriais, po vieną egzempliorių kiekvienai šaliai, trečiasis saugomas įstaigoje, vykdančioje valstybinę nekilnojamojo turto teisių registraciją.