Qayta moliyalashtirish uchun Sberbankga ariza qanday yoziladi. Kreditni qayta moliyalashtirish uchun ariza - hujjat qanday va qayerda topshirilishi. Kreditni qayta moliyalashtirish uchun ariza berish qoidalari

Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish muayyan harakatlar ketma-ketligini nazarda tutadi, buning natijasida qayta moliyalashtirish operatsiyasini muvaffaqiyatli deb hisoblash mumkin.

Hurmatli o'quvchilar! Maqolada huquqiy masalalarni hal qilishning odatiy usullari haqida so'z boradi, ammo har bir ish individualdir. Agar qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz aniq sizning muammoingizni hal qilish uchun - maslahatchi bilan bog'laning:

ILOVALAR VA Qo'ng'iroqlar 24/7 va kunlarsiz qabul qilinadi.

Bu tez va BEPUL!

Ko'pincha hamma narsa qarz oluvchining o'ziga bog'liqdir. Bugungi kunda qayta moliyalashtirish kabi moliyaviy protsedura ko'plab Rossiya banklarida mavjud.

Bu ko'pincha turli banklardan bir nechta kreditlari bo'lgan qarz oluvchilar tomonidan qo'llaniladi. Relending sizga barcha kreditlarni bitta kreditga birlashtirishga imkon beradi.

Ipoteka kreditiga kelsak, uni qayta moliyalashtirish ham mumkin. Ko'pincha bunday kredit shartlari foydasiz bo'lib qoladi va qayta moliyalashtirish ularni yana shunday qilishga imkon beradi.

Siz nimani bilishingiz kerak

Barcha kredit va moliyaviy nuanslarni professional darajada tushunish shart emas. Bu bank xodimlari va kreditorlarning javobgarligi. Ammo ba'zi bir asosiy atamalar va tushunchalarning ma'nosini bilish hali ham zarar qilmaydi.

Siz shunchaki Internetni ochishingiz va u erda kerakli shartlarni topishingiz yoki bu borada vakolatli odamdan maslahat olishingiz mumkin.

Kerakli ma'lumotlarni ko'plab qonunlarda topish mumkin, bu erda qarz berish bilan bog'liq bir yoki boshqa kontseptsiyaning batafsil tushuntirishlari berilgan.

Kerakli shartlar

Qayta moliyalashtirish joriy kredit bo'yicha qarzni to'lash uchun ketadigan yangisini olishdan iborat.

Bunday kredit sizga pasaytirilgan foiz stavkasini olish, qarzni to'lash muddatini ko'paytirish, oylik to'lovni kamaytirish imkonini beradi.

Shuningdek, bu sizga qarz oluvchining iltimosiga binoan valyutani o'zgartirishga imkon beradi. Ipotekani qayta moliyalashtirish ko'plab bank tashkilotlarida mavjud.

Ba'zi banklarda boshqa bank muassasasidan olingan kreditni qayta moliyalashtirish mumkin.

Savdo imkoniyati

Bitim amalga oshirilishi uchun bank tashkilotining barcha talablariga aniq rioya qilish, shuningdek, kredit shartnomasi qoidalariga rioya qilish kerak.

Qayta moliyalashtirishni faqat kattalar qarz oluvchisi olishi mumkin (aksariyat hollarda banklar 21 yoshga to'lishni talab qiladi), oldingi kreditlar bo'yicha kechiktirilgan to'lovlarga yo'l qo'yilmaydi, aks holda bu o'z-o'zidan operatsiyani imkonsiz qiladi.

Bank joylashgan joyda doimiy yoki vaqtincha ro'yxatdan o'tish ham talab qilinadi, ammo ajablanarlisi shundaki, ba'zi bank muassasalari Rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lmaganlarga qayta moliyalashtirishga ruxsat berishadi.

Ya'ni, ma'lum bir mamlakat fuqaroligi har doim ham majburiy talablardan biri emas.

Doimiy daromad manbai va rasmiy ish joyini qayta moliyalashtirish to'g'risidagi tasdiqni olish imkoniyatini maksimal darajada oshiradi.

Ko'pgina banklar mijozning to'lov qobiliyatiga imkon qadar ko'proq ishonch hosil qilishni xohlashadi va shu bilan qarz oluvchining moliyaviy holatiga alohida e'tibor berishadi.

Qanday qoidalar bilan boshqariladi

Ipoteka kreditini berish qonunlar bilan nazorat qilinadi, ularning buzilishi qabul qilinishi mumkin emas.

Bugungi kunda Rossiyada ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish to'g'risidagi qonun yo'q, ammo bu haqda ikkita federal qonunlarda ma'lumotlar mavjud.

Kredit berishda qonunlarning ahamiyatini inobatga olmang. Qarz beruvchilar va qarz oluvchilar o'rtasidagi barcha operatsiyalar aynan ularning asosida amalga oshiriladi.

Shuning uchun bunday hamkorlik avtomatik ravishda ikkala tomondan ham normativ-huquqiy hujjatlarning asosiy moddalarini bilishni talab qiladi.

Ipotekani qayta moliyalashtirish dasturi

Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, banklar o'z mijozlariga bir nechta ipoteka kreditlash dasturlarini taklif qilishadi.

Har bir dastur shartlari, xususan stavkalari, muddati va maksimal kredit miqdori jihatidan farq qiladi.

Ko'pgina banklar ilgari hatto qarzlarini qaytarib bergan qarz oluvchilardan ehtiyot bo'lishadi.

Shuning uchun, agar sizda moliyaviy og'irliksiz ideal kredit tarixingiz bo'lsa, unda har qanday qayta moliyalashtirish bo'yicha kredit dasturi siz uchun mavjud bo'ladi.

Turli xil sharoitlarga qaramay, har bir dastur ro'yxatdan o'tishning bir xil tartibini nazarda tutadi.

Bu qayta moliyalashtirish to'g'risida ma'lumot berish uchun sizning bankingizga tashrif buyurishdan iborat, keyin rad etilganda boshqa bank muassasasiga tashrif buyurishingiz kerak.

Va ipoteka kreditining holati to'g'risida tayyor hujjatlar to'plami va ma'lumotlar bilan kreditlash dasturi to'g'risida qaror qabul qiling va agar barcha hujjatlar tartibda bo'lsa, shartnoma tuzing.

Tayyorlanadigan hujjatlar ro'yxati

Har qanday kredit operatsiyasi zarur hujjatlar to'plamini majburiy taqdim etishni o'z ichiga oladi.

Qayta moliyalashtirish istisno emas, shuningdek, uni amalga oshirish uchun aniq qimmatli qog'ozlarni talab qiladi. Pasportingizga qo'shimcha ravishda quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:

qarz oluvchini tasdiqlovchi qog'oz;
SNILS;
mehnat daftarchasining asl nusxasi yoki nusxasi;
garov vazifasini bajaradigan ko'chmas mulk uchun hujjatlar;
joriy kredit bo'yicha batafsil ma'lumotlar bilan qog'ozlar.

Yuqoridagi barcha hujjatlarning to'g'ri rasmiylashtirilishidan tashqari, ma'lum bir bankdan kredit olish uchun arizani to'g'ri to'ldirish kerak.

Ilova namunasi

Qanday stavka hisoblanadi

Ehtimol, alohida e'tibor berish kerak bo'lgan eng muhim nuqta foizlarni hisoblashdir.

Axir, bu ularning miqdoriga bog'liq bo'lib, ipoteka mahsulotidan foydalanish uchun ortiqcha to'lov qanchalik katta bo'lishi mumkin. Banklar belgilangan yoki o'zgaruvchan stavkalarni taklif qilishadi.

Agar u aniqlangan bo'lsa, unda o'zgarishlar haqida tashvishlanishning hojati yo'q, lekin agar u suzuvchi bo'lsa, unda u ham doimiy, ham o'zgaruvchan bo'lishi mumkin. Ko'p narsa shartnomada ko'rsatilgan shartlarga bog'liq.

Foiz stavkasining qiymatiga to'g'ridan-to'g'ri kreditning muddati va hajmi, shuningdek ipoteka kreditining asosiy miqdori va to'langan foizlar bo'yicha beriladigan soliq imtiyozlari ta'sir qiladi.

Qarz oluvchi majburiy to'lovni o'tkazib yuborgan taqdirda bir nechta ballar stavkasini oshirish mumkin.

Davlatni qayta kreditlash dasturi

Bugungi kunda ipoteka kreditlash dasturlaridan biri bu davlat dasturi. Ko'pgina banklar ushbu kredit mahsulotini Rossiya fuqarolarining ayrim toifalariga taqdim etadilar.

Rossiya Federatsiyasida ko'chmas mulk sotib olish uchun shartnoma imzolagan va bu mulk odamlar uchun birinchi bo'lgan qarz oluvchilar davlat dasturining taklifidan foydalanishi mumkin.

Barcha fuqarolar orasida jangovar faxriylar, nogironlar, bir yoki undan ko'p voyaga etmagan bolalari bo'lgan oilalar davlatni qayta kreditlash dasturidan foydalanish huquqiga ega.

Qaysi banklar emissiya bilan shug'ullanadi

Banklar - bu ko'pincha ipoteka kreditini qayta moliyalashtirishga murojaat qiladigan moliya institutlari.

Hamma bank tashkilotlari bunday imkoniyatni taqdim etmaydilar, ammo taqdim etayotganlar mijozlarni jalb qilish uchun eng qulay sharoitlarni yaratishga harakat qilishadi.

Qayta kredit berish mumkin bo'lgan muassasani tanlashdan oldin, banklarni taqqoslash kerak.

Axir har bir bank tashkiloti kredit berish uchun har xil shartlarni nazarda tutadi. Ipotekani qayta moliyalashtirish xizmatlarini ko'rsatuvchi banklarning shartlari:

Bank muassasasi	Narx,%	Kredit miqdori	Yetish muddati	Talablar
VTB 24	12.95-13.95% gacha	1,5 dan 90 million rublgacha	O'ttiz yilgacha	Oxirgi ish joyidan kamida bir oylik ish staji, doimiy yashash uchun ruxsatnoma, 21 yoshdan 70 yoshgacha
MDM banki	13,3-24,5% (agar muddati ikki yildan besh yilgacha bo'lsa), 15-24,5% (agar muddati etti yilgacha bo'lsa)	100 ming rubldan 1 milliongacha	Ikki yildan etti yilgacha	Yoshi - 23-65 yosh, ish staji - oxirgi ish joyidan to'rt oy
ATB "Absolut Bank"	Yillik 14-16,75%	300 mingdan 15 million rublgacha	Yigirma besh yil	Yaxshi kredit tarixi, kamida 12 ta qismni to'lash, qayta qurish amalga oshirilmaydi
Gazprombank	12-12,5% dan		O'ttiz yilgacha	20 yoshdan boshlab, oxirgi ish joyidan boshlab yarim yildan ortiq ish tajribasi
Moskva banki VTB	11.95% dan	Minimal miqdori 170 ming rublni tashkil etadi, maksimal miqdori ob'ekt narxining 80% dan oshmasligi kerak	Uchdan o'ttiz yoshgacha	21 yoshdan 75 yoshgacha, harbiy bilet 27 yoshgacha
Uralsib	12,75% dan 13,0% gacha	15 million rublgacha	Uch yildan yigirma besh yilgacha	18 yoshdan boshlab, Rossiya Federatsiyasida doimiy yoki vaqtincha ro'yxatdan o'tganlik, oxirgi ish joyidan kamida olti oylik ish staji

Ko'rib turganingizdek, har bir bankda har xil miqdor, muddat va foizlar mavjud. Ammo, shunga qaramay, ularning har birida ipoteka kreditini juda foydali qayta moliyalashtirishni tashkil qilish mumkin.

Rivojlanayotgan nuanslar

Bitimni tuzish jarayonida qarz oluvchida ba'zi savollar bo'lishi mumkin. Kelajakda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan muammolarni oldini olish uchun ularni oldindan hal qilish kerak.

Mavjud ma'lumotlar bank muassasasi menejeri tomonidan taqdim etilishi mumkin. U buni mutlaqo bepul qilishga majburdir.

Agar kredit miqdorining oshishi bilan

Buning sababi, ko'chmas mulk narxi bir necha yil davomida oshib ketishi va shunga muvofiq qarz oluvchiga ko'proq kredit kerak.

Agar ipoteka krediti qaytarilgandan keyin pul qolgan bo'lsa, qarz oluvchi uni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishi mumkin. Masalan, ularni ta'mirlashga sarflang.

To'lov usullari

Har qanday qarz ertami-kechmi qaytarilishi kerak. Baxtimizga qarz oluvchilar uchun bugungi kunda kreditni to'lashning ko'plab imkoniyatlari mavjud.

Har bir bank kreditni to'lash uchun o'z imkoniyatlarini taklif qiladi, ammo ular orasida eng asosiylarini ajratish mumkin:

ma'lum bir bankning kassa apparati yoki bankomati yordamida;
zolotaya Korona, Unistream, Contact to'lov tizimlaridan foydalanish;
bank kartasiga yoki bank tashkilotining joriy hisob raqamiga o'tkazish yo'li bilan;
qiwi to'lov terminalidan foydalanish;
bank filialida naqd.

Jarayonning afzalliklari va kamchiliklari

Har qanday jarayon aniq afzalliklari va kamchiliklariga ega. Ipoteka kreditlarini qayta kreditlash operatsiyasi ham kamchiliklarni, ham afzalliklarni o'z ichiga oladi. Avvalo, bu juda tez va oson jarayon.

Agar sizning barcha hujjatlaringiz tartibda bo'lsa va bankda bankning to'lov qobiliyatiga oid savollari bo'lmasa, unda siz bir necha kun ichida muvaffaqiyatli qayta moliyalashtirishga ishonch bilan ishonishingiz mumkin.

Yangisi qulay sharoitlarni nazarda tutadi, bu sizga kredit hajmini oshirish va stavkani pasaytirish imkonini beradi.

Ba'zi banklar ushbu muassasaning ish haqi kartalari egalari uchun yanada qulay sharoitlar yaratadilar.

Fuqarolarning boshqa toifalari uchun, masalan, yosh oilalar yoki urush qatnashchilari uchun juda qulay foiz stavkalarida qayta moliyalashtirishni amalga oshirishga imkon beradigan maxsus davlat ko'magi dasturi ishlab chiqilgan.

Shuningdek, siz valyutani o'zgartirishingiz mumkin. Kamchiliklari sezilarli darajada kam. Birinchidan, mijoz to'lovga qodir bo'lishi kerak, hatto qarzlari to'langan kredit tarixi ham bankda shubha tug'dirishi mumkin.

Kreditni muddatidan oldin to'lash har doim ham mamnuniyat bilan qabul qilinmaydi. Banklar ko'pincha jarima va komissiya shaklida qo'shimcha xarajatlar bilan birga keladi. Boshqa narsalar qatori, barcha hujjatlar va hujjatlarni qayta rasmiylashtirish kerak bo'ladi.

Kreditni qayta moliyalashtirish odatiy holga aylanib bormoqda. Qayta moliyalash qachon va kimga foydali ekanligini, qanday qilib arizani to'g'ri topshirishni, qaysi bankka murojaat qilishni aytamiz

Ipotekani qayta moliyalashtirishga kim va qachon murojaat qilishi mumkin?

Endi qayta moliyalashtirish har qachongidan ham mashhur bo'lib qoldi, chunki ipoteka kreditlari stavkasi, tez bo'lmasa ham, muntazam ravishda pasayib boradi. Bugungi kunda yangi binolar bozorida o'rtacha stavka yiliga 10,4% ni tashkil etadi, bu yil oxiriga kelib u 7,9-7,7% gacha tushishi mumkin, agar past bo'lmasa. Bir necha yil oldin yillik 14 foiz va undan yuqori foiz bilan olingan kreditni xuddi shu shartlar asosida to'lash umuman foydasiz ekanligi aniq. Bunday hollarda qarz oluvchilar kreditni qayta moliyalashtirish huquqiga ega. Siz buni bankingizda qilishingiz yoki boshqasiga murojaat qilishingiz mumkin. Masalan, "Raiffeisenbank", "Gazprombank", "Alfa-Bank", "Uralsib Bank", uy-joy ipotekasini kreditlash agentligi (AHML) va boshqalarda mavjud bo'lgan qayta moliyalashtirish dasturlari mavjud. kvartiraga egalik huquqini olish. Yangi binoda ob'ektga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishdan oldin kreditni faqat AHML-da qayta moliyalashtirish mumkin. Har bir mijoz bank tomonidan alohida ko'rib chiqiladi. O'rtacha, qayta moliyalashtirish doirasida stavkalarni 10-11 foizgacha pasaytirish mumkin, deydi Elena Mishchenko, NDV-Nedvizhimost shimol-sharqiy filialining shahar ko'chmas mulk bo'limi boshlig'i.

Qayta moliyalashtirish tartibi

Qayta moliyalashtirish protsedurasi qarz oluvchiga qarzni qayta ishlashga sarflanadigan vaqtni talab qiladi. Qayta moliyalashtirish uchun ariza yozishdan oldin amaldagi bankdan kreditni restrukturizatsiya qilishga rozilik guvohnomasini olish kerak, deya ogohlantiradi Est-a-Tet ekspertlari. Keyinchalik, siz yangi kredit olishni rejalashtirgan bank shaklida ariza formasini to'ldirishingiz kerak. Shu bilan birga, hujjatlar to'plamiga birlamchi ssudadagi kabi sertifikatlar va ko'chirmalar kiradi: pasport, daromad va ish joyini tasdiqlovchi hujjatlar (2-NDFL shaklidagi guvohnoma, bank shaklidagi guvohnoma), qayta moliyalashtirilgan kredit uchun kredit shartnomasi, mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma garovga qo'yilgan ko'chmas mulk uchun yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma, amalga oshirilgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazganligi to'g'risida. Yangi kredit tasdiqlangandan so'ng, ko'chmas mulkni baholash buyurtma qilinadi va kredit qayta moliyalashtiriladi. Keyinchalik, yangi kredit berish va eskisini yopish to'g'risida bitim imzolanadi (yangi bank hisobvarag'idan oldingisining hisob raqamiga pul o'tkazish yo'li bilan). O'zgarishlar ro'yxatga olish palatasida majburiy ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Siz qanday xarajatlarga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak?

Kreditni qayta moliyalashtirishni rejalashtirgan qarz oluvchi qo'shimcha xarajatlarga tayyorlanishi kerak. "MIEL-Novostroyki" ipoteka markazi direktori Tatyana Gusevaning so'zlariga ko'ra, to'lovni talab qiladigan ko'plab protseduralar mavjud: ro'yxatdan o'tish, ipotekani ro'yxatdan o'tkazish, boshqa bank uchun sug'urta qilish yoki hatto avvalgi bank yangi bank bilan hamkorlik qilmasa, sug'urta kompaniyasini o'zgartirish va hk. Shuningdek, ushbu ekspert maslahatiga quloq solishingiz kerak: agar siz bir necha yildan beri qarzingizni to'layotgan bo'lsangiz, unda qayta moliyalashtirish foydali emas. Foizlarni to'lashning asosiy yuki aynan kreditni to'lashning birinchi yillariga to'g'ri keladi.

Ular beradimi yoki yo'qmi?

Mutaxassislarning fikriga ko'ra, kreditni qayta moliyalashtirish bo'yicha so'rovga bankning ijobiy javobi, ipoteka kreditidagi kabi ko'plab shartlarga bog'liq. Tatyana Guseva eslatganidek, mijoz kvartiraning narxi, dastlabki to'lovning yo'qligi, qarz qoldig'i ko'rsatilgan bayonotni taqdim etishi kerak. Biroq, ijobiy qaror qabul qilishda hal qiluvchi omil bu ariza emas, balki qarz oluvchining o'zi. U rasmiy ravishda ish bilan ta'minlanishi, barqaror daromad olishi va yaxshi kredit tarixiga ega bo'lishi kerak. Bundan tashqari, yaxshi daromadga ega bo'lgan qarzdorni jalb qilish mumkin. «Ijobiy javob olish uchun zarur bo'lgan shartlar bir kredit tashkilotidan boshqasiga farq qiladi, banklar esa bir qator omillar va nuanslarni hisobga olishadi. Masalan, individual o'yinchilar uchun kamida bir million rubl muddatgacha qolishi muhim, va uni qaytarish muddati kamida 5 yilni tashkil etadi », - deydi NDV-Realty ning Shimoliy-Sharqiy filiali shahar ko'chmas mulk bo'limi boshlig'i Elena Mishchenko. - Bundan tashqari, banklar qarz oluvchining vijdonanligi haqida gapiradigan fikrlarni hisobga olishadi. Biz nafaqat kredit tarixi, balki soliqlar va jarimalarni o'z vaqtida to'lash, 2-NDFL uchun daromadlarni tasdiqlash imkoniyati haqida ham gaplashamiz. Bundan tashqari, bankda ish haqi kartasining mavjudligi hisobga olinadi. " Shunday qilib, qayta moliyalashtirishga ariza berishda siz bank oldida foydali mijoz sifatida paydo bo'lishingiz kerak. Muammolaringizni reklama qilmang. Ishni yo'qotish, moliyaviy qiyinchiliklar, yosh bolalar - bank uchun bu barcha dalillar sizning foydangizga emas, aksincha. Qayta moliyalashtirish, ipoteka kreditida bo'lgani kabi, o'zingizning kuchli tomonlaringiz va to'lov qobiliyatingizni namoyish qilish orqali olinishi mumkin.

Kredit valyutasi		Rossiya rubli
Kreditning minimal miqdori		300 000 rubldan
Kreditning maksimal miqdori		Minimal qiymatdan oshmasligi kerak: Baholash to'g'risidagi hisobotda ko'rsatilgan mulk qiymatining 80% - asosiy qarz qoldiqlari miqdori va qayta moliyalashtirilgan kreditlar bo'yicha joriy foizlar, shuningdek qarz oluvchi yoki birgalikda qarz oluvchilar tomonidan shaxsiy iste'mol uchun talab qilingan miqdor Kredit olishning turli maqsadlari uchun maksimal miqdorlar: Boshqa bankdagi ipoteka kreditini to'lash uchun: - 7 000 000 rublgacha - Moskva va Moskva viloyati uchun; - 5,000,000 rublgacha - boshqa mintaqalar uchun. Boshqa kreditlarni to'lash uchun: 1 500 000 rubl Shaxsiy iste'mol uchun: 1 000 000 rubl
Kredit muddati		1 yoshdan 30 yoshgacha
Kredit berish uchun to'lov		yo'q
Qayta moliyalashtirilgan kreditlar		Bitta "Ko'chmas mulk garovi bilan qayta moliyalashtirish" ssudasi orqali siz qayta moliyalashtirishingiz mumkin: - boshqa kredit tashkiloti tomonidan bitta ipoteka krediti: Uy-joy mulkini sotib olish / qurish Uy-joy mulkini sotib olish / qurish va uni kapital ta'mirlash / boshqa ajralmas obodonlashtirish uchun to'lov Beshgacha turli xil kreditlar: Boshqa kredit tashkiloti tomonidan berilgan iste'mol kreditlari Boshqa kredit tashkiloti tomonidan taqdim etiladigan avtokreditlar Kredit kartalari, boshqa kredit tashkiloti tomonidan taqdim etilgan vakolatli overdraftli bank kartalari Sberbank tomonidan taqdim etilgan iste'mol va avtoulov kreditlari Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish "Ko'chmas mulk garovi bilan qayta moliyalashtirish" mahsuloti bo'yicha kredit olish uchun majburiydir.
Kredit berish uchun to'lov		yo'q
Kredit ta'minoti		Mulk garovi: turar-joy binolari (kvartira, shu jumladan turar-joy binosida, bir yoki bir nechta blok qismlardan iborat - "shahar uyi") uy xona bir yoki bir nechta izolyatsiya qilingan xonalardan tashkil topgan kvartiraning yoki turar-joy binosining bir qismi (shu jumladan blokirovka qilingan qurilish turar joyining bir qismi - "shahar uyi") u joylashgan er bilan yashash Agar mol-mulk qayta moliyalashtirilgan ipoteka krediti evaziga sotib olinsa, u asosiy kreditor foydasiga ipoteka bilan ta'minlanishi mumkin. Ushbu og'irlik qayta moliyalashtirilgan ipoteka krediti qaytarilgandan so'ng olib tashlanadi, undan keyin mol-mulk Bankka garovga qo'yiladi. Agar qayta moliyalashtirilgan ipoteka kreditining mablag'lari ko'chmas mulk ob'ektini sotib olish paytida ishlatilmagan bo'lsa, unda bunday ob'ekt uchinchi shaxslarning huquqlari og'irligidan xalos bo'lishi / hibsga olinishi (taqiqlanishi) kerak.
Sug'urta		Bank talablariga muvofiq qarz oluvchining hayotini va sog'lig'ini ixtiyoriy sug'urtalash.

Kredit olish yoshi	kamida 21 yoshda
Shartnoma bo'yicha qarzni to'lash vaqtidagi yosh
Ish tajribasi	joriy ish joyida kamida 6 oy va oxirgi 5 yil ichida kamida 1 yil ish staji **
Qarz oluvchilarni jalb qilish	Qarz oluvchi / Mualliflik huquqi bo'yicha qarz oluvchi, qayta moliyalashtirilgan uy ssudasi uchun qarz oluvchi / birgalikda qarz oluvchilardan biri bo'lishi kerak (faqat u qayta moliyalashtirilgan uy ssudasi qarz oluvchining turmush o'rtog'i bo'lsa). Qayta moliyalashtirilgan uy-joy ssudasi uchun kredit hujjatlarida shartlar mavjud bo'lsa, unga muvofiq uni ro'yxatdan o'tkazish, olish, qo'llab-quvvatlash bilan bog'liq barcha harakatlar muayyan qarz oluvchiga topshirilgan bo'lsa, qarz oluvchi / mulk huquqi bo'yicha qarz oluvchi ushbu shaxs bo'lishi kerak. Qarz oluvchi (lar) ga qo'yiladigan talablar qarz oluvchi bilan bir xil. Qarz oluvchi unvonining turmush o'rtog'i (lar) faqat quyidagi hollarda ham qarz oluvchiga kiritilmaydi: turmush o'rtoqlarning mol-mulkiga, shu jumladan ko'chmas mulkka nisbatan alohida egalik qilish rejimini belgilaydigan amaldagi nikoh shartnomasining mavjudligi, qarz oluvchi titulning turmush o'rtog'i (lar) i Rossiya Federatsiyasining fuqaroligiga ega emas.
Fuqarolik	Rossiya Federatsiyasi

Sarlavhali qarz oluvchining turmush o'rtog'i (-lari), uning to'lov qobiliyati va yoshidan qat'i nazar, majburiy ravishda birgalikda qarz oluvchi hisoblanadi.

* Kreditni to'lash muddati qarz oluvchining / to'lovga qodir qarz oluvchilarning har birining mehnat yoshiga yoki pensiya yoshiga to'liq to'g'ri keladi.

** Ushbu talab Sberbankdagi hisob raqamiga ish haqi oladigan mijozlarga taalluqli emas.

*** Amaldagi nikoh shartnomasi bundan mustasno.

Kredit olish uchun arizani ko'rib chiqish uchun sizga quyidagilar kerak:

Qarz oluvchi / birgalikda qarz oluvchining pasporti ro'yxatdan o'tganligi bilan;
Yashash joyida ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat (agar vaqtincha ro'yxatdan o'tish mavjud bo'lsa);
Qarz oluvchi / birgalikda qarz oluvchi / kafilning moliyaviy ahvolini va ish joyini tasdiqlovchi hujjatlar
- kredit shartnomasining raqami

- kredit miqdori va valyuta
- stavka foizi
- oylik to'lov
Ushbu ma'lumot bankka ko'rsatilgan har qanday hujjatlarni taqdim etish orqali tasdiqlanishi kerak: kredit shartnomasi, to'lovlar jadvali, kreditning to'liq qiymati to'g'risida xabarnoma, Birlamchi qarz beruvchining tafsilotlari o'zgarganligini tasdiqlovchi hujjat.
Har bir qayta moliyalashtirilgan kredit uchun quyidagilar taqdim etilishi kerak:
- kredit shartnomasining raqami
- kredit shartnomasi tuzilgan sana
- kredit shartnomasining amal qilish muddati va / yoki kreditni qaytarish muddati
- kredit miqdori va valyuta
- stavka foizi
- oylik to'lov
- birlamchi qarz beruvchining to'lov ma'lumotlari (shu jumladan, qayta moliyalashtirilgan kreditni to'lash uchun hisob-kitob ma'lumotlari)
Ko'rsatilgan ma'lumotni tasdiqlash uchun bankka boshqa har qanday hujjatni taqdim etish kerak: kredit shartnomasi, to'lovlar jadvali, kreditning to'liq qiymati to'g'risida xabarnoma, dastlabki kreditorning rekvizitlari o'zgarganligini tasdiqlovchi sertifikat / qoldiq qoldig'i to'g'risidagi ma'lumotnoma.

Bank kredit arizasini ko'rib chiqish paytida mijozdan qayta moliyalashtirilgan kredit to'g'risidagi ma'lumotlarni qo'shimcha ravishda so'rash huquqiga ega:

hisoblangan foizlar bilan qayta moliyalashtirilgan kredit bo'yicha qarzdorlik qoldig'i
oxirgi 12 oy ichida muddati o'tgan qarz va muddati o'tgan qarz borligi / yo'qligi to'g'risida

Bunday ma'lumotlar kreditor bank tomonidan qayta moliyalashtirilgan kredit uchun hujjat (sertifikat, ko'chirma yoki boshqa hujjat) bilan tasdiqlanishi kerak. Ma'lumot Sberbankka taqdim etilgan kundan boshlab dolzarb bo'lishi kerak.

Qayta moliyalashtirilgan kreditlarni to'lash bo'yicha tafsilotlar to'g'risida:

Kreditni to'lash uchun mablag'ni boshqa bankka yuborish uchun foydalaniladigan to'lov ma'lumotlari bankka taqdim etilganda ko'rsatilishi kerak birlamchi hujjatlar to'plami. Agar bular tafsilotlar o'zgaradi Bank tomonidan ariza berish va kredit berish o'rtasidagi davrda kredit berilmaydi va kredit to'g'risidagi arizani yangi tafsilotlar bilan qayta topshirish kerak bo'ladi.

Agar qayta moliyalashtirilgan bo'lsa kredit boshqa bankka o'tkazilgan / sotilgan (boshqa tashkilot: masalan AHML), keyin murojaat qilganda qayta moliyalashtirilgan kreditni to'lash bo'yicha tafsilotlarning o'zgarishini tasdiqlovchi hujjatni Bankka taqdim etish zarur.

Kredit olish uchun ariza tasdiqlanganidan keyin taqdim etilishi mumkin bo'lgan hujjatlar:

Taqdim etilgan garov to'g'risidagi hujjatlar (Bank kredit berish to'g'risida qaror qabul qilgan kundan boshlab 90 kalendar kun ichida taqdim etilishi mumkin)

Agar siz qayta moliyalashtirilgan uy-joy kreditini onalik (oilaviy) kapital bilan to'lagan bo'lsangiz yoki onalik sarmoyasi bankka garovga qo'yilgan ko'chmas mulkni sotib olish uchun ishlatilgan bo'lsa, vasiylik va homiylik organlaridan ko'chmas mulkni garovga qo'yishga rozilik olishingiz kerak (Federal qonunning 6-moddasi 3-bandi asosida) -102 "Ipoteka to'g'risida (ko'chmas mulk garovi)".

Kredit Rossiya Federatsiyasi fuqarolariga Rossiyaning Sberbank filiallarida taqdim etiladi:

qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchi ro'yxatdan o'tgan joyda;
qarz oluvchi / birgalikda qarz oluvchining ish beruvchisi akkreditatsiya qilingan joyda;

Kreditga arizani ko'rib chiqish muddati

8 ish kunidan oshmasligi kerak.

Kredit berish tartibi

Bir martalik to'lov.

Kreditni to'lash tartibi

Oylik annuitet to'lovlari (teng).

Kreditni qisman yoki to'liq muddatidan oldin to'lash

U muddatidan oldin to'lash sanasi, mablag 'o'tkaziladigan summa va hisob-kitobni o'z ichiga olgan ariza bo'yicha amalga oshiriladi. Arizada ko'rsatilgan muddatidan oldin to'lash sanasi faqat ish kuniga to'g'ri kelishi kerak.
Muddatidan oldin qaytarilgan kreditning eng kam miqdori cheklanmagan.
Oldindan to'lash uchun to'lov yo'q.

Kreditni o'z vaqtida to'lamaganlik uchun jarima

Qarzni o'z vaqtida to'lamaganligi uchun jarima *, Shartnomada belgilangan majburiyat bajarilgan kundan keyingi kundan boshlab, Shartnoma bo'yicha muddati o'tgan qarzni to'lash kunigacha (shu jumladan) kechikish davri uchun muddati o'tgan to'lov miqdoridan, Shartnoma tuzilgan sanada amal qilgan Rossiya Bankining asosiy stavkasiga to'g'ri keladi.

* 2016 yil 24 iyuldan boshlab tuzilgan kredit shartnomalari bo'yicha

"Sberbank Insurance" MChJ va "Sberbank Life Insurance" MChJda ko'chmas mulkni sug'urtalash dasturlaridan (ipoteka doirasida), shuningdek qarz oluvchining hayoti va sog'lig'idan foydalaning - 100% "Sberbank" YoAJning sho'ba korxonalari:

Oddiy, qulay va tezkor ro'yxatdan o'tish. Masalan, sug'urta shartnomasini yangilashda uning nusxasini Sberbankga o'zingiz yuborishingiz shart emas, hujjatlar avtomatik ravishda yuboriladi
Muammoni onlayn tarzda hal qilish imkoniyati mavjudligi: sug'urta shartnomasini imzolashdan sug'urta hodisasi uchun zararni qoplashgacha
Sug'urta dasturlarining shartlari Sberbank kredit mahsulotlari bo'yicha sug'urta xizmatlarini ko'rsatish shartlari va talablariga javob beradi 1
Ikkinchi va keyingi yillarda sug'urta shartnomasini uzaytirganda sug'urta stavkasi / sug'urta narxi 10 foizga arzonroq
Sug'urta hodisasi yuz berganda, siz shartnoma tuzilgan joyidan qat'i nazar, Sberbankning istalgan filialiga murojaat qilishingiz mumkin
Siz siyosatni bir necha daqiqada DomClick veb-saytida, sug'urta kompaniyalari veb-saytida - "Sberbank Insurance" MChJ va "Sberbank Life Insurance" MChJ yoki "Sberbank" ning istalgan filialida chiqarishingiz mumkin.

"Himoyalangan qarz oluvchi" dasturi bo'yicha hayot va sog'liqni sug'urtalash 2

Dasturga nimalar kiradi?

Sug'urta quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

Sug'urtalanganning o'limi
Sug'urtalangan uchun nogironlik yoki guruhni tashkil etish

Siz nima olasiz?

"Xavfsiz kredit" sharti bilan Sberbank ipoteka stavkasini belgilangan darajaga tushirish;
Sug'urta stavkasi mijozning jinsi va yoshiga qarab individual ravishda belgilanadi.

sayt.

Ipotekani sug'urtalash 3

Dasturga nimalar kiradi?

Garovga qo'yilgan mol-mulkni (er uchastkasidan tashqari) o'lim, zarar etkazish xavfidan sug'urta qilish.

Qo'shimcha imtiyozlar:

Sberbank filiallarida qo'shimcha sug'urta shartnomasining amal qilish muddati 1 oy

Sug'urtalashning batafsil shartlarini veb-saytda topishingiz mumkin.

1 Bankning sug'urta kompaniyalariga nisbatan majburiy talablari va mulkni sug'urtalash bo'yicha sug'urta xizmatlarini ko'rsatish shartlari

2 sug'urta xizmati IC Sberbank Life Insurance MChJ tomonidan taqdim etiladi. Rossiya banki tomonidan cheklanmagan muddatga berilgan SZh № 3692 sug'urta litsenziyasi (faoliyat turi - hayotni ixtiyoriy sug'urtalash). OGRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Manzil: Moskva, st. Shabolovka, 31G. Ish vaqti: dushanba - juma kunlari Moskva vaqti bilan soat 08.00 dan 20.00 gacha

3 Ko'chmas mulk sug'urtasi (ipoteka). Sug'urta xizmati "IC Sberbank Insurance" MChJ tomonidan taqdim etiladi. Ixtiyoriy mol-mulk sug'urtasini amalga oshirish uchun Rossiya Bankining litsenziyasi SI 4331-sonli, 2015 yil 8-martda cheklanmagan muddatga berildi. OGRN 1147746683479, www.sberbankins.ru Manzil: 115093, Moskva, st. Pavlovskaya, 7-uy, tel. 8 800 555 555 7, ish vaqti dushanba-juma kunlari Moskva vaqti bilan 9:00 dan 19:00 gacha.

Qayta moliyalash - bu mavjud kreditni to'lash uchun maqsadli kredit olishni o'z ichiga olgan operatsiya. Sberbank ushbu tashkilotdan yoki boshqa kredit idoralari devorlaridan olingan kreditlarni qayta rasmiylashtirish uchun maqbul shartlarni taqdim etadi. Maqolada qarzni qayta moliyalashtirish uchun ariza qanday tuzilganligi, uning batafsil namunasi va dizayn xususiyatlari ko'rib chiqiladi.

Qayta moliyalashtirish - qarz oluvchi uchun huquqni buzilishi uchun yuqori to'lovlarni to'lamaslik, shuningdek kreditlar yukini kamaytirishning yagona variantidir. Buning uchun faqat past foizli kredit olish va oila byudjeti uchun katta moliyaviy xarajatlarsiz yangi kreditni to'lash imkoniyatini qo'lga kiritish talab etiladi. Qarzdorga ijobiy kredit tarixini saqlash va kelajakda kredit olish bilan bog'liq muammolardan qochish uchun inkor etilmaydigan huquq berilgan.

Sberbank boshqa banklarning kreditlarini qayta moliyalashtiradi

Adolat uchun shuni ta'kidlash kerakki, qayta moliyalashtirish bank uchun yaxshi bitimdir. Darhaqiqat, vaziyatlarning sher ulushida qarz beruvchi mijoz bilan kelishuvga erishish uchun foiz qiymatining pasayishiga rozi bo'lishga tayyor. Bu moliya muassasasi uchun qarzni undirish uchun umidsiz urinishda mijoz uchun doimiy ravishda "ov qilish" dan ko'ra ancha foydali. Sberbank-dan shunga o'xshash xizmatni istagan ayrim mijozlar guruhlari uchun ishlatish maqsadga muvofiq:

vekselni to'lash;
kredit bo'yicha to'lanadigan oylik miqdorning pasayishiga erishish;
bir nechta kredit majburiyatlarini bittasiga birlashtirish.

Bunday xizmatlarni qo'llash orqali mijoz bir qadamda bir nechta turli xil kreditlarni to'lash va ular uchun oqilona sharoitlarga erishish huquqiga ega.

Qayta moliyalashtirish dasturlarining xususiyatlari

Ushbu parametr yordamida bir nechta ijobiy natijalarga erishish mumkin:

rus rublida kredit olish;
foiz stavkasida yillik 17% gacha o'zgarishni olish, tayinlash mijozning moliyaviy holatini majburiy hisobga olgan holda individual asosda amalga oshiriladi);
besh yillik muddatga kredit olish;
kredit majburiyatining o'lchov ko'rsatkichi 1 000 000 rublgacha.

Ushbu tashkilot doirasida onlayn ariza topshirish mumkin emas. Pulni olish uchun siz bo'limga shaxsan borib, so'rov yuborishingiz kerak. Ariza namunasi quyida ko'rib chiqiladi.

Jarayonning nozik tomonlari

Agar dastlab kredit berilgan foiz stavkasi siz uchun juda yuqori bo'lib chiqsa, uni qayta moliyalashtirish orqali kamaytirishingiz mumkin. Ushbu xizmatdan foydalanib siz o'zingiz uchun qimmat kredit narxini pasaytirishingiz mumkin. Natijada, to'lov operatsiyalari yangi sxema bo'yicha amalga oshiriladi. Sberbank uchun qaysi bank tashkilotida kredit olganingiz muhim emas, asosiysi uni qaytarib olishingiz kerak.

Bundan tashqari, ipotekani qayta ro'yxatdan o'tkazishni nazarda tutadigan qo'shimcha afzalliklar sifatida biz quyidagilarni ajratib ko'rsatishimiz mumkin:

moliyaviy tashkilot tomonidan ko'rsatiladigan xizmatlar uchun komissiyalar yo'qligi;
qarz oluvchilarning ayrim toifalari uchun maxsus shartlarni tanlash;
ariza qog'ozi va unga biriktirilgan hujjatlar to'plamini ko'rib chiqishda shaxsiy yondashuv;
qarz oluvchini sug'urtalash bo'yicha jiddiy talablarning yo'qligi.

Qayta moliyalashtirish to'lovlarni kamaytiradi

Kreditni qayta rasmiylashtirish uchun qanday hujjatlar kerak bo'ladi

Ushbu tashkilotga ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish uchun ariza berish uchun ipoteka markaziga taqdim etilishini ta'minlash kerak quyidagi hujjatlar:

keyinchalik ko'rib chiqiladigan va o'rganib chiqiladigan birlashtirilgan model bo'yicha to'ldirilgan ariza;
qarz oluvchining shaxsiy guvohnomasi;
bitimning kafillari va kafillari to'g'risidagi ma'lumotlar;
rasmiy ish to'g'risidagi guvohnoma va barqaror daromad olish faktini tasdiqlash;
garovga oid hujjatlar.

Agar ipoteka krediti "Yosh oila" dasturi asosida berilgan bo'lsa, keyin qo'shimcha hujjatlar talab qilinadi:

nikoh to'g'risidagi guvohnomaning nusxa ko'chirilgan nusxasi;
bolaning tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomasi.

Hujjatlarning ayrim turlari bank qarz berish to'g'risida qaror qabul qilgan kundan boshlab 120 kun ichida bank tashkilotiga o'tkazilishi mumkin.

Qayta moliyalashtirish shartlari stavkalar bo'yicha

Ushbu ko'rsatkichlar to'g'ridan-to'g'ri qarz beriladigan davrga bog'liq bo'ladi. Qarz oluvchining toifasi ham muhim rol o'ynaydi. Qarz oluvchilar foizlarni tejashga bir yilgacha bo'lgan kreditni qayta rasmiylashtirish orqali erishish imkoniyatiga ega bo'ladilar. 10 yilgacha bo'lgan vaqt oralig'ida olingan ipoteka krediti 15,25% miqdorida qayta moliyalashtirilishi mumkin. Agar biz 20 yilgacha bo'lgan kredit haqida gapiradigan bo'lsak - 15,5%. Agar sotib olish 30 yilgacha bo'lgan davrda sodir bo'lgan bo'lsa, bu ko'rsatkich 15,75% ni tashkil qiladi. Ushbu ko'rsatkichlarning barchasi tez-tez o'zgarib turadi. Shuning uchun, agar siz 18 foizli shartnoma tuzgan bo'lsangiz, uni keyinchalik 12 foizga qayta rasmiylashtirishga hech kim va hech narsa to'sqinlik qilmaydi.

Boshqa dasturiy yo'nalish allaqachon uchinchi tomon tashkilotlaridan kredit olgan shaxslarga qaratilgan. Bunday holda, shartlarning ta'rifi ko'plab parametrlarga asoslangan holda individual ravishda yuzaga keladi. Bunday vaziyatda ruxsat etilgan minimal foiz stavkasi 13,25% ni tashkil qiladi. Ta'minot muddati 30 yilgacha. To'lovlarning xususiyatlarini hisoblash uchun siz maxsus kredit kalkulyatoridan foydalanishingiz mumkin.

Siz shaxsan murojaat qilishingiz kerak

Narxlarni pasaytirish uchun ariza namunasi

Bayonotning shakli juda standart:

Yuqorida kimga yuborilganligi ko'rsatilgan (standart manzil - "Sberbank" YoAJ).
Keyin ariza beruvchining ma'lumotlari kiritiladi (biz ism, pasport ma'lumotlari, hujjatni rasmiylashtirgan organ, shartnoma shartnomasining raqami haqida gapiramiz).
Arizaning foiz stavkasining pasayishi bilan bog'liq bo'lgan matn qismida foizlarni pasaytirish to'g'risidagi talab va ma'lum bir kredit shartnomasi shartlarini qayta ko'rib chiqish to'g'risida ma'lumot berish kerak.
Keyinchalik, qabul qilingan qaror bo'yicha ma'lumotlarni olish uchun sizga mos keladigan aniq usulni ko'rsatishingiz kerak. Bu pochta, moliyaviy tuzilishga shaxsiy tashrif, elektron pochta manzili, SMS-xabar bo'lishi mumkin.

Bank qarz oluvchining kredit olish to'g'risidagi arizasini ko'rib chiqishi uchun, avvalo, anketaning o'zi kerak. Siz uni ipoteka krediti dasturini tavsiflovchi sahifada topishingiz mumkin (deyarli pastki qismida "Foyda" va "Foiz stavkalari" sarlavhalari ostida):

Hujjat PDF formatida yuklab olingan va 7 sahifadan iborat. Qarz oluvchi to'ldirishi kerak bo'lgan asosiy fikrlar:

shaxsiy ma'lumotlar;
pasport ma'lumotlari;
bog'lanish uchun ma'lumot;
ta'lim;
oilaviy ahvol;
ro'yxatdan o'tish manzili;
qarindoshlar haqida ma'lumot;
ish va ish beruvchi to'g'risidagi ma'lumotlar;
mulk to'g'risidagi ma'lumotlar;
so'ralgan kredit to'g'risida ma'lumot;
xavfsizlik to'g'risidagi mol-mulk to'g'risidagi ma'lumotlar;
qarz oluvchining qayta moliyalashtirmoqchi bo'lgan barcha kreditlari to'g'risidagi ma'lumotlar;
birgalikda qarz oluvchilar to'g'risida ma'lumot.

So'rovnomada Sberbank ipotekani qayta moliyalashtirish uchun unga qo'shilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxati ham mavjud:

Daromadni tasdiqlovchi bank ma'lumotnomasini (6 bet) veb-saytdan yuklab olish ham mumkin Sberbank.

Bundan tashqari, qarz oluvchi qayta moliyalashtirilgan kredit shartnomasi uchun hujjatlar to'plamini taqdim etishi shart:

raqam;
xulosa sanasi;
amal qilish muddati;
summa va valyuta;
stavka foizi;
oylik to'lov;
bank to'lovi ma'lumotlari (qarzni to'lash uchun zarur bo'lgan hisobvaraq ma'lumotlari).

Agar mijoz Sberbank uchun zarur bo'lgan barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olgan asosiy kelishuvni va to'lovlar jadvalini olib kelsa yaxshi bo'ladi. Agar tafsilotlar o'zgargan bo'lsa, ushbu faktni tasdiqlovchi hujjatni taqdim etishingiz kerak.

Kerakli hujjatlar ro'yxatiga foizlar bilan qarz qoldig'i to'g'risidagi guvohnoma va muddati o'tgan qarz yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma kiritilmagan, ammo Sberbank arizani ko'rib chiqishda ularni talab qilishi mumkin. Ushbu hujjatlar bir oy davomida amal qiladi.

Agar kredit olingan bank boshqa bank tomonidan sotib olingan bo'lsa, unda ushbu ma'lumot sertifikat bilan tasdiqlanishi kerak.

Sberbankda ipotekani qayta moliyalashtirish uchun hujjatlar to'plami

2017 yilda Sberbankda ipotekani qayta moliyalashtirish uchun hujjatlar

Ariza shakli tasdiqlangandan so'ng to'planishi kerak bo'lgan qimmatli qog'ozlar ro'yxati va ma'lumotlari veb-saytda yuklab olish uchun ham mavjud Sberbank (5 bet). Misol (№ 1 sahifa izohsiz):

Garovga qo'yilgan ko'chmas mulk uchun ushbu hujjatlar ariza tasdiqlangan kundan boshlab 90 kalendar kun ichida bankka taqdim etilishi kerak.