Kolxozdan uy sotib olish va sotish shakllari. Er uchastkasi bilan turar-joy binosini sotib olish va sotish: shartnoma tuzish va muhim nuanslar. Hujjat matnini tuzish

Men, Rossiya Federatsiyasining fuqarosi: Ivanov Ivan Ivanovich, 03.03.1992 yilda tug'ilgan, tug'ilgan joyi: ivanovo, Ivanovo viloyati, Rossiyaturmush qurgan, 03.03.2011 yilda chiqarilgan 00 00 200000 pasporti bilan Rossiya Federal migratsiya xizmatining Ivanovo viloyati, Ivanovo shahri bo'yicha boshqarmasi, bo'lim 342-017, yashash manzili: Kaliningrad viloyati, Ozersk shahri, st. Ozerskaya, 11-uy, kvartira o'n bir, bundan keyin "Sotuvchi" deb nomlanadi va

Men, Rossiya Federatsiyasining fuqarosi: Frolova Faina Frolovna, 04.04.1984 yilda tug'ilgan, tug'ilgan joyi: ozersk, Kaliningrad viloyati, Rossiyauylangan, 01 01 103030 pasporti bilan, 09.09.2006 yilda chiqarilgan Kaliningrad viloyati Ozersk tumani ichki ishlar bo'limi, 392-019 bo'linma kodi, yashash manzili: Kaliningrad viloyati, Nesterov shahri, st. Nesterova, 3-bino, kvartira 3, bundan buyon "QABUL qiluvchi" deb nomlanadigan ushbu shartnomani quyidagicha tuzgan:

1. "Sotuvchi" sotdi va "SOTIRGAN" kadastr raqami 39: 00: 000000: 1, 1563-maydon bilan "SOTISH" er uchastkasiga tegishli mulkni sotib oldi ( bir ming besh yuz oltmish uch) kv. m, er toifasi - aholi punktlari erlari, ruxsat etilgan foydalanish - yakka tartibdagi uy-joy uchun, shuningdek, uning ustida joylashgan umumiy maydoni 60,8 ( oltmish nuqta va sakkizinchi o'ndan) kv. m, joylashgan manzil: Kaliningrad viloyati, Ozersk shahri, st. Chernyaxovskaya, 19-uy (o'n to'qqiz).

2. Belgilangan turar-joy binosi quyidagilar asosida egalik huquqi asosida "SATuvchiga" tegishli: Nesterov shahrida tuzilgan 20.11.2001 yildagi oldi-sotdi shartnomasi, bu haqda USRRda ko'chmas mulk va u bilan tuzilgan bitimlar uchun 05.12.2001 yilda 39-39 / 053 / 34-345-sonli ro'yxatga olish yozuvlari kiritilgan bo'lib, ularning asosida 05.12.2001, Kaliningrad viloyati uchun Adliya instituti 39-AA-sonli 234324-sonli qonunni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani berdi.

3. Belgilangan er uchastkasi "Sotuvchi" ga shaxsiy mulkchilik asosida quyidagilarga asoslanadi: Kaliningrad viloyati "Ozersk shahar okrugi" ma'muriyati bilan 09.06.2009 yildagi er uchastkasini oldi-sotdi shartnomasi. "Ozersk shahar okrugi" rahbarining 23.01.2009 yildagi 001-sonli qarorlari, bu haqda 2009 yil 20 iyuldagi ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reyestrida huquqni ro'yxatdan o'tkazish uchun 39-39-90 / 133 / 2009-001-sonli yozuv kiritildi va 20.07 yildagi 39-AA-sonli 000003-sonli huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma berildi. 2009 yil.

4. Belgilangan er uchastkasi "Sotuvchi" tomonidan "Xaridorga" 200 000 (ikki yuz ming) rublga sotilgan; uning ustida joylashgan turar-joy binosi "Sotuvchi" tomonidan "Xaridorga" 800,000 (sakkiz yuz ming) rublga sotilgan, bu jami 1 000 000 (bir million) rublni tashkil etadi. Barcha summalar ushbu shartnomani imzolashdan oldin to'langan. Ko'rsatilgan er uchastkasining va unda joylashgan turar-joy binosining sotish narxi shartnomaviy va haqiqiydir, ushbu er uchastkasining va u erda joylashgan turar-joy binosining boshqa sotish qiymatiga tegishli har qanday boshqa hujjatlar bekor qilinadi.

5. "Sotuvchi" ushbu shartnomani amalga oshirish paytida ko'rsatilgan er uchastkasi va u erda joylashgan turar-joy binosi hech kimga berilmagani, sotilmasligi, garovga olinishi, hibsga olinishi / taqiqlanishi / ostida bo'lgan nizolarda uchinchi shaxslarning har qanday huquqlaridan xoli va ozod emasligini kafolatlaydi. "Sotuvchi" ushbu er uchastkasining joylashuvi va unda joylashgan turar-joy binosi to'g'risidagi ma'lumotlarni taqiq ostida yoki garov sifatida yashirishga mas'uldir.

6. San'at bo'yicha er uchastkasini va u erda joylashgan turar-joy binosini o'tkazish. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 556-moddasi ushbu shartnomaning ajralmas qismi bo'lgan pul o'tkazish aktiga muvofiq tuzilgan.

7. "Sotuvchi" ko'rsatilgan er uchastkasini va unda joylashgan turar-joy binosini ushbu shartnomani imzolash paytidagi kabi sifat holatida o'tkazishni o'z zimmasiga oladi. Agar uning sifati bo'yicha shartnoma shartlariga mos kelmaydigan turar-joy binolari sotilgan bo'lsa, San'at qoidalari. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 475-moddasi.

8. "BUYER" o'z mablag'lari hisobidan yuqoridagi turar-joy binosini ekspluatatsiya qilishni va ta'mirlashni amalga oshiradi. Kommunal to'lovlar va boshqa to'lovlarni to'lash bilan bog'liq masalalar tomonlar tomonidan mustaqil ravishda hal qilinadi. Xaridorning turar-joy binosining sanitariya-texnik holati bo'yicha da'volari yo'q.

9. "BUYER" Kaliningrad viloyatidagi Davlat ro'yxatga olish, kadastr va kartografiya federal xizmati idorasida huquqlarning o'tkazilishini ro'yxatdan o'tkazgan paytdan boshlab ko'rsatilgan er uchastkasiga va unda joylashgan turar-joy binosiga egalik qilish / egalik qilish, foydalanish, tasarruf etish / huquqini oladi.

10. Ushbu bitim ushbu shartnomaning predmetiga nisbatan tomonlar o'rtasidagi kelishuvlarning barcha ko'lamini o'z ichiga oladi. Ushbu shartnomaning mazmuni va mazmuni tomonlarga tushunarli. Tomonlarning ushbu shartnomada nazarda tutilmagan majburiyatlari va huquqlari Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq belgilanadi.

11. Ushbu shartnomaga kiritilgan barcha o'zgartirishlar va qo'shimchalar, agar ular yozma ravishda tuzilgan, tomonlarning har biri vakillari tomonidan imzolangan va davlat ro'yxatidan o'tgan bo'lsa, haqiqiy hisoblanadi.

12. Davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun barcha xarajatlar, shu jumladan kerakli hujjatlar to'plamini ro'yxatdan o'tkazish xarajatlari "SAVDO" tomonidan qoplanadi.

13. Ushbu shartnoma uch nusxada tuzilgan va imzolangan, ulardan bittasi SOTuvchida, ikkinchisi SODIYADA qoladi, uchinchisi - Kaliningrad viloyatidagi Davlat ro'yxatga olish, kadastr va kartografiya federal xizmati idorasiga yuboriladi.

14. Tomonlar o'zlarining fuqarolik huquqlarini o'z xohish-irodalari bilan va o'z manfaatlari yo'lida olishlarini va amalga oshirishlarini, shartnomaning qonun hujjatlariga zid bo'lmagan har qanday shartlarini erkin belgilashlarini, ular huquqiy layoqati va layoqati bilan cheklanmaganligini, ular vasiylik va homiylik ostida emasligini, sog'lig'i sababli mustaqil ravishda o'z huquqlarini amalga oshirish va himoya qilish va o'z vazifalarini bajarish, imzolangan shartnomaning mohiyatini va uni tuzish holatlarini tushunishga to'sqinlik qiladigan kasalliklarga (shu jumladan ruhiy buzuqliklarga) duchor bo'lmasliklari va ular o'zlarining harakatlarining ma'nosini tushunishga va ularni boshqarishga qodir bo'lmaganda, boshqa holatda bo'lmaydilar. ularni o'ta noqulay sharoitlarda bitim tuzishga majbur qiladigan majburiyatlari yo'q.

TOMONLAR IMZOSI:

"Sotuvchi"

Pul miqdori 1 000 000 (bir million) rubl "SOTISH" to'liq oldi.

(shartnoma tuzilgan sana - so'z bilan)

(shartnoma tuzilgan joy)

Biz rezidentmiz Sotuvchi»Bir tomondan va (Fuqaroning to'liq ismi, tug'ilgan sanasi, shaxsini tasdiqlovchi hujjatning turi va tafsilotlari), berilgan sana (berilgan sanasi, shaxsni tasdiqlovchi hujjatni bergan organ nomi)yashash (doimiy yashash yoki imtiyozli yashash manzili), bundan keyin "deb nomlanadi Mijoz»Boshqa tomondan (keyingi o'rinlarda tomonlar deb yuritiladi) ushbu shartnomani quyidagilar bo'yicha tuzdilar:

1. Shartnomaning mavzusi

1.1. Sotuvchi sotdi va xaridor ____________ shahridagi ____________ ko'chasida joylashgan ___-sonli turar-joy binosiga egalik huquqini oldi, ushbu shartnomani tuzish paytida sotuvchiga mulk huquqida bo'lgan, bu tasdiqlangan.
Ushbu bandning birinchi xatboshida ko'rsatilgan turar-joy binosi ushbu shartnoma tuzilayotganda o'ng tomonda Sotuvchiga tegishli bo'lgan ______ (kvadrat kv) maydonga ega er uchastkasida joylashgan. (qonun turini ko'rsating), bu tasdiqlangan (huquqni tasdiqlovchi hujjatning turi, chiqarilgan sanasi, raqami va boshqa ma'lumotlarni ko'rsating).

1.2. Turar-joy binosiga egalik huquqining o'tishi bilan bir vaqtda, xaridor ushbu shartnoma bo'yicha _____ (kv. M) maydonga ega bo'lgan turar-joy binosi egallagan va undan foydalanish uchun zarur bo'lgan er uchastkasining bir qismiga huquq oladi.

1.3. Turar-joy binosi haqida ma'lumot:

Manzil ____________________.
Uchrashuv ____________________.
Umumiy xususiyatlar ____________________.
Qavatlar soni ____________________.
_________ maydoni, shu jumladan turar joy _________.
Boshqa parametrlar (poydevor, qo'llab-quvvatlovchi inshootlar, tom yopish, lojikalar, balkonlar, zinapoyalar, isitish tizimlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektr ta'minoti, ichki bezatish - binolarda va boshqalar)..

Eslatma. Shartnoma bo'yicha xaridorga beriladigan ko'chmas mulkni aniq belgilashga imkon beradigan boshqa ma'lumotlar ham ko'rsatilgan. tegishli er uchastkasida turar-joy binosining joylashishini belgilaydigan ma'lumotlar.

1.4. Er to'g'risidagi ma'lumotlar, qonunlar (qonun turini ko'rsating) Xaridor ushbu shartnoma asosida o'tadigan:

Kadastr raqami ____________________.
Joylashuv (diqqatga sazovor joylar) ____________________.
Yer toifasi ____________________.
Foydalanish maqsadi ____________________.
Umumiy maydoni ____________________.
Er uchastkasining kadastr xaritasi (rejasi), chiqarilgan (berilgan sanasi va kadastrni ro'yxatga olish organining nomi), ushbu shartnomaga qo'shimcha hisoblanadi.

1.5. Shartnomani imzolashdan oldin xaridor tomonidan ushbu shartnomaning 1.1-1.4-bandlarida ko'rsatilgan turar-joy binosi va er uchastkasi tekshirildi. (qurilish, ta'mirlash tashkilotlari vakillari, mustaqil baholovchi va boshqalar)... Turar-joy binosi va er uchastkasidan o'z maqsadlari uchun foydalanishga to'sqinlik qiladigan kamchiliklar yoki nuqsonlar xaridor tomonidan tekshirilganda topilmadi.

1.6. Sotuvchi, xaridor bilan shartnoma tuzilgunga qadar ushbu shartnomaning 1.1-1.4-bandlarida ko'rsatilgan turar-joy uyi va er uchastkasi hech kimga begonalashtirilmasligi, garovga olinmasligi, va'da qilinmasligi, nizoda bo'lmasligi, ishonchli boshqaruvda, ijarada, hissa sifatida berilishiga kafolat beradi. yuridik shaxslarning ustav kapitaliga o'tkazilmaganligi, ular uchinchi shaxslarning boshqa huquqlari bilan ta'minlanmaganligi.

Eslatma. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 558-moddasi, xaridor tomonidan sotib olingandan so'ng, ushbu turar-joy binolaridan foydalanish huquqini qonunda belgilangan tartibda saqlaydigan shaxslar turar-joy binosini (turar-joy binosining bir qismini) sotish shartnomasining muhim sharti bo'lib, sotilayotgan turar-joy binosidan foydalanish huquqlarini ko'rsatadigan bunday shaxslarning ro'yxati. turar-joy binosi). Shuning uchun, bunday hollarda shartnomaga tegishli qoidalarni kiritish kerak.

Hibsga olingan yoki taqiqlangan holda, ushbu shartnomaning 1.1-1.4-bandlarida ko'rsatilgan turar-joy binosi va er uchastkasi, guvohnomaga muvofiq (tana nomi) "___" ___________ dan 20___ yil ____ ____ raqam ko'rinmaydi.
Ushbu shartnomaning 1-qismida ko'rsatilgan turar-joy binosi tarix va madaniyat (me'morchilik) yodgorligi emas.

1.7. Ushbu bo'limda ko'rsatilgan turar-joy binosida shartnoma tuzish paytida hech kim ro'yxatdan o'tmagan, bu tasdiqlangan (hujjatning turi va tafsilotlari), berilgan sana (tana nomi) "___" ___________ 20___ yil

2. Shartnomaning narxi va to'lovni amalga oshirish tartibi

2.1. Yordamga ko'ra (berilgan organning nomi), ushbu shartnomaning 1-qismida ko'rsatilgan turar-joy binosi narxi (raqamlar va so'zlar bilan miqdori) rubl.

2.2. Ushbu shartnomaning tomonlari turar-joy binosini baholashga kelishib oldilar (raqamlar va so'zlar bilan miqdori) rubl. Turar-joy binosining narxiga erning narxi kiradi (erga bo'lgan huquq)turar-joy binosi bilan bir vaqtning o'zida xaridorga o'tkaziladi.

2.3. Xaridor sotuvchiga turar-joy binosi narxini to'laydi (naqd shaklda, naqdsiz to'lovlar bilan, bir martalik yoki davriy to'lovlar bilan oldindan to'lov bilan va boshqalar). ushbu bitim imzolangan kundan boshlab ______ dan kechiktirmay, lekin mulk huquqi davlat ro'yxatidan o'tkazilgunga qadar (davlat ro'yxatidan o'tkazadigan organ nomi).
Xaridorning turar-joy binosi narxini to'lash bo'yicha majburiyatlari bajarilgan hisoblanadi (to'lovni sotuvchining hisob raqamiga kiritish kuni, kassaga pul qo'yish, kvitansiyadan tashqari pul olish va hk)..

2.4. To'lov kechiktirilgan taqdirda, Xaridor ____________________ shaklida mol-mulk majburiyatini oladi.

3. HUQUQLARNING O'tkazilishi

3.1. Xaridorning ushbu shartnoma asosida sotib olingan turar-joy binosiga egalik huquqi ushbu turar-joy binosiga egalik huquqi davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab paydo bo'ladi. (huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazadigan organ nomi).
Shu bilan birga, Xaridor huquqni oladi (mulk, ijara, boshqa huquq) maydoni ______ (kv. m) bo'lgan turar-joy binosi egallagan va undan foydalanish uchun zarur bo'lgan er uchastkasida.

3.2. Ushbu shartnomaning predmeti bo'lgan turar-joy binosiga egalik huquqini olgan paytdan boshlab xaridor ushbu turar-joy binosiga egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish huquqini o'z maqsadi va Rossiya Federatsiyasi uy-joy qonunchiligi talablariga muvofiq amalga oshiradi, turar-joy binosi va er uchastkalarini saqlash bilan bog'liq xarajatlar yukini o'z zimmasiga oladi. u joylashgan sayt, shu jumladan soliqlar va boshqa majburiy to'lovlarni to'lash.

4. YAXSHI QURILISHNING BOSHQARISHI

4.1. Ushbu shartnomaning 1-qismida ko'rsatilgan turar-joy binosining Sotuvchisi tomonidan topshirilishi va uni xaridor tomonidan qabul qilinishi shartnoma taraflari tomonidan imzolangan transfer hujjati asosida amalga oshiriladi. O'tkazish dalolatnomasi imzolangandan so'ng tomonlarning ushbu shartnoma bo'yicha majburiyatlari to'liq bajarilgan hisoblanadi.

4.2. Sotuvchi turar-joy binosini u erda joylashgan sotuvchiga tegishli narsalardan va boshqa mol-mulkdan ____________________ dan kechiktirmasdan ozod qilishga majburdir.

5. Yakuniy qoidalar

5.1. Tomonlar o'rtasida ushbu bitimdan kelib chiqadigan yoki unga aloqador nizolar, shu jumladan shartnomani talqin qilish natijasida kelib chiqadigan nizolar sudda hal qilinadi ___________________.

5.2. Ushbu shartnomani o'zgartirish va bekor qilish tomonlar tomonidan San'atda belgilangan asoslar va tartibda amalga oshirilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 452-moddasi.

5.3. Ushbu shartnoma mavzu (tobe emas) notarial tasdiqlash (tomonlarning iltimosiga binoan).

5.4. Shartnoma va mulk huquqini o'tkazish davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak (xabar berilgan organ nomi).

5.5. Ushbu shartnoma davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi.

5.6. Ushbu shartnomani bajarish, shartnomani davlat ro'yxatidan o'tkazish va huquqlarni o'tkazish bilan bog'liq xarajatlar qoplanadi (Xaridor, sotuvchi, partiyalar teng ulushlarda).

5.7. Ushbu shartnoma teng yuridik kuchga ega bo'lgan ______ nusxada tuzilgan bo'lib, ulardan biri ________da saqlanadi, bittasi - (tana nomi) bittasi - xaridordan, bittasi - sotuvchidan.

6. TARAFLARNING MANZILLARI, BANK Tafsilotlari

Sotuvchi ___________________________
Mijoz _____________________________

7. TARAFLARNING IMZOZLARI

Sotuvchi (imzo, to'liq ism)
"___" ___________ 20___ yil

Xaridor (imzo, to'liq ism)
"___" ___________ 20___ yil

U joylashgan er uchastkasi bilan birgalikda turar-joy binosini sotib olish tartibi boshqa har qanday ko'chmas mulkni sotib olishga o'xshaydi.

Boshqa ob'ektlarga nisbatan bitim tuzishda bo'lgani kabi, tomonlar ham hujjatlarni tayyorlashlari va shartnoma tuzishlari shart.

Boshqa tomondan, shartnoma tuzishdan oldin, ushbu shartnomaning o'ziga xos xususiyatlari bilan tanishishingiz kerak.

Er uchastkasi bo'lgan turar-joy binosini sotib olish-sotish bo'yicha namunaviy shartnomaning namunasi 2018 yil

Tomonlar mulkni sotuvchidan xaridorga o'tkazish to'g'risidagi aktga kiritilishi kerak bo'lgan aniq bandlarni bilishlari kerak.

Uy-joy binolarini er bilan birga sotish shartnomasida quyidagi qoidalar bo'lishi kerak:

Sotuvchining ham, xaridorning ham shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar asosida kiritilgan ma'lumotlariga oid ma'lumotlar;
Shartnomaning ikkita ob'ekti bilan bog'liq ma'lumotlar;
Shartnomaning narxi, shuningdek tomonlar o'rtasida hisob-kitob qilish usullari va tartibi to'g'risida ma'lumot. Xarajat har doim rublda ko'rsatilganligini unutmang. Zarur bo'lganda, qo'shimcha ravishda chet el valyutasida narxni ko'rsatishga ruxsat beriladi;
Shartnomaning har bir tomonining huquqlari va majburiyatlari to'g'risida ma'lumot;
Uy-joy mulkini va er uchastkasini berish tartibi;
Ko'chmas mulk ob'ektlarini qabul qilish va topshirish aktini tuzish to'g'risidagi ma'lumotlar;
Xarajatlarni shaxslar o'rtasida taqsimlashga oid ma'lumotlar.

Tuzilgan hujjatni imzolashdan oldin, tomonlarga uyning texnik holatini aniqlaydigan, shuningdek uning taxminiy narxini ko'rsatadigan mutaxassis bilan bog'lanishni tavsiya etamiz.

Uyda nuqsonlar mavjudligini yoki yo'qligini aniqlash uchun maxsus komissiya taklif qilinishi kerak. Komissiya vakolatlariga davlat mulkini aniqlash kiradi.

Esingizda bo'lsin, shartnoma tuzish tartibi katta ahamiyatga ega, buning uchun zarur bilimlar bo'lmagan taqdirda siz huquqshunoslik sohasidagi mutaxassislar yoki ob'ektlar bilan operatsiyalar bilan bog'lanishingiz kerak.

Er uchastkasi bo'lgan turar-joy binosini sotish bo'yicha shartnomaning asosiy shartlari

Mavzudan tashqari, muhim qoidalar quyidagilardir:

Shartnoma taraflari to'g'risida ma'lumot. Ma'lumotlar bitim ishtirokchilarining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar asosida ko'rsatilishi kerak;
Ob'ektlarning narxi, shuningdek hisoblash tartibi to'g'risidagi ma'lumotlar;
Sotuvchidan tashqari, ob'ektlardan foydalanish huquqiga ega bo'lgan shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar;
Ushbu ob'ektlarda cheklovlar mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar;
Huquqlarni bir kishidan boshqasiga o'tkazish faktini ro'yxatdan o'tkazish zarurligi to'g'risida ma'lumot.

Er uchastkasi bilan turar-joy binosini oldi-sotdi shartnomasini tuzish xususiyatlari

Shartnoma ikkita ob'ektni - uy va er uchastkasini topshirganligi sababli, shartnomada predmet to'g'risidagi ma'lumotlar ham er uchastkasiga, ham uyga nisbatan tavsiflanishi kerak.

Er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritishda quyidagilar ko'rsatilishi kerak:

Manzil manzili;
Er maydoni;
Kadastr ma'lumotlari;
Sotuvchi sotish uchun ob'ektlarni tasarruf etish huquqini olgan hujjat.

Ko'chmas uy-joy ob'ekti to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritishda quyidagilar:

Ushbu uyning joylashgan joyi;
Uy-joy maydoni;
Uyning texnik ma'lumotlari;
Ob'ektlarni tasarruf etishga ruxsat berilgan ma'lumotlar.

Narxi jami ko'rsatilgan. Uy va er uchastkasining narxini alohida belgilashga ruxsat beriladi.

Bu erda siz 2018 yil uchun turar-joy binosini sotish va sotib olish uchun shablonni siz uchun qulay formatda ko'rishingiz va yuklab olishingiz mumkin. Shuni yodda tutingki, har doim bizning veb-saytda ko'rsatilgan telefonlar orqali biz bilan bog'lanish orqali bizning huquqiy yordamimiz, shu jumladan ushbu shaklni to'ldirishda olishingiz mumkin.

Yangi namunali 2019 yil

Uy-joy binolarini sotish va sotib olish shartnomasi

(shartnoma tuzilgan sana - so'z bilan)

(shartnoma tuzilgan joy)

Biz (fuqaroning to'liq ismi, tug'ilgan sanasi, shaxsni tasdiqlovchi hujjatning tafsilotlari) berilgan (berilgan sanasi, shaxsni tasdiqlovchi hujjatni rasmiylashtirgan organning nomi), (doimiy yashash joyining manzili) yashash yoki imtiyozli yashash), bundan keyin " Sotuvchi"Bir tomondan, va (fuqaroning to'liq ismi, tug'ilgan sanasi, shaxsini tasdiqlovchi hujjatning tafsilotlari) berilgan (berilgan sanasi, shaxsni tasdiqlovchi hujjatni bergan organning nomi), manzilda yashaydi (doimiy yashash yoki imtiyozli yashash manzili), bundan keyin " Mijoz»Boshqa tomondan (keyingi o'rinlarda tomonlar deb yuritiladi) ushbu shartnomani quyidagilar bo'yicha tuzdilar:

1. Shartnomaning mavzusi

1.1. Sotuvchi sotdi va xaridor ____________ shahridagi ____________ ko'chasidagi ___-sonli turar-joy binosiga egalik huquqini oldi, ushbu shartnomani tuzish paytida sotuvchiga egalik huquqi tegishli bo'lib, u tasdiqlangan (turi, chiqarilgan sanasi, raqami va huquqni tasdiqlovchi hujjat haqidagi boshqa ma'lumotlarni ko'rsating).

Ushbu bandning birinchi xatboshida ko'rsatilgan turar-joy binosi ______ (kvadrat kv) maydonga ega bo'lgan er uchastkasida joylashgan bo'lib, ushbu shartnoma tuzilayotganda o'ng tomonda sotuvchiga tegishli bo'lgan (huquq turini ko'rsating), tasdiqlangan (turi, chiqarilgan sanasi, raqami va boshqalar ko'rsatilgan) huquqni tasdiqlovchi hujjat to'g'risida ma'lumot).

1.3. Turar-joy binosi haqida ma'lumot:

Manzil ____________________.

Uchrashuv ____________________.

Umumiy xususiyatlar ____________________.

Qavatlar soni ____________________.

_________ maydoni, shu jumladan turar joy _________.

Boshqa parametrlar (poydevor, qo'llab-quvvatlovchi inshootlar, tom yopish, lojikalar, balkonlar, zinapoyalar, isitish tizimlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektr ta'minoti, ichki bezatish binolar va boshqalar).

1.4. Ushbu shartnoma bo'yicha xaridorga beriladigan huquq (huquq turini ko'rsating) bo'lgan er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlar:

Kadastr raqami ____________________.

Joylashuv (diqqatga sazovor joylar) ____________________.

Foydalanish maqsadi ____________________.

Umumiy maydoni ____________________.

Chiqarilgan er uchastkasining kadastr xaritasi (rejasi) (berilgan sanasi va kadastrni ro'yxatdan o'tkazuvchi organning nomi) ushbu shartnomaga qo'shimcha hisoblanadi.

1.5. Shartnomani imzolashdan oldin xaridor tomonidan ushbu qurilishning 1.1-1.4-bandlarida ko'rsatilgan turar-joy binosi va er uchastkasi (qurilish, ta'mirlash tashkilotlari vakillari, mustaqil baholovchi va boshqalar) ishtirokida tekshirildi. Turar-joy binosi va er uchastkasidan o'z maqsadlari uchun foydalanishga to'sqinlik qiladigan kamchiliklar yoki nuqsonlar xaridor tomonidan tekshirilganda topilmadi.

1.6. Sotuvchi, xaridor bilan shartnoma tuzilgunga qadar ushbu shartnomaning 1.1-1.4-bandlarida ko'rsatilgan turar-joy binosi va er uchastkasi hech kimga begonalashtirilmasligi, garovga olinmasligi, va'da qilinmasligi, nizolarda bo'lmasligi, ishonchli boshqaruvda, ijarada, hissa sifatida berilishini kafolatlaydi. yuridik shaxslarning ustav kapitalida o'tkazilmaydi, uchinchi shaxslarning boshqa huquqlari og'irlik qilmaydi.

Hibsga olingan yoki taqiqlangan holda, ushbu shartnomaning 1.1-1.4-bandlarida ko'rsatilgan turar-joy binosi va er uchastkasi, "___" ___________ 20___ yil, ____-sonli guvohnomaga (jasad nomi) ko'ra ko'rinmaydi.

Ushbu shartnomaning 1-qismida ko'rsatilgan turar-joy binosi tarix va madaniyat (me'morchilik) yodgorligi emas.

1.7. Ushbu bo'limda ko'rsatilgan turar-joy binosida shartnoma tuzilayotganda, hech kim ro'yxatdan o'tmagan, bu (hujjatning turi va tafsilotlari) tomonidan tasdiqlangan (organ nomi) "___" ___________ 20___ y.

2. Shartnomaning narxi va to'lovni amalga oshirish tartibi

2.1. Sertifikat (hujjatni rasmiylashtirgan organning nomi) ga binoan ushbu shartnomaning 1-qismida ko'rsatilgan turar-joy binosi narxi (miqdor raqamlar va so'zlar bilan) rublni tashkil etadi.

2.2. Ushbu bitimning tomonlari turar-joy binosini (raqamlar va so'zlar bilan) rubl miqdorida baholashga kelishib oldilar. Turar-joy binosining narxiga erning narxi kiradi (erga bo'lgan huquq)turar-joy binosi bilan bir vaqtning o'zida xaridorga o'tkaziladi.

2.3. Xaridor ushbu shartnomani imzolagan kundan boshlab ______ dan kechiktirmay, lekin mulk huquqi (hokimiyat nomi, davlat ro'yxatidan o'tkazish).

Xaridorning turar-joy binosining narxini to'lash bo'yicha majburiyatlari bajarilgan deb hisoblanadi (to'lov sotuvchining hisob raqamiga tushgan kuni, kassaga pul qo'yib, kvitansiyadan tashqari pul olish va hk).

2.4. To'lov kechiktirilgan taqdirda, Xaridor ____________________ shaklida mol-mulk majburiyatini oladi.

3. HUQUQLARNING O'tkazilishi

3.1. Xaridorning ushbu shartnoma asosida sotib olingan turar-joy binosiga bo'lgan mulk huquqi ushbu turar-joy binosiga egalik huquqi davlat ro'yxatiga olingan paytdan boshlab (huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazishni amalga oshiruvchi organ nomi) paydo bo'ladi.

Shu bilan birga, Xaridor turar-joy binosi egallagan va undan foydalanish uchun zarur bo'lgan, ______ (kv. M) maydonga ega bo'lgan er uchastkasiga bo'lgan huquqni (mulk, ijara, boshqa huquq) oladi.

4. YAXSHI QURILISHNING BOSHQARISHI

4.2. Sotuvchi turar-joy binosini u erda joylashgan sotuvchiga tegishli narsalardan va boshqa mol-mulkdan ____________________ dan kechiktirmasdan ozod qilishga majburdir.

5. Yakuniy qoidalar

5.1. Tomonlar o'rtasida ushbu bitimdan kelib chiqadigan yoki unga aloqador nizolar, shu jumladan shartnomani talqin qilish natijasida kelib chiqadigan nizolar sudda hal qilinadi ___________________.

5.2. Ushbu shartnomani o'zgartirish va bekor qilish tomonlar tomonidan San'atda belgilangan asoslar va tartibda amalga oshirilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 452-moddasi.

5.3. Ushbu shartnoma mavzu (tobe emas) notarial tasdiqlash (tomonlarning iltimosiga binoan).

5.4. Shartnoma va mulk huquqini o'tkazish (vakolatli organ nomi) da davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak.

5.5. Ushbu shartnoma davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi.

5.6. Ushbu shartnomani bajarish, shartnomani davlat ro'yxatidan o'tkazish va huquqlarni o'tkazish bilan bog'liq xarajatlar (Xaridor, Sotuvchi, tomonlar teng ulushlarda) tomonidan qoplanadi.

5.7. Ushbu shartnoma teng yuridik kuchga ega bo'lgan ______ nusxada tuzilgan bo'lib, ulardan biri ________, bittasida - (vakolatxonaning nomi), bittasi - xaridor bilan, bittasi - sotuvchi bilan saqlanadi.

6. TARAFLARNING MANZILLARI, BANK Tafsilotlari

Sotuvchi ___________________________

Mijoz __________________________

7. TARAFLARNING IMZOZLARI

Sotuvchi (imzo, to'liq ism)

"___" ___________ 20___ yil

Xaridor (imzo, to'liq ism)

OLDI-SOTTI SHARTNOMASI
UYLAR VA YERLAR

G.N. Novgorod _______________ 2009 yil

To'liq ismi sharif________________, tug'ilgan yili __________, jinsi - erkak, Rossiya fuqarosi, tog'larning tug'ilgan joyi. _________, _____ _________ yilda chiqarilgan _________ pasport, bo'linma kodi ____________, yashash joyida ro'yxatdan o'tgan: _____________, bundan keyin " Sotuvchi", va
To'liq ismi sharif________________, tug'ilgan yili __________, jinsi - erkak, Rossiya fuqarosi, tog'larning tug'ilgan joyi. _________, _______________ yilda berilgan _________ pasport, bo'linma kodi ____________, yashash joyida ro'yxatdan o'tgan: _____________, bundan keyin " Mijoz", ushbu shartnomani quyidagicha tuzdilar.

1. Tomonlar shu bilan Sotuvchining sotganligini (egalik huquqiga o'tganligini) va xaridor tomonidan sotuvchiga tegishli bo'lgan turar-joy uyini va er uchastkasini sotib olganligini (egallab olganligini) ______ viloyat, shahar ________ ko'chasi _____ uy _________. (Manzil huquqni tasdiqlovchi hujjatlarga muvofiq ravishda yozilishi kerak).
2. Uy-joy binosi (umumiy maydoni ________ kvadrat metr; qavatlar soni: _______, kadastr raqami ______________) (uyning maydoni va qavatlari soni huquqni tasdiqlovchi hujjatlar ma'lumotlariga binoan ko'rsatilishi kerak. Agar uyning haqiqiy maydoni haqiqat bilan mos kelmasa, mulk huquqini beruvchi hujjatlardagi eski ma'lumotlarni ko'rsatish yoki qayta qurish va rekonstruksiya qilish to'g'risida kelishib olish kerak va shundan keyingina uyni sotish to'g'risida shartnoma tuzish kerak)va er uchastkasi (umumiy maydoni _________ kv. metr, kadastr raqami _____________, erdan foydalanish: ________________) (er uchastkasining maydoni ham hujjatlarga muvofiq yozilishi kerak. Agar er uchastkasining haqiqiy maydoni hujjatlarda ko'rsatilganidan kattaroq bo'lsa, hujjatlarda ko'rsatilgan maydonni yozish yoki belgilangan tartibda uchastka maydonini ko'paytirish to'g'risida kelishib olish va keyin sotish kerak)_______________________ asosida Sotuvchiga tegishli (bu erda uyga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma va erga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomada ko'rsatilgan barcha hujjatlarni ro'yxatlash kerak. Agar uy va er uchastkasi juda uzoq vaqt oldin olingan bo'lsa va mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomalar rasmiylashtirilmagan bo'lsa, unda BTI va KUGI ZRda ro'yxatdan o'tgan hujjatlarni ko'rsatish kerak. , siz Sotuvchi nomiga yangi sertifikat olishingiz shart emas) ________ yildagi ______-sonli ______-sonli turar-joy binosiga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma va _______ sonli ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma _______
3. Tomonlarning kelishuvi bo'yicha turar-joy binosi va er uchastkasining umumiy qiymati _______________ (__________) rublni tashkil etadi, (miqdor avval raqamlarda, so'ngra qavs ichida so'zlar bilan yozilishi kerak, summalar mos kelishi kerak) yakuniy hisoblanadi va o'zgartirilishi mumkin emas. Ulardan turar-joy binosi narxi __________ (______________) rublni, er uchastkasining narxi ____________ (________________) rublni tashkil etadi. (Uyning qiymati va er uchastkasining qiymatining alohida ko'rsatkichi muhimdir, chunki ikkala ob'ektning har biri (uy va er uchastkasi) shartnoma uchun zarur shartdir). Uyning qiymati va er uchastkasining qiymati BTI hujjatlari va kadastr rejasida ko'rsatilgan taxminiy qiymatidan past bo'lmasligi kerak.)
4. Turar joy binosi va er uchastkasining ko'rsatilgan qiymati imzolashdan oldin to'liq to'langan (yoki imzolaganda)haqiqiy kelishuv. Sotuvchi tomonidan _____ (_____________) rubl miqdorida pul olish faktini sotuvchi pulni olgandan keyin xaridorga topshirgan kvitansiya bilan tasdiqlaydi. (Shartnomani imzolash vaqtida xarajatlar to'liq to'lanishi kerak, aks holda qonun hujjatlariga binoan ushbu mulk garovi ro'yxatdan o'tkaziladi. Va mol-mulk sotuvchi tomonidan uy va erning narxi to'liq to'languniga qadar garovga qo'yiladi. Agar xaridor va sotuvchi narxni qismlarga to'lashga rozi bo'lsa - qisman shartnomani imzolashda va qisman hujjatlarni rasmiylashtirgandan so'ng, lekin garovni ro'yxatdan o'tkazishni istamasangiz, ushbu xatboshiga quyidagi satrni qo'shishingiz kerak: "Tomonlar xaridorning qarzi turar-joy binosi va er uchastkasiga og'irlik yuklamasligi to'g'risida kelishib oldilar".
5. Sotuvchining iltimosiga binoan, ushbu shartnomani imzolash paytida ko'rsatilgan turar-joy binosi va er uchastkasi hech kimga sotilmadi, xayr-ehson qilinmadi (sovg'a va'da qilinmagan, sovg'a qilinmagan) garovga olinmagan, nizoda emas, taqiqlanmagan yoki hibsga olinmagan va uchinchi shaxslarning har qanday huquqlaridan xoli.
6. Yuqorida aytib o'tilgan turar-joy binosi va er uchastkasi ushbu shartnoma tuzilayotganda uning foydalanish uchun yaroqli bo'lgan sifat sharoitida sotilgan. Sotuvchi xaridor nomidan turar-joy binosi va er uchastkasiga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazgan paytdan boshlab xaridor tomonidan ushbu mol-mulkdan maqsadiga muvofiq foydalanishga xalaqit bermaslik majburiyatini oladi.
7. Ushbu bitim Tomonlarning Shartnoma predmetiga nisbatan kelishuvlarining butun hajmini o'z ichiga oladi, ushbu shartnoma tuzilishidan oldin tomonlar og'zaki yoki yozma ravishda qabul qilishi yoki amalga oshirishi mumkin bo'lgan boshqa barcha majburiyatlarni va vakolatxonalarni bekor qiladi va bekor qiladi.
8. Tomonlar ushbu shartnomani imzolagan kundan boshlab uch ish kuni ichida ro'yxatga olish organiga ko'rsatilgan mol-mulkka egalik huquqini Xaridor nomiga ro'yxatdan o'tkazish va sotuvchidan mulk huquqining o'tkazilishini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida murojaat qilish majburiyatini oladilar.
9. Ushbu shartnoma to'rt nusxada tuzilgan bo'lib, ulardan biri sotuvchiga, ikkinchisi xaridorga, ikkitasi ro'yxatga olish organi uchun mo'ljallangan (Agar shartnomada bir nechta Sotuvchi yoki Qabul qiluvchilar ko'rsatilgan bo'lsa, unda ularning har biri uchun shartnomaning alohida nusxasini olish kerak, ro'yxatdan o'tkazuvchi organ uchun qo'shimcha ikkita nusxa talab qilinadi).

Tomonlar imzosi.

Sotuvchi:

Mijoz:
To'liq ism (ushbu satr to'liq bosilgan bo'lishi kerak) (keyingi satrda Sotuvchi to'liq ismini yozishi va o'z qo'li bilan imzo qo'yishi kerak)

_____________________________________________________________________________

Agar Sotuvchi va Xaridor o'rtasida maxsus shartnomalar mavjud bo'lsa, ularning barchasi shartnomada aks ettirilishi kerak, masalan:
1. Sotuvchi ____________ yilgacha uydan chiqib ketishni, uyni shaxsiy narsalardan ozod qilishni va uydan ro'yxatdan o'tkazishni o'z zimmasiga oladi, ushbu band buzilgan taqdirda sotuvchidan ushbu shartni bajarishni kechiktirgan har bir kun uchun ________ rubl miqdorida jarima undiriladi.
2. Ushbu shartnomani imzolashdan oldin kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni to'lash yukini sotuvchi, ushbu shartnomani imzolaganidan so'ng - xaridorga yuklaydi (bu narsa odatda xaridor hujjatlarni rasmiylashtirishni kutmasdan, darhol uyda yashash uchun joylashganda qo'shiladi).