Perjanjian ekstra untuk Perjanjian Sewa Menambahkan Teknologi. Apa perjanjian tambahan dengan perjanjian sewa dan bagaimana cara membuatnya dengan benar? Bagaimana kontrak akan berubah

Diputuskan bahwa setiap perubahan pada ketentuan kontrak berbagai jenis atau penambahan kepada mereka dapat dikeluarkan oleh persiapan perjanjian "pada perubahan ketentuan perjanjian" lebih dikenal sebagai perjanjian tambahan.

Fitur dari persiapan dokumen

Bentuk Perjanjian Tambahan untuk Perjanjian Sewa Premise Non-Residential

Perjanjian ini ditulis secara tertulis dan sesuai dengan struktur dan bentuk kontrak utama. Semua momen terkecil harus diperhitungkan, karena jika ada inkonsistensi, perjanjian tambahan mungkin tidak valid.

Melalui persiapan perjanjian tambahan, dimungkinkan tidak hanya untuk membuat perubahan pada kondisi yang ditentukan oleh Perjanjian Sewa Utama dari tempat non-perumahan, tetapi juga untuk sepenuhnya membatalkan item tertentu, atau memasukkan tambahan.

Penting! Perjanjian tambahan harus dijabarkan dengan bahasa yang dapat diakses dan dimengerti tanpa menggunakan kata-kata, yang dapat dengan cara apa pun dapat mendistorsi makna dokumen.

Amandemen pada perjanjian sewa utama melalui perjanjian tambahan untuk itu hanya dapat menyetujui kedua belah pihak. Jika pemilik tempat sewaan adalah beberapa, maka persetujuan harus diperoleh dari masing-masing.

Saat menyusun dokumen, perhatian khusus harus dibayarkan untuk ini, adalah kontrak utama diaktakan, terdaftar di register negara atau tidak. Jika demikian, maka dengan perjanjian tambahan, perlu melakukan tindakan yang sama.

Dalam judul dokumen, harus diindikasikan bahwa, menambah kontrak mana. Ini tentu ditunjukkan oleh jumlah kontrak utama (jika ditugaskan kepadanya) dan tanggal persiapannya.

Struktur perjanjian:

  • nama dokumen dan nomor seri-nya;
  • tempat dan tanggal penandatanganannya;
  • informasi tentang pemilik dan penyewa;
  • poin dari kontrak utama yang dapat berubah dan teks mereka dalam edisi baru;
  • saat masuknya dokumen sepenuhnya legal;
  • informasi tambahan. Ini, sebagai aturan, sesuai dengan jumlah salinan Perjanjian ini;
  • tanda tangan para pihak.

Penting! Saat melakukan dokumen, koreksi atau kesalahan apa pun tidak diizinkan. Anda bahkan tidak dapat melakukan koreksi dengan menyederhanakan tanda "tetap untuk percaya".

Penting! Nama, nama, alamat, dan tanggal masukkan dalam format yang sama seperti pada dokumen utama.

Jumlah salinan perjanjian sama dengan jumlah pihak. Sebagai aturan, mereka sama dengan dua, tetapi ada kasus ketika angka ini lebih besar.

Prosedur untuk mengubah sewa untuk penggunaan bangunan non-perumahan

Biaya layanan penyewaan bangunan non-perumahan dapat diubah dengan cara yang ditentukan oleh artikel dan KUH Perdata dari Federasi Rusia. Jika perhitungan jumlah awal dilakukan melalui persiapan dokumen penyelesaian (estimasi), maka jumlah baru harus dihitung dengan cara yang sama dengan pengenalan semua perubahan yang dilakukan.

Penting! Biaya sewa dapat diubah setiap saat dokumen utama.

Ketika menentukan dalam perjanjian tambahan, jumlah baru sewa juga harus ditunjukkan dengan jumlah pajak nilai inkremental.

Semua poin perjanjian sewa lainnya yang belum diubah dengan perjanjian tidak hilang dan wajib untuk semua partainya.

Sampel dokumen yang diisi

Perjanjian Tambahan No. ___
untuk kontrak sewa No. _____
Dari "___" ________ 20__

______________ «___» ____________ 20__

Selanjutnya disebut sebagai "tuan tanah", diwakili oleh ________________________________________, bertindak berdasarkan ___________, di satu sisi, dan

Di masa depan, "penyewa", diwakili oleh ____________________________________________________________________________, di sisi lain, perjanjian tambahan ini disimpulkan.

1. Ubah p. ___ dan atur itu sebagai berikut:

Ukuran sewa dengan "___" ______ 20__ adalah ______________________) rubel per bulan, termasuk PPN 18% - _______ rubel ___ kopecks.

2. Perjanjian tambahan ini no .__ untuk perjanjian mulai berlaku sejak tanggal penandatanganannya oleh para pihak.

3. Dalam semua yang lain, yang tidak disediakan oleh Perjanjian Tambahan ini no .__ untuk perjanjian sewa No. ___ dari "__" __________ 20__ tahun.

4. Perjanjian tambahan ini disusun dalam dua salinan kekuatan hukum yang sama, satu untuk masing-masing pihak.

Sebagai aturan, wirausahawan tidak membeli, tetapi lepaskan tempat untuk melakukan bisnis. Pada saat yang sama, perjanjian sewa disusun. Ini biasanya jangka panjang. Dalam proses waktu yang lama, mungkin perlu untuk mengubah kondisi. Dalam hal ini, perjanjian tambahan disusun sesuai dengan perjanjian sewa bangunan non-perumahan. Anda dapat melihatnya sampel di situs web kami.

File.

Apakah mungkin untuk membuat perubahan?

Hukum tidak pemberontak untuk membuat perubahan. Pada saat yang sama dikompilasi suplemen. Menariknya, tindakan regulasi tidak mengandung persyaratan untuk dokumen ini. Aturan untuk desainnya ditentukan berdasarkan ketentuan GC. Perubahan dibuat dalam kinerja kondisi ini:

  • Ada persetujuan bersama dari para pihak.
  • Perubahan tidak bertentangan dengan hukum.
  • Ada tanda tangan para pihak tentang duplikasi.

Apa yang harus dilakukan jika salah satu pihak tidak setuju dengan pengenalan penyesuaian? Masuk akal untuk menyelesaikan masalah melalui pengadilan.

Perubahan apa yang bisa dibuat?

Anda dapat mengubah hampir semua keadaan kontrak. Itu semua tergantung pada keinginan para pihak. Misalnya, barang-barang ini diizinkan untuk berubah:

  • Harga sewa.
  • Tanggal melakukan pembayaran.
  • Hak dan kewajiban peserta dalam transaksi.
  • Kondisi untuk meningkatkan / mengurangi biaya sewa (misalnya, dengan lompatan inflasi yang tajam).
  • Alasan untuk penghentian awal transaksi.
  • PENDAHULUAN TANGGUNG JAWAB LEUR kali selama periode tertentu untuk melakukan perbaikan kosmetik.
  • Pengenalan hak penyewa untuk menyerahkan suatu benda dalam muara.

Dukungan disusun dan kemudian ketika kebutuhan muncul dalam perpanjangan kontrak.

Apakah saya perlu menghubungi lembaga pemerintah?

Dalam keputusan presidium Anda №11680 / 08 Januari 27, 2009 ditunjukkan bahwa perubahan dalam kontrak, yang diadakan pendaftaran negara, juga perlu mendaftar. Jika prosedurnya diperlukan, suntikan hanya akan berlaku setelah pendaftaran negara. Tidak perlu mendaftar:

  • perjanjian untuk kontrak dengan tindakan kurang dari setahun;
  • perubahan mengenai biaya sewa;
  • peningkatan / pembayaran sewa yang lebih rendah.

Prosedur untuk mendaftarkan penambahan yang sama dengan saat mendaftarkan kontrak utama.

Sampel

Dukungan No. 33.

moskow

Square, disebut sebagai "lessor", diwakili oleh Kepala Ivanov IL, yang bekerja berdasarkan piagam, dan LLC Stroyka, disebut sebagai "penyewa", diwakili oleh Kepala Zaitseva DD, bertindak berdasarkan Piagam, bersama-sama yang disebut "Pihak", telah menandatangani Administrasi No. 33 dengan perjanjian sewa No. 8877 dari 2 Juli 2020 tentang hal-hal berikut:

1. Ubah paragraf 1.2 Untuk edisi ini: Ukuran sewa mulai 1 Desember 2020 adalah 40.000 rubel.
2. Pelaporan DP saat ini No. 33 memasuki paksa dari tanggal penandatanganan.
3. Jika tidak, untuk meninggalkan ketentuan kontrak No. 8877 tidak berubah.
4. Duplikasi saat ini dikeluarkan dalam 2 salinan (satu per sisi).

Tuan Rumah:
Ivanov i.l.
LLC "persegi"
Tanda tangan

Penyewa:
Zaitsev D.D.
LLC "stroyka"
Tanda tangan

Perjanjian tambahan disusun untuk secara legal dengan benar mengatur hubungan Penyewa dan pemilik yang memberikan apartemen sewa.

Jika selanjutnya, itu tidak akan dapat menyelesaikan perselisihan negosiasi, perjanjian akan dipertimbangkan secara objektif di pengadilan dan akan mempengaruhi Hasil klaim.

Kebutuhan akan kompilasidokumen muncul ketika keadaan muncul yang tidak memenuhi setiap titik dari kontrak utama. Mereka dapat bergantung pada peserta transaksi (majikan dan tuan tanah), dan telah ditampilkan, terlepas dari mereka.

Dikeluarkan dalam kasus:

Doping dikompilasi hanya ketika kedua peserta setuju dengan keadaan Desainnya. Seharusnya tidak menjadi penyebab penghentian kontrak pada saat berikutnya.

Dokumen yang dikompilasi dengan benar harus mematuhi setiap item perjanjian sewa utama. Ini melengkapi, mengubah atau menghilangkannya.

Perjanjian tersebut harus dikeluarkan sedemikian rupa sehingga tidak ada pihak yang memiliki pertanyaan tentang ketaatan dan peluang dengan cara apa pun. memintasnya.

Poin harus diformulasikan secara akurat.

Perjanjian Tambahan untuk Perjanjian Sewa Apartemen.

Bagaimana cara mengatur?

Perjanjian tambahan adalah tambahan untuk kontrak utama, sehingga perlu untuk menentukan kapan perlu untuk menunjukkan nomor dan tanggal kontrak yang ada. Pada saat yang sama, perjanjian itu sendiri juga harus memiliki jumlahnya sendiri.

Dokumen dikeluarkan dalam bentuk sewenang-wenangTetapi sesuai dengan undang-undang dan norma hukum. Diproduksi dalam dua salinan.

Harus ditunjukkan oleh nama, nama dan patrononim dari pihak-pihak yang terlibat dalam perjanjian, detail paspor mereka, telepon kontak.

Setelah itu, perjanjian sesuai dengan item kontrak utama itu dikenakan perubahan.

Mereka dirumuskan secara spesifik, akurat, semua amandemen diperhitungkan.

Misalnya, jika subjek perjanjian adalah mengubah sewa, maka harus ditunjukkan di dalamnya, yaitu sejak saat menandatangani pernyataan tambahan jumlah jumlah yang ditentukan dalam kontrak, itu dianggap tidak valid.

Sejak kesimpulan perjanjian, ada urutan atau jumlah pembayaran lain (jumlah lain ditunjukkan). Dari titik ini, titik yang ditandai dalam perjanjian akan valid. Di akhir dokumen, para pihak menempatkan tanda tangan mereka di sebelah nama.

Pelajari cara mengatur perjanjian sewa, serta di situs web kami.

Apa yang harus dibuat?

Perubahan dalam kontrak utama dapat dilakukan kedua belah pihak yang sebelumnya menyimpulkannya, tetapi dengan persetujuan pasangan Transaksi.

Dokumen harus dihadiri oleh untuk berapa lama salah satu pihak harus memberi tahu sisi keduapada munculnya situasi di mana penyewa atau pemilik tidak dapat mempengaruhi dan mengetahui terlebih dahulu.

Ini mungkin kebakaran, gempa bumi, berbagai perubahan negara dalam undang-undang yang terkait dengan kontrak yang dikompilasi oleh mereka sebelumnya.

Juga perlu untuk menunjukkan periode yang tepat dari mana akan mulai bertindak Perubahan yang ditentukan. Perjanjian ini mulai berlaku sejak tanggal penandatanganannya oleh peserta transaksi.

Itu diizinkan untuk mendaftar oleh tanggung jawabpihak dalam kasus ketidakpatuhannya.

Apakah kebutuhan pendaftaran?

Perjanjian Tambahan tidak diperlukan Registrasi Negara Bagian Wajib.

Atas permintaan para peserta, suatu perjanjian, serta kontrak, Anda dapat mendaftar atau melaksanakan kesepakatan notaris.

Dengan demikian, hak penembak dan apartemen menyediakan sewa akan sepenuhnya dilindungi.

Tentang caranya, Anda dapat belajar dari artikel kami.

Bagaimana kontrak akan berubah?

Setelah menandatangani pihak-pihak dalam perjanjian tersebut, kontrak mulai bertindak sesuai dengan item yang ditentukan dalam dokumen lanjutan.

Poin kontrak yang tidak ditentukan dalam perjanjian, sebagaimana diubah, dijalankan, seperti sebelumnya, atau diatur oleh hukum yang berlaku.

Perjanjian tambahan untuk perjanjian sewa harus didekorasi secara hukum. Ini akan membantu menyelesaikan perselisihan antara tuan tanah dan penyewa kemudian.

Jika Anda telah menemukan kesalahan, silakan pilih fragmen teks dan klik Ctrl + Enter..