Kako napisati prošnjo na Sberbank za refinanciranje. Vloga za refinanciranje posojila - kako in kje se predloži dokument. Pravila za prijavo za refinanciranje posojila

Ponovno financiranje hipotekarnega posojila vključuje zaporedje določenih ukrepov, zaradi česar lahko transakcijo refinanciranja štejemo za uspešno.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako rešiti točno vaš problem - se obrnite na svetovalca:

PRIJAVE IN RAZPISI SO SPREJETI 24 ur na dan in BREZ DNI.

Je hiter in JE BREZPLAČNO!

Pogosto je vse odvisno od posojilojemalca samega. Danes je v mnogih ruskih bankah na voljo takšen finančni postopek, kot je refinanciranje.

Pogosto ga uporabljajo tisti posojilojemalci, ki imajo več posojil različnih bank. S sprostitvijo lahko združite vsa posojila v eno.

Kar zadeva hipotekarno posojanje, ga je mogoče tudi refinancirati. Pogoji takšnega posojila pogosto postanejo nedonosni in refinanciranje vam omogoča, da jih znova naredite.

Kaj morate vedeti

Ni treba strokovno razumeti vseh kreditnih in finančnih odtenkov. Za to so odgovorni bančni uslužbenci in upniki. Toda poznavanje pomena nekaterih osnovnih izrazov in konceptov še vedno ne škodi.

Lahko preprosto odprete internet in tam poiščete izraze, ki jih potrebujete, ali pa se posvetujete s kompetentno osebo v tej zadevi.

Potrebne informacije lahko najdete v številnih zakonih, kjer so podana podrobna pojasnila enega ali drugega koncepta, povezanega s posojanjem.

Potrebni pogoji

Refinanciranje je sestavljeno iz pridobitve novega, ki gre za poplačilo dolga po tekočem posojilu.

Takšno posojilo vam omogoča znižano obrestno mero, podaljšano obdobje odplačevanja dolga, znižanje mesečnega obroka.

Omogoča tudi spreminjanje valute na zahtevo posojilojemalca. Refinanciranje hipoteke je na voljo v številnih bančnih organizacijah.

V nekaterih bankah lahko posojilo refinancirate pri drugi bančni instituciji.

Trgovinska priložnost

Da bi transakcija lahko potekala, je treba jasno izpolnjevati vse zahteve bančne organizacije in upoštevati pravila posojilne pogodbe.

Samo odrasli posojilojemalec lahko prejme refinanciranje (najpogosteje banke zahtevajo dopolnitev 21 let), medtem ko zamude pri plačilih za prejšnja posojila niso dovoljene, sicer bo to samodejno onemogočilo transakcijo.

Prav tako je potrebna stalna ali začasna registracija na lokaciji banke, a presenetljivo je, da nekatere bančne institucije tistim, ki niso državljani Ruske federacije, dovoljujejo izdajo refinanciranja.

To pomeni, da državljanstvo določene države ni vedno ena od obveznih zahtev.

Potrditev stalnega vira dohodka in uradnega kraja dela poveča možnosti za nadaljnje posojanje.

Številne banke želijo v čim večji meri zagotoviti plačilno sposobnost stranke, s čimer so posebej pozorne na finančni položaj posojilojemalca.

Kateri predpisi urejajo

Hipotekarna posojila nadzorujejo zakoni, katerih kršitev je nesprejemljiva.

Danes v Rusiji ni zakona o refinanciranju hipotekarnega posojila, vendar so informacije o tem v dveh zveznih zakonih.

Ne podcenjujte pomena zakonov pri posojanju. Na njihovi podlagi potekajo vse transakcije med posojilodajalci in posojilojemalci.

Zato takšno sodelovanje samodejno zahteva, da obe strani poznata glavne člene normativnih pravnih aktov.

Program refinanciranja hipoteke

Kot smo že omenili, banke svojim strankam ponujajo več programov hipotekarnega posojanja.

Vsak program se razlikuje glede na pogoje, zlasti stopnje, ročnosti in najvišje zneske posojil.

Številne banke so previdne do posojilojemalcev, ki so v preteklosti celo odplačevali zamude.

Zato je bolje, če imate idealno kreditno zgodovino brez finančnega bremena, potem vam bo na voljo vsak program posojila za refinanciranje.

Kljub razliki v pogojih vsak program pomeni enak vrstni red prijave.

Sestoji iz obiska vaše banke za obveščanje o refinanciranju, nato pa morate v primeru zavrnitve obiskati drugo bančno institucijo.

In s pripravljenim paketom dokumentov in informacijami o stanju hipotekarnega posojila, nato se odločite za program posojanja in če so vsi dokumenti v redu, sklenite sporazum.

Seznam dokumentov, ki jih je treba pripraviti

Vsaka kreditna operacija vključuje obvezno predložitev svežnja potrebnih dokumentov.

Refinanciranje ni nobena izjema in za njegovo izvajanje zahteva tudi posebne varščine. Poleg potnega lista boste morali predložiti še:

• papir, ki potrjuje posojilojemalca;
• SNILI;
• izvirnik ali fotokopija delovne knjižice;
• dokumenti za nepremičnine, ki delujejo kot zavarovanje;
• dokumenti s podrobnimi podatki o tekočem posojilu.

Poleg pravilne izvedbe vseh zgoraj navedenih dokumentov je treba pravilno izpolniti vlogo za pridobitev posojila v določeni banki.

Vzorec prijave

Kako se izračuna stopnja

Morda je najpomembnejša točka, na katero moramo biti še posebej pozorni, obračunavanje obresti.

Navsezadnje bo od njihove velikosti odvisno, kako veliko je lahko preplačilo za uporabo hipotekarnega izdelka. Banke ponujajo fiksne ali spremenljive obrestne mere.

Če je popravljen, potem ni treba skrbeti za spremembe, če pa lebdi, je lahko konstanten in spremenljiv. Veliko je odvisno od pogojev, ki so določeni v pogodbi.

Na vrednost obrestne mere neposredno vplivajo zapadlost in velikost posojila ter davčni odtegljaj, ki je zagotovljen tako na glavnico hipotekarnega posojila kot na plačane obresti.

Povišanje stopnje za več točk je možno, če je posojilojemalec zamudil obvezno plačilo.

Državni program ponovnega kreditiranja

Danes je eden od programov hipotekarnih posojil državni program. Mnoge banke zagotavljajo ta posojilo določenim kategorijam ruskih državljanov.

Posojilojemalci, ki so podpisali sporazum o pridobitvi nepremičnin v Ruski federaciji in je ta lastnina prva za ljudi, lahko izkoristijo predlog državnega programa.

Med vsemi državljani imajo pravico do državnega programa ponovnega kreditiranja veterani vojaških operacij, invalidi, družine z več kot enim ali več mladoletnimi otroki.

Katere banke se ukvarjajo z izdajanjem

Banke so tiste finančne institucije, ki najpogosteje zaprosijo za hipotekarno refinanciranje.

Vse bančne organizacije tega ne ponujajo, toda tiste, ki to počnejo, skušajo ustvariti najugodnejše pogoje za privabljanje strank.

Pred izbiro institucije, v kateri bo možno ponovno kreditiranje, je treba primerjati banke.

Navsezadnje vsaka bančna organizacija predvideva različne pogoje za izdajo posojila. Pogoji bank, ki opravljajo storitve refinanciranja hipoteke:

Bančna institucija	Oceniti,%	Znesek posojila	Datumi zapadlosti	Zahteve
VTB 24	Od 12,95 do 13,95%	Od 1,5 do 90 milijonov rubljev	Do trideset let	Delovne izkušnje vsaj enega meseca od zadnjega delovnega mesta, dovoljenje za stalno prebivanje, starost od 21 do 70 let
MDM banka	13,3-24,5% (za obdobje od dveh do petih let), 15-24,5% (za obdobje do sedmih let)	Od 100 tisoč rubljev do 1 milijona	Od dveh do sedmih let	Starost - 23-65 let, delovne izkušnje - štiri mesece od zadnjega delovnega mesta
JSCB "Absolut Bank"	14-16,75% letno	Od 300 tisoč do 15 milijonov rubljev	Petindvajset let	Dobra kreditna zgodovina, plačilo vsaj 12 obrokov, brez prestrukturiranja
Gazprombank	Od 12 do 12,5%		Do trideset let	Starost od 20 let, delovne izkušnje več kot šest mesecev od zadnjega delovnega mesta
Moskovska banka VTB	Od 11,95%	Najnižji znesek je 170 tisoč rubljev, največji ne sme presegati 80% stroškov predmeta	Tri do trideset let	Starost od 21 do 75 let, vojaška izkaznica za moške do 27 let
Uralsib	12,75% do 13,0%	Do 15 milijonov rubljev	Od treh do petindvajsetih let	Starost od 18 let, stalna ali začasna prijava v Ruski federaciji, delovne izkušnje najmanj šest mesecev od zadnjega delovnega mesta

Vidite lahko, da ima vsaka banka različne zneske, pogoje in obresti. Toda kljub temu je v vsakem od njih mogoče urediti donosno refinanciranje hipotekarnega posojila.

Nastajajoči odtenki

V postopku sklenitve posla bo imel posojilojemalec nekaj vprašanj. Rešiti jih je treba vnaprej, da se v prihodnosti izognejo morebitnim težavam.

Razpoložljive informacije lahko posreduje upravitelj bančne institucije. To mora storiti popolnoma brezplačno.

Če s povečanjem zneska posojila

To je posledica dejstva, da lahko cena nepremičnine v nekaj letih postane višja, zato posojilojemalec potrebuje večje posojilo.

Če po odplačilu hipotekarnega posojila ostane denar, lahko posojilojemalec z njim razpolaga po lastni presoji. Na primer, porabite jih za popravila.

Načini odplačevanja

Vsako posojilo je treba prej ali slej vrniti. Na srečo posojilojemalcev je danes na voljo veliko možnosti za odplačilo posojila.

Vsaka banka ponuja svoje možnosti za odplačilo posojila, vendar med njimi lahko ločimo najosnovnejše:

• z uporabo blagajne ali bankomata določene banke;
• z uporabo plačilnih sistemov Zolotaya Korona, Unistream, Contact;
• z nakazilom na bančno kartico ali bančni račun;
• z uporabo plačilnega terminala Qiwi;
• v gotovini v poslovalnici banke.

Prednosti in slabosti postopka

Vsak postopek ima očitne prednosti in slabosti. Operacija ponovnega kreditiranja hipotekarnih posojil vključuje tudi slabosti in prednosti. Najprej je to dokaj hiter in enostaven postopek.

Če je vsa vaša dokumentacija urejena in banka nima vprašanj glede plačilne sposobnosti banke, lahko v nekaj dneh varno računate na uspešno refinanciranje.

Nova vključuje bolj udobne pogoje, omogoča povečanje velikosti posojila in znižanje stopnje.

Nekatere banke ustvarjajo ugodnejše pogoje za imetnike plačnih kartic te institucije.

Za druge kategorije državljanov, na primer za mlade družine ali vojne veterane, je bil razvit poseben program državne podpore, ki vam omogoča, da uredite refinanciranje po zelo ugodnih obrestnih merah.

Valuto lahko tudi spremenite. Slabosti je opazno manj. Prvič, stranka mora biti plačilno sposobna in tudi kreditna zgodovina z že plačanimi dolgovi lahko v banki sproži dvome.

Predčasno odplačilo posojila ni vedno dobrodošlo. Banke ga pogosto spremljajo z dodatnimi stroški v obliki glob in provizij. A med drugim bo treba ponovno izdelati vse papirje in dokumente.

Refinanciranje posojila postaja običajna. Povedali vam bomo, kdaj in komu je koristno refinanciranje, kako pravilno oddati vlogo in katero banko kontaktirati

Kdo se lahko prijavi za refinanciranje hipoteke in kdaj?

Zdaj je refinanciranje bolj priljubljeno kot kdaj koli prej, saj se obrestna mera za hipotekarna posojila, če ne hitro, sistematično znižuje. Danes je na trgu novogradenj povprečna stopnja 10,4% letno, povsem mogoče je, da se bo do konca letošnjega leta znižala na 7,9-7,7%, če ne celo nižje. Jasno je, da je popolnoma nerentabilno odplačevati posojilo, ki je bilo najeto pred nekaj leti pod 14% letno ali več, pod enakimi pogoji. V takih primerih imajo posojilojemalci pravico do refinanciranja posojila. To lahko storite pri svoji banki ali se obrnete na drugo. Na primer, obstajajo programi refinanciranja pri Raiffeisenbank, Gazprombank, Alfa-Bank, Uralsib Bank, Agenciji za hipotekarno posojilo stanovanj (AHML) itd. Kot opozarja Aleksey Novikov, vodja hipotekarnega centra Est-a-Tet, je refinanciranje možno v vseh bankah šele po pridobitev lastništva stanovanja. Pred registracijo lastništva predmeta v novogradnji je mogoče refinancirati posojilo samo v AHML. Vsako stranko banka obravnava posebej. V povprečju se lahko v okviru refinanciranja stopnje znižajo na 10-11%, pravi Elena Mishchenko, vodja oddelka za nepremičnine v mestih severovzhodne podružnice NDV-Nedvizhimost.

Postopek refinanciranja

Postopek refinanciranja bo posojilojemalcu vzel skoraj toliko časa, kot je potreben za samo obdelavo posojila. Pred pisanjem vloge za refinanciranje je treba pridobiti potrdilo o soglasju obstoječe banke za prestrukturiranje posojila, opozarjajo strokovnjaki Est-a-Tet. Nato morate izpolniti prijavnico v obliki banke, v kateri nameravate prejeti novo posojilo. V tem primeru bo paket dokumentov vseboval podobna potrdila in izjave kot pri primarnem posojilu: potni list, dokumenti, ki potrjujejo dohodek in zaposlitev (potrdilo v obliki 2-NDFL, potrdilo v obliki banke), kreditna pogodba za refinancirano posojilo, potrdilo o lastništvu na zastavljeni nepremičnini izvleček iz Enotnega državnega registra pravnih oseb, ki potrjuje državno registracijo pravic. Po odobritvi novega posojila se odredi cenitev nepremičnin in posojilo se refinancira. Nato se podpiše sporazum o izdaji novega posojila in zapiranju starega (s prenosom denarja z računa nove banke na račun prejšnje). Spremembe so predmet obvezne registracije v registracijski zbornici.

Na katere stroške bi se morali pripraviti?

Posojilojemalec, ki namerava refinancirati posojilo, se mora pripraviti na dodatne stroške. Po besedah \u200b\u200bTatyane Guseve, direktorice hipotekarnega centra MIEL-Novostroyki, je treba ponoviti številne postopke, ki zahtevajo plačilo: vpis, vpis hipoteke, zavarovanje za drugo banko ali celo zamenjava zavarovalnice, če prejšnja ne sodeluje z novo banko itd. Upoštevajte tudi ta strokovni nasvet: če že več let odplačujete posojilo, potem refinanciranje ni donosno. Glavno breme plačevanja obresti leži prav v prvih letih odplačevanja posojila.

Ali bodo dali ali ne?

Po mnenju strokovnjakov je pozitiven odziv banke na zahtevo za refinanciranje posojila odvisen od številnih pogojev, tako kot pri hipoteki. Kot opozarja Tatyana Guseva, mora stranka predložiti izjavo, v kateri so navedeni stroški stanovanja, odsotnost začetnega plačila, stanje dolga. Ključnega pomena pri pozitivni odločitvi pa ni vloga, temveč posojilojemalec sam. Uradno mora biti zaposlen, mora imeti stabilen dohodek in dobro kreditno zgodovino. Poleg tega je mogoče privabiti soposojilojemalca z dobrim dohodkom. »Pogoji, potrebni za prejem pozitivnega odgovora, se med posojilodajalci razlikujejo, banke pa upoštevajo številne dejavnike in odtenke. Na primer, za posamezne igralce je pomembno, da ostane vsaj milijon rubljev za dospelost, plačilno obdobje pa je vsaj 5 let, «pravi Elena Miščenko, vodja oddelka za nepremičnine v mestih severovzhodne podružnice NDV-Real Estate. - Poleg tega banke upoštevajo točke, ki govorijo o dobri veri posojilojemalca. Ne govorimo samo o kreditni zgodovini, temveč tudi o pravočasnem plačilu davkov in glob, možnosti potrditve dohodka za 2-NDFL. Poleg tega se upošteva prisotnost plačne kartice v banki. Torej, ko se prijavite za refinanciranje, se morate v očeh banke prikazati kot donosna stranka. Ne oglašujte svojih težav. Informacije o izgubi službe, finančnih težavah, majhnih otrocih - za banko vsi ti argumenti niso v vašo korist, ampak obratno. Tako kot pri hipoteki lahko pridobite refinanciranje, ki dokazuje vaše prednosti in dokaze o solventnosti.

Valuta posojila		Ruski rublji
Minimalni znesek posojila		od 300.000 rubljev
Najvišji znesek posojila		Ne sme presegati manjše vrednosti: 80% vrednosti nepremičnine, navedene v poročilu o oceni - znesek stanja glavnice dolga in tekočih obresti za refinancirana posojila ter znesek, ki ga posojilojemalec ali so-posojilojemalci zahtevajo za osebno porabo Najvišji zneski za različne namene pridobivanja posojila: Za odplačilo hipoteke v drugi banki: - do 7.000.000 rubljev - za Moskvo in Moskovsko regijo; - do 5.000.000 rubljev - za druge regije. Za odplačilo drugih posojil: 1.500.000 rubljev Za osebno porabo: 1.000.000 rubljev
Kreditni rok		od 1 do 30 let
Provizija za izdajo posojila		odsoten
Refinancirana posojila		Z enim posojilom "Refinanciranje zavarovano z nepremičninami" lahko refinancirate: - eno hipotekarno posojilo, ki ga je zagotovila druga kreditna institucija za namene: Pridobitev / gradnja stanovanjske nepremičnine Pridobitev / gradnja stanovanjske nepremičnine in njena prenova / plačilo za druge neločljive izboljšave Do pet različnih kreditnih točk: Potrošniška posojila, odobrena s strani druge kreditne institucije Posojila za avtomobile, ki jih zagotavlja druga kreditna institucija Kreditne kartice, debetne bančne kartice z dovoljenimi prekoračitvami, ki jih zagotovi druga kreditna institucija Potrošniška in avtomobilska posojila, ki jih zagotavlja Sberbank Refinanciranje hipotekarnega posojila je obvezno za pridobitev posojila za izdelek "Refinanciranje zavarovano z nepremičninami".
Provizija za izdajo posojila		odsoten
Varnost posojila		Obljuba nepremičnine: stanovanjski prostori (stanovanje, tudi v stanovanjski zgradbi, sestavljeno iz enega ali več blokovnih odsekov - "mestna hiša") hiša sobi del stanovanja ali stanovanjske stavbe, sestavljen iz ene ali več izoliranih prostorov (vključno z delom stanovanjske stavbe blokiranega naselja - "mestna hiša") stanovanje z zemljo, na kateri se nahaja Če je nepremičnina kupljena z refinanciranim hipotekarnim posojilom, je lahko obremenjena s hipoteko v korist primarnega posojilodajalca. Ta obremenitev se odpravi po odplačilu refinanciranega hipotekarnega posojila, nato pa se nepremičnina zastavi banki. Če sredstva pridobljenega refinanciranega hipotekarnega posojila niso bila uporabljena med nakupom nepremičnine, potem mora biti tak predmet brez obremenitev s pravicami tretjih oseb / biti v aretaciji (prepoved).
Zavarovanje		Prostovoljno življenjsko in zdravstveno zavarovanje kreditojemalca v skladu z zahtevami banke.

Starost v času posojila	star vsaj 21 let
Starost v času odplačevanja posojila po pogodbi
Delovne izkušnje	najmanj 6 mesecev na trenutnem delovnem mestu in vsaj 1 leto skupnih izkušenj v zadnjih 5 letih **
Privabljanje soposojilojemalcev	Posojilojemalec / solastnik posojilojemalca mora biti posojilojemalec / soposojilojemalec za posojilo za refinancirano stanovanjsko posojilo (samo, če je zakonec refinanciranega posojilojemalca za domače posojilo). Če v posojilni dokumentaciji obstajajo pogoji za refinancirano stanovanjsko posojilo, v skladu s katerimi se vsa dejanja v zvezi z njegovo registracijo, prejemom, spremljavo dodelijo določenemu soposojilojemalcu, mora biti posojilojemalec / lastnik posojilojemalec ta posameznik. Zahteve za so-posojilojemalca (-e) so enake kot za posojilojemalca. Zakonec (zakonec) naslovnega solastnika ni vključen v solastniška posojilojemalca samo v naslednjih primerih: obstoj veljavne zakonske pogodbe, ki vzpostavlja režim ločenega lastništva premoženja zakoncev, tudi v zvezi z nepremičninami, zakonec (-i) naslova solastnik nima državljanstva Ruske federacije.
Državljanstvo	Ruska federacija

Zakonca (-i) solastnika (-ov) iz naslova je obvezno so-posojilojemalec, ne glede na njegovo solventnost in starost ***.

* Obdobje odplačevanja posojila v celoti pade na delovno sposobno ali upokojitveno starost posojilojemalca / vsakega solventnega soposojilojemalca.

** Ta zahteva ne velja za stranke, ki prejemajo plačo na račun pri Sberbank.

*** Razen v primeru veljavne zakonske pogodbe.

Za obravnavo vloge za posojilo potrebujete:

• Potni list posojilojemalca / soposojilojemalca z registracijsko oznako;
• Dokument, ki potrjuje registracijo v kraju bivanja (če obstaja začasna prijava);
• Dokumenti, ki potrjujejo finančno stanje in zaposlitev posojilojemalca / so-posojilojemalca / garanta
• 
  - številka posojilne pogodbe
  
  
  - znesek posojila in valuta
  - obrestna mera
  - mesečno plačilo
  

  Te podatke je treba potrditi s predložitvijo katerega koli od navedenih dokumentov banki: posojilna pogodba, časovni razpored plačil, obvestilo o celotnih stroških posojila, dokument, ki potrjuje spremembo podatkov o primarnem posojilodajalcu.

• Za vsako refinancirano posojilo je treba navesti podatke:
  - številka posojilne pogodbe
  - datum sklenitve posojilne pogodbe
  - trajanje posojilne pogodbe in / ali obdobje odplačevanja posojila
  - znesek posojila in valuta
  - obrestna mera
  - mesečno plačilo
  - podrobnosti o plačilu primarnega posojilodajalca (vključno s podatki o računu za odplačilo refinanciranega posojila)

  Za potrditev navedenih podatkov je treba banki posredovati kateri koli drug dokument: posojilno pogodbo, razpored plačil, obvestilo o celotnih stroških posojila, potrdilo / izpis stanja neporavnanega stanja, ki potrjuje spremembo podatkov o primarnem upniku.

Banka si pridržuje pravico, da med obravnavo vloge za posojilo od stranke dodatno zahteva podatke o refinanciranem posojilu:

• o neporavnanem stanju refinanciranega posojila z natečenimi obrestmi
• o prisotnosti / odsotnosti trenutnega zapadlega dolga in zapadlega dolga v zadnjih 12 mesecih

Takšne podatke mora potrditi dokument banke upnice za refinancirano posojilo (potrdilo, izjava ali drug dokument). Informacije morajo biti aktualne od datuma predložitve Sberbank.

O podrobnostih za odplačilo refinanciranih posojil:

Ko se banki predložijo podatki o plačilu, na katere bo znesek poslan za odplačilo posojila v drugi banki primarni paket dokumentov. Če te podrobnosti se bodo spremenile v obdobju med prošnjo in izdajo posojila s strani banke posojilo ne bo izdano, prošnjo za posojilo pa bo treba znova predložiti z navedbo novih podrobnosti.

Če se refinancira posojilo je bilo preneseno / prodano drugi banki (druga organizacija: na primer v AHML), potem pri prijavi banki je treba predložiti dokument, ki potrjuje spremembo podrobnosti za odplačilo refinanciranega posojila.

Dokumenti, ki jih lahko dobite po odobritvi vloge za posojilo:

• Dokumenti o zagotovljenem zavarovanju (mogoče jih je predložiti v 90 koledarskih dneh od datuma, ko se banka odloči za posojilo)

Če ste refinancirano stanovanjsko posojilo delno odplačali z materinskim (družinskim) kapitalom ali je bil materinski kapital uporabljen za nakup nepremičnin, zastavljenih banki, morate za odobritev hipoteke nepremičnine pridobiti soglasje organov skrbništva in skrbništva (na podlagi določbe 3 člena 6 Zveznega zakona -102 "O hipoteki (hipoteka na nepremičnini)".

Posojilo je na voljo državljanom Ruske federacije v podružnicah Sberbank Rusije:

• na kraju registracije posojilojemalca in soposojilojemalca;
• na kraju akreditacije delodajalca posojilojemalca / soposojilojemalca;

Obdobje obravnave vloge za posojilo

Največ 8 delovnih dni.

Postopek odobritve posojila

Pavšalni znesek.

Postopek odplačevanja posojila

Mesečna anuitetna (enaka) plačila.

Delno ali popolno predčasno odplačilo posojila

Izvede se na izpisku, ki vsebuje datum predčasnega odplačila, znesek in račun, s katerega bodo nakazana sredstva. Datum predčasnega odplačila, naveden v vlogi, mora pasti izključno na delovni dan.
Minimalni znesek predčasno odplačanega posojila je neomejen.
Predplačila ni.

Kazen za zamudo pri odplačilu posojila

Kazen * za nepravočasno odplačilo posojila ustreza ključni obrestni meri Banke Rusije, ki je veljala na dan sklenitve pogodbe, od zneska zapadlega plačila za obdobje zamude od datuma, ki sledi datumu izpolnitve obveznosti, določene s pogodbo, do datuma vračila zapadlega dolga po tej pogodbi (vključno).

* Po posojilnih pogodbah, sklenjenih od 24. julija 2016

Uporabite programe zavarovanja nepremičnin (v okviru hipoteke), pa tudi življenje in zdravje posojilojemalca v IC Sberbank Insurance LLC in IC Sberbank Life Insurance LLC - 100% hčerinskih družb Sberbank PJSC:

• Preprosta, priročna in hitra registracija. Na primer, pri podaljšanju zavarovalne pogodbe vam ni treba sami poslati njene kopije Sberbanki, dokumenti se pošljejo samodejno
• Razpoložljivost možnosti reševanja težave prek spleta: od podpisa zavarovalne pogodbe do poravnave izgub v zavarovalnem primeru
• Pogoji zavarovalnih programov so v skladu z zahtevami glede pogojev opravljanja zavarovalnih storitev v okviru posojilnih produktov Sberbank 1
• Zavarovalna stopnja / zavarovalni stroški ob podaljšanju zavarovalne pogodbe za drugo in naslednja leta so nižji za 10%
• Ko nastopi zavarovalni primer, se lahko obrnete na katero koli podružnico Sberbank, ne glede na to, kje je bila pogodba sestavljena
• Polico lahko v nekaj minutah izdate na spletnem mestu DomClick, na spletnem mestu zavarovalnic - IC Sberbank Insurance LLC in IC Sberbank Life Insurance LLC ali v kateri koli podružnici Sberbank.

Življenjsko in zdravstveno zavarovanje v okviru programa "Zaščiteni posojilojemalec" 2

Kaj je vključeno v program?

Zavarovanje se izvede v primeru:

• Smrt zavarovanca
• Ugotavljanje invalidnosti ali skupine za zavarovance

Kaj dobiš

• Znižanje obrestne mere za hipoteko Sberbank na ustaljeno raven pod pogojem »zavarovanega posojila«;
• Zavarovalna stopnja se določi individualno, odvisno od spola in starosti stranke.

spletnem mestu.

Hipotekarno zavarovanje 3

Kaj je vključeno v program?

Zavarovanje zastavljene lastnine (razen zemljišča) pred smrtno nevarnostjo in škodo.

Dodatne ugodnosti:

• 1 mesec veljavnosti zavarovalne pogodbe dodatno pri sestavljanju v poslovalnicah Sberbank

Podrobne pogoje zavarovanja najdete na spletni strani.

1 Obvezne zahteve banke do zavarovalnic in pogoji opravljanja zavarovalnih storitev za premoženjska zavarovanja

2 Zavarovalne storitve zagotavlja IC Sberbank Life Insurance LLC. Dovoljenje za zavarovanje SZh št. 3692 (vrsta dejavnosti - prostovoljno življenjsko zavarovanje), ki ga je izdala Banka Rusije za neomejeno obdobje. OGRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Naslov: Moskva, st. Šabolovka, 31G. Uradne ure: ponedeljek - petek od 8.00 do 20.00 po moskovskem času

3 Nepremičninsko zavarovanje (hipoteke). Zavarovalno storitev zagotavlja IC Sberbank Insurance LLC. Dovoljenje Banke Rusije za prostovoljno premoženjsko zavarovanje SI št. 4331, izdano 05.08.2015 za neomejeno obdobje. OGRN 1147746683479, www.sberbankins.ru Naslov: 115093, Moskva, st. Pavlovskaya, hiša 7, tel. 8 800 555 555 7, delovni čas od ponedeljka do petka od 9:00 do 19:00 po moskovskem času.

Refinanciranje je transakcija, ki vključuje pridobitev ciljnega posojila za odplačilo obstoječega posojila. Sberbank zagotavlja optimalne pogoje za ponovno izdajo posojil, najetih pri tej organizaciji, ali znotraj zidov drugih kreditnih uradov. Članek bo obravnaval, kako je sestavljena vloga za refinanciranje posojila, podroben vzorec in značilnosti oblikovanja.

Refinanciranje je edina možnost posojilojemalca, da se izogne \u200b\u200bplačilu visokih provizij za preplačila in zmanjša obremenitev posojil. Za to je potrebno le pridobiti posojilo z nizko obrestno mero in pridobiti sposobnost odplačevanja novega posojila brez ogromnih finančnih stroškov za družinski proračun. Dolžnik ima neizpodbitno pravico, da vodi pozitivno kreditno zgodovino in se v prihodnosti izogne \u200b\u200btežavam pri pridobivanju posojil.

Sberbank refinancira posojila drugih bank

Po pravici povedamo, da je refinanciranje za banko dober posel. V resnici levji delež je posojilodajalec pripravljen pristati na zmanjšanje odstotne vrednosti, da bi dosegel dogovor s stranko. To je za finančno institucijo veliko bolj donosno kot nenehno "lovljenje" za stranko v brezupnih poskusih izterjave dolga. Vredno je uporabiti podobno storitev Sberbank za nekatere skupine strank, ki želijo:

• za poplačilo zadolžnice;
• doseči zmanjšanje mesečnega zneska izplačanega posojila;
• vključiti več posojilnih obveznosti v eno.

Z uporabo takšnih storitev ima stranka pravico v enem koraku odplačati več različnih posojil in zanje doseči racionalne pogoje.

Značilnosti programov za refinanciranje

Z uporabo te možnosti je mogoče doseči več pozitivnih rezultatov:

• dobiti posojilo v ruskih rubljih;
• doseči spremembo obrestne mere do 17% letno, sestanek poteka posamično, z obveznim upoštevanjem finančnega stanja stranke stranke);
• dobiti posojilo do petletnega obdobja;
• kazalnik velikosti obveznosti posojila je do 1.000.000 rubljev.

Spletna prijava v okviru te organizacije ni mogoča. Če želite prejeti denar, morate osebno oditi na oddelek in oddati zahtevo. V nadaljevanju bo obravnavan vzorec prijave.

Subtilnosti postopka

Če se je izkazalo, da je obrestna mera, po kateri je bilo posojilo prvotno izdano, previsoka, jo lahko znižate z refinanciranjem. Z uporabo te storitve lahko znižate stroške dragega posojila za vas. Posledično se bodo plačilne transakcije izvajale po novi shemi. Za Sberbank ni pomembno, pri kateri bančni organizaciji ste najeli posojilo, glavno je, da ga dobite nazaj.

Poleg tega lahko kot dodatne prednosti, ki jih pomeni ponovna vpis hipoteke, izpostavimo:

• nobene provizije za storitve finančne organizacije;
• izbira posebnih pogojev za nekatere kategorije posojilojemalcev;
• osebni pristop k obravnavi prijavnega papirja in priloženega sklopa dokumentov;
• pomanjkanje resnih zahtev za zavarovanje posojilojemalca.

Refinanciranje zmanjša plačila

Kateri dokumenti bodo potrebni za ponovno izdajo posojila

Če želite zaprositi za refinanciranje hipotekarnega posojila tej organizaciji, morate zagotoviti zagotovitev hipotekarnega centra. naslednji dokumenti:

• prijavnica, izpolnjena po enotnem vzorcu, ki bo obravnavana in proučena kasneje;
• osebna izkaznica samega posojilojemalca;
• podatki o garantih in garantih posla;
• potrdilo o uradni zaposlitvi in \u200b\u200bpotrdilo o prejemu stabilnega dohodka;
• dokumenti v zvezi z zavarovanjem.

Če je bilo hipotekarno posojilo izdano v okviru programa "Mlada družina", potem bodo potrebni dodatni dokumenti:

• fotokopirana različica poročnega lista;
• otroški rojstni list.

Nekatere vrste dokumentacije je mogoče bančni organizaciji prenesti v 120 dneh od trenutka, ko se banka odloči za izdajo posojila.

Pogoji refinanciranja po stopnjah

Ti kazalniki bodo neposredno odvisni od obdobja, za katero je bilo posojilo izdano. Pomembno vlogo ima tudi kategorija posojilojemalca. Posojilojemalci bodo lahko s ponovnim izdajanjem posojila do enega leta dosegli prihranek pri obrestih. Hipotekarno posojilo, najeto za časovni interval do 10 let, je mogoče refinancirati v višini 15,25%. Če govorimo o posojilu do 20 let - 15,5%. Če je prevzem potekal za obdobje do 30 let, je kazalnik 15,75%. Vsi ti kazalniki se pogosto spreminjajo. Če ste torej sklenili sporazum pod pogojem 18%, vam nihče in nič ne bo preprečil, da ga kasneje ponovno izdate pri 12%.

Druga programska usmeritev je namenjena posameznikom, ki že imajo posojila tujih organizacij. V tem primeru se opredelitev pogojev pojavi posamezno na podlagi številnih parametrov. Najnižja dovoljena obrestna mera v tej situaciji znaša 13,25%. Rok zagotavljanja je do 30 let. Za izračun značilnosti plačil lahko uporabite poseben kalkulator posojil.

Prijavite se morate osebno

Vzorec vloge za znižanje stopnje

Oblika izjave je povsem običajna:

1. Zgoraj je navedeno, komu je bilo poslano (privzeti naslovnik je Sberbank PJSC).
2. Nato se vnesejo prosilčevi podatki (govorimo o imenu, podatkih o potnem listu, organu, ki je izdal dokument, številki pogodbenega sporazuma).
3. V besedilnem delu vloge, ki se nanaša na znižanje obrestne mere, je treba obvestiti o zahtevi za znižanje obresti in reviziji pogojev za določeno posojilno pogodbo.
4. Nato morate navesti točno določeno metodo, ki je za vas najprimernejša za pridobitev podatkov o sprejeti odločitvi. To je lahko pošta, osebna udeležba pri finančni strukturi, e-poštni naslov, sporočilo SMS.

Da bi banka proučila prošnjo posojilojemalca za posojilo, je najprej potreben sam obrazec za prijavo. Najdete ga na strani z opisom programa hipotekarnega posojila (skoraj povsem na dnu pod naslovi "Ugodnosti" in "Obrestne mere"):

Dokument je prenesen v obliki PDF in je dolg 7 strani. Glavne točke, ki jih mora izpolniti posojilojemalec:

• osebni podatki;
• podatki o potnih listih;
• kontaktni podatki;
• izobraževanje;
• zakonski status;
• naslov za registracijo;
• informacije o sorodnikih;
• informacije o delu in delodajalcu;
• informacije o nepremičnini;
• informacije o zahtevanem posojilu;
• informacije o nepremičnini pod varščino;
• informacije o vseh posojilih posojilojemalca, ki jih namerava refinancirati v eno;
• informacije o soposojilojemalcih.

V vprašalniku Sberbank obstaja tudi seznam dokumentov za refinanciranje hipoteke, ki mu je treba priložiti:

Na spletni strani lahko prenesete tudi bančni izpisek (6 strani), ki potrjuje dohodek Sberbank.

Poleg tega mora posojilojemalec predložiti paket dokumentov za pogodbo o refinanciranem posojilu:

• številka;
• datum sklenitve;
• veljavnost;
• znesek in valuta;
• obrestna mera;
• mesečno plačilo;
• podrobnosti o bančnem plačilu (zahtevane podrobnosti o računu za odplačilo posojila).

Bolje je, če stranka prinese primarni dogovor in razpored plačil, ki vsebuje vse potrebne podatke za Sberbank. Če so se podrobnosti spremenile, morate predložiti dokument, ki potrjuje to dejstvo.

Na seznamu zahtevanih dokumentov ni potrdila o stanju dolga z obrestmi in potrdila o odsotnosti zapadlega dolga, lahko pa jih Sberbank zahteva pri obravnavi vloge. Ti dokumenti veljajo en mesec.

Če je banko, pri kateri je bilo najeto posojilo, odkupila druga banka, potem je treba tudi te podatke potrditi s potrdilom.

Paket dokumentov za refinanciranje hipoteke v Sberbank

Dokumenti za refinanciranje hipoteke v Sberbank v letu 2017

Seznam in informacije o vrednostnih papirjih, ki jih je treba zbrati po odobritvi prijavnice, so na voljo tudi za prenos na spletni strani Sberbank (5 strani). Primer (stran št. 1 brez opomb):

Te dokumente za zavarovane nepremičnine je treba predložiti banki v 90 koledarskih dneh od datuma odobritve vloge.