Види кошторисних норм. Види кошторисних нормативів. Види кошторисної документації
Являють собою узагальнену назву всіх кошторисних норм, розцінок і цін, які зібрані в окремі збірники. Кошторисні нормативи поряд з правилами, які є керівництвом для виконання будівельних робіт, служать підставою для формування кошторисної вартості будівництва і відновлення будівель.
кошторисні норми - це комплекс ресурсів (час функціонування будівельних машин, потреба в матеріалах і т. Д.), Який встановлений на вимірювач будівельних, монтажних або інших робіт.
Кошторисні норми потрібні для визначення нормативної кількості ресурсів, які потрібні для виконання певного виду робіт, що є основою для переходу до вартісними показниками.
Кошторисні норми передбачають виконання робіт в неускладнених умовах. Якщо такі мають місце, то крім кошторисних норм використовують коефіцієнти, взяті із збірок нормативів.
розрізняють такі види кошторисних нормативів: Державні федеральні кошторисні нормативи (ГФСН), виробничо-галузеві кошторисні нормативи (Поснов), що вводяться міністерствами, кошторисні нормативи, що діють на території певного регіону (ТСН), фірмові кошторисні нормативи (ФСП), які враховують дію конкретної організації відомчого підпорядкування.
БНіП, Якими користується сметчик, вибираються, виходячи з вимог Замовника до використання тих чи інших нормативів. Окремі випадки дозволяють встановити Замовникові і Виконавцю домовленість про розцінки. Зазвичай Замовник застосовує федеральні або територіальні нормативи, рідше - галузеві норми і фірмові.
Федеральні норми в регіонах коригуються виходячи з цін на місцеві матеріали, тому територіальними, мають поправки на місцеві умови, користуватися зручніше.
Зараз в Росії діють різні кошторисні норми і правила. ГЕСН (Державні Елементні Кошторисні Норми) 2001 року використовується для розробки локальних кошторисів ресурсним методом. Фери (Федеральні Поодинокі Розцінки) 2001 року вказують на вартісні показники для робіт, які є підставою для створення локальних кошторисів базисно-індексним методом по об'єктах, які фінансуються державою.
Головним показником вартості робіт є прямі витрати (ПЗ), які включають в себе шифр, назва робіт або витрат, одиниці виміру, вартість робіт на одиницю виміру.
ПЗ розраховують за формулою, де підсумовуються заробітна плата робітників, які не управляють машинами (ЗП), вартість експлуатації машин (ЕМ), заробітна плата робітників, керуючих машинами (ЗПМ), вартість матеріальних ресурсів (Мат). Кошторисні норми (ЕСТ), які є складовою СНиПов, Дозволяють обгрунтувати всі витрати по кожному рядку ПЗ. Крім того, в розцінці значаться невраховані ресурси, які немає в ПЗ, але повинні бути враховані в кошторисі.
Тери 2001 року, структурно аналогічні Ферамен, застосовують для локальних кошторисів, якщо фінансування йде з місцевого бюджету.
Московські Територіальні Кошторисні Норми 1998 (МТСН 81-98), розроблені в рівні цін столиці 1998 року, застосовують для локальних кошторисів, якщо фінансування здійснюється з столичного бюджету.
Територіальні Кошторисні Норми 2001 р (ТСН-2001) структурно схожі на МТСН 81-98. ТСН-2001 розроблені в рівні цін р Москви 2001 року, мають той же застосування, що і МТСН 81-98.
Коефіцієнти перерахунку (КП) дозволяють зробити розрахунок кошторисів в поточних цінах. Їх використовують за певними розцінками і за видами робіт, що залежить від використовуваної нормативної бази.
Види збірників одиничних розцінок. Їх значення і сфера застосування. Витрати, що включаються в ТЕР (ФЕР)
Одинична розцінка визначає величину кошторисних прямих витрат на одиницю обсягів робіт.
Збірники ЕР є складовою частиною системи ціноутворення і кошторисного нормування в будівництві, що діє на території Російської Федерації.
Збірники ЕР розробляються в базисному рівні цін станом на 1 січня 2000 р
Федеральні збірники одиничних розцінок (ФЕР), Що розробляються для базового району країни (Московська область), затверджуються і вводяться Держбудом Росії.
Територіальні збірники одиничних розцінок (ТЕР), Що розробляються для територіальних утворень Російської Федерації, затверджуються і вводяться в дію адміністраціями суб'єктів РФ, проходять експертизу і реєструються в Держбуді Росії, після чого включаються в Перелік чинних нормативних документів в будівництві. Збірники ТЕР служать для складання кошторисної документації на будівництво, здійснюване в відповідних адміністративно-територіальних регіонах країни. У своєму складі вони містять ЕР на види робіт, що виконуються в регіоні.
Галузеві збірники одиничних розцінок (ОЕР), Що розробляються для спеціалізованих видів будівництва (енергетичне, транспортне, водогосподарське, гірничо-капітальне, газопроводи, зв'язок, окремі види промислових об'єктів і т.п.) за програмою, погодженою з Держбудом Росії, затверджуються міністерством РФ, іншими федеральними органами виконавчої влади і галузевими структурами, після чого включаються в Перелік чинних нормативних документів в будівництві.
Кожен збірник ЕР містить технічну частину, яка поділяється на розділи: загальні вказівки, правила обчислення обсягів робіт, коефіцієнти до ЕР, таблиці з одиничними розцінками.
Одиничні розцінки, зведені в таблиці і містять на прийнятий в них вимірювач конструкцій або робіт наступні показники:
· Витрати на оплату праці робітників (крім витрат праці, що враховуються у вартості експлуатації будівельних машин) за станом на 01.01.00 р .;
вартість експлуатації будівельних машин, в тому числі оплату праці робітників, які обслуговують машини;
· Вартість матеріалів, виробів та конструкцій (крім матеріалів, конструкцій і виробів, характеристика яких при складанні кошторисів приймається за проектними даними);
норми витрат матеріалів (в натуральних показниках), вартість яких не враховується в одиничній розцінці;
· Найменування і, як правило, норми витрат матеріалів, виробів і конструкцій, характеристика яких приймається при складанні кошторисів за проектними даними.
Кошторисні нормативи. Елементні і укрупнені кошторисні нормативи
Кошторисні нормативи - це узагальнена назва комплексу кошторисних норм, розцінок і цін, що об'єднуються в окремі збірники. Разом з правилами і положеннями, що містять в собі необхідні вимоги, вони служать основою для визначення кошторисної вартості будівництва.
До елементним кошторисних нормативів належать державні елементні кошторисні норми (ГЕСН-2001) і індивідуальні елементні кошторисні норми, а також норми за видами робіт.
До укрупнених кошторисних нормативів належать:
кошторисні нормативи, виражені у відсотках , В тому числі: нормативи накладних витрат; нормативи кошторисного прибутку; кошторисні норми додаткових витрат при виконанні будівельно-монтажних робіт в зимовий час; кошторисні норми витрат на будівництво тимчасових будівель і споруд; індекси зміни вартості будівельно-монтажних та проектно-вишукувальних робіт, що встановлюються до базового рівня цін; нормативи витрат на утримання служби замовника (технічного нагляду)
укрупнені кошторисні нормативи і показники , В тому числі: укрупнені показники базисної вартості будівництва (УПБС), укрупнені показники базисної вартості за видами робіт (УПБС ВР), збірники показників вартості на види робіт (збірки ПВР), укрупнені ресурсні нормативи (урн) та укрупнені показники ресурсів (УПР) за окремими видами будівництва, укрупнені показники кошторисної вартості (УПСС); прейскуранти на споживчу одиницю будівельної продукції (ППЕ); прейскуранти на будівництво будівель і споруд; кошторисні норми витрат на обладнання та інвентар громадських і адміністративних будівель (НІАЗ), кошторисні норми витрат на інструмент і інвентар виробничих будівель (НІПЗ); показники по об'єктах аналогам;
Види кошторисних нормативів і розцінок
Кошторисні нормативи поділяються на такі види:
державні (федеральні) кошторисні нормативи і розцінки - ДБН, ГЕСН, ФЕР
До державних кошторисних нормативів належать кошторисні нормативи, що входять до складу діючих будівельних норм і правил Російської Федерації і вводяться в дію Державними органами у справах будівництва (Департамент будівництва Мінпроменерго (8 групи підгруп 81, 82 і 83 «Документи по економіці»). Вони застосовуються для всіх галузей народного господарства і є обов'язковими для застосування при будівництві об'єктів з використанням засобів федерального бюджету.
Діюча система ціноутворення і кошторисного нормування в будівництві (2001 г.) включає в себе кошторисні нормативи, необхідні для визначення кошторисної вартості будівництва.
Кошторисні нормативи - це узагальнена назва комплексу кошторисних норм, розцінок і цін, що об'єднуються в окремі збірники.
Кошторисні нормативи поділяються на такі види:
державні;
галузеві;
територіальні;
фірмові;
Індивідуальні.
До державних кошторисних нормативів належать кошторисні нормативи для будівництва на всій території Російської Федерації.
До галузевих кошторисних нормативів належать кошторисні нормативи, введені для будівництва, що здійснюється в межах відповідної галузі.
До територіальних нормативів належать кошторисні нормативи, введені для будівництва, що здійснюється на території відповідного суб'єкта Російської Федерації.
До фірмових кошторисних нормативів або власної нормативній базі користувача відносяться кошторисні нормативи, що враховують реальні умови діяльності конкретної організації - виконавця робіт. Ця нормативна база грунтується на нормативах державного, галузевого або територіального рівня з урахуванням особливостей і спеціалізації підрядної організації.
У разі відсутності в чинних збірниках кошторисних норм і розцінок окремих нормативів по передбаченим у проекті технологій робіт допускається розробка відповідних індивідуальних кошторисних норм і одиничних розцінок, які затверджуються замовником (інвестором) у складі проекту (робочого проекту).
3.1. Державні елементні кошторисні норми (ГЕСН-2001).
Державні елементні кошторисні норми (ГЕСН) призначені:
1) для визначення складу і потреби в матеріально-технічних і трудових ресурсах, необхідних для виконання будівельних і монтажних робіт;
2) використовуються для визначення кошторисної вартості будівництва ресурсним методом;
3) для розробки одиничних розцінок;
4) для розробки укрупнених кошторисних нормативів.
Ресурсні показники, отримані на основі ГЕСН, використовуються при розробці проектів організації будівництва (ПОС) і проектів виконання робіт (ППР), для визначення тривалості виконання робіт, а також можуть служити основою для виробничих норм витрати матеріалів і їх списання.
До складу державних елементних кошторисних норм входять:
Збірники ГЕСН на будівельні та спеціальні будівельні роботи;
Збірники ГЕСНр на ремонтно-будівельні роботи;
Збірники ГЕСНм на монтаж устаткування;
Збірники ГЕСНп на пусконалагоджувальні роботи.
Збірники ГЕСН містять технічну частину, таблиці кошторисних норм. У технічних частинах наводяться вказівки про порядок застосування збірників кошторисних норм, коефіцієнтів до кошторисних норм, які враховують умови виконання робіт, а також правила обчислення обсягів робіт.
Таблиці ГЕСН містять такі нормативні показники:
Витрати праці робітників будівельників в люд.-год .;
Середній розряд роботи;
Витрати праці машиністів в люд.-год .;
Склад і тривалість експлуатації будівельних машин і механізмів в маш.-год .;
Перелік матеріалів, виробів, конструкцій, які використовуються в процесі виробництва робіт і їх витрата в фізичних (натуральних) одиницях виміру.
Лекція 6.
3.2. Збірники одиничних розцінок.
Збірники одиничних розцінок призначені для визначення прямих витрат при складанні локальних кошторисів базисно-індексним методом і розробки укрупнених кошторисних норм на конструкції і види робіт.
За рівнем застосування одиничні розцінки поділяються на:
Федеральні (ФЕР);
Галузеві (ОЕР);
Територіальні (ТЕР).
Збірники ФЕР містять повний набір розцінок за видами робіт, виконуваних на території Російської Федерації, і розробляються в основному для першого базового району (Московської області). Вони можуть використовуватися для інших територіальних районів з відповідними поправками.
Галузеві збірники одиничних розцінок розробляються для спеціалізованих видів будівництва (енергетичне, транспортне, водогосподарське, газопроводи, зв'язок, окремі види промислових об'єктів і т.п.).
У територіальні збірники одиничних розцінок включаються одиничні розцінки, прив'язані до місцевих умов будівництва, які застосовуються при будівництві в межах території адміністративного утворення Російської Федерації (область, регіон, край).
Основою для розробки одиничних розцінок в базисному рівні цін служать:
Кошторисні норми на конструкції і види робіт;
Кошторисні норми і розцінки на експлуатацію будівельних машин;
Кошторисні ціни на будівельні матеріали, вироби і конструкції.
Збірники одиничних розцінок містять технічну частину і таблиці розцінок.
У технічній частині вміщено відомості про порядок застосування розцінок, правила обчислення обсягів робіт і коефіцієнти, що враховують виконання робіт в умовах, що відрізняються від прийнятих в розцінках.
У таблицях на відповідний вимірювач конструктивного елементу або виду робіт наведено такі показники:
1. Підрахунок в прямих витратах, в тому числі:
Оплата праці робітників будівельників;
Експлуатація машин з виділенням оплати праці робітників, які обслуговують машини;
Матеріали.
2. Витрати праці робітників будівельників.
3. Витрати праці робітників, які обслуговують машини.
В одиничних розцінках може не враховуватися вартість матеріалів. Така розцінка називається відкритою (решта - закриті). В цьому випадку під найменуванням робіт і конструкцій наводиться найменування та характеристика неврахованих розцінками матеріалів, а в колонці «Матеріали» вказується їх витрата на одиницю виміру роботи, або стоїть буква «П». Це означає, що їх кількість вважається за проектом. Вартість неврахованих в розцінках матеріалів визначається по «Територіальним збірників кошторисних цін на матеріали, вироби і конструкції» (ТСЦ) і приводиться в кошторисах окремими рядками.
Нумерація, найменування та одиниці виміру в Збірниках ЕР збігаються з нумерацією, найменуванням і одиницями виміру аналогічних таблиць Державних елементних кошторисних норм на будівельні роботи ГЕСН-2001.
Прямі витрати на демонтаж окремих конструкцій будівель і споруд, а також демонтаж внутрішніх санітарно-технічних пристроїв і зовнішніх мереж при відсутності необхідних одиничних розцінок на демонтаж (розбирання) рекомендується визначати за відповідними збірниками одиничних розцінок на монтаж (установку, пристрій) без урахування вартості основних матеріалів , виробів і конструкцій, санітарно-технічного обладнання, приладів, арматури і трубопроводів, із застосуванням до норм витрат праці, оплату праці робітників і витрат на експлуатацію машин, в тому числі оплату праці робітників, які обслуговують машини, такі коефіцієнти:
а) при демонтажі збірних залізобетонних і бетонних конструкцій - 0,8;
б) те саме, збірних дерев'яних конструкцій - 0,8;
в) те саме, внутрішніх санітарно-технічних пристроїв (водопроводу, каналізації, водостоків, опалення, вентиляції) - 0,4;
г) те ж, зовнішніх мереж водопроводу, каналізації, теплопостачання і газопостачання - 0,6;
д) те саме, металевих конструкцій:
0,6 - до основної заробітної плати робітників;
0,7 - до витрат по експлуатації машин, в тому числі до заробітної плати робітників, які обслуговують машини;
0,5 - до витрат на допоміжні матеріали.
Зазначені коефіцієнти застосовуються безпосередньо в локальних кошторисах за максимальними розцінками.
При визначенні вартості будівельних робіт, відсутніх в збірниках одиничних розцінок 2001 року, допускається застосування розцінок ЕРЕР-84, розрахованих в рівні цін на 1 січня 1984 року. Зазначені розцінки з урахуванням територіального відхилення по зарплаті застосовуються з урахуванням поправочних коефіцієнтів:
До оплати праці робітників - 18,85;
До вартості експлуатації машин - 20,37;
До вартості матеріалів - 21,76.
3.3.Терріторіальний збірник середніх кошторисних цін на матеріали, вироби і конструкції (ТСЦ 81-01-2001).
Територіальний збірник середніх кошторисних цін на матеріали, вироби і конструкції, що застосовуються в Челябінській області, складається з п'яти частин:
частина I «Матеріали для загальнобудівельних робіт»;
частина II «Будівельні конструкції і деталі»;
частина III «Матеріали і вироби для санітарно-технічних робіт»;
частина IV «Бетонні, залізобетонні та керамічні вироби. Нерудні матеріали. Товарні бетони і розчини »;
частина V «Матеріали, вироби і конструкції для монтажних і спеціальних будівельних робіт».
У них наведені середні кошторисні ціни на матеріали, вироби і конструкції, які призначені для визначення кошторисної вартості будівельно-монтажних (ремонтно-будівельних) робіт і застосовуються при складанні кошторисної документації на будівництво підприємств, будівель і споруд, а також при розробці одиничних розцінок на конструкції і види робіт в базі 2001 року.
Середні кошторисні ціни визначають нормативну суму витрат (руб.) На матеріали, вироби і конструкції франко-приоб'єктний склад на встановлену одиницю виміру.
Відпускні ціни визначені на основі середнього сформованого та зареєстрованого рівня цін на території Челябінської області станом на 1.01.2000 р
Галузеві кошторисні нормативи (ОСН)
Територіальні кошторисні нормативи (ТСН)
Фірмові кошторисні нормативи (ФСП)
Індивідуальні кошторисні нормативи - коли в чинних збірниках відсутні нормативи для прийнятої в проекті технології робіт.
Ще кошторисні нормативи діляться на:
елементні
Укрупнені (вони виражаються або в% або в грошовому вираженні на певний обсяг робіт)
Укрупнені кошторисні нормативи - нормативи накладних витрат; нормативи кошторисного прибутку; норми витрат при виконанні робіт у зимовий час; норми витрат на будівництво тимчасових будівель і споруд; індекси зміни вартості будівельно-монтажних та проектно-вишукувальних робіт; укрупнені показники базисної вартості будівництва (УПБС); укрупнені показники кошторисної вартості (УПСС); прейскуранти на споживчу одиницю будівельної продукції; кошторисні норми витрат на обладнання, інвентар, громадських будівель, виробничих будівель; показники по об'єктах аналогам.
Збірники державних елементних кошторисних норм (гсн)
Правила коефіцієнтів до кошторисних норм і правила обчислення обсягів робітдіють тільки до тих розцінками, в збірниках яких вони наведені.
Таблиця ДБН містять такі нормативні показники:
Витрати праці робітників (будівельники, монтажники), чол-годину
Середній розряд роботи
Витрати праці машиніста, чол-годину
Склад і тривалість експлуатації будівельних машин, механізмів, пристосувань ..., маш-год
Перелік матеріалів, виробів і конструкцій використовуваних в процесі виробництва робіт і їх витрата в фізичних одиницях виміру
Федеральні одиничні розцінки
Федеральні одиничні розцінки містять повний набір розцінок за видами робіт, які виконуються на території РФ і розроблені вони в базисному рівні цін для першого територіального району. Містить в собі:
Витрати на оплату праці
Вартість експлуатації машини, в тому числі оплата праці робітників обслуговуючих машини
Вартість матеріалів, конструкцій і виробів
Кошторисна вартість - сума грошових коштів, необхідних для здійснення будівництва, відповідно до проектних матеріалами. Вона є основою для визначення розміру капітальних вкладень, фінансування будівництва, формування договірних цін на будівельну продукцію, розрахунків за виконані роботи та відшкодування інших витрат передбачених зведеним кошторисним розрахунком.
Лекція 4 - 20.03.12
Види кошторисної документації
Локальний кошторис - документ складається на окремі види робіт та витрат п про будівлях і спорудах або по загальномайданчикових роботах, на основі обсягів, що визначилися при розробці рабочеё документації.
Локальні кошториси складаються:
За будівлі і споруд. Будівельні роботи, спеціальні будівельні роботи, внутрішні санітарно-технічні, внутрішнє електроосвітлення, електросилові установки, монтаж і придбання устаткування, слабкострумові пристрої, придбання меблів, інвентарю і т.п.
За загальномайданчикових роботах: вертикальне планування, улаштування інженерних мереж, шляхів, доріг, благоустрій території, малі архітектурні форми, при проектуванні складних будівель і споруд, що здійснюються декількома проектними організаціями, допускається складання на один і той же вид робіт двох і більше локальних кошторисів, вартість робіт в локальному кошторисі може приводитися в двох рівнях цін:
Базисний рівень (2001)
Поточний рівень
Вартість, що визначається локальним кошторисом включає в себе прямі витрати (матеріальні, трудові, з / п робітників і машин, технічні), накладні витрати, кошторисний прибуток.
У складі прямих витрат окремими рядками може враховуватися різниця у вартості електроенергії, одержуваної від пересувних електростанцій, в порівнянні з вартістю електроенергії, що відпускається енергосистемами Росії. У тих випадках, коли відповідно до проектних рішень виконується розбирання конструкції або знесення будівлі або споруди, і конструкції і матеріали придатні для подальшого використання, то за підсумком локального кошторису наводяться зворотні суми, що враховують витрати на розбирання-знесення і вартість реалізації цих матеріалів.
Вартість матеріалів, одержуваних у порядку попутного добування (камінь, щебінь, ліс, пісок ...) враховують в сформованому регіоні цінами. При виконанні окремих видів робіт відповідно до технології, окремі матеріали використовуються кілька разів (опалубка, кріплення) в тому випадку, коли неможливо досягти нормативного числа обороту норми коригуються і ПОС наводиться обгрунтування.
Вартість обладнання, меблів та інвентарю включається в локальний кошторис, при використанні обладнання, що значиться на балансі, але придатного в подальшій експлуатації, передбачає кошти тільки демонтаж і повторний монтаж, а за підсумком кошторису показують його балансних вартість.
Нумерація локального кошторису проводиться: перші 2 цифри відповідають номеру глави зведеного кошторисного розрахунку. Номер рядка в главі - такі дві цифри, наступні 2 цифри - порядковий номер локального кошторису.
результатиобчислень і підсумкові дані в локальному кошторисі, округлюють до цілих рублів!
Локально-кошторисний розрахунок : Теж, що і в локальній, але локальний кошторис повинна бути закрита і підписана (зміни вносити не можна), а в локально-кошторисній розрахунку можна вносити додаткові рядки, в зв'язку з уточненням.
об'єктна кошторис
Об'єднує в своєму складі на об'єкт дані з локальних кошторисів. На основі об'єктного кошторису може формуватися договірна ціна. Складають її в поточному рівні цін, що відповідає разбівной розділ «будівельні роботи», «монтажні роботи», обладнання, меблі та інвентар та інші витрати. У об'єктну кошторис включають кошти на покриття лімітованих витрат: подорожчання робіт, виконуваних в зимовий час, вартість тимчасових будівель і споруд, вартість непередбачених витрат за погодженням із замовником. Якщо вартість визначається по 1 локальним кошторисом, то об'єктний не складається.
У підсумку призводять показники одиничної вартості на 1 м 3 об'єму, м 2 площі будівлі, м довжини мереж тощо
Номери об'єктного кошторису складають з перших чотирьох цифр. Нормер по порядку не ставиться. Підсумкові цифри - в тисячах рублях, з округленням до 2 знака після коми.
Об'єктно-кошторисний розрахунок .
Все те ж саме, що і в локальному кошторисі + 2 пункт.
Зведений кошторисний розрахунок
Якщо будують об'єкт житлового цивільного призначення, то зведено-кошторисний розрахунок складається з 9 розділів, а якщо виробничий розрахунок - 12 глав.