เหตุให้เกิดความเป็นเจ้าของ เหตุผลในการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน: แนวคิดและการจัดประเภท แนวคิดของเหตุผลสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน

ทรัพย์สินเป็นทั้งหมวดหมู่ทางเศรษฐกิจและกฎหมาย ทรัพย์สินเป็นหมวดหมู่ทางเศรษฐกิจคือความสัมพันธ์ทางสังคมที่พัฒนาระหว่างผู้คนเกี่ยวกับการครอบครองวิธีการผลิตและสินค้าอุปโภคบริโภค ถูกควบคุมโดยบรรทัดฐานทางกฎหมาย กล่าวคือ นำเสนอในรูปแบบของสิทธิทางกฎหมายและภาระผูกพันของผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์เหล่านี้ ความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สินทางเศรษฐกิจได้รับลักษณะของความสัมพันธ์ทางกฎหมายซึ่งทำหน้าที่เป็นสิทธิในทรัพย์สิน

ตามกฎแล้วสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นเป็นสิทธิ์ในทรัพย์สินนั่นคือวัตถุในกรณีส่วนใหญ่เป็นสิ่งของทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามพร้อมกับสิ่งต่าง ๆ ตามศิลปะ 44 แห่งรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย พลเมืองและนิติบุคคลสามารถเป็นเจ้าของวัตถุของทรัพย์สินทางปัญญา ซึ่งสามารถค้นพบ สิ่งประดิษฐ์ ผลงานทางวรรณกรรม ศิลปะ ความคิดสร้างสรรค์ทางวิทยาศาสตร์ ฯลฯ

สิทธิในทรัพย์สินในรัสเซีย ได้แก่ พลเมือง นิติบุคคลที่ไม่ใช่ของรัฐ สหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย และเทศบาล นิติบุคคลของรัฐไม่มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ได้รับมอบหมาย มันเป็นของพวกเขาบนพื้นฐานของการจัดการทางเศรษฐกิจหรือการจัดการการดำเนินงาน

ความเป็นเจ้าของ;
สิทธิในการใช้;
สิทธิในการกำจัดทรัพย์สิน

ความเป็นเจ้าของคือความสามารถทางกฎหมายในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ความเป็นเจ้าของต้องไม่เป็นของเจ้าของโดยได้รับอนุญาตหรือยินยอมจากเจ้าของ (เรียกว่าความเป็นเจ้าของตามกฎหมาย) การใช้เป็นความเป็นไปได้ตามกฎหมายในการแสวงหาประโยชน์และการใช้ทรัพย์สินโดยการดึงคุณสมบัติที่เป็นประโยชน์ออกมา ความเป็นเจ้าของเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการใช้งาน สิทธิ์ในการใช้งาน เช่น ความเป็นเจ้าของ อาจไม่ใช่ของเจ้าของ คำสั่งคือความเป็นไปได้ในการกำหนดและเปลี่ยนแปลงชะตากรรมทางกฎหมายของทรัพย์สิน การทำธุรกรรมกับทรัพย์สินทุกประเภท เช่น การจำหน่ายตามสัญญา การรับมรดก การทำลาย ฯลฯ

ในทางกลับกัน เจ้าของเป็นเจ้าของประโยชน์ของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินและรับรายได้จากการใช้ ในทางกลับกัน ภาระในการแบกรับต้นทุนที่เกี่ยวข้อง ต้นทุนและความเสี่ยง (การป้องกัน การซ่อมแซม การบำรุงรักษา ฯลฯ) (มาตรา 209 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง RF)
เจ้าของต้องรับความเสี่ยงจากการสูญเสียโดยบังเอิญหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินของเขา นั่นคือ เขาแบกรับความสูญเสียจากการสูญเสียหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินที่เกิดขึ้นโดยไม่ใช่ความผิดของบุคคลใดบุคคลหนึ่งโดยเฉพาะ

จากการดำเนินการนี้กฎหมายกำหนดว่าจากช่วงเวลาของการโอนไปยังผู้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (โดยปกติจากช่วงเวลาของการโอนสิ่งของ) ความเสี่ยงของการสูญเสียโดยไม่ได้ตั้งใจหรือความเสียหายต่อสิ่งของนั้นส่งผ่านไปยังเขาเว้นแต่ กฎหมายหรือสัญญากำหนดไว้เป็นอย่างอื่น (มาตรา 211 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ...

รูปแบบของความเป็นเจ้าของในสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการยอมรับ: ส่วนตัว, รัฐ, เทศบาลและรูปแบบอื่น ๆ ของการเป็นเจ้าของ (มาตรา 212 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

วิชา ทรัพย์สินส่วนตัวอาจมีพลเมืองและนิติบุคคลที่ไม่ใช่ของรัฐ พวกเขาสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินใด ๆ ยกเว้นสิ่งที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐ (ลำไส้ของดิน ป่าไม้ น้ำ ฯลฯ) แหล่งที่มาของทรัพย์สินส่วนตัวสามารถเป็นทรัพย์สินและรายได้ที่ได้รับโดยวิธีการทางกฎหมายเท่านั้น กฎหมายอนุญาตให้เจ้าของใช้ทรัพย์สินของตนเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ข้อกำหนดเพียงอย่างเดียวคือกิจกรรมนี้จะต้องดำเนินการตามกฎหมายและในลักษณะที่กฎหมายกำหนด

ทรัพย์สินของรัฐ- นี่คือทรัพย์สินของสหพันธรัฐรัสเซีย (ทรัพย์สินของรัฐบาลกลาง) และหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย (ทรัพย์สินของสาธารณรัฐ ดินแดน ภูมิภาค ฯลฯ ) (มาตรา 214 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ดังนั้นทรัพย์สินของรัฐสามารถเป็นสองระดับของการขัดเกลาทางสังคม: ในระดับของสหพันธรัฐรัสเซียและขนาดของเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย ทรัพย์สินของรัฐบาลกลางเป็นทรัพย์สินสาธารณะ สหพันธรัฐรัสเซียสามารถเป็นเจ้าของวัตถุใด ๆ ได้ ประกอบด้วย: งบประมาณของสหพันธรัฐรัสเซีย, วิสาหกิจของอุตสาหกรรมชั้นนำที่มีความสำคัญระดับชาติ, สถาบันการศึกษาระดับสูง, อนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมที่มีคุณค่าของชาติและอื่น ๆ อีกมากมาย อื่น ๆ วิชาของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นเจ้าของวัตถุที่คล้ายคลึงกันซึ่งได้รับมอบหมายจากกฎหมายและมีความสำคัญในระดับหัวข้อของสหพันธรัฐรัสเซีย: งบประมาณที่สอดคล้องกัน, สถานประกอบการ, สถาบันการศึกษา, สถาบันสุขภาพ ฯลฯ

ในนามของสหพันธรัฐรัสเซียและหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย สิทธิของเจ้าของจะถูกใช้โดยหน่วยงานของรัฐภายใต้กรอบของความสามารถที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมาย ทรัพย์สินของรัฐถูกกำหนดให้กับรัฐวิสาหกิจและสถาบันต่างๆ เพื่อครอบครอง ใช้ และจำหน่ายโดยพิจารณาจากการจัดการทางเศรษฐกิจหรือการจัดการการปฏิบัติงาน เจ้าของทรัพย์สินที่ได้รับมอบหมายให้รัฐวิสาหกิจและสถาบันมีสิทธิถอนทรัพย์สินส่วนเกิน ไม่ได้ใช้หรือนำไปใช้ในทางที่ผิด และจำหน่ายตามดุลยพินิจของตนเอง

ทรัพย์สินเทศบาล- นี่คือทรัพย์สินที่เป็นของชุมชนในเมืองและในชนบท เช่นเดียวกับเทศบาลอื่นๆ ทรัพย์สินของเทศบาลรวมถึง: กองทุนของงบประมาณที่เกี่ยวข้อง; วิสาหกิจและองค์กรที่มีความสำคัญในท้องถิ่น สถานประกอบการค้า จัดเลี้ยง; บริการผู้บริโภค สถาบันสุขภาพและการศึกษา การขนส่งสาธารณะ กองทุนที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย สถาบันทางวัฒนธรรมและวัตถุอื่น ๆ ที่ไม่ถือเป็นทรัพย์สินของรัฐ (มาตรา 215 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ทรัพย์สินส่วนกลาง- นี่คือทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของโดยบุคคลสองคนขึ้นไป (มาตรา 244 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

สามารถใช้ร่วมกันได้ (ด้วยการกำหนดหุ้นของแต่ละคน) และร่วมกัน (โดยไม่ต้องกำหนดส่วนแบ่งของเจ้าของแต่ละราย) ส่วนแบ่งในสิทธิมักถูกเรียกว่าหุ้นในอุดมคติซึ่งเป็นที่ยอมรับว่าเท่าเทียมกันหากไม่มีข้อตกลง ผู้เข้าร่วมในความเป็นเจ้าของร่วมกันมีสิทธิ์ในการขายหุ้นของตน รวมทั้งเรียกร้องให้แยกหุ้นออกจากกัน โดยเปลี่ยนให้เป็นหุ้นจริง เมื่อมีการขายหุ้นในความเป็นเจ้าของร่วมกันให้กับบุคคลภายนอก ผู้เข้าร่วมคนอื่นๆ มีสิทธิยึดถือในการซื้อหุ้นที่ขายได้ ทรัพย์สินร่วมคือทรัพย์สินที่คู่สมรสได้มาระหว่างการแต่งงานและทรัพย์สินของเศรษฐกิจชาวนา (ฟาร์ม) ผู้เข้าร่วมในกรรมสิทธิ์ร่วมเป็นเจ้าของและใช้ทรัพย์สินส่วนกลางร่วมกัน เมื่อมีการจำหน่ายทรัพย์สินร่วม (การขาย สัญญาเช่า ฯลฯ) ธุรกรรมที่ทำขึ้นโดยผู้เข้าร่วมรายใดจะถือว่าเสร็จสิ้นโดยได้รับความยินยอมร่วมกันจากผู้เข้าร่วมทั้งหมด การแบ่งกรรมสิทธิ์ร่วมและการจัดสรรส่วนแบ่งของผู้เข้าร่วมคนหนึ่งนำหน้าด้วยการกำหนดเบื้องต้นของส่วนแบ่งของผู้เข้าร่วมแต่ละคนในสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลาง (มาตรา 246 - 251 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) .

4.2. เหตุให้เกิดความเป็นเจ้าของ

เหตุผลในการได้มาซึ่งสิทธิในการเป็นเจ้าของคือข้อเท็จจริงทางกฎหมายที่กฎหมายเชื่อมโยงการเกิดขึ้นของสิทธินี้ เพื่อให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์นั้นจำเป็นต้องมีการมีอยู่ของสิ่งของ (ทรัพย์สิน) ซึ่งอาจเป็นทรัพย์สินของบุคคลที่กำหนด การแสดงเจตจำนงของเขาที่จะเป็นเจ้าของสิ่งนี้และสถานการณ์อื่น ๆ ที่กฎหมายกำหนด (มาตรา 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของ สหพันธรัฐรัสเซีย).

วิธีการกำเนิดความเป็นเจ้าของเป็นเรื่องปกติที่จะแบ่งออกเป็นชื่อย่อและอนุพันธ์

วิธีเริ่มต้นโดดเด่นด้วยความจริงที่ว่าสิทธิในทรัพย์สินเกิดขึ้น (จัดตั้งขึ้น) ไม่ว่าจะเป็นครั้งแรกหรือเป็นอิสระจากความประสงค์ของเจ้าของคนก่อน ซึ่งรวมถึงเหตุดังต่อไปนี้:

1. การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในสิ่งที่สร้างขึ้นใหม่ อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นใหม่ (มาตรา 219 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

2. การได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินผลไม้ ผลิตภัณฑ์ รายได้ที่ได้รับจากการใช้ทรัพย์สิน

3. การได้มาซึ่งความเป็นเจ้าของอันเป็นผลมาจากการประมวลผล

เว้นแต่สัญญาจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น เจ้าของวัสดุจะได้กรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์
หากค่าใช้จ่ายในการประมวลผลสิ่งของนั้นสูงกว่าต้นทุนของวัสดุอย่างมีนัยสำคัญเจ้าของคือผู้ประมวลผลหากเขากระทำโดยสุจริตและดำเนินการงานนี้เพื่อตัวเอง (มาตรา 220 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

4. เปลี่ยนเป็นกรรมสิทธิ์ของสิ่งของที่หาได้โดยทั่วไป (เก็บผลเบอร์รี่ ตกปลา ฯลฯ) (มาตรา 221 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

5. การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ไม่มีเจ้าของ (สิ่งที่เจ้าของปฏิเสธ, ค้นหา, สัตว์จรจัด, สมบัติ) (มาตรา 225 - 235 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

6. การได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินอันเป็นผลมาจากข้อกำหนดการได้มา: ถ้าบุคคลนั้นไม่ใช่เจ้าของ แต่โดยสุจริตใจเป็นเจ้าของทรัพย์สินอย่างเปิดเผยและต่อเนื่องเป็นของเขาเอง (อสังหาริมทรัพย์ - เป็นเวลา 15 ปีมิฉะนั้น - เป็นเวลา 5 ปี) จนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนด บุคคลนี้จะได้รับการคุ้มครองจากการครอบครองจากบุคคลอื่นทั้งหมด (มาตรา 231 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

7. ศาลสามารถรับรู้การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตหากสถานที่นั้นมีไว้สำหรับอาคารที่สร้างขึ้นตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ (มาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

อนุพันธ์เป็นเหตุที่เกี่ยวข้องกับการโอนสิ่งของ (ทรัพย์สิน) จากความเป็นเจ้าของของเรื่องหนึ่งไปยังอีกเรื่องหนึ่งบนพื้นฐานของการสืบทอดหรือการแสดงออกของเจตจำนงของเจ้าของคนก่อนอันเป็นผลมาจากสัญญาการทำธุรกรรมฝ่ายเดียว

ซึ่งรวมถึงเหตุดังต่อไปนี้:

การได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินตามสัญญาซื้อขายแลกเปลี่ยน การบริจาค หรือผลจากการทำธุรกรรมอื่นเกี่ยวกับการจำหน่ายทรัพย์สิน
การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของนิติบุคคลในระหว่างการปรับโครงสร้างองค์กร
มรดกโดยพินัยกรรมหรือกฎหมาย 1 .
การได้มาซึ่งความเป็นเจ้าของโดยสมาชิกของเคหะ โรงรถ หรือสหกรณ์ผู้บริโภคอื่น ๆ ในสถานที่ที่เกี่ยวข้องหลังจากที่ได้จ่ายเงินสมทบครบจำนวนแล้ว

4.3. การสิ้นสุดความเป็นเจ้าของ

เหตุผลในการยุติความเป็นเจ้าของสามารถแบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้ (มาตรา 235 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย):

1) การสิ้นสุดของสิทธิ์ความเป็นเจ้าของตามความประสงค์ของเจ้าของโดยการโอนสิทธิ์นี้ให้กับบุคคลอื่น (ภายใต้สัญญาการขาย การจัดหา การบริจาค ฯลฯ ) หรือโดยการสละสิทธิ์การเป็นเจ้าของ จนกว่าการได้มาซึ่งสิทธิความเป็นเจ้าของในสิ่งของซึ่งถูกละทิ้งโดยเจ้าของคนก่อน สิทธิและหน้าที่ของเจ้าของเดิมจะไม่ถูกยกเลิกโดยบุคคลอื่น นี่หมายถึงความเป็นไปได้ที่ไม่เพียงแต่คืนของที่มอบให้กับเจ้าของคนก่อนเท่านั้น (เนื่องจากเขาไม่เสียสิทธิ์ในสิ่งนั้นอยู่แล้ว) แต่ยังทำให้เขาต้องรับผิดชอบด้วย เช่น สำหรับอันตรายที่เกิดจากสิ่งนี้ (หากของนั้นโยนทิ้งไป) โดยเจ้าของมีคุณสมบัติที่เป็นอันตรายเช่น ตู้เย็นเก่า รถยนต์);

2) การสิ้นสุดความเป็นเจ้าของอันเป็นผลมาจากเหตุการณ์: การตายของเจ้าของ การสูญเสียหรือการทำลายทรัพย์สินอันเนื่องมาจากภัยธรรมชาติ ไฟไหม้ อุบัติเหตุ และสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันอื่น ๆ

ในกรณีของการตายของสิ่งหนึ่งเป็นที่เข้าใจกันว่าเกิดขึ้นโดยที่ไม่มีความผิดของใครก็ตามเนื่องจากเหตุผลสุ่มหรือเหตุสุดวิสัยซึ่งตามกฎแล้วไม่มีใครรับผิดชอบ จากนั้นความเสี่ยงของการสูญเสียทรัพย์สินตามกฎทั่วไปอยู่กับเจ้าของเอง หากสิ่งของถูกทำลายโดยความผิดของบุคคลอื่น (บุคคลที่สาม) พวกเขาจะต้องรับผิดต่อทรัพย์สินต่อเจ้าของที่ก่อให้เกิดอันตราย

3) การยกเลิกสิทธิในการเป็นเจ้าของเนื่องจากการบังคับยึดทรัพย์สินจากเจ้าของนั้นทำขึ้นจากเหตุเฉพาะซึ่งกฎหมายบัญญัติไว้ ในเวลาเดียวกัน รายชื่อของคดีดังกล่าวได้รับการจัดทำขึ้นอย่างละเอียดถี่ถ้วนซึ่งไม่อนุญาตให้มีการขยายตัวแม้โดยกฎหมายอื่น นี่เป็นหนึ่งในการรับประกันที่สำคัญของสิทธิของเจ้าของ เหตุเฉพาะสำหรับการยึดทรัพย์สินจากเจ้าของโดยพินัยกรรม และในกรณีเหล่านี้ กฎหมายต้องจัดให้มีขึ้นโดยตรง

การยึดทรัพย์สินจากเจ้าของในกรณีเหล่านี้ตามกฎทั่วไปจะดำเนินการบนพื้นฐานที่สามารถคืนเงินได้นั่นคือด้วยการชดเชยให้กับเจ้าของมูลค่าของสิ่งที่ยึด (สิ่งของ) ซึ่งรวมถึง:

การจำหน่ายทรัพย์สินที่ไม่สามารถเป็นของบุคคลนี้ได้โดยอาศัยอำนาจตามข้อห้ามในกฎหมาย

การจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการยึดที่ดิน

การไถ่ถอนทรัพย์สินทางวัฒนธรรมที่ไม่ได้รับการจัดการ

ค่าไถ่สัตว์เลี้ยงในกรณีที่ปฏิบัติกับพวกเขาอย่างไม่เหมาะสม

คำขอ;

การจ่ายเงินชดเชยให้กับผู้เข้าร่วมในความเป็นเจ้าของร่วมกันเพื่อแลกกับส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางเนื่องจากเขาหากมันไม่สมส่วนกับส่วนแบ่งที่จัดสรร

การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์โดยคำตัดสินของศาลในกรณีที่ไม่สามารถรื้อถอนอาคารหรือโครงสร้างที่ตั้งอยู่บนที่ดินของผู้อื่นได้

การไถ่ถอนที่ดินตามความต้องการของรัฐหรือเทศบาลตามคำตัดสินของศาล

ยึดจากเจ้าของที่ดินที่ตนใช้โดยฝ่าฝืนข้อกำหนดของกฎหมายอย่างร้ายแรง

การขายที่อยู่อาศัยในการประมูลสาธารณะโดยคำตัดสินของศาล

การทำให้เป็นของรัฐในทรัพย์สินของเจ้าของโดยอาศัยการนำกฎหมายพิเศษมาใช้

กฎหมายอนุญาตให้เพิกถอนโดยเปล่าประโยชน์จากเจ้าของทรัพย์สินที่เป็นของเขาโดยขัดต่อเจตจำนงของเขาเมื่อเรียกเก็บการประหารชีวิตในทรัพย์สินของเจ้าของตามภาระผูกพันของเขาโดยการริบทรัพย์สิน

กรณีพิเศษของการยุติสิทธิในทรัพย์สินคือการแปรรูปทรัพย์สินของรัฐและเทศบาล ใช้เฉพาะกับทรัพย์สินที่อยู่ในความเป็นเจ้าของของรัฐและในเขตเทศบาล กล่าวคือ มีไว้สำหรับสาธารณะเท่านั้น ไม่ใช่เจ้าของส่วนตัว และด้วยเหตุนี้จึงไม่ถือว่าเป็นพื้นฐานทั่วไปสำหรับการสิ้นสุดความเป็นเจ้าของ ในขณะเดียวกันก็กลายเป็นพื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินส่วนตัว (พลเมืองและนิติบุคคล) ท้ายที่สุด สามารถทำได้เฉพาะในลักษณะที่กฎหมายว่าด้วยการแปรรูปรัฐวิสาหกิจกำหนดเท่านั้น ไม่ใช่ตามกฎหมายแพ่งทั่วไป

4.4. การคุ้มครองสิทธิในทรัพย์สิน วิธีการปกป้องสิทธิในทรัพย์สิน

กฎหมายแพ่งประดิษฐานหลักความเท่าเทียมกันของความเป็นเจ้าของทุกรูปแบบและการคุ้มครองสิทธิของเจ้าของทั้งหมดอย่างเท่าเทียมกัน เป็นเรื่องปกติที่จะเน้นถึงวิธีการปกป้องสิทธิในทรัพย์สิน:

ภาระผูกพันทางกฎหมาย
ถูกกฎหมายอย่างแท้จริง

อดีตถูกนำเสนอโดยเจ้าของต่อผู้ละเมิดสิทธิของเขาซึ่งเจ้าของมีหรืออยู่ในความสัมพันธ์ทางกฎหมายคือการละเมิดสิทธิในทรัพย์สินเป็นผลมาจากการไม่ปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ไม่เหมาะสม (ผู้ขายหลีกเลี่ยงการโอน ของให้ผู้ซื้อ ผู้ดูแลไม่คืนของให้ผู้ฝาก ฯลฯ ) )

ในขณะที่ข้อที่สอง - ทรัพย์สิน - ถูกกฎหมาย - เป็นการเรียกร้องของเจ้าของต่อผู้ละเมิดสิทธิของเขาซึ่งเจ้าของไม่ได้และไม่มีความสัมพันธ์ทางกฎหมายเกี่ยวกับวัตถุของสิทธิในทรัพย์สิน การอ้างสิทธิ์เหล่านี้มีชื่อตามลำดับ: การแก้ต่างและการลบล้าง

การเรียกร้องการแก้แค้นที่เกี่ยวข้องกับการลิดรอนกรรมสิทธิ์ นี่คือการเรียกร้องโดยเจ้าของสำหรับการถอนสิ่งของจากการครอบครองที่ผิดกฎหมายของบุคคลอื่น (มาตรา 301 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) เงื่อนไขที่ต้องปฏิบัติตามเมื่อนำเสนอ:

1. สามารถประกาศได้เฉพาะในความสัมพันธ์กับสิ่งที่กำหนดเป็นรายบุคคลซึ่งได้รับการอนุรักษ์ไว้ตามธรรมชาติ

2. เจ้าของมีสิทธิที่จะเรียกคืนทรัพย์สินของตนได้ก็ต่อเมื่อบุคคลอื่นเป็นเจ้าของโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย หากมีมูลเหตุทางกฎหมายในการโอนทรัพย์สินให้นิติบุคคลตามสิทธิ์ของการจัดการทางเศรษฐกิจ การจัดการการดำเนินงาน สิทธิในทรัพย์สินที่จำกัดอื่นๆ การใช้ทรัพย์สินตามสัญญาเช่า การใช้แบบมีกำหนดระยะเวลาที่ต้องจ่าย เป็นต้น ไม่อนุญาตให้เจ้าของคืนโดยวิธีแก้ตัว

3. แม้ในกรณีที่เจ้าของทรัพย์สินนั้นอ้างสิทธิ์จากบุคคลที่ครอบครองโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย (ไม่มีกรรมสิทธิ์) การเรียกร้องดังกล่าวย่อมได้รับความพึงพอใจแบบไม่มีเงื่อนไข (แน่นอน ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขสองข้อแรก) เฉพาะในส่วนที่เกี่ยวกับ ผู้ซื้อที่ไม่ซื่อสัตย์

เฉพาะผู้ซื้อที่ได้มาโดยเสียค่าธรรมเนียมและในขณะเดียวกันไม่ทราบและไม่สามารถรู้ได้ว่าผู้ขายทรัพย์สินให้เขาไม่มีสิทธิที่จะทำให้แปลกแยกถือว่าเป็นการสุจริต ทรัพย์สินอาจถูกเรียกคืนจากผู้ซื้อโดยสุจริตโดยเจ้าของเฉพาะในกรณีพิเศษเมื่อทรัพย์สินสูญหายโดยเจ้าของหรือบุคคลที่เจ้าของได้โอนไปไว้ในครอบครองหรือถูกขโมยจากพวกเขาหรือถูกละทิ้งจากการครอบครอง ในทางอื่นใดที่ขัดต่อเจตจำนงของพวกเขา การไม่มีสถานการณ์เหล่านี้ไม่อนุญาตให้เจ้าของเรียกคืนทรัพย์สินจากผู้ซื้อโดยสุจริต เนื่องจากพฤติกรรมของบุคคลนั้นจากมุมมองทางกฎหมายต้องได้รับการยอมรับว่าไม่สามารถตำหนิได้ ในส่วนที่เกี่ยวกับประเภทของทรัพย์สิน เช่น เงินและหลักทรัพย์ของผู้ถือ ได้มีการกำหนดกฎพิเศษขึ้นซึ่งเจ้าของไม่สามารถเรียกร้องจากผู้ซื้อโดยสุจริตไม่ว่ากรณีใด ๆ

การอ้างสิทธิ์เชิงลบที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดสิทธิในการใช้งาน นี่คือการเรียกร้องของเจ้าของเพื่อขจัดการละเมิดสิทธิ์ของเขาที่ไม่เกี่ยวข้องกับการลิดรอนกรรมสิทธิ์ (มาตรา 304 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การเรียกร้องเป็นที่พอใจหากจำเลยกระทำการผิดกฎหมายซึ่งนำไปสู่การละเมิดสิทธิในทรัพย์สิน การเรียกร้องเชิงลบคือความต้องการที่จะขจัดอุปสรรคในการใช้สิทธิครอบครองหรือสิทธิในทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการยึดทรัพย์สินจากเจ้าของ (เจ้าของตามกฎหมาย)

ควรสังเกตคุณลักษณะของการอ้างสิทธิ์เชิงลบที่แยกความแตกต่างจากการอ้างสิทธิ์

1. เจ้าของหรือเจ้าของกรรมสิทธิ์อื่น ๆ ที่ไปศาลถือทรัพย์สินไว้ในความครอบครองของเขา การละเมิดสิทธิของเจ้าของประกอบด้วยความจริงที่ว่ามีการกำหนดอุปสรรคในการใช้งาน

2. เงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการยื่นคำร้องเชิงลบคือการละเมิดสิทธิ์ของเจ้าของหรือเจ้าของชื่ออื่นโดยบุคคลอื่น กล่าวอีกนัยหนึ่ง การกระทำของผู้กระทำความผิดต้องมีลักษณะที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย (เช่น ผิดกฎหมาย) หากอุปสรรคในการใช้สิทธิในทรัพย์สินเกิดจากการกระทำที่ชอบด้วยกฎหมาย เจ้าของไม่สามารถใช้การเรียกร้องเชิงลบเพื่อปกป้องผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของตนได้

3. สาระสำคัญของการเรียกร้องในข้อเรียกร้องเชิงลบคือการกำจัดการละเมิดอย่างต่อเนื่องที่ยังคงมีอยู่ในขณะที่ยื่นคำร้อง ดังนั้น การอ้างสิทธิ์ในเชิงลบจึงไม่อยู่ภายใต้ข้อกำหนดของข้อจำกัด และสามารถดำเนินการได้ทุกเมื่อในขณะที่การละเมิดยังคงมีอยู่ ในกรณีการคุ้มครองสิทธิการครอบครองตามกฎหมาย เจ้าของมีสิทธิที่จะใช้ทั้งการแก้ต่างและการเรียกร้องในทางลบต่อเจ้าของทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ในการต่อสู้คดี

ไม่ใช่ทุกกรณี สิทธิที่ละเมิดหรือสิทธิในทรัพย์สินอันจำกัดอื่น ๆ สามารถป้องกันได้ด้วยวิธีการที่กำหนด ทางเลือกยังคงอยู่กับบุคคลที่ถูกละเมิดสิทธิ เกณฑ์สำหรับการเลือกดังกล่าวสามารถ: ลักษณะของการละเมิด; ผู้กระทำความผิด; ผลที่ตามมาของการใช้วิธีการอย่างใดอย่างหนึ่งในการปกป้องสิทธิที่ถูกละเมิดซึ่งบัญญัติไว้ในกฎหมาย วิธีอื่นๆ ในการปกป้องสิทธิ์ในทรัพย์สิน ได้แก่:

1. การเรียกร้องเพื่อรับรองความเป็นเจ้าของของการจัดการทางเศรษฐกิจ การจัดการการดำเนินงาน ฯลฯ - เป็นวิธีการป้องกันที่มีประสิทธิภาพในสถานการณ์ที่บุคคลอื่นบุกรุกสิทธินี้หรือโต้แย้งสิทธิ์นี้ และเอกสารกรรมสิทธิ์ของเจ้าของไม่สามารถโต้แย้งได้

2. การเรียกร้องเพื่อฟื้นฟูตำแหน่งที่มีอยู่ก่อนการละเมิดสิทธิในทรัพย์สิน เจ้าของสามารถใช้โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีที่ทรัพย์สินของเขาถูกระงับโดยบุคคลอื่นอย่างผิดกฎหมายและการคุ้มครองสิทธิที่ถูกละเมิดโดยการยื่นคำฟ้องด้วยเหตุผลบางอย่างเป็นไปไม่ได้หรือไม่เหมาะสมสำหรับเจ้าของร่วม

ฉบับพิมพ์

ผู้อ่าน

ตำแหน่งงาน	คำอธิบายประกอบ
กฎหมายแพ่ง: ตำราใน 2 เล่ม / เอ็ด. อ.สุคนาว. - ฉบับที่ 2 รายได้ และเพิ่ม - ม.: เบ็ค, 2547. ส่วน IV. กรรมสิทธิ์และสิทธิในทรัพย์สินอื่น ๆ บทที่ 15. ความเป็นเจ้าของ บทบัญญัติทั่วไป
กฎหมายแพ่ง: ตำราใน 2 เล่ม / เอ็ด. อ.สุคนาว. - ฉบับที่ 2 รายได้ และเพิ่ม - M .: Beck, 2004. บทที่ 20. สิทธิในทรัพย์สินที่ จำกัด
	ข้อความที่ตัดตอนมาจากฉบับที่ 2 ของ "ตำรากฎหมายแพ่งรัสเซีย" โดย G.F. Shershenevich ทำซ้ำจากฉบับที่สิบเอ็ดซึ่งเป็นฉบับแรกมรณกรรมซึ่งเตรียมไว้สำหรับการตีพิมพ์ในนามของคณะนิติศาสตร์ของมหาวิทยาลัยอิมพีเรียลมอสโกโดย privat-docent V.A. ครัสโนคุตสกี้

เวิร์คช็อป

ชื่อเวิร์กชอป	คำอธิบายประกอบ
สถานการณ์ที่ 1
สถานการณ์ที่ 2
สถานการณ์ที่ 3

1.3 เหตุให้เกิดสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลาง

กฎหมายสมัยใหม่ไม่ได้จำกัดองค์ประกอบของเจ้าของร่วม: พวกเขาสามารถเป็นพลเมือง, นิติบุคคลประเภทใดก็ได้, สหพันธรัฐรัสเซีย, อาสาสมัครของสหพันธรัฐและเทศบาลในการรวมกันใด ๆ เมื่อได้รับสถานะเจ้าของร่วมแล้ว หน่วยงานเหล่านี้จะได้รับสิทธิตามอัตวิสัยในการเป็นเจ้าของร่วมกันของทรัพย์สินนี้

พื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางคือข้อเท็จจริงทางกฎหมายต่างๆ สิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางอาจเกิดขึ้นจากเหตุดังต่อไปนี้:

การทำธุรกรรมทางแพ่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งการได้มาซึ่งสิ่งของโดยบุคคลตั้งแต่สองคนขึ้นไป (เช่นในระหว่างการแปรรูปที่อยู่อาศัย)

มรดกหรือการรับของขวัญจากทรัพย์สินตั้งแต่สองคนขึ้นไป

การรีไซเคิลสิ่งของทั่วไปหรือการสร้างสิ่งของร่วมกัน

การได้มาซึ่งทรัพย์สินโดยบุคคลที่สมรสแล้ว

การรับรายได้ ผลไม้ ผลิตภัณฑ์จากการใช้ทรัพย์สินร่วมกับกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

การสร้างวัตถุโดยใช้เงินทุนทั่วไป โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โดยนิติบุคคลหรือเทศบาล เช่น ลานจอดรถแบบชำระเงินสำหรับรถยนต์

การได้มาซึ่งสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมกันสำหรับสัตว์ที่ถูกทอดทิ้ง สมบัติ ค้นหา (มาตรา 228 - 233 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) ตลอดจนสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ตามมาตรา 244 จีเค

ในกรณีส่วนใหญ่ นี่คือการดำเนินการของการทำธุรกรรมทางแพ่งโดยบุคคลหลายคน: ทรัพย์สินส่วนกลางเกิดขึ้นจากการสร้างหรือได้มาซึ่งทรัพย์สินส่วนกลางโดยบุคคลหลายคนในระหว่างการซื้อและขาย การรับมรดก และในกรณีอื่น ๆ ของกิจกรรมทางเศรษฐกิจร่วมกัน โครงสร้างของทรัพย์สินส่วนกลางยังรวมถึงผลไม้ ผลิตภัณฑ์ และรายได้จากการใช้ทรัพย์สินในกรรมสิทธิ์ร่วมด้วย

ปัจจุบันความสัมพันธ์ของทรัพย์สินส่วนรวมมีการขยายตัวอย่างมาก สิ่งนี้อำนวยความสะดวกส่วนใหญ่โดยการแปรรูปที่อยู่อาศัยเมื่ออพาร์ตเมนต์กลายเป็นวัตถุแห่งความเป็นเจ้าของร่วมกันของบุคคลที่อาศัยอยู่ในนั้น นอกจากนี้ยังมีทรัพย์สินส่วนกลางแบบดั้งเดิมเช่นทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสมรดกของวัตถุแบ่งแยกไม่ได้

นอกจากนี้สิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางเกิดขึ้นจากการมีส่วนร่วมของบุคคลในสัญญาหุ้นส่วนที่เรียบง่ายและฟาร์มชาวนา (ชาวนา) ทรัพย์สินส่วนกลางมีส่วนทำให้การใช้ทรัพย์สินมีประสิทธิภาพมากขึ้นทั้งในครอบครัวและในความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจ

ความเป็นเจ้าของร่วมกันจะไม่เกิดขึ้นหากทรัพย์สินประกอบด้วยองค์ประกอบหลายส่วนซึ่งแต่ละส่วนมีเจ้าของเป็นของตัวเอง แม้จะมีความจริงที่ว่าเจ้าของทรัพย์สินส่วนกลางเช่นเดียวกับเจ้าของใด ๆ โดยใช้ดุลยพินิจของตนเองใช้และจำหน่ายทรัพย์สินที่เป็นของพวกเขาพวกเขาใช้อำนาจของตนเกี่ยวกับทรัพย์สินนี้ร่วมกัน

ทรัพย์สินส่วนกลางตามกฎของวรรค 4 ของศิลปะ 244 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเกิดขึ้นก่อนอื่นเมื่อบุคคลสองคนขึ้นไปเข้าครอบครองทรัพย์สินที่ไม่สามารถแบ่งได้โดยไม่เปลี่ยนวัตถุประสงค์ (สิ่งที่แบ่งแยกไม่ได้) หรือทรัพย์สินที่ไม่อยู่ภายใต้การแบ่งตามกฎหมาย

ความเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินที่แบ่งแยกได้เกิดขึ้นในกรณีที่กฎหมายหรือสัญญากำหนดไว้โดยตรง ตัวอย่างเช่น ทรัพย์สินส่วนกลางที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของคู่สมรสเกิดขึ้นโดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย - ศิลปะ 33, 34 ของ RF IC และเมื่อมีการสร้างหุ้นส่วนที่เรียบง่าย ทรัพย์สินส่วนกลางจะเกิดขึ้นบนพื้นฐานของศิลปะ 1043 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

พื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินของคู่สมรสคือสัญญาการแต่งงาน (มาตรา 41, 42 ของ RF IC) และเมื่อสร้างหุ้นส่วน - พื้นฐาน

ความเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินอาจเกิดขึ้นได้ไม่ว่าจะหมายถึงทรัพย์สินที่แบ่งแยกไม่ได้ ทรัพย์สินที่ไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยกตามหลักกฎหมาย หรือแบ่งแยกไม่ได้ หากทรัพย์สินนั้นเป็นของที่ไม่สามารถแบ่งออกได้โดยไม่เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ กล่าวคือ แบ่งแยกไม่ได้หรือไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยกโดยอาศัยอำนาจตามกฎหมายจากนั้นความเป็นเจ้าของร่วมกันจึงเกิดขึ้นจากคุณสมบัติการทำงานที่มีอยู่ในทรัพย์สินหรือระบอบการปกครองทางกฎหมาย หากทรัพย์สินถูกจัดประเภทให้แบ่งได้ กรรมสิทธิ์ร่วมของทรัพย์สินนั้นจะเกิดขึ้นเฉพาะในกรณีที่กฎหมายหรือสัญญากำหนดไว้เท่านั้น ยกตัวอย่างเช่น พวกเขาตกลงกันว่าของตกแต่งที่สืบทอดมาจากพ่อแม่ถึงแม้จะไม่ใช่หูฟังจะไม่ถูกแบ่งแยกแต่จะคงอยู่ในทรัพย์สินส่วนรวม ในบางกรณี ความสัมพันธ์ทางกฎหมายดังกล่าวอาจเป็นทางการได้เป็นผลจาก การมีผลบังคับใช้ของคำตัดสินของศาลหรือข้อตกลงที่เป็นมิตรในการจัดตั้งกรรมสิทธิ์ร่วมกันในทรัพย์สินบางอย่าง

บางครั้งทรัพย์สินส่วนรวมก็เกิดขึ้น "โดยบังเอิญ" ดังนั้นในวิทยาศาสตร์ของรัสเซียมีความเห็นว่าสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางเป็นของอาสาสมัครซึ่งสิ่งของที่มีลักษณะทั่วไปถูกเก็บไว้ในภาชนะทั่วไป

กฎหมายว่าด้วยทรัพย์สินส่วนกลางสัมพันธ์

พื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางคือระบบข้อเท็จจริงทางกฎหมาย อย่างไรก็ตาม การมีอยู่ของข้อเท็จจริงทางกฎหมายเพียงอย่างเดียวไม่ได้สร้างสิทธิส่วนบุคคล ซึ่งรวมถึงสิทธิ์ในทรัพย์สินด้วย ดังนั้น...

แนวคิดของความสัมพันธ์ทางกฎหมาย เหตุแห่งการเลิกจ้างและการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน

กรรมสิทธิ์สามารถได้มาโดยอาศัยข้อเท็จจริงทางกฎหมายที่กฎหมายเชื่อมโยงกับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น ข้อเท็จจริงทางกฎหมายเหล่านี้เรียกว่ามูลเหตุหรือวิธีการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน ...

ในกรณีของการเป็นเจ้าของร่วมกัน ผู้เข้าร่วมแต่ละคนเป็นเจ้าของส่วนแบ่งในสิทธิในทรัพย์สิน ตามธรรมเนียมจะแสดงเป็นเศษส่วนหรือเปอร์เซ็นต์ ในขณะเดียวกันโดยให้ลักษณะทรัพย์สินของทรัพย์สินนั้นถูกต้อง ...

สิทธิความเป็นเจ้าของร่วมกัน

สิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางเป็นปรากฏการณ์ทางกฎหมายที่ซับซ้อน ซึ่งนักวิทยาศาสตร์โยธาหลายคนศึกษาแง่มุมต่างๆ เช่นเดียวกับสิทธิในทรัพย์สินแนวคิดนี้ได้รับการพิจารณาตามวัตถุประสงค์และอัตนัย ...

สิทธิความเป็นเจ้าของร่วมกัน

ปัจจัยทางกฎหมายต่างๆ มีอิทธิพลต่อการเกิดขึ้นของสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกัน สิทธินี้เกิดขึ้นเมื่อทำธุรกรรมทางแพ่งระหว่างบุคคลหลายคน ...

สิทธิในทรัพย์สินส่วนกลาง

กฎหมายสมัยใหม่ไม่ได้จำกัดองค์ประกอบของเจ้าของร่วม: พวกเขาสามารถเป็นพลเมือง, นิติบุคคลทุกประเภท, สหพันธรัฐรัสเซีย, วิชาของสหพันธรัฐและเทศบาลในการรวมกันใด ๆ ...

กรรมสิทธิ์

เหตุให้เกิดสิทธิในทรัพย์สิน - ข้อเท็จจริงทางกฎหมายต่างๆ ที่กฎหมายเชื่อมโยงการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน พวกเขามารวมกันเป็นสองกลุ่ม ...

กรรมสิทธิ์ของพลเมือง

เหตุผลในการเกิดขึ้นของสิทธิในการเป็นเจ้าของคือการกระทำทางกฎหมายดังกล่าวในที่ที่มีสิทธิในการเป็นเจ้าของหรือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเกิดขึ้น ความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์คือความเป็นเจ้าของสิ่งของ ...

ความเป็นเจ้าของพลเมืองและนิติบุคคล - บทบัญญัติทั่วไป

ความสัมพันธ์ทางกฎหมายของการเป็นเจ้าของเช่นเดียวกับความสัมพันธ์ทางกฎหมายใด ๆ สามารถเกิดขึ้นได้ต่อหน้าข้อเท็จจริงทางกฎหมายบางอย่างหรือองค์ประกอบที่แท้จริง ...

กรรมสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์

กรรมสิทธิ์ สิทธิพาร์ทเมนท์ ห้างหุ้นส่วน สิทธิความเป็นเจ้าของที่ด้านข้างของเจ้าของใบสั่งยาเกิดขึ้นกับพินัยกรรมและโดยไม่คำนึงถึงสิทธิของเจ้าของคนก่อน ...

กรรมสิทธิ์ในนิติบุคคล

สิทธิในทรัพย์สิน นิติบุคคล กฎหมายแพ่ง เหตุสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในการเป็นเจ้าของเป็นการกระทำทางกฎหมายดังกล่าวในที่ที่สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของหรือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเกิดขึ้น ...

สิทธิในทรัพย์สินส่วนตัว

เหตุสำหรับการเกิดขึ้น (การได้มา) ของสิทธิในทรัพย์สินเป็นการกระทำทางกฎหมายต่าง ๆ ที่ก่อให้เกิดนั่นคือสถานการณ์ของชีวิตจริง ...

กรรมสิทธิ์ในที่ดินส่วนตัวในสหพันธรัฐรัสเซีย

ทรัพย์สินส่วนตัวของพลเมืองและนิติบุคคลคือที่ดินที่ได้มาโดยพวกเขาในบริเวณที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย - ทั้งทางแพ่งและที่ดิน ...

ความสัมพันธ์ทางกฎหมายในด้านกฎหมายทรัพย์สิน

ทรัพย์สินสามารถเป็นเจ้าของได้หลายคน (เจ้าของร่วม) ในกรณีนี้บุคคลมีสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลาง แยกแยะความแตกต่างระหว่างหุ้นสามัญและกรรมสิทธิ์ร่วมร่วม ...

ความเป็นเจ้าของและความเป็นเจ้าของ

ดังนั้นวิธีการบางอย่างในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินด้วยการพัฒนาความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจในแต่ละขั้นตอนของการพัฒนาทางประวัติศาสตร์จึงเปลี่ยนไปและเสริม กฎหมายโรมันมีอิทธิพลบางอย่างต่อการก่อตั้งสถาบันนี้ และงานวรรณกรรมคลาสสิกของกฎหมายแพ่งรัสเซียมีผลกระทบต่อความคิดทางวิทยาศาสตร์ในปัจจุบัน

1.2. พื้นฐานและวิธีการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ ความสัมพันธ์ของแนวคิดและการจำแนกประเภท

สิทธิในทรัพย์สินเป็นของจำนวนของสิทธิส่วนบุคคล ดังนั้น เช่นเดียวกับสิทธิส่วนบุคคลอื่น ๆ มันสามารถเกิดขึ้นได้เมื่อมีข้อเท็จจริงทางกฎหมายบางประการเท่านั้น และบางครั้งการรวมกันของพวกเขา (องค์ประกอบทางกฎหมาย) ข้อเท็จจริงทางกฎหมายเหล่านี้เรียกว่าเหตุให้เกิดสิทธิในทรัพย์สิน พวกเขาถูกเรียกว่าเหตุผลสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในการเป็นเจ้าของในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและบทที่ 14 แสดงรายการที่พบบ่อยที่สุดของพวกเขา

ควรสังเกตว่าในวรรณคดีทางกฎหมายสมัยใหม่พร้อมกับคำว่า "พื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน" ผู้เขียนบางคนใช้คำว่า "วิธีการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน" ซึ่งมักใช้เป็นแนวคิดที่เหมือนกันแม้ว่า นักวิชาการพลเรือนชาวรัสเซียที่รู้จัก DI เมเยอร์ตั้งข้อสังเกตว่า "มันเป็นเรื่องง่ายที่จะสับสนระหว่างวิธีการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินกับวิธีการได้มาซึ่งสิทธิอื่นๆ" ปัญหานี้มีความซับซ้อนและเป็นที่ถกเถียงกันในวิทยาศาสตร์ของกฎหมายแพ่ง ในหมู่นักวิทยาศาสตร์ ไม่มีฉันทามติเกี่ยวกับเนื้อหาเชิงความหมายของทั้งสองหมวดหมู่และความสัมพันธ์ระหว่างกัน สถานการณ์นี้สามารถอธิบายได้เบื้องต้นโดยข้อเท็จจริงที่ว่าประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีคำจำกัดความทางกฎหมายของ "วิธีการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน" ประมวลใช้เฉพาะคำว่า "เหตุผล" และคำว่า "วิธีการของ การได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน” เป็นแนวคิดหลักคำสอน นอกจากนี้ ในวิทยาศาสตร์กฎหมาย ระบบทั่วไปสำหรับการสร้างทฤษฎีข้อเท็จจริงทางกฎหมายที่เป็นหนึ่งเดียวและสม่ำเสมอยังไม่พัฒนา อย่างไรก็ตาม เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่ทนายความจะต้องพิจารณาปัญหานี้อย่างรอบคอบ เนื่องจากการลงมติมีความสำคัญในทางปฏิบัติ

ในเอกสารทางกฎหมาย มีแนวทางที่แตกต่างกันในเรื่องนี้ ดังที่กล่าวไว้ข้างต้น นักวิชาการบางคนให้ความเท่าเทียมกันระหว่าง "เหตุผล" และ "วิธีการ" โดยพิจารณาว่าเป็นหมวดหมู่ที่สามารถใช้แทนกันได้ ซึ่งแสดงถึงข้อเท็จจริงทางกฎหมายที่กฎหมายกำหนดขึ้นซึ่งสนับสนุนการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน บางครั้ง โดยไม่ระบุตัวตนโดยตรง ผู้เขียนใช้โดยไม่แยกความแตกต่างที่ชัดเจนระหว่างพวกเขา ในแนวทางอื่นๆ ที่มีอยู่ ผู้เขียนให้แนวคิดแต่ละข้อเหล่านี้โดยมีความหมายและเนื้อหาทางกฎหมายเป็นพิเศษ

ตามมุมมองของนักวิชาการด้านกฎหมายชาวรัสเซียที่มีชื่อเสียง L.V. Sannikova การได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินควรเข้าใจว่าเป็นชุดของการดำเนินการทางกฎหมายและตามจริงซึ่งกฎหมายเชื่อมโยงการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน ในแง่นี้ การดำเนินการทางกฎหมายเรียกว่า "เหตุ" และการดำเนินการจริงเรียกว่า "วิธีการ" ในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน ในขณะเดียวกันก็เน้นว่า "เหตุผล" เพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอสำหรับสิทธิในทรัพย์สินที่จะเกิดขึ้น จำเป็นต้องดำเนินการจริงบางอย่าง - "วิธีการ" ในฐานะที่เป็นอาร์กิวเมนต์ L.V. Sannikova ยกตัวอย่างสัญญาซื้อขายซึ่ง D.I. เมเยอร์. ในข้อ 2 ของศิลปะ 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียข้อตกลงในการซื้อและขายได้รับการระบุว่าเป็นพื้นฐานสำหรับการได้มาซึ่งความเป็นเจ้าของอย่างไรก็ตามในศิลปะ 223 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมีข้อสังเกตว่าสิทธิในการเป็นเจ้าของของผู้ซื้อเกิดขึ้นจากช่วงเวลาที่โอนจริงเท่านั้น ตามมาด้วยว่าข้อสรุปของข้อตกลงการขายและการซื้อทำให้ผู้ซื้อไม่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของสิ่งของ แต่มีเพียงสิทธิ์ในการเรียกร้องให้โอน กล่าวคือ ในกรณีที่มีข้อพิพาทระหว่างคู่สัญญาในความสัมพันธ์ตามสัญญาเหล่านี้ ผู้ซื้อจะไปขึ้นศาลโดยอ้างว่ามิใช่เพื่อคุ้มครองสิทธิในทรัพย์สิน แต่มีความต้องการบังคับจำเลยให้ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่เกิดจากข้อสรุป สัญญาซื้อขายหรือเรียกร้องเรียกค่าเสียหายอันเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามสัญญาและเรียกร้องให้ชดใช้ค่าเสียหาย

มุมมองนี้น่าสนใจมาก แต่ไม่ถูกต้องทั้งหมด หากการยอมรับความสำคัญทางกฎหมายของการดำเนินการจริงโดยปราศจากค่านายหน้าซึ่งการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินนั้นเป็นไปไม่ได้ ความแตกต่างระหว่างการดำเนินการจริงและการดำเนินการทางกฎหมายจะสูญหายไป และในทางกลับกัน จะนำไปสู่ความจริงที่ว่า เป็นการยากที่จะกำหนดสถานที่และบทบาทของ "วิธีการ" ว่าเป็นการดำเนินการจริงในระบบข้อเท็จจริงทางกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อวิเคราะห์กรณีเฉพาะของการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน ในสถานการณ์หนึ่ง "วิธีการ" ที่เป็นการดำเนินการจริงจะเป็นกรณีพิเศษที่มีความสำคัญทางกฎหมายโดยอิสระและอยู่ถัดจาก "พื้นฐาน" ตัวอย่างเช่น พื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิความเป็นเจ้าของตามลำดับมรดกจะเป็นพินัยกรรมหรือกฎหมาย และเพื่อที่จะเป็นเจ้าของโดยตรง จำเป็นต้องดำเนินการบางอย่าง - "ยอมรับมรดก" ในอีกสถานการณ์หนึ่ง "วิธีการ" จะเป็นหนึ่งในลักษณะของการกระทำที่ได้รับการยอมรับจาก "พื้นฐาน" นั่นคือสอดคล้องกับมัน ตัวอย่างเช่น "การจับกุม" ได้รับการตั้งชื่อเป็นพื้นฐานในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในงานศิลปะ 221 ในเวลาเดียวกัน "วิธีการ" ซึ่งปรากฏอยู่ในการกระทำของบุคคลในฐานะการกระทำทางกฎหมาย

มุมมองต่อไปนี้ในประเด็นนี้ก็น่าสังเกตเช่นกัน ตามตำแหน่งนี้ "วิธีการ" รองรับการเกิดขึ้นของ "ฐาน" ราวกับว่าอยู่ก่อนหลัง บริเวณนี้เรียกว่าโฉนดที่ดิน ความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์คือความเป็นเจ้าของสิ่งของตามสิทธิ์ใดๆ (พื้นฐานทางกฎหมายหรือกรรมสิทธิ์) ที่เกิดขึ้นจากข้อเท็จจริงทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ชื่อเหล่านี้ได้มาในรูปแบบต่างๆ ที่ระบุไว้ในบทที่ 14 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ดูเหมือนว่าตำแหน่งดังกล่าวจะค่อนข้างเป็นไปได้ แต่แทบจะไม่สามารถใช้ได้ตามกฎทั่วไป

ดังนั้น จากข้อเท็จจริงที่ว่ามันยากอย่างไม่มีอคติในการแก้ปัญหาความสัมพันธ์ระหว่างแนวคิดของ "พื้นฐาน" และ "วิธีการ" ในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินอย่างชัดแจ้งอย่างชัดแจ้งนั้นเป็นเรื่องยาก โดยในวรรณคดีทางวิทยาศาสตร์ได้เน้นที่หมวดหมู่ของ "พื้นฐาน" เช่น แนวคิดทางกฎหมายที่ใช้ในกฎหมายและคำว่า "วิธีการ" แทนคำว่า " พื้นฐาน "

สำหรับการวิเคราะห์เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการเฉพาะในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน เราต้องอ้างอิงถึงการจำแนกวิธีการ (เหตุผล) สำหรับการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน

ในทางโยธา เหตุที่เกิดการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินเป็นธรรมเนียมที่จะต้องแยกย่อยออกเป็นสิทธิหลักและอนุพันธ์ เป็นที่เข้าใจว่าด้วยวิธีอนุพันธ์ สิทธิของเจ้าของใหม่นั้นขึ้นอยู่กับสิทธิของเจ้าของคนก่อน และด้วยวิธีดั้งเดิมนั้น สิทธิการเป็นเจ้าของนั้นได้มาในครั้งแรกหรือสิทธิของเจ้าของใหม่ไม่ได้ ขึ้นกับปริมาณและลักษณะของสิทธิครั้งก่อน ดังนั้นด้วยวิธีการเริ่มต้นจึงได้สิทธิ์ความเป็นเจ้าของเต็มจำนวนและด้วยอนุพันธ์ - ในจำนวนเงินที่เจ้าของคนก่อนมี การแบ่งวิธีการดังกล่าวเป็นวิธีการเริ่มต้นและแบบอนุพันธ์เป็นผลมาจากการตีความหลักคำสอน การจำแนกประเภทนี้ไม่ได้ระบุไว้ในกฎหมาย

ความแตกต่างระหว่างวิธีการที่สิทธิในการเป็นเจ้าของในอนุพันธ์และอนุพันธ์เริ่มต้นมีความสำคัญในทางปฏิบัติซึ่งอยู่ในความจริงที่ว่าในวิธีการอนุพันธ์ของการได้มาซึ่งสิทธิในการเป็นเจ้าของสิ่งของนอกเหนือจากความยินยอม (จะ) ของ เจ้าของก็จำเป็นต้องคำนึงถึงความเป็นไปได้ของการมีอยู่ของสิทธิของบุคคลอื่น - ผู้ที่ไม่ใช่เจ้าของในสิ่งเดียวกัน (เช่นผู้จำนำ, ผู้เช่า, เรื่องของสิทธิในทรัพย์สินที่ จำกัด ) เนื่องจากสิทธิเหล่านี้มักจะ ไม่หายเมื่อเจ้าของสิ่งของเปลี่ยนไป

สาขาวิชากฎหมายแพ่ง

จบการศึกษา

คุณสมบัติ

งาน

นักเรียนหญิง

ว่าด้วยเรื่อง : การเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของ วิธีการได้มา

ที่ปรึกษาทางวิทยาศาสตร์:

ผู้ตรวจสอบ:

“ยอมรับความคุ้มครอง”

« ____ » _______ __ กรัม

วันที่คุ้มครอง " ____ » _______ การประเมิน_____________ _____

บทนำ……………………………………………………………….

1. การเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน บทบัญญัติทั่วไป……
1.1. สถาบันการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินในประวัติศาสตร์กฎหมายแพ่ง ……………………………………………………………………………… ..
1.2. พื้นฐานและวิธีการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ ความสัมพันธ์ของแนวคิดและการจำแนกประเภท …………………………………………………… ............

2. วิธีการเบื้องต้นในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน……………………………………………………………..
2.1. การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในสิ่งที่ผลิตขึ้นใหม่ ผลไม้ ผลิตภัณฑ์ รายได้ และการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต กำลังดำเนินการ ……………………………………………………………… ....
2.2. การครอบครองเป็นวิธีการ (พื้นฐาน) ในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน ………………………………………

3. วิธีอนุพันธ์ในการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์……………………………………………………………..
3.1. การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ตามรายการ …………………………………………………………………………………………
3.2. การได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินโดยทางมรดก การสืบทอดนิติบุคคลระหว่างการปรับโครงสร้างองค์กร ………………………………………………………………………………

บทสรุป……………………………………………………………………….

บรรณานุกรม……………………………………….

แอปพลิเคชั่น…………………………………………….

บทนำ

สิทธิในทรัพย์สินเป็น "รากฐานที่สำคัญ" ของชีวิตทางเศรษฐกิจในปัจจุบันทั้งหมดของสังคม และในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของสิทธิที่แท้จริง เป็นองค์ประกอบสำคัญของกฎหมายแพ่งแห่งชาติของรัฐที่พัฒนาแล้วใดๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในประเทศที่มีเศรษฐกิจแบบตลาด ซึ่งทรัพย์สินส่วนตัวมีบทบาทนำ โดยที่ผู้เข้าร่วมแต่ละคนในการหมุนเวียนทางแพ่ง การได้มาซึ่งสิ่งนี้หรือสิ่งนั้น (ไม่ว่าจะเคลื่อนย้ายหรือเคลื่อนย้ายไม่ได้) จะต้องแน่ใจว่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นไม่สามารถเพิกถอนได้ ในสังคมที่ทรัพย์สินเป็นฐานทางเศรษฐกิจและเป็นแกนหลักของความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สิน การศึกษาประเด็นเรื่องสิทธิในทรัพย์สินมีความเกี่ยวข้อง และในรัสเซียในช่วงไม่กี่สิบปีที่ผ่านมา มีกระบวนการคืนผลประโยชน์ให้กับสิทธิในทรัพย์สินและสถาบันต่างๆ และส่วนใหญ่ไปที่สถาบันการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน

ควรสังเกตว่าทัศนคติของผู้บัญญัติกฎหมายและนักวิทยาศาสตร์ในประเทศของเราต่อแนวคิดและทฤษฎีต่าง ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับแนวคิดเรื่องสิทธิในทรัพย์สินนั้นขึ้นอยู่กับสถานการณ์และระบอบการเมืองและสังคม ในช่วงหลังการปฏิวัติ ประเด็นของการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินได้รับการพิจารณาเฉพาะในบริบทของหน่วยงานทางเศรษฐกิจของรัฐเท่านั้น ผู้เข้าร่วมคนอื่นๆ ในการหมุนเวียนทางแพ่งไม่อยู่ในสายตาของสมาชิกสภานิติบัญญัติ ดังนั้นวิธีการในการได้มาซึ่งสิทธิ์ความเป็นเจ้าของที่ไม่เกี่ยวข้องกับการโอนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของภายใต้สัญญาและธุรกรรม (วิธีการเริ่มต้น) แทบไม่ได้รับกฎระเบียบเชิงบรรทัดฐาน เหตุผลของสภาพเช่นนี้ย่อมเป็นข้อสันนิษฐานที่แพร่หลายในตอนนั้นถึงความเป็นเจ้าของของรัฐ เมื่อมูลค่าและจำนวนทรัพย์สินในกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลของพลเมืองถูกจำกัด และงานทางวิทยาศาสตร์ทั้งหมดของนักวิชาการด้านกฎหมายในสมัยนั้นลดลงเหลือเพียงงานเดียว สิ่ง - เพื่อให้คำอธิบายที่ยอมรับได้ตำแหน่งของสมาชิกสภานิติบัญญัติ ด้วยการเปลี่ยนจากเศรษฐกิจแบบรวมศูนย์ไปสู่รูปแบบเศรษฐกิจแบบตลาด สังคมรัสเซียต้องเผชิญกับความจำเป็นในการจัดตั้งกฎเกณฑ์ใหม่ในการควบคุมความสัมพันธ์อันเกิดจากการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน มีการนำประมวลกฎหมายแพ่งฉบับใหม่มาใช้และบทที่ 14 ได้สรุปบทบัญญัติหลักเกี่ยวกับการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินซึ่งมีนัยสำคัญและในบางกรณีแตกต่างจากประมวลกฎหมายแพ่งของ RSFSR ในปี 2507 กฎใหม่เป็นตัวเป็นตนทั้งประสบการณ์ต่างประเทศของ กฎหมายว่าด้วยความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สินและประสบการณ์ภายในประเทศที่สะสมมาทั้งหมด รวมถึงประสบการณ์ของกฎหมายก่อนการปฏิวัติและความสำเร็จของวิทยาศาสตร์กฎหมายของรัสเซีย ในขณะเดียวกันกฎระเบียบทางกฎหมายของสถาบันการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินในทางปฏิบัติกลับกลายเป็นว่าไม่ได้รับการพัฒนาและมีประสิทธิภาพไม่เพียงพอ (เช่น กฎเกณฑ์ในการค้นหาและกฎการค้นพบสมบัติ) ปรากฏว่ายังมีปัญหาอีกมากก่อนที่สมาชิกสภานิติบัญญัติจะต้องแก้ไข วิทยาศาสตร์กฎหมายซึ่งเกี่ยวข้องกับกฎระเบียบของแต่ละวิธีในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินยังไม่ได้พัฒนาแนวทางแบบครบวงจรเพื่อทำความเข้าใจธรรมชาติของการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินเป็นปรากฏการณ์ทางกฎหมาย ในเวลาเดียวกัน ความเข้าใจเชิงทฤษฎีเกี่ยวกับสถาบันการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินนั้นเป็นพื้นฐานที่จะกลายเป็นพื้นฐานในทางปฏิบัติสำหรับการปรับปรุงกรอบกฎหมายและขจัดช่องว่างในระเบียบข้อบังคับ

ดังนั้น ดูเหมือนว่าหัวข้อการวิจัยที่เลือกมีความเกี่ยวข้องมากในปัจจุบัน และต้องการการศึกษาทั้งภาคทฤษฎีและภาคปฏิบัติ

วัตถุประสงค์ การวิจัยวิทยานิพนธ์ฉบับนี้เป็นการค้นคว้าหาแนวทางในการเพิ่มประสิทธิภาพของข้อบังคับทางกฎหมายเกี่ยวกับความสัมพันธ์อันเกิดจากการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินและการพัฒนาตามผลที่ได้รับของข้อเสนอเฉพาะสำหรับการปรับปรุงกฎหมายแพ่งที่มีอยู่ ตามเป้าหมายนี้ ผู้เขียนได้กำหนดดังต่อไปนี้ งาน การวิจัย:

พัฒนาแนวคิดทั่วไปของการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินเผยให้เห็นลักษณะของมันเป็นปรากฏการณ์ทางกฎหมายและสังคม

จัดให้มีการจำแนกวิธีการและเหตุผลในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินและแนวทางหลักคำสอนเกี่ยวกับความสัมพันธ์ระหว่างแนวคิดของวิธีการและเหตุผล

พิจารณากระบวนการของกฎหมายว่าด้วยการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินในการพัฒนาประวัติศาสตร์

ศึกษาแต่ละวิธีในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินต่างหาก

การระบุช่องว่างและความไม่ถูกต้องในกฎระเบียบทางกฎหมายของสถาบันการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินและการพัฒนาข้อเสนอสำหรับการปรับปรุง

วัตถุ การวิจัยวิทยานิพนธ์เป็นการประชาสัมพันธ์ด้านกฎหมายว่าด้วยการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน เรื่อง - บรรทัดฐานของกฎหมายแพ่งที่ควบคุมความสัมพันธ์สำหรับการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน

พื้นฐานระเบียบวิธีของการวิจัยเกิดขึ้นจากวิธีการทางวิทยาศาสตร์ของเอกชนดังต่อไปนี้: ตรรกะอย่างเป็นทางการ ประวัติศาสตร์ กฎหมายเปรียบเทียบ เทคนิคและกฎหมาย และวิธีการวิเคราะห์ระบบ (หรือการวิจัยที่ซับซ้อน) ผลงานของนักวิทยาศาสตร์ในประเทศเช่น: Abova T.E. , Aksenova E.V. , Andreev V.K. , Andreev Yu.N. , Barshchevsky M.Yu. , Boguslavsky M.M. , Vladimirsky- Budanov MF, Isaev I. , Kamyshansky VP, Karpychev MV, Korshunov NM, Kuzbagarov AN, Meyer DI, Novitsky IB, Peretersky IS., Pileev V. Pokrovsky I.A. Rusetsky A. , Sannikova L.V. , Svetlakov A.B. , Sedakov S. , Seliverstov T.V. , Sergeev A.P. , Tolstoy Yu.N. , Tolcheev N.K. , Khuzhin A.M. , Eriashvili N. D. งานนี้ดำเนินการบนพื้นฐานของกฎหมายแพ่งปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย งานนี้ใช้หลักนิติศาสตร์ของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซีย, ศาลอนุญาโตตุลาการของรัฐบาลกลางของเขตตะวันตกเฉียงเหนือและศาลภูมิภาคคาลินินกราด

ความแปลกใหม่ทางวิทยาศาสตร์ งานนี้ประกอบด้วยการศึกษาที่ครอบคลุมในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินและการพัฒนาข้อเสนอเพื่อแก้ไขปัญหาในกฎระเบียบทางกฎหมายของความสัมพันธ์เหล่านี้

ความสำคัญในทางปฏิบัติ - ในความจริงที่ว่าข้อเสนอที่ให้ไว้ในนั้นสามารถใช้เพื่อปรับปรุงกฎหมายของรัสเซียในปัจจุบันในส่วนนั้นซึ่งมีการควบคุมความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นจากการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน

วิทยานิพนธ์ประกอบด้วย 3 ส่วน คือ บทนำ บทสรุป บรรณานุกรม และภาคผนวก

1. การเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน บทบัญญัติทั่วไป

1.1. สถาบันการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินในประวัติศาสตร์ของกฎหมายแพ่ง

สำหรับการศึกษาประเด็นที่มาของสิทธิในทรัพย์สินอย่างสมบูรณ์และครอบคลุม ดูเหมือนว่าจำเป็นต้องพิจารณาย้อนหลังทางประวัติศาสตร์: สถาบันกฎหมายนี้เกิดขึ้นได้อย่างไรและมีการเปลี่ยนแปลงอย่างไรในช่วงประวัติศาสตร์ต่างๆ ของการพัฒนา

แหล่งที่มาของกฎหมายที่เก่าแก่ที่สุดคือกฎหมายของมนูในอินเดียโบราณ (ศตวรรษที่ II ก่อนคริสต์ศักราชและศตวรรษที่ II) ซึ่งแยกความแตกต่างระหว่างทรัพย์สินและการครอบครองอย่างชัดเจนและให้ความสนใจอย่างมากกับการคุ้มครองทรัพย์สินส่วนตัวบ่งชี้ถึงแปดวิธีที่เป็นไปได้ สิทธิในทรัพย์สิน ได้แก่ การรับมรดก การรับของกำนัล การหา การซื้อ การยึดครอง การให้ดอกเบี้ย การทำงาน และรับบิณฑบาต กฎหมายอินเดียโบราณรู้วิธีการเช่นใบสั่งยาซื้อซึ่งเป็นลักษณะเฉพาะที่มีการยืนยันทางกฎหมายจากเจ้าของเท่านั้นบุคคลที่กลายเป็นเจ้าของ

ลักษณะหนึ่งของระเบียบว่าด้วยสิทธิในทรัพย์สินในอินเดียโบราณคือการได้มาซึ่งสิ่งของนั้นได้รับอนุญาตโดยตรงจากเจ้าของเท่านั้น ดังนั้นจึงไม่อนุญาตให้พิสูจน์ความเป็นเจ้าของโดยอ้างถึงความเป็นเจ้าของที่เป็นธรรม ทรัพย์สินที่ถูกขโมยมา แม้จะมาจากผู้ซื้อโดยสุจริต ก็ถูกส่งคืนให้เจ้าของโดยชอบธรรม

กฎหมายโรมันยังมีระบบวิธีการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินที่พัฒนาขึ้นเอง บทบัญญัติหลักถูกกำหนดไว้ในกฎหมายของตาราง XII (451-450 ปีก่อนคริสตกาล) เช่นเดียวกับในประมวลกฎหมายจัสติเนียน (529-534 AD)

กฎหมายของตาราง XII เรียกวิธีการดังกล่าวในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน เช่น การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในผลไม้ ข้อกำหนด (การประมวลผล) อาชีพ สมบัติ เงื่อนไขการได้มาและการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินภายใต้สัญญา ในกฎหมายโรมันคลาสสิก มีการใช้วิธีการสามวิธีในการได้มาซึ่งทรัพย์สินตามสัญญา: การประหารชีวิต (mancipatio), "การฟ้องร้องคดีหลอกลวง" (ใน iure cessio) และการโอน (traditio) ในจำนวนนี้ มีเพียงประเพณี (การถ่ายทอด) เท่านั้นที่อยู่รอดในกฎของจัสติเนียน

เป็นที่น่าสนใจว่าในช่วงเวลาของกฎหมายของตาราง XII การจำแนกประเภทของวิธีการไม่เพียง แต่ขึ้นอยู่กับสัญญาณของการเกิดขึ้นครั้งแรกหรืออนุพันธ์ของสิทธิในทรัพย์สิน แต่ยังอยู่บนเครื่องหมายทางประวัติศาสตร์ของการเป็นของกฎหมายแพ่งหรือของ สิทธิของประชาชน อนุญาตให้โอนกรรมสิทธิ์ได้เฉพาะระหว่างบุคคลที่สามารถขายและรับทรัพย์สินและดำเนินการผ่านสัญญาและธุรกรรมในการหมุนเวียนระหว่างการดำรงชีวิต (ระหว่าง vivos) ตลอดจนบนพื้นฐานของธุรกรรม mortis causa เช่น โดยการรับมรดกโดยพินัยกรรมและการสละสิทธิ์ ตลอดจนมรดกตามกฎหมาย

เช่นเดียวกับกฎหมายของอินเดียโบราณ กฎหมายโรมันยังกำหนดให้มีการมีอยู่จริงของสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่ด้านข้างของผู้ซื้อขายสิ่งของ ตามข้อกำหนดนี้ สิ่งของที่ถูกขโมย - res furtivae - ถูกประกาศว่าไม่สามารถโอนความเป็นเจ้าของได้อย่างเป็นกลาง ความชั่วร้ายนี้ (vitium rei) จะถูกลบออกจากพวกเขาหากพวกเขาผ่านมือของเจ้าของอีกครั้งโดยที่เขาไม่รู้

ลักษณะเฉพาะของกฎหมายโรมันคือจุดเริ่มต้นของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อย่างไม่เป็นทางการโดยสมบูรณ์ การโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินสามารถทำได้โดยการโอนแบบง่ายๆ โดยไม่มีการโอนรูปแบบใดๆ

ในรัสเซียสถาบันทรัพย์สินถือเป็นเป้าหมายของการครอบครองโดยสมบูรณ์ของเจ้าของ ดังนั้น เขาจึงได้รับกฎระเบียบที่เหมาะสมในแหล่งต่างๆ เช่น Russkaya Pravda และต่อมาในจดหมายของศาล Pskov และ Novgorod กฎหมายรัสเซียโบราณตระหนักดีถึงวิธีการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน - การโอน โดดเด่นกว่าวิธีการอื่นๆ เช่น การกำหนดความเป็นเจ้าของ การได้มา (การยึดครอง) การแยกผลไม้และการรับมรดก

การโอนกรรมสิทธิ์ดำเนินการบนพื้นฐานของสัญญาและต้องมีพิธีกรรมบางอย่างและมักใช้สัญลักษณ์ในที่สาธารณะเสมอ การโอนกรรมสิทธิ์เกิดขึ้นจริง กล่าวคือ สิ่งของหรือสัญลักษณ์แทนที่ถูกส่งจริง

สถาบันใบสั่งยาปรากฏในกฎหมายช้ามากในกลางศตวรรษที่ 15 ในกฎบัตรตุลาการปัสคอฟ ในกฎหมายสลาฟอื่น ๆ สถาบันใบสั่งยาพบในศตวรรษที่ 13 แต่ในทางปฏิบัติมีการกำหนดกรรมสิทธิ์ในที่ดินก่อนหน้านี้ ดังนั้นในการทำธุรกรรมครั้งแรกจึงมีการอ้างอิงถึงความเก่าแก่ของความเป็นเจ้าของอยู่เสมอซึ่งเป็นพื้นฐานของสิทธิในทรัพย์สิน ควรสังเกตว่ากฎหมายรัสเซียโบราณใช้กฎเกณฑ์เกี่ยวกับการกำหนดความเป็นเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับที่ดินเท่านั้น

กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นได้มาจากการครอบครองที่ดินเปล่าที่เรียกว่า ยืม ในขณะที่ขอบเขตของความเป็นเจ้าของไม่ได้อยู่ภายใต้คำจำกัดความที่เข้มงวด (และ "ที่ไถ ขวาน และเคียวไป") แหล่งข่าวในภายหลังยังระบุถึงวิธีการอื่นๆ ในการได้มาซึ่งที่ดิน: การยึดที่ดินส่วนกลางโดยตรง การแจกจ่ายที่ดินให้กับศาลเตี้ย เทศบาลและโบสถ์ และการจัดซื้อ

ตามบทความของ Russian Pravda ซึ่งควบคุมกฎของการเกษตรเกี่ยวกับระบบศักดินา ขุนนางศักดินาที่เป็นเจ้าของที่ดินบางแห่งมีสิทธิที่จะเก็บเกี่ยวพืชผลทั้งหมดที่เก็บเกี่ยวจากดินแดนนี้ ("การแยกผลไม้")

กฎหมายรัสเซียเก่ายังรู้ว่ามรดก ("statka") เป็นวิธีการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน ลักษณะเฉพาะของมรดกตามความจริงของรัสเซียคือในบรรดาสิ่งต่าง ๆ ที่ส่งต่อไปยังทายาทเรียกเฉพาะสิ่งที่เคลื่อนย้ายได้และไม่มีการพูดถึงมรดกของที่ดิน ข้อเท็จจริงนี้น่าจะเป็นไปได้มากที่สุดเนื่องจากการเป็นเจ้าของที่ดินในขณะนั้นยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น และเป็นไปไม่ได้ที่สมาชิกสภานิติบัญญัติจะพัฒนาขั้นตอนที่ชัดเจนสำหรับการโอนที่ดินโดยการรับมรดก

ในรัฐ Muscovite วิธีการดังกล่าวในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินเป็นการค้นหาและสมบัติได้รับการยืนยันทางกฎหมาย (ในขณะที่กฎหมายรัสเซียโบราณไม่ยอมรับการค้นพบเป็นวิธีในการได้มาซึ่งสิทธิ) ตามกฎหมายของมอสโก สิ่งที่พบนั้นถูกส่งกลับไปยังเจ้าของหรือเปลี่ยนเป็นทรัพย์สินของรัฐ และผู้ค้นหาได้รับรางวัล โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อ "เขาใช้แรงงานเพื่อช่วยสิ่งของให้พ้นจากการทำลาย" เป็นครั้งแรกในข้อบังคับทางทะเลปี 1720 ที่จัดตั้งขึ้นว่าในกรณีที่ไม่สามารถระบุเจ้าของได้สิ่งนั้นจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้ค้นหา สมบัตินั้นเท่ากับสิ่งที่ค้นพบ แต่เป็นเพียงสิ่งของ ไม่ใช่เจ้าของหาย แต่สูญเสียเจ้าของไป สมบัติไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นทรัพย์สินของผู้ค้นหาหรือเจ้าของที่ดิน แต่เป็นทรัพย์สินของรัฐโดยสมบูรณ์

ในประมวลกฎหมายของจักรวรรดิรัสเซียบรรทัดฐานของสถาบันการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินได้รับการเสริมด้วยเนื้อหาใหม่คำจำกัดความทางกฎหมายที่แม่นยำของวิธีการบางอย่างและเหตุผลในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน นอกจากนี้ บรรทัดฐานเหล่านี้ยังได้รับการตีความหลักคำสอนที่กว้างมากโดยพลเรือนที่เก่งที่สุดในเวลานั้น ในแง่นี้ผลงานของศาสตราจารย์ Dmitry Ivanovich Meyer (1819 - 1856) หลักสูตรการบรรยายของเขา "Russian Civil Law" ซึ่งอุทิศให้กับการวิเคราะห์กฎหมายแพ่งของจักรวรรดิรัสเซียในศตวรรษที่ 19 ได้รับการกล่าวถึงเป็นพิเศษ

ดี. เมเยอร์ประกาศการแบ่งวิธีดั้งเดิมในการได้มาซึ่งความเป็นเจ้าของของต้นฉบับและอนุพันธ์ไม่ได้ ได้ให้การจำแนกประเภทของวิธีการเอง ดังนั้นเขาจึงเชื่อว่าวิธีการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินนั้นสามารถแบ่งได้เป็นวิธีการที่ต้องใช้การไกล่เกลี่ยความเป็นเจ้าของ และวิธีการที่ไม่ขึ้นกับความเป็นเจ้าของ ตามนี้จนถึงการจำแนกประเภทแรก Meyer D.I. ประกอบการโอน, ใบสั่งยา, โจรสงครามและการค้นหา (สมบัติ) กับการใช้ครั้งที่สองการเพิ่มและการผสม

สถาบันการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินในยุคโซเวียตมีการเปลี่ยนแปลงบางอย่าง ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการจัดลำดับความสำคัญของทรัพย์สินของรัฐมากกว่าส่วนตัว ใบสั่งยาที่ได้มาถูกยกเลิก; กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สมบัติ สิ่งที่ละเลย รวม และสัตว์ที่ถูกทอดทิ้งก็เกิดขึ้นจากรัฐเท่านั้น ผู้ค้นหาสมบัติมีสิทธิ์ในบางกรณีเท่านั้นที่จะได้รับรางวัลและผู้ค้นหาสิ่งของนั้นเพียงเพื่อชดใช้ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการจัดเก็บและการส่งมอบสิ่งของเท่านั้น ประมวลกฎหมายแพ่งของ RSFSR ในปี 2507 เรียกการโอนสิ่งต่าง ๆ ว่าเป็นวิธีการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์และระบุถึงความเป็นเจ้าของผลไม้และรายได้

ความแตกต่างระหว่างวิธีการกำเนิดของสิทธิในทรัพย์สินนั้นดำเนินการด้วยเหตุผลต่างๆ (เกณฑ์) ในเวลาเดียวกัน ผู้เขียนบางคนชอบเกณฑ์ของเจตจำนง คนอื่น ๆ - เกณฑ์ของการสืบทอด

ตามหลักเกณฑ์ของพินัยกรรมด้วยวิธีการเริ่มต้นสิทธิในทรัพย์สินนั้นได้มาโดยอิสระจากความประสงค์ของเจ้าของคนก่อน (หรือเป็นครั้งแรก) และด้วยอนุพันธ์ - ตามความประสงค์ของเจ้าของคนก่อนและด้วยความยินยอมของ ผู้ซื้อ

ดูเหมือนว่าความแตกต่างระหว่างวิธีการตามเกณฑ์ของเจตจำนงจะไม่ประสบความสำเร็จอย่างสิ้นเชิง กฎหมายระบุชื่อกรณีโดยตรงเมื่อโอนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของให้กับบุคคลในกรณีที่ไม่มีเจตจำนงของเจ้าของคนก่อน ดังนั้นทายาทซึ่งมีสิทธิได้รับส่วนแบ่งภาคบังคับในมรดกจึงได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยขัดต่อเจตจำนงของผู้ทำพินัยกรรมซึ่งแสดงไว้ในพินัยกรรม หรือในกรณีของการจัดเก็บทรัพย์สินภายใต้ภาระผูกพันของเจ้าของ (ภายในกรอบของศิลปะ 237 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) อำนาจของผู้ซื้อจะถูกโอนไปในระดับเดียวกับที่มีอยู่ ครั้งแรกเพราะ อย่างไรก็ตาม ไม่มีเหตุผลสำหรับการยุติภาระผูกพัน

แนวคิดที่ยึดตามเกณฑ์การสืบทอดตำแหน่งเป็นเรื่องธรรมดาที่สุดในวรรณกรรมทางกฎหมายและมีการใช้ b is เกี่ยวกับ การยอมรับมากขึ้นเนื่องจากช่วยให้คุณสามารถอธิบายการรักษาภาระผูกพันเมื่อเปลี่ยนเจ้าของ ตามแนวคิดนี้ วิธีการเริ่มต้นรวมถึงวิธีการที่ไม่มีการสืบทอดทางกฎหมาย ในขณะที่อนุพันธ์คือวิธีการที่อยู่ทางด้านขวาของการสืบทอด

ตามการจำแนกประเภทข้างต้น วิธีการเริ่มต้นรวมถึง:

36. การได้มาซึ่งสิทธิในการเป็นเจ้าของสิ่งที่ผลิตขึ้นใหม่สำหรับผลไม้ ผลิตภัณฑ์ รายได้ การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต (ภายใต้เงื่อนไขบางประการ)

การประมวลผล;

ความเป็นเจ้าของสิ่งที่เปิดเผยต่อสาธารณะ

การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ไม่มีเจ้าของ, สมบัติ, หา, สัตว์ที่ถูกทอดทิ้ง, เคลื่อนย้ายได้ซึ่งเจ้าของปฏิเสธ (ของที่ถูกทอดทิ้ง);

ใบสั่งยาที่ได้มา

วิธีการอนุพันธ์ในการได้มาซึ่งสิทธิความเป็นเจ้าของรวมถึงการได้มาซึ่งสิทธินี้:

37. บนพื้นฐานของสัญญาหรือธุรกรรมอื่น ๆ เกี่ยวกับการจำหน่ายสิ่งของ

โดยทางมรดกภายหลังการตายของพลเมือง;

โดยวิธีการสืบทอดเมื่อมีการปรับโครงสร้างนิติบุคคล

ดังนั้นความเป็นเจ้าของจึงเกิดขึ้นจากการกระทำทางกฎหมายและข้อเท็จจริงของบุคคล การดำเนินการทางกฎหมายเรียกว่า "เหตุ" การกระทำจริงเรียกว่า "วิธี" แม้ว่าคำถามเกี่ยวกับความสัมพันธ์ระหว่างสองหมวดนี้ในสาขานิติศาสตร์ยังคงเป็นที่ถกเถียงกันอยู่ วิธีการ (เหตุผล) ในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินนั้นแบ่งออกเป็นแบบเริ่มต้นและแบบอนุพันธ์ และส่วนนี้จะขึ้นอยู่กับเกณฑ์การสืบทอด

บทที่ 2 วิธีการเบื้องต้นในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน

2.1. การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในสิ่งที่ผลิตขึ้นใหม่ ผลไม้ ผลิตภัณฑ์ รายได้ และการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต กำลังดำเนินการ

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเรียกการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ของสิ่งที่ผลิตขึ้นใหม่ (หรือที่สร้างขึ้น) ว่าเป็นหนึ่งในวิธีแรกในการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ เงื่อนไขสำหรับการเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของบนพื้นฐานนี้คือ: การผลิตหรือการสร้างสิ่งของโดยบุคคลสำหรับตนเองและจำเป็นต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติที่กำหนดโดยกฎหมายและการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ คำว่า "การผลิต" และ "การสร้าง" ที่ใช้โดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียนั้นไม่เหมือนกัน แต่มีความหมายใกล้เคียงกัน: ข้อแรกเกี่ยวข้องกับการใช้ความพยายามทางกายภาพและครั้งที่สอง - แรงงานสร้างสรรค์

ในข้อ 1 ของศิลปะ 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียผู้บัญญัติกฎหมายเน้นย้ำว่าบุคคลต้องสร้าง (สร้าง) ตามอนุมาตรา 2 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย บุคคลคือพลเมือง องค์กร สหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย และเทศบาล ดังนั้นทั้งพลเมืองและนิติบุคคลสามารถมีส่วนร่วมในการผลิตหรือการสร้างสิ่งของได้ ในเวลาเดียวกัน ในทุกกรณีเมื่อสิ่งที่ถูกสร้างขึ้นโดยนิติบุคคล คนงาน และพนักงานที่ดำเนินการตามสัญญาจ้างงาน (รวมถึงสัญญาจ้างงานที่มีระยะเวลาคงที่) มีส่วนร่วมในกระบวนการผลิตและพลเมืองก็สร้าง กับงานส่วนตัวของเขาเอง

ในวรรค 1 ของศิลปะ 218 บ่งชี้ว่าสิ่งหนึ่งสร้าง (สร้าง) โดยบุคคลสำหรับตนเอง อย่างไรก็ตาม ต้องสันนิษฐานว่าเมื่อทำสิ่งใดไม่ใช่เพื่อตนเอง แต่สำหรับการขายหรือเป็นของขวัญ ผู้ผลิตก็มีสิทธิในการเป็นเจ้าของเช่นกัน

มีการกล่าวไว้ข้างต้นว่านิติบุคคลบนพื้นฐานที่เท่าเทียมกันกับพลเมืองกลายเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์ที่ผลิตขึ้นใหม่ (สิ่งที่สร้างขึ้น) แต่บางองค์กรไม่ได้รับความเป็นเจ้าของ เรากำลังพูดถึงองค์กรรวมของรัฐและเทศบาลที่สร้างขึ้นบนพื้นฐานของสิทธิ์ในการจัดการทางเศรษฐกิจหรือการจัดการการปฏิบัติงาน พวกเขาไม่ได้รับความสามารถในการมีความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินที่ได้รับมอบหมาย (มาตรา 113 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียข้อ 1 ของข้อ 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับรัฐและองค์กรรวมของเทศบาล") พวกเขาสามารถมีสิทธิในการจัดการทางเศรษฐกิจหรือสิทธิในการจัดการการดำเนินงาน ดังนั้นองค์กรเหล่านี้จึงมีสิทธิในการจัดการทางเศรษฐกิจหรือการจัดการการดำเนินงานสำหรับสิ่งที่สร้างขึ้นใหม่ (ที่สร้างขึ้น) และสิทธิในการเป็นเจ้าของในกรณีดังกล่าวเกิดขึ้นจากเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่ในเขตอำนาจทางเศรษฐกิจหรือในการจัดการปฏิบัติการ กฎของนิติบุคคลใช้กับสหพันธรัฐรัสเซีย อาสาสมัคร และเขตเทศบาล ในเรื่องความสัมพันธ์ทางกฎหมายทางแพ่ง ซึ่งสามารถมีสิทธิในการเป็นเจ้าของได้ "เว้นแต่จะปฏิบัติตามกฎหมาย"

นิติบุคคลและบุคคลมีอิสระในการกำหนดสิทธิและภาระผูกพัน (ข้อ 2 ของข้อ 1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) พวกเขาใช้สิทธิพลเมืองตามดุลยพินิจของตน (มาตรา 1 ของข้อ 9 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ). ดังนั้นพวกเขาจึงมีอิสระที่จะสร้างและสร้างสรรค์สิ่งใหม่ ๆ พวกเขามีสิทธิที่จะทำสิ่งใหม่ ๆ ที่พวกเขาเห็นว่าจำเป็นและทำในสิ่งที่พวกเขาเห็นสมควร อย่างไรก็ตาม สิทธิ์นี้ไม่จำกัด ข้อ 1 ของศิลปะ 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้มีการปฏิบัติตามกฎหมายและการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ ในการผลิตสิ่งของ มีกฎเกณฑ์ทางกฎหมายมากมายที่มีอิทธิพลต่อกระบวนการสร้างสิ่งใหม่ ลองให้แนวคิดทั่วไปเกี่ยวกับทิศทางที่ข้อ จำกัด เหล่านี้ดำเนินไปเท่านั้นเนื่องจากเนื่องจากมีจำนวนมากจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะให้รายการโดยประมาณ

ประการแรก มีข้อห้ามโดยเด็ดขาดในการมีส่วนร่วมในกิจกรรมบางอย่างในระหว่างที่สร้างสิ่งใหม่ ประมวลกฎหมายอาญากำหนดบทลงโทษสำหรับการผลิตเงินหรือหลักทรัพย์ปลอม (มาตรา 186 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย) บัตรเครดิตหรือบัตรชำระเงินปลอมและเอกสารการชำระเงินอื่น ๆ (มาตรา 187 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย) การผลิตที่ผิดกฎหมาย อาวุธ (มาตรา 223 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย) การผลิตยาเสพติดที่ผิดกฎหมายหรือสารออกฤทธิ์ต่อจิตประสาท (มาตรา 228 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย) การปลูกพืชที่ผิดกฎหมายห้ามการเพาะปลูก (มาตรา 231 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของ สหพันธรัฐรัสเซีย) เป็นต้น ในกรณีเหล่านี้ สินค้าที่ผลิตขึ้นจะถูกริบและสิทธิในการเป็นเจ้าของจะไม่เกิดขึ้น ประการที่สอง กิจกรรมบางประเภทสามารถดำเนินการได้ด้วยใบอนุญาตพิเศษ (ใบอนุญาต) ที่ได้รับในลักษณะที่กฎหมายกำหนด และประการที่สาม มีกฎเกณฑ์ที่กำหนดลำดับกิจกรรมบางอย่างที่ต้องปฏิบัติตามเมื่อสร้างสิ่งใหม่ในลักษณะที่กำหนดหรือสิ่งใหม่โดยเฉพาะ ตัวอย่างเช่น ห้ามมิให้มีการว่าจ้าง ซึ่งหมายถึงการใช้วัตถุเพื่อสร้างสิ่งใหม่ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามหรือละเมิดกฎหมายสิ่งแวดล้อมหรือการวางผังเมือง

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดช่วงเวลาที่ความเป็นเจ้าของของสิ่งมีชีวิตที่สร้างขึ้นใหม่เกิดขึ้น (สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นใหม่ให้ใช้กฎข้อ 219 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ควรคิดว่าสิทธิในทรัพย์สินเกิดขึ้นในขณะเดียวกันเมื่อสิ่งของกลายเป็นวัตถุที่แยกจากกันของโลกวัตถุ เมื่อนั้นจึงควรได้รับการยอมรับว่าเป็นวัตถุแห่งกฎหมายใหม่ กล่าวคือ สิ่งที่ไม่เคยมีมาก่อน แน่นอนว่ามันเป็นไปไม่ได้เสมอไปที่จะระบุช่วงเวลาที่สิ่งนี้เกิดขึ้นได้อย่างแม่นยำ ในกรณีส่วนใหญ่ สิ่งใหม่จะถูกสร้างขึ้นในระหว่างกระบวนการที่ใช้เวลานานไม่มากก็น้อย อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ซับซ้อนเท่านั้น แต่ไม่ได้ป้องกัน การใช้กฎที่เป็นปัญหา

พื้นฐานต่อไปสำหรับการเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของคือการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในผลไม้ ผลิตภัณฑ์ และรายได้ รายการผลไม้ ผลิตภัณฑ์ และรายได้ มีทั้งผลไม้จากธรรมชาติ ได้แก่ เกิดจากตัวสิ่งของเอง (ลูกหลานของสัตว์ ผลไม้ของไม้ผล) และรายได้ที่สิ่งนั้นนำมาในขณะที่อยู่ในการหมุนเวียนของพลเรือน (ค่าเช่า ดอกเบี้ยที่ได้รับจากเงินกู้ เป็นต้น) ตลอดจนผลิตภัณฑ์ที่ได้รับจากการ การใช้สิ่งของอย่างมีจุดประสงค์ในกิจกรรมการผลิต

ความสัมพันธ์ทางกฎหมายเหล่านี้โดยการอ้างอิงภายในถูกควบคุมโดย Art 136 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามชื่อบทความ สิทธิในการเป็นเจ้าของผลไม้ ผลิตภัณฑ์ และรายได้ที่ได้รับจากการแสวงหาประโยชน์จากทรัพย์สินเป็นของผู้ที่ใช้ทรัพย์สินดังกล่าวโดยชอบด้วยกฎหมาย กฎนี้เป็นความแปลกใหม่ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ประมวลกฎหมายแพ่งของ RSFSR ในปี 2507 เมื่อแก้ไขปัญหานี้ ให้ความสำคัญกับเจ้าของสิ่งนั้น กฎใหม่ยืนยันในวรรค 2 ของวรรค 1 ของศิลปะ 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตามดุลยพินิจเช่น อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามกฎหมายหรือตามข้อตกลงของคู่สัญญา เจ้าของตามกฎหมายสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของผลไม้ผลิตภัณฑ์และรายได้ที่ได้รับจากทรัพย์สินของเขา เจ้าของตามกฎหมายยังสามารถเป็นผู้เช่าหรือบุคคลอื่นที่ใช้ทรัพย์สินของผู้อื่นตามกฎหมายและรับผลไม้ ผลิตภัณฑ์ และรายได้จากทรัพย์สินนั้น ดังนั้นประมวลกฎหมายแพ่งในกรณีนี้จึงกำหนดลำดับความสำคัญของเจ้าของตามกฎหมายมากกว่าเจ้าของ แม้ว่าลำดับความสำคัญนี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามกฎหมายหรือสัญญาของเจ้าของ ตัวอย่างของการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวมีอยู่ในศิลปะ 299 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งที่นี่ลำดับความสำคัญเปลี่ยนไปเพื่อประโยชน์ของรัฐหรือหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่น - เจ้าของทรัพย์สินที่ได้รับมอบหมายให้ประกอบกิจการรวมกันและสถาบันบนพื้นฐานของสิทธิของการจัดการทางเศรษฐกิจและการจัดการการดำเนินงาน เจ้าของตามกฎหมายของทรัพย์สินดังกล่าว สำหรับผลไม้ ผลิตภัณฑ์ และรายได้ มีสิทธิ์ในการจัดการทางเศรษฐกิจหรือการจัดการการดำเนินงานเท่านั้น จากนี้ไปความเป็นเจ้าของกำไรที่ได้รับจากกิจกรรมทางเศรษฐกิจโดยองค์กรหรือสถาบันที่รวมกันเป็นหนึ่งเดียวตลอดจนทรัพย์สินทั้งหมดที่ได้มาโดยค่าใช้จ่ายของกำไรนี้สำหรับองค์กรหรือสถาบันเป็นของรัฐหรือเทศบาล

ปัญหานี้สามารถแก้ไขได้แตกต่างกันในสัญญาระหว่างเจ้าของและเจ้าของตามกฎหมาย ตัวอย่างเช่นโดยอาศัยอำนาจตามศิลปะ 606 GK ผลไม้ ผลิตภัณฑ์ และรายได้ที่ผู้เช่าได้รับจากการใช้ทรัพย์สินที่เช่าเป็นของเขาโดยสิทธิในการเป็นเจ้าของ อย่างไรก็ตาม สัญญาอาจระบุว่าค่าเช่าเป็นส่วนแบ่งของผลิตภัณฑ์ ผลไม้ และรายได้ที่ได้รับ (มาตรา 2 แห่งมาตรา 614 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)

ดังนั้นเจ้าของทรัพย์สินเมื่อโอนไปใช้ให้บุคคลอื่นตามสัญญาต้องจำไว้ว่าหากสัญญาไม่ได้กำหนดเงื่อนไขให้เจ้าของได้รับผลไม้ผลิตภัณฑ์และรายได้จากการใช้ ทรัพย์สินแล้วบนพื้นฐานของศิลปะ 136 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจะกลายเป็นทรัพย์สินของเจ้าของตามกฎหมาย

ตอนนี้ให้เราหันไปใช้วิธีการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์เช่นการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต วิธีนี้ระบุไว้ใน Art 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามบทความนี้ การก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตคือบ้านที่อยู่อาศัย โครงสร้างอื่น โครงสร้างหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่สร้างขึ้นโดยละเมิดข้อกำหนดที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้าง การละเมิดเหล่านี้รวมถึง: การใช้ที่ดินที่ไม่ได้รับการจัดสรรเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ในลักษณะที่กฎหมายกำหนดและการดำเนินการทางกฎหมายอื่น ๆ ขาดใบอนุญาตก่อสร้างที่จำเป็นหรือการละเมิดการวางผังเมืองและรหัสและข้อบังคับอาคารที่สำคัญ รายชื่อวัตถุก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต ระบุในศิลปะ 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ครบถ้วนสมบูรณ์ เช่น กระท่อมฤดูร้อน โรงจอดรถ เป็นต้น

ตามกฎทั่วไป บุคคลที่ดำเนินการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตจะไม่ได้รับกรรมสิทธิ์ในการก่อสร้างนั้น ไม่มีสิทธิ์ทำธุรกรรมใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขยายเวลาดังกล่าว (ขาย บริจาค จำนำหรือให้เช่า ฯลฯ) ธุรกรรมดังกล่าวจะถือเป็นโมฆะและเป็นโมฆะตามการกระทำที่ละเมิดกฎหมายบนพื้นฐานของศิลปะ 168 หรือ 169 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียโดยมีการประยุกต์ใช้ผลที่ตามมาระบุไว้ที่นั่น ผู้ที่มีความผิดในการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตจำเป็นต้องกำจัดการละเมิดและดำเนินการรื้อถอนการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเอง

ขณะเดียวกัน ข้อ 3 ศิลปะ. 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียอนุญาตให้ศาลรับรู้การเป็นเจ้าของอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตรวมถึงในลักษณะที่แตกต่างกันตามกฎหมายซึ่งทำให้สามารถยกเว้นการรื้อถอน (รื้อ) ที่ไม่เป็นธรรมของอาคารที่ตรงตาม ข้อกำหนดที่กำหนดไว้ การรับรู้ความเป็นเจ้าของเป็นไปได้สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของมรดกชีวิตซึ่งมีการใช้ถาวร (ไม่แน่นอน) คือที่ดินที่มีการก่อสร้างเช่น สำหรับเจ้าของที่ดินที่มีภาระผูกพันที่จะคืนเงินให้กับบุคคลที่ดำเนินการก่อสร้างค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างตามจำนวนเงินที่ศาลกำหนด ดังนั้นเจ้าของที่มีศักยภาพของอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตจะต้องมีสิทธิที่แท้จริงในที่ดินที่เกี่ยวข้อง บุคคลดังกล่าวควรรวมถึงผู้เช่าที่ดินด้วย นอกจากนี้ บุคคลดังกล่าวจะไม่สามารถรับรู้สิทธิ์ความเป็นเจ้าของในอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตได้ หากการรักษาอาคารเป็นการละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายของบุคคลอื่น หรือเป็นภัยคุกคามต่อชีวิตและสุขภาพของประชาชน

แน่นอน การรักษาอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตเป็นไปไม่ได้หากที่ดินที่ใช้ไม่สอดคล้องกับการใช้ที่ได้รับอนุญาตและผู้มีอำนาจถูกปฏิเสธไม่ให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์ของที่ดิน สิ่งอื่นใดจะขัดต่อข้อกำหนดของมาตรา 8 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

นอกจากนี้ เจ้าของกรรมสิทธิ์ยังต้องพิสูจน์การปฏิบัติตามกฎและระเบียบที่กำหนดไว้ โดยที่ปัญหาการเป็นเจ้าของโครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตจะไม่สามารถแก้ไขได้ในเชิงบวก ดังนั้น ศาลแขวง Oktyabrskiy จึงปฏิเสธตามสมควรที่จะปฏิบัติตามข้อเรียกร้องของ P.I.D. ถึงสำนักงานนายกเทศมนตรีเมืองคาลินินกราดในการรับรู้สิทธิการเป็นเจ้าของในโครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต - อาคารที่อยู่อาศัยเนื่องจากแม้จะได้รับการยอมรับจากสำนักงานนายกเทศมนตรีตามข้อเรียกร้องของ ป. ได้มีการจัดตั้งอาคารที่อยู่อาศัยโดยโจทก์ ในอาณาเขตของเขตคุ้มครองสุขาภิบาลของโรงงานสร้างรถยนต์ที่เป็นของประเภทอันตรายขององค์กร การตัดสินใจนี้ได้รับการยอมรับจากศาลที่สูงขึ้นว่าถูกต้องเนื่องจากกฎอนามัย (ข้อ 5.1 เขตคุ้มครองสุขาภิบาลและการจำแนกประเภทสุขาภิบาลขององค์กรโครงสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ) ได้รับการอนุมัติโดยมติของหัวหน้าแพทย์สุขาภิบาลแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 74 25 กันยายน 2550 (กฎที่คล้ายกันมีผลบังคับใช้ก่อนหน้านี้ในปี 2544 และ 2546) การก่อสร้างที่อยู่อาศัยภายในขอบเขตของเขตดังกล่าวเป็นสิ่งต้องห้าม

ควรสังเกตว่าฉบับก่อนหน้าของบทความนี้ระบุอีกหนึ่งกรณีของการรับรู้ความเป็นเจ้าของในการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต: สำหรับผู้ที่ดำเนินการก่อสร้างบนที่ดินที่ไม่ได้เป็นของเขาโดยมีเงื่อนไขว่าไซต์นี้จะได้รับ ให้กับบุคคลนี้สำหรับอาคารที่สร้างขึ้นตามลักษณะที่กำหนด กฎนี้กลายเป็นโมฆะเมื่อวันที่ 1 กันยายน 2549 โดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2549 ฉบับที่ 93-FZ "ในการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซียในประเด็นการทำให้เป็นทางการอย่างง่ายของสิทธิพลเมืองต่อวัตถุอสังหาริมทรัพย์บางอย่าง" .

เมื่อสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์ต้องเคารพผลประโยชน์ของรัฐภาครัฐและเอกชน การประสานงานของผลประโยชน์เหล่านี้รับประกันโดยหน่วยงานของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นซึ่งทำได้โดยการพัฒนาตามรหัสอาคารและกฎระเบียบเอกสารโครงการซึ่งประสานงานกับสถาปัตยกรรมและหน่วยงานวางผังเมืองหน่วยงานกำกับดูแลและควบคุมของรัฐและได้รับการอนุมัติใน ตามลักษณะที่กำหนดและการออกตามเอกสารใบอนุญาตก่อสร้างนี้ ดังนั้น การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของการปกป้องสิ่งแวดล้อม กฎของอาคาร สิ่งแวดล้อม สุขอนามัยและสุขอนามัย การป้องกันอัคคีภัย การก่อสร้าง และบรรทัดฐานและกฎบังคับอื่น ๆ การดำเนินการที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างและการดำเนินงานของอาคารเฉพาะเช่น และการไม่มีเอกสารยืนยันการปฏิบัติตามอาจเป็นพื้นฐานสำหรับการปฏิเสธที่จะรับรู้ถึงความเป็นเจ้าของอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต แม้ว่าในกรณีที่ไม่มีเอกสารดังกล่าว การปฏิเสธจะไม่ไม่มีเงื่อนไข รัฐบาลท้องถิ่นอาจอนุญาตให้มีการเก็บรักษาโครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต หากพบว่าโครงสร้างนั้นถูกสร้างขึ้นตามการก่อสร้างและบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์อื่นๆ หากมีการระบุการละเมิดดังกล่าว หากสามารถกำจัดได้และผู้พัฒนากำจัดการละเมิดทั้งหมด ฝ่ายหลังมีสิทธิ์ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง

นอกจากนี้ ศาลเองอยู่ในขั้นตอนของการตรวจสอบสถานการณ์ที่มีความสำคัญทางกฎหมายสำหรับการรับรู้ความเป็นเจ้าของของโครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต โดยพิจารณาแล้วว่าการเบี่ยงเบนจากโครงการที่ได้รับอนุมัติไม่มีนัยสำคัญหรือเลวร้าย และไม่กระทบต่อสิทธิและชอบด้วยกฎหมาย ผลประโยชน์ของเจ้าของ (ผู้ใช้, เจ้าของ) ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ติดกัน อาจบังคับให้เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจออกใบอนุญาตก่อสร้างที่จำเป็นให้นักพัฒนา

การดำเนินคดีเพื่อพิจารณาข้อเรียกร้องสำหรับการรับรู้ความเป็นเจ้าของโครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตอาจใช้เวลานานมาก ด้วยเหตุนี้ จึงเกิดคำถามขึ้นว่าใครคือเจ้าของอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตตั้งแต่ก่อสร้างจริงจนเสร็จสิ้น ของการกำหนดชะตากรรมทางกฎหมาย? ปรากฏว่าผู้พัฒนาเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในวัสดุและโครงสร้างที่ใช้ในการก่อสร้างอาคาร

เป็นครั้งแรกที่ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียได้กำหนดกรณีพิเศษของการเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของเมื่อบุคคลสร้างสิ่งที่เคลื่อนย้ายได้ใหม่โดยการประมวลผล (ข้อกำหนด) สถาบันนี้เป็นที่รู้จักในกฎหมายโรมัน (แม้ว่าจะไม่ได้รับการยอมรับจากนักกฎหมายชาวโรมันทั้งหมดที่เชื่อกันโดยทั่วไปว่าอยู่ภายใต้อิทธิพลที่หลากหลายของแนวโน้มทางปรัชญากรีก) รวมถึงกฎหมายก่อนการปฏิวัติของรัสเซีย อาจกล่าวได้ว่าระเบียบความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับการประมวลผลตามกฎหมายก่อนการปฏิวัติของรัสเซียนั้นสอดคล้องกับกฎหมายสมัยใหม่ ในสมัยโซเวียต ในทางกลับกัน บางครั้งการประมวลผลก็ไม่ได้ถูกกล่าวถึงในแหล่งข้อมูลพิเศษด้วยซ้ำ

การรีไซเคิล (หรือข้อกำหนด) เป็นกระบวนการของการใช้คุณสมบัติเดิมในการผลิตสิ่งใหม่ ทนายความที่มีชื่อเสียง V. Rovny ให้เหตุผลว่าไม่มีสิ่งใหม่เกิดขึ้นตั้งแต่เริ่มต้น (โดยตัวมันเอง) และมักจะขึ้นอยู่กับการใช้ทรัพย์สินดั้งเดิมจำนวนหนึ่งหรืออีกจำนวนหนึ่งเสมอ - ทั้งสิ่งหลัก (วัตถุดิบ, วัสดุ, กึ่ง - ผลิตภัณฑ์สำเร็จรูป ฯลฯ ) ดังนั้นและส่วนเสริม (การใช้พลังงาน เทคโนโลยีสารสนเทศ ฯลฯ) นั่นคือ การสร้างสิ่งใหม่จากมุมมองทางเศรษฐกิจ (เช่น กระบวนการผลิตและเทคโนโลยี) เป็นสาระสำคัญของ การประมวลผลคุณสมบัติเบื้องต้นบางอย่าง

การประมวลผลสิ่งของโดยบุคคลสามารถเกิดขึ้นได้: จากวัสดุต้นทางที่เป็นของเขา, วัสดุต้นทางที่ไม่ได้เป็นของเขาและโดยวิธีสัญญา (ตามสัญญาจ้างหรือสัญญาอื่น ๆ ) ศิลปะ. 220 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งควบคุมการประมวลผลความสัมพันธ์ครอบคลุมเฉพาะกรณีเหล่านั้นเมื่อบุคคลหนึ่งสร้างสิ่งใหม่โดยการประมวลผลวัสดุที่เป็นของบุคคลอื่นและสิ่งที่สร้างขึ้นจะต้องจัดประเภทเป็นเคลื่อนย้ายได้ หากบุคคลดำเนินการแปรรูปจากวัสดุของตัวเองจะเป็นกรณีพิเศษของเจ้าของที่ใช้สิทธิ์ในการกำจัดทรัพย์สินของเขาดังนั้นสิทธิ์ความเป็นเจ้าของในสิ่งใหม่ที่สร้างขึ้นโดยการประมวลผลเขาได้มาโดยอาศัยอำนาจตามวรรค 1 ของศิลปะ. 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ควรสังเกตว่าการผลิตสิ่งของที่เคลื่อนย้ายได้ใหม่โดยบุคคลโดยการประมวลผลวัสดุที่ไม่ได้เป็นของเขานั้นเป็นความจริงที่หายาก และเนื่องจากองค์กรเก็บรักษาบันทึกการบัญชีของวัสดุที่เข้ามาจึงไม่น่าเป็นไปได้ที่บรรทัดฐานของศิลปะ 220 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมีผลบังคับใช้กับนิติบุคคล ดังนั้นจึงปรากฏว่ามีเพียงพลเมืองเท่านั้นที่สามารถเป็นผู้ผลิตได้

วัตถุประสงค์หลักของโครงสร้างทางกฎหมายของการประมวลผลโดยคำนึงถึงที่ตั้ง (บทที่ 14 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) และเนื้อหาของกฎคือการจัดตั้งเจ้าของสิ่งใหม่และนอกจากนี้เพื่อแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องอย่างยุติธรรม การตั้งถิ่นฐาน

กฎทั่วไปที่ระบุไว้ในวรรค 1 ข้อ 1 ของศิลปะ 220 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่าเจ้าของสิ่งใหม่ที่ผลิตโดยบุคคลโดยการประมวลผลวัสดุที่ไม่ได้เป็นของเขาจะกลายเป็นเจ้าของเนื้อหานี้ และที่นี่ไม่สำคัญว่าใครเป็นผู้ดำเนินการ: เพื่อตัวเองสำหรับเจ้าของวัสดุหรือสำหรับบุคคลที่สาม การวางแนวของเจตจำนงของบุคคลเพื่อให้บรรลุผลทางกฎหมายบางอย่างตามกฎทั่วไปไม่มีนัยสำคัญทางกฎหมายการกระทำของเขาอยู่ในลักษณะของการกระทำทางกฎหมายซึ่งจะก่อให้เกิดผลโดยไม่คำนึงถึงความตั้งใจที่จะสร้าง หรือผลทางกฎหมายอื่น เจ้าของวัสดุที่ได้รับสิทธิ์ความเป็นเจ้าของในสิ่งที่ทำจากพวกเขามีหน้าที่ต้องชดใช้ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการให้กับบุคคลที่ดำเนินการ

อย่างไรก็ตาม กฎหมายกำหนดไว้สำหรับกรณีที่เจ้าของของแปรรูปกลายเป็นบุคคลที่ดำเนินการแปรรูป สิ่งนี้เป็นไปได้หากต้นทุนของงานสูงกว่าต้นทุนของวัสดุและโปรเซสเซอร์อย่างมากซึ่งกระทำโดยสุจริตใจดำเนินการประมวลผลด้วยตนเอง ในกรณีนี้ ผู้ประมวลผลมีหน้าที่ต้องชดใช้ค่าใช้จ่ายให้กับเจ้าของวัสดุ

เมื่อพิจารณาจากข้างต้นแล้ว ดูเหมือนว่าหมวดหมู่ "ความสุจริต" และ "มูลค่าที่มากเกินไป" นั้นต้องการข้อกำหนดเฉพาะ อย่างไรก็ตาม ในศิลปะ 220 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง แนวคิดเหล่านี้จะไม่ถูกเปิดเผย เห็นได้ชัดว่าจำเป็นต้องใช้การเปรียบเทียบทางกฎหมายที่นี่ หมวดหมู่ของ "ความสุจริต" ถูกเปิดเผยในข้อ 1 ของศิลปะ 302 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งบุคคลที่ไม่ทราบหรือไม่สามารถทราบเกี่ยวกับการกระทำที่ผิดกฎหมายของเขาได้รับการยอมรับว่าเป็นไปโดยสุจริต นั่นคือ ใช้กับสถานการณ์ของเรา บุคคลนั้นไม่ทราบหรือไม่สามารถรู้ได้ว่าการใช้วัสดุของเจ้าของละเมิดสิทธิ์ของเขา สำหรับหมวดหมู่ "มูลค่าส่วนเกินอย่างมีนัยสำคัญ" เนื่องจากขาดแนวคิดนี้อย่างน้อยในกฎหมายแพ่ง ดูเหมือนว่าศุลกากรของการหมุนเวียนธุรกิจจะมีผลบังคับใช้ที่นี่ (มาตรา 5 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ).

ข้างต้น มีการพิจารณากรณีต่างๆ ระหว่างเจ้าของวัสดุกับบุคคลที่แปรรูปให้เป็นของใหม่ ความสัมพันธ์เกิดขึ้นเพื่อชดเชยต้นทุนการทำงานระหว่างการประมวลผลหรือต้นทุนของวัสดุที่ใช้อย่างผิดกฎหมาย ผู้บัญญัติกฎหมายยังชี้ให้เห็นถึงกรณีเหล่านั้นเมื่อเจ้าของวัสดุสูญเสียพวกเขาอันเป็นผลมาจากการกระทำที่ไม่เป็นธรรมของผู้ดำเนินการแปรรูปแล้วเจ้าของวัสดุมีสิทธิที่จะเรียกร้องนอกเหนือจากการโอนสิ่งใหม่ แก่ความเป็นเจ้าของ ชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดแก่เขา

ดังนั้นสิทธิในการเป็นเจ้าของอาจเกิดขึ้นสำหรับสิ่งที่ผลิตขึ้นใหม่ ผลไม้ ผลิตภัณฑ์ รายได้ ในกรณีของการประมวลผลวัสดุที่ไม่ได้เป็นของบุคคลและภายใต้เงื่อนไขบางประการสำหรับการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต ลักษณะทั่วไปของวิธีการข้างต้นคือได้มาจากกิจกรรมทางเศรษฐกิจหรือแรงงานของประชาชนและองค์กร

2.2. การครอบครองเป็นวิธีการ (พื้นฐาน) ในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน

วิธีการเบื้องต้นในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน ได้แก่ การยึด การครอบครองนั้นเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นการเข้ามาของบุคคลในการครอบครองสิ่งของซึ่งเป็นการใช้อำนาจครอบงำทางเศรษฐกิจเหนือสิ่งนั้น วิธีการ (เหตุผล) ในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินโดยการครอบครองสิ่งของ ได้แก่ การรวบรวมสิ่งของที่เปิดเผยต่อสาธารณะ (มาตรา 221 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย); คำตัดสินของศาลเกี่ยวกับการรับรู้ความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีเจ้าของ (ข้อ 3 ของมาตรา 225 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย); สิ่งของที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ซึ่งเจ้าของปฏิเสธ (มาตรา 226 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย); ค้นหา (มาตรา 227-229 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย); สัตว์จรจัด (มาตรา 230 - 232 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย); สมบัติ (มาตรา 233 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง); ใบสั่งยาที่ได้มา

ตามกฎทั่วไป การครอบครองเป็นไปได้เฉพาะในส่วนที่เกี่ยวกับสิ่งที่ไม่มีเจ้าของเท่านั้น ข้อยกเว้นคือการโอนกรรมสิทธิ์ของสิ่งของต่างๆ ที่เปิดเผยต่อสาธารณะเพื่อรวบรวม

เป็นครั้งแรกที่กฎหมายของรัสเซียอนุญาตให้มีการซื้อของที่เปิดเผยต่อสาธารณะเพื่อรวบรวม เหล่านี้รวมถึง: เก็บผลเบอร์รี่, เห็ด, ดอกไม้, ตกปลา, ล่าสัตว์, ขุดสิ่งของอื่น ๆ ที่มีอยู่ทั่วไป (ดินเหนียว, ทรายและแร่ธาตุอื่น ๆ ) พื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของวัตถุเหล่านี้คือการได้มาโดยบุคคลของวัตถุเหล่านี้โดยการดำเนินการที่ไม่ขัดต่อกฎหมายการอนุญาตทั่วไปของเจ้าของหรือตามประเพณีท้องถิ่น เงื่อนไขเหล่านี้กำหนดขึ้นโดย Art 221 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งกำหนดโดยกฎหมายพิเศษ

ตัวอย่างเช่น ข้อบังคับการล่าสัตว์กำหนดรายละเอียดว่าใครมีสิทธิ์ล่าสัตว์ อนุญาตให้ล่าสัตว์ที่ไหนและในช่วงเวลาใดของปี และสัตว์และนกชนิดใดที่ได้รับอนุญาตให้ล่าสัตว์ ใครขายอาวุธล่าสัตว์ วิธีการใช้ผลิตภัณฑ์ล่าสัตว์ เป็นต้น มีกฎเกณฑ์ที่คล้ายกันในการจับปลา ห้ามรวบรวมและจัดซื้อโดยพลเมืองของพืชป่าและเห็ด ซึ่งรวมอยู่ในสมุดปกแดงของสหพันธรัฐรัสเซียและในรายการพืชที่มีส่วนผสมของยาและวัตถุดิบที่มีส่วนผสมของยาตามธรรมชาติ

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "บนดินใต้ผิวดิน" กำหนดว่าเจ้าของที่ดินตามกฎหมายมีสิทธิ์ตามดุลยพินิจของตนโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายในการสกัดแร่ทั่วไปตามความต้องการของพวกเขา (มาตรา 19 และ 40) ). การใช้ทรัพยากรธรรมชาติอื่น ๆ ถูกควบคุมโดยระเบียบที่เกี่ยวข้อง

วิธีการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินนี้มีสาเหตุมาจากต้นฉบับแม้จะมีเจ้าของและแสดงเจตจำนงที่จะทำให้ทรัพย์สินแปลกแยกเพราะเจตจำนงดังกล่าวมีลักษณะทั่วไปไม่ได้กล่าวถึงบุคคลใดบุคคลหนึ่งโดยเฉพาะดังนั้นในสถานการณ์เช่นนี้ ไม่มีปัญหาเรื่องการสืบทอด (แสดงถึงเกณฑ์หลักในการแยกแยะระหว่างวิธีการเริ่มต้นและอนุพันธ์ของการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน)

ตอนนี้ให้เราหันไปพิจารณาวิธีการเหล่านั้น (เหตุผล) เพื่อรับสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่ไม่มีเจ้าของ

ประการแรกจำเป็นต้องกำหนดโครงสร้างทางกฎหมายของสิ่งที่ไม่มีเจ้าของ ตามวรรค 1 ของศิลปะ 225 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สิ่งที่ไม่มีเจ้าของคือสิ่งที่ไม่มีเจ้าของซึ่งไม่ทราบเจ้าของและสิทธิ์ที่เจ้าของปฏิเสธ

ขั้นตอนในการเกิดขึ้นของสิทธิในการเป็นเจ้าของในสิ่งของที่สามารถเคลื่อนย้ายและอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีเจ้าของนั้นไม่เหมือนกัน

เกี่ยวกับสิ่งที่ไม่มีเจ้าของซึ่งเคลื่อนย้ายไม่ได้ กฎข้อ 3 ของศิลปะ 225 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งทรัพย์สินที่ไม่มีเจ้าของได้รับการจดทะเบียนโดยหน่วยงานผู้มีอำนาจตามคำร้องขอของหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นซึ่งตั้งอยู่ในอาณาเขต หลังจากหนึ่งปีนับแต่วันที่จดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีเจ้าของ หน่วยงานเทศบาลที่มีอำนาจ (คณะกรรมการจัดการทรัพย์สินของเทศบาล) อาจยื่นคำร้องต่อศาลโดยอ้างสิทธิ์ในการรับรองความเป็นเจ้าของของเทศบาลในสิ่งนั้น การเรียกร้องนี้จะไม่เป็นที่พอใจของศาลหากปรากฎว่าทรัพย์สินที่เป็นข้อพิพาทมีเจ้าของที่แท้จริงที่ใช้มันอย่างถูกต้องหรือพบว่ามีเจ้าของ ในกรณีนี้ อสังหาริมทรัพย์อาจกลายเป็นทรัพย์สินของเจ้าของที่แท้จริงนั้นได้ตามกฎเกณฑ์แห่งการได้มา หรืออาจถูกยึดครอง ใช้ และจำหน่ายอีกครั้งโดยเจ้าของที่เลิกใช้แล้ว

สิ่งของที่เคลื่อนย้ายได้โดยไม่มีเจ้าของนั้นได้มาโดยเจ้าของที่แท้จริงในสภาพที่กฎหมายกำหนดไว้โดยตรงสำหรับสถานการณ์เฉพาะ (สิ่งของที่ถูกทิ้งร้าง การค้นพบ สัตว์ที่ถูกทอดทิ้ง สมบัติ) หรือตามกฎเกณฑ์เกี่ยวกับข้อกำหนดในการได้มา

ขั้นตอนการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ของสังหาริมทรัพย์ไร้เจ้าของที่ถูกทอดทิ้งโดยเจ้าของหรือผู้ถูกทอดทิ้งโดยประการอื่นเพื่อสละกรรมสิทธิ์ในสิ่งเหล่านั้น (สิ่งของที่ถูกทอดทิ้ง) ขึ้นอยู่กับมูลค่าของพวกมัน กฎหมายแยกแยะ: 1) สิ่งต่าง ๆ ซึ่งมีมูลค่าไม่เกินจำนวนที่สอดคล้องกับค่าจ้างขั้นต่ำรายเดือนห้าเท่าและสิ่งอื่น ๆ ที่ถูกทอดทิ้งในรูปแบบของขยะ; 2) ของที่มีราคาแพงกว่า สิ่งของที่อยู่ในกลุ่มแรกสามารถได้มาโดยเจ้าของที่ดิน อ่างเก็บน้ำ หรือวัตถุอื่นใดที่สิ่งเหล่านี้ตั้งอยู่ โดยเสื่อมจากการใช้งานหรือโดยการกระทำอื่น ๆ ที่บ่งชี้ถึงการแปรสภาพของสิ่งนั้นให้เป็นกรรมสิทธิ์ ในการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในสิ่งอื่น ๆ ที่เคลื่อนย้ายได้ คุณต้องไปขึ้นศาล หากโดยคำตัดสินของศาลพวกเขาได้รับการยอมรับว่าไม่มีเจ้าของ พวกเขาจะกลายเป็นทรัพย์สินของบุคคลที่เป็นเจ้าของพวกเขา

กฎอื่นๆ มีผลบังคับใช้กับสิ่งของที่เคลื่อนย้ายได้โดยไม่มีเจ้าของซึ่งมีสถานะเป็นการค้นหา การค้นพบเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นสิ่งที่เจ้าของหรือเจ้าของคนอื่นทำหายและคนอื่นได้พบ ควรสังเกตว่าสิ่งที่พบไม่ถือว่าไม่มีเจ้าของเสมอไป ในบางสถานการณ์ ผู้ค้นหารู้จักเจ้าของสิ่งของหรือบุคคลอื่นที่รู้จักซึ่งมีสิทธิ์ได้รับสิ่งนี้ (จากนั้นผู้ค้นหามีหน้าที่แจ้งให้บุคคลดังกล่าวทราบถึงสิ่งที่ค้นพบและส่งคืนให้) ในกรณีอื่นทั้งหมด การค้นพบนั้นถือเป็นสิ่งที่ไม่มีเจ้าของและภายใต้เงื่อนไขบางประการที่กำหนดไว้ในกฎหมาย สิทธิในการเป็นเจ้าของอาจเกิดขึ้นได้ ลองพิจารณาเงื่อนไขเหล่านี้

ผู้ค้นได้มาซึ่งสิทธิในกรรมสิทธิ์ในสิ่งของที่พบเมื่อครบกำหนดหกเดือนนับแต่วันที่แจ้งเรื่องการตรวจค้นต่อตำรวจหรือหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น หากภายในหกเดือนที่กำหนดผู้มีสิทธิได้รับของที่พบ ไม่ได้ระบุตัวตนหรือไม่ประกาศสิทธิของตนในสิ่งของแก่ผู้พบบุคคลทั้งต่อตำรวจหรือหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น เป็นความรับผิดชอบโดยตรงของผู้ค้นหา หากไม่รู้จักผู้มีสิทธิเรียกร้องคืนสิ่งของที่พบหรือที่อยู่ให้ไปแจ้งความต่อตำรวจหรือหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น . ผู้พบอาจปฏิเสธไม่รับของที่หาได้มาเป็นกรรมสิทธิ์ ในกรณีนี้ สิ่งนี้จะกลายเป็นทรัพย์สินของเทศบาล

สมาชิกสภานิติบัญญัติกำหนดผลที่ตามมาบางประการสำหรับผู้ค้นหา ในทุกกรณีของการกลับมาของสิ่งที่ค้นพบ ประการแรก ผู้ค้นหามีสิทธิชดใช้ค่าใช้จ่ายอันจำเป็นแก่ตนอันเกี่ยวเนื่องกับการเก็บรักษา การส่งมอบ หรือการขายสิ่งของ และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ จากผู้มีสิทธิได้รับหรือจากหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นที่เป็นเจ้าของสิ่งนี้ . ประการที่สอง ผู้ค้นหามีสิทธิ์ได้รับรางวัลเป็นจำนวนเงินมากถึงร้อยละยี่สิบของมูลค่าสิ่งของจากบุคคลที่มีสิทธิ์ได้รับ ในกรณีที่สิ่งที่พบมีค่าเฉพาะผู้มีสิทธิได้รับเท่านั้น จำนวนเงินค่าตอบแทนนี้สามารถกำหนดได้โดยข้อตกลง หากบุคคลที่ทำของหายได้ประกาศต่อสาธารณะว่าการจ่ายเงินรางวัลเป็นเงินสำหรับการส่งคืนการค้นพบหรือการสื่อสารข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งนั้นกฎของมาตรา 1055, 1056 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งเกี่ยวกับสัญญาสาธารณะของรางวัล สมัคร. สิทธิในการได้รับรางวัลจะไม่เกิดขึ้นหากผู้พบสิ่งของไม่ได้แจ้งการพบหรือพยายามปกปิดไว้

ให้เราสังเกตบทบัญญัติเพิ่มเติมอีกสองสามข้อเกี่ยวกับข้อบังคับทางกฎหมายของการค้นพบ ประการแรก: สิ่งของที่พบในห้องหรือในการขนส่งขึ้นอยู่กับการส่งมอบให้กับบุคคลที่เป็นตัวแทนของเจ้าของห้องนี้หรือพาหนะขนส่ง บุคคลที่ส่งมอบสิ่งที่ค้นพบจะได้รับสิทธิและมีหน้าที่รับผิดชอบของผู้ค้นพบสิ่งนั้น ประการที่สอง: บุคคลที่พบสิ่งของสามารถเก็บไว้กับตัวหรือมอบสิ่งของนั้นให้กับตำรวจ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในท้องที่หรือบุคคลที่ระบุไว้ ในเวลาเดียวกัน สมาชิกสภานิติบัญญัติเน้นว่าผู้ค้นหาสามารถขายสิ่งของได้หากเป็นของเน่าเสียง่ายหรือหากค่าใช้จ่ายในการจัดเก็บไม่สูงพอสมควรเมื่อเปรียบเทียบกับมูลค่าที่ได้รับจากการได้รับหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับจำนวนเงินที่หามาได้ เงินที่ได้รับจากการขายสิ่งที่พบจะต้องคืนให้กับผู้มีสิทธิได้รับมัน และประการที่สาม: สำหรับการสูญเสียหรือความเสียหายของสิ่งของ ผู้ค้นหาต้องรับผิดตามมูลค่าของสิ่งนั้น ความรับผิดชอบเกิดขึ้นเฉพาะในกรณีที่มีเจตนาหรือประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรง

เมื่อพิจารณาจากข้างต้นแล้ว ข้าพเจ้าต้องการทราบว่าสมาชิกสภานิติบัญญัติไม่สามารถบรรลุเป้าหมายที่มักดำเนินการเมื่อควบคุมความสัมพันธ์ในการค้นหา นี่หมายถึงการสร้างแรงจูงใจทางกฎหมายที่เหมาะสมเพื่อให้ผู้ค้นหามีความปรารถนาที่จะประกาศการค้นพบและไม่ปิดบัง ตัวอย่างเช่น การวิเคราะห์บรรทัดฐานของวรรค 2 ข้อ 1 ของศิลปะ 227 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งระบุว่าสิ่งของที่พบในห้องหรือในการขนส่งนั้นต้องมอบให้แก่บุคคลที่เป็นตัวแทนของเจ้าของสถานที่หรือวิธีการขนส่งทำให้เราได้ข้อสรุปดังต่อไปนี้: บุคคลที่พบของภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวจะปกปิดข้อเท็จจริงของการค้นพบดังกล่าวเนื่องจากบรรทัดฐานนี้ไม่ได้กำหนดค่าตอบแทนใด ๆ แก่ผู้พบเนื่องจากหน้าที่และสิทธิทั้งหมดของผู้พบจะโอนไปยังบุคคลที่ถูกโอนไปให้ . นอกจากนี้ประมวลกฎหมายแพ่งปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดภาระผูกพันเฉพาะสำหรับเจ้าของยานพาหนะหรือสถานที่โดยเฉพาะผู้ที่เกี่ยวข้องกับการแจ้งเตือนสาธารณะเกี่ยวกับการค้นพบการประมูลสาธารณะ ฯลฯ นอกจากนี้ในบรรทัดฐานของ กฎหมายแพ่งของรัสเซียในการค้นหา ไม่มีคำแนะนำพิเศษเกี่ยวกับพนักงานที่พบบางอย่างภายในกำแพงของสถาบันหรือองค์กรที่พวกเขาทำงาน ศาลรัสเซียต้องเผชิญกับข้อพิพาทดังกล่าว จะพบว่าตัวเองอยู่ในสถานะที่ยากลำบาก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การแก้ปัญหาเรื่องรางวัลสำหรับการค้นหา นอกจากนี้ยังไม่มีกฎเกณฑ์เกี่ยวกับการคุ้มครองผลประโยชน์ของผู้ค้นหาในข้อพิพาทกับบุคคลที่สามทั้งหมด สมาชิกสภานิติบัญญัติไม่ได้กำหนดสิทธิในทรัพย์สินพิเศษใด ๆ สำหรับเรื่องของการค้นพบ

กฎในการค้นหาอยู่ติดกับกฎสำหรับการได้มาซึ่งสัตว์จรจัด บทบัญญัติเหล่านี้กำหนดระบอบการปกครองสำหรับปศุสัตว์เร่ร่อนหรือปศุสัตว์แบบปล่อยอิสระ เช่นเดียวกับสัตว์เลี้ยงเร่ร่อนอื่นๆ กฎเหล่านี้ใช้ไม่ได้กับสัตว์ป่าจรจัด แม้ว่าจะเก็บไว้ที่บ้านก็ตาม สัตว์ที่ถูกทอดทิ้งคือสัตว์ที่ไม่ได้อยู่ในบ้านของบุคคลอื่นในขณะที่ถูกกักขัง และสัตว์ที่อยู่ในบ้านของใครบางคนในเวลาที่ถูกจับถือเป็นสัตว์ที่ถูกทอดทิ้ง

หน้าที่ของผู้กักขังสัตว์ที่ถูกทอดทิ้ง (ใกล้เคียง) หลายประการ ตรงกับหน้าที่ของผู้พบของหาย ดังนั้นบุคคลที่กักขังสัตว์ที่ถูกทอดทิ้งจะต้องส่งคืนให้เจ้าของหากรู้ภายหลัง หากไม่ทราบเจ้าของสัตว์หรือถิ่นที่อยู่บุคคลนี้มีหน้าที่ต้องรายงานสัตว์ที่ค้นพบต่อตำรวจหรือหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นไม่เกินสามวันนับจากวันที่ถูกควบคุมตัว ระหว่างการค้นหาเจ้าของ ผู้กักขังสัตว์ที่ถูกทอดทิ้งจะเก็บไว้กับตัวหรือสามารถโอนไปบำรุงรักษาหรือใช้กับบุคคลอื่นที่มีเงื่อนไขที่เหมาะสมกว่าในการเลี้ยงสัตว์ ยิ่งกว่านั้น บุคคลทั้งสองนี้มีหน้าที่ดูแลรักษาสัตว์อย่างเหมาะสม และรับผิดชอบต่อความตายและความเสียหายของสัตว์ หากพิสูจน์ความผิดได้ ความรับผิดเป็นข้อจำกัด นั่นคือ ภายในขอบเขตของมูลค่าของสัตว์

สิทธิในการเป็นเจ้าของสัตว์ที่ถูกกักขังนั้นได้มาโดยบุคคลที่เลี้ยงและใช้สัตว์นั้น ถ้าภายในหกเดือนนับแต่วันที่ยื่นคำร้องขอให้กักขังสัตว์ที่ถูกทอดทิ้งไม่พบเจ้าของหรือตัวเขาเองไม่ได้ประกาศว่า สิทธิแก่พวกเขา บุคคลสามารถปฏิเสธที่จะรับสัตว์เหล่านี้เพื่อเป็นเจ้าของได้ ด้วยการปฏิเสธเช่นในกรณีที่พบสัตว์เหล่านี้จะกลายเป็นทรัพย์สินของเทศบาล

เนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าสมาชิกสภานิติบัญญัติถือว่าสัตว์เป็นวัตถุพิเศษของกฎหมายที่ต้องมีการดูแล การดูแล และการปฏิบัติอย่างมีมนุษยธรรม เขาได้กำหนดข้อยกเว้นบางประการสำหรับกฎทั่วไปสำหรับการได้มาซึ่งสัตว์ที่ถูกละเลยโดยบุคคลที่กักขังพวกมันไว้ ข้อยกเว้นดังกล่าวรวมถึงกรณีที่อดีตเจ้าของสัตว์สามารถกลับมาเป็นเจ้าของสัตว์เหล่านั้นได้ ในสถานการณ์ที่บ่งชี้ว่าสัตว์เหล่านี้ยังคงติดอยู่กับเขาหรือเกี่ยวกับการปฏิบัติที่โหดร้ายหรือไม่เหมาะสมอื่น ๆ ของสัตว์เหล่านี้โดยเจ้าของใหม่ เงื่อนไขในการคืนสัตว์ให้กับเจ้าของคนก่อนนั้นถูกกำหนดโดยข้อตกลงระหว่างเจ้าของคนก่อนและเจ้าของใหม่ หากไม่บรรลุข้อตกลงดังกล่าว ข้อพิพาทจะได้รับการแก้ไขในศาล

ในกรณีที่สัตว์ที่ถูกละเลยถูกส่งกลับไปยังเจ้าของ ผู้ที่กักขังพวกมันและบุคคลที่พวกมันถูกเลี้ยงและใช้ มีสิทธิที่จะชดใช้ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยพวกเขาสำหรับค่าบำรุงรักษาสัตว์ ผลประโยชน์ทั้งหมดที่ได้จากการใช้สัตว์รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายแล้ว บุคคลเหล่านี้มีสิทธิได้รับค่าตอบแทนเช่นกัน จำนวนของค่าตอบแทนจะถูกกำหนดโดยบทบัญญัติในการค้นหา

ศิลปะ. 233 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดพื้นฐานสำหรับการถือครองสมบัติ เมื่อเทียบกับกฎหมายก่อนหน้า (ประมวลกฎหมายแพ่งของ RSFSR ของปี 1964) ประมวลกฎหมายแพ่งใหม่ของสหพันธรัฐรัสเซียได้กำหนดการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในกฎระเบียบทางกฎหมายของความสัมพันธ์ทางกฎหมายเหล่านี้ แม้ว่าคำจำกัดความของสมบัติจะยังเหมือนเดิม ตามมาตรา 233 ขุมทรัพย์คือเงินหรือสิ่งของมีค่าที่ฝังอยู่ในดินหรือถูกซ่อนไว้ซึ่งเจ้าของไม่สามารถจัดตั้งขึ้นหรือโดยอาศัยอำนาจตามกฎหมายได้สูญเสียสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าว

คำว่า "ปิด" และ "ซ่อน" หมายความว่าไม่สามารถหาของมีค่าได้โดยเพียงแค่ตรวจสอบที่ดินหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ครั้งหนึ่งสิ่งเหล่านี้ควรจะเป็นเป้าหมายของกิจกรรมโดยเจตนาโดยเจตนาเพื่อปกปิดพวกเขา การตรวจจับของพวกเขาจะเป็นแบบสุ่มเสมอ แม้แต่ในกรณีที่นักล่าสมบัติมีข้อมูลเกี่ยวกับที่ตั้งของพวกเขา ก็ยังไม่ทราบล่วงหน้าและเชื่อถือได้ว่าพวกเขาอยู่ที่นั่นหรือไม่ ก็จะมีองค์ประกอบของการสุ่ม ดังนั้นวัตถุที่พบบนพื้นผิวที่อยู่ภายใต้แนวคิดเรื่องสมบัติในลักษณะทางกายภาพจะถือว่าเป็นสิ่งที่ค้นพบ และด้วยเหตุนี้ การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ของพวกเขาจึงถูกควบคุมโดยบทบัญญัติในการค้นหา

ดูเหมือนว่าขุมทรัพย์และทรัพย์สินที่พบควรเป็นสิ่งที่แตกต่างและเป็นตัวแทนของวัตถุที่เป็นอิสระของสิทธิพลเมือง ไม่ถูกรวมเป็นหนึ่งด้วยจุดประสงค์ร่วมกันเช่นสิ่งสำคัญและของที่เป็นของ การค้นพบภาพเก่าบนไอคอน ซ่อนด้วยตัวอักษรในภายหลังหรืออื่น หรือเครื่องประดับที่ซ่อนอยู่ในเครื่องประดับชิ้นอื่นจะไม่ถือเป็นสมบัติ

ในฐานะเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการรับรู้ทรัพย์สินเป็นสมบัติ ผู้บัญญัติกฎหมายกำหนดว่าวัตถุที่ฝังหรือซ่อนไว้อาจเป็นเงินหรือสิ่งของมีค่า ในขณะเดียวกัน กฎหมายไม่มีรายการสิ่งที่ครอบคลุมโดยแนวคิดเรื่อง "คุณค่า" มูลค่ารวมถึงเงิน ค่าเงินและค่าเงิน โลหะมีค่าและหิน วัตถุทางศิลปะ รวมไปถึงสิ่งของที่มีมูลค่าตลาดสูงมาก และเกินมูลค่าของมันอย่างมาก ซึ่งจะพิจารณาจากประโยชน์ใช้สอยของผู้บริโภค วัตถุประสงค์. นอกจากนี้ในวรรค 2 ของศิลปะ 233 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าสิ่งที่เกี่ยวข้องกับอนุสาวรีย์ประวัติศาสตร์หรือวัฒนธรรมถือเป็นสมบัติ

ควรสังเกตว่าสมาชิกสภานิติบัญญัติไม่ได้แก้ไขปัญหาว่าอสังหาริมทรัพย์สามารถถือเป็นสมบัติได้หรือไม่ แม้ว่าวัตถุของสถาปัตยกรรมโบราณที่ค้นพบโดยการขุดค้นซึ่งไม่สามารถแยกออกจากโลกได้โดยไม่ก่อให้เกิดความเสียหายอย่างมีนัยสำคัญต่อวัตถุเหล่านี้ ล้วนแต่มีคุณค่าอย่างยิ่งในแง่ของประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม การไม่มีคำสั่งในทางที่ผิดในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียทำให้สามารถใช้กฎเกี่ยวกับสมบัติเพื่อค้นพบของมีค่าที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้

ตามสภาพทั่วไป สมบัติอาจถูกโอนไปให้เจ้าของทรัพย์สินภายในขอบเขตหรือองค์ประกอบที่สมบัติถูกซ่อนและค้นพบ หากเจ้าของไม่ได้ค้นพบสมบัติ การเป็นเจ้าของร่วมกันจะเกิดขึ้นระหว่างเจ้าของที่ดินหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ที่สมบัติถูกซ่อนไว้กับผู้ที่ค้นพบ หุ้นถูกกำหนดขึ้นโดยข้อตกลงของคู่สัญญา หากไม่มีข้อตกลงดังกล่าวเกิดขึ้นระหว่างกัน หุ้นจะถือว่าเท่าเทียมกัน ทรัพย์สินส่วนกลางจะไม่เกิดขึ้นหากมีการขุดค้นหรือค้นหาของมีค่าโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของทรัพย์สินที่สมบัติตั้งอยู่ ในกรณีนี้ เฉพาะเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้นที่มีสิทธิ์ในสมบัติ ไม่ใช่ผู้ค้นพบสมบัติ ควรเน้นว่าประมวลกฎหมายแพ่งอนุญาตความยินยอมของเจ้าของ ดังนั้น บุคคลในสิทธิที่แท้จริงจึงไม่สามารถอนุญาตได้ (เช่น สิทธิในการครอบครองมรดกตลอดชีวิต การใช้ที่ดินอย่างถาวร (ไม่มีกำหนด))

กฎหมายมีข้อยกเว้นสำหรับกฎทั่วไป ตามวรรค 2 ของศิลปะ 233 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นสมบัติที่มีสิ่งของที่เกี่ยวข้องกับอนุสาวรีย์ประวัติศาสตร์หรือวัฒนธรรมอาจถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐ ในกรณีนี้เจ้าของที่ดินหรือทรัพย์สินอื่นที่ซ่อนสมบัติไว้และผู้พบสมบัติ (หากดำเนินการขุดด้วยความยินยอมของเจ้าของ) มีสิทธิได้รับค่าตอบแทน จำนวนรางวัลคือ 50% ของมูลค่าของสมบัติ ค่าตอบแทนจะถูกแจกจ่ายระหว่างบุคคลเหล่านี้ตามข้อตกลงที่ทำขึ้นระหว่างพวกเขา และในกรณีที่ไม่มีอยู่เช่นนั้น ให้เป็นไปตามกฎหมาย กล่าวคือ ในส่วนที่เท่ากัน การประเมินมูลค่าทรัพย์สินจะดำเนินการตามหลักเกณฑ์และเป็นไปตาม "คำแนะนำขั้นตอนการทำบัญชี การประเมินราคาและการขายทรัพย์สินที่ถูกริบ ไม่มีเจ้าของ ทรัพย์สินที่โอนโดยมรดกตกทอดสู่รัฐ และทรัพย์สมบัติ"

เช่นเดียวกับประมวลกฎหมายแพ่งของ RSFSR ในปี 2507 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้ใช้กฎทั้งหมดที่อธิบายไว้ข้างต้นในกรณีที่การขุดค้นและค้นหาเพื่อค้นหาสมบัตินั้นเป็นส่วนหนึ่งของงานหรือหน้าที่ราชการของผู้ค้นพบ . ในกรณีเช่นนี้ กิจกรรมของบุคคลเหล่านี้จะถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 25 มิถุนายน 2545 "เกี่ยวกับวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (อนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม) ของประชาชนในสหพันธรัฐรัสเซีย" FZ-73 ตามวรรค 9 ของศิลปะ 45 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ บุคคลและนิติบุคคลที่ทำงานภาคสนามทางโบราณคดีภายใน 3 ปีนับจากวันที่ทำงาน จำเป็นต้องโอนค่านิยมทางวัฒนธรรมที่ค้นพบทั้งหมดเพื่อการจัดเก็บถาวรไปยังส่วนของรัฐของกองทุนพิพิธภัณฑ์แห่งรัสเซีย สหพันธ์. ภาระผูกพันนี้ยังครอบคลุมถึงสมบัติที่ค้นพบโดยพวกเขา รวมถึงสิ่งที่เกี่ยวข้องกับอนุสรณ์สถานแห่งประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม

โดยสรุป ฉันต้องการเน้นที่ช่องว่างที่มีอยู่ในกฎหมายแพ่งของรัสเซียในแง่ของการควบคุมความสัมพันธ์ที่เกิดจากการค้นพบสมบัติ

ประการแรก สมาชิกสภานิติบัญญัติชี้ให้เห็นถึงการอนุญาตของเจ้าของในการขุดหรือค้นหาของมีค่าเป็นเงื่อนไขสำคัญที่บุคคลมีสิทธิที่จะแบ่งปันกรรมสิทธิ์ในสมบัติไม่ได้กำหนดขั้นตอนในการออกใบอนุญาตดังกล่าว

ประการที่สอง: ค่าตอบแทนจำนวนเล็กน้อยที่ไม่สมเหตุสมผลอันเนื่องมาจากบุคคลที่ค้นพบอนุสรณ์สถานแห่งประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม และเจ้าของที่ดินที่พวกเขาพบ รางวัลในจำนวน 50% ของมูลค่าสมบัติจะไม่กระตุ้นให้ผู้ที่ค้นพบสมบัติซึ่งสิ่งที่เกี่ยวข้องกับอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์หรือวัฒนธรรมตั้งอยู่เพื่อประกาศการค้นพบและโอนค่าเหล่านี้ไปยังรัฐ . กฎหมายก่อนการปฏิวัติของรัสเซียเป็นตัวอย่างของการชดเชยที่ยุติธรรมกว่าสำหรับการถ่ายโอนคุณค่าทางประวัติศาสตร์ไปสู่ความเป็นเจ้าของของรัฐ ในประมวลกฎหมาย X ของจักรวรรดิรัสเซียในงานศิลปะ 539.1 ส่วนที่ 1 ระบุว่า "บุคคลที่นำเสนอเหรียญเก่าที่พบหรือโบราณวัตถุอื่น ๆ แก่เจ้าหน้าที่ที่อยู่ภายใต้พวกเขา" ได้รับ "ราคาทองคำเงินหรือวัตถุอื่น ๆ ที่แท้จริงทั้งหมด"

สิทธิในการเป็นเจ้าของในทรัพย์สินที่ไม่มีเจ้าของหรือทรัพย์สินที่บุคคลใดเป็นเจ้าของอาจได้มาโดยบุคคลอื่นซึ่งไม่ใช่เจ้าของเนื่องจากอายุความในการได้มา กฎเกณฑ์เกี่ยวกับการได้มาซึ่งใช้ในกรณีที่กฎเกี่ยวกับการได้มาซึ่งสิ่งที่เจ้าของปฏิเสธ เกี่ยวกับสัตว์หรือสมบัติที่ถูกทอดทิ้งและถูกทอดทิ้งไม่สามารถนำไปใช้กับความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกิดขึ้นได้

สถาบันการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินตามอายุขัยมีรากยาว เป็นที่รู้จักกันดีในกฎหมายโบราณ (โรมันส่วนตัว อินเดียโบราณ รวมทั้งรัสเซียโบราณ) กฎหมายรัสเซียก่อนการปฏิวัติมีประสบการณ์ด้านกฎระเบียบมามาก เหตุผลหลักสำหรับการดำรงอยู่ของสถาบันการสั่งสมในกฎหมายทั้งโบราณและสมัยใหม่คือการสั่งซื้อและการรักษาเสถียรภาพของการหมุนเวียนของพลเรือน พูดง่ายๆ ก็คือ ความจำเป็นในการเพิ่มการมีส่วนร่วมของอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่มีความสามารถสูงสุดในการหมุนเวียน ซึ่งไม่อนุญาตให้มีการหยุดทำงานในระยะสั้น

ในประมวลกฎหมายแพ่งปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรา 234 มีไว้สำหรับใบสั่งยาที่ได้มาซึ่ง: "บุคคล - พลเมืองหรือนิติบุคคล - ซึ่งไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สิน แต่ด้วยความสุจริตใจอย่างเปิดเผยและต่อเนื่อง ครอบครองเป็นของตนเองในระยะเวลาหนึ่ง ได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินนี้"

จากคำจำกัดความข้างต้น เราจะสามารถแยกแยะกลุ่มบุคคลที่อาจเป็นผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์ทางกฎหมายเหล่านี้ได้ เฉพาะพลเมืองหรือนิติบุคคลเท่านั้นที่สามารถได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของโดยการจำกัดความเป็นเจ้าของ และถึงแม้ว่าในวรรค 2 ของศิลปะ 124 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่ากฎที่ควบคุมการมีส่วนร่วมของนิติบุคคลในความสัมพันธ์ทางแพ่งนั้นใช้กับสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือเทศบาล ในกรณีนี้กฎหมายไม่ได้ให้โอกาสแก่พวกเขา เพื่อให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์บนพื้นฐานเช่นข้อกำหนดในการได้มา ดังนั้นด้วยอานิสงส์ของศิลปะ 234 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมีเพียงสิทธิในทรัพย์สินส่วนตัวเท่านั้นที่สามารถเกิดขึ้นได้

ให้เราพิจารณาสถานการณ์ที่กฎหมายเชื่อมโยงการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินโดยข้อกำหนดการได้มา

กรณีแรกคือความสุจริตในการเป็นเจ้าของ มันทำให้เกิดความยากลำบากที่สุดในการตีความตั้งแต่ ในเซนต์ 234 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียการเปิดเผยแนวคิดนี้จะไม่เกิดขึ้น แต่ตามการตีความของศิลปะ 302 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียโดยสุจริตหมายความว่าเจ้าของเชื่อมั่นในความถูกต้องของความเป็นเจ้าของโดยพิจารณาถึงพื้นฐานที่ทรัพย์สินได้รับเพียงพอที่จะมีสิทธิในการเป็นเจ้าของ ความเชื่อมั่นดังกล่าวควรเกิดขึ้นตลอดระยะเวลาการเป็นเจ้าของ และไม่ใช่เฉพาะในเวลาที่ทรัพย์สินเข้าครอบครองของบุคคลนั้นเท่านั้น บทบัญญัติแห่งอายุความสิ้นสุดลงนับแต่เวลาที่บุคคลนั้นรู้ว่าการครอบครองทรัพย์สินของตนนั้นไม่ชอบด้วยกฎหมาย ต้องมีความซื่อสัตย์สุจริตไม่เพียง แต่จากเจ้าของเดิมเท่านั้น แต่ยังต้องมาจากผู้สืบทอดของเขาด้วย หากคนหลังรู้ว่าทรัพย์สินนั้นเป็นของบุคคลอื่น เงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการใช้อายุความยาก็จะหายไป ยกเว้นกรณีที่ผู้สืบทอดตามกฎหมายทราบถึงข้อเท็จจริงนี้หลังจากพ้นกำหนดระยะเวลาตามอายุขัย เมื่อเข้าครอบครองทรัพย์สินอันเป็นผลมาจากการกระทำที่ผิดกฎหมายไม่มีความสุจริตใจของเจ้าของซึ่งทำให้ไม่สามารถได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินโดยมีข้อ จำกัด

สถานการณ์ต่อไป (เงื่อนไข) คือการเปิดกว้างของความเป็นเจ้าของ การเปิดกว้างของการเป็นเจ้าของนั้นเชื่อมโยงอย่างแยกไม่ออกด้วยความสุจริตใจและหมายความว่าบุคคลไม่ปิดบังความจริงที่ว่าทรัพย์สินนั้นอยู่ในความครอบครองของเขาไม่ได้ป้องกันบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตไม่ให้เข้าถึงและรับข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินนี้ นี่ไม่ได้หมายความว่าเจ้าของควรดำเนินการใด ๆ ที่แสดงความเป็นเจ้าของต่อผู้อื่น แต่ในขณะเดียวกันเขาไม่ควรซ่อนทรัพย์สินจากการสอดรู้สอดเห็น

เงื่อนไขที่สามคือความต่อเนื่องของการเป็นเจ้าของ ความต่อเนื่องถือว่าในระหว่างอายุความทั้งหมด ทรัพย์สินไม่ได้ถูกถอนออกจากการครอบครองของเจ้าของ หากทรัพย์สินถูกจำหน่ายไปในช่วงระยะเวลาหนึ่งจากการครอบครองของบุคคลนั้นรวมทั้งขัดต่อความประสงค์ของเขาด้วย ระยะเวลาที่จำกัดจะมีผลก่อนและเวลาที่ผ่านไปโดยเวลาที่หยุดพักจะไม่ถูกนับ ระยะเวลาที่ จำกัด นั้นถูกละเมิดโดยการนำเสนอโดยเจ้าของหรือเจ้าของตามกฎหมายอื่น ๆ ของการเรียกร้องการเรียกคืนทรัพย์สินของเขา

ในเวลาเดียวกัน การโอนทรัพย์สินโดยการสืบทอดไปยังบุคคลอื่น (เช่น ถึงทายาท) ในช่วงระยะเวลาของการได้มาซึ่งอายุความจะไม่ขัดจังหวะ ผู้สืบทอดตามกฎหมาย หมายถึง เงื่อนไขการครอบครอง สามารถเพิ่มเวลาการครอบครองของเขาตลอดเวลาที่ทรัพย์สินนี้เป็นเจ้าของโดยผู้บุกเบิกของเขา

นอกจากนี้ จะไม่ถือเป็นการหยุดพักในครอบครองหากบุคคลนั้นเดินทางไปทำธุรกิจ พักร้อน และทิ้งของไว้ที่บ้าน ความต่อเนื่องในความหมายทางกฎหมายไม่ได้หมายถึงการครอบครองสิ่งของทุกวินาทีหรือการสัมผัสทางกายภาพกับสิ่งนั้นตลอดเวลา

เงื่อนไขที่สี่และสำคัญสำหรับการใช้ใบสั่งยาคือการถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเป็นของตนเอง ในกรณีนี้ ทรัพย์สินที่อยู่ในความครอบครองของพลเมืองหรือนิติบุคคลต้องเป็นคนต่างด้าวอย่างไม่มีอคติ อย่างไรก็ตาม พฤติกรรมของเจ้าของควรเป็นเรื่องปกติของเจ้าของ ซึ่งถือว่าตนเองมีความสามารถในการกำหนดชะตากรรมทางกฎหมายของทรัพย์สิน เพื่อจำหน่ายตามดุลยพินิจของเขาเอง ควรสังเกตว่าการใช้ทรัพย์สินเพียงอย่างเดียวไม่สามารถนำมาซึ่งการใช้ใบสั่งยาที่ได้มา นี้สามารถแสดงโดยตัวอย่างต่อไปนี้

องค์กรสาธารณะได้ยื่นคำร้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการโดยมีคำร้องต่อคณะกรรมการบริหารทรัพย์สินของเมือง (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคณะกรรมการ) เพื่อรับรองความเป็นเจ้าของอาคารซึ่งเกิดขึ้นโดยอาศัยอำนาจตามคำสั่งที่ได้มา เพื่อสนับสนุนการเรียกร้อง องค์กรสาธารณะระบุว่านับจากวันที่สร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่มีข้อพิพาท เป็นเจ้าของเป็นทรัพย์สินของตนเอง วัตถุนั้นอยู่ในงบดุลขององค์กรสาธารณะ ไม่ได้ถูกลบออกจากการครอบครองและไม่ได้ถูกโอนไปให้ใครเลย เจ้าของไม่ได้ทำข้อตกลงกับองค์กรเพื่อเช่าหรือใช้อาคารที่ครอบครองโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย ตามความเห็นขององค์กรสาธารณะเนื่องจากเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีชื่ออย่างเปิดเผยและต่อเนื่องเป็นเวลาสิบห้าปีบนพื้นฐานของวรรค 1 ของข้อ 234 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจึงได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของ แก่วัตถุพิพาทอสังหาริมทรัพย์อันเนื่องมาจากการได้มาซึ่งใบสั่งยา โดยคำวินิจฉัยของศาลชั้นต้นให้ยกคำร้องดังกล่าว ศาลดำเนินการจากข้อเท็จจริงที่ว่าองค์กรมหาชนได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นข้อพิพาทมาเป็นเวลาสิบห้าปีแล้ว ไม่ใช่เป็นของตัวเอง แต่เป็นทรัพย์สินของรัฐที่รู้เรื่องนี้ ด้วยความยินยอมของเจ้าของ เธอใช้อสังหาริมทรัพย์นี้โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายในกิจกรรมทางกฎหมายของเธอเท่านั้น ศาลอุทธรณ์และ Cassation เห็นด้วยกับข้อสรุปของกรณีแรกและให้คำตัดสินไม่เปลี่ยนแปลง การตัดสินใจนี้ได้รับการยอมรับว่าเป็นธรรมโดยรัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซีย

กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตามกฎหมาย (เช่า เช่า จัดเก็บ ใช้งานฟรี ฯลฯ) หรือสิทธิในทรัพย์สินใดๆ (การใช้ที่ดินอย่างถาวร กรรมสิทธิ์ที่สืบทอดมาตลอดชีวิต สิทธิ์ในการจัดการทางเศรษฐกิจหรือการจัดการการดำเนินงาน) ไม่ ก่อให้เกิดความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนี้โดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาการเป็นเจ้าของเพราะ เจ้าของดังกล่าวทราบถึงลักษณะอนุพันธ์และข้อจำกัดของสิทธิในทรัพย์สินของตน

สิทธิความเป็นเจ้าของภายใต้อายุความรับสั่งจะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อพ้นกำหนดระยะเวลาตามอายุความเท่านั้น ขีด จำกัด ของมันถูกกำหนดโดยข้อ 1 ของศิลปะ 234 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย: สำหรับสังหาริมทรัพย์ - ห้าปี, สำหรับอสังหาริมทรัพย์ - สิบห้าปี ในกรณีนี้เป็นช่วงระยะเวลาของการได้รับใบสั่งยาที่เกี่ยวข้องกับสิ่งที่ถือโดยบุคคลที่สามารถอ้างสิทธิ์ในความครอบครองได้ตามศิลปะ 301 และ 305 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเริ่มต้นไม่เร็วกว่าการหมดอายุของระยะเวลาที่ จำกัด สำหรับข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง (ข้อ 4 ของข้อ 234 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

กฎแห่งประมวลกฎหมายแพ่งเรื่องใบสั่งยาเป็นการย้อนหลังและยังใช้กับกรณีเหล่านั้นเมื่อความเป็นเจ้าของทรัพย์สินเริ่มก่อนวันที่ 1 มกราคม 2538 นั่นคือก่อนที่จะมีผลใช้บังคับของส่วนหนึ่งของประมวลกฎหมายแพ่งฉบับแรกของสหพันธรัฐรัสเซีย (บทความ 11 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2537 ฉบับที่ 52- กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการแนะนำส่วนหนึ่งของประมวลกฎหมายแพ่งฉบับแรกของสหพันธรัฐรัสเซีย")

สำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในการเป็นเจ้าของโดยข้อกำหนดการจัดหาสำหรับสังหาริมทรัพย์ก็เพียงพอที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขการเป็นเจ้าของในทรัพย์สินนี้และการหมดอายุของระยะเวลาจำกัด 5 ปี อย่างไรก็ตาม นี่ยังไม่เพียงพอสำหรับการเกิดขึ้นของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ ตามส่วนที่ 2 ข้อ 1 ข้อ 234 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สิทธิความเป็นเจ้าของบนพื้นฐานนี้เกิดขึ้นจากบุคคลเฉพาะในช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐเท่านั้น ในงานศิลปะ 6 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ" กำหนด: "สิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยอาศัยอำนาจตามเงื่อนไขการได้มานั้นขึ้นอยู่กับการจดทะเบียนของรัฐหลังจากความเป็นจริงของข้อกำหนดการได้มาได้รับการจัดตั้งขึ้นใน ในลักษณะที่กฎหมายกำหนด" การจดทะเบียนของรัฐจะเป็นคำตัดสินของศาลที่มีผลใช้บังคับทางกฎหมาย ซึ่งยืนยันโดยสุจริต การเปิดกว้าง และความต่อเนื่องในการครอบครองทรัพย์สินของบุคคลนี้เป็นของตนเองภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด

ประเด็นของการรับรู้สิทธิในทรัพย์สินอันเนื่องมาจากการได้มาจะได้รับการพิจารณาในขั้นตอนพิเศษโดยการสร้างข้อเท็จจริงของการเป็นเจ้าของและการใช้อสังหาริมทรัพย์ (ข้อ 6 ส่วนที่ 2 มาตรา 264 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) หากมีข้อพิพาทเกี่ยวกับกฎหมาย ให้พิจารณาคดีในกระบวนพิจารณาข้อเรียกร้อง ดูเหมือนว่านี่จะเป็นการอ้างสิทธิ์ในการรับรู้สิทธิในทรัพย์สินโดยอาศัยอายุความ

ดังนั้นสมาคมผู้บริโภคเขต Shenkurskiy แห่งภูมิภาค Arkhangelsk ได้ยื่นคำร้องในกระบวนการพิเศษเพื่อสร้างข้อเท็จจริงทางกฎหมายในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเองโดยอ้างถึงความจริงที่ว่าเขาสร้างอาคารพิพาทด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเอง ศาลชั้นต้นพิจารณาแล้วว่าผู้ยื่นคำร้องมีกรรมสิทธิ์ในอาคารพิพาทโดยสุจริตโดยเปิดเผยและต่อเนื่องมาเป็นเวลาสิบห้าปี ได้ทราบถึงข้อเท็จจริงของการได้มาซึ่งอายุความ ศาล Cassation พลิกคำตัดสินนี้และออกจากคำขอโดยไม่มีการพิจารณาตามส่วนที่ 3 ของศิลปะ 148 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอนุญาโตตุลาการของสหพันธรัฐรัสเซีย อ้างถึงข้อเท็จจริงที่ว่า Shenkurskiy raypo ขึ้นศาลพร้อมกับคำขอรับรองความเป็นเจ้าของซึ่งร่างขึ้นเป็นคำแถลงเกี่ยวกับการจัดตั้งข้อเท็จจริงทางกฎหมาย นั่นคือ Shenkurskiy raypo ยื่นคำร้องที่ไม่มีข้อกำหนดในการสร้างข้อเท็จจริงทางกฎหมาย แต่เป็นข้อกำหนดในการรับรู้สิทธิซึ่งไม่ต้องพิจารณาในกระบวนการพิเศษ ดังต่อไปนี้จากข้อ 5 ของจดหมายของรัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2547 N 76 การเรียกร้องดังกล่าวสามารถทำได้โดยการยื่นคำร้องเท่านั้นและควรพิจารณาในการดำเนินการ

นอกจากนี้ ควรสังเกตด้วยว่า ก่อนการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินบนพื้นฐานการพิจารณา บุคคลที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้ในฐานะของตนเองมีสิทธิที่จะปกป้องกรรมสิทธิ์ของตนจากบุคคลที่สามซึ่งไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินและไม่มีทรัพย์สินอื่นใด สิทธิในทรัพย์สินบนพื้นฐานของกฎหมายหรือข้อตกลง

ดังนั้นจึงพิจารณาถึงวิธีการที่ทรัพย์สินเข้ามาสู่ความเป็นเจ้าของของบุคคลโดยวิธีการเข้าครอบครอง เราได้พิจารณาแล้วว่าการเข้าซื้อกิจการจะดำเนินการเกี่ยวกับสิ่งที่ไม่มีเจ้าของ (ยกเว้นการโอนความเป็นเจ้าของสิ่งของที่เปิดเผยต่อสาธารณะสำหรับการรวบรวม) ในเรื่องนี้ ดูเหมือนว่าสิ่งสำคัญคือต้องมีกฎระเบียบทางกฎหมายที่ชัดเจนพอสมควรสำหรับสถาบันกฎหมายแพ่งแห่งนี้ หน้าที่คือป้องกันการสูญเสียของที่ไม่มีเจ้าของจากการหมุนเวียนของพลเรือน มิฉะนั้น ในยุคที่ความสัมพันธ์ทางการตลาดครอบงำ การทำเช่นนี้จะส่งผลเสียต่อความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจและสังคม อย่างไรก็ตาม เราได้เปิดเผยความทำไม่ได้และความไร้ประสิทธิภาพของกฎเกณฑ์ในการค้นหาและสมบัติ ในบทสรุปของวิทยานิพนธ์ฉบับนี้ จะมีการเสนอแนะในการแก้ไขประมวลกฎหมายแพ่งปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียในส่วนที่เกี่ยวกับบรรทัดฐานข้างต้น

บทที่ 3 วิธีอนุพันธ์ในการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์

3.1 การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ตามรายการ

ตามวรรค 2 ของศิลปะ 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สิทธิ์ความเป็นเจ้าของที่บุคคลอื่นสามารถได้มาโดยเจ้าของตามสัญญาซื้อขายแลกเปลี่ยน บริจาค หรือธุรกรรมอื่น ๆ เกี่ยวกับการจำหน่ายทรัพย์สิน

เนื่องจากเจตจำนงของเจ้าของคนก่อนถูกนำมาพิจารณาในวิธีการอนุพันธ์ ซึ่งรวมถึงการทำธุรกรรม เหตุในการได้มาซึ่งสิทธิ์ความเป็นเจ้าของจากบุคคลบางคนจึงเป็นเหตุให้ต้องยกเลิกสิทธิ์แบบเดียวกันจากบุคคลอื่นพร้อมๆ กัน จากที่กล่าวมาข้างต้น จำเป็นต้องกำหนดช่วงเวลาที่เจ้าของใหม่ได้มาซึ่งสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ และเจ้าของคนก่อนจะยกเลิกสิทธิ์นั้น อันที่จริง แนวทางแก้ไขปัญหาอื่น ๆ ที่ถูกต้องนั้นขึ้นอยู่กับคำจำกัดความที่ถูกต้องของช่วงเวลานี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งด้วยการเปลี่ยนไปสู่ผู้ซื้อสิทธิในการเป็นเจ้าของ ภาระในการรักษาทรัพย์สินความเสี่ยงของการสูญเสียโดยไม่ได้ตั้งใจและการสูญเสียตามธรรมชาติของสิ่งของนั้นถูกกำหนดให้กับเขา สิทธิในการยึดหนี้ของเจ้าของต่อเจ้าหนี้เกิดขึ้น และอื่น ๆ.

สอดคล้องกับศิลปะ 223 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ช่วงเวลาที่สิทธิในการเป็นเจ้าของของผู้ซื้อเกิดขึ้นภายใต้สัญญาคือช่วงเวลาของการโอนสิ่งที่แปลกแยก กฎนี้เป็นทางเลือกและสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา

ในการถ่ายโอนสิ่งของ คุณต้อง:

1) ผู้โอนสิทธิความเป็นเจ้าของ;

2) บุคคลที่ได้รับสิทธินี้;

3) พื้นฐานทางกฎหมาย (justus titulus) ซึ่งการโอนถือเป็นการโอนกรรมสิทธิ์

4) การโอนเองประกอบด้วยการโอนกรรมสิทธิ์จากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่ง

ดังนั้นการโอนจึงเป็นการกระทำที่สิ่งของจากการครอบครองของบุคคลหนึ่งไปสู่การครอบครองของอีกคนหนึ่งโดยได้มาซึ่งสิทธิในการเป็นเจ้าของเหนือสิ่งนั้น ความหมายของการโอนสิ่งของในลักษณะที่สิทธิในการเป็นเจ้าของไม่ได้เกิดขึ้นทันที แต่ในระหว่างการพัฒนาทางประวัติศาสตร์ การถ่ายโอนเป็นที่รู้จักในกฎหมายโรมันและรัสเซียโบราณ

เป็นวิธีการโอนสิทธิในทรัพย์สิน ประเพณี (การโอน) ถูกนำมาใช้โดยกฎหมายของประชาชน (ius gentium) เป็นส่วนสำคัญของกฎหมายโรมัน ในกฎหมายโรมันคลาสสิก การนำประเพณีนี้ไปใช้นำไปสู่การได้มาซึ่งทรัพย์สินโบนิตาร์ของพรีทอเรียน (ไม่ใช่ควิไรท์) เป็นไปได้ว่าในสมัยโบราณประเพณีต้องมีระยะเวลาจำกัดเพิ่มเติมอีกหนึ่งปีสำหรับการโอนสิทธิ์ในทรัพย์สิน ในยุคหลังคลาสสิก ประเพณีเข้ามาแทนที่วิธีการแบบเก่าและกลายเป็นวิธีเดียวในการโอนทรัพย์สิน

ในขั้นต้น ในกฎหมายโรมัน ประเพณีเป็นการต่อรองที่แท้จริงและจริงจัง ผู้ค้าขาย (ผู้ค้า) จริงและต่อสาธารณะต่อหน้าพยานได้โอนสิ่งนั้นไปยังผู้ซื้อ ในกรณีนี้ ประเพณีทำหน้าที่เป็นธุรกรรมนามธรรมที่สร้างผลกระทบที่แท้จริงโดยไม่คำนึงถึงพื้นฐานทางกฎหมาย

การนำอสังหาริมทรัพย์เข้าสู่การหมุนเวียนตลอดจนวิธีการโอนกรรมสิทธิ์ซึ่งจำกัดเฉพาะภาพรวมของไซต์ที่โอน การแลกเปลี่ยนคำชี้แจงของคู่กรณีและการโอนแผน ค่อยๆ ทำให้ลักษณะที่แท้จริงของการโอนราบรื่นขึ้น เป็นการกระทำ ในกฎหมายของจัสติเนียน การโอนย้ายถูกเสริมด้วยการส่งมอบเอกสาร

ระบบประเพณียังเป็นที่รู้จักกันอย่างแพร่หลายในกฎหมายรัสเซียโบราณ การกระทำเชิงสัญลักษณ์ที่มาพร้อมกับการถ่ายโอนสิ่งของนั้นเน้นย้ำถึงความเป็นเจ้าของของการกระทำนี้เป็นประเพณี

เมื่อเวลาผ่านไป ประเพณีเกือบจะสูญเสียร่องรอยของพิธีกรรมในอดีต (พิธีการ) ไปแล้ว ตอนนี้เริ่มถูกแทนที่ด้วยบันทึกในหนังสือที่ดิน คำให้การต่อหน้าศาล ฯลฯ

ในรูปแบบที่ทันสมัย ประเพณี (การโอน) เป็นการดำเนินการตามข้อเท็จจริงที่จำเป็น ซึ่งนำหน้าด้วยข้อตกลง (สัญญา) เกี่ยวกับการโอนสิ่งของ

การมีข้อตกลงเบื้องต้นดังที่กล่าวไว้ข้างต้นเป็นองค์ประกอบที่สำคัญในโครงสร้างทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่น เจ้าของรถมอบกุญแจรถให้พนักงานรับจอดรถ (ซึ่งเป็นสัญลักษณ์การโอนรถด้วย) เพื่อที่เขาจะได้จอดรถและขับรถได้ ค่อนข้างชัดเจนว่าไม่มีความเป็นเจ้าของของพนักงานรับจอดรถ

ควรเน้นว่าผู้ซื้อภายใต้การทำธุรกรรมโดยไม่ได้รับสิ่งของ - เรื่องของการทำธุรกรรมไม่ได้รับความเป็นเจ้าของ แต่เฉพาะชื่อผู้ซื้อซึ่งเป็นสิทธิ์บังคับที่อนุญาตให้เขาประกาศการเรียกร้องกับผู้ขาย . นอกจากนี้ผู้ซื้อที่ไม่ได้รับครอบครองจะไม่กลายเป็นเจ้าของจากสัญญา (เช่น การซื้อและขาย) ไม่เพียงแต่หากเขาไม่ได้รับครอบครองแต่ยังหากเขาครอบครองสิ่งอื่นนอกเหนือจากการรับมันเองจาก คนขาย. ดังนั้นการบังคับหรือการรับสิ่งของจากบุคคลที่สามโดยขัดต่อเจตจำนงของเจ้าของแม้ว่าสิ่งนี้จะกลายเป็นเรื่องของข้อตกลงการจำหน่าย แต่ไม่ได้รับการโอนไม่สามารถนำไปสู่การเกิดขึ้นของกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อซึ่งใน คดีนี้กลายเป็นเจ้าของที่ไร้ยางอาย

สิ่งที่รับรู้เป็นการโอนของสิ่ง? ผู้บัญญัติกฎหมายเปิดเผยแนวคิดนี้โดยเฉพาะในศิลปะ 224 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การโอนสิ่งของคือการส่งมอบของจริงให้กับผู้ซื้อหรือส่งมอบให้กับผู้ขนส่งหรือองค์กรในการสื่อสารเพื่อส่งสิ่งของที่แปลกไปให้กับผู้ซื้อโดยไม่มีภาระผูกพันในการส่งมอบ หากสัญญากำหนดเงื่อนไขสำหรับการส่งมอบสินค้า ถือว่าปฏิบัติตามตั้งแต่วินาทีที่สินค้าถูกส่งมอบให้กับผู้ซื้อ (มาตรา 2 ของมาตรา 499 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ให้ถือว่าสิ่งของนั้นถูกส่งมอบตั้งแต่วินาทีที่ผู้ซื้อได้รับจริงหรือบุคคลที่ระบุ (เช่น การส่งมอบไปยังคลังสินค้าของเขา) การค้นพบที่แท้จริงของสิ่งที่อยู่ในความครอบครองของผู้ซื้อ ณ เวลาที่สรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการจำหน่าย (เช่น เมื่อซื้อทรัพย์สินที่เช่าออก) เทียบเท่ากับการโอน กล่าวอีกนัยหนึ่งในกรณีนี้ ข้อสรุปของข้อตกลงเกี่ยวกับการจำหน่ายสิ่งของนั้นได้รับการยอมรับโดยกฎหมายและการโอนจริงที่เกิดขึ้นพร้อมกัน การส่งมอบใบตราส่งหรือเอกสารอื่น ๆ ของชื่อ (ใบเสร็จรับเงินคลังสินค้า, การจำนอง) อาจถือเป็นการโอนตามข้อ 3 ของศิลปะ 224 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

การโอนสามารถทำได้โดยการดำเนินการอื่น ๆ เช่น การโอนคีย์เชิงสัญลักษณ์ การดำเนินการโดยปริยาย (เช่น เมื่อขายสินค้าโดยใช้เครื่องจักร)

กฎอื่นใช้กับอสังหาริมทรัพย์ การเกิดขึ้นของสิทธิในการเป็นเจ้าของมีความเกี่ยวข้องโดยสมาชิกสภานิติบัญญัติกับช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐในการโอนสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นี้ กฎนี้เป็นข้อบังคับและไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยข้อตกลงของคู่สัญญา

เรายังทราบด้วยว่าบทบัญญัติของมาตรา 223 และ 224 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งนั้นมีผลบังคับใช้เมื่อโอนไม่เพียง แต่สิทธิ์ในทรัพย์สิน แต่ยังรวมถึงการโอนสิทธิ์ของการจัดการทางเศรษฐกิจและการจัดการการดำเนินงาน

ดังนั้น เพื่อให้ได้มาซึ่งความเป็นเจ้าของบนพื้นฐานเช่นการทำรายการให้เสร็จสิ้น นอกเหนือจากการสรุปข้อตกลงระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อแล้ว จำเป็นต้องดำเนินการตามจริง - การโอนสิ่งที่แปลกแยก และสำหรับการเกิดขึ้นของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องมีการจดทะเบียนสิทธิของรัฐ

3.2. การได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินโดยทางมรดก การสืบทอดนิติบุคคลเมื่อมีการปรับโครงสร้างองค์กรใหม่

การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยการสืบทอดในบทที่ 14 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเรียกว่าเหตุผลประการหนึ่งสำหรับการเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของ ศิลปะ. 35 แห่งรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่าสิทธิในการรับมรดกได้รับการรับรองในสหพันธรัฐรัสเซีย เนื้อหาตามรัฐธรรมนูญของแนวคิดการค้ำประกันหมายถึงการคุ้มครองทางกฎหมายของสถาบันและหลักการที่ประดิษฐานอยู่ในรัฐธรรมนูญ

กฎการรับมรดกได้รับการประดิษฐานอยู่ในส่วนที่ III ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งได้รับการรับรองโดย State Duma เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2544 และมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มีนาคม 2545 ด้วยการแนะนำส่วนที่สามของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎหมายมรดกของรัสเซียได้รับเนื้อหาใหม่: ขอบเขตของเสรีภาพในเจตจำนงและกลุ่มทายาทภายใต้กฎหมายได้ขยายออกอย่างมีนัยสำคัญ (ซึ่งนำไปสู่การลดลงใน จำนวนกรณีการโอนมรดกให้รัฐ) ลองพิจารณาบทบัญญัติหลักของกฎหมายมรดกในรัสเซีย

ในสหพันธรัฐรัสเซียมรดกสองประเภทได้รับการยอมรับ: โดยพินัยกรรมและตามกฎหมาย การสืบทอดโดยพินัยกรรมในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียอยู่ในสถานที่แรกซึ่งไม่ได้อธิบายโดยลักษณะเฉพาะด้านบรรณาธิการของประมวลกฎหมาย แต่โดยการแสดงออกของตำแหน่งหลักของสมาชิกสภานิติบัญญัติ ซึ่งอยู่บนพื้นฐานของการยอมรับตามรัฐธรรมนูญว่าด้วยสิทธิมนุษยชนและสิทธิพลเมืองและเสรีภาพเป็นมูลค่าสูงสุดและในขณะเดียวกันก็ให้ความสำคัญกับปัจเจกมากกว่ารัฐ

ในวรรค 1 ของศิลปะ 1118 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าเป็นไปได้ที่จะกำจัดทรัพย์สินในกรณีที่เสียชีวิตโดยการทำพินัยกรรมเท่านั้น พินัยกรรมคือการทำธุรกรรมฝ่ายเดียวที่ทำขึ้นเองโดยพลเมืองและไม่สามารถทำได้โดยตัวแทน พลเมืองสามารถทำพินัยกรรมได้ซึ่งมีอำนาจทางกฎหมายอย่างเต็มที่ในขณะที่ดำเนินการ ไม่อนุญาตให้บุคคลที่มีอายุต่ำกว่าสิบแปดปีทำพินัยกรรม แม้จะได้รับความยินยอมจากผู้ปกครอง ยกเว้นพลเมืองที่เป็นอิสระและพลเมืองที่แต่งงานก่อนอายุสิบแปดปี นอกจากนี้ บทความนี้ระบุว่าไม่อนุญาตให้พลเมืองสองคนหรือมากกว่าทำพินัยกรรม (ที่เรียกว่าพินัยกรรมร่วม) พินัยกรรมอาจมีคำสั่งของพลเมืองเพียงคนเดียว

กฎหมายของบางประเทศ (เยอรมนี อังกฤษ สหรัฐอเมริกา) ต่างจากกฎหมายของรัสเซียที่อนุญาตให้มีพินัยกรรมร่วมกันได้ นอกจากนี้ กฎหมายแองโกล-อเมริกันยังมีสถาบันที่น่าสนใจอีกแห่งหนึ่ง นั่นคือ เจตจำนงร่วมกัน ซึ่งบุคคลหนึ่งหรือหลายคนมีภาระผูกพันซึ่งกันและกัน กฎหมายของรัสเซียไม่ทราบสถาบันสัญญามรดกเช่นกันซึ่งมีสาระสำคัญดังนี้: ผู้ทำพินัยกรรมในด้านหนึ่งและบุคคลหนึ่งหรือหลายคนลงนามในข้อตกลงตามที่ผู้ทำพินัยกรรมแต่งตั้ง อีกฝ่ายหนึ่งตามสัญญาในฐานะทายาทของตน หรือหากอีกฝ่ายหนึ่งเป็นทายาทตามกฎหมาย จะมีการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการปฏิเสธทายาทดังกล่าวจากมรดก สัญญามรดกไม่สามารถบอกเลิกได้เพียงฝ่ายเดียวไม่เหมือนกับพินัยกรรม

บุคคลและทรัพย์สินใด ๆ ที่ผู้ทำพินัยกรรมประสงค์จะจำหน่ายในกรณีที่เสียชีวิต (เสรีภาพแห่งเจตจำนง) อาจระบุไว้ในพินัยกรรม ในเวลาเดียวกันกฎนี้ถูก จำกัด โดยกฎเกี่ยวกับการแบ่งปันภาคบังคับในมรดก สอดคล้องกับศิลปะ 1149 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียทายาทบางคนมีสิทธิ์รับมรดกโดยไม่คำนึงถึงเนื้อหาของพินัยกรรม ซึ่งรวมถึง: ผู้เยาว์หรือบุตรพิการของผู้ทำพินัยกรรม คู่สมรสและผู้ปกครองที่พิการของเขา ตลอดจนผู้ติดตามผู้พิการของผู้ทำพินัยกรรม

อาชีพที่จะสืบทอด ส่วนแบ่งบังคับกำหนดเป็นจำนวนไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของหุ้นที่จะถึงกำหนดให้กับทายาทแต่ละคนที่มีสิทธิได้รับส่วนแบ่งบังคับในกรณีที่ได้รับมรดกตามกฎหมาย

ในเนื้อหาของพินัยกรรม ผู้ทำพินัยกรรมไม่เพียงแต่สามารถระบุทายาทเท่านั้น แต่ยังแต่งตั้งทายาทในกรณีที่ทายาทหรือทายาทที่ตนแต่งตั้งโดยพินัยกรรมโดยชอบด้วยกฎหมาย เสียชีวิตก่อนการเปิดมรดกหรือพร้อมกันกับผู้ทำพินัยกรรม หรือภายหลังการเปิดมรดกโดยไม่มีเวลารับ หรือไม่รับมรดกด้วยเหตุผลอื่นหรือจะปฏิเสธ หรือไม่มีสิทธิได้รับมรดกหรือจะถูกถอดออกจากมรดกอย่างไม่คู่ควร

นอกจากนี้ มรดกหรืองานพินัยกรรมอาจระบุไว้ในพินัยกรรม ตามอาร์ท. 1137 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียการปฏิเสธพินัยกรรมเป็นการกำหนดทายาทหนึ่งหรือหลายคนโดยพินัยกรรมหรือตามกฎหมายของการบรรลุผลโดยการสืบทอดภาระผูกพันใด ๆ ของลักษณะทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ของบุคคลหนึ่งคนหรือมากกว่า (ผู้รับตราส่ง) ที่ได้รับ สิทธิที่จะเรียกร้องให้ปฏิบัติตามข้อผูกพันนี้ การมอบหมายพินัยกรรม - การกำหนดให้กับทายาทหนึ่งคนหรือมากกว่าโดยพินัยกรรมหรือตามกฎหมายของภาระผูกพันในการดำเนินการใด ๆ ของทรัพย์สินหรือลักษณะที่ไม่ใช่ทรัพย์สินมุ่งเป้าไปที่การดำเนินการตามเป้าหมายที่เป็นประโยชน์โดยทั่วไป ตัวอย่างเช่น ผู้ทำพินัยกรรมมีสิทธิที่จะกำหนดให้ทายาทหนึ่งหรือหลายคนมีหน้าที่ดูแลสัตว์เลี้ยงที่เป็นของผู้ทำพินัยกรรม เช่นเดียวกับการใช้การควบคุมดูแลที่จำเป็น

จะต้องร่างขึ้นในรูปแบบและในลักษณะที่กฎหมายกำหนด ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดรูปแบบของพินัยกรรมดังต่อไปนี้: รับรอง, พินัยกรรมแบบปิด, พินัยกรรมที่เทียบเท่ากับพินัยกรรมที่มีการรับรอง, พินัยกรรมในสถานการณ์ฉุกเฉินและการจัดการพินัยกรรมของสิทธิในกองทุนในธนาคาร

สอดคล้องกับศิลปะ 1125 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียพินัยกรรมจะต้องเขียนโดยผู้ทำพินัยกรรมหรือเขียนจากคำพูดของเขาโดยทนายความ ผู้ทำพินัยกรรมต้องลงนามในพินัยกรรมเป็นการส่วนตัว ตามคำร้องขอของเขา พยานอาจปรากฏตัวในระหว่างการร่างและรับรองเอกสาร ตรงกันข้ามกับกฎหมายของต่างประเทศ ซึ่งต้องมีพยานหรือสองคนอยู่ด้วย

พินัยกรรมของพลเมืองที่เข้ารับการรักษาในโรงพยาบาลสามารถบรรจุด้วยพินัยกรรมรับรองได้ (รับรอง

หัวหน้าแพทย์ เจ้าหน้าที่ส่วนการแพทย์ หรือแพทย์ประจำโรงพยาบาลเหล่านี้ เจตจำนงของพลเมืองที่อยู่บนเรือขณะแล่นเรือ (รับรองโดยกัปตันของเรือเหล่านี้) ฯลฯ

พินัยกรรมที่ปิดเช่นเดียวกับพินัยกรรมที่เกิดขึ้นในสถานการณ์พิเศษ - นวนิยายแห่งประมวลกฎหมายแพ่ง สาระสำคัญของพินัยกรรมแบบปิดคือบุคคลอื่น รวมทั้งทนายความ ไม่สามารถทำความคุ้นเคยกับเนื้อหาได้ พินัยกรรมแบบปิดจะต้องเขียนด้วยมือของเขาเองและลงนามโดยผู้ทำพินัยกรรม การไม่ปฏิบัติตามกฎเหล่านี้จะทำให้พินัยกรรมเป็นโมฆะ ผู้ทำพินัยกรรมจะส่งมอบพินัยกรรมแบบปิดในซองปิดผนึกให้ทนายความต่อหน้าพยานสองคนที่ลงลายมือชื่อบนซอง ซองจดหมายนี้ปิดผนึกโดยทนายความในอีกซองหนึ่ง ซึ่งทนายความทำคำจารึกที่มีข้อมูลเกี่ยวกับผู้ทำพินัยกรรม สถานที่และวันที่รับบุตรบุญธรรม นามสกุล ชื่อ นามสกุล และที่อยู่ของพยานแต่ละคนตามเอกสารแสดงตน . ไม่ต้องสงสัยเลยว่ารูปแบบปิดของพินัยกรรมช่วยให้มั่นใจได้ว่าความลับของพินัยกรรมรับประกันความปลอดภัย แต่มีข้อเสียเปรียบอีกประการหนึ่ง พินัยกรรมที่ร่างขึ้นโดยผู้ทำพินัยกรรมเองโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากทนายความที่มีความสามารถ พินัยกรรมดังกล่าวอาจมี ตัวอย่างเช่น การจำหน่ายที่ผิดกฎหมาย หรือถ้อยคำที่อนุญาตให้มีการตีความซ้ำซ้อน ซึ่งจะทำให้การดำเนินการตามนั้นยุ่งยากในภายหลัง

สอดคล้องกับศิลปะ 1129 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นพลเมืองที่อยู่ในตำแหน่งที่คุกคามชีวิตของเขาอย่างชัดเจนและเนื่องจากสถานการณ์ที่ไม่ธรรมดาในปัจจุบันถูกลิดรอนโอกาสที่จะทำพินัยกรรมในรูปแบบอื่นสามารถระบุพินัยกรรมสุดท้ายของเขา เกี่ยวกับทรัพย์สินของเขาเป็นลายลักษณ์อักษรง่ายๆ สิ่งนี้ต้องมีพยานสองคน พินัยกรรมดังกล่าวจะกลายเป็นโมฆะหากผู้ทำพินัยกรรมภายในหนึ่งเดือนหลังจากสิ้นสุดสถานการณ์เหล่านี้ไม่ใช้ประโยชน์จากโอกาสในการทำพินัยกรรมในรูปแบบอื่นใด

เงินที่พลเมืองมอบให้กับเงินฝากหรืออยู่ในบัญชีอื่นใดของพลเมืองในธนาคารอาจถูกพินัยกรรมโดยการทำข้อตกลงพินัยกรรมเป็นลายลักษณ์อักษรที่สาขาของธนาคารที่บัญชีนี้ตั้งอยู่ และยังสามารถรวมไว้ในมวลกรรมพันธุ์และสืบทอดได้โดยทั่วไป

ผู้ทำพินัยกรรมมีสิทธิเพิกถอนหรือแก้ไขพินัยกรรมที่ตนร่างขึ้นเมื่อใดก็ได้ภายหลังการประหารชีวิต โดยไม่ต้องระบุเหตุผลในการเพิกถอนหรือแก้ไขเพิ่มเติม ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมในการเพิกถอนหรือแก้ไขพินัยกรรม

ในกรณีที่ไม่มีพินัยกรรมหรือเป็นโมฆะ มรดกจะเกิดขึ้นบนพื้นฐานของกฎหมาย ทายาทจะถูกเรียกให้รับมรดกตามลำดับความสำคัญที่ระบุไว้ในมาตรา 1142 - 1145 และ 1148 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎหมายกำหนดเจ็ดบรรทัดของการสืบทอด ทายาทของคิวที่ต่อเนื่องกันจะรับช่วงต่อ หากไม่มีทายาทของคิวก่อนหน้า ทายาทของลำดับแรก ได้แก่ บุตร คู่สมรส และบิดามารดาของผู้ทำพินัยกรรม ขั้นตอนที่สอง: พี่ชายและน้องสาวของผู้ทำพินัยกรรมเต็มรูปแบบ ปู่และย่าของเขา ทั้งทางฝั่งพ่อและฝั่งแม่ ลำดับความสำคัญที่สาม: พี่ชายและน้องสาวเต็มตัวของพ่อแม่ของผู้ทำพินัยกรรม (ลุงและป้าของผู้ทำพินัยกรรม) ขั้นตอนที่สี่: ปู่ทวดของผู้ทำพินัยกรรมและทวด ทายาทของด่านที่ห้า: ลูกของหลานชายและหลานสาวของผู้ทำพินัยกรรม (ลูกพี่ลูกน้องและหลานสาว) และพี่น้องของปู่ย่าตายายของเขา บรรทัดที่หกแสดงโดยลูกของลูกพี่ลูกน้องและหลานสาวของผู้ทำพินัยกรรม (ลูกพี่ลูกน้องและหลานสาว) ลูกของลูกพี่ลูกน้องและน้องสาวของเขา

(หลานชายและหลานสาว) และลูกๆ ของปู่และย่าของเขา (ทวดและป้า) และสุดท้าย ทายาทลำดับที่เจ็ด - ลูกเลี้ยง ลูกติด พ่อเลี้ยงและแม่เลี้ยงของผู้ทำพินัยกรรม

กรณีไม่มีทายาททั้งโดยชอบด้วยกฎหมายและโดยพินัยกรรม หรือทายาทไม่มีสิทธิได้รับมรดก หรือทายาททั้งหมดจะถูกลบออกจากมรดก หรือทายาทคนใดไม่รับมรดก ทายาททุกคนได้ละทิ้งมรดกแล้ว ให้ถือว่าทรัพย์สินของผู้ตายเป็นมรดก . ทรัพย์สินที่ไม่สะอาดถูกโอนโดยมรดกตามกฎหมายไปสู่ความเป็นเจ้าของของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 1151 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ทายาทต้องยอมรับมรดกเพื่อให้ได้มา การรับมรดกเป็นธุรกรรมทางเดียว ไม่อนุญาตให้รับมรดกตามเงื่อนไขหรือจอง มีสองวิธีในการยอมรับมรดก: ตามกฎหมายหรือโดยพฤตินัย วิธีการทางกฎหมายเกี่ยวข้องกับการยื่น ณ สถานที่เปิดมรดกต่อทนายความของคำขอรับมรดกของทายาทหรือคำขอของทายาทเพื่อออกหนังสือรับรองสิทธิในการรับมรดก วิธีการที่แท้จริงประกอบด้วยการกระทำโดยทายาทของการกระทำที่เป็นพยานถึงการยอมรับมรดกโดยเฉพาะอย่างยิ่ง: การครอบครองหรือการจัดการทรัพย์สินที่สืบทอด; ดำเนินมาตรการเพื่อรักษาทรัพย์สินที่สืบทอด ปกป้องทรัพย์สินจากการบุกรุกหรือการเรียกร้องของบุคคลที่สาม ผลิตภัณฑ์ค่าใช้จ่ายของตัวเองสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินมรดก; ชำระหนี้ของผู้ทำพินัยกรรมด้วยตนเองหรือรับเงินจากบุคคลภายนอกที่เป็นหนี้ผู้ทำพินัยกรรม (มาตรา 1153

แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การดำเนินการเหล่านี้จะต้องเสร็จสิ้นภายในหกเดือนนับจากวันที่เปิดรับมรดก การไม่ครบกำหนดรับมรดกทำให้เสียสิทธิในการรับมรดก อย่างไรก็ตาม ช่วงเวลานี้สามารถฟื้นฟูได้ โดยที่ทายาทไม่รู้และไม่ควรรู้เรื่องการเปิดมรดก หรือพลาดช่วงเวลานี้ด้วยเหตุผลอันสมควรอื่น และโดยที่ทายาทที่พลาดช่วงเวลาที่กำหนดรับมรดกไป ศาลภายในหกเดือนนับแต่เหตุขาดนัดนี้หายไป ศาลจะดำเนินการฟื้นฟูคำที่ไม่ได้รับ โดยไม่ต้องขึ้นศาล ทายาทสามารถรับมรดกได้หลังจากครบกำหนดระยะเวลา ทั้งนี้ต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากทายาทคนอื่นๆ ทั้งหมดที่รับมรดก

ความเป็นเจ้าของอาจเกิดขึ้นในส่วนที่เกี่ยวกับทรัพย์สินของนิติบุคคลที่ได้รับการจัดระเบียบใหม่ ในกรณีนี้ เราจะพูดถึงการสืบทอดตำแหน่งในการปรับโครงสร้างนิติบุคคล (มาตรา 58 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) การสืบทอดคือการโอนสิทธิและภาระผูกพันจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่ง

การปรับโครงสร้างของนิติบุคคลดำเนินการโดยการตัดสินใจของผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม) หรือหน่วยงานของนิติบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเอกสารประกอบ ในแต่ละกรณีที่กฎหมายกำหนด การปรับโครงสร้างองค์กรของนิติบุคคลอาจเกิดขึ้นโดยการตัดสินใจของหน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาต หรือด้วยความยินยอมของหน่วยงานดังกล่าว หรือโดยการตัดสินของศาล รูปแบบของการปรับโครงสร้างองค์กร ได้แก่ การควบรวมกิจการ สังกัด การแบ่งแยก การแยก และการเปลี่ยนแปลง ดังนั้นการสืบทอดตำแหน่งในการปรับโครงสร้างนิติบุคคลจะถูกกำหนดโดยรูปแบบของการปรับโครงสร้างองค์กร

สอดคล้องกับศิลปะ 58 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียการถ่ายโอนสิทธิและภาระผูกพันของนิติบุคคลที่จัดโครงสร้างใหม่ไปยังผู้สืบทอดจะต้องทำให้เป็นทางการโดยการโอนหรือแยกงบดุลซึ่งวาดขึ้นในระหว่างการจัดโครงสร้างใหม่ในรูปแบบของการแบ่งหรือ การแยกทาง ในกรณีของการควบรวมกิจการ การภาคยานุวัติ และการเปลี่ยนแปลง นิติบุคคลแต่ละรายที่ยุติกิจกรรมจะร่างโฉนดการโอน หน้าที่หลักของโฉนดการโอนและงบดุลการแยกส่วนคือการกำหนดว่าสิทธิและหน้าที่ใด และขอบเขตใดที่จะโอนไปยังผู้สืบทอดทางกฎหมายแต่ละราย ข้อกำหนดของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียทั้งสำหรับงบดุลแยกและสำหรับโฉนดการโอนนั้นโดยหลักการแล้วจะเหมือนกัน เอกสารเหล่านี้ต้องมีบทบัญญัติเกี่ยวกับการสืบทอดทางกฎหมายสำหรับภาระผูกพันทั้งหมดของนิติบุคคลที่ได้รับการจัดระเบียบใหม่ที่เกี่ยวข้องกับเจ้าหนี้และลูกหนี้ทั้งหมด รวมถึงภาระหน้าที่ที่นิติบุคคลที่ได้รับการจัดระเบียบใหม่มีข้อพิพาท นิติบุคคลมีสิทธิที่จะกำหนดกลไกและสัดส่วนของการแบ่งทรัพย์สินได้อย่างอิสระ อย่างไรก็ตาม ข้อมูลที่เกี่ยวข้องจะต้องสะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนในงบดุลของแผนก โฉนดการโอนและงบดุลการแยกได้รับการอนุมัติโดยผู้เข้าร่วม (ผู้ก่อตั้ง) ของนิติบุคคลที่ได้รับการจัดระเบียบใหม่และในกรณีของการปรับโครงสร้างบังคับบังคับ - โดยหน่วยงานที่ตัดสินใจเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างองค์กรนี้ นอกจากนี้ บทบัญญัติของเอกสารเหล่านี้มีความจำเป็นสำหรับการลงทะเบียนสถานะของนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นใหม่อันเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างองค์กรหรือการเปลี่ยนแปลงเอกสารส่วนประกอบของนิติบุคคลที่มีอยู่ (ในกรณีของการปรับโครงสร้างองค์กรในรูปแบบของความร่วมมือ) ความล้มเหลวในการจัดหาโฉนดการโอนหรือการแยกงบดุล รวมถึงการไม่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับการสืบทอดอำนาจนั้นเป็นเหตุให้ปฏิเสธที่จะลงทะเบียนโดยไม่มีเงื่อนไข

เมื่อจัดระเบียบนิติบุคคลใหม่ สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดช่วงเวลาที่การโอนสิทธิ์และภาระผูกพันไปยังผู้สืบทอดทางกฎหมายเกิดขึ้น ในงานศิลปะ 57 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ช่วงเวลานี้มีการกำหนดไว้อย่างชัดเจน: การโอนสิทธิ์และภาระผูกพันจากนิติบุคคลที่จัดโครงสร้างใหม่ไปยังผู้สืบทอดทางกฎหมายนั้นเกิดขึ้นพร้อมกับช่วงเวลาที่ถือว่านิติบุคคลได้รับการจัดระเบียบใหม่

ในกรณีของการปรับโครงสร้างองค์กรในรูปแบบของการควบรวมกิจการการแบ่งแยกและการเปลี่ยนแปลงช่วงเวลาดังกล่าวเป็นวันจดทะเบียนนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นใหม่ตั้งแต่ การสืบทอดไม่ได้ขึ้นอยู่กับสัญญาแยกต่างหาก แต่เป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างองค์กรของนิติบุคคลใหม่ ดังนั้นข้อเท็จจริงของการลงทะเบียนของรัฐขององค์กรที่สร้างขึ้นใหม่จึงมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการถ่ายโอนสิทธิและภาระผูกพัน จนถึงขณะนี้ การโอนสิทธิ์และภาระผูกพันยังเป็นไปไม่ได้ เนื่องจากนิติบุคคลยังไม่ได้สร้างผู้สืบทอดทางกฎหมาย

การปรับโครงสร้างของนิติบุคคลโดยความร่วมมือของนิติบุคคลอื่นจะถือว่าเกิดขึ้นจากช่วงเวลาที่รายการเกี่ยวกับการเลิกจ้างของนิติบุคคลในเครือถูกป้อนลงในทะเบียนของรัฐของนิติบุคคล นั่นคือช่วงเวลาของการโอนสิทธิและภาระผูกพันเกี่ยวข้องกับข้อเท็จจริงของการเข้าสู่ทะเบียนของรัฐอย่างเหมาะสม

เนื่องจากการปรับโครงสร้างองค์กรมักเกี่ยวข้องกับการสืบทอดทรัพย์สินระหว่างนิติบุคคล ในระหว่างการดำเนินการ คำถามเกี่ยวกับขอบเขตของสิทธิ์และภาระผูกพันที่โอนไปยังผู้สืบทอดทางกฎหมายจึงมีความสำคัญอย่างมาก อันเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างองค์กร สิทธิและภาระผูกพันของนิติบุคคลสามารถโอนได้: เต็มจำนวนสำหรับผู้สืบทอดทางกฎหมายเพียงคนเดียว (ในกรณีของการควบรวม ภาคยานุวัติ และการเปลี่ยนแปลง) เต็มจำนวนแต่แก่ผู้สืบสานหลายฝ่ายในส่วนที่เกี่ยวข้อง (หากจัดสรร) บางส่วนทั้งแก่ผู้สืบทอดหนึ่งและหลายราย (หากจัดสรรไว้)

ดังนั้น โดยสรุปแล้ว เราทราบสิ่งต่อไปนี้: ในประมวลกฎหมายแพ่ง บทบัญญัติใหม่โดยพื้นฐานมีผลบังคับใช้ในกฎหมายมรดกที่เสริมสร้างสิทธิของเจ้าของทรัพย์สิน (มรดกโดยพินัยกรรม) รับประกันเสรีภาพในพินัยกรรมและขยายรูปแบบของมรดก ความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินของนิติบุคคลที่ได้รับการจัดระเบียบใหม่จะถูกโอนไปยังผู้สืบทอดตามโฉนดการโอนและงบดุลการแยก ผู้รับมอบหมายจะถูกกำหนดขึ้นอยู่กับรูปแบบของการปรับโครงสร้างองค์กร

บทสรุป

ดังนั้นเมื่อพิจารณาถึงบทบัญญัติหลักของสถาบันการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินแล้วสามารถสรุปผลดังต่อไปนี้ กรรมสิทธิ์ได้มาด้วยเหตุผลหลายประการและด้วยวิธีการที่แตกต่างกัน มันเกิดขึ้นต่อหน้าข้อเท็จจริงทางกฎหมายบางอย่างซึ่งเป็นวิธีการ (เหตุผล) ในการได้มา วิธีการเหล่านี้อาจเป็นวิธีดั้งเดิมหรืออนุพันธ์ก็ได้ ความแตกต่างของการจำแนกประเภทข้างต้นขึ้นอยู่กับเกณฑ์การสืบทอดตำแหน่ง ตามวิธีการเบื้องต้น สิทธิความเป็นเจ้าของเกิดขึ้นเมื่อสร้างหรือทำสิ่งใหม่ แปรรูป รับผลไม้ ผลิตภัณฑ์ รายได้จากการใช้ทรัพย์สิน เพื่อการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต (ภายใต้เงื่อนไขบางประการ) เมื่อรวบรวมสิ่งของที่เปิดเผยต่อสาธารณะเพื่อ เนื้อหาที่จัดการไม่ถูกต้องของทรัพย์สิน ในกรณีที่พบหรือตรวจพบสมบัติและตามอายุที่ครอบครอง วิธีการอนุพันธ์รวมถึงการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินภายใต้การทำธุรกรรมตามลำดับการสืบทอดสากล (มรดก) และการปรับโครงสร้างนิติบุคคล

ข้อบังคับทางกฎหมายของความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นจากการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินนั้นสะท้อนให้เห็นในประมวลกฎหมายแพ่งใหม่ของสหพันธรัฐรัสเซียในปี 1994 ในบทที่สิบสี่ โดยคำนึงถึงข้อกำหนดของระบบเศรษฐกิจตลาดสมัยใหม่ซึ่งให้ความสำคัญกับความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สิน สมาชิกสภานิติบัญญัติได้กำหนดบทบัญญัติต่อไปนี้:

1. สิทธิในการเป็นเจ้าของในสิ่งที่ผลิตขึ้นใหม่นั้นมาจากผู้ที่ทำหรือสร้างขึ้นเพื่อตนเองตามกฎหมายและการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ

2. เมื่อดำเนินการกับวัสดุที่ไม่ได้เป็นของผู้ดำเนินการแปรรูป เจ้าของวัสดุมีสิทธิยึดครอง อย่างไรก็ตาม เมื่อกำหนดเจ้าของ ลักษณะของการดำเนินการในการประมวลผลและอัตราส่วนของต้นทุนของวัสดุและการประมวลผลอาจ นำมาพิจารณา;

3. การรวบรวมสิ่งของสาธารณะจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อได้รับอนุญาตตามกฎหมาย การอนุญาตทั่วไป (ใบอนุญาต) ที่ได้รับจากเจ้าของ หรือประเพณีท้องถิ่นเท่านั้น

4. การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตอาจนำมาซึ่งความเป็นเจ้าของของผู้พัฒนาได้ก็ต่อเมื่อมีเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด มิเช่นนั้นอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตจะถูกรื้อถอน

5. สิทธิในการเป็นเจ้าของผลไม้ ผลิตภัณฑ์ รายได้จากการใช้ทรัพย์สิน เกิดขึ้นจากบุคคลที่ใช้ทรัพย์สินนั้นโดยชอบด้วยกฎหมาย

6. สิทธิในการเป็นเจ้าของอาจเกิดขึ้นจากบุคคลที่เกี่ยวข้องกับสิ่งที่ไม่มีเจ้าของ ในกรณีนี้ตามกฎทั่วไปแล้ว ทรัพย์สินของเทศบาลจะเกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีเจ้าของ และสำหรับสิ่งที่เคลื่อนไหวได้โดยไม่มีเจ้าของ (ของที่ถูกทอดทิ้ง) สิทธิในการเป็นเจ้าของนั้นขึ้นอยู่กับคุณค่าของสิ่งเหล่านี้

7. กำหนดกฎเกณฑ์ใหม่สำหรับการค้นพบและสมบัติ ตอนนี้ผู้ที่พบของที่เจ้าของทำหาย (หา) สามารถได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ได้ ขึ้นอยู่กับการกระทำบางอย่างที่กฎหมายกำหนด ผู้ค้นพบสมบัติยังสามารถเป็นเจ้าของได้ ยกเว้นกรณีที่สมบัติกลายเป็นสมบัติของรัฐ

8. ในประมวลกฎหมายแพ่งใหม่ของสหพันธรัฐรัสเซียสิทธิในการเป็นเจ้าของได้รับการฟื้นฟูโดยการกำหนดความเป็นเจ้าของเงื่อนไขหลักของใบสั่งยาที่ได้มาได้รับการสรุปและกำหนดระยะเวลาที่กำหนด

9. สำหรับการเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของในการทำธุรกรรม จำเป็นต้องทำข้อตกลงระหว่างผู้จำหน่ายทรัพย์สินและผู้ซื้อ ตลอดจนการโอนทรัพย์สินนี้ เฉพาะกับการโอนเท่านั้นที่สมาชิกสภานิติบัญญัติจะกำหนดความเป็นเจ้าของของผู้ซื้อ

10. บทบัญญัติใหม่โดยพื้นฐานดำเนินการในกฎหมายมรดกซึ่งเสริมสร้างสิทธิของเจ้าของทรัพย์สิน (มรดกโดยพินัยกรรม) รับประกันเสรีภาพในเจตจำนงและขยายรูปแบบของมรดก

11. กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของนิติบุคคลที่ได้รับการจัดระเบียบใหม่จะต้องโอนไปยังผู้สืบทอดตามโฉนดการโอนและงบดุลการแยก ผู้รับมอบหมายจะถูกกำหนดขึ้นอยู่กับรูปแบบของการปรับโครงสร้างองค์กร

อย่างไรก็ตาม ยังมีปัญหาและช่องว่างมากมายในกฎหมายแพ่งในปัจจุบันเกี่ยวกับข้อบังคับทางกฎหมายของความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน บรรทัดฐานบางอย่างพิสูจน์ความไม่สอดคล้องกันและไร้ประสิทธิภาพ (บรรทัดฐานเกี่ยวกับการค้นพบสิ่งที่ค้นพบและขุมทรัพย์) ซึ่งทำให้การไหลเวียนของพลเมืองซับซ้อนและทำให้ผู้เข้าร่วมอยู่ในตำแหน่งที่ยากลำบาก การไม่มีปัจจัยกระตุ้นในกฎหมายทำให้ประชาชนต้องหลีกเลี่ยงกฎข้อบังคับที่กำหนดไว้ (เช่น เพื่อปกปิดข้อเท็จจริงในการค้นพบสิ่งที่ค้นพบหรือสมบัติที่มีวัตถุแห่งประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม) ซึ่งส่งผลเสียต่อความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจและสังคม ดังนั้นจึงดูเหมือนว่าจำเป็นต้องเพิ่มเติมและในบางกรณีการแก้ไขบทที่ 14 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

1. มีความจำเป็นต้องสร้างกฎเกณฑ์เกี่ยวกับการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตเนื่องจากความจริงที่ว่าในทางของการตระหนักถึงความต้องการของผู้ซื้อในกรณีดังกล่าวมีอุปสรรคที่เป็นทางการจำนวนหนึ่งที่ไม่สามารถอธิบายได้ตามความต้องการของสังคมหรือ โดยความสนใจของบุคคล ดังนั้นจึงเสนอให้แก้ไขมาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียโดยแนะนำย่อหน้าต่อไปนี้ในข้อ 3: "ศาลสามารถรับรู้สิทธิในการเป็นเจ้าของการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตและในกรณีที่กฎหมายกำหนด ในลักษณะที่แตกต่างกันตามที่กฎหมายกำหนดสำหรับผู้ที่ดำเนินการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างและ (หรือ) การว่าจ้างตลอดจนการละเมิดการวางผังเมืองและรหัสและข้อบังคับอาคารในกรณีที่ตามมา ได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างและ (หรือ) การว่าจ้างและ (หรือ) การกำจัดการละเมิดการวางผังเมืองและรหัสอาคารและข้อบังคับ”

และยังอ้างถึงการวางผังเมืองและรหัสอาคารและข้อบังคับเพื่อกำหนดขอบเขตที่อนุญาตของภัยคุกคามต่อชีวิตและสุขภาพของประชาชนที่สร้างขึ้นโดยการอนุรักษ์อาคาร

2. ดูเหมือนว่าระยะเวลาของการได้รับใบสั่งยาไม่ควรถูกขัดจังหวะด้วยการกำจัดสิ่งของจากการครอบครองในระยะสั้นหากสิ่งนี้เกิดขึ้นกับความประสงค์ของเจ้าของเนื่องจากการกำจัดในระยะสั้นดังกล่าวเป็นปรากฏการณ์ที่แพร่หลาย . เสนอให้เสริมมาตรา 234 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียด้วยข้อ 5 ของเนื้อหาต่อไปนี้: "ระยะเวลาการ จำกัด การซื้อจะไม่ถูกขัดจังหวะด้วยการกำจัดทรัพย์สินระยะสั้นจากการครอบครองของบุคคลที่เป็นเจ้าของ เป็นของเขาเอง หากทรัพย์สินนั้นถูกจำหน่ายไปโดยขัดต่อเจตจำนงของเจ้าของ ให้ได้รับการฟื้นฟูความเป็นเจ้าของของบุคคลนี้ในภายหลัง" ...

3. จำเป็นต้องเสริมบรรทัดฐานที่ควบคุมความสัมพันธ์เกี่ยวกับการค้นพบสมบัติ

ประการแรกจำเป็นต้องควบคุมขั้นตอนการออกใบอนุญาตสำหรับการขุดหรือค้นหาของมีค่าโดยเจ้าของผ่านการพัฒนาระเบียบหรือคำสั่งพิเศษของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อ 1 ของศิลปะ 233 วรรคดังต่อไปนี้: "ขั้นตอนการออกใบอนุญาตสำหรับการขุดหรือค้นหาของมีค่าโดยเจ้าของที่ดินหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ที่มีการวางแผนการขุดหรือค้นหาของมีค่าถูกควบคุมโดยข้อบังคับและ (หรือ) คำแนะนำที่พัฒนาโดย รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย"

ประการที่สอง เสนอให้แก้ไขวรรค 1 น. 2 ศิลปะ 233 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและเพิ่มค่าตอบแทนเนื่องจากการโอนสิ่งต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอนุสรณ์สถานทางวัฒนธรรมหรือประวัติศาสตร์ไปยังรัฐสูงถึง 100% ให้กำหนดความเกี่ยวเนื่องกับสมบัติที่มีสิ่งของเกี่ยวกับอนุสรณ์สถานประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมดังนี้ “ถ้าเจ้าของที่ดินหรือทรัพย์สินอื่นใดที่ทรัพย์สมบัติถูกซ่อนเป็นของรัฐหรือเทศบาลแล้วตามวรรค 1 ของ ข้อ 2 ของศิลปะ 233 เฉพาะผู้ที่ค้นพบขุมทรัพย์เท่านั้นที่มีสิทธิได้รับค่าตอบแทน โดยต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในวรรค 2 ของศิลปะวรรค 2 233 ".

4. ดูเหมือนว่าจำเป็นต้องเพิ่มศิลปะ 227-229 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียควบคุมความสัมพันธ์ในการค้นหา

ประการแรก: เพื่อสร้างความสัมพันธ์กับบุคคลที่พบสิ่งของในห้องหรือในการขนส่งโดยแนะนำย่อหน้าเพิ่มเติมในวรรค 1 ของศิลปะ 227 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย: "บุคคลที่ค้นพบสิ่งของในห้องหรือในการขนส่งและโอนสิ่งนี้ตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในวรรคก่อนหน้ามีสิทธิที่จะเรียกร้องจากบุคคลที่มีสิทธิ์ เพื่อรับสิ่งที่เป็นรางวัลสำหรับการหา การขนส่งและองค์กรอื่น ๆ เจ้าของสถานที่ต้องแจ้งผู้พบสิ่งของเกี่ยวกับการส่งคืนให้กับผู้มีสิทธิได้รับสิ่งของ "

ประการที่สอง: เพื่อเสริมข้อ 2 ของศิลปะ 229 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตามกฎต่อไปนี้: "ไม่อนุญาตให้เสนอการเรียกร้องค่าตอบแทนหากพบสิ่งของในสถาบันหรือบนยานพาหนะและผู้ค้นหาเป็นพนักงานของสถาบันตามลำดับ หรือคนขับรถ”

ประการที่สาม: จำเป็นต้องให้การคุ้มครองสิทธิของบุคคลที่พบสิ่งนั้นแก่บุคคลที่สามทั้งหมดตลอดระยะเวลาที่เก็บรักษาสิ่งที่พบไว้กับเขา (ตามตัวอย่างข้อกำหนดการได้มา) ตามนี้ เสนอให้เสริมข้อ 1 ของศิลปะ 228 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีวรรคต่อไปนี้: “ก่อนที่จะได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ของสิ่งที่พบบุคคลที่พบสิ่งของมีสิทธิที่จะปกป้องการครอบครองของเขาจากบุคคลที่สามที่ไม่ใช่เจ้าของสิ่งของและใคร ยังไม่มีสิทธิที่จะเป็นเจ้าของโดยอาศัยอำนาจตามกฎหมายหรือข้อตกลงมูลนิธิ " กฎนี้ยังสามารถขยายไปสู่ความสัมพันธ์ที่คล้ายคลึงกันซึ่งเกิดจากการกักขังสัตว์จรจัด

ประการที่สี่: จำเป็นต้องรักษาสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับบุคคลที่พบสิ่งของตามนี้ การเพิ่มควรทำในรูปแบบของย่อหน้าในข้อ 2 ของศิลปะ 229 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย: "หากเจ้าของสิ่งของไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการจ่ายค่าตอบแทนและจ่ายค่าจัดเก็บ บุคคลที่พบสิ่งของและดำเนินการจัดเก็บดังกล่าวมีสิทธิที่จะเก็บสิ่งนี้ไว้ ความพึงพอใจของการเรียกร้องค่าใช้จ่ายของสิ่งที่ระงับเกิดขึ้นตามกฎที่กำหนดโดย Art 360 ของรหัสนี้”

โดยสรุปแล้ว ควรสังเกตว่าข้อเสนอข้างต้นไม่สามารถโต้แย้งได้ และไม่จำเป็นเลยที่ข้อเสนอเหล่านี้จะกลายเป็นบรรทัดฐานใหม่ของกฎหมายแพ่ง อย่างไรก็ตาม ข้อสรุปที่ทำโดยผู้เขียนบนพื้นฐานของการศึกษาสามารถให้ความช่วยเหลือเชิงทฤษฎีสำหรับการศึกษาเพิ่มเติมและวิเคราะห์ปัญหาการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน

บรรณานุกรม

ข้อบังคับ:

38. รัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย (รับรองโดยคะแนนนิยมเมื่อวันที่ 12 ธันวาคม 2536) // รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย 26.01.2009. ยังไม่มีข้อความ 4.

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ตอนที่หนึ่ง) ลงวันที่ 30 พฤศจิกายน 2537 หมายเลข 51-FZ // รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย 05.12.1994. น 32.

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ตอนที่สอง) ลงวันที่ 26 มกราคม 2539 ฉบับที่ 14-FZ // รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย 01/29/1996. ลำดับที่ 5

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ตอนที่ 3) วันที่ 26 พฤศจิกายน 2544 ฉบับที่ 146-FZ // รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย 03.12.2001. น 49.

ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตั้งแต่ 14.11 น. 2002 № 138-ФЗ // รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย 18 พฤศจิกายน 2545 น 46.

ประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย (ตอนพิเศษ) ลงวันที่ 13 มิถุนายน 2539 ฉบับที่ 63-FZ // รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย 17 มิถุนายน 2539 น 25.

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "บนดิน" ลงวันที่ 02.21.1992 ฉบับที่ 2395 - 1 // รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย 03/06/1995. น 10.

กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (อนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม) ของประชาชนสหพันธรัฐรัสเซีย" ลงวันที่ 25 มิถุนายน 2545 ฉบับที่ 73-FZ // รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย 01.07.2002. น 26.

39. กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในองค์กรรวมของรัฐและเทศบาล" ลงวันที่ 14 พฤศจิกายน 2545 ฉบับที่ 161-FZ // หนังสือพิมพ์รัฐสภา 03.12.2002. น 230.

กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการตรากฎหมายส่วนที่หนึ่งแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย" ลงวันที่ 30.11.1994 ฉบับที่ 52-FZ // Rossiyskaya Gazeta 08.12.1994. น 238-239.

40. กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ" ลงวันที่ 07.21.1997 ฉบับที่ 122-FZ (มีการแก้ไขและเพิ่มเติมมีผลตั้งแต่ 01.03.2010) // รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย 28 กรกฎาคม 1997. น 30.

กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซียในประเด็นของการทำให้เป็นทางการของสิทธิพลเมืองต่อวัตถุอสังหาริมทรัพย์บางอย่าง" ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2549 ฉบับที่ 93-FZ // รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย 03.07.2006, หมายเลข 27.

41. "คำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการบัญชีการประเมินและการขายทรัพย์สินที่ถูกริบไม่มีเจ้าของทรัพย์สินที่โอนโดยมรดกไปยังรัฐและสมบัติ" (อนุมัติโดยกระทรวงการคลังของสหภาพโซเวียต 19.12.1984 N 185) (แก้ไขเมื่อ 13.08.1991 โดยมีการแก้ไข 2007) // เอกสารไม่ได้รับการเผยแพร่

กิจการของตุลาการ:

42. จดหมายของรัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 17.02.04 N 76 // แถลงการณ์ของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซีย 2547 หมายเลข 3

มติของรัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 03.06.2008 ฉบับที่ 780/08 // แถลงการณ์ของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซีย 2551 หมายเลข 7

มติของ Federal Antimonopoly Service ของเขตตะวันตกเฉียงเหนือวันที่ 09.11.2004 เลขที่ А05-4976 / 04-24 // โหมดการเข้าถึง: [# "Times New Roman CYR"> ข้อมูลเกี่ยวกับการพิจารณาคดีแพ่งโดยศาล ของภูมิภาคคาลินินกราดในข้อพิพาทเกี่ยวกับการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต การก่อสร้างใหม่ และการพัฒนาขื้นใหม่ที่อยู่อาศัยสำหรับปี 2550 // โหมดการเข้าถึง: [# "Times New Roman CYR">

วรรณกรรมทางวิทยาศาสตร์และการศึกษา:

43. Abova T.E. , M.M. โบกุสลาฟสกี, เอ.บี. สเวตลาคอฟ. คำอธิบายเกี่ยวกับประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียใน 2 เล่ม / เล่มที่ 1 / ส่วนที่หนึ่งและสอง - สำนักพิมพ์: ยุเรท, 2553.

Andreev V.K. ทางด้านขวาของทรัพย์สินส่วนตัวในรัสเซีย (เรียงความที่สำคัญ) - ผับ.: Walters Kluver, 2007

Barshchevsky M.Yu. กฎหมายมรดกต่างประเทศ: หนังสือเรียน. - ม.: สิงโตขาว, 2550.

Vladimirsky-Budanov M.F. ทบทวนประวัติศาสตร์กฎหมายรัสเซีย - เอ็ด ฟีนิกซ์ 2538

Kamyshansky V.P. , Korshunov N.M. กฎหมายแพ่ง: ส่วนที่หนึ่ง. หนังสือเรียน. - Publ.: Eksmo, 2009.

Karpychev M.V. , Khuzhin A.M. กฎหมายแพ่ง: ตำราเรียน. - สาธารณะ .: ฟอรั่ม, 2010.

Korshunov N.M. , Andreev Yu.N. , Eriashvili N.D. ปัญหาที่แท้จริงของกฎหมายแพ่ง - มหาชน.: สามัคคี, 2553.

Kuzbagarov A.N. กฎหมายแพ่ง: ตำราเรียน. - สำนักพิมพ์: สามัคคี. 2552.

เมเยอร์ ดี.ไอ. กฎหมายแพ่งรัสเซีย. - ม.: ธรรมนูญ, 2546.

Pereterskiy I.S. , โนวิตสกี้ ไอ.บี. กฎหมายส่วนตัวของโรมัน: หนังสือเรียน. - ทนาย ปี 2547

Pileev V.V. กฎหมายแพ่ง: ชิ้นส่วนทั่วไปและชิ้นส่วนพิเศษ. - Publ.: KnoRus, 2010

Pokrovsky I.A. ปัญหาหลักของกฎหมายแพ่ง - เอ็ด ที่ 3,. M.: Statut, 2001 (คลาสสิกของกฎหมายแพ่งรัสเซีย)

Seliverstov T. , Sedakov S. , Isaev I. ประวัติศาสตร์ของรัฐและกฎหมายต่างประเทศ: ตำราเรียน. - เวลบี้, 2550.

อี.เอ. สุคนอฟ กฎหมายแพ่ง: ตำราเรียน. Volume I. - Publ.: Walters Clover, 2004

Tolstoy Yu.N. , Sergeev A.P. กฎหมายแพ่ง: หนังสือเรียน. Volume I. - Publ.: Prospect-Moscow, 2005

Tolcheev N.K. คู่มือผู้พิพากษาศาลแพ่ง ฉบับที่ 2 แก้ไขและขยายความ - Publ.: Prospect - มอสโก, 2008.

วารสาร:

44. Aksenova E.V. "ปัญหาของการสืบทอดตำแหน่งระหว่างการปรับโครงสร้างองค์กร" // Journal "Advocate practice", 2007, No. 4

L.V. Sannikova ความคิดของสมาชิกสภานิติบัญญัติรวมอยู่ในเนื้อหาของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและถ้อยคำของบทความ 218 // วารสาร "รัฐและกฎหมาย", 2002, ฉบับที่ 9

ทรัพยากรอิเล็กทรอนิกส์:

45. ก. รัสเซทสกี้ บทความ "เหตุผลและวิธีการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน" โหมดการเข้าถึง: # "ไทม์ส นิวโรมัน CYR">

เอกสารแนบ 1

ภาคผนวก 2

ภาคผนวก 3

ภาคผนวก 4

ภาคผนวก 5

คดีหมายเลข 44-G-27/2007
P O S T A N O V L E N I E

12 กุมภาพันธ์ 2550 คาลินินกราด

รัฐสภาของศาลภูมิภาคคาลินินกราดประกอบด้วย: Faleev V.I. ประธานสภา
สมาชิกของรัฐสภา Bashkireva N.N. , Golysheva Yu.I. , Kramarenko O.A. , Lakhonina R.I. , Kostikova S.I.

พิจารณาการร้องเรียนการกำกับดูแลของศุลกากรคาลินินกราดในกรณีของการสมัครสาขาภูมิภาคคาลินินกราดของกองทุนอสังหาริมทรัพย์แห่งสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้คือ RFBR KRO) เกี่ยวกับการรับรู้ทรัพย์สินที่ไม่มีเจ้าของส่งไปยังรัฐสภาโดยการตัดสินใจของผู้พิพากษา A. Strukova หลังจากได้ยินรายงานของผู้พิพากษาของศาลภูมิภาคคาลินินกราด SI Kostikov คำอธิบายของ B.R.R. ซึ่งพิจารณาว่าคำตัดสินนั้นถูกต้อง รัฐสภาของศาลภูมิภาคคาลินินกราด

U S T A N O V I L:

KRO RFBR ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อประกาศรถยนต์ Audi-80 หมายเลขรัฐ BAU 892 แห่งสาธารณรัฐลิทัวเนีย ผลิตในปี 2526 หมายเลขประจำตัว WAUZZZ81ZDA108303 เป็นรถยนต์ไร้เจ้าของและเปลี่ยนเป็นรายได้ของรัฐ โดยอ้างอิงจากข้อเท็จจริงที่ว่าเมื่อวันที่ 13 มกราคม 2545 เจ้าหน้าที่ตำรวจจราจรผู้อำนวยการฝ่ายกิจการภายในของภูมิภาคคาลินินกราดควบคุมรถที่ระบุซึ่งเป็นของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย B.R.R. ตามใบรับรองทะเบียนรถหมายเลข РС 010716 รถคันนี้จดทะเบียนในสาธารณรัฐลิทัวเนีย ยังไม่มีการออกใบรับรองการนำเข้ารถยนต์ เมื่อวันที่ 16 มกราคม พ.ศ. 2545 ศุลกากรคาลินินกราดได้จัดทำโปรโตคอลเกี่ยวกับการละเมิดระเบียบศุลกากรหมายเลข 10205000-146/ 2002 และเมื่อวันที่ 15 มีนาคม 2545 ได้มีการลงมติในกรณีที่มีการละเมิดระเบียบศุลกากรหมายเลข . 10205000-146/ 2002 เรื่องการรับรู้พลเมือง B.R.R. มีความผิดฐานละเมิดกฎศุลกากรที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 1 ของข้อ 279 แห่งประมวลกฎหมายศุลกากรของสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อ 2 ของพระราชกฤษฎีกานี้กำหนดว่าจะต้องคืนรถให้เจ้าของรถหลังจากชำระเงินตามกำหนดชำระภาษีศุลกากรแล้ว เมื่อวันที่ 9 ธันวาคม พ.ศ. 2548 กรมศุลกากรคาลินินกราดได้ส่ง B.R.R. แจ้งความจำเป็นในการจัดทำรถที่ระบุชื่อในพิธีการศุลกากรและรับรถจากคลังสินค้าชั่วคราวภายในหนึ่งเดือน 21 ธันวาคม 2548 บ.ร.ว. แสดงความปรารถนาที่จะรับรถจากโกดัง แต่เนื่องจากการไม่ชำระภาษีศุลกากร รถจึงไม่ถูกส่งคืนให้เขา และจนถึงขณะนี้ รถถูกเก็บไว้ที่โกดังเก็บชั่วคราวของ INMAR ระยะเวลาสูงสุดสองเดือนสำหรับการจัดเก็บยานพาหนะในคลังสินค้าชั่วคราวของบุคคลที่จัดตั้งขึ้นโดยคำสั่งของคณะกรรมการศุลกากรแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 30 มกราคม 2540 หมดอายุแล้ว แต่ B.R.R. ไม่ได้ดำเนินการเพื่อรับทรัพย์สินของเขา เชื่อว่าด้วยความเฉยเมยของเขา B.R.R. แสดงให้เห็นถึงการสละสิทธิ์การเป็นเจ้าของรถที่เป็นของเขาอย่างแท้จริง RFBR KRO ขอให้รับรู้รถว่าไม่มีเจ้าของและเปลี่ยนเป็นรายได้ของรัฐ

โดยการตัดสินใจของศาลแขวงมอสโกแห่งคาลินินกราดเมื่อวันที่ 2 มิถุนายน 2549 การเรียกร้องที่ยื่นโดย KRO RFBR ถูกปฏิเสธ
ในการอุทธรณ์การกำกับดูแล ผู้ยื่นคำร้องขอให้ยกเลิกคำตัดสินของวันที่ 2 มิถุนายน 2549 เนื่องจากมีการละเมิดกฎหมายสาระสำคัญที่กระทำโดยศาลอย่างมีนัยสำคัญ โดยชี้ให้เห็นว่าศาลไม่ได้คำนึงถึงพฤติการณ์ที่บ่งชี้ว่า B.R.R. จริง ๆ แล้วเลิกเป็นเจ้าของรถข้างต้น
เมื่อตรวจสอบเนื้อหาของคดีแล้ว พิจารณาข้อโต้แย้งของคำร้องแล้ว ฝ่ายประธานพบว่าเป็นเรื่องที่น่าพึงพอใจ

บนพื้นฐานของมาตรา 387 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เหตุในการยกเลิกหรือเปลี่ยนแปลงคำตัดสินของศาลโดยวิธีการกำกับดูแลถือเป็นการละเมิดบรรทัดฐานของกฎหมายที่สำคัญหรือขั้นตอน

บนพื้นฐานของส่วนที่ 1 ของมาตรา 225 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียสิ่งที่ไม่มีเจ้าของคือสิ่งที่ไม่มีเจ้าของหรือเจ้าของที่ไม่รู้จักหรือสิ่งที่เจ้าของปฏิเสธสิทธิ์ ของการเป็นเจ้าของ

เมื่อตัดสินใจปฏิเสธคำขอรับรถที่ระบุไม่มีเจ้าของ ศาลได้ดำเนินการตามคำให้การของ บี.อาร์.อาร์. ที่ศาลได้ยินเรื่องความประสงค์จะรับรถจากโกดังเก็บชั่วคราว

ในขณะเดียวกันก็สืบเนื่องมาจากวัสดุของคดีซึ่งนับตั้งแต่มีการตัดสินใจในกรณีที่มีการละเมิดระเบียบศุลกากรหมายเลข 10205000-146/ 2002 ของ 03/15/2002, B.R.R. ทราบตำแหน่งของรถและเงื่อนไขในการส่งคืนรถ เมื่อวันที่ 12/09/2005 ศุลกากรคาลินินกราดได้ส่ง B.R.R. แจ้งความจำเป็นต้องจดทะเบียนรถในกรมศุลกากรและรับรถจากโกดังเก็บสินค้าชั่วคราวภายในหนึ่งเดือน 21 ธันวาคม 2548 บ.ร.ว. แสดงความปรารถนาที่จะรับรถจากโกดัง แต่เนื่องจากการไม่ชำระภาษีศุลกากร รถจึงไม่ถูกส่งคืนให้เขา แม้จะมีคำให้การในชั้นศาลเมื่อ 2.06.206 เกี่ยวกับเจตจำนงที่จะนำรถออกจากโกดังเก็บชั่วคราว "INMAR" จนถึงปัจจุบัน B.R.R. มิได้ดำเนินมาตรการเพื่อรับทรัพย์สินและชำระภาษีศุลกากร

การกระทำของบีอาร์อาร์ อาจบ่งชี้ถึงการกำจัดที่แท้จริงจากการครอบครอง การใช้ และการจำหน่ายทรัพย์สินโดยไม่มีเจตนาที่จะคงไว้ซึ่งสิทธิใด ๆ ในทรัพย์สินนี้ ซึ่งอาจเป็นพื้นฐานสำหรับการยุติความเป็นเจ้าของตามบทบัญญัติของส่วนที่ 1 ของข้อ 235 ส่วนที่ 1 ของข้อ 236 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งในการพิจารณาคดีไม่ได้ตัดสินโดยศาล

นำโดยมาตรา 388 และ 390 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย รัฐสภาของศาลภูมิภาคคาลินินกราด

P O S T A N O V I L:

คำตัดสินของศาลแขวง Moskovskiy แห่งคาลินินกราดเมื่อวันที่ 2 มิถุนายน 2549 ถูกยกเลิกและคดีดังกล่าวถูกส่งไปยังศาลชั้นต้นเดียวกันเพื่อพิจารณาใหม่
เป็นประธาน
V.I.Faleev

ภาคผนวก 6

สหพันธรัฐรัสเซีย
ศาลภูมิภาคคาลินินกราด
ผู้พิพากษา Strigunova G.G. คดีหมายเลข 33 - 1544
คำจำกัดความของ CASSATION
7 เมษายน 2553 เมืองคาลินินกราด
วิทยาลัยตุลาการสำหรับคดีแพ่งของศาลภูมิภาคคาลินินกราดประกอบด้วย:
ประธาน: Kramarenko O.A.
ผู้ตัดสิน: Zinchenko S.V. , Strukova A.A.
กับเลขานุการ: Koroleva Yu.V.

สอบปากคำเมื่อวันที่ 7 เมษายน 2553 อุทธรณ์ Cassation ของ B.N.N. ขัดกับคำตัดสินของศาลเมือง Gusevsky ลงวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2010 ซึ่งในข้ออ้างของ B.N.N. ถึง Kh.I.I. ในการรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตการบูรณะรั้วที่ชายแดนของแปลงที่ดินการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายทางกฎหมายถูกปฏิเสธ

เมื่อได้ยินรายงานของผู้พิพากษา S.V. Zinchenko คำอธิบายของ B.N.N. ผู้สนับสนุนการอุทธรณ์ Cassation คณะตุลาการ

ติดตั้ง:

บีเอ็นเอ็น ขึ้นศาลพร้อมฟ้อง H.AND.AND และ K.N.I. เกี่ยวกับการรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งหมายถึงการที่เขาอาศัยอยู่อย่างถาวรในอาคารที่พักอาศัยส่วนบุคคล ** บนถนน U. ในเมือง Gusev บ้านที่ระบุเป็นของเธอโดยอาศัยสิทธิในการเป็นเจ้าของ อาคารที่อยู่อาศัยตั้งอยู่บนที่ดิน 800 ตร.ม. ซึ่งเธอเป็นเจ้าของ เธอยังได้รับการให้เช่าที่ดินที่มีพื้นที่ 666 ตร.ม. ซึ่งอยู่ติดกับบ้านของเธอตามสัญญาเช่าที่สรุปโดยการบริหารงานของเขตเทศบาล "เขตเมือง Gusevsky" ที่ดินที่ระบุตั้งอยู่ติดกับแปลงที่ดิน ฮ. บ้านเดี่ยว** ติดถนน U. ในเมือง Gusev เป็นของพวกเขาบนพื้นฐานของการเป็นเจ้าของร่วมกันในสัดส่วนที่เท่ากัน Ѕ แบ่งปันให้แต่ละคน จำเลยรื้อรั้วส่วนหนึ่งของเธอโดยไม่ได้รับอนุญาตบนไซต์ของเธอ เหยียบย่ำเตียง สร้างโรงรถอิฐบนที่ตั้งของรั้วที่พังยับเยิน และติดตั้งรั้วทึบรอบไซต์ของพวกเขาด้วยความสูงสองเมตร ในเวลาเดียวกัน โรงจอดรถตั้งอยู่ตรงแนวแบ่ง และผนังโรงรถเป็นแนวต่อของรั้วที่พวกเขาสร้างขึ้น จากข้อเท็จจริงของการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2551 และ 14 ตุลาคม 2551 เธอได้ยื่นคำร้องต่อหัวหน้าฝ่ายบริหารของเขตเทศบาล "เขตเมือง Gusevskiy" และเมื่อวันที่ 20 มิถุนายน 2551 ที่สำนักงานอัยการเมือง Gusevskaya มีการตรวจสอบการร้องเรียนในระหว่างที่มีการระบุว่างานก่อสร้างได้ดำเนินการโดยไม่มีเอกสารโครงการที่ตกลงกันในลักษณะที่กำหนดและไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง จากข้อเท็จจริงของการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตการบริหารของเขตเทศบาล "เขตเมือง Gusevsky" ได้ร่างพระราชบัญญัติเมื่อวันที่ 25 มิถุนายน 2551 จำเลยได้รับคำสั่งให้ระงับการก่อสร้างจนกว่าจะมีการออกเอกสารอนุญาตในลักษณะที่กฎหมายกำหนด แต่จำเลยไม่ปฏิบัติตามคำสั่งนี้ เธอถือว่าการกระทำของจำเลยละเมิดสิทธิของเธออย่างร้ายแรงในฐานะเจ้าของที่ดินและอาคารที่พักอาศัยที่อยู่ติดกัน โรงจอดรถที่สร้างขึ้นโดยฝ่าฝืนประมวลกฎหมายอาคารและระเบียบข้อบังคับในปัจจุบัน ซึ่งตั้งอยู่ที่ชายแดนของแปลงที่ดินโดยตรง นอกจากนี้ เนื่องจากอยู่ใกล้กับที่ตั้งของอาคารที่พักอาศัย ความสูงของโรงจอดรถที่สร้างขึ้น แสงแดดไม่เข้าสู่อาคารที่พักอาศัยของเธอ และที่ดินบางส่วนของเธอที่อยู่ระหว่างบ้านของเธอกับโรงจอดรถที่จำเลยสร้างไว้จึงกลายเป็นร่มเงา เธอขอให้จำเลยออกค่าใช้จ่ายเองเพื่อรื้อโรงรถที่ไม่ได้รับอนุญาตซึ่งตั้งอยู่ระหว่างบ้าน ** และ ** บนถนน U. ในเมือง Gusev และฟื้นฟูรั้วที่พังยับเยินโดยพวกเขาที่ชายแดนของแปลงที่ดิน

ศาลได้ตัดสินตามข้างต้นแล้ว

ในการอุทธรณ์ Cassation ของเธอ B. ไม่เห็นด้วยกับคำตัดสิน โดยพิจารณาว่าข้อสรุปของศาลไม่มีมูล หลังจากตรวจสอบเอกสารประกอบคดีและอภิปรายข้อโต้แย้งของการอุทธรณ์ Cassation แล้ว คณะผู้พิพากษาพบว่าคำตัดสินของศาลถูกยกเลิกเนื่องจากการพิจารณาสถานการณ์ที่เกี่ยวข้องกับคดีไม่สมบูรณ์

ส่วนที่ 1 ของศิลปะ 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่าอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตเป็นบ้านที่อยู่อาศัยโครงสร้างอื่นโครงสร้างหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่สร้างขึ้นบนที่ดินที่ไม่ได้จัดสรรเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายและการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ หรือสร้างขึ้น โดยไม่ได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้หรือมีการละเมิดการวางผังเมืองและรหัสและข้อบังคับอาคารอย่างมีนัยสำคัญ

ตามใบรับรองของสาขา Gusevsky ของสาขา Kaliningrad ของ Federal State Unitary Enterprise "Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI" BNN เป็นเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยที่ Gusev, st. ยู., **. จำเลย H.AND.AND. และ K.N.I. คือเจ้าของบ้านเลขที่**ติดถนน U. ในเมือง Gusev

ศาลพบว่าโรงจอดรถสร้างขึ้นระหว่างอาคารที่พักอาศัย**และ**บนถนน U. ใน Gusev ตั้งอยู่บนที่ดินที่จำเลยเป็นเจ้าของบนพื้นฐานของการเป็นเจ้าของร่วมกัน

ตามแผนผังที่ดินของแปลงที่ดิน แปลงที่ดินข้างต้นได้รับอนุญาตให้ใช้ - บ้าน, สิ่งปลูกสร้าง, สวน, สวนผัก. อันที่จริง เขายุ่งอยู่กับบ้านเรือน สิ่งปลูกสร้าง สวน และสวนผัก

ศาลชี้ให้เห็นอย่างถูกต้องว่าจำเลยไม่ได้ละเมิดข้อกำหนดของศิลปะ 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการก่อสร้างโรงจอดรถบนที่ดินที่ไม่ได้จัดสรรเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้

B. ชี้ให้เห็นว่าหลังคาบ้านของเธอถูกรบกวนด้วยการก่อสร้างโรงจอดรถและรั้วทึบสองเมตร และส่วนหนึ่งของที่ดินถูกแรเงา

ซึ่งศาลไม่เห็นด้วยอย่างสมเหตุสมผลโดยอ้างถึงข้อสรุปทางเทคนิคเกี่ยวกับการตรวจสอบโรงรถที่ไม่ได้รับอนุญาตซึ่งสร้างขึ้นตามที่อยู่ของ Gusev, st. U. ** ตามที่โรงรถสร้างขึ้นที่ Gusev, st. U., ** สำหรับฉนวนกันความร้อนของบ้านที่ Gusev, st. อ.**ไม่กระทบ ระดับฉนวนของอาคารที่พักอาศัย # ** บน st. ในเมือง Gusev อันเป็นผลมาจากโรงรถที่สร้างขึ้นนั้นไม่ได้ลดลงต่ำกว่าค่าที่ระบุใน SNiP 23-05-95 * "แสงธรรมชาติและแสงประดิษฐ์" โดยไม่ต้องรื้อถอน

โดยพิจารณาเพียงกรณีนี้ ศาลระบุว่าไม่มีการละเมิดสิทธิของโจทก์โดยการสร้างโรงรถโดยจำเลย

ในขณะเดียวกัน หากศาลไม่มีการตรวจสอบและประเมินผลอย่างเพียงพอ ข้อโต้แย้งของ ข. ถูกทิ้งร้างว่าเมื่อจำเลยสร้างโรงจอดรถ รหัสและข้อบังคับของอาคาร มีการละเมิดข้อกำหนดในการป้องกันอัคคีภัย t.to. โรงจอดรถของจำเลยถูกสร้างขึ้นโดยตรงบนพรมแดนแบ่งแปลงที่ดินติดกันระหว่างหน้าต่างห้องนั่งเล่นของบ้านโจทก์และผนังโรงรถน้อยกว่า 6 ตารางเมตร

ตามวรรค. 5.3.4, 5.3.8 แห่งประมวลกฎหมายสำหรับการออกแบบและการก่อสร้าง "การวางแผนและการพัฒนาพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ" รับรองโดยมติของคณะกรรมการก่อสร้างแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2542 ฉบับที่ 94 (SP 30-102-99) สภาพสุขาภิบาลและความเป็นอยู่อย่างน้อยควรมีอย่างน้อย: จากอาคารอื่น ๆ (ห้องอาบน้ำโรงรถ ฯลฯ ) - 1 เมตร ในอาณาเขตที่มีการพัฒนาคฤหาสน์ บ้านหนึ่ง-สองครอบครัว ระยะห่างจากหน้าต่างห้องนั่งเล่นถึงผนังของบ้านใกล้เคียงและสิ่งปลูกสร้าง (โรงจอดรถ โรงจอดรถ โรงอาบน้ำ) ที่ตั้งอยู่บนที่ดินใกล้เคียงต้องมีอย่างน้อย 6 เมตร

ข้อกำหนดเหล่านี้มีอยู่ในข้อ 2.12 ของ SNiP 2.07.01-89 “การวางผังเมือง การวางแผนและพัฒนาการตั้งถิ่นฐานในเมืองและชนบท "

ศาลโดยคำนึงถึงข้อโต้แย้งของโจทก์ควรตรวจสอบว่ามีการปฏิบัติตามข้อกำหนดข้างต้นในระหว่างการก่อสร้างโรงรถหรือไม่ - จำเลยสร้างโรงรถซึ่งอยู่ห่างจากชายแดนของที่ดินเท่าใด จากหน้าต่างห้องนั่งเล่นของบ้านโจทก์ไปจนถึงผนังโรงรถของ เอ็กซ์ บนที่ดินข้างเคียง สิ่งที่ได้ทำไปแล้วไม่มี

เมื่อพิจารณาจากสิ่งที่กล่าวมาแล้ว วิทยาลัยไม่สามารถเห็นด้วยกับข้อสรุปของศาลว่าการก่อสร้างโรงจอดรถของ X นั้นเป็นไปตามประมวลกฎหมายและข้อบังคับของอาคาร และไม่ละเมิดสิทธิ์ของ B.

การตัดสินของศาลไม่อาจถือได้ว่าชอบด้วยกฎหมายและเป็นเหตุเป็นผล ต้องยกเลิกพร้อมคำชี้ขาดของคดีเพื่อพิจารณาใหม่ ต.ท. การละเมิดที่กระทำโดยศาลชั้นต้นไม่สามารถแก้ไขได้โดยศาล Cassation

เมื่อพิจารณาคดีอีกครั้ง ศาลต้องขจัดข้อบกพร่องที่กล่าวถึงข้างต้น และเมื่อพิจารณาหลักฐานที่คู่กรณีนำเสนอและการประเมินแล้ว จะต้องตัดสินใจอย่างถูกต้องตามกฎหมายและมีเหตุผล

แนะนำโดยวรรค 2 ของศิลปะ 361, อาร์ท. 366 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียคณะกรรมการตุลาการ

กำหนด:

คำตัดสินของศาลเมือง Gusevsky เมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2010 ถูกยกเลิกคดีถูกส่งไปยังศาลเดียวกันเพื่อพิจารณาใหม่

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร: ลายเซ็น
ผู้ตัดสิน: ลายเซ็น
สำเนาถูกต้อง
ผู้พิพากษาคาลินินกราดสกี้
ศาลแขวง ค. ซินเชนโก

ภาคผนวก 7

คดีหมายเลข 44-g-29/2007
P O S T A N O V L E N I E
รัฐสภาของศาลภูมิภาคคาลินินกราด
26 กุมภาพันธ์ 2550 คาลินินกราด
รัฐสภาของศาลภูมิภาคคาลินินกราดประกอบด้วย:
ประธาน Kramarenko O.A.
สมาชิกของรัฐสภา Golyshev Y.I. , Bashkireva N.N. ,
Lakhonina R.I. , Kostikova S.I. ,
Kuznetsova O.D. , Naumenko B.I.

สอบข้อร้องเรียนการกำกับดูแล B.M.Yu., K.T.B., V.A.AND. คดีเรียกร้องของ G.AND.G. เพื่อการบริหารการก่อตัวเทศบาล "เขต Zelenogradskiy", G.A.P. , B.I.G. ในการรับรู้ถึงความเป็นเจ้าของ
เมื่อได้ยินรายงานของประธาน Kramarenko OA คำอธิบายของตัวแทน B.M.Yu โดยหนังสือมอบอำนาจลงวันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2550 R.E.A. ซึ่งสนับสนุนข้อโต้แย้งของคำร้อง รัฐสภาของศาลภูมิภาคคาลินินกราด

U S T A N O V I L:

จีไอจี ยื่นคำร้องต่อศาลโดยอ้างสิทธิ์ในการรับรู้ความเป็นเจ้าของเนื่องจากการได้มาซึ่งใบสั่งยาสำหรับอาคารพักอาศัยชั้นเดียวที่มีเนื้อที่รวม 12.7 ตร.ม. ตั้งอยู่บนถนน Г, 13 "b" ในเมือง Zelenogradsk เขต Kaliningrad หมายถึงความจริงที่ว่าบ้านหลังนี้สร้างขึ้นในปี 1972 โดยเขา G.G.L. พ่อของเขา และเคยใช้อยู่อาศัยในฤดูร้อน ส่วนอาณาเขตที่อยู่ติดกันนั้นใช้ทำสวนและพืชสวนจริง ๆ โดยไม่ต้องจดทะเบียนสิทธิในที่ดินตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด

โดยการตัดสินใจของผู้พิพากษาเขตศาล Zelenogradskiy เมื่อวันที่ 19 กันยายน 2549 สำหรับ G.I. ได้รับการยอมรับความเป็นเจ้าของอาคาร - บ้านชั้นเดียวที่มีพื้นที่ 12.7 ตารางเมตรตั้งอยู่ใน Zelenogradsk, st. G., 13 "b".

คดีนี้ไม่อยู่ในการพิจารณาอุทธรณ์

ในการร้องเรียนการกำกับดูแล ผู้สมัครขอยกเลิกคำตัดสินของวันที่ 19 กันยายน 2549 เนื่องจากมีการละเมิดกฎหมายที่มีสาระสำคัญและขั้นตอนที่ศาลกำหนดอย่างมีนัยสำคัญ และระบุว่าพวกเขาไม่ได้เกี่ยวข้องกับคดีในฐานะผู้ใช้ที่ดินที่อยู่ติดกันซึ่งมีสิทธิในการพัฒนา ที่ดินของพวกเขาถูกศาลตัดสินละเมิด ศาลยอมรับการยอมรับข้อเรียกร้องโดยจำเลยโดยไม่มีเหตุผล; ศาลไม่ได้พิจารณาว่าอาคารพิพาทเป็นอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตซึ่งไม่ต้องรับอายุความ ไม่ได้คำนึงถึงว่าไม่ได้จัดเตรียมที่ดินสำหรับโครงสร้างที่มีอยู่ ยังไม่ได้ตรวจสอบปัญหาการปฏิบัติตามโครงสร้างที่ระบุด้วยมาตรฐานด้านสุขอนามัยสิ่งแวดล้อมความปลอดภัยจากอัคคีภัย

ตามคำตัดสินของผู้พิพากษาศาลภูมิภาคคาลินินกราดเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2549 คดีถูกขอให้ศาลภูมิภาคคาลินินกราดการตัดสินถูกระงับและโดยคำตัดสินของผู้พิพากษาเมื่อวันที่ 31 มกราคม 2550 คดีถูกโอน เพื่อพิจารณาคุณธรรมต่อฝ่ายประธานศาลภูมิภาคคาลินินกราด

เมื่อตรวจสอบเอกสารประกอบคดีแล้ว ได้หารือข้อโต้แย้งของคำร้องควบคุมดูแลและการคัดค้านของ G.I.G. ต่อรัฐสภาแล้ว ฝ่ายประธานพบว่าการตัดสินที่โต้แย้งของผู้พิพากษาจะถูกยกเลิก

โดยอาศัยอำนาจตามมาตรา 387 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เหตุในการยกเลิกหรือเปลี่ยนแปลงคำตัดสินของศาลโดยวิธีการกำกับดูแลถือเป็นการละเมิดบรรทัดฐานของกฎหมายที่มีสาระสำคัญหรือกฎหมายขั้นตอน

สืบเนื่องมาจากเนื้อความของคดีที่ศาลยอมรับการยอมรับข้อเรียกร้องของจำเลยและส่วนที่ให้เหตุผลของคำตัดสินระบุเพียงการยอมรับข้อเรียกร้องและการยอมรับของศาล

ตามมาตรา 173 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียการรับรู้การเรียกร้องของจำเลยจะถูกป้อนลงในรายงานการประชุมของศาลและลงนามโดยจำเลย หากการยอมรับข้อเรียกร้องนั้นแสดงเป็นลายลักษณ์อักษรที่ส่งถึงศาล ข้อความเหล่านี้แนบมากับคดี ซึ่งระบุไว้ในรายงานการประชุมของศาล (ส่วนที่ 1) ศาลอธิบายให้จำเลยทราบถึงผลที่ตามมาของการรับรู้ข้อเรียกร้อง (ส่วนที่ 2) เมื่อจำเลยรับรู้ข้อเรียกร้องและยอมรับ ศาลจะตัดสินให้เป็นไปตามข้อเรียกร้องที่โจทก์ระบุไว้ (ส่วนที่ 3)

ขณะเดียวกันจำเลย G.A.P. และฝ่ายบริหารของเขต Zelenogradskiy ซึ่งได้ยื่นคำแถลงข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรกับคำร้องของโจทก์ต่อผู้พิพากษาแห่งสันติภาพ ไม่ปรากฏในการพิจารณาคดีและด้วยเหตุนี้ ผลที่ตามมาของการยอมรับข้อเรียกร้องของผู้พิพากษาแห่งสันติภาพคือ ไม่ได้อธิบายให้พวกเขาฟัง

จำเลย บี.ไอ.จี. ในเซสชั่นศาลเธอประกาศว่าการเรียกร้องได้รับการยอมรับ แต่ผู้พิพากษาอธิบายให้เธอฟังโดยไม่มีเหตุผลเพียงพอตามบทบัญญัติของมาตรา 220 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีรายการที่เกี่ยวข้องในรายงานการประชุมของศาล สมัยที่ 19 กันยายน 2549

นอกจากนี้ เมื่อยอมรับการเรียกร้อง ผู้พิพากษาดำเนินการจากข้อเท็จจริงที่ว่าการยอมรับข้อเรียกร้องไม่กระทบต่อผลประโยชน์ของบุคคลอื่น

ในเวลาเดียวกันจากคำร้องควบคุมดูแลของผู้สมัครและสำเนาแบบสำรวจภูมิประเทศที่แนบ หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของข้อตกลงในการดำเนินงานออกแบบพร้อมสำเนาแผนการจัดการเดินทางเป็นที่ชัดเจนว่าผู้สมัครเป็นที่ดินที่อยู่ติดกัน ผู้ใช้บริการและที่ดินที่มีโครงสร้างพิพาทมีการวางแผนสำหรับการจัดการเดินทางรวมทั้งแปลงที่ดินของผู้ยื่นคำขอ

อย่างไรก็ตาม ผู้พิพากษาไม่ได้สอบสวนคำถามที่ว่าสิทธิของผู้ใช้ที่ดินข้างเคียงได้รับผลกระทบจากข้อพิพาทหรือไม่ และผู้ยื่นคำร้องไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องในคดีนี้

โดยอาศัยอำนาจตามมาตรา 363 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียบรรทัดฐานของกฎหมายที่สำคัญจะถูกพิจารณาว่ามีการละเมิดหรือนำไปใช้อย่างไม่ถูกต้องหาก:

ศาลไม่ได้บังคับใช้กฎหมายที่บังคับใช้
ศาลใช้กฎหมายที่ไม่มีผลบังคับใช้
ศาลตีความกฎหมายผิด

ไม่เป็นไปตามข้อความของคำแถลงอ้างว่าโครงสร้างที่ขัดแย้งกันถูกสร้างขึ้นบนที่ดินที่จัดสรรเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้บนพื้นฐานของการออกแบบการทำงานที่ตกลงกันไว้และใบอนุญาตก่อสร้าง

บนพื้นฐานของมาตรา 234 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียบุคคลนั้นเป็นพลเมืองหรือนิติบุคคล
- ซึ่งไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สิน แต่ด้วยความสุจริตใจ เปิดเผยและต่อเนื่องเป็นเจ้าของทั้งอสังหาริมทรัพย์ของตนเองเป็นเวลาสิบห้าปีหรือทรัพย์สินอื่นเป็นเวลาห้าปี ได้มาซึ่งสิทธิความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินนี้ (เงื่อนไขการได้มา)

ภายใต้ความหมายของบรรทัดฐานที่อ้างถึงของกฎหมาย เงื่อนไขการได้มาใช้ไม่ได้กับโครงสร้างที่สร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินที่ถูกยึดครองโดยผิดกฎหมาย

อย่างไรก็ตาม ผู้พิพากษาไม่ได้ตรวจสอบว่ามีการจัดสรรที่ดินสำหรับโครงสร้างที่ระบุหรือไม่ มีการออกใบอนุญาตก่อสร้างและการดำเนินการให้อาคารดำเนินการหรือไม่

ในสถานการณ์เช่นนี้ คำตัดสินของศาลซึ่งกระทำขึ้นโดยมีการละเมิดบรรทัดฐานของกฎหมายที่มีสาระสำคัญและขั้นตอนพิจารณาอย่างมีนัยสำคัญ อาจมีการยกเลิกพร้อมกับทิศทางของคดีสำหรับการพิจารณาใหม่

ตามที่กล่าวมาซึ่งนำโดยมาตรา 387, 388, 390 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย, รัฐสภาของศาลภูมิภาคคาลินินกราด

P O S T A N O V I L:

คำตัดสินของผู้พิพากษาศาลแขวงเซเลโนกราดเมื่อวันที่ 19 กันยายน 2549 ให้ยกเลิกคดีที่จะส่งการพิจารณาคดีใหม่ไปยังผู้พิพากษาคนเดียวกัน

เป็นประธาน
โอเอ ครามาเรนโก

ประวัติความเป็นมาของสถาบันทรัพย์สินนั้นยาวนานและหลากหลาย ในขณะเดียวกัน ความเข้าใจร่วมกันจะเป็นสมบัติของความสัมพันธ์ระหว่างบุคคลกับสิ่งของ เมื่อ m ด้านหนึ่งของความสัมพันธ์มีบุคคลที่ถือว่าเป็นเจ้าของ และอีกด้านหนึ่ง - ไม่ใช่เจ้าของทั้งหมดนั่นคือ ทุกคนที่มีหน้าที่ถือว่าสิ่งที่ให้นั้นเป็นของคนอื่น บุคคลเหล่านี้มีหน้าที่ละเว้นจากการบุกรุกของผู้อื่นและตามความประสงค์ของเจ้าของซึ่งกำหนดชะตากรรมของสิ่งนี้

ทรัพย์สินคือความสัมพันธ์ทางสังคมที่เปิดเผยผ่านการเชื่อมต่อและความสัมพันธ์ที่เจ้าของเข้ามากับบุคคลอื่นในกระบวนการผลิต การแจกจ่าย การแลกเปลี่ยนและการบริโภคสินค้าที่เป็นวัตถุ

ทรัพย์สิน - ϶�� ความสัมพันธ์ของทรัพย์สิน เจ้าของมีอำนาจเฉพาะหลายประการ: ความเป็นเจ้าของ การใช้งาน และการกำจัด

จากทั้งหมดที่กล่าวมา เราได้ข้อสรุปว่าทรัพย์สินคือทัศนคติของบุคคลต่อสิ่งของที่เป็นของเขาเช่นเดียวกับเธอซึ่งแสดงออกในการครอบครองใช้และกำจัดมันตลอดจนการกำจัดของ การแทรกแซงของบุคคลที่สามทั้งหมดในขอบเขตของการครอบงำทางเศรษฐกิจซึ่งอำนาจของเจ้าของขยายออกไป

ทรัพย์สิน ความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้อง ได้รับการยืนยันทางกฎหมาย การรวมบัญชีนี้ดำเนินการด้วยความช่วยเหลือของบรรทัดฐานทางกฎหมายที่สร้างสถาบันทรัพย์สิน ในกรณีนี้ สิทธิในทรัพย์สินจะเกิดขึ้นตามความหมายวัตถุประสงค์ ในแง่อัตนัย สิทธิในทรัพย์สินหมายถึงการรวมอำนาจทางกฎหมายบางอย่างของเจ้าของเหนือสิ่งของ

อำนาจการเป็นเจ้าของ - ϶ᴛᴏ ความเป็นไปได้ที่ถูกต้องตามกฎหมายของการครอบงำทางเศรษฐกิจเหนือสิ่งใดสิ่งหนึ่ง จำเป็นต้องแยกความแตกต่างระหว่างการครอบครองที่ถูกกฎหมายและผิดกฎหมาย ความเป็นเจ้าของตามกฎหมายขึ้นอยู่กับพื้นฐานทางกฎหมาย นั่นคือ กรรมสิทธิ์ตามกฎหมายของการเป็นเจ้าของ (กรรมสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์) ความเป็นเจ้าของที่ผิดกฎหมายจะไม่มีชื่อ กล่าวคือ ไม่มีพื้นฐานทางกฎหมาย สันนิษฐานว่าผู้ที่มีสิ่งนั้นจะเป็นเจ้าของตามกฎหมายจนกว่าจะได้รับการพิสูจน์เป็นอย่างอื่น - ข้อสันนิษฐานว่าถูกต้องตามกฎหมายของการครอบครองที่แท้จริง

เจ้าของที่ผิดกฎหมายแบ่งออกเป็นโดยสุจริตและไร้ยางอาย ถือว่าเจ้าของโดยสุจริตหากเขาไม่รู้และไม่ควรรู้เกี่ยวกับการครอบครองโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย เจ้าของที่ไม่ซื่อสัตย์รู้หรือควรทราบเกี่ยวกับการครอบครองโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ข้อ 3 ข้อ 10) ทำให้การคุ้มครองสิทธิพลเมืองขึ้นอยู่กับว่าสิทธิเหล่านี้ถูกใช้อย่างสมเหตุสมผลและโดยสุจริตหรือไม่ โดยถือเอาความสมเหตุสมผลของการกระทำและความสุจริตใจของผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์ทางกฎหมายทางแพ่ง คุณสมบัติของการครอบครองโดยสุจริตเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการตั้งถิ่นฐานเมื่อส่งคืนทรัพย์สินจากการครอบครองที่ผิดกฎหมาย (มาตรา 303 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

สิทธิในการใช้งาน - ϶ᴛᴏ โอกาสที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อให้ได้มาซึ่งผลประโยชน์จากสิ่งของซึ่งเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่มีจุดประสงค์ในทรัพย์สิน ตามกฎทั่วไปแล้ว เจ้าของจะได้รับผลไม้ ผลิตภัณฑ์ และรายได้จากทรัพย์สินที่เขามี

อำนาจในการกำจัด - ϶ᴛᴏ ความสามารถที่ถูกต้องตามกฎหมายในการกำหนดชะตากรรมของสิ่งของโดยการดำเนินการทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับสิ่งที่϶ เจ้าของมีสิทธิ์ที่จะดำเนินการใด ๆ กับสิ่งของที่เป็นของเขา (ข้อ 2 ของมาตรา 209 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) จนกว่าจะถูกทำลาย ในขณะเดียวกัน การกระทำของเขาต้องไม่ขัดต่อกฎหมาย การกระทำทางกฎหมายอื่นๆ และต้องไม่ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายของผู้อื่น

เจ้าของมีสิทธิดังต่อไปนี้:

โอนทรัพย์สิน ϲʙ e ไปเป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลอื่น
โอนให้แก่บุคคลอื่นในขณะที่ยังคงเป็นเจ้าของสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของการใช้และการกำจัดทรัพย์สิน
ทรัพย์สินจำนำ;
บรรทุกทรัพย์สินในลักษณะอื่น
เสียทรัพย์ไปอีกทางหนึ่ง

กรรมสิทธิ์จะเป็นเอกสิทธิ์ กล่าวคือ เจ้าของมีสิทธิที่จะยกเว้นอิทธิพลของบุคคลที่สามในขอบเขตของการครอบงำทางเศรษฐกิจที่ได้รับมอบหมายให้เขาซึ่งเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่เป็นของเขารวมถึง และด้วยมาตรการป้องกันตัว

การจำกัดสิทธิในทรัพย์สินทำให้สามารถพูดเกี่ยวกับเสรีภาพของเจ้าของได้ ดังนั้นเจ้าของจึงจำเป็นต้องดำเนินมาตรการป้องกันความเสียหายต่อสุขภาพของประชาชนและสิ่งแวดล้อมซึ่งอาจเกิดจากการใช้สิทธิของตน เป็นที่น่าสังเกตว่าเขาต้องละเว้นจากพฤติกรรมที่รบกวนเพื่อนบ้านและคนอื่น ๆ และยิ่งกว่านั้นจากการกระทำที่กระทำโดยเจตนาที่จะทำร้ายผู้อื่นเท่านั้น

การจำกัดสิทธิในทรัพย์สินอยู่ภายใต้บทบัญญัติดังต่อไปนี้:

ก) ข้อ จำกัด เหล่านี้สามารถนำมาใช้ได้เฉพาะโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางและเฉพาะในขอบเขตที่มีความสำคัญอย่างยิ่งในการปกป้องรากฐานของคำสั่งทางรัฐธรรมนูญ ศีลธรรม สุขภาพ สิทธิ และผลประโยชน์โดยชอบด้วยกฎหมายของผู้อื่น เพื่อให้การป้องกันประเทศและ ความมั่นคงของรัฐ มีเพียงกฎหมายของรัฐบาลกลางเท่านั้นที่สามารถกำหนดข้อ จำกัด ในการเคลื่อนย้ายสินค้าและบริการทั่วอาณาเขตของรัสเซียและที่นี่เช่นกันเป้าหมายก็เพื่อความปลอดภัยปกป้องชีวิตและสุขภาพของมนุษย์ปกป้องธรรมชาติและคุณค่าทางวัฒนธรรม (มาตรา 1 ของ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย);

6) ในหลายกรณี การจำกัดสิทธิในทรัพย์สินมีลักษณะพิเศษ เนื่องจากกฎเกณฑ์พิเศษของทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของ ดังนั้นตามอาร์ท 129 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย วัตถุสิทธิพลเมืองบางอย่าง (ที่ดิน ทรัพยากรแร่ อาวุธและอื่น ๆ ) สามารถถอนออกจากการหมุนเวียนทางแพ่งได้ทั้งหมดหรือบางส่วน (มาตรา 212, 213 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย);

c) ข้อ จำกัด ของสิทธิในทรัพย์สินควรแยกออกจากข้อ จำกัด ของการกระทำที่เจ้าของสามารถทำได้ (ข้อ 2 ของข้อ 209 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อห้ามหลายประการเกี่ยวกับการกระทำของเจ้าของ เกิดจากไฟ สุขาภิบาล ระบาดวิทยา และกฎเกณฑ์อื่นๆ ดังนั้นเจ้าของที่ขายผลิตภัณฑ์อาหารจะต้องผ่านการตรวจร่างกาย สถานที่ทำงานต้องตั้งอยู่ในอาณาเขตที่มีอุปกรณ์ครบครันสำหรับเขา ฯลฯ

ง) ในข้อตกลงระหว่างเจ้าของและบุคคลที่ครอบครอง ใช้ หรือจำหน่ายทรัพย์สินของเจ้าของ อาจมีข้อจำกัดบางประการเกี่ยวกับการกระทำของเจ้าของ ในกรณีนี้เกิดขึ้นตามความประสงค์ของเจ้าของ แต่ไม่มีสิทธิ์ที่จะละเมิดพวกเขา
ควรสังเกตว่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งมักจะมีการแนะนำข้อ จำกัด ดังกล่าวในสัญญาที่มีลักษณะระยะยาว (เช่นสัญญาเช่า)

ทรัพย์สินไม่ได้เป็นเพียงพรเท่านั้น แต่ยังเป็นภาระของเจ้าของด้วย ตามหลักทั่วไป เจ้าของบ้านต้องรับภาระค่าใช้จ่ายทางการเงินในการบำรุงรักษาทรัพย์สินของตนให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม โดยเฉพาะค่าซ่อมแซมทุน ค่ารักษาความปลอดภัย ค่าสาธารณูปโภค ฯลฯ เจ้าของมีหน้าที่ต้องชำระภาษีทรัพย์สิน

ตามกฎทั่วไปความเสี่ยงของการสูญเสียโดยไม่ได้ตั้งใจหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินโดยไม่ได้ตั้งใจ (ไฟไหม้ น้ำท่วม ฯลฯ ) เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของ (มาตรา 211 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ความเสี่ยงเหล่านี้จะถูกโอนไปยังผู้ซื้อจาก ทันทีที่เขามีกรรมสิทธิ์

โดยสรุปสิ่งที่ได้กล่าวไปแล้ว เราสามารถให้คำจำกัดความของสิทธิในทรัพย์สินดังต่อไปนี้ ความเป็นเจ้าของ - ϶ᴛᴏ โอกาสที่ถูกต้องตามกฎหมายสำหรับเจ้าของที่จะเป็นเจ้าของ ใช้ และจำหน่ายทรัพย์สินที่เป็นของเขาตามดุลยพินิจของเขาและเพื่อประโยชน์ของเขาโดยการดำเนินการใด ๆ เกี่ยวกับทรัพย์สินของเขาที่ไม่ขัดต่อกฎหมายและการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ และ ไม่ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของบุคคลอื่น ตลอดจนความสามารถในการขจัดการแทรกแซงของบุคคลที่สามทั้งหมดในขอบเขตของการครอบงำทางเศรษฐกิจของเขา

สิทธิส่วนบุคคลในทรัพย์สินจะเป็นองค์ประกอบของความสัมพันธ์ทางกฎหมายโดยสมบูรณ์ ซึ่งเจ้าของถูกคัดค้านโดยบุคคลที่สามทั้งหมดซึ่งมีหน้าที่ต้องละเว้นจากการละเมิดสิทธิของเขา

สิทธิในการเป็นเจ้าของจะเป็นองค์ประกอบของความสัมพันธ์ในทรัพย์สินเนื่องจากความพึงพอใจของผลประโยชน์ของเจ้าของนั้นเกิดจากผลกระทบโดยตรงต่อสิ่งของ (ทรัพย์สิน) ที่เป็นของเขา

ความเป็นเจ้าของในฐานะสถาบันทางกฎหมาย - ϶ᴛᴏ ชุดของบรรทัดฐานทางกฎหมายที่ควบคุมความเป็นเจ้าของการใช้และการกำจัดของเจ้าของสิ่งของที่เป็นของเขาตามดุลยพินิจของเจ้าของในผลประโยชน์ของเขาเช่นเดียวกับการขจัดการแทรกแซงของบุคคลที่สามทั้งหมด ในขอบเขตของการปกครองทางเศรษฐกิจของเขา สถาบันนี้เป็นภาคส่วน

รูปแบบและประเภทของสิทธิในทรัพย์สิน

ตามวรรค 3 ของศิลปะ 8 ของรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซียในประเทศของเราทรัพย์สินส่วนตัวรัฐเทศบาลและรูปแบบอื่น ๆ ได้รับการยอมรับและคุ้มครองอย่างเท่าเทียมกัน แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในงานศิลปะ 212 ให้การจำแนกประเภทเศษส่วนของรูปแบบการเป็นเจ้าของ: ทรัพย์สินส่วนตัวแบ่งออกเป็นทรัพย์สินของพลเมืองและนิติบุคคล รัฐ - ในสหพันธรัฐและทรัพย์สินของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ทรัพย์สินของเทศบาลเป็นของเทศบาลประเภทต่างๆ

ทรัพย์สินของรัฐและเทศบาลได้รับการออกแบบมาเพื่อให้แน่ใจว่าผลประโยชน์ของคนกลุ่มใหญ่ ได้แก่ ประชาชนรัสเซียโดยรวม ประชากรที่อาศัยอยู่ในอาณาเขตของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย บุคคลที่อาศัยอยู่ในอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและชนบทหรือรูปแบบเทศบาลอื่น ๆ

รูปแบบความเป็นเจ้าของเหล่านี้แบ่งออกเป็นประเภท

ดังนั้นการจำแนกประเภทของทรัพย์สินสามารถขึ้นอยู่กับประเภทของสิ่งของและแน่นอนอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเคลื่อนย้ายและอสังหาริมทรัพย์ได้เกิดขึ้น

มีแนวคิดเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งมีลักษณะเฉพาะโดยข้อเท็จจริงที่ว่ามันไม่ได้เป็นของบุคคลใดบุคคลหนึ่ง แต่เป็นของบุคคลสองคนขึ้นไป จากข้อมูลทั้งหมดข้างต้น เราได้ข้อสรุปว่าสิทธิในทรัพย์สินจะแยกออกจากกันเมื่อเป็นของบุคคลคนเดียว และเป็นเรื่องปกติเมื่อเป็นของหลายคน แต่ไม่ใช่ในทุกกรณีเมื่อมีความสัมพันธ์ระหว่างบุคคลสองคนขึ้นไปกับสิ่งของ สิทธิในทรัพย์สินส่วนรวมจะเกิดขึ้น ดังนั้นความเป็นเจ้าของนิติบุคคล ชุดบุคคล จึงดูแยกจากกัน ไม่ใช่เรื่องทั่วไป เพราะถึงแม้ผู้ก่อตั้งนิติบุคคล ชุดบุคคลจะมีหลายคน แต่เรื่องความเป็นเจ้าของสิ่งของที่เป็นของ นิติบุคคลจะเป็นหนึ่งเรื่อง - นิติบุคคล ในทำนองเดียวกัน ทรัพย์สินส่วนรวมก็ไม่มี เมื่อสิ่งของประกอบด้วยหลายส่วนและแต่ละส่วนมีเจ้าของ

ในทรัพย์สินส่วนกลาง บุคคลหลายคนจะอยู่ภายใต้สิทธิในทรัพย์สินเดียวกัน เพื่อให้ทุกคนมีส่วนแบ่งในอุดมคติของสิ่งนั้น

ในทางกลับกันเธอถูกแบ่งออกเป็นสองประเภท: แบ่งปันและร่วมกัน ในกรณีนี้ ทั้งความเป็นเจ้าของร่วมกันและการเป็นเจ้าของร่วมกันอาจเป็นของบุคคลหลายคนได้ ไม่ว่าพวกเขาจะเป็นตัวแทนของความเป็นเจ้าของในรูปแบบใด หากกำหนดหุ้นของเจ้าของแต่ละคนในทรัพย์สินส่วนกลางก็จะมีการแบ่งปันกัน กรรมสิทธิ์ร่วมกันโดยไม่มีการกำหนดหุ้นจะเป็นการร่วมกัน

ทรัพย์สินร่วมเป็นทรัพย์สินส่วนกลางประเภทหนึ่งแบ่งออกเป็นทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสและทรัพย์สินร่วมของสมาชิกของฟาร์มชาวนา ฯลฯ

ในฐานะส่วนหนึ่งของทรัพย์สินของนิติบุคคล ในฐานะที่เป็นทรัพย์สินส่วนบุคคล เราสามารถแยกแยะระหว่างทรัพย์สินของสังคมเศรษฐกิจและหุ้นส่วน การผลิตและสหกรณ์ผู้บริโภค เป็นต้น

การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์

เหตุสำหรับการเกิดขึ้น (การได้มา) ของสิทธิในทรัพย์สิน - ข้อเท็จจริงทางกฎหมายของ ϶ᴛᴏ รายการสรุปซึ่งมีอยู่ในศิลปะ 8 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในฐานะผู้ถือสิทธิ์ กล่าวคือ ข้อเท็จจริงทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเกิดขึ้นของสิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินบางอย่างจากบุคคลเฉพาะ สามารถทำหน้าที่เป็นการกระทำของบุคคล (เช่น การทำธุรกรรมสำหรับการจำหน่ายทรัพย์สิน) และเหตุการณ์ที่ไม่ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของบุคคล (เช่น ความตายของบุคคล)

เหตุผลในการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์เรียกอีกอย่างว่าโฉนดที่ดิน

กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินสามารถหาได้หลายวิธี โดยแบ่งตามธรรมเนียมเป็นสองกลุ่ม: ดั้งเดิม คือ ไม่ขึ้นกับสิทธิของเจ้าของคนก่อนในสิ่งของที่มอบให้และอนุพันธ์ซึ่งสิทธิในการเป็นเจ้าของสิ่งนั้นเกิดขึ้นตามความประสงค์ของเจ้าของคนก่อน ความสำคัญในทางปฏิบัติของความแตกต่างนี้อยู่ในความจริงที่ว่าในวิธีการอนุพันธ์ของการได้มาซึ่งความเป็นเจ้าของสิ่งของ เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องคำนึงถึงความเป็นไปได้ของการดำรงอยู่ของสิทธิ์ในสิ่งนี้ของผู้ที่ไม่ใช่เจ้าของรายอื่น (เช่น ผู้เช่า) สิทธิเหล่านี้มักจะไม่สูญหายเมื่อเจ้าของสิ่งของเปลี่ยนส่งต่อให้เจ้าของใหม่เป็นภาระทรัพย์สิน϶

จากทั้งหมดข้างต้นเราได้ข้อสรุปว่าความแตกต่างระหว่างวิธีการเริ่มต้นและอนุพันธ์ของการรับสิทธิ์ในทรัพย์สินนำไปสู่การไม่มีหรือการมีอยู่ของการสืบทอดทางกฎหมาย - การโอนสิทธิ์และภาระผูกพันของเจ้าของสิ่งนั้น

มีหลายวิธีเริ่มต้นที่สิทธิในทรัพย์สินเกิดขึ้น

สิ่งเหล่านี้รวมถึงการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในสิ่งที่ผลิตขึ้นใหม่หรือสร้างขึ้น เป็นที่น่าสังเกตว่ามันถูกกำหนดโดยพารา 1 น. 1 ของศิลปะ 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เรากำลังพูดถึงความเป็นเจ้าของของสิ่งที่ไม่เคยมีมาก่อนนั่นคือ สิทธิในทรัพย์สินเกิดขึ้นเป็นครั้งแรก เจ้าของสิ่งนั้นกลายเป็นผู้สร้างและสร้างมันขึ้นมาเอง สิ่งของที่สร้างขึ้นใหม่สามารถเคลื่อนย้ายและเคลื่อนย้ายไม่ได้ เป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การกล่าวว่าสำหรับสิ่งที่เคลื่อนไหวไม่ได้มีการจัดตั้งกฎขึ้นตามสิทธิในการเป็นเจ้าของใน ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙii กับ Art 131 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเกิดขึ้นจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้น

การประมวลผลหรือข้อกำหนดมีลักษณะเฉพาะด้วยความจริงที่ว่าสิ่งหนึ่งถูกสร้างขึ้นอันเป็นผลมาจากการใช้แรงงานของบุคคลหนึ่งกับวัสดุที่เป็นของบุคคลอื่น เรากำลังพูดถึงการใช้เนื้อหาของบุคคลอื่นในกรณีที่ไม่มีข้อตกลงระหว่างเจ้าของเนื้อหากับบุคคลที่ดำเนินการ ตามกฎทั่วไป เจ้าของวัสดุจะเป็นเจ้าของวัสดุที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ซึ่งสร้างขึ้นโดยการประมวลผล (การประมวลผล) หากต้นทุนของงานสูงกว่าค่าวัสดุอย่างมีนัยสำคัญ เจ้าของจะกลายเป็นผู้ดำเนินการแปรรูป แต่ภายใต้เงื่อนไขสองประการ:

1) เขาต้องกระทำโดยสุจริต (กล่าวคือ ตกลงกับ ϶ᴛᴏm กับเจ้าของวัสดุหรือเชื่อโดยสุจริตว่าเขาจะเป็นเจ้าของวัสดุที่ใช้พร้อมกัน); 2) เพื่อทำงานนี้ด้วยตัวเองไม่ใช่ตามคำสั่ง

วิธีการเริ่มต้นรวมถึงการเปลี่ยนเป็นทรัพย์สินของสิ่งที่เปิดเผยต่อสาธารณะสำหรับการรวบรวม (เก็บผลเบอร์รี่ ตกปลาและจับสิ่งของสาธารณะและสัตว์อื่น ๆ ) กรรมสิทธิ์ในที่นี้เกิดขึ้นโดยได้รับอนุญาตทั่วไปจากเจ้าของเช่น การอนุญาตของเจ้าของไม่ได้ส่งถึงบุคคลใดบุคคลหนึ่ง แต่เป็นลักษณะทั่วไป

กฎหมายแพ่งจัดให้มีการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ไม่มีเจ้าของ การค้นพบ สัตว์ที่ถูกทอดทิ้งและสมบัติ

ขึ้นอยู่กับศิลปะ 225 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สิ่งที่ไม่มีเจ้าของจะเป็นสิ่งที่ไม่มีเจ้าของหรือเจ้าของไม่เป็นที่รู้จักหรือสิ่งที่เจ้าของปฏิเสธที่จะเป็นเจ้าของ

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดเหตุผลและขั้นตอนในการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีเจ้าของ (ข้อ 2 ของมาตรา 225 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) และสังหาริมทรัพย์ซึ่งเจ้าของปฏิเสธ (มาตรา 226 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของ สหพันธรัฐรัสเซีย)

สังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีเจ้าของจะกลายเป็นทรัพย์สินของเจ้าของที่แท้จริงภายใต้เงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดโดยตรงสำหรับสถานการณ์เฉพาะ

ดังนั้นสิ่งที่เคลื่อนย้ายได้ซึ่งเจ้าของทิ้งไปสามารถเปลี่ยนเป็นของบุคคลอื่นได้ในลักษณะที่กำหนดในวรรค 2 ของศิลปะ 226 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย:“ บุคคลที่เป็นเจ้าของครอบครองหรือใช้ที่ดินผืนน้ำหรือวัตถุอื่น ๆ ที่มีของที่ถูกทอดทิ้งซึ่งมีต้นทุนต่ำกว่าค่าแรงขั้นต่ำ 5 อย่างชัดเจน หรือทิ้งขยะมีสิทธิที่จะเปลี่ยนสิ่งเหล่านี้ให้เป็นทรัพย์สินโดยเริ่มใช้หรือกระทำการอื่น ๆ ที่บ่งบอกถึงการแปลงของให้เป็นกรรมสิทธิ์ " ในกรณีที่ไม่มีผู้ยื่นคำร้องรายอื่นในเรื่องนี้ ก็ไม่ต้องขึ้นศาลเพื่อขอความเป็นเจ้าของ

ของที่ถูกละทิ้งอื่น ๆ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ที่เข้าครอบครองหากศาลยอมรับว่าไม่มีเจ้าของตามคำร้องขอของเขา

ลักษณะของสิ่งที่พบคือ สิ่งของที่หลงเหลืออยู่ในครอบครองของเจ้าของหรือบุคคลอื่นที่มีสิทธิครอบครองโดยมิชอบอันเป็นผลจากการสูญเสียและถูกค้นพบโดยใครบางคน กล่าวคือ มีอุบัติเหตุทั้งสองฝ่าย

ศิลปะ. 227 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียได้กำหนดหน้าที่ของผู้ค้นพบสิ่งนั้น:

แจ้งผู้ทำหาย เจ้าของ บุคคลอื่นที่มีสิทธิได้รับทันที
ส่งคืนสิ่งของให้กับบุคคลที่ระบุ
หากไม่สามารถปฏิบัติตามข้อ 1-2 ได้เขาจำเป็นต้องรายงานสิ่งที่พบต่อตำรวจหรือต่อรัฐบาลท้องถิ่น
จัดเก็บสิ่งที่ค้นพบด้วยตนเองหรือฝากไว้กับบุคคลที่ได้รับมอบหมาย
ในกรณีจงใจหรือประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงต้องรับผิดในความสูญเสียหรือความเสียหายต่อสิ่งของภายในขอบเขตของมูลค่า

ผู้พบของมีสิทธิขายของตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้

สิ่งของนั้นจะต้องเน่าเสียง่ายหรือค่าใช้จ่ายในการจัดเก็บนั้นสูงเกินควรเมื่อเทียบกับมูลค่าของมัน
รับหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ได้รับ
คืนรายได้ให้แก่ผู้มีสิทธิ

หากภายใน 6 เดือนนับแต่วันที่ได้รับแจ้งจากหน่วยงานดังกล่าวเกี่ยวกับสิ่งที่พบ ผู้มีสิทธิได้รับสิ่งที่พบไม่ได้รับการจัดตั้งขึ้นหรือไม่ประกาศสิทธิในการได้รับสิ่งของนั้น ผู้ค้นหาได้กรรมสิทธิ์ในสิ่งนี้ ในกรณีที่ผู้ค้นหาปฏิเสธที่จะรับทรัพย์สิน ทรัพย์สินนั้นจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาล ผู้ค้นหามีสิทธิ์ชดใช้ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการค้นหาและรางวัล 20% ของมูลค่าของสิ่งที่ค้นพบ

สัตว์ที่ถูกทอดทิ้ง - ϶��สัตว์ที่ไม่ได้อยู่ในครัวเรือนของบุคคลใด ๆ ในเวลาที่กักขัง สัตว์ป่าเป็นสัตว์ที่เมื่อถูกกักขังจะจบลงในบ้านของใครบางคน ภาระหน้าที่ของผู้พบสัตว์ดังกล่าวตรงกับภาระหน้าที่ของผู้พบสิ่งของนั้น

ขุมทรัพย์ - ϶คะแนนที่ซ่อนไว้โดยเจตนาซึ่งเจ้าของไม่สามารถจัดตั้งขึ้นหรือโดยอาศัยอำนาจตามกฎหมายทำให้สูญเสียสิทธิ์ของเขาไป สมบัติเป็นได้แค่เงินและของมีค่าอื่นๆ ขึ้นอยู่กับศิลปะ 233 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สมบัติตกเป็นของบุคคลที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน (ที่ดิน อาคาร ฯลฯ) ที่ซึ่งสมบัติถูกซ่อนไว้ และผู้ที่ค้นพบสมบัตินั้นในสัดส่วนที่เท่ากัน เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงระหว่างกัน

ในกรณีที่ไม่มีความยินยอมจากเจ้าของทรัพย์สินในการค้นหาขุมทรัพย์ สมบัตินั้นจะต้องโอนไปให้เจ้าของที่ดินหรือทรัพย์สินอื่นใดที่พบขุมทรัพย์นั้น

มีการกำหนดกฎเกณฑ์พิเศษสำหรับสมบัติที่เป็นของอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม สมบัติดังกล่าวตกเป็นของสหพันธรัฐรัสเซียหรือหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ในเวลาเดียวกัน เจ้าของทรัพย์สินและผู้ที่พบสมบัติมีสิทธิได้รับ 25% ของมูลค่าของสมบัติ เว้นแต่จะตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่น ถ้าผู้ขุดค้นหรือค้นของมีค่านั้นพบขุมทรัพย์นั้นโดยมิได้รับความยินยอมจากเจ้าของทรัพย์สินที่ทรัพย์นั้นถูกซ่อนไว้ ค่าตอบแทนของบุคคลผู้นี้จะไม่จ่ายและตกเป็นของเจ้าของเต็มจำนวน

การได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินอาจเกิดขึ้นได้เนื่องจากการกำหนดความเป็นเจ้าของ (มาตรา 234 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) สิทธิ์นี้จะเพิ่มเติมจากที่ระบุไว้ข้างต้น เช่น หากทรัพย์สินสามารถได้มาในฐานะผู้ไม่มีเจ้าของ และ ในเวลาเดียวกันโอกาสที่เปิดขึ้นกลายเป็นเจ้าของโดยการจำกัดความเป็นเจ้าของจากนั้นควรกำหนดกฎเกณฑ์ที่กำหนดเหตุผลและขั้นตอนสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ไม่มีเจ้าของ (มาตรา 225 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

กรรมสิทธิ์ทางฝั่งของเจ้าของอายุความขัดต่อพินัยกรรมและโดยไม่คำนึงถึงสิทธิของเจ้าของคนก่อนภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

การหมดอายุของระยะเวลาจำกัดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ - 15 ปี; สำหรับเคลื่อนย้ายได้ - 5 ปี สิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐนั้นเกิดขึ้นจากบุคคลที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินโดยการจำกัดความเป็นเจ้าของตั้งแต่ช่วงเวลาของการจดทะเบียนดังกล่าว
การครอบครองควรดำเนินการในลักษณะเดียวกับทรัพย์สินของเรา
ต้องใช้ความเป็นเจ้าของโดยสุจริต กล่าวคือ เจ้าของไม่รู้และไม่ควรรู้เกี่ยวกับการขาดความเป็นเจ้าของ
ต้องเปิดเผยความเป็นเจ้าของ
ความเป็นเจ้าของต้องต่อเนื่อง

การก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตยังเป็นของวิธีการเริ่มต้นในการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ บุคคลที่ดำเนินการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตตามกฎทั่วไปไม่ได้รับกรรมสิทธิ์และตัวอาคารนี้เองไม่ได้กลายเป็นวัตถุของอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากไม่ต้องขึ้นทะเบียนของรัฐเนื่องจากการละเมิดที่เกิดขึ้นระหว่างการสร้าง . เรากำลังพูดถึงชุดของวัสดุก่อสร้างที่เจ้าของมีสิทธิที่จะเอาไปได้ดำเนินการรื้อถอนอาคารดังกล่าวโดยเสียค่าใช้จ่ายในบัญชี ϲʙᴏy (วรรค 2 ของข้อ 2 ของข้อ 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของ สหพันธรัฐรัสเซีย)

สำหรับการเกิดขึ้นของการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะมีการละเมิดอย่างน้อยหนึ่งอย่าง: 1) การละเมิดขั้นตอนการจัดสรรที่ดินหรือวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้; 2) ขาดใบอนุญาตก่อสร้างที่จำเป็น 3) การละเมิดรหัสและข้อบังคับอาคารที่สำคัญ

ยกเว้นเท่านั้นที่มีความเป็นไปได้ที่ความเป็นเจ้าของในการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตจะเกิดขึ้นหากข้อมูลไม่ละเมิดผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของบุคคลอื่น (เช่นผู้ใช้ที่ดินใกล้เคียง) และไม่สร้างภัยคุกคามต่อชีวิตและสุขภาพของประชาชน ( ซึ่งได้รับการยืนยันโดยการปรากฏตัวของใบอนุญาตที่จำเป็นจากหน่วยงานดับเพลิง ฯลฯ ) ) และบุคคลที่ดำเนินการก่อสร้างดังกล่าวได้ทำการจัดสรรที่ดินอย่างถูกต้อง (มาตรา 3 ของมาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ศาลยังมีสิทธิรับรู้ความเป็นเจ้าของอาคารหลังนี้ (หากเป็นไปตามเงื่อนไขข้างต้น) ให้กับเจ้าของและเจ้าของที่ดินตามกฎหมายอื่น ๆ ที่ดำเนินการอยู่ โดยต้องได้รับค่าชดเชยจากเจ้าของพื้นที่สำหรับ ค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับนักพัฒนา ในกรณีพิเศษเหล่านี้ การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตอาจเป็นพื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของ

นอกจากวิธีการดั้งเดิมแล้ว ยังมีวิธีอนุพันธ์ในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินอีกด้วย

วิธีการอนุพันธ์จะเป็นทุกประเภทของการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์โดยบุคคลหนึ่งจากอีกคนหนึ่ง สิทธิของผู้ได้มาซึ่งทรัพย์สินขึ้นอยู่กับสิทธิ์ของเจ้าของคนก่อนเพราะตามกฎของโรมัน "ไม่มีใครสามารถโอนสิทธิ์ให้กับผู้อื่นได้มากไปกว่าตัวเขาเอง" ด้วยวิธีอนุพันธ์ของการได้มาซึ่งสิทธิความเป็นเจ้าของสิทธิของเจ้าของใหม่มักถูกกำหนดโดยเจตจำนงของเจ้าของคนก่อนซึ่งภายใต้สัญญาขายการบริจาคและสัญญาอื่น ๆ หรือโดยทางมรดกจะโอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ให้กับบุคคลอื่น

อย่าลืมว่าช่วงเวลาที่ผู้ได้รับสิ่งนั้นเกิดขึ้น สิทธิในการเป็นเจ้าของจะมีความสำคัญ เนื่องจากตามธรรมเนียมแล้ว ด้วยช่วงเวลาของการโอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของ ภาระในการรักษาทรัพย์สิน ความเสี่ยงของการเสียชีวิตจากอุบัติเหตุ การสูญเสียสิ่งของและอื่น ๆ จะถูกโอนไปยังผู้ซื้อ

ช่วงเวลาของการโอนกรรมสิทธิ์ในกรณีของวิธีการได้มาซึ่งอนุพันธ์อาจเป็นช่วงเวลาแห่งการตกลงระหว่างคู่สัญญา การโอนสิ่งของจริง การจ่ายเงิน หรือการรับความพึงพอใจซึ่งกันและกัน หากคู่กรณีไม่ได้ใช้อำนาจของตนโดยอาศัยกฎทั่วไป ผู้ซื้อสิ่งของมีสิทธิในการเป็นเจ้าของตั้งแต่ช่วงเวลาของการโอนสิ่งของ เว้นแต่จะมีกฎหมายบัญญัติไว้เป็นอย่างอื่น

คำจำกัดความของการโอนสิ่งของมีอยู่ในศิลปะ 224 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การโอนคือการมอบสิ่งของให้กับผู้ซื้อ เช่นเดียวกับการส่งมอบให้กับผู้ขนส่งเพื่อจัดส่งให้กับผู้ซื้อ หรือส่งมอบให้กับองค์กรสื่อสารเพื่อส่งต่อไปยังผู้ซื้อของสิ่งที่แปลกปลอมโดยไม่มีภาระผูกพันในการส่งมอบ สิ่งของนั้นถือว่าส่งมอบให้กับผู้ซื้อตั้งแต่ช่วงเวลาที่ได้รับจริงในความครอบครองของผู้ซื้อหรือบุคคลที่ระบุโดยเขา

หากเมื่อถึงเวลาสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการจำหน่ายสิ่งของนั้นอยู่ในความครอบครองของผู้ซื้อแล้วจะถือว่าโอนมาให้เขาตั้งแต่ช่วงเวลาสรุปข้อตกลง การส่งมอบให้กับผู้ซื้อโฉนดที่ดินสำหรับสิ่งนั้นเท่ากับการโอน

หากข้อตกลงเกี่ยวกับการจำหน่ายทรัพย์สินอยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐหรือการรับรองเอกสาร การโอนกรรมสิทธิ์จะเกิดขึ้นจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐหรือการรับรองเอกสาร หากจำเป็นทั้งการรับรองเอกสารและการลงทะเบียนของรัฐของสัญญา - จากช่วงเวลาของการลงทะเบียน

วิธีการอนุพันธ์ในการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน ได้แก่ การแปลงสัญชาติ การแปรรูป การริบ การไถ่ถอนและอื่น ๆ ลองตรวจสอบบางส่วนของพวกเขา

การทำให้เป็นชาติ - ϶ᴛᴏ กลายเป็นรัฐเป็นเจ้าของทรัพย์สินในการเป็นเจ้าของส่วนตัวของพลเมืองและนิติบุคคล ความเป็นชาติจะดำเนินการบนพื้นฐานของกฎหมายโดยมีการชดเชยโดยรัฐให้กับเจ้าของมูลค่าทรัพย์สินและความสูญเสียอื่น ๆ

การแปรรูปเป็นการโอนทรัพย์สินของรัฐและเทศบาลไปยังเจ้าของส่วนตัว

วิธีการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สิน ได้แก่ การซื้อสัตว์เลี้ยงในกรณีที่ได้รับการปฏิบัติอย่างไม่เหมาะสม (มาตรา 241 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) สัตว์เหล่านี้สามารถถอนออกจากเจ้าของได้โดยการซื้อออกโดยบุคคลที่ทำการเรียกร้อง . ราคาไถ่ถอนถูกกำหนดโดยข้อตกลงของคู่กรณีและในกรณีที่มีข้อพิพาท - โดยศาล

การสิ้นสุดความเป็นเจ้าของ

กฎหมายกำหนดให้มีการยกเลิกความเป็นเจ้าของทรัพย์สินของบุคคลที่ไม่สามารถเป็นของเขาได้ ถ้าตามเหตุที่กฎหมายอนุญาตแล้ว บุคคลใดมีทรัพย์สินซึ่งโดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายไม่สามารถเป็นของเขาได้ ϶อุดร ทรัพย์สินนั้นจะต้องทำให้เจ้าของแปลกไปจากภายในหนึ่งปีนับแต่เวลาที่สิทธิในการเป็นเจ้าของเกิดขึ้น เว้นแต่ กฎหมายกำหนดช่วงเวลาที่แตกต่างกัน (มาตรา . 238 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) สถานการณ์ที่คล้ายกันอาจเกิดขึ้นในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงระบอบกฎหมายของบางสิ่ง ตัวอย่างเช่น สิ่งที่อยู่ในการหมุนเวียนทั่วไปได้ผ่านเข้าไปในประเภทของสิ่งของที่มีการหมุนเวียนจำกัดหรือถอนออกจากการหมุนเวียน และไม่สามารถอยู่ในความเป็นเจ้าของของบุคคลนี้ได้อีกต่อไป

ทรัพย์สินดังกล่าวตกอยู่ภายใต้การจำหน่ายแก่บุคคลที่เป็นเจ้าของได้ ในกรณีที่ไม่สามารถปฏิบัติตามพันธกรณีในการทำให้แปลกแยก หน่วยงานของรัฐหรือหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นในท้องถิ่นจะยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมคำร้องขอให้บังคับโอนทรัพย์สิน หาก ϶ᴛᴏm เจ้าของจะได้รับเงินคืนตามมูลค่าทรัพย์สินที่ศาลกำหนด หักด้วยค่าใช้จ่ายในการโอน

กฎเหล่านี้ยังใช้ในกรณีที่พลเมืองหรือนิติบุคคลเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยอาศัยเหตุที่กฎหมายอนุญาต สำหรับการได้มาซึ่งใบอนุญาตพิเศษมีความสำคัญอย่างยิ่ง และการออกให้เจ้าของถูกปฏิเสธ (เช่น มรดก ของอาวุธ)

จากทั้งหมดที่กล่าวมา เราได้ข้อสรุปว่าเราได้พิจารณาถึงวิธีการบางอย่างของการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน ซึ่งแน่นอนว่า รวมถึงการยุติสิทธิ์นี้จากอีกเรื่องหนึ่ง ต้องจำไว้ว่าวิธีการดังกล่าวเรียกว่าอนุพันธ์

เหตุพิเศษในการยุติความเป็นเจ้าของจะเป็นเหตุที่ไม่ก่อให้เกิดการเกิดขึ้นจากบุคคลอื่น สำหรับพวกเขามี:

การบริโภค
การทำลายข้อตกลงของตนเอง
การทำลายตามคำสั่งบังคับของเจ้าของอำนาจหน้าที่;
การทำลายสิ่งของที่เกี่ยวข้องกับเหตุการณ์
การทำลายโดยการกระทำที่ผิดกฎหมายของบุคคลที่สาม