Επιπλέον συμφωνία για τη συμφωνία μίσθωσης που προσθέτει την τεχνολογία. Ποια είναι η πρόσθετη συμφωνία για τη σύμβαση μίσθωσης και πώς να το κάνετε σωστά; Πώς θα αλλάξει η σύμβαση

Αποφασίστηκε ότι τυχόν αλλαγές στους όρους συμβάσεων διαφόρων τύπων ή προσθηκών σε αυτούς μπορούν να εκδοθούν με την προετοιμασία συμφωνίας "σχετικά με τις μεταβολές των όρων συμφωνίας" πιο γνωστή ως πρόσθετη συμφωνία.

Χαρακτηριστικά της προετοιμασίας του εγγράφου

Μορφή πρόσθετης συμφωνίας για τη συμφωνία μίσθωσης μη οικιστικών χώρων

Η παρούσα συμφωνία γράφεται γραπτώς και στην αυστηρή συμφωνία με τη δομή και τη μορφή της κύριας σύμβασης. Όλες οι μικρότερες στιγμές πρέπει να ληφθούν υπόψη, δεδομένου ότι σε περίπτωση τυχόν ασυνέπειων, μπορεί να είναι άκυρη μια πρόσθετη συμφωνία.

Μέσω της προετοιμασίας μιας πρόσθετης συμφωνίας, είναι πιθανό όχι μόνο να πραγματοποιηθούν αλλαγές στις συνθήκες που ορίζονται από την κύρια συμφωνία μίσθωσης των μη οικιστικών χώρων, αλλά και να ακυρώσουν πλήρως τα ορισμένα στοιχεία ή να εισέλθουν επιπλέον.

Σπουδαίος! Μια πρόσθετη συμφωνία πρέπει να διευκρινίζεται προσιτή και κατανοητή γλώσσα χωρίς τη χρήση της διατύπωσης, η οποία μπορεί με οποιονδήποτε τρόπο να στρεβλώσει την έννοια του εγγράφου.

Τροποποιήσεις της κύριας σύμβασης μίσθωσης μέσω μιας συμπληρωματικής συμφωνίας σε αυτό μπορεί να συγκατατεθεί και για τα δύο μέρη. Εάν οι ιδιοκτήτες των μισθωμένων εγκαταστάσεων είναι αρκετές, τότε η συγκατάθεση πρέπει να ληφθεί από καθένα από αυτά.

Κατά την κατάρτιση εγγράφου, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή σε αυτό, ήταν η κύρια σύμβαση συμβολαιοποιήθηκε, καταχωρηθεί στο κρατικό μητρώο ή όχι. Εάν ναι, τότε με τη συμπληρωματική συμφωνία θα χρειαστεί να κάνετε τις ίδιες ενέργειες.

Όσον αφορά τον τίτλο του εγγράφου, πρέπει να αναφερθεί ότι, προσθέτοντας σε ποια σύμβαση είναι. Αναφέρεται αναγκαστικά από τον αριθμό της κύριας σύμβασης (εάν του έχει ανατεθεί) και την ημερομηνία της προετοιμασίας της.

Δομή συμφωνίας:

• Το όνομα του εγγράφου και τον αύξοντα αριθμό του.
• τόπος και ημερομηνία υπογραφής.
• πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη και τον μισθωτή.
• τα σημεία της κύριας σύμβασης που υπόκεινται σε αλλαγές και το κείμενό τους στη νέα έκδοση ·
• τη στιγμή της εγγραφής του εγγράφου να είναι πλήρως νόμιμη ·
• Επιπλέον πληροφορίες. Αυτό, κατά κανόνα, ταιριάζει με τον αριθμό των αντιγράφων της παρούσας συμφωνίας.
• υπογραφές των μερών.

Σπουδαίος! Όταν κάνετε ένα έγγραφο, δεν επιτρέπονται οποιεσδήποτε διορθώσεις ή σφάλματα. Δεν μπορείτε ακόμη να κάνετε διορθώσεις απλοποιώντας το σήμα "Σταθερό για να πιστέψετε".

Σπουδαίος! Ονόματα, ονόματα, διευθύνσεις και ημερομηνίες Εισάγετε στην ίδια μορφή όπως στο κύριο έγγραφο.

Ο αριθμός των αντιγράφων της συμφωνίας ισούται με τον αριθμό των μερών. Κατά κανόνα, είναι ίσες με δύο, αλλά υπάρχουν περιπτώσεις που ο αριθμός αυτός είναι μεγαλύτερος.

Διαδικασία αλλαγής ενοικίου για τη χρήση μη οικιστικών χώρων

Το κόστος των υπηρεσιών ενοικίασης των μη οικιστικών χώρων μπορεί να αλλάξει με τον τρόπο που ορίζει τα άρθρα και τον αστικό κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εάν ο υπολογισμός του αρχικού ποσού πραγματοποιήθηκε μέσω της προετοιμασίας εγγράφων διακανονισμού (εκτιμήσεις), τότε το νέο ποσό πρέπει να υπολογίζεται με τον ίδιο τρόπο με την εισαγωγή όλων των αλλαγών που έγιναν.

Σπουδαίος! Το κόστος της ενοικίασης μπορεί να αλλάξει οποιαδήποτε στιγμή του κύριου εγγράφου.

Κατά τον προσδιορισμό σε μια πρόσθετη συμφωνία, το νέο ποσό του μισθώματος πρέπει επίσης να αναφέρεται από το ποσό του φόρου αύξησης της αύξησης.

Όλα τα άλλα σημεία συμφωνίας μίσθωσης που δεν έχουν αλλάξει από τη συμφωνία δεν χαθούν και είναι υποχρεωτικές για όλα τα μέρη της.

Γεμισμένο δείγμα εγγράφου

Πρόσθετη συμφωνία αριθ. ___
στο συμβόλαιο ενοικίασης αριθ. _____
Από "___" ________ 20__

______________ «___» ____________ 20__

Εφεξής "ιδιοκτήτης", που αντιπροσωπεύεται από ________________________________________, ενεργώντας με βάση ___________, αφενός, και

Στο μέλλον, το "ενοικιαστής", εκπροσωπούμενο από ____________________________________________________________________, από την άλλη πλευρά, αυτή η συμπληρωματική συμφωνία ολοκληρώθηκε.

1. Αλλαγή σελ. ___ και ορίστε το ως εξής:

Το μέγεθος του ενοικίου με το "___" ______ 20__ είναι _______ (______________________) ρούβλια ανά μήνα, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ 18% - _______ ρούβλια ___ kopecks.

2. Αυτή η πρόσθετη συμφωνία αριθ .__ στη συμφωνία τίθεται σε ισχύ από την ημερομηνία υπογραφής της από τα μέρη.

3. Σε όλα τα υπόλοιπα, η οποία δεν προβλέπεται από αυτή τη συμπληρωματική συμφωνία αριθ .__ στη συμφωνία ενοικίασης αριθ. ___ από "__" __________ 20__ έτη.

4. Η παρούσα συμπληρωματική συμφωνία καταρτίζεται σε δύο αντίγραφα της ίδιας νομικής ισχύς, ένα για κάθε ένα από τα μέρη.

Κατά κανόνα, οι επιχειρηματίες δεν αγοράζουν, αλλά αφαιρέστε τις εγκαταστάσεις για την επιχειρηματική δραστηριότητα. Ταυτόχρονα, η συμφωνία μίσθωσης καταρτίζεται. Είναι συνήθως μακροπρόθεσμα. Κατά τη διαδικασία πολύ καιρό, μπορεί να χρειαστεί να αλλάξετε τις συνθήκες. Στην περίπτωση αυτή, καταρτίζεται μια συμπληρωματική συμφωνία μίσθωσης μη οικιστικών χώρων. Μπορείτε να το δείτε δείγμα στην ιστοσελίδα μας.

Αρχεία

Είναι δυνατόν να κάνετε αλλαγές;

Οι νόμοι δεν επαναχρησιμοποιούν για να κάνουν αλλαγές. Ταυτόχρονα συνέταξε ένα συμπλήρωμα. Είναι ενδιαφέρον ότι οι κανονιστικές πράξεις δεν περιέχουν τις απαιτήσεις για το παρόν έγγραφο. Οι κανόνες για το σχεδιασμό της καθορίζονται με βάση τις διατάξεις της GC. Οι αλλαγές πραγματοποιούνται κατά την εκτέλεση αυτών των συνθηκών:

• Υπάρχει αμοιβαία συγκατάθεση των μερών.
• Οι αλλαγές δεν αντιβαίνουν στους νόμους.
• Υπάρχουν υπογραφές των μερών σχετικά με την επικάλυψη.

Τι να κάνετε εάν ένα από τα μέρη δεν συμφωνεί με την εισαγωγή προσαρμογών; Έχει νόημα να λύσει το πρόβλημα μέσω του δικαστηρίου.

Ποιες αλλαγές μπορούν να γίνουν;

Μπορείτε να αλλάξετε σχεδόν οποιαδήποτε κατάσταση της σύμβασης. Όλα εξαρτώνται από τις επιθυμίες των μερών. Για παράδειγμα, αυτά τα στοιχεία επιτρέπεται να αλλάξουν:

• Τιμή ενοικίασης.
• Ημερομηνίες πραγματοποίησης πληρωμών.
• Δικαιώματα και υποχρεώσεις των συμμετεχόντων στις συναλλαγές.
• Οι συνθήκες για την αύξηση / μείωση του κόστους της μίσθωσης (για παράδειγμα, με ένα αιχμηρό άλμα πληθωρισμού).
• Τους λόγους για έγκαιρη λήξη της συναλλαγής.
• Εισαγωγή των αρμοδιοτήτων του Lessor Times κατά τη διάρκεια μιας συγκεκριμένης περιόδου για την εκτέλεση καλλυντικών επισκευών.
• Εισαγωγή του δικαιώματος του ενοικιαστή να παραδώσει ένα αντικείμενο σε υπεροχή.

Η στήριξη καταρτίζεται και στη συνέχεια όταν η ανάγκη προκύπτει στην επέκταση της σύμβασης.

Πρέπει να επικοινωνήσω με τις κυβερνητικές υπηρεσίες;

Στην απόφαση του Προεδρείου από εσάς №11680 / 08 της 27ης Ιανουαρίου 2009, αναφέρεται ότι οι αλλαγές στη σύμβαση, η οποία διεξήχθη κρατική καταχώριση, πρέπει επίσης να εγγραφεί. Εάν η διαδικασία είναι απαραίτητη, η ανίχνευση θα ισχύει μόνο μετά την καταχώριση του κράτους. Δεν χρειάζεται να εγγραφείτε:

• συμφωνίες συμβάσεων με δράση μικρότερη από ετησίως ·
• αλλαγές σχετικά με τα τέλη ενοικίασης.
• Αύξηση / χαμηλότερες πληρωμές ενοικίασης.

Τη διαδικασία καταχώρισης της προσθήκης του ίδιου με την εγγραφή της κύριας σύμβασης.

Δείγμα

Υποστήριξη αριθ. 33.

Μόσχα

Τετράγωνο, που αναφέρεται ως "εκμισθωτής", που εκπροσωπείται από τον επικεφαλής της Ivanov IL, που εργάζεται με βάση τον Χάρτη και το LLC Stroyka, που αναφέρεται ως "ενοικιαστή", που εκπροσωπείται από τον επικεφαλής του Zaitseva dd, που ενεργεί με βάση Από τον Χάρτη, από κοινού τα "συμβαλλόμενα μέρη", έχουν συνάψει μια διοίκηση αριθ. 33 στη σύμβαση μίσθωσης αριθ. 8877 της 2ης Ιουλίου 2020 για τα εξής:

1. Αλλαγή της παραγράφου 1.2 Για την έκδοση αυτή: Το μέγεθος ενοικίασης από την 1η Δεκεμβρίου 2020 είναι 40.000 ρούβλια.
2. Η παρούσα έκθεση DP αριθ. 33 εισέρχεται σε ισχύ από την ημερομηνία υπογραφής.
3. Διαφορετικά, να εγκαταλείψουν τις διατάξεις της σύμβασης αριθ. 8877 αμετάβλητες.
4. Η παρούσα αλληλεπικάλυψη εκδίδεται σε 2 αντίγραφα (ένα ανά πλευρά).

Σπιτονοικοκύρης:
Ivanov i.l.
LLC "τετράγωνο"
Υπογραφή

Ενοικιαστής:
Zaitsev D.D.
LLC "Stroyka"
Υπογραφή

Μια πρόσθετη συμφωνία καταρτίζεται για τη νομίμως σωστή Ρυθμίστε τις σχέσεις Ο ενοικιαστής και ο ιδιοκτήτης που δίνει ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση.

Εάν στη συνέχεια, δεν θα είναι σε θέση να λύσει τη διαφωνία των διαπραγματεύσεων, η συμφωνία θα εξεταστεί αντικειμενικά στο δικαστήριο και θα επηρεάσει Το αποτέλεσμα των αξιώσεων.

Την ανάγκη συλλογήςΤο έγγραφο εμφανίζεται όταν εμφανίζονται οι περιστάσεις που δεν πληρούν τα σημεία της κύριας σύμβασης. Μπορούν να εξαρτώνται από τους συμμετέχοντες της συναλλαγής (εργοδότη και ο ιδιοκτήτης) και έχουν εμφανιστεί, ανεξάρτητα από αυτά.

Που εκδίδονται στις περιπτώσεις:

Το ντόπινγκ συντάσσεται μόνο όταν Και οι δύο συμμετέχοντες συμφωνούν με τις περιστάσεις Το σχέδιό του. Δεν πρέπει να αποτελεί αιτία τερματισμού της σύμβασης στο επόμενο.

Ένα κατάλληλα καταρτισμένο έγγραφο πρέπει να συμμορφώνεται με κάθε στοιχείο της κύριας σύμβασης μίσθωσης. Συμπληρώνει, τις μεταβολές ή τις εξαλείφει.

Η συμφωνία πρέπει να εκδίδεται κατά τρόπον ώστε κανένα από τα μέρη δεν έχει καμία σχέση με την τήρηση και τις ευκαιρίες τους με οποιονδήποτε τρόπο. Παρακάμπτοντας το.

Τα σημεία πρέπει να διαμορφώνονται με ακρίβεια.

Συμπληρωματική συμφωνία για τη συμφωνία ενοικίασης διαμερισμάτων.

Πώς να κανονίσετε;

Μια πρόσθετη συμφωνία αποτελεί προσθήκη στην κύρια σύμβαση, επομένως είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί πότε πρέπει να υποδείξει Αριθμός και ημερομηνία υπάρχουσας σύμβασης. Ταυτόχρονα, η ίδια η συμφωνία θα πρέπει επίσης να έχει τον δικό του αριθμό.

Έγγραφο εκδίδεται σε αυθαίρετη μορφήΑλλά σύμφωνα με τη νομοθεσία και τους νομικούς κανόνες. Που παράγονται σε δύο αντίγραφα.

Πρέπει να υποδεικνύεται με τα ονόματα, τα ονόματα και το πατρονυμικό των μερών που εμπλέκονται σε συμφωνία, τα στοιχεία του διαβατηρίου τους, τα τηλέφωνα επικοινωνίας.

Μετά από αυτό, η συμφωνία ταιριάζει στα στοιχεία της κύριας σύμβασης Υπόκεινται σε αλλαγές.

Διατυπώνονται συγκεκριμένα, με ακρίβεια, λαμβάνονται υπόψη όλες οι τροπολογίες.

Για παράδειγμα, εάν το αντικείμενο της συμφωνίας είναι να αλλάξει το ενοίκιο, τότε θα πρέπει να αναφέρεται σε αυτήν, η οποία προέρχεται από τη στιγμή της υπογραφής της πρόσθετης δήλωσης του ποσού του ποσού που ορίζεται στη σύμβαση, Θεωρείται άκυρο.

Από τη σύναψη της συμφωνίας, υπάρχει άλλη εντολή ή ποσό πληρωμής (δηλώνεται ένα άλλο ποσό). Από το σημείο αυτό, το σημείο που χαρακτηρίζεται στη συμφωνία θα είναι έγκυρη. Στο τέλος του εγγράφου, τα μέρη έβαλαν τις υπογραφές τους δίπλα στα ονόματα.

Μάθετε πώς να κανονίσετε τη συμφωνία ενοικίασης, καθώς και στην ιστοσελίδα μας.

Τι να κάνετε;

Οι αλλαγές στην κύρια σύμβαση μπορούν να γίνουν και τα δύο μέρη που το ολοκληρώθηκαν προηγουμένως, αλλά Με τη συγκατάθεση του εταίρου Συναλλαγές.

Το έγγραφο πρέπει να παρακολουθείται Για πόσο καιρό ένα από τα μέρη θα πρέπει να ειδοποιήσει τη δεύτερη πλευράΣχετικά με την εμφάνιση καταστάσεων στις οποίες ο μισθωτής ή ο ιδιοκτήτης δεν μπορούσε να επηρεάσει και να γνωρίζει εκ των προτέρων.

Μπορεί να υπάρξει πυρκαγιά, σεισμός, διάφορες κρατικές αλλαγές στη νομοθεσία που σχετίζονται με τη σύμβαση που συνέταξε τους προηγουμένως.

Είναι επίσης απαραίτητο να αναφερθεί η ακριβής περίοδος από την οποία θα αρχίσει να ενεργεί Συγκεκριμένες αλλαγές. Η συμφωνία τίθεται σε ισχύ από την ημερομηνία υπογραφής της από τους συμμετέχοντες της συναλλαγής.

Επιτρέπεται η εγγραφή ΕυθύνηΣυμβαλλόμενα μέρη σε περίπτωση μη συμμόρφωσης.

Η καταχώριση χρειάζεται;

Συμπληρωματική συμφωνία δεν απαιτεί Υποχρεωτική καταχώριση κρατικής.

Κατόπιν αιτήματος των συμμετεχόντων, μια συμφωνία, καθώς και μια σύμβαση, μπορείτε να εγγραφείτε ή να πραγματοποιήσετε μια συμφωνία με την παρουσία συμβολαιογράφος.

Έτσι, τα δικαιώματα του σκοπευτή και του διαμερίσματος που παρέχουν ένα ενοίκιο θα προστατεύονται πλήρως.

Για το πώς, μπορείτε να μάθετε από το άρθρο μας.

Πώς θα αλλάξει η σύμβαση;

Μετά την υπογραφή των μερών στη συμφωνία, η σύμβαση αρχίζει να ενεργεί σύμφωνα με τα στοιχεία που καθορίζονται στο προηγμένο έγγραφο.

Σημεία συμβάσεων που δεν προσδιορίζονται στη συμφωνία, όπως τροποποιούνται, εκτελούνται, όπως και πριν, ή διέπονται από το εφαρμοστέο δίκαιο.

Πρέπει να γίνει πρόσθετη συμφωνία για τη σύμβαση μίσθωσης διακοσμημένο νόμιμα σωστό. Αυτό θα βοηθήσει στην επίλυση των διαφορών μεταξύ του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή αργότερα.

Εάν έχετε βρει ένα λάθος, επιλέξτε το κομμάτι κειμένου και κάντε κλικ στην επιλογή Ctrl + Enter..