Kirayə müqaviləsinə əlavə müqavilə əlavə edildi. İcarə müqaviləsinə əlavə bir müqavilə nədir və onu necə düzgün etmək olar? Müqavilənin necə dəyişəcəyi

Qərara alındı \u200b\u200bki, onlara müxtəlif növ və ya əlavələrin şərtləri barədə hər hansı bir dəyişiklik "Saziş şərtləri" müqaviləsi haqqında daha çox məlumat verilməsi ilə verilə bilər.

Sənədin hazırlanmasının xüsusiyyətləri

Qeyri-yaşayış binalarına əlavə bir razılaşma forması

Bu Saziş yazılı və əsas müqavilənin quruluşuna və formasına uyğun olaraq yazılmışdır. Bütün ən kiçik anlar nəzərə alınmalıdır, çünki hər hansı bir uyğunsuzluq olduqda, əlavə bir razılaşma etibarsız ola bilər.

Əlavə bir müqavilənin hazırlanması ilə yalnız qeyri-yaşayış binalarının əsas icarə müqaviləsi ilə müəyyən edilmiş şərtlərdə dəyişiklik etmək, həm də müəyyən əşyalarını tamamilə ləğv etmək və ya əlavə etmək mümkündür.

Vacibdir! Əlavə bir müqavilə, hər hansı bir şəkildə sənədin mənasını təhrif edə biləcək bir söz istifadəsi olmadan əlçatan və başa düşülən dil yazılmalıdır.

Əlavə razılaşma yolu ilə əsas icarə müqaviləsinə edilən dəyişikliklər yalnız hər iki tərəf üçün razı ola bilər. İcarəyə götürülmüş binaların sahibləri bir neçədirsə, onda razılıqların hər birindən əldə edilməlidir.

Bir sənəd tərtib edərkən bunun üçün xüsusi diqqət yetirilməlidir, əsas müqavilənin dövlət reyestrində qeydiyyata alınması və ya olmaması. Əgər belədirsə, onda əlavə müqavilə ilə eyni hərəkətləri etmək lazımdır.

Sənədin başlığında, bu, hansı müqaviləyə əlavə edildiyi ifadə edilməlidir. Mütləq əsas müqavilənin sayı (ona verildiyi təqdirdə) və hazırlığının tarixi ilə göstərilir.

Razılaşma quruluşu:

• sənədin adı və onun seriya nömrəsi;
• imzalanın yeri və tarixi;
• ev sahibi və kiracı haqqında məlumat;
• dəyişən və yeni nəşrdəki mətnləri olan əsas müqavilənin nöqtələri;
• sənədin tam hüquqi olması anı;
• Əlavə informasiya. Bu, bir qayda olaraq, bu Sazişin surətlərinin sayına uyğundur;
• tərəflərin imzaları.

Vacibdir! Sənəd edərkən hər hansı bir düzəliş və ya səhvlərə icazə verilmir. "İnanmaq üçün sabit" işarəsini sadələşdirməklə düzəlişlər edə bilməzsiniz.

Vacibdir! Adlar, adlar, ünvanlar və tarixlər əsas sənəddə olduğu kimi eyni formata daxil olur.

Sazişin surətlərinin sayı tərəflərin sayına bərabərdir. Bir qayda olaraq, ikisinə bərabərdirlər, amma bu nömrənin daha böyük olduğu hallar var.

Yaşayış olmayan binaların istifadəsi üçün kirayə haqqının dəyişdirilməsi qaydası

Yaşayış yerlərinin icarə xidmətlərinin dəyəri Rusiya Federasiyasının məqalələri və Mülki Məcəlləsi tərəfindən təyin olunan qaydada dəyişdirilə bilər. İlkin məbləğin hesablanması hesablaşma sənədlərinin hazırlanması (hesablamalar) ilə həyata keçirilmişdirsə, yeni məbləğ edilən bütün dəyişikliklərin tətbiqi ilə eyni şəkildə hesablanmalıdır.

Vacibdir! Kirayənin dəyəri əsas sənədin istənilən vaxtında dəyişdirilə bilər.

Əlavə bir razılaşmada göstərildikdə, kirayənin yeni həcmi də artan dəyər vergisinin miqdarı ilə göstərilməlidir.

Razılaşma ilə dəyişdirilməmiş bütün digər icarə müqaviləsi nöqtələri itirilmir və bütün tərəfləri üçün məcburidir.

Doldurulmuş sənəd nümunəsi

Əlavə müqavilə nömrəsi ___
icarə müqaviləsinə _____
"___" dən ________ 20__

______________ «___» ____________ 20__

Bundan sonra ________________________________________________________________________________________________ ___________ əsasında hərəkət edən "ev sahibi" adlandırıldı və

Gələcəkdə ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. P. ___ dəyişdirin və aşağıdakı kimi göstərin:

Kirayənin ölçüsü "___" ______ 20__ ______ _______ (______________________), o cümlədən ƏDV 18% - _______ rubl ___ kopikdir.

2. Müqavilə üçün heç bir .__ .__ əlavə müqavilə Tərəflər tərəfindən imzalandığı gündən qüvvəyə minir.

3. Bu əlavə müqavilədə bu əlavə müqavilədə göstərilməyib, ___ ___ ___ __________ 20__ illik icarə müqaviləsinə qədər.

4. Bu əlavə müqavilə eyni hüquqi qüvvənin iki nüsxəsində, bir tərəfin hər biri üçün bir şəkildə tərtib edilmişdir.

Bir qayda olaraq, sahibkarlar satın almır, ancaq iş görmək üçün binaları çıxarın. Eyni zamanda, icarə müqaviləsi tərtib edilmişdir. Adətən uzunmüddətlidir. Uzun müddət müddətində şərtləri dəyişdirmək lazım ola bilər. Bu vəziyyətdə, qeyri-yaşayış binalarının icarə müqaviləsinə əlavə bir müqavilə tərtib edilmişdir. Veb saytımızda nümunəni görə bilərsiniz.

Fayl

Dəyişiklik etmək mümkündürmü?

Qanunlar dəyişiklik etmək üçün üsyan deyil. Eyni zamanda bir əlavəni tərtib etdi. Maraqlıdır ki, normativ aktlar bu sənədə tələblər yoxdur. Dizaynı üçün qaydalar GC-nin müddəaları əsasında müəyyən edilir. Bu şərtlərin yerinə yetirilməsində dəyişikliklər edilir:

• Tərəflərin qarşılıqlı razılığı var.
• Dəyişikliklər qanunlara zidd deyil.
• Tərəflərin təkrarlanması haqqında imzalar var.

Tərəflərdən biri düzəlişlərin tətbiqi ilə razılaşmasa nə etməli? Problemi məhkəmədə həll etmək mənası var.

Hansı dəyişikliklər edilə bilər?

Müqavilənin demək olar ki, hər hansı bir vəziyyətini dəyişə bilərsiniz. Hamısı tərəflərin istəklərindən asılıdır. Məsələn, bu maddələrin dəyişdirilməsinə icazə verilir:

• Kirayə qiyməti.
• Ödənişlər edən tarixlər.
• İştirakçıların əməliyyatlarda hüquq və vəzifələri.
• İcarəyə xərclərinin artması / azaldılması üçün şərtlər (məsələn, kəskin inflyasiya atlama ilə).
• Əməliyyatın erkən dayandırılması üçün əsaslar.
• Kosmetik təmir işləri aparmaq üçün müəyyən bir müddət ərzində kotirovkanın vaxtının vəzifələri.
• Bir icarəçinin bir cisimdə bir cisimdən əl çəkmək hüququnun tətbiqi.

Müqavilənin uzadılmasında ehtiyac olanda dəstək və sonra çəkilir.

Hökumət qurumları ilə əlaqə qurmalıyam?

27 yanvar 2008-ci il tarixli 11680/08 nömrəli Rəyasət Heyətinin qərarında dövlət qeydiyyatı aparılmış müqavilənizdə dəyişikliklərin də qeydiyyata alınması lazım olduğunu bildirilir. Prosedur zəruridirsə, ehtimal yalnız dövlət qeydiyyatından sonra etibarlı olacaqdır. Qeydiyyatdan keçməyə ehtiyac yoxdur:

• bir ildən az fəaliyyətlə müqavilələrə dair müqavilələr;
• icarə haqqı ilə bağlı dəyişikliklər;
• İcarə ödənişləri azaltmaq / aşağı salmaq.

Əsas müqaviləni qeydiyyata alarkən eyni əlavə edilməsi qaydası.

Nümunə

33 nömrəli dəstək.

moskva

Nizamnamə əsasında işləyən İvanov İL-nin başçısı və LLC Stroyka'nın təmsil etdiyi "icarəçi" adlı kvadrat, "kiracı" olaraq, Zaiterseva DD-nin başçısı tərəfindən təmsil olunan "kiracı" adlanır, əsasında fəaliyyət göstərir Nizamnamənin, "Tərəflər" olaraq adlandırılan "Tərəflər" adlı bir rəhbərliyə 33 İyul 2020-ci il tarixli 8877 nömrəli icarə müqaviləsinə daxil olub:

1. Bu nəşr üçün 1.2-ci bəndin dəyişdirilməsi: 1 dekabr 2020-ci ildən icarə ölçüsü 40.000 rubl təşkil edir.
2. 33 nömrəli məlumat verən bu DP hesabatı imzalandığı gündən qüvvəyə minir.
3. Əks təqdirdə, 8877 nömrəli müqavilənin müddəalarını tərk etmək.
4. İndiki təkrarlama 2 nüsxədə verilir (bir tərəfə).

Mülkədar:
İvanov I.L.
MMC "Meydan"
İmza

Kirayəçi:
Zaitsev D.D.
"Stroyka" MMC
İmza

Qanuni olaraq düzgün bir şəkildə əlavə bir müqavilə tərtib edilmişdir münasibətləri tənzimləmək Kirayə verilən kirayəçi və mənzil verən sahibi.

Sonradan danışıqların fikir ayrılığını həll edə bilməyəcək, saziş məhkəmədə obyektiv nəzərdən keçiriləcək və təsir edəcəkdir İddiaların nəticəsi.

Tərtib etmək ehtiyacıƏsas müqavilənin heç bir nöqtəsinə cavab verməyən hallar göründüyü zaman sənəd görünür. Bunlar həm əməliyyat iştirakçılarından asılı ola bilərlər (işəgötürən və ev sahibinin) və onlardan asılı olmayaraq göstərilir.

Hallarda verilir:

Doping yalnız nə vaxt tərtib edilmişdir hər iki iştirakçı şəraitlə razılaşırlar Onun dizaynı. Sonrakı müqavilənin dayandırılmasının səbəbi olmamalıdır.

Düzgün tərtib edilmiş sənəd əsas icarə müqaviləsinin hər bir maddəsinə uyğun olmalıdır. Onları tamamlayır, dəyişir və ya aradan qaldırır.

Saziş belə bir şəkildə verilməlidir ki, tərəflərin heç bir şəkildə onun riayət və imkanları ilə bağlı hər hansı bir sualınız yoxdur. bypassing.

Xallar dəqiq şəkildə hazırlanmış olmalıdır.

Mənzil kirayə müqaviləsinə əlavə müqavilə.

Necə təşkil etmək olar?

Əlavə bir müqavilə əsas müqavilənin əlavə bir əlavədir, buna görə göstəriləcəyini dəqiqləşdirmək lazımdır mövcud müqavilənin sayı və tarixi. Eyni zamanda, razılaşmanın özünün də öz nömrəsi olmalıdır.

Sənəd verilir ixtiyari formadaLakin qanunvericilik və hüquq normalarına uyğun olaraq. İki nüsxədə istehsal olunur.

Müqavilədə iştirak edən tərəflərin adları, adları və atasının adları, pasport detalları, əlaqə telefonları ilə göstərilməlidir.

Bundan sonra Saziş əsas müqavilənin maddələrinə uyğundur dəyişməyə məruz qalır.

Xüsusi olaraq, dəqiq şəkildə formalaşdırılmışdır, bütün düzəlişlər nəzərə alınır.

Məsələn, müqavilənin mövzusu kirayəni dəyişdirməkdirsə, onda müqaviləndə göstərilən məbləğin əlavə hesabatının əlavə hesabatının imzalanması anından etibarən göstərilməlidir. etibarsız sayılır.

Sazişin sonundan etibarən başqa bir sifariş və ya ödəniş miqdarı var (başqa bir məbləğ göstərilmişdir). Bu nöqtədən, razılaşmada qeyd olunan nöqtə etibarlı olacaqdır. Sənədin sonunda tərəflər imzalarını adların yanında qoydular.

İcarə müqaviləsinə, eləcə də veb saytımızda necə qurulacağını öyrənin.

Nə etmək lazımdır?

Əsas müqaviləndəki dəyişikliklər əvvəllər belə bir nəticəyə gətirən tərəfi də edə bilər, ancaq tərəfdaşın razılığı ilə Əməliyyatlar.

Sənəddə iştirak etməlidir tərəflərdən birinin nə qədər müddətə ikinci tərəfi bildirməlidirkiracı və ya ev sahibinin əvvəlcədən təsir edə və bilmədiyi vəziyyətlərin ortaya çıxması ilə əlaqədar.

Bu, yanğın, zəlzələ, əvvəllər tərəfindən tərtib edilmiş müqavilə ilə bağlı qanunvericilikdə müxtəlif dövlət dəyişiklikləri ola bilər.

Dəqiq dövrü göstərmək də lazımdır hərəkət etməyə başlayacaq Göstərilən dəyişikliklər. Saziş əməliyyat iştirakçıları tərəfindən imzalandığı gündən qüvvəyə minir.

Qeydiyyatdan keçmək icazəlidir məsuliyyətuyğunluğu olduqda partiyalar.

Qeydiyyat lazımdır?

Əlavə Saziş tələb etmir Məcburi dövlət qeydiyyatı.

İştirakçıların istəyi ilə bir razılaşma, habelə müqavilə, habelə mövcudluğunda bir razılaşma və ya həyata keçirə bilərsiniz notarius.

Beləliklə, atıcı və kirayə verən mənzilin hüquqları tam qorunacaqdır.

Necə, məqaləmizdən öyrənə bilərsiniz.

Müqavilə necə dəyişəcək?

Sazişin tərəflərini imzaladıqdan sonra müqavilə, qabaqcıl sənəddə göstərilən maddələrə uyğun hərəkət etməyə başlayır.

Müqavilədə göstərilən müqavilələrdə göstərilən müqavilələrin nöqtələri, əvvəllər olduğu kimi, əvvəllər olduğu kimi icra olunur və ya idarə olunur.

İcarə müqaviləsinə əlavə müqavilə olmalıdır qanuni olaraq bəzədilmişdir. Bu, ev sahibi ilə kirayəçi arasındakı mübahisələri həll etməyə kömək edəcəkdir.

Səhv tapmış olsanız, mətn parçasını seçin və vurun Ctrl + Enter..