Yiliga xavfli uy-joylardan ko'chirish. Xavfli uy-joylardan fuqarolarni ko'chirish dasturi. Komissiya tarkibiga kiradi

Loyihaga ko'ra, Rossiyada 2018 yilda muvaffaqiyatli amalga oshiriladigan fuqarolarni favqulodda uylardan yangisiga ko'chirish rejasi mavjud.

Bugungi kunda avariya holatidagi uylar aholisini ko'chirish muammosi ijtimoiy nuqtai nazardan juda muhim bo'lib qoldi. Muhtojlarning ko'pligi vujudga kelgan vaziyatni tezda o'zgartirish uchun favqulodda ehtiyojni tug'dirdi.

2018 yil uchun xavfli uy-joylardan ko'chirish dasturi

  1. Yaqinda Qurilish vazirligi rahbari 2018 yilda yaroqsiz kvartiralardan odamlarni ko'chirish bilan bog'liq qonun loyihasini taklif qildi;
  2. Hukumatning istiqbolli rejasi - yangi uy-joylar hajmini yiliga yuz million kvadrat metrgacha oshirish;
  3. Qurilish tezligini oshirish bilan bir qatorda hozirgi talablarga zaif javob beradigan uy-joy kommunal xizmatlari sifatini oshirish kerak;
  4. Statistika shuni ko'rsatadiki: bugungi kunda o'n bir million kvadrat metr uy normal yashashga yaroqsiz;
  5. Xavfli kvartiralarning aksariyat aholisi allaqachon ularga taqdim etilgan yangi hududlarda joylashdilar;
  6. Kvartiralarning yaroqsiz darajasi munitsipalitetlar tomonidan tashkil etilgan idoralararo komissiya tomonidan belgilanadi;
  7. Yangilangan ko'chirish dasturiga binoan, egalar evaziga eng xavfli bino joylashgan munitsipalitet hududida uy-joy olishadi.

Fuqarolarni favqulodda uylardan qaerga ko'chirish masalasini iloji boricha tezroq hal qilish uchun Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligi rahbari Mixail Men yaqinda bo'lib o'tgan hukumat yig'ilishida tegishli qonun loyihasini ko'rib chiqishni taklif qildi.

Shuningdek qarang:

Rossiya iqtisodiyotini JCh-2018dan qanday foyda kutmoqda

Hukumatning asosiy uzoq muddatli maqsadi kamida yuz million kvadrat metr bo'lgan yangi turar-joy massivlarini qurish darajasiga erishishdir. har yili. Bunday ulkan rejalarni amalga oshirish yangi erlarning maksimal miqdorini doimiy jalb qilishni talab qiladi.

Taklif etilayotgan qonun loyihasining imzolanishi tufayli bunday imkoniyat rejalashtirilgan. Shuningdek, federal erlarning katta maydonlarini jalb qilish imkonini beradigan AHML dasturi tomonidan muhim turtki bo'lishi mumkin.

Albatta, foydalanishga topshirilayotgan yangi uy-joylar talabni talab qiladi, garchi bu juda tushunarli bo'lsa: bu erda muammolar paydo bo'lishi ehtimoldan yiroq, chunki talab hozir juda katta. Shuningdek, o'z vazifalarini o'ta qoniqarsiz bajaradigan bunday qarovsiz uy-joy kommunal xizmatlari faoliyatiga jiddiy e'tibor qaratish lozim.

Uy-joy statistikasi

Umuman olganda, mavjud ijtimoiy vaziyat haqida gapirganda, bugungi kunda fuqarolarni kamida o'n bir million kvadrat metrga teng bo'lgan hududdan ko'chirish talab etiladi. Xavfli kvartiralar egalarining yarmidan ko'pi allaqachon ko'chib ketgan.

2018 yil uchun avariya va eskirgan uy-joylardan ko'chirish dasturi ishlab chiqilgan qo'shimcha etti million kvadrat metr turar-joy binolarini ajratish rejalashtirilgan. Ushbu rejani amalga oshirish uchun davlat barcha ehtiyojmand aholining malakali taqsimlanishiga yordam beradigan rejani ishlab chiqmoqchi.

Favqulodda uy-joy yoki boshqa joyga ko'chirish uchun tovon puli

Rasmiy ravishda favqulodda yoki buzilib ketgan deb tan olingan uylargina davlat ko'chirish dasturiga muvofiq. Ularning yaroqsizligini, shuningdek, keyingi barcha javobgarlikni hisobga olish maxsus idoralararo komissiyaning faoliyat doirasidir.

Shuningdek qarang:

2018 yilda talab qilinadigan kasblar: 2020 yilgacha eng mashhur mutaxassisliklar ro'yxati

U ma'lum bir binoni favqulodda holat deb belgilaganida, uni qayta qurish yoki buzish kerak, bu esa odamlarni ko'chirish dasturining ishtirokchilariga aylantiradi.

Afsuski, mavjud bo'lgan barcha uy-joylarni yo'q qilish endi juda qiyin. Statistik ma'lumotlarga ko'ra, bugungi kunda mamlakatimizning barcha tarkibiy tuzilmalarida ruslarning to'rtdan bir qismi xavfli binolarda yashaydilar, aksariyati mintaqalar aholisi.

Biroq, siz tushunishingiz kerak: aholining to'rtdan bir qismini bir vaqtning o'zida boshqa joyga ko'chirish qiyin, shuning uchun jarayon uzoq vaqt talab etadi. Bundan tashqari, komissiya yaroqsiz deb topgan barcha ob'ektlar favqulodda holatlar deb hisoblanmaydi.

Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Federatsiyasining har bir tashkil etuvchisi alohida vakolatlarga ega, me'yoriy-huquqiy bazani yaratishi, biz ko'rib chiqayotgan muammoga mos keladigan ba'zi dasturlarni qabul qilishi mumkin.

Buzilgan va favqulodda holatdagi yashash maydonlarini aniqlash

Agar quyidagi holatlar ro'y bergan bo'lsa, Komissiya ob'ektni favqulodda vaziyat yoki normal yashash sharoitlariga mos kelmaydigan deb ataydi:

  1. Binoning qulashi xavfini yaratadigan sharoitlarning paydo bo'lishi;
  2. Uning umumiy tuzilishining buzilishi;
  3. Ob'ekt texnogen avariya yoki zilzila natijasida yonib ketgan yoki yo'q qilingan;
  4. U joylashgan hududga toshqin xavf solishi mumkin.

Egalarini ko'chirish binolar xavfli deb topilganda amalga oshirilishi mumkin, bundan tashqari bu erda yashash hayot uchun xavf tug'diradi. Biroq, ko'chirish uylari eskirgan deb hisoblangan odamlar tomonidan o'tadi.

Juda eskirgan uy bu uyda yashovchi fuqarolarning xavfsizligiga tahdid soladi. Bo'shashgan nurlar, g'ira-shira pollar, pol va devorlardagi yoriqlar, noto'g'ri aloqa, suv etishmasligi va juda kam energiya samaradorligi - bularning barchasi binoni tinch va farovon yashash uchun yaroqsiz holga keltiradi.

Bunday binoda joylashgan kvartiralarning egalari davlat tomonidan teng turar joy binolari bilan ta'minlash huquqiga ega.

Bu uy buzilib ketgan yoki yaroqsiz deb topilgandan keyingina sodir bo'ladi. Bu mahalliy ma'muriyat tomonidan turli bo'limlar vakillaridan tuzilgan maxsus komissiya tomonidan amalga oshiriladi.

Eskirgan yoki eskirgan binoga egalarini o'zlarining kvartiralaridan ko'chirish tartibini tartibga soluvchi asosiy hujjat 2007 yil 185-FZ-sonli "Uy-joy kommunal xizmatlarini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" Federal qonuni.

Uy-joy kodeksi, va ayniqsa San'at. 32, eskirgan uy-joylarning ta'rifini, ko'chirish tartibini va uning narxini fuqarolarga qoplashni belgilaydi. Bundan tashqari, turar-joy binolarining buzilishi oqibatida yo'qotishlar uchun qisman kompensatsiya ta'minlanadi: berilgan maydon yo'qolgan maydondan kam bo'lishi mumkin va farq boshqa yo'l bilan qoplanadi.

San'atda. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 86-moddasida fuqarolarni eskirgan uy-joylardan shu kabi toifadagi qulay kvartiralarga ko'chirish nazarda tutilgan. Jarayonni boshlashdan va barcha kerakli hujjatlarni rasmiylashtirishdan oldin, eski binolarning egasi munitsipalitetning qaroriga o'z roziligini berishi kerak.

Binolarning yaroqsizligi keyingi yashash uchun mahalliy ma'muriyat tomonidan belgilanadi va u, o'z navbatida, shu maqsadda uy-joylarning hozirgi holatini baholaydigan maxsus idoralararo komissiyani yig'adi.

Unda tarkibi odatda vakillarni o'z ichiga oladi bunday tashkilotlar:

Bunday uy-joy mulkdorlari yig'ilishda qatnashish va qaror qabul qilishda ishtirok etish huquqiga ega.

Ushbu dasturning mohiyati va vazifalari

Ba'zilarni chalg'itishi mumkin "eskirgan" va "shoshilinch" uy-joylar bo'yicha farq... Bu erda farq qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning deformatsiya darajasi, qulash xavfi va undagi odamlar uchun xavflidir. Faollik darajasi eskirgan va favqulodda deb tan olinadigan yog'och uylarda kamida 65% bo'lishi kerak, g'isht, panel va boshqa turar-joy inshootlari uchun bu ko'rsatkich 70% gacha ko'tariladi.

Uyni yashashga yaroqsiz deb tan olish avtomatik ravishda yangi uyga ko'chirish imkoniyatini anglatadi... Ushbu toifaga favqulodda va yaroqsiz bo'lgan uylar kiradi. Birinchisi, albatta, avvalroq navbatda turishadi, ikkinchisida. Yashash uchun yaroqsizlik belgisi uning holatini har tomonlama baholagandan so'ng maxsus idoralararo komissiya tomonidan qo'yiladi. Shuningdek, u tuman, shahar yoki viloyatga ko'chirishning uch yillik rejasini tuzadi, u erda dastur tartibi, sanalari va ishtirokchilarini kuzatishingiz mumkin.

Rasmiylar orasida ko'p qavatli uyni buzish uchun asoslar quyidagilar paydo bo'ladi:

Yiqilayotgan yashash joylarini almashtirish

Faqatgina buzilishi kerak bo'lgan uylar, ya'ni favqulodda uylar hal qilinadi, bu birinchi navbatda nomzodlar.

Vayron bo'lgan uyni buzish uchun ham belgilash mumkin, ammo ma'muriyat uni qayta qurish maqsadga muvofiq emas degan qarorga kelganda ushbu qarorni maqbul deb hisoblaydi. Umuman olganda, agar uni yo'q qilish ta'mirdan ko'ra arzonroq bo'lsa. Ma'lum bo'lishicha, favqulodda uylarni yaqin kelajakda buzish kafolatlangan, ammo eskirgan uylar kerak emas.

Ko'chirish bir necha bosqichda sodir bo'ladi:

Shunday qilib, almashtirishning umumiy shartlari uylar quyidagilar:

  • unga tenglashtirilgan ko'chmas mulk ob'ektini olish;
  • o'sha yashash joyi;
  • sizga 3 ta variantni tanlash imkoniyati beriladi;
  • barcha kerakli qulayliklar va aloqa vositalarining mavjudligi;
  • uy-joylarning sanitariya talablariga muvofiqligi.

Mulkdorlar tegishli ariza berib, ko'chirish uchun tovon puli bilan rad etish huquqiga ega. Ya'ni, yangi kvartira o'rniga ular yangi uy-joy bilan teng pul kompensatsiyasini so'rashlari mumkin.

Uy-joyni ko'chirish uchun navbatga qo'yilgandan so'ng, egalariga o'z uylarini sotishga ruxsat berilmaydi. Har qanday eskirgan yoki buzilgan uy-joy shartnomasi noqonuniy deb hisoblanadi.

Ishtirok etish shartlari

Yaroqsiz joy o'rniga yangi egalargina egalariga ega bo'lishlari mumkin.

Va bu haqiqat yoki yo'qligi muhim emas. Ma'lum bo'lishicha, dasturiy ta'minot ish beruvchilari ham to'liq almashtirishga ishonishlari mumkin. Va egasiga ijara haqini to'laydigan va shu xonadonda yashaydigan oddiy ijarachilar bu erda hech qanday tarzda tegishli emaslar.

Dasturga qo'shilish uchun eskirgan uy-joydan ko'chirish uchun siz quyidagi hujjatlarni olishingiz kerak:

Ushbu hujjatlar bilan siz ma'muriyatga murojaat qilishingiz va binoni aholi bilan birgalikda ko'chirish uchun navbatga qo'yilishini talab qilishingiz mumkin.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Amallar ro'yxati ijarachilar tomonidan tanlangan tovon puli va ularning egasi maqomiga bog'liq.

Agar eskirgan uy-joydan chiqib ketayotganda, fuqaro tabiiy ekvivalenti berishdan bosh tortdi, lekin afzal qilingan pul, keyin protsedura quyidagicha bo'ladi:

  1. Uy-joy uchun pul kompensatsiyasi uchun murojaat qilish. Unga mulk huquqi va shartnomalarning barcha hujjatlari ilova qilinishi kerak.
  2. Odatda 5 ish kuni ichida komissiya qarorini kutish.
  3. Mol-mulkni buzish uchun o'tkazish to'g'risida munitsipalitet bilan shartnoma tuzish.
  4. Tegishli dalolatnoma bilan qayd etilgan kvartiradan chiqarish.
  5. Ma'muriyatni o'z hisob-kitobi bilan ta'minlash, shu jumladan oraliq davrda ko'chirish va ijaraga berish xarajatlari.
  6. Arizalarda ko'rsatilgan bank hisob raqamiga kvartira uchun pul miqdorini olish.

Bundan tashqari, sobiq egasi barcha mablag'larni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishi mumkin. Biroq, ilgari olgan ba'zi majburiyatlari bajarilishi kerak. Masalan, bolaga ulush ajratish ... Shunda siz o'zingiz munosib uy sotib olishingiz va u erda farzandlaringizni ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi.

Agar mulk huquqining asosiy hujjati bo'lsa ijtimoiy kredit shartnomasiva aslida kvartira davlatga tegishli bo'lib, siz quyidagi tartibda harakat qilishingiz kerak:

Paket talab qilinadi hujjatlar:

  • yashash joyining amaldagi manzili, o'zingiz va oila a'zolaringiz to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rsatgan holda "Buzilgan uy-joy" dasturida ishtirok etish uchun ariza;
  • ariza beruvchining pasporti;
  • aholi punkti hududida ro'yxatdan o'tgan shaxslarning guvohnomasi;
  • oila tarkibi to'g'risidagi guvohnoma;
  • egasining kvartiraga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlar (, ijtimoiy ijara va boshqalar);
  • mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
  • turmush o'rtog'ining, vasiylik organlarining, kreditorlarning yozma roziligi;
  • reabilitatsiya dasturi (maxsus yashash sharoitlariga muhtoj nogironlar uchun).

Amal qilish muddati

"Buzilgan uy-joy" federal dasturi 2002 yilda ish boshladi.

Endi u 2014 yildan 2017 yil sentyabrgacha uzaytirildi. Ammo rasmiylar kelajakda ko'chirish davom etishiga ishonadilar. Ushbu dasturning o'n besh yillik hayotga tatbiq etilishi, garchi mamlakatning aksariyat mintaqalarini qamrab olgan bo'lsa-da, baribir barcha ob'ektlar buzilmagan yoki rekonstruksiya qilinmagan. Fuqarolarga xavf tug'dirmaslik uchun har bir eskirgan va avariya holatidagi uylarga etib borish kerak.

185-sonli Federal qonunga ko'p marta o'zgartirishlar kiritildi dasturni kengaytirdi umuman mamlakat bo'yicha, ammo endi 2017 yil 31 sentyabrdan keyin shartlar faqat ma'lum bir mintaqa uchun oshiriladi. Moskva va Kaliningrad viloyatlarida 2019 yilgacha uzaytirilishi kutilmoqda, Sochida "Yaroqsiz uylar" yana bir yil, 2018 yil oxirigacha ishlaydi. Irkutsk viloyati uchun ko'chib o'tishni 2020 yilgacha davom ettirish to'g'risida qaror qabul qilindi.

Aniqroq ma'lumot olish uchun vaqti-vaqti bilan tarmoq manbalarini ko'rib chiqishingiz kerak mahalliy ma'muriyat, vaqti-vaqti bilan dasturning ba'zi tafsilotlari o'zgarib turadi.

2019 yilda hududlarda avariya holatidagi uy-joylarni yo'q qilish bo'yicha yangi dastur ishga tushirildi. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasining har bir ta'sis sub'ekti uchun fuqarolarni buzilib ketgan va xavfli uy-joylardan ko'chirish masalalarini tartibga soluvchi o'z normativ-huquqiy hujjatini qabul qiling.

Fuqarolarni avariya darajasi yoki eskirganligi sababli buzilishi kerak bo'lgan turar-joy ko'chmas mulkidan ko'chirish qoidalari to'g'risida quyidagi videoga qarang:

2019 yilda fuqarolarni eskirgan va eskirgan uy-joylardan ko'chirish to'g'risidagi so'nggi yangiliklar shundan dalolat beradiki, asosiy bandlar allaqachon qayta ko'rib chiqilgan va ushbu tartibni amalga oshirish tartibi avvalgi davrlarga qaraganda butunlay boshqacha bo'ladi.

Bugungi kunda eskirgan va avariya holatidagi binolarni ko'chirish byudjetdan ajratilgan mablag'lar hisobidan amalga oshirilmoqda, bu esa egalarining daromadlari hajmidan qat'i nazar, yangi kvartirani bepul olishlariga imkon yaratmoqda. O'zgartirishlar joriy yilda ushbu qismga tegmadi, ammo ko'p qavatli binolarni yashashga yaroqsiz deb topish tartibini sezilarli darajada o'zgartirdi. Keling, yangi qoidalarni batafsil ko'rib chiqamiz va diqqat qilish kerak bo'lgan narsalarni ta'kidlab o'tamiz.

Amaldagi qonunchilik me'yorlariga ko'ra, Rossiyada kelasi yildan boshlab uylarni eskirgan va favqulodda deb tan olishning boshqa tartibi amal qiladi.

Quyidagi xususiyatlar binolarni yashash uchun yaroqsiz deb tasniflash uchun asos bo'lib xizmat qilishi mumkin:

  1. Uy poydevorining deformatsiyasiga ega va uni qayta tiklash yoki ta'mirlash mumkin emas.
  2. Xonada aloqa yo'q, masalan, elektr simlari yoki suv ta'minoti.
  3. Uy markaziy isitish tizimiga ulanmagan va har bir xonadon alohida isitiladi.
  4. Kvartiralarning derazalari yo'q, bu esa aholining normal sog'lig'ini saqlash uchun etarli yorug'lik bermaydi.
  5. Yashash maydonida ko'p miqdordagi toksik moddalar mavjud, bu Rossiya Federatsiyasi normalariga ziddir.
Agar ma'lum bir binoda kamida bitta xususiyat mavjud bo'lsa, u holda uy yashashga yaroqsiz deb hisoblanadi va uni buzilmasdan buzish kerak.

Aholi uchun turar joy qoidalari

Davlat dasturi doirasida 2016-2020 yillarda fuqarolarni ko'chirish yangi qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi:

  1. Yangi yashash maydoni davlat tomonidan belgilangan maydon yoki mezon bo'yicha eski maydonga mos kelishi kerak - 18 kv. kishi boshiga metr. Masalan, 4 kishilik oila 40 kv. Xonada yashagan bo'lsa. metrni tashkil etsa, u 72 kvadrat metr maydonga ega yangi turar joy olishni kutishi mumkin. metr va undan ko'p.
  2. Fuqarolarni ko'chirish eski kvartirada bo'lganidan yomonroq yashash sharoitlari bo'lmagan uylarda amalga oshirilishi kerak.
  3. Avvalo, yangi uy-joyni yashash uchun boshqa imkoniyatlari bo'lmagan odamlar oladi.
  4. Agar uy egasi boshqa joyda yashasa va kvartira joylashgan bino buzilgan uylar ro'yxatiga kiritilgan bo'lsa, u yangi yashash maydoniga ega emas, ammo tovon puli to'lanadi.

2019 yildan keyingi o'zgarishlar

Joriy yil oxirida aholini ko'chirish bo'yicha davlat dasturi avvalgi shaklda o'z faoliyatini to'xtatadi. Egalari uchun kvartiralarni olishning yangi tartibi bilan yashash maydoni uchun qo'shimcha to'lov taqdim etiladi.

Ushbu yangilikning asosiy maqsadi aholining yangi kvartiralar uchun javobgarligini oshirishdir. Bundan tashqari, to'lovni joriy etishning ma'nosi buzilgan uy egalari joylashadigan yashash maydonini tanlash imkoniyatini nazarda tutadi. Masalan, agar fuqaro eski hududda qolishni istasa, u holda yangi uy-joy qurilishiga ma'lum miqdorda o'z hissasini qo'shishi kerak bo'ladi.

Tarixiy tumanlar aholisi uchun davlat dasturida ishtirok etish uchun alohida shartlar ko'zda tutilgan bo'lib, unga binoan egalar o'zlari yangi yashash joyini tanlashlari mumkin.

Agar egalar kerakli miqdorni to'lay olmasalar?

Egalari kerakli miqdordagi pulni omonatga qo'ymaslik ehtimoli juda katta. Bunday holda, uy-joy olishning yana bir varianti taqdim etiladi - ijtimoiy ijara shartnomasini imzolash. Ushbu usul turar-joy binolarining notijorat ijarasini keyinchalik sotib olish bilan ro'yxatdan o'tkazishni o'z ichiga oladi. Boshqacha qilib aytganda, rezident faqat kommunal xizmatlar uchun haq to'laydi. Ushbu parametr quyidagilarga ishonishi mumkin:

  • nogironlar;
  • kambag'al va ko'p bolali oilalar;
  • pensiya yoshidagi shaxslar.
Ijtimoiy ijarani tanlagan barcha boshqa fuqarolar guruhlari, kommunal xizmatlardan tashqari, oylik ijara haqini - turar-joy binolarining bozor ijarasining 70 foizigacha to'lashlari shart.

Shuni ta'kidlash kerakki, shtatdan yangi kvartiralar endi 2019 yil sentyabr oyidan boshlab bepul berilmaydi. Yangi tartib oktyabr oyida yashashga yaroqsiz deb topilgan uy-joylarga nisbatan qo'llaniladi.

O'zgartirishlarning mohiyati nimada

Bir tomondan, loyihada ishtirok etayotgan ko'plab odamlar ushbu choralar juda qattiq va fuqarolarni yashash joylaridan mahrum qilish uchun maxsus qilingan deb o'ylashadi, ammo qarorning ham o'ziga xos mantig'i bor. Ko'pincha davlat loyihasida odamlar yangi kvartirani olish va uni foydali sotish uchun eski uy-joylarni sotib oladilar.

Dastur chindan ham muhtoj bo'lgan odamlarni, yangi yashash joylarini ta'minlash uchun mo'ljallangan. Yangiliklar ushbu muammoni ancha tezroq hal qilishga imkon beradi va shu bilan birga, oilalarga, ayniqsa, muhtojlarga, bankka ipoteka krediti olish uchun bormasdan kvartirani oladi.

Xulosa

Keyingi yildan boshlab, ko'chirish dasturi turli xil sharoitlarda ishlaydi va odamlar endi yangi uy-joylarni butunlay bepul ololmaydilar. Binolarni eskirgan va favqulodda holat deb tan olish bo'yicha talablar ham kuchaytiriladi. Yangi uy-joy uchun kerakli to'lovni to'lay olmaydigan shaxslar ijtimoiy ijara shartnomasini imzolash imkoniyatiga ega bo'ladilar, ammo ular yashash joyidan foydalanganlik uchun to'lashlari kerak, ammo oylik.

Uy-joyni xavfli va hayotga yaroqsiz deb tan olish tartibi federal qonun bilan tartibga solinadi. Bunday uylarda yashash imkonsiz va juda xavfli bo'lib qoladi. Davlat aholini yangi, xavfsiz uy bilan ta'minlashga, eski uyni buzish yoki tiklashga majburdir. Xavfli uy-joylarni ko'chirish davlatning ustuvor vazifalaridan biri hisoblanadi, ammo amalda bu masala faqat mintaqaviy darajada hal etiladi.

Sahifa tarkibi

Qonun hujjatlarida aniq ko'rsatilgan me'yor va qoidalarga qaramay, xaroba va yashashga yaroqsiz uy-joylarda yashovchi fuqarolarni ko'chirish to'g'ridan-to'g'ri shahar byudjetlarining moliyaviy va jismoniy imkoniyatlariga bog'liq. Agar munitsipalitetda eskirgan uylarni yoki qurilish uchun mablag'larni ko'chirish mumkin bo'lgan zaxira uylari bo'lsa, u holda ko'chirish jarayoni yanada faol rivojlanadi. Agar shahar xazinasi bo'sh bo'lsa va zaxirada uy-joy bo'lmasa, u holda fuqarolar o'z hayotlari va sog'lig'ini xavf ostiga qo'yib, eski va xaroba uylarida yashashda davom etadilar.

Aholini eskirgan va eskirgan uy-joylardan ko'chirish bo'yicha tadbirlarni amalga oshirish mahalliy darajada amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektlari federal normativ-huquqiy hujjatlarga asoslanib, fuqarolarni shoshilinch uylardan ko'chirish bo'yicha mintaqaviy maqsadli dasturlarni ishlab chiqadilar va tasdiqlaydilar. Ushbu dasturlardan birining eng yorqin namunasi - poytaxtdagi uy-joy fondini yangilash, unga ko'ra 5 mingdan ortiq "xruşchevlar" buzilishi va joylashtirilishi kerak.

Qonunchilikni tartibga solish

Fuqarolarni eskirgan va eskirgan uylardan ko'chirish tartibi va xususiyatlari "Uy-joy kommunal xizmatlarini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 185-sonli Federal qonuni bilan tartibga solinadi. Ushbu qonunchilik aktiga binoan avariya holatidagi uylarni ko'chirish dasturlarini amalga oshirish uchun maxsus jamg'arma tashkil etildi. Shuningdek, u Rossiya Federatsiyasida uy-joy islohotlarining asosiy vazifalari va maqsadlarini va uy-joy sektorini rivojlantirish yo'nalishini belgilaydi.

Ko'chirish masalasida Rossiya hukumatining 47-sonli qarori muhim rol o'ynaydi, bu uylarni favqulodda va yashashga yaroqsiz deb tan olishning asosiy qoidalari va mezonlarini belgilaydi. Ba'zi fikrlar uy-joy to'g'risidagi qonun qoidalari bilan tartibga solinadi. Masalan, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 32-moddasi xavfli bo'lgan va buzilishi mumkin bo'lgan uylarda joylashgan kvartiralarning egalarining huquqlarini tartibga soladi.

Uyni favqulodda va yashashga yaroqsiz deb tan olish tartibi

Uyni boshqa joyga ko'chirish uchun u rasman hayotga yaroqsiz deb e'lon qilinishi kerak. Buning uchun maxsus idoralararo komissiya tuzilmoqda. U imtihonni boshlaydi. Bino mutaxassislar tomonidan ko'rib chiqiladi, ular inshootning texnik holati to'g'risida xulosa tuzadilar va idoralararo komissiyaga topshiradilar. Ushbu hujjat asosida u so'roq qilingan uyning keyingi taqdiri to'g'risida qaror qabul qiladi. Idoralararo komissiya ekspert xulosasini olgan paytdan boshlab to'liq 30 kun davomida hukm chiqarishi kerak.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 47-sonli Farmoniga binoan (PPRF № 47) imtihon binoning yaroqsizligining bunday belgilarini aniqlash uchun o'tkaziladi:

  • asosiy va qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning sezilarli deformatsiyalari, buning natijasida butun uyning mustahkamligi va ishonchliligi zarar ko'radi;
  • bir vaqtning o'zida bir yoki bir nechta muhandislik tarmoqlarining yo'qligi yoki qaytarib bo'lmaydigan nosozligi;
  • uyning shamollatish tizimidagi jiddiy buzilishlar;
  • xonada past harorat rejimi uzoq vaqt saqlanib qoladi - 18 darajadan past;
  • binoda namlik darajasi qonun bilan belgilangan me'yorlarga javob bermasa;
  • xonalarning birida (yoki birdaniga bir nechta) insolatsiya yo'q;
  • xona 1-qavat darajasidan pastda - podvalda yoki 0-qavatda joylashgan;
  • yashash xonalarida derazalar etishmasligi;
  • havodagi toksik moddalarning ko'payishi va boshqalar.

Diqqat! Favqulodda vaziyat va yashashga yaroqsiz uy tushunchalarini ajratish kerak. Uy-joy, uning amortizatsiyasi 70-100% gacha bo'lsa, favqulodda vaziyatda. Uning tarkibida yuk ko'taruvchi devorlar, inshootlar, pollarning jiddiy deformatsiyalari bo'lishi kerak, shuning uchun ham bu odamlar yashashi uchun xavfli. Buzilgan uy hayot uchun yaroqsiz deb hisoblanishi mumkin, ammo yaroqsiz uy har doim ham favqulodda holat emas. Masalan, kommunal xizmatlarning etishmasligi aholining hayoti va sog'lig'iga xavf tug'dirmaydi, ammo bu bunday xonada normal yashash uchun katta to'siqdir.

Uy-joyni yashashga yaroqsiz deb tan olish xususiyatlari

Yuridik standartlar va talablarga asoslanib, xaroba uylardan ko'chirish uy favqulodda va yashashga yaroqsiz deb topilganidan keyin amalga oshiriladi. Ushbu protsedura bir qator xarakterli xususiyatlarga ega:

  1. Ham vakolatli shahar / davlat organlari, ham bunday uyda yashovchi aholining o'zi binoni eskirgan va avariya deb tan olish jarayonini boshlashi mumkin.
  2. Turar-joy maydoni holatini o'rganish binoni har tomonlama o'rganish va natijada ob'ektiv baho berish maqsadida turli yo'nalishdagi mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi.
  3. Agar kerak bo'lsa, epidemiologiya va yong'in xizmati mutaxassislari ekspert komissiyasining tarkibiga kiritiladi.
  4. Ekspert xulosasi faqat uyni yashashga yaroqsiz deb e'lon qilish uchun asosdir. Yakuniy qarorni idoralararo komissiya qabul qiladi.
  5. Ko'chirish paytida kvartira egalari va ijtimoiy uylarning ijarachilari har xil huquqlarga ega.
  6. Idoralararo komissiya tomonidan qaror qabul qilingandan so'ng, uy aholisi bu haqda so'zsiz xabardor qilinishi kerak. Ushbu talabni bajarmaganlik fuqarolarning huquqlarini qo'pol ravishda buzilishi deb hisoblanadi va sud ishlarini boshlash uchun jiddiy sababdir.
  7. Uy-joy favqulodda deb e'tirof etilishi mumkin va mulk shaklidan qat'iy nazar buzilishi mumkin - xususiy yoki shahar.

Eskirgan va xaroba uyni ko'chirishda egalarining huquqlari

Idoralararo komissiya uyning yaroqsizligi to'g'risida hukm chiqarganidan so'ng, uy-joy mulkdorlari va ijarachilari ijtimoiy ijara shartnomasi asosida avariya holatidagi uydan ko'chiriladi. Rossiya qonunlariga ko'ra, fuqarolarni ko'chirish muddati uy yashashga yaroqsiz deb topilgan kundan boshlab 12 oydan oshmasligi kerak. Ammo amalda hamma narsa munitsipalitetning moliyaviy va mulkiy imkoniyatlariga bog'liq va bu jarayon uzoq yillar davom etadi.

Yil davomida xaroba bo'lgan va yashashga yaroqsiz uylarda joylashgan kvartiralarning egalari, mahalliy hokimiyat organlari eskisini almashtirish uchun munosib uy-joy bilan ta'minlashi yoki hamma narsani naqd pul bilan qoplashi shart. Ushbu qoidaning ijarachilarga aloqasi yo'q.

Favqulodda va eskirgan uy-joylarni ko'chirish tartibi, shuningdek egasining huquqlari RF LKning 32-moddasi bilan tartibga solinadi. Ushbu me'yoriy-huquqiy hujjatga binoan, turar-joy binolaridagi kvartiralarning egalari tanlash huquqiga ega: ular teng keladigan uy-joy olishlari yoki pul kompensatsiyasini tanlashlari mumkin. Kompensatsiya miqdori tomonlarning o'zaro kelishuvi asosida belgilanadi. Agar ular kelisha olmasa, bu masala sudda hal qilinadi.

To'lov miqdorini aniqlash uchun asos uy-joyni baholash to'g'risidagi xulosadan olingan bo'lib, uning haqiqiy bozor qiymati ko'rsatilgan. Tomonlarning har biri, agar u bilan rozi bo'lmasa, sudda baholovchilarning fikri ustidan shikoyat qilishning qonuniy huquqiga ega.

Idoralararo komissiya, albatta, xaroba va xaroba bo'lgan uyni hayotga yaroqsiz deb tan olish va yaqinlashib kelayotgan ko'chirish to'g'risida ogohlantirishi shart. Agar bu bajarilmagan bo'lsa, demak, bu haqiqat kvartiralarning egalariga sudga murojaat qilish uchun yaxshi sababdir.

Muhim! Uy aholisi uni yaroqsiz deb topish tartibini mustaqil ravishda boshlashi yoki idoralararo komissiya tomonidan chiqarilgan bunday hukmga qarshi chiqishi mumkin.

Qabul qilish narxini hisoblash xususiyatlari

Qabul qilayotgan kvartiralarning egalari teng miqdordagi uy-joy yoki tovon puli bilan pul olish huquqiga ega. Bu RF LKning 32-moddasida aniq ko'rsatilgan. Buzilishi kerak bo'lgan uy-joy joylashgan er uchastkasi shahar hokimiyatining mulkiga aylanganligi sababli, shahar aholisining zararini (ya'ni uy-joy) qoplashi shart.

Qonunda tovonning ikki turi ko'zda tutilgan: mulk va pul mablag'lari. Birinchi holda, rezidentlar boshqa uy-joy olishadi, ularning kattaligi teng va ular ko'chib o'tishdan oldin ular yashagan hududda (aholi punktida). Boshqa holatda, ular ma'lum miqdorda pul oladilar, ularning miqdori mutaxassislarning baholashlari asosida belgilanadi.

Qabul qilish narxiga nafaqat eskirgan va buzilishi kerak bo'lgan uy-joylarning bozor qiymati, balki quyidagi holatlarda fuqarolar tomonidan qilingan xarajatlar ham kiradi:

Ushbu maqolada yuridik muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida so'z boradi, ammo har bir holat boshqacha. Agar siz o'zingizning muammoingizni qanday aniq hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz - bizning maslahatchimizga mutlaqo BEPUL murojaat qiling!

  • mos uy-joy izlash;
  • harakatlanuvchi;
  • hujjatlar;
  • kapital ta'mirlashning mumkin emasligi;
  • va boshqa tasodifiy xarajatlar.

Belediye, pul kompensatsiyasini olishni istagan ko'chirish uchun kvartiralarning egalari bilan shartnoma tuzadi, unda oldindan sotib olish narxi belgilanadi. Agar tomonlar o'zaro kelishuvga erisha olmasalar, mulkdor shahar hokimiyati bilan kelishmasa va unga tenglashtirilgan uy-joyni tovon puli sifatida qabul qilishdan bosh tortsa, ushbu masalaning qarori sudga taqdim etiladi.

Agar sud munitsipalitet tomonidan kvartiraning egasiga taqdim etgan narxni etarli va adolatli deb tan olsa, u eskirgan uydan majburan chiqarib yuborish to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin. Sud qarorida majburiy uy egasiga to'lanadigan oxirgi to'lov summasi ham ko'rsatiladi.

Xavfli uy-joylardan egalarini ko'chirish tartibi

2018 yilda, avvalgidek, nafaqat kvartiralarning egalari, balki ijtimoiy uylarning ijarachilari ham xavfli uylardan ko'chirilishi kerak. Faqat ularning har biri uchun har xil huquqiy oqibatlar kelib chiqadi. Ishlatishga yaroqsiz turar-joy binolari egalari yangi shinam uy-joy yoki pul tovon puli olish huquqiga ega. Ish beruvchilar bunday huquqqa ega emaslar. Ular ijtimoiy shartnoma asosida yashashni davom ettiradigan teng uy-joyga ko'chiriladi.

Eskirgan uy-joylarni ko'chirish - bu yashash sharoitlarini yaxshilashning bir usuli emas, shuning uchun muhtoj odamlar qatorida turganlar, ko'chirish paytida biznesni zavq bilan birlashtira olamiz deb umid qilish ahmoqlikdir. Albatta, yaroqsiz uylardan ko'chib o'tishda, ijarachilar qonunchilik me'yorlarini hisobga olgan holda yangi uy-joy oladigan holatlar mavjud, ammo bu odatda qoidadan tashqari istisno hisoblanadi.

Bu eskirgan va eskirgan uy-joylardan ko'chirish aholini himoya qilish va yuzaga kelishi mumkin bo'lgan salbiy va hatto halokatli oqibatlarning oldini olishga qaratilganligi bilan bog'liq. Bunday holda, inson hayotini mumkin bo'lgan falokatdan qutqarish va ularning yashash sharoitlarini yaxshilash emas, balki ustuvor vazifadir. Agar rasmiylar ushbu ikkita vazifani birlashtirish imkoniyatiga ega bo'lsa, unda ular, albatta, bu ikkita muammoni bir vaqtning o'zida hal qilishadi. Ammo bu juda kamdan-kam hollarda bo'ladi.

Buzilib ketishi kerak bo'lgan eskirgan uy-joy mulkdorlarini ko'chirish bir necha bosqichda amalga oshiriladi:

  1. Fuqarolarni avariya holatidagi uylardan ko'chirish bo'yicha Rossiya Federatsiyasi ta'sis sub'ektlari tomonidan maxsus dasturlar ishlab chiqilmoqda va tasdiqlanmoqda.
  2. Ko'chirilishi kerak bo'lgan buzilishi va rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan uylarning ro'yxati tuzildi.
  3. Ro'yxatga ko'ra, ustuvorlik tartibida har bir xonadonning ijarachilari joylashtirilishi uchun teng uy-joy izlanadi va agar egasi unga teng keladigan uydan bosh tortsa, mahalliy byudjetda unga pul tovon puli to'lash uchun bo'sh mablag 'bo'lguncha kutish kerak.
  4. Ko'chirish uchun mos uy-joy topar ekan, rasmiylar avariya holatidagi uylarni asta-sekin ko'chirmoqdalar, ammo bu jarayon bir-ikki yilga emas, balki o'nlab yillarga cho'zilishi mumkin.

Agar ko'chirishni tashabbuskorlari vakolatli organlar emas, balki xaroba uyning aholisi bo'lsa, unda tartib quyidagicha:

  1. Kvartiralarning egalari va ijarachilari ekspertiza o'tkazish talablari bilan vakolatli mintaqaviy / davlat organlariga murojaat qilishadi va so'rov natijalariga ko'ra o'zlarining uylari maqsadli foydalanishga yaroqsiz deb tan olishadi.
  2. Uyning holati to'g'risida ekspertiza xulosasi nusxasini va uning hukmi bilan idoralararo komissiyaning qarorini talab qilish juda muhimdir.
  3. Mumkin bo'lgan qisqa vaqt ichida shahar hokimiyati favqulodda deb tan olingan va qonun hujjatlarida belgilangan tartibda buzilishi kerak bo'lgan uy aholisini ko'chirishga majburdir.

Idoralararo komissiyaga murojaat qilish uchun egalar va ish beruvchilar quyidagi hujjatlarni tayyorlashlari kerak:

  1. Aholi tomonidan imzolangan jamoaviy bayonot. Agar hali ham shaxsiy shikoyatlar, fuqarolarning murojaatlari mavjud bo'lsa, unda ularni arizaga qo'shib qo'yish maqsadga muvofiqdir.
  2. Kvartiralarda yashash huquqini belgilaydigan hujjatlar (ko'chmas mulkka egalik guvohnomasi yoki USRNdan tegishli ko'chirma, ijtimoiy shartnoma va boshqalar).
  3. Har bir xonadon uchun texnik hujjatlar, uyning rejasi va ekspluatatsiyasi. Ular ma'lumotlar varag'ida bo'lishi mumkin yoki alohida hujjat sifatida foydalanishlari mumkin. Agar ushbu hujjatlar mavjud bo'lmasa, ular Texnik inventarizatsiya byurosida (BTI) qayta ishlanishi mumkin.
  4. Mustaqil ekspertlarning ko'p qavatli uyning holati to'g'risida xulosasi.

Namunaviy shaklini yuklab olish mumkin bo'lgan idoralararo komissiyaga ariza bilan to'liq hujjatlar to'plamini topshirgandan so'ng vakolatli organ quyidagi harakatlarni amalga oshiradi:

  1. Taqdim etilgan arizani hujjatlar to'plami bilan ko'rib chiqadi.
  2. Taqdim etilgan hujjatlarning to'liqligini tekshiradi. Agar kerak bo'lsa, u yana bir nechta hujjatlarni talab qilishi mumkin.
  3. Uyni tekshiradigan va xulosa chiqaradigan ekspert komissiyasining tarkibini aniqlaydi.
  4. Ekspert xulosasi asosida qaror qabul qiladi.

Muhim! Aholini uyni favqulodda deb tan olish va ko'chirilishi kerakligi to'g'risida ariza idoralararo komissiyaga vakolatli organga shaxsiy murojaat bilan, ko'p funktsional markazlar orqali yoki onlayn ravishda Davlat xizmatlari portali orqali yuborilishi mumkin.

Ekspertlarning xulosalarini inobatga olgan holda binoni tekshirish natijalariga ko'ra komissiya qarorlardan birini qabul qilishi mumkin:

  • ijarachilarning talablarini qondirishdan bosh tortish va uylarini foydalanishga yaroqli deb tan olish;
  • shoshilinch kapital ta'mirga muhtoj uyni tan oling;
  • rekonstruksiya qilish yoki turar-joy binosining konfiguratsiyasi va tartibini o'zgartirish zarurligini aniqlash;
  • yashash uchun yaroqsiz deb e'lon qilish;
  • uyni favqulodda deb tan oling va demontaj qilinadigan (buzib tashlanadigan);
  • uyni favqulodda va qayta qurilishi (qayta tiklanishi) sharti bilan tan oling.

Komissiya tomonidan qabul qilingan qaror asosida vakolatli ijro etuvchi organ quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan maxsus buyruq chiqaradi:

  • ko'p qavatli uyning keyingi taqdiri to'g'risida ma'lumot;
  • rezidentlarni ko'chirish tartibi va tartibi;
  • ish muddatlari (ko'chirish, rekonstruktsiya qilish, kapital ta'mirlash yoki buzish va boshqalar).

Tadqiq qilingan uyga nisbatan komissiyaning buyrug'i va qarori imzolangan kundan boshlab besh kun ichida jarayonning barcha ishtirokchilariga pochta orqali (yoki Davlat xizmatlari portali orqali elektron pochta manzillariga) yuboriladi.

Ko'chirish paytida avariya holatidagi uylarning aholisi qanday uy-joy oladi

Buzilishi kerak bo'lgan favqulodda uyda joylashgan eski uy o'rniga, ijarachilarga xuddi shu hududning tenglashtirilgan kvartirasi beriladi, u barcha sanitariya, yong'inga qarshi, gigiena va boshqa qonunchilik me'yorlari va talablariga javob beradi. Bundan tashqari, ijarachilarni ko'chirish faqat ularning eski eskirgan uyi joylashgan aholi punkti yoki hududi doirasida amalga oshirilishi kerak.

Farovonlik quyidagicha tushuniladi:

  • barcha kerakli kommunikatsiyalarning mavjudligi;
  • kommunal xizmatlar;
  • rejalashtirish qulayligi;
  • lift mavjudligi;
  • avtoturargoh, sport va o'yin maydonchalari, dam olish joylari mavjudligi;
  • turar-joy binosi yaqinidagi yashil maydonlar;
  • evaziga berilgan maydon avvalgi yashash maydonidan kam bo'lmagan umumiy maydonga ega bo'lishi kerak va xonalar soni hisobga olinmaydi;
  • uy-joylarning Rossiya qonunchiligi bilan belgilangan barcha standartlarga muvofiqligi.

Teng maydonli uy deganda, umumiy maydoni oldingi turar joyidan kam bo'lmagan xona tushuniladi. Aholini joylashtirishda hech kim xonalar soniga e'tibor bermaydi. Masalan, agar favqulodda vaziyatda bo'lgan uylarda egasining umumiy maydoni 47 m² bo'lgan kopek bo'lagi bo'lsa va buning evaziga unga 49 kvadrat metr bo'lgan bir xonali kvartira berilgan bo'lsa, demak, bu unga tenglashtirilgan uy sifatida qaraladi. Xonalar soni faqat xonadon egalari kommunal kvartirada ko'chib yurgan taqdirdagina hisobga olinadi. Ular favqulodda vaziyatlar uchun uyni ko'chirish dasturi doirasida alohida uy-joy olishga umid qilmasliklari kerak. Buning evaziga ularga avvalgisidan yomon bo'lmagan uy beriladi, ammo bu yaxshiroq bo'lishi haqiqat emas.

Uy-joy masalasi Rossiya Federatsiyasining eng dolzarb va dolzarb muammolaridan biridir. Hukumat va mahalliy hokimiyat organlari faoliyatiga qaramay, amalda fuqarolarni xavfli uy-joylardan ko'chirish dasturlarini amalga oshirish normativ-huquqiy hujjatlarga qaraganda ancha yomon amalga oshirilmoqda. Buning sababi mablag 'etishmasligi, zaxira uy-joy fondi va bepul qurilish maydonchalarining etishmasligi.

Hokimiyat ushbu muammoni hal qilishga urinib ko'rdi va besh qavatli binolar o'rniga 14-20 qavatli ko'p qavatli binolarni barpo etishni boshladi, bu ular ichida yashovchi odamlarning hayot sifatiga ta'sir ko'rsatmasligi mumkin emas edi. Bunday manevr aholi zichligining sezilarli darajada oshishiga olib kelishini hech kim hisobga olmagan. Ruslar eskirgan uylardan ko'chirish jarayonini tezlashtirishni xohlaganidek, buni jiddiy yo'qotishsiz amalga oshirish mumkin emas. Shu sababli, fuqarolar o'zlarining uylarini va yangi kvartirani olish uchun o'z navbatlarini qachon buzishlarini yoki bu masalani qandaydir yo'l bilan o'zlari hal qilishlarini yillar davomida kutishlari kerak.

Hali ham savollaringiz bormi? Advokatimizdan BEPUL so'rang!

Uzoq vaqt davomida Moskva hukumati ushbu masala bilan shug'ullangan besh qavatli uylarni buzish... Taxminlarga ko'ra, 2018 yilda eski uylarning aholisi o'sha hududda joylashgan yangi fondga ko'chiriladi. Ko'chmas mulk ob'ektlarini qurish poytaxt hokimiyati, shuningdek mas'ul bo'lgan qurilish kompaniyalari tomonidan moliyalashtirilishi kerak buzilgan uylarni buzish va yangi binolarni qurish.

Bugun savol yangi binolarga ko'chirish to'liq hal qilinmagan. Ko'plab fuqarolar vayron bo'lgan uylarda yashashga majbur. Biroq, Moskva rahbariyati kelasi yil bunga va'da berdi ko'chirish dasturi davom ettiriladi. Bugun allaqachon ma'lumki, ushbu maqsadga erishish uchun nafaqat fuqarolarni xaroba bo'lgan uy-joydan ko'chirish bo'yicha tayyor reja, balki byudjetga o'zgartirishlar kiritadigan muayyan me'yoriy-huquqiy baza ham zarur. Shunday qilib, yangi binolarga ko'chirish bir yarim milliondan ortiq fuqarolar kutmoqda.

Xavfli uy-joylardan yangi binolarga ko'chirish dasturining asoslari

1959 yilga kelib, kazarma, kommunal kvartiralarning aholisi barcha qulayliklarga ega alohida uy-joylarga ega bo'lishdi. Butun mamlakat bo'ylab besh qavatli binolar barpo etildi, ular bizning davrimizda "Xrushyovlar" deb nomlangan. Zamonaviy me'yorlarga ko'ra, bunday uy-joylarni qulay deb atash qiyin: to'xtash joyi, maktabgacha ta'lim muassasalari, tezyurar liftlar va boshqa zamonaviy sharoitlar mavjud emas edi, bundan tashqari har bir xonadon bir xil tartibda edi. Biroq, o'sha paytda moskvaliklar uchun bunday uy eng asosiy orzu edi.

Besh qavatli binolar aql bovar qilmaydigan tezlik bilan qurilgan, bu ularning kuchiga ham ta'sir ko'rsatgan. Uylarning ishlash muddati 30 yildan oshmasligi hisoblab chiqilgan. Shu sababli, bugungi kunda binolar kapital ta'mirga muhtoj ekanligi ajablanarli emas, ammo bu muammoni hal qilishning vaqtinchalik usuli.

1990 yil boshida boshlash taklif qilingan edi favqulodda binolarni buzishme'moriy meros ob'ektlariga tegishli bo'lmagan. Besh qavatli binolarga alternativa sifatida ko'p qavatli uylarni qurish masalasi ko'rib chiqildi. Dasturni amalga oshirish 2009 yilgacha hisoblab chiqilgan. Shu vaqt ichida xaroba uylarning aholisi bo'lishi kerak yangi binolarga ko'chirish.

Biroq, faqat 2010 yilda hukumat 5 yillik rejani tasdiqladi, shu asosda Xrushchev binolari buzilib, muhtojlarga yangi kvartiralarga joylashtirilishi kerak edi. Ammo ushbu loyihani amalga oshirish katta moliyaviy xarajatlarni talab qildi, shuning uchun uni to'liq amalga oshirish sanasi keyingi kunga qoldirildi. Fuqarolarni ko'chirishdagi qiyinchiliklarga 2014 yilda mamlakatda yuz bergan iqtisodiy inqiroz hamda qurilish uchun yaroqli erlarning etishmasligi sabab bo'ldi. Faqatgina 2016 yil oxiriga kelib rasmiylar dasturning birinchi qismini bajarishga muvaffaq bo'lishdi.

Ko'chirish dasturining birinchi qismini amalga oshirish natijalari qanday?

2016 yilda poytaxt hokimiyati dasturning birinchi qismini amalga oshirish natijalarini aytib o'tdi yangi binolarni qurish tez sur'atlarda boradi. Hukumatning fikriga ko'ra, qirqqa yaqin uy buzilishini kutmoqda, ularning aholisi yangi binolardan kvartiralar olishlari shart. Shunday qilib, bu yil davomida 20 ta bino buzilishi rejalashtirilgan edi. Biroq, moliyaviy va ijtimoiy muammolar yana va'da qilingan rejalarni amalga oshirishga xalaqit berdi.

Ma'lum bo'lishicha, buzilishga majbur bo'lgan uylarning barcha aholisi egasi bo'lishlari mumkin emas yangi ko'chmas mulk... Bularning barchasi ko'chmas mulk narxlari oralig'ida aybdor. Shunday qilib, eski uy-joylari yangi kvartiraning narxidan past bo'lgan fuqarolar u erda faqat imzolangan ijtimoiy ijara shartnomasi va oylik ijara shartlari asosida yashashlari mumkin. Bundan tashqari, ularning javobgarligi kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni to'lashni o'z ichiga oladi. Har bir fuqaro bunday shartlarni qabul qilishga tayyor emas. Shunday qilib, dasturning birinchi qismini to'liq amalga oshirish 2019 yilga qadar yakunlanishi kerak. Bugungi kunda buzilgan 95,5% eskirgan uy-joy.

Yangi yilda nimani kutish mumkin?

Poytaxt merining so'zlariga ko'ra, buyruqni buzish kerak bo'ladi. 8 ming uy, bu dasturni amalga oshirish uchun yanada katta sharoitlarni keltirib chiqaradi. Biroq, eskirgan uy-joylarni demontaj qilish qo'shimcha mablag 'va yangi me'yoriy-huquqiy bazani yaratishni talab qiladi. Sobyanin butun jarayonni shaxsan o'zi nazorat qiladi, shuningdek, davlat rahbarining ko'magi uchun murojaat qiladi.

Yangi loyihani amalga oshirish zamonaviy standartlarga muvofiq yangi shinam uy-joy qurish uchun besh qavatli binolardan butunlay xalos bo'lishga imkon beradi. Rejani amalga oshirish uchun mablag 'etishmasligi investorlar yordamida qoplanishi rejalashtirilgan.

Yangilash yoki o'zgartirish orqali muammoni hal qilish

Hokimiyat 2017 yil oxiriga qadar yangi loyihani amalga oshirish usullarini belgilashga va'da berdi. Ta'kidlash joizki, kapital ta'mirlash va binolarni rekonstruksiya qilishga urinishlar - bu eskirgan uy-joylarni saqlab qolish uchun faqat vaqtinchalik choralar. Shu sababli, hukumat poytaxtni to'liq yangilash haqida fikrda. Loyihani ishlab chiqish jarayonida ular nafaqat deputatlarning, balki Moskva aholisining ham fikrlarini inobatga olishadi.

Volodinning so'zlariga ko'ra, loyihani amalga oshirish ko'plab fuqarolarni ish bilan ta'minlaydi, bu uning ijtimoiy ahamiyatga ega ekanligini anglatadi. Darhaqiqat, bugungi kunda ishsizlik darajasi o'sishda davom etmoqda.

Yangi loyihaning ba'zi qiyinchiliklari

Qonunchilik darajasida fuqarolik-huquqiy munosabatlar bitimlarini amalga oshirishning atigi ikkita varianti taqdim etilgan: tijorat buzilishi, shuningdek bozorni sotib olish... Ikkala variant ham loyihani amalga oshirish uchun mos emas. Ushbu sharoitda tushadigan uy-joy favqulodda holatlarga (yoki eskirgan) taalluqli emas. Shuning uchun, ishlab chiqarish bunday uylarni buzish mumkin emas... Eski uylarni demontaj qilish dasturini amalga oshirish uchun ushbu masalani qonun bilan tartibga solish talab etiladi.

Quyidagi maydonlar bilan bog'liq juda dolzarb muammo mavjud yangi binolarni qurish... Shunday qilib, uylarning aksariyati sobiq sanoat zonalarida, shuningdek xavfli uylarni buzish joyida qurilmoqda. Bajarilgan ishlarning qiymati ham muhimdir, bu nafaqat qulay zamonaviy uy-joylar qurish, balki infratuzilmani yaxshilashdan iborat.

Ba'zi ekspertlarning fikriga ko'ra, eski tumanlarda ko'p qavatli uylarning qurilishi aholining haddan tashqari ko'payishiga olib keladi, bu esa transport bilan bir qatorda ijtimoiy yukni keltirib chiqaradi. Shuningdek, qonunchilikda fuqarolarning olish huquqi ko'zda tutilgan hududdagi yangi uy-joylar ularning avvalgi yashash joylari. Hokimiyat odamlarni har qanday hududga ko'chirishga imkon beradigan ushbu shartni qayta ko'rib chiqishni rejalashtirmoqda. Biroq, bunday harakatni fuqarolar uchun katta ko'chmas mulk maydonini taqdim etish shaklida qoplash rejalashtirilgan.

Loyihani moliyaviy jihatdan amalga oshirish

Rasmiylar loyihani amalga oshirishda moliyaviy muammo hech qanday noqulaylik tug'dirmasligi kerak deb ishontirmoqda. Axir davlat fuqarolardan soliq yig'imlaridan etarlicha mablag 'oladi. Shunga qaramay, ba'zi fikrlarga ko'ra, rejani bajarish oson bo'lmaydi. Axir, Moskvadagi bitta uyni buzish uchun mablag 'sarflanishi kerak 40 milliard rubl... Dasturni ishga tushirish uchun sizga kerak emas trillion rubl.

Loyiha yangi yilda boshlanishi yoki uni amalga oshirish boshlanishi 2019 yilga qoldiriladimi-yo'qmi noma'lum. Axir, rejani bajarishni keyinroq boshlash maqsadga muvofiqdir prezidentlik saylovlari2018 yil bahorida bo'lib o'tadi.