ข้อตกลงการเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์: ภาษี สนธิสัญญาอสังหาริมทรัพย์ - รายละเอียดการเฉลิมฉลองข้อความอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป

หากไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนสถานที่ที่อยู่อาศัยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มักจะใช้การดำเนินการของการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามมีสถานการณ์เมื่อแทนที่จะเป็นการแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยสำหรับเงินจำนวนหนึ่งประชาชนชอบที่จะทำการแลกเปลี่ยนที่เทียบเท่ากับวัตถุอสังหาริมทรัพย์หนึ่งรายการไปยังอีก หากคุณกำลังเผชิญกับสถานการณ์ที่คล้ายกันมันคุ้มค่าที่จะต้องคำนึงถึงความจริงของการถ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์ระหว่างผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรมนี้มีการออกข้อตกลงการแลกเปลี่ยน อ่านเพิ่มเติมคุ้นเคยกับกฎสำหรับการทำข้อตกลงเช่นเดียวกับหลักการของการทำธุรกรรมจะช่วยให้สิ่งพิมพ์ที่ส่งมา

คุณสมบัติของการทำธุรกรรม

ตามเนื้อหาข้อตกลง MENA เป็นสนธิสัญญาในการถ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์ไปยังทรัพย์สินจากเจ้าของคนหนึ่งไปยังอีก สันนิษฐานว่าเมื่อวางข้อตกลงทวิภาคีทั้งสองด้านของการทำธุรกรรมจะปรากฏภาระผูกพันในการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ ดังต่อไปนี้จากที่นี้ผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์ตามสัญญาขายพร้อมกันและซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ซึ่งหมายความว่าแต่ละคนทำหน้าที่เป็นผู้ขายและผู้ซื้อ ความสามารถในการดำเนินการทำธุรกรรมสองรายการภายในหนึ่งเป็นคุณสมบัติที่สำคัญของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนซึ่งแยกแยะจากข้อตกลงทางแพ่งและกฎหมายประเภทอื่น

นอกจากนี้คุณต้องใส่ใจกับต่อไปนี้ คุณสมบัติลักษณะของสัญญาการแลกเปลี่ยน:

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้ ...

• ตามกฎโดยรวมการทำธุรกรรมสำหรับการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่เท่าเทียมกัน อย่างไรก็ตามมันไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะหาที่พักที่เทียบเท่าสำหรับการแลกเปลี่ยน ดังนั้นตามกฎหมายฝ่ายต่าง ๆ มีสิทธิที่จะเห็นด้วยกับจำนวนของค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเพื่อชดเชยไปด้านข้างซึ่งทรัพย์สินมีค่าใช้จ่ายน้อยลง
• ห้ามมิให้ทำการแลกเปลี่ยนทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์สำหรับเงินจำนวนหนึ่งเนื่องจากสิ่งนี้ขัดกับหลักการของสนธิสัญญา Mena
• ข้อตกลงนี้ถือว่าและชดเชย;
• ในกรณีส่วนใหญ่การถ่ายโอนสิทธิในทรัพย์สินให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใหม่จะดำเนินการในเวลาเดียวกัน ในบางสถานการณ์ผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์ตามสัญญามีสิทธิ์ที่จะกำหนดเวลาที่แตกต่างกันของการแลกเปลี่ยนทรัพย์สินและระบุไว้ในข้อความของเอกสาร
• เมื่อสรุปข้อตกลงกับ Equivals บุคคลที่สนใจในการแลกเปลี่ยนสิทธิในทรัพย์สินให้กับอสังหาริมทรัพย์ได้รับการยกเว้นจากภาษี หากมีการออกข้อตกลงกับเงื่อนไขในการแนะนำการชำระเงินเพิ่มเติมจำนวนการชำระภาษีจะต่ำกว่าในกรณีของการซื้อ - ขาย
• หากทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์มีเจ้าของหลายคนก่อนที่จะเซ็นสัญญาแลกเปลี่ยนมีความจำเป็นต้องได้รับมติเป็นลายลักษณ์อักษรของบุคคลที่สามให้กับการแลกเปลี่ยน
• หากการทำธุรกรรมมีผลกระทบต่อผลประโยชน์ของประชาชนที่ได้รับอายุผู้ใหญ่จากนั้นก่อนที่จะลงทะเบียนของข้อตกลงทางกฎหมาย - กฎหมายมีความจำเป็นต้องประสานงานของการทำธุรกรรมกับผู้พิทักษ์และหน่วยงานผู้ปกครอง
• เรื่องของข้อตกลงมีสิทธิที่จะทำหน้าที่ไม่เพียง แต่อสังหาริมทรัพย์ แต่ยังรวมถึงหลักทรัพย์ทรัพย์สินที่เคลื่อนไหวค่าอื่น ๆ

คู่สัญญาต่อสนธิสัญญาหมายความว่าอาจเป็นทั้งบุคคลและนิติบุคคลและรัฐและเทศบาล เงื่อนไขหลักคือแต่ละฝ่ายที่เข้าร่วมในสัญญาทำสัญญามีหน้าที่ต้องยืนยันความพร้อมใช้งานของการเป็นเจ้าของในการแลกเปลี่ยนหัวเรื่องผ่านแนวทางของเอกสาร สถาบันของรัฐและเทศบาลอาจเป็นคู่กรณีต่อข้อตกลงการแลกเปลี่ยนหากได้รับความยินยอมจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อสรุปการทำธุรกรรม การดำเนินการของการแลกเปลี่ยนการเป็นเจ้าของสถานะของอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลส่วนตัวได้รับอนุญาต

วิธีการออกข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์?

การออกกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้จัดทำขึ้นสำหรับรูปแบบการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร จากนี้มีการออกข้อตกลงทางกฎหมายของพลเรือนตามหลักเกณฑ์ของเอกสารประกอบธุรกิจอย่างเป็นทางการ:

• การนำเสนอข้อมูลที่มีความสามารถและสม่ำเสมอ
• ไม่มีข้อผิดพลาดและผิดพลาด
• ทำให้ข้อมูลที่เชื่อถือได้;
• งานนำเสนอสไตล์ธุรกิจ

ในการจัดเรียงข้อตกลงการจำนองกับอสังหาริมทรัพย์อย่างถูกต้องขอแนะนำให้ทำความคุ้นเคยกับโครงสร้างและเนื้อหาที่ยอมรับได้ทั่วไป:

• ก่อนชื่อของเอกสารจะถูกระบุรวมถึงวันที่และสถานที่ของการออกแบบ
• ส่วนต่อไปนี้จำเป็นต้องระบุข้อมูลเกี่ยวกับด้านข้างของการทำธุรกรรม หากข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์สรุประหว่างบุคคลรายละเอียดส่วนบุคคลและการติดต่อของพวกเขาจะถูกบันทึกไว้ ด้วยการมีส่วนร่วมของนิติบุคคลหรือสถาบันของรัฐชื่อของพวกเขาจะถูกระบุ;
• ความสนใจเป็นพิเศษจะจ่ายให้กับลักษณะของวัตถุแลกเปลี่ยน เนื่องจากวัตถุมีการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอ้างถึง - สถานที่ตั้งพื้นหรือหมายเลขบ้านพื้นที่ทั้งหมดและพื้นที่ของแต่ละวัตถุแยกต่างหาก เมื่อแลกเปลี่ยนสถานที่ที่อยู่อาศัยเช่นรถยนต์หลักทรัพย์จะต้องอธิบายคุณสมบัติของแต่ละบุคคล
• หากมีข้อบกพร่องในวิชาของ MENA ฝ่ายต่างๆต้องแจ้งให้ทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้ ข้อมูลเกี่ยวกับข้อบกพร่องของรายการแลกเปลี่ยนมีการชี้แจงในเนื้อหาของข้อตกลง
• หนึ่งในประเด็นสำคัญของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนคือรายการที่เกี่ยวข้องกับมูลค่าของวัตถุของการทำธุรกรรม หากมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ตรงและความแตกต่างที่แสดงถึงจะไม่สะท้อนให้เห็นในข้อความของข้อตกลงราคาของรายการธุรกรรมถือว่าเท่ากัน เมื่อทำจุดที่ระบุในเอกสารรวมถึงเวลาวิธีการและขั้นตอนการชำระเงินคืนของความแตกต่าง (ในรูปแบบของเงินสดหรือวัตถุอื่น ๆ );
• มีความมุ่งมั่นต่อผู้เข้าร่วมของความสัมพันธ์ตามสัญญาซึ่งเป็นการถ่ายโอนเรื่องการทำธุรกรรมให้กับเจ้าของใหม่ในเวลาที่เหมาะสม ในการทำเช่นนี้เห็นด้วยและชี้แจงขั้นตอนและเวลาของการแลกเปลี่ยน
• ในการปรากฏตัวของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์ในบุคคลที่สามหรือพลเมืองที่ได้รับในวัยผู้ใหญ่ควรระบุไว้ในข้อความของเอกสารที่ได้รับอนุญาตจากการสรุปการทำธุรกรรมและให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรต่อข้อตกลง
• ควรระบุว่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ถูกจับกุมในการจำนำและไม่มีหนี้สินหรือภาระ
• ในกรณีที่มีสถานการณ์ที่ขัดแย้งขอแนะนำให้ทำตามขั้นตอนและวิธีการในการแก้ไขช่วงเวลาที่เกี่ยวข้องในข้อความของข้อตกลง
• จำเป็นต้องมีการให้ความสนใจเป็นพิเศษกับบทลงโทษที่จะนำไปใช้กับหนึ่งในภาคีในการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อตกลงการแลกเปลี่ยน
• ในการเสร็จสมบูรณ์ของเอกสารลายเซ็นที่เกี่ยวข้องในกระบวนการบุคคลและข้อมูลของพวกเขาจะถูกระบุอีกครั้ง ด้วยการมีส่วนร่วมของนิติบุคคลหรือหน่วยงานภาครัฐกด

ซึ่งแตกต่างจากการลงทะเบียนของรัฐการอุทธรณ์ต่อสำนักงานกฎหมายสำหรับการเตรียมการและการรับรองข้อตกลงการแลกเปลี่ยนไม่ใช่ขั้นตอนที่บังคับของการทำธุรกรรม ผู้เข้าร่วมของความสัมพันธ์ตามสัญญามีสิทธิ์ออกเอกสารอย่างอิสระและรับรองความถูกต้องด้วยลายเซ็นของพวกเขา ต่อจากนั้นเมื่อติดต่อกับผู้มีอำนาจลงทะเบียนพนักงานจะตรวจสอบข้อตกลงการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์และเอกสารร่วมกันต่อไป มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าการอุทธรณ์ต่อทนายความมีช่วงเวลาที่เป็นบวกจำนวนมาก ในหมู่พวกเขาการรวบรวมที่เหมาะสมของข้อตกลงและความเป็นไปได้ของการฟื้นตัวในกรณีที่เกิดความเสียหายหรือขาดทุน

ข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้

ตามกฎหมายที่ยอมรับความเป็นไปได้ของผู้ที่สนใจในการแลกเปลี่ยนทรัพย์สินเพื่อสรุปสัญญาของการแลกเปลี่ยนสำหรับอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อระบุเงื่อนไขที่จำเป็นของการทำธุรกรรมทวิภาคี สำหรับการออกแบบข้อตกลงการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเคลื่อนย้ายได้เข้าร่วมในข้อตกลงของบุคคลที่สามารถเรียกได้ว่าไม่ใช่ตลาด หากคู่กรณีตัดสินใจว่าพวกเขาจะวาดเอกสารอย่างอิสระจากนั้นจำเป็นต้องจำไว้ว่าจำเป็นต้องตรงกับประเด็นสำคัญต่อไปนี้:

• คำอธิบายของลักษณะวัตถุรายบุคคลของข้อตกลงแลกเปลี่ยน ตัวอย่างเช่นหากการแลกเปลี่ยนขึ้นอยู่กับอพาร์ตเมนต์และเครื่องคุณต้องระบุในเนื้อหาของเอกสาร - ที่อยู่, พื้น, พื้นที่ทั้งหมดและพื้นที่ของแต่ละห้องแยกต่างหากซึ่งมีเฟอร์นิเจอร์ที่แนบมาซึ่งมี ข้อบกพร่อง. เมื่ออธิบายรถควรสังเกต - แบรนด์สีลักษณะทางเทคนิคความไม่สมบูรณ์;
• หากบุคคลที่สามมีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของสัมพันธ์กับวัตถุของการทำธุรกรรมจำเป็นต้องสะท้อนข้อมูลเกี่ยวกับพวกเขาในข้อความของข้อตกลง
• มันเป็นข้อบังคับและค่าใช้จ่ายของสัญญากฎหมายแพ่งถูกกำหนดและกำหนดไว้ เนื่องจากมีส่วนร่วมในกระบวนการของการแลกเปลี่ยนทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ในการเคลื่อนย้ายเป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างความแตกต่างในต้นทุนของวัตถุและวิธีการสำหรับการชดเชย มิฉะนั้นเจ้าของส่วนใหญ่ในราคาของวัตถุจะสูญเสียโอกาสที่จะได้รับค่าธรรมเนียม

มิฉะนั้นโครงสร้างและเนื้อหาของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนในอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเคลื่อนย้ายไม่แตกต่างจากข้อตกลงมาตรฐาน

ข้อตกลงการใช้งานอสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนสถานะบังคับเนื่องจากหนึ่งในรายการแลกเปลี่ยนคืออสังหาริมทรัพย์ ในการลงทะเบียนเอกสารคุณต้องเขียนคำสั่งเตรียมรายการที่จำเป็นของเอกสารและติดต่อ Rosreestr

โดยมีค่าธรรมเนียม

หนึ่งในขั้นตอนสำคัญของการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับข้อสรุปของข้อตกลงการจำนองคือขั้นตอนของการกำหนดราคาของแต่ละวิชาที่จะแลกเปลี่ยน ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สม่ำเสมอของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สม่ำเสมอกำหนดความต้องการของข้อตกลงเกี่ยวกับเงื่อนไขใหม่

ข้อตกลงการใช้งานอสังหาริมทรัพย์โดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมนอกเหนือจากรายการมาตรฐานจะต้องมีส่วนที่จัดสรรเพื่ออธิบายเรื่อง นอกเหนือจากการนำเสนอข้อมูลที่มีรายละเอียดและเชื่อถือได้จำแนกวัตถุของการทำธุรกรรมค่าใช้จ่ายของแต่ละรายการสะท้อนให้เห็น หากได้รับการยอมรับว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ส่งภายใต้สนธิสัญญา Mena แตกต่างกันเพื่อกำหนดความแตกต่างนี้ในเนื้อหาของข้อตกลง นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องจดบันทึกจำนวนเงินที่ควรได้รับการคืนเงินจากผู้เข้าร่วมที่สองของความสัมพันธ์ตามสัญญาวิธีการและขั้นตอนการชดเชย

นอกเหนือจากการระลึกถึงความแตกต่างในการเทียบเท่าทางการเงินทั้งสองฝ่ายมีสิทธิที่จะเห็นด้วยกับการชดเชยค่าใช้จ่ายผ่านทางทรัพย์สินอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นเมื่อแลกเปลี่ยนบ้านเล็ก ๆ ที่บ้านไปที่บ้านคุณสามารถรวมข้อมูลเกี่ยวกับการแลกเปลี่ยนของบ้านบนบ้านด้วยเครื่อง โดยไม่คำนึงถึงวัตถุใดที่จะถูกโอนไปยังบุคคลอื่นควรให้ข้อมูลเกี่ยวกับมันรวมถึงข้อเสีย

ขั้นตอนการจดทะเบียนข้อตกลงการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์

ขึ้นอยู่กับเนื้อหาการลงทะเบียนของรัฐจำเป็นต้องดำเนินการเกี่ยวกับวัตถุทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังใช้กับสนธิสัญญาเฉลี่ยตามที่วัตถุเดียวเท่านั้นคืออสังหาริมทรัพย์ มีดังต่อไปมาจากสิ่งนี้สิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ภายใต้สนธิสัญญา Mena เกิดขึ้นหลังจากการอุทธรณ์ต่ออำนาจรัฐที่ได้รับอนุญาต

เพื่อหลีกเลี่ยงการปฏิเสธการปฏิเสธที่จะลงทะเบียนข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์คำสั่งควรกำหนดรายชื่อบุคคลที่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของวัตถุแลกเปลี่ยนรวมถึงเด็กเล็ก นอกจากนี้ยังระบุว่าก่อนที่จะลงนามในข้อตกลงการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรในการโอนสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับอสังหาริมทรัพย์ให้กับเจ้าของใหม่ได้รับ ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายที่กำหนดไว้การปฏิเสธที่จะลงทะเบียนสัญญาแลกเปลี่ยนจะได้รับ

เพื่อเริ่มต้นกระบวนการลงทะเบียนข้อตกลงทวิภาคีแต่ละฝ่ายที่เข้าร่วมหลักสูตรจะต้องจัดทำรายการเอกสารที่จำเป็นและจัดเรียงคำสั่ง แพคเกจของเอกสารพร้อมกับคำสั่งถูกโอนไปยังพนักงานของกรมเขตดินแดนของ Rosreestra ที่ทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ ในเวลาเดียวกันหน้าที่ของรัฐในจำนวนสองพันรูเบิลถูกเรียกเก็บจากบุคคลและจากนิติบุคคลในจำนวน 22,000 รูเบิล

เมื่อติดต่อสาขาที่แตกต่างกันของ Rosreestra เพื่อลงทะเบียนข้อตกลงการแลกเปลี่ยน (เมื่ออสังหาริมทรัพย์อยู่ในพื้นที่ต่าง ๆ ) หนึ่งในร่างจะต้องแจ้งให้ผู้อื่นทราบถึงการรับเอกสารเพื่อการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน หลังจากพิจารณาจากการกระทำและการตัดสินใจในการลงทะเบียนของสัญญาแลกเปลี่ยนภายในห้าวันพนักงานของสาขาหนึ่งของ Rosreestra ควรแจ้งให้พนักงานของคนอื่น ๆ หากคุณปฏิเสธที่จะใช้การลงทะเบียนสถานะข้อความที่เหมาะสมจะถูกส่ง ในกรณีที่มีการตัดสินใจเชิงบวกในตอนท้ายของกระบวนการผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรมจะได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

เอกสารที่จำเป็น

เนื่องจากข้อตกลงการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐใน Rosreestre ก่อนที่จะอ้างถึงสถาบันที่กำหนดควรเตรียมแพคเกจของเอกสารที่จำเป็นควรเตรียม

รายการเอกสารสำหรับการลงทะเบียนข้อตกลงการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์:

• คำแถลงที่ดำเนินการอย่างถูกต้องหมายเลขคือสองสำเนา (จากผู้เข้าร่วมแต่ละคนของข้อตกลงกฎหมายแพ่ง);
• สัญญาของเมนูในจำนวนสำเนาสามชุด
• บุคคลที่ให้หนังสือเดินทางและนิติบุคคลเป็นพระราชบัญญัติที่เป็นส่วนประกอบเอกสารยืนยันการลงทะเบียนเป็นค่าภาษีและสารสกัดจากแปซิล
• ตรวจสอบรับรองความจริงของการชำระเงินของรัฐ;
• หนังสือเดินทางอสังหาริมทรัพย์ Cadastral;
• หนังสือมอบอำนาจหากผลประโยชน์ของหนึ่งในคู่กรณีเป็นทนายความในกรณี;
• เอกสารที่แสดงถึงความพร้อมใช้งานของสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับอสังหาริมทรัพย์
• การยอมรับและส่งไปยังข้อตกลงการแลกเปลี่ยน
• ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากองค์กรปกครองและความคุ้มครองสำหรับการแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยหรือส่วนหนึ่งที่บุคคลที่ไม่ถึงวัยผู้ใหญ่
• ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของที่เหลือหากวัตถุของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนยังเป็นของบุคคลที่สาม

ภาษีคืออะไร?

เมื่อลงนามในข้อตกลงการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์สองรายการจะดำเนินการในครั้งเดียวเนื่องจากการขายและการซื้อทรัพย์สินเกิดขึ้นในเวลาเดียวกัน ตามนี้เกี่ยวกับข้อตกลงที่ระบุมีเงื่อนไขที่คล้ายคลึงกันสำหรับการเก็บภาษีรวมถึงข้อตกลงการซื้อ

คุณสมบัติภาษี:

• เท่ากับค่าใช้จ่ายของวัตถุแลกเปลี่ยนไม่ต้องเสียภาษี
• ด้วยมูลค่าที่ไม่เท่ากันของเรื่องของข้อตกลงค่าภาษีร้อยละ 13 ของรายได้ถูกเรียกเก็บซึ่งได้รับจากหนึ่งในภาคีเพื่อตระหนักถึงอสังหาริมทรัพย์
• มีเพียงเจ้าของที่เป็นเจ้าของเรื่องของการทำธุรกรรมน้อยกว่าสามปีนับจากวันที่ซื้อ (โดยไม่คำนึงถึงพื้นฐานของการซื้อสิทธิในทรัพย์สิน - ซื้อของขวัญมรดก) รับผิดชอบการชำระเงินของ NDFL
• หากอสังหาริมทรัพย์เป็นของเจ้าของมานานกว่าสามปีจึงมีโอกาสที่จะใช้ประโยชน์จากสิทธิในการรับภาษีหักภาษีซึ่งต้องชำระโดยบุคคล

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าการปกปิดการสำรวจที่แท้จริงหรือขนาดของอสังหาริมทรัพย์ที่ส่งภายใต้สนธิสัญญา MENA นำไปสู่การมีส่วนร่วมของความรับผิดชอบ ดังนั้นเมื่อทำการสร้างข้อมูลในเนื้อหาของข้อตกลงขอแนะนำให้ระบุจำนวนที่แน่นอน

ในการแสดงบนใบหน้าบนพื้นฐานของที่นี่ที่อ้างถึง ฉันเข้าร่วม"ในมือข้างหนึ่งและในการแสดงบนพื้นฐานบนพื้นฐานต่อไปนี้เรียกว่า" ผู้เข้าร่วม II"ในทางกลับกันต่อไปนี้จะเรียกว่า" ปาร์ตี้ "สรุปข้อตกลงนี้ในภายหลัง" สนธิสัญญา"ไม่ได้รับการยกเว้น:

1. เรื่องของข้อตกลง

1.1 ฉันได้รับการรับรองในการถ่ายทอดในขั้นตอนการแลกเปลี่ยน II:;

• หน่วย;
• จำนวนหน่วย ;

1.2 ผู้เข้าร่วมที่สองดำเนินการเพื่อถ่ายทอดในขั้นตอนการแลกเปลี่ยนฉันผู้เข้าร่วม:;

• หน่วย;
• จำนวนหน่วย ;
• ระยะเวลาการรับประกันการทำงาน (เก็บฟิตเนส)

1.3 คู่สัญญาได้รับความเป็นเจ้าของสินค้าที่ระบุไว้ในวรรค 1.1 และวรรค 1.2 ของสินค้าหลังจากโอนสินค้าร่วมกัน

2. การประเมินต้นทุนสินค้า

2.1 ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของสินค้าที่ฉันมีผู้เข้าร่วมรูเบิล

2.2 ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของสินค้า II ผู้เข้าร่วมรูเบิล

2.3 การประเมินผลของแต่ละผลิตภัณฑ์แยกต่างหากในภาคผนวก NO ..

3. เงื่อนไขการส่งมอบสินค้าที่ฉันเข้าร่วม

3.1 สินค้าจะถูกจัดส่งเป็นวันนับจากวันที่สรุปสัญญา

3.2 การจัดส่งสินค้าถูกผลิต

3.3 สินค้าจะถูกจัดจำหน่ายในภาชนะบรรจุและบรรจุภัณฑ์ปฏิบัติตามมาตรฐานข้อมูลจำเพาะ

4. เงื่อนไขการจัดส่งสินค้า II ผู้เข้าร่วม

4.1 สินค้าจะถูกจัดส่งเป็นวันนับจากวันที่สรุปสัญญา

4.2 การจัดส่งสินค้าถูกผลิต

4.3 สินค้าจะถูกจัดจำหน่ายในภาชนะบรรจุและบรรจุภัณฑ์ปฏิบัติตามมาตรฐานข้อมูลจำเพาะ

5. ความรับผิดชอบของพรรค

5.1 สำหรับการละเมิดเวลาของการถ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์ด้านความผิดจะคืนเงินให้กับบุคคลอื่นที่ขาดทุนโดยตรงเต็มจำนวนและจ่ายค่าปรับรูเบิล

5.2 สำหรับการถ่ายโอนทรัพย์สินที่ไม่สมบูรณ์ด้านที่ผิดจะจ่ายค่าปรับในอีกด้านหนึ่งในจำนวนของมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีขอบในแต่ละวันของความล่าช้า

5.3 สำหรับการถ่ายโอนทรัพย์สินที่ไม่สอดคล้องกับคุณภาพของสัญญารวมถึงการถ่ายโอนทรัพย์สินที่ไม่สนับสนุนด้านที่มีความผิดจะจ่ายค่าปรับรูเบิล

6. เงื่อนไขเพิ่มเติม

6.1 เงื่อนไขเพิ่มเติมภายใต้ข้อตกลงนี้:.

6.2 ในส่วนที่เหลือไม่ได้ให้ไว้ในข้อตกลงนี้ฝ่ายต่าง ๆ ได้รับคำแนะนำจากกฎหมายแพ่งปัจจุบันของรัสเซียควบคุมการจัดหาสินค้า

7. เงื่อนไขสุดท้าย

7.1 การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดการเพิ่มเติมข้อตกลงนี้ใช้ได้เฉพาะเมื่อพวกเขาได้รับการตกแต่งในการเขียนและลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

7.2 ส่วนหัวของบทความมีวัตถุประสงค์เพื่อความสะดวกในการใช้ข้อความและจะไม่ถูกนำมาพิจารณาเมื่อตีความข้อตกลงนี้

7.3 ข้อตกลงนี้แสดงให้เห็นถึงเงื่อนไขและความเข้าใจในสัญญาทั้งหมดระหว่างฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับปัญหาทั้งหมดที่กล่าวถึงที่นี่พร้อมกับการอภิปรายก่อนหน้านี้สัญญาการเป็นตัวแทนระหว่างคู่กรณีหากมีการสูญเสียแรงและถูกแทนที่ด้วยข้อความข้างต้น

กฎหมายพลเรือนให้อำนาจแก่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เป็นเจ้าของใช้และกำจัด หนึ่งในคำสั่งคือการโอนกรรมสิทธิ์ของบุคคลอื่นภายใต้สนธิสัญญา Mena เพื่อลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบของการทำธุรกรรมดังกล่าวคุณต้องรู้วิธีการวาดข้อตกลงการเปลี่ยนแปลงอย่างเหมาะสมในปี 2019 สำหรับ Rosreestra

ข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

แนวคิดของเอกสารตามที่การแลกเปลี่ยนวัตถุอสังหาริมทรัพย์ระหว่างเจ้าของเกิดขึ้นในวรรค 1 ของงานศิลปะ 567 gk

อสังหาริมทรัพย์ - ความยินยอมร่วมกันในการโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อแลกกับผู้ที่มีผู้จำหน่ายพร้อมกันที่ผูกมัดวัตถุและจำเป็นต้องยอมรับ

คุณสมบัติของมันรวมถึง:

• การประยุกต์ใช้กฎคล้ายกับธุรกรรมการซื้อและการขาย
• การคอมไพล์ในการเขียนที่เรียบง่าย;
• ทั้งสองฝ่ายเป็นผู้ขายและผู้ซื้ออาสาสมัครพวกเขาดำเนินการเพื่อถ่ายทอดพวกเขาและแลกเปลี่ยน;
• รายการสนธิสัญญาจะต้องได้รับการยอมรับว่าเทียบเท่าเว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่น เมื่อการแลกเปลี่ยนสินค้าที่ไม่เท่ากันฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอาจต้องการความแตกต่างในการชดเชยในราคาเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม คำสั่งซื้อและขนาดของค่าธรรมเนียมมีการจัดตั้งขึ้นภายใต้สัญญา

ข้อดีข้อเสียของสัญญาแลกเปลี่ยน

ลักษณะเฉพาะของสัญญาการแลกเปลี่ยนให้ทั้งด้านบวกและเชิงลบของการทำธุรกรรม

ถึงข้อได้เปรียบที่เราจะใช้:

• ไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบสัญญามันถูกรวบรวมในการเขียนที่เรียบง่าย
• ในการแลกเปลี่ยนที่เท่าเทียมกันจะถูกตัดออกเพื่อส่งเงินหรือทำการคำนวณใด ๆ
• การแลกเปลี่ยนที่เท่าเทียมกันหลีกเลี่ยงการเก็บภาษีของการทำธุรกรรมเนื่องจากไม่ได้รับการยอมรับจากภาคี
• ในกรณีของข้อพิพาทและการรับรู้ของการทำธุรกรรมมันง่ายกว่าที่จะกลับไปยังเวลาก่อนที่จะสรุปการทำธุรกรรม ทรัพย์สินที่ส่งเป็นผลมาจากการแลกเปลี่ยนจะกลับไปที่เจ้าของก่อนหน้านี้

ถึงลบ:

• ด้วยการแลกเปลี่ยนที่ไม่เท่ากันควรปฏิเสธความแตกต่างในราคาภายในสัญญา
• ผู้รับผลประโยชน์ผลประโยชน์อันเป็นผลมาจากการแลกเปลี่ยนที่ไม่เท่ากันมีภาระผูกพันที่จะต้องรายงานต่อภาษีภาษีและภาษีจ่าย
• อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับเป็นผลมาจากการแลกเปลี่ยนกลายเป็นสมบัติร่วมของคู่สมรส

เอกสารสำหรับกรอกสัญญาคืออะไร?

ในการรวบรวมสัญญาการแลกเปลี่ยนเอกสารส่วนบุคคลจะต้องใช้จากทั้งสองฝ่ายของการทำธุรกรรม:

• อัตลักษณ์ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่จะมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม
• สารสกัดจาก Egrn ในทั้งสองวิชาของสัญญา พวกเขายืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของเพื่อให้การกำจัดทรัพย์สินตามดุลยพินิจของตน

วิธีการกรอกข้อตกลงการเปลี่ยนแปลง?

กฎเดียวกันรวมถึงธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ใช้กับการออกแบบข้อตกลงการแลกเปลี่ยน คู่กรณีที่นี่มีค่าเทียบเท่าและเรียกว่าด้านที่ 1 และด้านข้าง 2 วรรคนี้บ่งชี้ชื่อของผู้เข้าร่วมธุรกรรมข้อมูลหนังสือเดินทางของพวกเขาตามเอกสาร

ความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญระหว่างข้อตกลงการแลกเปลี่ยนคือความจริงที่ว่าเรื่องของสัญญาเป็นสองสิ่งอำนวยความสะดวก ดังนั้นวรรคนี้จะถูกกำหนดลักษณะของการทำธุรกรรมทั้งสองรายการและอ้างถึงเอกสารคู่มือสำหรับแต่ละรายการ

สัญญาเท่ากัน

เนื่องจากสัญญาเป็นผลมาจากการประสานงานของเงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมดไม่ว่าจะเป็นการแลกเปลี่ยนควรพิจารณาเทียบเท่า ที่การแลกเปลี่ยนที่เท่าเทียมกันเงื่อนไขประกอบด้วย:

• ภาระผูกพันของด้านแรกที่จะโอนทรัพย์สินไปยังบุคคลที่สองและในเวลาเดียวกันเพื่อยอมรับอื่น ๆ ซึ่งส่งผ่านการแลกเปลี่ยนจากด้านที่สอง
• ความรับผิดชอบของฝ่ายที่สองในการถ่ายทอดและใช้ทรัพย์สินเพื่อแลกกับทรัพย์สินด้านแรก

สัญญากับค่าธรรมเนียม

ด้วยการแลกเปลี่ยนที่ไม่เท่ากันมีความจำเป็นต้องชี้แจงค่าใช้จ่ายของแต่ละวิชาของสัญญาเพื่อระบุมูลค่าของพวกเขาและถอนเงินของค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมพึ่งพาการเป็นเจ้าของวัตถุที่มีค่าใช้จ่ายน้อยลง เป็นบรรทัดฐานดังกล่าวก่อตั้งขึ้นโดยศิลปะ 568 gk

สิทธิในการใช้ความเป็นไปได้ในการใช้ห้องตามกฎหมายสามารถนำมาประกอบกับธุรกรรมที่จำเป็น คราวนี้เกี่ยวข้องกับพื้นที่อยู่อาศัยที่มักจะแลกเปลี่ยนในสัญญาที่เกี่ยวข้อง ต่อหน้าบุคคลดังกล่าวสัญญาจำเป็นต้องระบุรายชื่อสิทธิของพวกเขาในการใช้ที่อยู่อาศัยหลังจากการเปลี่ยนแปลงของโฮสต์ของสถานที่ เหล่านี้รวมถึง:

• ผู้เช่า;
• พลเมืองและผู้ที่อยู่กับพวกเขาภายใต้สัญญาการจ้างงาน
• ผู้รับที่สิบภายใต้ข้อตกลงตลอดชีวิตด้วยการพึ่งพา
• อดีตสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของ

เมื่อแลกเปลี่ยนสถานที่ที่อยู่อาศัยกำหนดและลงทะเบียนขั้นตอนการเปิดตัวของพวกเขา ที่นี่เวลาของการปล่อยจากที่อยู่อาศัยและการปลดปล่อยเต็มรูปแบบควรระบุไว้

การลงทะเบียนของสัญญาซื้อขายแลกเปลี่ยนในปี 2562

ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ได้มาจากการแลกเปลี่ยนเกิดขึ้นจากคู่สัญญาในการทำธุรกรรมเฉพาะหลังจากการลงทะเบียนของรัฐ ดังนั้นหลังจากลงนามในสัญญาผู้เข้าร่วมทั้งสองในการแลกเปลี่ยนจะต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้และโอนไปยังหน่วยงานอาณาเขตของ Rosreestra

คุณต้องการเอกสารอะไรสำหรับ Rosreestra

เอกสารเหล่านี้รวมถึง:

• หน้าที่ของรัฐสำหรับการลงทะเบียนของสัญญา - 1,000 รูเบิล และการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของ - 2000 รูเบิล;
• คำแถลงของแบบฟอร์มที่กำหนดไว้ในการเปลี่ยนแปลงของสิทธิในการโอนทรัพย์สินและการจดทะเบียนสิทธิ์ในการใหม่
• บัตรประจำตัวประชาชนของผู้สมัคร;
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของของสถานที่แลกเปลี่ยน (แยกจาก EGRN หรือใบรับรองการลงทะเบียน);
• จัดการข้อตกลง - 3 ชิ้น

นอกจากนี้อาจจำเป็น:

• ความยินยอมของคู่สมรสหรือคู่สมรสหากการแลกเปลี่ยนอยู่ภายใต้ทรัพย์สินร่วม (รับรองแล้ว);
• การอนุญาตจากผู้ปกครองและผู้พิทักษ์อำนาจเมื่อเจ้าของเป็นพลเมืองเล็ก ๆ

จะใช้การลงทะเบียนที่ไหน

เอกสารถูกส่งเพื่อลงทะเบียนใน Rosreest เป็นหนึ่งในวิธีที่สะดวก:

• เป็นการส่วนตัวในกรมการลงทะเบียนหรือผ่าน MFC;
• ผ่านการกรอกแบบฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของแผนกที่มีเอกสารที่สแกน
• การจัดส่งทางไปรษณีย์พร้อมการแจ้งเตือนและการลงทุนที่อธิบายไว้

ระยะเวลาการลงทะเบียนคือ 7 วันทำการนับจากวันที่ของเอกสารเต็มรูปแบบของเอกสาร เมื่อส่งใบสมัครผ่าน MFC คำเพิ่มขึ้นเป็นเวลาสองวันทำการ

ผลของการลงทะเบียนสัญญาของ Mena ใน Rosreestre คือการได้รับพลเมืองในมือของสารสกัดจาก EGRN ไปยังอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใหม่

ข้อตกลงการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกรรมการซื้อและการขายทวิภาคีซึ่งแต่ละคู่สัญญาทำหน้าที่เป็นผู้ขายหรือผู้ซื้อ การแลกเปลี่ยนมีความหมายว่าคุณให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณแก่บุคคลอื่นดังนั้นจึงกลายเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของเขา

ข้อตกลงการแลกเปลี่ยนความแตกต่างคืออะไร?

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการทำธุรกรรมกับฉันจากกระบวนการซื้อและการขายคือการแลกเปลี่ยนที่เกิดขึ้นโดยเฉพาะโดยไม่ต้องใช้เงิน ตัวอย่างของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์นำเสนอด้านล่าง

ในแง่หนึ่งขั้นตอนการแบ่งปันอสังหาริมทรัพย์นั้นปลอดภัยกว่าการซื้อและขายมาก:

• ไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับวิธีการโอนเงินให้กับผู้ขายอย่างปลอดภัย
• ผู้ขายไม่ต้องกังวลไม่ว่าจะเป็นเรื่องจริงในกรณีที่มันเป็นเงินสด
• ไม่มีปัญหาชั่วคราวกับการโอนเงินที่ยาวนานให้กับบัญชีของผู้ขายผ่านธนาคาร เงื่อนไขของสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์พิจารณาด้านล่าง

ภาษี

ข้อได้เปรียบที่เถียงไม่ได้ของการทำธุรกรรมนี้คือการขาดความจำเป็นในการจ่ายภาษีรายได้ส่วนบุคคลในระหว่างการแลกเปลี่ยนวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเท่า

แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นข้อเสียเนื่องจากไม่มีวิธีการใช้การหักภาษีซึ่งสามารถทำได้เมื่อขายอพาร์ทเมนท์

นั่นคือภายใต้สนธิสัญญาข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์จะไม่ได้รับภาษี

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าแม้จะใช้คำที่คล้ายกัน "แลกเปลี่ยน" และ "MENA" เป็นคำพ้องความหมายตามกฎหมายพวกเขาไม่เหมือนกัน:

• ตัวอย่างเช่นแนวคิดของ "Exchange" เกี่ยวข้องกับเขตที่อยู่อาศัยของเทศบาลพลเมืองของพวกเขามีข้อตกลงเกี่ยวกับการจ้างงานทางสังคมหรืออพาร์ทเมนต์รับประกันในกรณีที่มีการรับสถานที่ของโซเวียตกับผู้ปกครองหรือปู่ย่าตายายและเวลา เนื่องจากสถานการณ์ต่าง ๆ เอกสารไม่ได้รับการออกใหม่
• คำว่า "MENA" ถูกนำไปใช้กับการกำหนดธุรกรรมกับอพาร์ทเมนท์ที่แปรรูปและเจ้าของมีหลักฐานยืนยันทรัพย์สินของพวกเขา

ที่อยู่อาศัยการแลกเปลี่ยนซึ่งมีการแปรรูปแล้วไปยังเทศบาลหรือในทางกลับกันจะไม่ประสบความสำเร็จตั้งแต่ปี 2005 การทำธุรกรรมดังกล่าวถูกห้าม เป็นไปได้ที่จะสรุปข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์ระหว่างนิติบุคคล

ความแตกต่างที่สำคัญของข้อตกลง

มีเพียงสองความแตกต่างเช่นนี้ แต่ไม่มีพวกเขาขั้นตอนของอพาร์ทเมนท์จะเป็นไปไม่ได้:

• เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องระบุเรื่องของข้อตกลง คุณควรเรียกคุณสมบัติที่แน่นอนเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อแลกเปลี่ยนเพื่อให้สามารถกำหนดวัตถุอสังหาริมทรัพย์ได้ตลอดเวลา ข้อมูลดิจิตอลทั้งหมดอย่างแน่นอนนั้นซ้ำกันในวงเล็บในคำที่คุณต้องทำเพื่อที่จะไม่มีความแตกต่าง รูปแบบของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์จะต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด
• บุคคลที่ระบุว่ามีสิทธิ์ใช้อพาร์ทเมนท์ พวกเขาเกี่ยวข้องกับทุกคนที่กำหนดในพื้นที่เฉพาะ ในสัญญาเป็นสิ่งสำคัญเช่นกันในการระบุข้อ จำกัด ชั่วคราวตามที่พวกเขาจะต้องมีการบัญชี

ตัวอย่างของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยในการออกแบบ

ข้อกำหนดเพิ่มเติมเพิ่มเติมสำหรับข้อตกลง

เงื่อนไขอื่น ๆ ทั้งหมดเกี่ยวข้องกับการเพิ่มเติม แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าพวกเขาสามารถละเว้นได้ ดังนั้นความต้องการเหล่านี้มักจะรวมถึง:

บ่งชี้ต้นทุนต่อที่อยู่อาศัยและค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมเพิ่มเติม

ความแตกต่างของสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ระหว่างบุคคลจะพิจารณาด้านล่าง

หากอพาร์ทเมนท์นั้นเหมือนกันอย่างแน่นอนในกรณีนี้ทุกอย่างก็ง่าย มีความจำเป็นต้องระบุเฉพาะราคาและเน้นว่าการทำธุรกรรมเกิดขึ้นโดยไม่มีการส่ง

เมื่อความแตกต่างของราคาบ่งบอกถึงค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับค่าธรรมเนียมที่คิดค่าใช้จ่ายโดยตรงขึ้นอยู่กับการแก้ปัญหาของทั้งสองฝ่าย ควรสังเกตในข้อตกลงวิธีการที่เฟรมเวลาหนึ่งฝ่ายจำเป็นต้องโอนเงินไปยังอีกฝ่าย

จากจำนวนนี้ผู้ที่ได้รับมันจำเป็นต้องจ่าย NDFL และคนที่ออกประจักษ์เพิ่มเติมมีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องการหักภาษี แน่นอนว่าสิ่งนี้มีความเกี่ยวข้องเมื่อปาร์ตี้มีอพาร์ทเมนต์แบบเร็ว ๆ นี้นานกว่าสามปี

สิ่งนี้จะเป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่มีการให้เอกสารซึ่งยืนยันการโอนเงินในการทำธุรกรรม

นั่นคือเหตุผลที่มันไม่คุ้มค่าที่จะโยนใบเสร็จรับเงินหรือคำสั่งซื้อการชำระเงินเมื่อการโอนเงินผ่านธนาคารเกิดขึ้นพวกเขาจะมีประโยชน์อย่างแน่นอน

กระบวนการของการกำหนดต้นทุนจริง

เนื่องจากมูลค่าที่แท้จริงนั้นถูกกำหนดโดยประชาชนเมื่อดำเนินธุรกรรมระหว่างคนรู้จักที่ดีและญาติสนิทสามารถสะท้อนให้เห็นในสัญญาว่าค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมจะไม่เป็นเช่นนั้นโอนอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีเอกสารใด ๆ แต่แม้ในส่วนของคนรู้จักที่ดีที่สุดการทรยศก็เป็นไปได้และพวกเขาสามารถโยนได้โดยไม่ให้เงินในสถานการณ์เช่นนี้คุณไม่สามารถพิสูจน์อะไรได้

นอกจากนี้มันง่ายมากที่จะขับไล่ปัญหากับเจ้าหน้าที่ภาษี ในกรณีที่มีขนาดของค่าธรรมเนียมมีขนาดเล็กเช่นห้าหมื่นแสนรูเบิลคุณสามารถเสี่ยงและไม่สะท้อนตัวบ่งชี้ในข้อตกลง แต่เมื่ออพาร์ตเมนต์เก่าของ Khrushchev ทำการแลกเปลี่ยนกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงในอาคารใหม่ที่นี่ทุกคนจะเดาว่าจะต้องมีการผลิตค่าธรรมเนียม รีจิสทรีของรัสเซียมีสิทธิ์ที่จะไม่พลาดข้อตกลงและภาษีเช่นนี้ก็น่าสนใจมากที่สุด นั่นคือเหตุผลที่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในขนาดใหญ่ควรทำอย่างถูกต้องในผู้ชายอสังหาริมทรัพย์

การลงทะเบียนของข้อตกลงในลักษณะที่มีกฎหมาย

หากไม่มีเช่นนั้นเป็นไปได้ที่จะทำเฉพาะในกรณีที่คุณมั่นใจในความเหมาะสมของฝั่งตรงข้ามเช่นเดียวกับความรู้ของคุณเกี่ยวกับกฎหมายจากนั้นคุณสามารถไปและลงนามในสัญญาได้

แต่ถึงกระนั้นก็จะดีกว่าที่จะไม่บันทึกในบริการรับรองเอกสาร:

เงื่อนไขการยกเลิกการทำธุรกรรม

มีสองวิธีในการยกเลิกข้อตกลงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์:

• เป็นส่วนหนึ่งของความยินยอมร่วมกัน
• ในลักษณะที่กำหนดตามกฎหมาย

โดยข้อตกลงร่วมกันข้อตกลงสามารถยกเลิกได้ในสองกรณีต่อไปนี้:

• หากความปรารถนาคือการคืนทุกสิ่งไปยังสถานที่ของพวกเขาทั้งสองด้านของการทำธุรกรรมจะปรากฏในเวลาเดียวกัน ในสถานการณ์เช่นนี้ไม่มีปัญหาเกิดขึ้นและสัญญาจะถูกยกเลิกและทุกคนจะคืนพื้นที่อยู่อาศัยให้กับตัวเอง
• เมื่อความคิดริเริ่มการยกเลิกของข้อตกลงปรากฏในมือข้างหนึ่ง ในกรณีนี้ความต้องการเป็นลายลักษณ์อักษรถึงฝ่ายตรงข้ามของสัญญาที่จำเป็นต้องระบุเหตุผลว่าทำไมจำเป็นต้องยุติ สำหรับสามสิบวันฝ่ายที่สองมีหน้าที่ต้องตัดสินใจมันตกลงที่จะไปหรือไม่ หากความยินยอมยังคงสำเร็จการทำธุรกรรมจะถูกยกเลิกตามกฎของสถานการณ์ดังกล่าวข้างต้น

ฐานสำหรับการเลิกจ้าง

ในกรณีที่ฝ่ายไม่ได้อยู่ในข้อตกลงร่วมกันในการยกเลิกการทำธุรกรรมมีความจำเป็นต้องไปที่ศาลและชี้ให้เห็นทุกอย่างเพื่อการเลิกจ้างในคดีฟ้องร้อง

ในบรรดาสิ่งเหล่านี้อาจเป็น:

• ความล้มเหลวในการปฏิบัติตามข้อตกลงกับอีกฝ่ายหนึ่ง
• การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในสถานการณ์ สิ่งนี้เป็นไปได้เมื่อโจทก์รู้เกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการเกิดขึ้นของบางสิ่งที่อาจรบกวนการสิ้นสุดเช่นถ้าพื้นที่นั่งเล่นได้รับความเดือดร้อนจากไฟก่อนที่จะสรุปสัญญาและคู่สัญญารู้เกี่ยวกับมัน แต่ ไม่ได้แจ้งฝ่ายที่สอง
• สัญญาถูกลงนามโดยหนึ่งในฝ่ายที่อยู่ภายใต้แรงกดดันหรือถูกบังคับ
• ด้านหนึ่งในบางสิ่งบางอย่างหลอกลวงอีกตัวอย่างเช่นในสัญญาที่ระบุว่าไม่มีใครมีสิทธิในที่อยู่อาศัยแม้ว่าในความเป็นจริงแล้วทรัพย์สินจะจำนำจากธนาคารเนื่องจากการจำนอง
• ในสัญญา (ตัวอย่างของการรวบรวมข้อตกลงการแลกเปลี่ยนเรานำ) มีการพิมพ์ผิดที่สำคัญที่มีผลต่อการนำไปใช้งานเช่นหมายเลขอพาร์ทเมนต์และที่อยู่ของมันจะถูกระบุอย่างไม่ถูกต้อง คุณสามารถยื่นฟ้องร้องในศาลภายในหนึ่งปีหรือสามขึ้นอยู่กับสาเหตุที่การทำธุรกรรมถูกยกเลิก
• นอกเหนือจากเงื่อนไขที่ระบุไว้สำหรับการยกเลิกโดยตรงในข้อความของข้อตกลงอาจนำเสนอเหตุผลที่ดีอื่น ๆ เช่นการปฏิบัติตามที่ไม่เหมาะสมกับคะแนนใด ๆ

การแลกเปลี่ยนอาคารที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในประเภทของการทำธุรกรรมกับฉัน

ข้อตกลงของบ้านพักอาศัยเป็นหนึ่งในข้อตกลงการแลกเปลี่ยน เอกสารที่เป็นเอกลักษณ์ของเอกสารดังกล่าวคือเรื่องของการทำธุรกรรมดำเนินการโดยวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับโลกอย่างแน่นหนา

สถานที่อยู่อาศัยของ Mena ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินที่ดินจะดำเนินการเฉพาะในคู่กับที่ดินแปลง เจ้าของมีสิทธิ์เต็มรูปแบบในการถ่ายทอดฝั่งตรงข้ามไม่เพียง แต่เว็บไซต์ตัวเองซึ่งทรัพย์สินมีค่า แต่ยังรวมถึงดินแดนของพื้นที่ใด ๆ ที่อยู่ติดกับมันในกรณีที่ไม่ได้ครอบครองอาคารอื่น ๆ

สิทธิการใช้ที่ดิน

สำหรับประชาชนในขณะนี้มีสิทธิ์ 2 คนในการใช้ที่ดิน:

• ให้เช่า;
• สิทธิในการให้ทรัพย์สิน

ในสถานการณ์ที่ที่ดินภายใต้บ้านพักอาศัยอยู่ภายใต้การแลกเปลี่ยนเป็นของคู่กรณีจากนั้นเป็นไปตามข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์ในบริการจดทะเบียนของรัฐบาลกลางการถ่ายโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคาร

แต่ถ้าพล็อตที่ดินมีด้านเดียวกันภายในกรอบของสิทธิการเช่าการใช้งานการแลกเปลี่ยนสถานที่ที่อยู่อาศัยจะดำเนินการโดยไม่มีที่ดินนี้ เจ้าของใหม่ของอาคารหลังกระบวนการลงทะเบียนและการโอนสิทธิไปยังอาคารที่อยู่อาศัยเนื่องจากเจ้าของสัญญาเช่ารายใหม่ของพล็อตที่ดินจะถูกออกใหม่ในหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นที่ได้รับอนุญาต

อดีตเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ถ่ายโอนควรนำไปใช้กับหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตด้วยคำแถลงเกี่ยวกับการปฏิเสธสิทธิการเช่าไปยังดินแดนดินแดนซึ่งก่อนหน้านี้เป็นของเขา ข้อตกลงของอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งทำหน้าที่เป็นเกณฑ์ในการจดทะเบียนตามกฎหมายว่าด้วยสิทธิในทรัพย์สินให้กับสถานที่และพล็อตที่ดินซึ่งควรมีองค์ประกอบที่จำเป็นทั้งหมดของความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่จดทะเบียนเช่นเช่นวัตถุ เรื่องและผู้มีอำนาจ

ข้อตกลงการใช้งานอสังหาริมทรัพย์สำหรับคุณสมบัติที่สามารถเคลื่อนย้ายได้

ตามกฎหมายคุณสามารถแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ (เช่นรถยนต์) คู่กรณีมีหน้าที่ต้องป้องกันซึ่งกันและกันเกี่ยวกับข้อบกพร่องของทรัพย์สินซึ่งอาจมีการแลกเปลี่ยนเกี่ยวกับสิทธิของบุคคลที่สาม (นายจ้างจำนอง ฯลฯ )

เราตรวจสอบเงื่อนไขพื้นฐานของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์