Kolxozdan bir ev alqı-satqısı formaları. Torpaq sahəsi olan bir yaşayış binasının alqı-satqısı: müqavilə və vacib nüanslar tərtib etmək. Sənədin mətninin hazırlanması

Mən, Rusiya Federasiyasının vətəndaşı: İvanov İvan İvanoviç, 03.03.1992 doğum ili, doğulduğu yer: İvanovo, İvanovo bölgəsi, Rusiyaevli, 03.03.2011 tarixində verilmiş 00 00 200000 pasportu ilə Rusiyanın Federal Miqrasiya Xidmətinin İvanovo vilayətinin İvanovo şəhəri üzrə şöbəsi, bölmə kodu 342-017, yaşayış yeri: Kaliningrad bölgəsi, Ozersk şəhəri, st. Ozerskaya, ev 11, mənzil. on bir, bundan sonra "SATICI" adlandırılacaq və

Rusiya Federasiyasının vətəndaşıyam: Frolova Faina Frolovna, 04.04.1984 doğum ili, doğulduğu yer: ozersk şəhəri, Kalininqrad vilayəti, Rusiyaevli, 01 01 103030 pasportlu, 09.09.2006 tarixində verilmişdir Kalininqrad vilayətinin Ozersk rayonunun Daxili İşlər İdarəsi, bölmə kodu 392-019, yaşayış yeri: Kaliningrad bölgəsi, Nesterov şəhəri, st. Nesterova, bina 3, mənzil 3, bundan sonra "ALICI" adlandırılacaq, bu müqaviləni aşağıdakı kimi bağladılar:

1. "SATICI" satdı və "ALICI", 39: 00: 000000: 1, sahə 1563 olan "SATICI" torpaq sahəsinə aid əmlakı aldı ( min beş yüz altmış üç) kv. m, torpaq kateqoriyası - yaşayış yerləri, icazə verilən istifadə - fərdi yaşayış evi üçün, həmçinin ümumi sahəsi 60.8 olan bir yaşayış binası ( altmış nöqtə və səkkiz onda) kv. m, yerləşdiyi yer: Kaliningrad bölgəsi, Ozersk şəhəri, st. Çernyaxovskaya, ev 19 (on doqquz).

2. Göstərilən yaşayış binası aşağıdakılar əsasında mülkiyyət hüququ əsasında "SATICI" ya məxsusdur. 20.11.2001-ci il tarixli Nesterov şəhərində alqı-satqı müqaviləsihaqqında, 05.12.2001 tarixində əmlak və onunla əməliyyatlar üçün USRR-də 39-39 / 053 / 34-345 saylı qeyd qeydinin edildiyi, bunun əsasında 05.12.2001-ci il tarixli, Kaliningrad bölgəsi üçün Ədalət Təşkilatı 234324 saylı 39-AA saylı Qanunun Dövlət Qeydiyyatı Sertifikatını verdi.

3. Göstərilən torpaq sahəsi şəxsi mülkiyyət əsasında "Satıcıya" aiddir: 09.06.2009 tarixində Kalininqrad vilayətinin "Ozersk şəhər dairəsi" rəhbərliyi ilə bağlanan bir torpaq sahəsinin alqı-satqı müqaviləsi. "Ozersk şəhər bölgəsi" Başçısının 23.01.2009 tarixli 001 saylı qərarlarıhaqqında, 20 iyul 2009-cu il tarixli Daşınmaz Əmlaka dair Hüquqlar və Onunla Əməliyyatlar Birləşdirilmiş Dövlət Reyestrində 39-39-90 / 133 / 2009-001 saylı hüququn qeydiyyatı üçün bir giriş edilmiş və 20.07 tarixli 000003 saylı 39-AA saylı Dövlət Qeyd Sertifikatı verilmişdir. 2009 il.

4. Göstərilən torpaq sahəsi "Satıcı" tərəfindən "Alıcıya" 200.000 (iki yüz min) rubla satıldı; üzərində yerləşən yaşayış binası "Satıcı" tərəfindən "Alıcıya" 800.000 (səkkiz yüz min) rubla satıldı, bu da ümumilikdə 1.000.000 (bir milyon) rubldur. Bütün məbləğlər bu müqaviləni imzalamadan əvvəl ödənilmişdir. Sözügedən torpaq sahəsinin və onun üzərində yerləşən yaşayış binasının satış qiyməti müqaviləyə və həqiqətə uyğundur, bu torpaq sahəsinin və orada yerləşən yaşayış binasının fərqli satış dəyərindən bəhs edən digər sənədlər etibarsızdır.

5. "SATICI" bu müqavilənin icrası zamanı göstərilən torpaq sahəsinin və onun üzərində yerləşən yaşayış binasının heç kimə hədiyyə edilmədiyini, satılmadığını, girov qoyulduğunu, həbs / qadağan edilmiş / mübahisəli mübahisədə üçüncü şəxslərin hər hansı bir hüququndan azad və azad olmadıqlarına zəmanət verir. "SATIŞÇI" bu torpaq sahəsinin və qadağan altında və ya girovda yerləşən yaşayış binasının yeri barədə məlumatların gizlədilməsindən məsuldur.

6. Torpaq sahəsinin və onun üzərində yerləşən yaşayış binasının Sənədə uyğun olaraq köçürülməsi. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 556-cı maddəsi, bu müqavilənin ayrılmaz hissəsi olan köçürmə aktına əsasən hazırlanır.

7. "SATICI" göstərilən torpaq sahəsini və onun üzərində yerləşən yaşayış binasını bu müqaviləni imzaladıqları vaxt olduğu kimi keyfiyyətli vəziyyətdə təhvil verməyi öhdəsinə götürür. Yaşayış yerlərinin keyfiyyətinə görə müqavilə şərtlərinə uyğun olmayan bir şəkildə satılması halında, İncəsənət qaydaları. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 475.

8. "ALICI" yuxarıdakı yaşayış binasının istismarını və təmirini öz hesabına həyata keçirir. Kommunal xərclərin və digər ödənişlərin ödənilməsi ilə bağlı məsələlər tərəflər tərəfindən müstəqil şəkildə həll olunur. ALICI yaşayış binasının sanitar-texniki vəziyyətinə heç bir iddiası yoxdur.

9. "ALICI" Kalininqrad Bölgəsindəki Dövlət Qeydiyyatı, Kadastr və Kartoqrafiya Federal Xidmətinin Ofisində hüquqların ötürülməsinin qeydə alındığı andan etibarən göstərilən torpaq sahəsinə və üzərində yerləşən yaşayış binasına sahiblik / sahiblik, istifadə, sərəncam / hüququnu əldə edir.

10. Bu saziş, bu sazişin mövzusu ilə əlaqədar tərəflər arasındakı sazişlərin bütün sahəsini əhatə edir. Bu müqavilənin məzmunu və mənası tərəflər üçün aydındır. Tərəflərin bu müqavilədə nəzərdə tutulmayan məsuliyyət və hüquqları Rusiya Federasiyasının qüvvədə olan qanunvericiliyinə uyğun olaraq müəyyən edilir.

11. Bu müqaviləyə edilən bütün dəyişiklik və əlavələr yazılı şəkildə edildikdə, tərəflərin hər birinin nümayəndələri tərəfindən imzalanmış və dövlət qeydiyyatından keçmiş olduqda etibarlı sayılır.

12. Dövlət qeydiyyatı üçün bütün xərclər, o cümlədən tələb olunan sənədlər paketi qeydiyyatının dəyəri "ALICI" tərəfindən ödənilir.

13. Bu müqavilə üç nüsxədə tərtib edilir və imzalanır, onlardan biri SATICI, ikincisi Alıcı ilə qalır, üçüncüsü, Dövlət Qeydiyyatı, Kadastr və Kartoqrafiya Federal Xidmətinin Kalininqrad bölgəsindəki sənədlərinə köçürülür.

14. Tərəflər mülki hüquqlarını öz iradələri və öz mənafeləri naminə əldə etdiklərini və həyata keçirdiklərini, müqavilənin Qanunvericiliyə zidd olmayan hər hansı şərtlərini müəyyənləşdirməkdə sərbəst olduqlarını, hüquq qabiliyyəti və imkanları ilə məhdud olmadıqlarını, sağlamlıqları səbəbiylə müstəqil olaraq edə biləcəkləri qəyyumluq və qəyyumluqda olmadıqlarını təsdiqləyirlər. hüquqlarını həyata keçirmək və müdafiə etmək və vəzifələrini yerinə yetirmək, imzalanan müqavilənin mahiyyətini və bağlanma şərtlərini anlamalarına mane olan xəstəliklərdən (ruhi bir xəstəlik daxil olmaqla) əziyyət çəkməmək və hərəkətlərinin mənasını başa düşə bilmədikləri və onları idarə edə bilmədikləri zaman fərqli bir vəziyyətdə olmadıqları son dərəcə əlverişsiz şərtlərlə müqavilə bağlamağa məcbur edən öhdəlikləri yoxdur.

TARAFLARIN İMZALARI:

"SATICI"

Məbləğdə pul 1.000.000 (bir milyon) rubl "SATICI" tam olaraq alındı.

(müqavilənin bağlanma tarixi - sözlə)

(müqavilənin bağlanma yeri)

Biz rezidentik Satıcı»Bir tərəfdən və (Vətəndaşın tam adı, doğum tarixi, şəxsiyyət sənədinin növü və təfərrüatları), verilmişdir (verildiyi tarix, şəxsiyyət sənədini verən orqanın adı)yaşayış (daimi yaşayış və ya güzəştli qalma ünvanı), bundan sonra " Müştəri»Digər tərəfdən (bundan sonra tərəflər adlandırılacaq) aşağıdakılar barədə bu müqaviləni imzaladılar:

1. Sazişin mövzusu

1.1. Satıcı satdı və Alıcı, ____________ şəhərində ____________ küçəsi boyunca ___ saylı yaşayış binasına sahiblik hüququnu əldə etdi, bu müqavilə bağlandığı zaman Satıcıya mülkiyyət hüququ verildi, bu təsdiqləndi.
Bu bəndin birinci abzasında göstərilən yaşayış binası, bu müqavilənin bağlanması zamanı sağ tərəfdəki Satıcıya məxsus olan ______ (kvadrat M) sahəsi olan bir torpaq sahəsində yerləşir. (qanunun növünü göstərin)təsdiqlənir (sənədin növünü, buraxılış tarixini, nömrəsini və digər məlumatları göstərin).

1.2. Yaşayış binasına mülkiyyət hüququnun ötürülməsi ilə eyni vaxtda Alıcı, bu müqaviləyə əsasən, yaşayış binasının işğal etdiyi və istifadəsi üçün zəruri olan ərazinin _____ (kv. M) bir hissəsinə hüquq qazanır.

1.3. Yaşayış binası haqqında məlumat:

Ünvan ____________________.
Təyinat ____________________.
Ümumi xüsusiyyətlər ____________________.
Mərtəbələrin sayı ____________________.
Sahə _________, yaşayış _________ daxil olmaqla.
Digər parametrlər (təməl, dəstəkləyici konstruksiyalar, dam örtükləri, lojikalar, eyvanlar, pilləkənlər, istilik sistemləri, su təchizatı, kanalizasiya, enerji təchizatı, daxili bəzək - binalarda və s.).

Qeyd. Müqaviləyə əsasən alıcıya təhvil verilə bilən daşınmaz əmlakı müəyyənləşdirməyə imkan verən digər məlumatlar da göstərilir. müvafiq torpaq sahəsindəki yaşayış binasının yerini müəyyənləşdirən məlumatlar.

1.4. Torpaq, qanun haqqında məlumat (qanunun növünü göstərin) Alıcının bu müqavilə üzrə keçdiyi:

Kadastr nömrəsi ____________________.
Yer (yerlər) ____________________.
Torpaq kateqoriyası ____________________.
İstifadənin məqsədi ____________________.
Ümumi sahə, ərazi ____________________.
Torpaq sahəsinin kadastr xəritəsi (planı) verilib (verildiyi tarix və kadastr qeydiyyatı orqanının adı), bu müqaviləyə əlavədir.

1.5. Müqaviləni imzalamadan əvvəl bu müqavilənin 1.1-1.4-cü bəndlərində göstərilən yaşayış binası və torpaq sahəsi Alıcı tərəfindən (tikinti, təmir təşkilatlarının nümayəndələri, müstəqil qiymətləndirici və s.)... Yaşayış binasının və torpaq sahəsinin təyinatı üzrə istifadəsinə mane olan çatışmazlıqlar və ya qüsurlar Alıcı tərəfindən yoxlanılan zaman aşkar edilmədi.

1.6. Satıcı, Alıcı ilə müqavilə bağlanmazdan əvvəl bu müqavilənin 1.1-1.4-cü bəndlərində göstərilən yaşayış binasının və torpaq sahəsinin heç kimə özgəninkiləşdirilməməsinə, girov qoyulmamasına, vəd verilməməsinə, mübahisəyə girməməsinə, inam rəhbərliyində, kirayədə, bir töhfə olaraq təmin edilməsinə zəmanət verir. hüquqi şəxslərin nizamnamə kapitalında köçürülməzsə, üçüncü şəxslərin digər hüquqları yüklənməzsə.

Qeyd. Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 558-ci maddəsi, qanuna uyğun olaraq alıcı tərəfindən satın alındıqdan sonra bu yaşayış binasından istifadə etmək hüququnu saxlayan bir yaşayış binasının (yaşayış binasının bir hissəsinin) satışına dair müqavilənin vacib şərtidir, satılan yaşayış binasından istifadə hüquqlarını göstərən bu şəxslərin siyahısı. yaşayış binası). Buna görə də belə hallarda müqaviləyə müvafiq qaydaları daxil etmək lazımdır.

Həbs və ya qadağan altında, bu müqavilənin 1.1-1.4-cü bəndlərində göstərilən yaşayış binası və torpaq sahəsi, sertifikata əsasən (bədən adı) "___" ___________ 20___ № ____ sayında görünmür.
Bu müqavilənin 1-ci hissəsində göstərilən yaşayış binası tarix və mədəniyyət (memarlıq) abidəsi deyil.

1.7. Bu hissədə göstərilən yaşayış binasında müqavilə bağlanarkən heç kim qeydiyyata alınmır, təsdiqlənir (sənədin növü və təfərrüatları), verilmişdir (bədən adı) "___" ___________ 20___

2. MÜQAVİLƏNİN QİYMƏTİ VƏ ÖDƏMƏ PROSEDURU

2.1. Yardıma görə (sənəd verən qurumun adı), bu müqavilənin 1-ci hissəsində göstərilən yaşayış binasının dəyəri (rəqəm və sözlə məbləğ) rubl.

2.2. Bu müqavilənin tərəfləri, içindəki yaşayış binasını qiymətləndirməyi qəbul etdilər (rəqəm və sözlə məbləğ) rubl. Yaşayış binasının qiymətinə torpağın qiyməti daxildir (torpaq hüquqları)yaşayış binası ilə eyni vaxtda Alıcının ixtiyarına verilmişdir.

2.3. Alıcı Satıcıya yaşayış binasının dəyərini ödəyir (nağd, nağdsız ödəmələr, birdəfəlik və ya əvvəlcədən ödəmə ilə dövri ödənişlər və s.) bu sazişin imzalandığı tarixdən ______-dan gec olmayaraq, lakin mülkiyyət hüququ dövlət qeydiyyatına alınmadan əvvəl (dövlət qeydiyyatını aparan qurumun adı).
Alıcının yaşayış binasının dəyərini ödəmək öhdəlikləri yerinə yetirilmiş sayılır (ödəniş Satıcının hesabına daxil olduğu gün, pul kassaya yatırılır, qəbzlə pul qəbzi və s.).

2.4. Ödənişin gecikməsi halında, Alıcı ____________________ şəklində əmlak məsuliyyəti daşıyır.

3. HAQQLARIN DEYİLMƏSİ

3.1. Alıcının bu müqaviləyə əsasən əldə edilmiş yaşayış binasına mülkiyyəti, bu yaşayış binasına mülkiyyət hüququnun verilməsi dövlət qeydiyyatına alındığı andan yaranır. (hüquqların dövlət qeydiyyatını aparan qurumun adı).
Eyni zamanda, Alıcı hüququ əldə edir (əmlak, icarə, digər hüquq) yaşayış binası tərəfindən tutulmuş və istifadəsi üçün zəruri olan, sahəsi ______ (kv. m) olan torpaq sahəsində.

3.2. Bu müqavilənin predmeti olan bir yaşayış binasına mülkiyyət hüququ qazandığı andan etibarən Alıcı bu yaşayış binasına öz mülkiyyət, istifadə və sərəncam hüquqlarını öz məqsədinə və Rusiya Federasiyasının mənzil qanunvericiliyinin tələblərinə uyğun olaraq həyata keçirir, yaşayış binasının və torpaq sahəsinin saxlanılması ilə bağlı xərclər yükünü öz üzərinə götürür. vergi və digər məcburi ödənişlər daxil olmaqla yerləşdiyi sayt.

4. KONUT BİNASININ TƏŞKİLATI

4.1. Satıcı tərəfindən bu müqavilənin 1-ci hissəsində göstərilən yaşayış binasının köçürülməsi və Alıcı tərəfindən qəbul edilməsi müqavilə tərəfləri tərəfindən imzalanmış köçürmə sənədi əsasında həyata keçirilir. Transfer aktının imzalanmasından sonra tərəflərin bu müqavilə üzrə öhdəlikləri tam yerinə yetirilmiş sayılır.

4.2. Satıcı yaşayış binasını orada yerləşən Satıcıya məxsus əşyalardan və digər əmlakdan ____________________ tarixindən gec olmayaraq azad etməyə borcludur.

5. YEKUN MÜDDƏALAR

5.1. Tərəflər arasında bu müqavilədən irəli gələn və ya onunla əlaqəli mübahisələr, o cümlədən müqavilənin təfsirindən irəli gələn mübahisələr məhkəmədə həll olunur ___________________.

5.2. Bu müqaviləyə dəyişiklik və xitam verilməsi tərəflər tərəfindən Maddədə müəyyən edilmiş əsaslarla və qaydada həyata keçirilə bilər. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 452.

5.3. Bu razılaşma mövzusudur (tabe deyil) notariat sertifikatı (tərəflərin xahişi ilə).

5.4. Müqavilə və mülkiyyətin ötürülməsi dövlət qeydiyyatına alınır (bildirilmiş qurumun adı).

5.5. Bu müqavilə dövlət qeydiyyatına alındığı andan bağlanmış hesab olunur.

5.6. Bu müqavilənin icrası, müqavilənin dövlət qeydiyyatı və hüquqların ötürülməsi ilə bağlı xərclər ödənilir (Alıcı, Satıcı, bərabər paylı tərəflər).

5.7. Bu razılaşma bərabər hüquqi qüvvəyə malik olan ______ nüsxədə tərtib olunur, onlardan biri ________-də, biri - (bədən adı) biri - alıcıdan, biri - satıcıdan.

6. TƏRƏFLƏRİN ÜNVANLARI, BANK DETALLARI

Satıcı ___________________________
Müştəri _____________________________

7. TARAFLARIN İMZALARI

Satıcı (imza, tam ad)
"___" ___________ 20___

Alıcı (imza, tam ad)
"___" ___________ 20___

Yaşayış binasının yerləşdiyi torpaq sahəsi ilə birlikdə alınması proseduru, hər hansı digər əmlakın alınmasına bənzəyir.

Digər obyektlərlə bağlı müqavilə bağlandığı kimi, tərəflər sənədlər hazırlamalı və müqavilə bağlamalıdırlar.

Digər tərəfdən, bir müqavilə bağlamadan əvvəl, bu müqavilənin spesifik xüsusiyyətləri ilə tanış olmalısınız.

Torpaq sahəsi olan yaşayış binasının alqı-satqısı üçün standart müqavilə nümunəsi 2018

Tərəflər mülkiyyət hüququnun satıcıdan alıcıya ötürülməsi sənədinə daxil ediləcək xüsusi bəndləri bilməlidirlər.

Yaşayış binasının torpaqla birlikdə satılması müqaviləsində aşağıdakı müddəalar olmalıdır:

Həm satıcı, həm də alıcının şəxsiyyət sənədləri əsasında daxil olan məlumatları ilə bağlı məlumatlar;
Razılaşmanın iki obyekti ilə əlaqəli məlumatlar;
Müqavilənin qiyməti, habelə tərəflər arasında hesablaşma metodları və qaydaları haqqında məlumat. Xərclərin həmişə rublla göstərildiyini unutmayın. Lazım gələrsə, qiyməti xarici valyutada əlavə göstərməyə icazə verilir;
Razılığa gələn hər bir tərəfin hüquq və vəzifələri barədə məlumat;
Yaşayış əmlakının və torpaq sahəsinin verilməsi qaydası;
Daşınmaz əmlak obyektlərinin qəbulu və verilməsi aktının tərtib edilməsi barədə məlumat;
Xərclərin insanlar arasında bölüşdürülməsinə dair məlumatlar.

Tərtib olunmuş sənədi imzalamadan əvvəl, tərəflərin evin texniki vəziyyətini müəyyənləşdirəcək bir mütəxəssislə əlaqə saxlamalarını və təxmini dəyərini göstərmələrini tövsiyə edirik.

Evdəki qüsurların olub olmadığını müəyyən etmək üçün xüsusi bir komissiya dəvət olunmalıdır. Komissiyanın səlahiyyətlərinə dövlət mülkiyyətinin müəyyənləşdirilməsi daxildir.

Unutmayın, bir müqavilə hazırlamaq proseduru çox vacibdir, bunun üçün lazımi bilik olmadıqda, hüquqşünaslıq və ya obyektlərlə əməliyyatlar sahəsində mütəxəssislərlə əlaqə saxlamalısınız.

Torpaq sahəsi olan yaşayış binasının satışı üçün müqavilənin əsas şərtləri

Mövzuya əlavə olaraq, əsas müddəalar bunlardır:

Razılaşmanın tərəfləri haqqında məlumat. Məlumat əməliyyat tərəflərinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlər əsasında göstərilməlidir;
Obyektlərin dəyəri, habelə hesablama qaydası haqqında məlumat;
Satıcıdan əlavə obyektlərdən istifadə etmək hüququ olan şəxslər haqqında məlumat;
Bu obyektlərlə əlaqəli məhdudiyyətlərin olması barədə məlumatlar;
Hüquqların bir şəxsdən digərinə keçməsi faktının qeyd edilməsinə ehtiyac barədə məlumat.

Torpaq sahəsi olan bir yaşayış binasının satış müqaviləsinin bağlanmasının xüsusiyyətləri

Müqavilə iki obyekt - bir ev və bir torpaq sahəsini ötürdüyündən, müqavilədə həm torpaq sahəsi, həm də evlə əlaqəli mövzu haqqında məlumat verilməlidir.

Bir torpaq sahəsi haqqında məlumat daxil edərkən aşağıdakılar göstərilməlidir:

Yer ünvanı;
Torpaq sahəsi;
Kadastr məlumatları;
Satıcının satış üçün obyektlərə sərəncam vermək hüququ aldığı sənəd.

Daşınmaz daşınmaz yaşayış obyekti haqqında məlumat daxil olarkən aşağıdakılar:

Bu evin yeri;
Yaşayış sahəsi;
Evin texniki məlumatları;
Obyektlərin atılmasına icazə verilən məlumatlar.

Qiymət cəmi göstərilir. Bir evin və bir torpaq sahəsinin dəyəri nə qədər olduğunu ayrıca qeyd etməyə icazə verilir.

Burada 2018-ci il üçün yaşayış binasının alqı-satqısı üçün şablonu sizin üçün əlverişli formatda görə və yükləyə bilərsiniz. Unutmayın ki, veb formada göstərilən telefonlarla əlaqə saxlayaraq bu formu doldurmaq da daxil olmaqla hər zaman hüquqi yardımımızı ala bilərsiniz.

Yeni nümunə 2019

Yaşayış evi alqı-satqı müqaviləsi

(müqavilənin bağlanma tarixi - sözlə)

(müqavilənin bağlanma yeri)

(Vətəndaşın tam adı, doğum tarixi, şəxsiyyət sənədinin növü və təfərrüatları) verildiyimiz (verildiyi tarix, şəxsiyyət sənədini verən orqanın adı) (daimi yerin ünvanı) bundan sonra "yaşayış və ya imtiyazlı qalma). Satıcı"Bir tərəfdən və (vətəndaşın tam adı, doğum tarixi, şəxsiyyət sənədinin növü və təfərrüatları), verilmiş (verildiyi tarix, şəxsiyyət sənədini verən orqanın adı), ünvanda yaşayan (daimi yaşayış və ya güzəştli qalma ünvanı), bundan sonra " Müştəri»Digər tərəfdən (bundan sonra tərəflər adlandırılacaq) aşağıdakılar barədə bu müqaviləni imzaladılar:

1. Sazişin mövzusu

1.1. Satıcı satdı və Alıcı, bu müqavilənin bağlanması zamanı Satıcıya mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan ____________ şəhərindəki ____________ küçəsindəki ___ saylı yaşayış binasının mülkiyyət hüququnu əldə etdi, təsdiqləndi (sənəd sənədinin növü, buraxılış tarixi, nömrəsi və digər məlumatları göstərin).

Bu bəndin birinci abzasında göstərilən yaşayış binası, bu müqavilənin bağlanması zamanı sağ tərəfə (hüququn növünü göstərin) təsdiq edilmiş (növü, buraxılış tarixi, nömrəsi və sair göstərilməlidir) olan ______ (kvadrat M) sahəsi olan bir torpaq sahəsində yerləşir. mülkiyyət sənədi haqqında məlumat).

1.2. Bir yaşayış binasına mülkiyyət hüququnun ötürülməsi ilə eyni vaxtda Alıcı, _____ (kvadrat M) sahəsi olan bir yaşayış binası tərəfindən tutulmuş və istifadəsi üçün zəruri olan torpaq sahəsinin bir hissəsinə (əmlak, icarə, digər hüquq) hüquq qazanır.

1.3. Yaşayış binası haqqında məlumat:

Ünvan ____________________.

Təyinat ____________________.

Ümumi xüsusiyyətlər ____________________.

Mərtəbələrin sayı ____________________.

Sahə _________, yaşayış _________ daxil olmaqla.

Digər parametrlər (təməl, dəstəkləyici konstruksiyalar, dam örtükləri, lojikalar, eyvanlar, pilləkənlər, istilik sistemləri, su təchizatı, kanalizasiya, enerji təchizatı, daxili bəzək - otaqlar və s.) Hazırlanan materiallar.

1.4. Bu müqavilə əsasında Alıcıya ötürülən hüququ (hüququn növünü göstərin) torpaq sahəsi haqqında məlumat:

Kadastr nömrəsi ____________________.

Yer (yerlər) ____________________.

İstifadənin məqsədi ____________________.

Ümumi sahə, ərazi ____________________.

Torpaq sahəsinin verilmiş kadastr xəritəsi (planı) (verildiyi tarix və kadastr qeydiyyatı orqanının adı) bu müqaviləyə əlavədir.

1.5. Müqaviləni imzalamadan əvvəl bu müqavilənin 1.1-1.4-cü bəndlərində göstərilən yaşayış binası və torpaq sahəsi Alıcı tərəfindən (tikinti, təmir təşkilatlarının nümayəndələri, müstəqil qiymətləndirici və s.) İştirakı ilə yoxlanılmışdır. Yaşayış binasının və torpaq sahəsinin təyinatı üzrə istifadəsinə mane olan çatışmazlıqlar və ya qüsurlar Alıcı tərəfindən yoxlanılan zaman aşkar edilmədi.

1.6. Satıcı, Alıcı ilə müqavilə bağlandıqdan əvvəl bu müqavilənin 1.1-1.4-cü bəndlərində göstərilən yaşayış binasının və torpaq sahəsinin heç kimə mənsub olmadığına, girov qoyulmadığına, vəd edilmədiyinə, mübahisəyə girməməsinə, inam rəhbərliyində, kirayədə, töhfə olaraq təmin edir. hüquqi şəxslərin nizamnamə kapitalına köçürülməmiş, üçüncü şəxslərin digər hüquqları ilə yüklənməmişdirlər.

Həbs və ya qadağan altında, bu müqavilənin 1.1-1.4-cü bəndlərində göstərilən yaşayış binası və torpaq sahəsi, "___" ___________ 20___, ____ No tarixli sertifikata (cəsədin adı) uyğun olaraq görünmür.

Bu müqavilənin 1-ci hissəsində göstərilən yaşayış binası tarix və mədəniyyət (memarlıq) abidəsi deyil.

1.7. Bu bölmədə göstərilən yaşayış binasında müqavilə bağlanarkən heç kim qeydiyyata alınmadı, bu sənədin növü və təfərrüatları ilə təsdiqləndi (qurumun adı) "___" ___________ 20___

2. MÜQAVİLƏNİN QİYMƏTİ VƏ ÖDƏMƏ PROSEDURU

2.1. Sertifikata (sənədi verən orqanın adı) görə, bu müqavilənin 1-ci hissəsində göstərilən yaşayış binasının dəyəri (rəqəm və sözlə məbləğ) rubl təşkil edir.

2.2. Bu müqavilənin tərəfləri yaşayış binasını (rəqəm və sözlə məbləğ) rublla qiymətləndirməyi qəbul etdilər. Yaşayış binasının qiymətinə torpağın qiyməti daxildir (torpaq hüquqları)yaşayış binası ilə eyni vaxtda Alıcının ixtiyarına verilmişdir.

2.3. Alıcı, Satıcıya yaşayış binasının dəyərini (nağd olaraq, bank köçürməsi yolu ilə, birdəfəlik və ya vaxtaşırı ödəmə ilə və s.) Bu müqaviləni imzaladığı tarixdən etibarən ______ tarixindən gec olmayaraq, lakin mülkiyyət hüququnun dövlət orqanına köçürülməsinin dövlət qeydiyyatına alınmadan əvvəl ödəyir. dövlət qeydiyyatının aparılması).

Alıcının yaşayış binasının dəyərini ödəmək öhdəlikləri yerinə yetirilmiş sayılır (ödəniş satıcının hesabına daxil olduğu gün, kassaya pul yatırma, qəbzdən qarşı pul alma və s.).

2.4. Ödənişin gecikməsi halında, Alıcı ____________________ şəklində əmlak məsuliyyəti daşıyır.

3. HAQQLARIN DEYİLMƏSİ

3.1. Alıcının bu müqavilə ilə əldə edilmiş yaşayış binasına mülkiyyət hüququ, bu yaşayış binasına mülkiyyət hüququnun ötürülməsinin dövlət qeydiyyatı anından (hüquqların dövlət qeydiyyatını aparan orqanın adı) yaranır.

Eyni zamanda, Alıcı ______ (kv. M) sahəsi olan bir yaşayış binası tərəfindən tutulmuş və istifadəsi üçün zəruri olan torpaq sahəsinə (əmlak, icarə, digər hüquq) hüquq qazanır.

4. KONUT BİNASININ TƏŞKİLATI

4.2. Satıcı yaşayış binasını orada yerləşən Satıcıya məxsus əşyalardan və digər əmlakdan ____________________ tarixindən gec olmayaraq azad etməyə borcludur.

5. YEKUN MÜDDƏALAR

5.3. Bu razılaşma mövzusudur (tabe deyil) notariat sertifikatı (tərəflərin xahişi ilə).

5.4. Müqavilə və mülkiyyət hüququ (səlahiyyətli orqanın adı) dövlət qeydiyyatına alınır.

5.5. Bu müqavilə dövlət qeydiyyatına alındığı andan bağlanmış hesab olunur.

5.6. Bu müqavilənin icrası, müqavilənin dövlət qeydiyyatı və hüquqların ötürülməsi ilə bağlı xərclər (Alıcı, Satıcı, tərəflər bərabər payla) daşıyırlar.

5.7. Bu müqavilə bərabər qanuni qüvvəyə malik olan ______ nüsxədə tərtib edilir, biri ________, biri - (qurumun adı), biri - Alıcı ilə, biri - Satıcı ilə saxlanılır.

6. TƏRƏFLƏRİN ÜNVANLARI, BANK DETALLARI

Satıcı ___________________________

Müştəri __________________________

7. TARAFLARIN İMZALARI

Satıcı (imza, tam ad)

"___" ___________ 20___

Alıcı (imza, tam ad)

Satış müqaviləsi
Evlər və torpaq

G.N. Novgorod _______________ 2009

Tam ad________________, __________ doğum ili, cinsi - kişi, Rusiya vətəndaşı, dağların doğulduğu yer. _________, _____________ _____ ilində verilmiş pasport _________, bölmə kodu ____________, yaşayış yerində qeydiyyatdan keçmiş: _____________, bundan sonra " Satıcı", və
Tam ad________________, __________ doğum ili, cinsi - kişi, Rusiya vətəndaşı, dağların doğulduğu yer. _________, ______________ _____ tarixində verilmiş pasport _________, bölmə kodu ____________, yaşayış yerində qeydiyyatdan keçmiş _____________, bundan sonra " Müştəri", bu müqaviləni aşağıdakı kimi bağladıq.

1. Tərəflər bununla Satıcının satdığını (mülkiyyətə təhvil verdiyini) və Alıcının Satıcıya məxsus yaşayış evini və torpaq sahəsini ______ rayon, şəhər ________ küçəsi _____ ev _________ ünvanında yerləşdiyini təsdiqlədi. (Ünvan mütləq sənəd sənədlərinə uyğun olaraq yazılmalıdır).
2. Yaşayış binası (ümumi sahəsi ________ kvadrat metr; mərtəbə sayı: _______, kadastr nömrəsi ______________) (evin sahəsi və mərtəbə sayı mülkiyyət sənədlərinin məlumatlarına əsasən göstərilməlidir. Evin həqiqi sahəsi reallıqla üst-üstə düşməməsi halında ya sənəd sənədlərindəki köhnə məlumatları göstərmək, ya da yenidənqurma və yenidənqurma işləri barədə razılığa gəlmək və yalnız bundan sonra evin satılmasına dair müqavilə bağlamaq lazımdır)və torpaq sahəsi (ümumi sahəsi _________ kv. metr, kadastr nömrəsi _____________, torpağın təyinatı: ________________) (torpaq sahəsinin sahəsi də sənədlərə əsasən yazılmalıdır. Torpaq sahəsinin faktiki sahəsi sənədlərdə göstərildikdən böyükdürsə, sənədlərdə göstərilən sahəni yazmaq və ya müəyyən edilmiş qaydada sahənin ərazisini artırmaq barədə razılığa gəlmək və sonra satmaq lazımdır)_______________________ əsasında Satıcıya məxsusdur (burada evin mülkiyyət şəhadətnaməsində və torpaq sahəsinə dair sənəddə göstərilən bütün sənədləri sadalamaq lazımdır. Əgər ev və torpaq sahəsi çoxdan çox əvvəl alınıbsa və mülkiyyət şəhadətnamələri tərtib edilməyibsə, onda BTİ və KUGİ ZR-də qeydiyyatdan keçmiş sənədləri göstərmək lazımdır. , Satıcının adına yeni bir sertifikat almanıza ehtiyac yoxdur) ________ il tarixli ______ seriyalı ______ saylı yaşayış binasının mülkiyyət dövlət qeydiyyatı şəhadətnaməsi və _______ tarix qeyd _______ tarixli torpaq sahəsinə mülkiyyət şəhadətnaməsi verilmişdir.
3. Tərəflərin razılığı ilə bir yaşayış binasının və torpaq sahəsinin ümumi dəyəri _______________ (__________) rubl, (məbləğ əvvəl rəqəmlərlə, sonra sözlə mötərizə içində yazılmalı, məbləğlər uyğun olmalıdır) qəti və dəyişdirilə bilməz. Bunlardan yaşayış binasının dəyəri __________ (______________) rubl, torpaq sahəsinin dəyəri ____________ (____________) rubl təşkil edir. (Evin və torpaq sahəsinin dəyərinin ayrıca göstəricisi vacibdir, çünki iki obyektin (ev və torpaq sahəsi) hər birinin dəyəri müqavilə üçün ilkin şərtdir). Evin dəyəri və torpaq sahəsinin dəyəri BTİ sənədlərində və kadastr planında göstərilən təxmin edilən dəyərdən aşağı olmamalıdır.)
4. Yaşayış binasının və torpaq sahəsinin göstərilən dəyəri imzalamadan əvvəl tam şəkildə ödənilmişdir (və ya imzalayarkən)həqiqi razılaşma. Satıcı tərəfindən _____ (_____________) rubl məbləğinin alınması faktı satıcı tərəfindən pul alındıqdan sonra Alıcıya təhvil verilən qəbzlə təsdiqlənir. (Müqaviləni imzalayarkən xərc tamamilə ödənilməlidir, əks təqdirdə bu əmlakın girovu qanuna görə qeydə alınacaqdır. Mülk ev və torpağın dəyəri tam ödənilənə qədər satıcı tərəfindən girov olacaqdır. Alıcı və satıcı qiyməti hissə-hissə ödəməyə razı oldularsa - hissə müqaviləni imzalayarkən və qismən sənədləşmə işlərindən sonra, lakin girovu qeyd etmək istəmədikdə, bu paraqrafa aşağıdakı sətri əlavə etmək lazımdır: "Tərəflər razılaşdılar ki, Alıcının borcu yaşayış binasına və torpaq sahəsinə yük qoymur."
5. Satıcının tələbi ilə, bu müqaviləni imzalayarkən göstərilən yaşayış binası və torpaq sahəsi heç kimə satılmamış, bağışlanmamış (hədiyyə vəd edilməmiş, hədiyyə edilməmişdir) girov qoyulmamış, mübahisəyə girməmiş, qadağan edilmiş və ya həbs edilmiş və üçüncü şəxslərin hər hansı bir hüququndan azaddır.
6. Yuxarıda göstərilən yaşayış binası və torpaq sahəsi bu müqavilə bağlandığı zaman təyinatı üzrə istifadə üçün uyğun keyfiyyətdə satılmışdır. Satıcı Alıcının adına bir yaşayış binasına və torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququ qeydiyyata alındığı andan bu əmlakın Alıcı tərəfindən təyinatı üzrə istifadəsinə müdaxilə etməməyi öhdəsinə götürür.
7. Bu saziş, Tərəflər arasında Sazişin mövzusu ilə əlaqəli müqavilələrin bütün sahəsini əhatə edir, tərəflər tərəfindən bu sazişin bağlanmasından əvvəl şifahi və ya yazılı şəkildə qəbul edilə və ya edilə bilən bütün digər öhdəlikləri və təqdimatları ləğv edir və ləğv edir.
8. Tərəflər, bu müqaviləni imzaladıqları tarixdən etibarən üç iş günü müddətində qeyd olunan əmlaka Alıcının adına qeydiyyatdan keçmək və Satıcıdan mülkiyyət hüququnun ötürülməsini qeyd etmək üçün qeydiyyat orqanına müraciət etməyi öhdələrinə götürürlər.
9. Bu müqavilə biri nüsxə satıcı, ikincisi alıcı, ikisi qeydiyyat orqanı üçün nəzərdə tutulmuş dörd nüsxədə hazırlanmışdır. (Müqavilədə bir neçə Satıcı və ya Alıcı göstərildiyi təqdirdə, hər biri üçün müqavilənin ayrıca bir nüsxəsini çıxarmaq lazımdır və qeydiyyatdan keçən orqan üçün əlavə iki nüsxə tələb olunur).

Tərəflərin imzaları.

Satıcı:

Müştəri:
Tam adı (bu sətir tamamilə çap olunmalıdır) (növbəti sətirdə Satıcı tam adını yazmalı və öz əli ilə imzalamalıdır)

_____________________________________________________________________________

Satıcı ilə Alıcı arasında xüsusi razılaşmalar varsa, hamısı müqavilədə əks olunmalıdır, məsələn:
1. Satıcı evdən çıxmağı, şəxsi əşyalardan azad etməyi və ____________ ildən əvvəl evdən qeydiyyatdan çıxmağı öhdəsinə götürür, bu bəndin pozulması halında satıcıdan bu şərtin yerinə yetirilməsində gecikmə günü üçün ________ rubl cərimə tələb olunur.
2. Bu müqaviləni imzalamadan əvvəl kommunal xərcləri ödəmək yükü Satıcıya, bu müqaviləni imzaladıqdan sonra - Alıcının üzərinə düşür (bu maddə ümumiyyətlə Alıcı evdə yaşamaq üçün sənədləşməsini gözləmədən dərhal yerləşdikdə əlavə olunur).