Pilsētas liftu nomaiņas programma. Liftu nomaiņa atbilstoši reģionālajai programmai. Lifta aprīkojuma kapitālais remonts: uz kā rēķina
Saskaņā ar programmu"Kopīpašuma kapitālais remonts daudzdzīvokļu ēkas, kas atrodas Primorskas apgabala teritorija"ieslēgts 2014.-2043 tika veikti remonti un četru jaunu liftu palaišana adreses:"Sarkanais reklāmkarogs”, 133., zils. 3 un 4 collas Vladivostoka. IN Šogad Primorskas apgabala daudzdzīvokļu ēku kapitālā remonta fonds plāno nomainīt vairāk nekā 180 Bolshoy Kamen, Arseniev, Ussuriisk. Darba finansēšana tiek veikta īpašnieku iemaksu konts.
Lifts ir viena no galvenajām Vladivostokas mājokļu un komunālo pakalpojumu "galvassāpēm". Pilsētā ir daudz daudzstāvu ēku, kas aprīkotas ar liftiem. Daudzi no viņiem jau sen ir iztērējuši savu 25 gadu mūžu, kura laikā it kā darbojas celšanas ierīces. Turklāt pat samērā jaunu liftu tehniskais stāvoklis bieži vien ir briesmīgs vandāļu rīcības dēļ. Viena lifta nomaiņa maksā apmēram 2 miljonus rubļu.
Ščerbinska liftu rūpnīcas aprīkojums ir ļoti moderns. Galvenās piedziņas un durvju frekvences pārveidotāji nodrošina vienmērīgu kabīnes kustību un, salīdzinot ar vecajiem modeļiem, vairākas reizes samazina enerģijas izmaksas (un attiecīgi maksājumus par elektrību saskaņā ar ONE). Visas virsmas ir metāla, tām ir pretvandāla pārklājums. Lifts ir aprīkots ar balss ierīci, kas informē, kurā stāvā tas ir apstājies. Pilota kabīnē esošās pogas ir aprīkotas ar neredzīgo Braila rakstu.
Lifta nomaiņa ir daudz darba. Vecais aprīkojums tika demontēts un uzstādīts jauns aprīkojums: vadotnes raktuvēs, pašas kabīnes, pacelšanas mehānismi ar elektromotoriem, automatizēti vadības paneļi liftu darbībai. Tajā pašā laikā tika remontētas lifta telpas, tajās tika uzstādītas ugunsdrošās durvis un lūkas. Uzlikts jauns strāvas kabelis, veikts apgaismojums. Nav palikusi neviena veca detaļa.
Kā atzīmēja Lielbritānijas kapteinis"Laba māja»Aleksejs Sitņikovs, šogad uzņēmums ir nomainījis sešus liftus trīs mājās: "Red Banner", 133/2, 133/3, 133/4: “Visiem šiem liftiem jau sen ir beidzies kalpošanas laiks, pastāvīgi sabojājoties. No iedzīvotājiem saņēmām daudz pieprasījumu - viesnīcas tipa mājas, "blīvi apdzīvotas", ir daudz vecāka gadagājuma cilvēku, ir invalīdi, jaunas māmiņas ar ratiņiem. Katrā mājā bija palicis tikai viens lifts, mēs tos diez vai spējām uzturēt darba kārtībā. "
Mājas tika uzceltas 1981.-1982. Gadā, bija grūti uzturēt nolietotās lifta telpas. Bet mēģinājumi nomainīt liftus uz budžeta rēķina vai iekļūšana līdzfinansējuma programmās neizdevās - palīdzēja tikai kapitāla remonta fonds.
Pārvaldības sabiedrības direktors"Laba māja»Jurijs Mošarovs piezīmes: “Mūsu uzņēmums ir pārvaldījis šīs mājas vairākus gadus. Kopīgiem spēkiem - pārvaldības sabiedrība, kapitāla remonta fonds un pilsētas pārvalde - šīs mājas tika iekļautas reģionālā kapitālā remonta programmā - programma tika atjaunināta. Jautājums par liftu nomaiņu tika atrisināts. Pagājušajā gadā kapitālremonta programmas ietvaros tika mainīti lifti viesnīcā Krasniy Znamenka 133/1. Mēs esam pateicīgi fondam par atbalstu: paši īpašnieki nepieprasīs nepieciešamo summu pat vairākus mēnešus, pārvaldības sabiedrībai nav naudas kapitālajam remontam, jo \u200b\u200bceturtās ēkas iedzīvotāju parāds pārvaldības sabiedrībai ir 1,5 miljoni rubļu. "
Pēc ekspertu domām, lifti uz labo pusi atšķiras pat no tiem, kas tika uzstādīti pirms 3-4 gadiem. "Es domāju, ka par tehnisko pusi sūdzību nebūs," uzskata Jurijs Mošarovs. - Ņemot vērā, ka liftos tiek izmantotas modernas tehnoloģijas. Darbuzņēmējs nodrošina piecu gadu garantiju uzstādīšanas darbiem un aprīkojumam. Bet galvenais jautājums, protams, attiecas uz iedzīvotāju attieksmi pret savu īpašumu. Cilvēkiem vajadzētu aizsargāt to, ko viņi ir darījuši viņu labā, jo tas ir viņu kopīgais īpašums. Protams, lifti ir izturīgi pret vandāliem: iepriekš rāmji un daži kajīšu elementi bija koka, tas ir, tos varēja aizdedzināt vai saskrāpēt. Tagad viss ir izgatavots no metāla un pārklāts ar antivandālu krāsu. Bet, ja cilvēki izturas bezatbildīgi, pat aizsardzība nepalīdzēs. Liftus var uzstādīt katru gadu, un tie nebūs ilgi. Tīri, nevis tur, kur viņi tīra, bet tur, kur viņi nemet. Liftus izjauc nevis viesi, bet gan tie, kas dzīvo konkrētā mājā. "
Jevgeņijs Kotsars, uzņēmuma daļas vadītājs"Paceliet Stroy DV»
: “Mūsu uzņēmums ir oficiālais Ščerbinskas liftu rūpnīcas pārstāvis no Maskavas apgabala. Mēs jau ilgu laiku esam uzstādījuši šos liftus saskaņā ar kapitālā remonta programmu, tie ir sevi pierādījuši kā uzticamus un drošus. Salons un durvis ir pārklātas ar antivandālu krāsu. Protams, to var arī saskrāpēt, bet to nav tik viegli izdarīt. "
Iekārtas pārbaudīja neatkarīga ekspertu organizācija - "Dalexpertcenter". Eksperti pārbaudīja katru mezglu, pārbaudīja visus lifta sistēmas elementus un saņēma liftu atbilstības protokolus. Turklāt desmit dienu laikā pārvaldības sabiedrībai ir jāuzaicina Rostechnadzor speciālisti pārbaudei. Papildus liftu atkārtotai pārbaudei amatpersonas pārbaudīs arī organizācijas speciālistu kompetenci, kuri uzturēs aprīkojumu.
Mājas iedzīvotājs iela"Sarkanais reklāmkarogs", 133/4 Tatjana Artamonova atzīmē uzstādītāju labo un efektīvo darbu - lifti tika uzstādīti mēneša laikā. "Galvenais ir tas, ka kaimiņi kopj un nesalauž kopējo īpašumu," atzīmē sieviete. Vjačeslavs Vitkins mājā dzīvo kopš celtniecības gada - 1982. gada: “Mums šeit ir 600 dzīvokļi, dzīvo daudz cilvēku, dzīvo invalīdi, lifti ir ļoti nepieciešami, un ir svarīgi, lai divi strādātu vienlaikus”.
Instalatoru meistars Olimjons Zhalilovs runā par to, ka Lift Stroy DV Vladivostokā ir uzstādījis vairākus desmitus liftu: “Mēs cenšamies ātri strādāt, mēs esam atbildīgi par kvalitāti. Lifti ir uzticami un energoefektīvi. "
2017. gadā valsts programmas "Pieejamu mājokļu un kvalitatīvu mājokļu pakalpojumu nodrošināšana Primorskas apgabala iedzīvotājiem" 2013. – 2020. Gadam ietvaros. Remontētas 514 mājas. Šogad kapitālo remontu plānots veikt 529 mājās, pabeigtas un nodotas ekspluatācijā 23 ēkas. Laika apstākļu dēļ uzsvars tiek likts uz liftu nomaiņu. Tādējādi pirmais atjaunotais objekts bija ēka Magnitogorskaja ielā 24 Vladivostokā, kur daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta fonds uzstādīja jaunu liftu.
Saskaņā ar līdz šim parakstītajiem līgumiem reģionā kopumā īstermiņa kapitālā remonta programmas ietvaros nepieciešams nomainīt 1012 lifta aprīkojuma vienības par kopējo summu, kas pārsniedz 1,43 miljardus rubļu, RO par Čeļabinskas apgabala MKD kapitālo remontu.
Programmas ģeogrāfija ir visplašākā, tajā ir iesaistītas gandrīz visas reģiona pilsētas, kurās ir mājas ar liftiem. Papildus Čeļabinskai un Magņitogorskai tās ir Kopeysk, Zlatoust, Trekhgorny, Ust-Katav, Asha, Satka, Ozersk, Snezhinsk, Kasli, Troitsk un Yuzhnouralsk.
Saskaņā ar tehniskajiem noteikumiem lifti nedrīkst darboties ilgāk par 25 gadiem, maksimālais iespējamais darbības laiks ir 32 gadi. Tāpēc viens no pirmajiem programmā iesaistījās daudzdzīvokļu ēka Čeļabinskā, Kopeyskoye Shosse 43, kur sākās vecā demontāža un pēc tam jaunas lifta iekārtas uzstādīšana.
“Māja ir apdzīvota kopš 1983. gada, un lifti šajā laikā nekad nav mainījušies. Tagad mūsu mājā notiek kapitālais remonts, no vecā lifta nekas nepaliks, tikai lifta šahtu betona sienas, ”sacīja nama padomes priekšsēdētāja Vera Čevardina. - Visās desmit mūsu mājas ieejās ir aizstājējs. 34 gadus veci - lifti bija nolietoti, cilvēki baidījās tos izmantot. Kalpošanas laiks bija pagājis, un mēs uztraucāmies, ka tos vienkārši apturēs. Mēs organizējām iedzīvotāju kopsapulci un pieņēmām šo lēmumu. "
Liftu nomaiņas programma šogad ir bezprecedenta.
“Šodien mēs redzam šī vērienīgā plāna īstenošanas sākumu. Un 15. oktobrī mēs redzēsim pirmos rezultātus. Darbs norit labi, ko apstiprina organizācija, kas nodarbojas ar būvniecības kontroli šajā objektā. Bet, pats galvenais ir tas, ka iedzīvotāji ir apmierināti ar gala rezultātu, - uzsvēra regoperatora ģenerāldirektors Vadims Borisovs. “Reģionā ir daudz liftu, kas jau ir nokalpojuši laiku, ir, pie kā strādāt, un ir labi, ka iemaksu iekasēšanas līmenis kapitālā remonta fondā katru gadu palielinās, kas nozīmē, ka ir resursi, kurus var izmantot novirzīts uz tādu prioritāru jomu kā liftu remonts. ”
Lifta aprīkojuma kapitālais remonts ar tā modernizāciju ietver lifta aprīkojuma remontu vai pilnīgu nomaiņu, kas atzīts par nederīgu ekspluatācijai. Vajadzības gadījumā arī liftu šahtu remonts, piestiprināto šahtu nomaiņa, kā arī mašīntelpu remonts, lifta aprīkojuma automatizācijas un dispečerelementu, kā arī ierīču aprīkojuma, kas nepieciešams savienošanai ar esošajām lifta automatizācijas un dispečersistēmām, remonts vai nomaiņa aprīkojumu.
Saskaņā ar līdz šim noslēgtajiem līgumiem reģionā kopumā īstermiņa kapitālā remonta programmas ietvaros nepieciešams nomainīt 1012 lifta aprīkojuma vienības par kopējo summu, kas pārsniedz 1,43 miljardus rubļu, RO pārskata Čeļabinskas apgabala MKD.
Programmas ģeogrāfija ir visplašākā, tajā ir iesaistītas gandrīz visas reģiona pilsētas, kurās ir mājas ar liftiem. Papildus Čeļabinskai un Magņitogorskai tās ir Kopeysk, Zlatoust, Trekhgorny, Ust-Katav, Asha, Satka, Ozersk, Snezhinsk, Kasli, Troitsk un Yuzhnouralsk.
Saskaņā ar tehniskajiem noteikumiem lifti nedrīkst darboties ilgāk par 25 gadiem, maksimālais iespējamais darbības laiks ir 32 gadi. Tāpēc viens no pirmajiem programmā iesaistījās daudzdzīvokļu māja Čeļabinskā, Kopeyskoye Shosse 43, kur sākās vecā demontāža un pēc tam jaunas lifta iekārtas uzstādīšana.
“Māja ir apdzīvota kopš 1983. gada, un lifti šajā laikā nekad nav mainījušies. Tagad mūsu mājā notiek kapitālais remonts, no vecā lifta nekas nepaliks pāri, tikai lifta šahtu betona sienas ", - teica Vera Čevardina, padomes priekšsēdētājs mājās. - Visas mūsu mājas desmit ieejas tiek nomainītas. 34 gadus veci - lifti bija nolietoti, cilvēki baidījās tos izmantot. Kalpošanas laiks bija pagājis, un mēs uztraucāmies, ka tos vienkārši apturēs. Mēs organizējām iedzīvotāju kopsapulci un pieņēmām šo lēmumu. "
Liftu nomaiņas programma šogad ir bezprecedenta.
« Šodien mēs redzam šī vērienīgā plāna sākumu. Un 15. oktobrī mēs redzēsim pirmos rezultātus. Darbs norit labi, ko apstiprina organizācija, kas nodarbojas ar būvniecības kontroli šajā objektā. Bet, pats galvenais, iedzīvotāji ir apmierināti ar gala rezultātu., - uzsvēra reģeneratora ģenerāldirektors Vadims Borisovs. – Reģionā ir daudz liftu, kas jau ir nokalpojuši laiku, ir, pie kā strādāt, un ir labi, ka katru gadu palielinās iemaksu iekasēšanas līmenis kapitālā remonta fondā, kas nozīmē, ka ir resursi, kurus var izmantot prioritārā jomā kā liftu remonts ".
Lifta aprīkojuma kapitālais remonts ar tā modernizāciju ietver lifta aprīkojuma remontu vai pilnīgu nomaiņu, kas atzīts par nederīgu ekspluatācijai. Vajadzības gadījumā arī liftu šahtu remonts, piestiprināto šahtu nomaiņa, kā arī mašīntelpu remonts, lifta aprīkojuma automatizācijas un dispečerelementu, kā arī ierīču aprīkojuma, kas nepieciešams savienošanai ar esošajām lifta automatizācijas un dispečersistēmām, remonts vai nomaiņa aprīkojumu.
Maskavā notiek daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta programma. Kopš tā ieviešanas sākuma jau ir nomainīti 8000 lifti, un to kalpošanas laiks ir beidzies. Tas notika 1636 galvaspilsētas mājās.
“Liftu nomaiņa ir galvenā joma reģionālās programmas īstenošanā. Turklāt mēs runājam par darbu kopumu, kas ietver pilnīgu lifta aprīkojuma nomaiņu: enerģijas iekārtas, vadības un drošības sistēmas, liftu kabīnes, iekārtas lifta šahtā, durvis grīdās. Kapitālā remonta ietvaros iedzīvotāji savā rīcībā saņēma jaunu, modernu, drošu aprīkojumu no vadošajiem vietējiem ražotājiem, kas tos apkalpos vismaz 25 gadus, "sacīja daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta fonda ģenerāldirektora pirmais vietnieks Maskava.
Lai 2017. gadā pabeigtu visu liftu iekārtu nomaiņu, kuru standarta darbības periods jau ir vairāk nekā 25 gadi, reģionālā programma tika atjaunināta, un 2017. gada plānā bija iekļauti papildu darbi 3988 liftu nomaiņai (824 mājās).
Kopumā 2017. gadā, ņemot vērā šo lēmumu, plānots nomainīt 5060 liftus, kas ir augstākais rādītājs pēdējos gados. Kopējais nomainīto liftu skaits kopš 2011. gada, kad Maskavas mēra vārdā tika izveidota un uzsākta lifta aprīkojuma nomaiņas programma, līdz 2018. gadam sastādīs 29 236 vienības, kas atbilst vairāk nekā ceturtdaļai visa lifta. Maskavas māju parks.
Liftus piegādā lielākie Maskavas apgabala ražotāji, viņiem ir obligāti sertifikāti par atbilstību Muitas savienības "Liftu drošība" (TR CU 011/2011) tehnisko noteikumu prasībām. Akreditētas organizācijas (sertifikācijas iestādes) izsniegts atbilstības sertifikāts garantē, ka preču īpašības atbilst pieņemtajiem mūsdienu drošības standartiem, kā arī kvalitātei un energoefektivitātei.
Pieņemot reģionālo programmu, pilsēta sākotnēji īsteno integrētu pieeju daudzdzīvokļu māju kapitālajam remontam. Pats darbu saraksts, salīdzinot ar noteikto Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu, ir paplašināts, tajā ietilpst dūmu novadīšanas un ugunsdzēsības ūdensapgādes sistēmu remonts, iekšējā kanalizācija, atkritumu tekņu un logu nomaiņa ieejās.
Par visiem jautājumiem, kas saistīti ar kapitālā remonta gaitu, ieskaitot liftu nomaiņu, īpašnieki var iegūt informāciju pilsētas elektroniskajos pakalpojumos Maskavas mēra un valdības portālā (mos.ru) un portālā "Mūsu pilsēta" ( gorod.mos.ru).
Tātad Zelenogradā kapitālremonta programmas ietvaros laika posmam no 2015. līdz 2017. gadam. un no 26. jūnija ir nomainīti 303 lifti 41 mājā.
Krievijas Celtniecības ministrija kā prioritāru departamenta attīstības projektu ir noteikusi aizdevuma projektu liftu aprīkojuma paātrinātai nomaiņai Krievijas Federācijas dzīvojamā fondā. 12. aprīlī Krievijas Būvniecības ministrijas pakļautībā esošās Sabiedrības padomes pēdējās sanāksmes ietvaros par to paziņoja departamenta vadītāja vietnieks Andrejs Čibis.
Kā atzīmēja ministra vietnieks, svarīga sabiedriskās padomes un Krievijas Būvniecības ministrijas kopīgu darbību joma bija darbs pie dzīvojamā fonda liftu parka nolietojuma līmeņa samazināšanas. Sabiedriskās padomes profesionālā iniciatīva, Krievijas Būvniecības ministrijas, valstij piederošās a / s "Russian Capital" un Sverdlovskas apgabala (pilotprojekts) atbalsts ļāva 2016. gadā izstrādāt un uzsākt liela mēroga kreditēšanas projektu. liftu nomaiņa Krievijas Federācijas dzīvojamā fondā reģionālo kapitāla remonta programmu ietvaros.
Saskaņā ar Sabiedrības padomes liftu ekonomikas komisijas sniegto informāciju, kā ziņo komisijas vadītājs Sergejs Čerņšovs, līdz 2020. gadam dzīvojamā fondā ir jāaizstāj vairāk nekā 80 000 liftu. Lai atrisinātu šo problēmu, kas ir tieši saistīta ar lielākās daļas pilsētas iedzīvotāju drošības un dzīvības nodrošināšanu, plānots izveidot tirgu investīciju kapitāla piesaistei reģionālajās kapitāla remonta programmās. Daudzās Krievijas Federācijas struktūrās jau ir veikts darbs, lai atjauninātu šādas programmas, palielinot finansējuma daļu un liftu nomaiņas apjomu.
Ņemot vērā šo divu jomu ieviešanu, kā arī aktīvu Valsts domes, Ģenerālprokuratūras, Nacionālā liftu savienības uc atbalstu, jau 2016. gadā bija iespējams panākt pozitīvu dinamiku liftu nodiluma samazināšanā. Krievijas Federācijas dzīvojamā fondā: liftu nomaiņa pieauga no 9500 liftiem 2015. gadā līdz 12 500 liftiem 2016. gadā + 28,9%. Optimistiskais plāns 2017. gadam ir aptuveni 18 000 liftu nomaiņa.
FZ nolēma, ka lifts attiecas uz kopīpašumu, kuru lieto visi, kas dzīvo daudzdzīvokļu mājā - gan dzīvokļu īpašnieki, gan īrnieki, gan tie, kuri šo teritoriju neizmanto dzīvošanai.
Ir svarīgi saprast, ka pat tiem, kas aizņem dzīvokļus 1. stāvā, būtu jāmaksā par lifta aprīkojuma kapitālo remontu.
Ja lifta aprīkojums nedarbojas, kā zināt, kāds remonta veids ir nepieciešams? Nezinot likumus, ir grūti noteikt līniju, kas atdala kapitālā remonta apjomu no pašreizējā.
Vai remonta laikā ir iekļauta lifta nomaiņa? Federālais likums, 2007. gada 21. jūlijs, Nr. 185-FZ paskaidro, ka tas attiecas uz liftu aprīkojumu jābūt dokumentam par šī aprīkojuma atzīšanu par nederīgu lietošanai. Šādā dokumentā jābūt: kļūdu saraksts un secinājums par visa lifta aprīkojuma kompleksa stāvokli, ieskaitot pašu aprīkojumu un lifta šahtu. Tikai šajā gadījumā lifta remonts ir pamatīgs remonts.
Pirms šāda papīra parādīšanās vajadzētu būt visu sistēmu un mehānismu rūpīga pārbaude lifts, un to veic kvalificētas personas, klātesot Kriminālkodeksa vai māju īpašnieku asociācijas pārstāvjiem, kā arī aktīvai īrnieku iniciatīvas pārstāvju grupai, kurai nav vienaldzīga mājas kopīpašuma un savas naudas liktenis . Labākā lieta pasūtīt tehnisko ekspertīzi vertikālā pacēlāja un raktuves stāvoklis, tad pārbaudes rezultāts būs pamatojums, lai noteiktu remonta kategorizāciju, veicamo darbu apjomu un izmaksas. Tikai tā jūs varat redzēt kapitālo remontu savā mājā - lifta nomaiņu.
Lifts, kas darbojas gandrīz nepārtraukti, tiek pakļauts pastāvīgai slodzei, kamēr tiek pakļautas dažādām sastāvdaļām un detaļām nevienlīdzīgs nodilums atšķirīgās darba intensitātes dēļ.
Svarīgs! Laikposmā no 4 līdz 15 darbības gadiem lifts kopumā var prasīt kapitālo remontu, taču pašreizējo remontu laikā atsevišķi elementi būs jāmaina biežāk.
Lai viss noritētu gludi, labāk noslēgt līgumu par lifta kapitālo remontu.
Darba ilgums un laiks
Īrnieku - īpašnieku pilnsapulcei saskaņā ar protokolu ar balsu vairākumu jāpieņem lēmums par liftu kapitālo remontu nepieciešamību (ZhK RF panta 1. daļa).
Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 189. pants par kopīpašuma kapitālo remontu daudzdzīvokļu mājā
1. Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālais remonts tiek veikts, pamatojoties uz daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu, izņemot gadījumus, kas paredzēti šī panta 6. daļā.
Ne vēlāk kā 6 mēnešus... pirms gada sākuma, kurā plānots veikt kapitālo remontu pēc reģionālās programmas, dzīvokļu īpašniekiem būtu jāiesniedz remonta priekšlikums, kuram viens no pārstāvjiem sniegs tāmes, apjomus, termiņus:
- Lielbritānija vai HOA;
- reģionālais operators, ja viņa kontā ir uzkrāti līdzekļi.
Par atlīdzību no šī piedāvājuma dzīvokļu īpašniekiem ir 3 mēnešu periods, kuras laikā viņi izsaka rakstisku piekrišanu, ko atkal pieņēmusi pilnsapulce. Visus dokumentus dzīvokļu īpašnieku vārdā paraksta viņu pilnvarotais pārstāvis. Ja īpašnieki netiek pie vienprātības vai sapulce nenotika, tad termiņš tiek noteikts saskaņā ar izstrādāto reģionālo programmu.
Darba ilgums ir atkarīgs no darba sarežģītības, darba intensitātes un apjoma, darbuzņēmējs sastāda grafiku to ražošana, sasaistot darbību tehnoloģisko secību.
Atsauce: ja pie ieejas ir divi lifti, tad ir nepieņemami pārtraukt divu liftu darbību vienlaikus, bet tikai secīgi.
Kādi darbi tiek nodrošināti
Darba apjoms nosaka pēc pārbaudes rezultātiem, un var pieņemt lēmumu par nepieciešamību nomainīt vai salabot vairākus mezglus, mehānismus, elementus, un, ja šīs darbības tiek veiktas neracionāli, tad ir loģiski nekavējoties nomainīt liftus, kas savu dzīvi ir nostrādājuši, ar jauniem.
Ieteikums par to to var izdarīt tikai akreditēts uzņēmums pamatojoties uz viņu aprēķiniem un aplēsēm, un galīgo lēmumu pieņem pārvaldības sabiedrība un īpašnieki.
Parasti liftu kapitālais remonts - darbu sarakstā ir:
- šahtas un mehānismu, liftu vienību pārbaude;
- projekta sastādīšana;
- celtniecības darbi;
- jaunu mezglu vai visa lifta demontāža un uzstādīšana;
- elektriskie darbi;
- automatizācija, nosūtīšana;
- dokumentācijas sagatavošana un nepieciešamo apstiprinājumu veikšana;
- pasūtīšanas darbi;
- nodošana ekspluatācijā.
Katrs gadījums ir unikāls, tāpēc nav vienas receptes, kā ātri un lēti atjaunot liftu.
Lifta aprīkojuma kapitālais remonts: uz kā rēķina tas tiek darīts?
Mājokļu kodeksa Art. sniedz pilnīgu un nepārprotamu atbildi, kurš maksā par lifta kapitālo remontu un kurš organizē un kontrolē remonta darbu gaitu. Ja dzīvojamās telpas pieder īpašniekiem, tad 2. daļas 2. punktā. 154. norāda, ka samaksu veic dzīvokļu īpašnieki, nauda tiek uzkrāta maksājuma dēļ par kapitālo remontu.
2. Daudzdzīvokļu mājas īpašnieka samaksa par dzīvojamām telpām un komunālajiem pakalpojumiem ietver:
1. samaksa par dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu, ieskaitot samaksu par pakalpojumiem un daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas darbu, uzturēšanu, kopīpašuma kārtējo remontu daudzdzīvokļu mājā;
2. Ieguldījums kapitālajam remontam;
3. Komunālo pakalpojumu samaksa.
Kad īrnieks aizņem māju, saimnieks piešķir līdzekļus (154. panta 2. daļas 1. punkts).
154. pants. Dzīvojamo telpu un komunālo pakalpojumu samaksas struktūra
1. punkts. Maksājumā par mājokli un komunālajiem maksājumiem mājokļa īrniekam, kurš dzīvo saskaņā ar sociālā īres līgumu vai mājokļa īres līgumu par valsts vai pašvaldību dzīvojamo fondu, ietilpst: 2. daļa. samaksa par mājokļa uzturēšanu, kas ietver samaksu par pakalpojumiem, darbu pie daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas, par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanu un kārtējo remontu, par aukstā ūdens, karstā ūdens, elektroenerģijas patēriņu, uzturot kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā, kā arī notekūdeņu novadīšanai kopīpašuma uzturēšanai daudzdzīvokļu mājā. Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālais remonts tiek veikts uz dzīvojamā fonda īpašnieka rēķina;
Izrādās, ja pilsoņi dzīvo dzīvokļos saskaņā ar sociālajiem līgumiem. darbā pieņemšana, pēc tam nauda liftu kapitālajam remontam iesniedz pašvaldība... Īrnieku iemaksātos līdzekļus var uzkrāt īpašā kontā, ko atver HOA, vai uz reģionālā operatora kontu.
Ja ar lifta remonta sākumu uzkrātā nauda nav pietiekama, tad jūs varat izmantot aizdevumu... Reģionālajam operatoram ir iespēja pārdalīt līdzekļus, aizņemoties citu māju iedzīvotāju savāktos līdzekļus, pēc tam atgriežot paņemtās summas.
Kā piespiest pieprasījumu?
Tas ir iespējams, ja līdzekļi tiek uzkrāti jūsu īpašajā kontā Māju īpašnieku biedrība. Dzīvokļu īpašnieku sapulce būtu jānotur ar balsu vairākumu par iespējami ātru darbu.
Sanāksmes protokols ar vēstuli jānosūta reģionālajām pašvaldībām. Ja līdzekļu nepietiek, tad jums steidzami būs jāizlemj, cik palielināt ikmēneša maksājumu, vai arī steidzami jāņem kredīts, lai darbs būtu finansiāli nodrošināts.
Bez lifta daudzdzīvokļu mājā lielākajai daļai iedzīvotāju dzīve kļūst grūtāka, tāpēc jums jānodrošina, ka aprīkojums tiek uzturēts darba kārtībā. Ja ir pienācis laiks, jums būs jāsakrata savs maciņš, jo lifta kapitālais remonts ir iespēja atgriezt visu mājas kopīpašuma izmantošanas komfortu.
Noderīgs video
Ja plānojat veikt kapitālremontu liftā, jūs interesēs citu iedzīvotāju pieredze, kuru varat noskatīties zemāk esošajā video: