اتفاق إضافي لاتفاق الإيجار إضافة التكنولوجيا. ما هو اتفاق إضافي على اتفاقية الإيجار وكيفية صنعه بشكل صحيح؟ كيف سيغير العقد

تقرر أن يتم إصدار أي تغييرات على شروط عقود أنواع مختلفة أو إضافات إليهم من خلال إعداد اتفاقية "بشأن التغييرات في شروط الاتفاق" أكثر شهرة كاتفاق إضافي.

ميزات إعداد المستند

شكل اتفاق إضافي لاتفاقية عقد الإيجار غير السكني

تتم كتابة هذه الاتفاقية كتابة وتوافق صارم مع هيكل وشكل العقد الرئيسي. يجب أن تؤخذ جميع أصغر لحظات في الاعتبار، لأنه في حالة أي تضارب، قد تكون اتفاقية إضافية غير صالحة.

من خلال إعداد اتفاق إضافي، من الممكن ليس فقط إجراء تغييرات على الشروط المحددة من خلال اتفاقية الإيجار الرئيسية للمباني غير السكنية، ولكن أيضا لإلغاء العناصر المعينة تماما، أو الدخول إلى إضافي.

مهم! يجب أن تكون اتفاقية إضافية توضح اللغة التي يمكن الوصول إليها ومفهومة دون استخدام الصياغة، والتي يمكن أن تشوه معنى الوثيقة بأي طريقة.

التعديلات على اتفاقية الإيجار الرئيسية من خلال اتفاق إضافي قد توافق إلا على كلا الطرفين. إذا كان أصحاب المباني المؤجرة عدة، فيجب الحصول على الموافقة من كل منها.

عند وضع وثيقة، ينبغي إيلاء اهتمام خاص لهذا، وكان العقد الرئيسي موثق أو مسجل في سجل الدولة أم لا. إذا كان الأمر كذلك، ثم مع الاتفاقية التكميلية، فسيكون من الضروري القيام بنفس الإجراءات.

في عنوان الوثيقة، يجب الإشارة إلى أنه، مضيفا إلى أي عقد هو عليه. يشار بالضرورة إلى عدد العقد الرئيسي (إذا تم تعيينه له) وتاريخ إعداده.

هيكل الاتفاقية:

• اسم الوثيقة ورقمه التسلسلي؛
• مكان وتاريخ توقيعه؛
• معلومات عن المالك والمستأجر؛
• نقاط العقد الرئيسي التي تخضع للتغيير ونصها في الطبعة الجديدة؛
• لحظة دخول المستند قانونيا بالكامل؛
• معلومة اضافية. هذا، كقاعدة عامة، يناسب عدد نسخ هذه الاتفاقية؛
• توقيعات الأطراف.

مهم! عند إجراء مستند، لا يسمح بأي تصحيحات أو أخطاء. لا يمكنك حتى تصحيحات من خلال تباطؤ العلامة "الثابتة للاعتقاد".

مهم! أدخل الأسماء والأسماء والعناوين والتواريخ بنفس التنسيق كما في المستند الرئيسي.

عدد نسخ الاتفاق يساوي عدد الأطراف. كقاعدة عامة، أنها تساوي اثنين، ولكن هناك حالات عندما يكون هذا الرقم أكبر.

إجراءات تغيير الإيجار لاستخدام المباني غير السكنية

يمكن تغيير تكلفة خدمات الإيجار في المباني غير السكنية بالطريقة المنصوص عليها في المقالات والمدونة المدنية للاتحاد الروسي. إذا تم إجراء حساب المبلغ الأولية من خلال إعداد وثائق التسوية (تقديرات)، فيجب احتساب المبلغ الجديد بنفس الطريقة مع إدخال جميع التغييرات المحرز.

مهم! يمكن تغيير تكلفة الاستئجار في أي وقت من المستند الرئيسي.

عند تحديد اتفاق إضافي، يجب الإشارة إلى المبلغ الجديد للإيجار بمقدار ضريبة القيمة الإضافية.

جميع نقاط اتفاق الإيجار الأخرى التي لم يتم تغييرها من خلال الاتفاقية لا تضيعها وهي إلزامية لجميع حفلاتها.

نموذج وثيقة مليئة

اتفاقية إضافية رقم ___
إلى عقد الإيجار رقم _____
من "___" ________ 20__

______________ «___» ____________ 20__

يشار إليها فيما يلي باسم "المالك"، الذي يمثله ________________________________________، يتصرف على أساس ___________، من ناحية، و

في المستقبل، "المستأجر"، يمثله ________________________________________________________________، من ناحية أخرى، خلص هذا الاتفاق الإضافي.

1. تغيير ص. ___ وتحديدها على النحو التالي:

حجم الإيجار مع "___" ______ 20__ هو _______ (______________________) روبل شهريا، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة 18٪ - _______ روبل ___ Kopecks.

2. هذا الاتفاق الإضافي لا. __ إلى الاتفاقية حيز التنفيذ من تاريخ توقيعها من قبل الطرفين.

3. في كل البقية، التي لا يتم تقديمها من خلال هذا الاتفاق التكميلي رقم .__ إلى اتفاقية الإيجار رقم ___ من "__" __________ 20 سنة.

4. يتم وضع هذه الاتفاقية التكميلية في نسختين من نفس القوة القانونية، واحدة لكل من الطرفين.

كقاعدة عامة، لا يشتري رواد الأعمال، ولكن إزالة المباني للقيام بأعمال تجارية. في الوقت نفسه، يتم وضع اتفاق الإيجار. وعادة ما تكون طويلة الأجل. في عملية وقت طويل، قد يكون من الضروري تغيير الشروط. في هذه الحالة، يتم وضع اتفاق إضافي على اتفاقية الإيجار للمباني غير السكنية. يمكنك أن ترى ذلك عينة على موقعنا.

الملفات

هل من الممكن إجراء تغييرات؟

القوانين ليست مجتمعة لإجراء تغييرات. في نفس الوقت جمعت الملحق. ومن المثير للاهتمام، لا تحتوي الأفعال التنظيمية على متطلبات هذه الوثيقة. يتم تحديد قواعد تصميمها على أساس أحكام GC. يتم إجراء التغييرات في أداء هذه الشروط:

• هناك موافقة متبادلة للأطراف.
• التغييرات لا تتعارض مع القوانين.
• هناك تواقيع الأطراف في الازدواجية.

ماذا تفعل إذا كان أحد الطرفين لا يتفق مع مقدمة التعديلات؟ من المنطقي حل المشكلة من خلال المحكمة.

ما هي التغييرات التي يمكن إجراؤها؟

يمكنك تغيير أي حالة من العقد تقريبا. كل هذا يتوقف على رغبات الأطراف. على سبيل المثال، يسمح لهذه العناصر بتغيير:

• سعر الإيجار.
• تواريخ صنع المدفوعات.
• حقوق والتزامات المشاركين في المعاملات.
• شروط زيادة / تقليل تكلفة الإيجار (على سبيل المثال، مع قفزة تضخم حادة).
• أسباب الإنهاء المبكر للمعاملة.
• مقدمة مسؤوليات الأوقات المؤجر خلال فترة معينة لإجراء إصلاحات تجميلية.
• مقدمة من حق المستأجر في تسليم كائن في الباطلة.

يتم وضع الدعم ثم عندما تنشأ الحاجة في امتداد العقد.

هل أحتاج إلى الاتصال بالوكالات الحكومية؟

في قرار بريسيدييوم منكم №11680 / 08 المؤرخ 27 يناير 2009، يشار إلى أن التغييرات في العقد، الذي عقد تسجيل الدولة، يحتاج أيضا إلى التسجيل. إذا كان الإجراء ضروريا، فسيكون القفز ساري المفعول إلا بعد تسجيل الحالة. لا حاجة للتسجيل:

• اتفاقيات العقود عن طريق العمل أقل من عام؛
• التغييرات المتعلقة برسوم الإيجار؛
• رفع / انخفاض مدفوعات الإيجار.

الإجراء لتسجيل إضافة نفس الشيء عند تسجيل العقد الرئيسي.

عينة

الدعم رقم 33.

موسكو

المربع، المشار إليه باسم "المؤجر"، يمثله رئيس إيفانوف إيل، يعمل على أساس الميثاق، و LLC Stroyka، يشار إليه باسم "المستأجر"، الذي يمثله رئيس Zaitseva DD، يتصرف على الأساس من الميثاق، التي يشار إليها معا باسم "الأطراف"، دخلت الإدارة رقم 33 إلى اتفاقية الإيجار رقم 8877 المؤرخ 2 يوليو 2020 بشأن ما يلي:

1. تغيير الفقرة 1.2 لهذا الطبعة: حجم الإيجار من 1 ديسمبر 2020 هو 40،000 روبل.
2. يدخل الإبلاغ رقم \u200b\u200b33 الحالي الحالي عن تاريخ التوقيع.
3. خلاف ذلك، لمغادرة أحكام العقد رقم 8877 دون تغيير.
4. يتم إصدار الازدواج الحالي في نسختين (واحد لكل جانب).

المالك:
إيفانوف I.L.
ذ م م "مربع"
التوقيع

مستأجر:
zaitsev d.d.
ذ م م "stroyka"
التوقيع

يتم وضع اتفاق إضافي من أجل بشكل صحيح بشكل قانوني تنظيم العلاقات المستأجر والمالك الذي يعطي شقة للإيجار.

إذا لاحقا، فلن تكون قادرا على حل خلاف المفاوضات، وسيتم النظر في الاتفاقية بموضوعية في المحكمة وسوف تؤثر نتيجة المطالبات.

الحاجة إلى تجميعتظهر الوثيقة عندما تظهر الظروف التي لا تفي بأي نقاط للعقد الرئيسي. يمكن أن تكون كلاهما يعتمد على المشاركين في المعاملة (صاحب العمل والمالك)، وقد عرضت، بغض النظر عنها.

صدر في الحالات:

تم تجميع المنشطات فقط عندما يتفق كلا المشاركين مع الظروف تصميمه. لا ينبغي أن يكون سبب إنهاء العقد في اللاحق.

يجب أن تمتثل وثيقة مترجمة بشكل صحيح مع كل عنصر من اتفاقية الإيجار الرئيسية. إنه يكمل أو يتغير أو يزيلها.

يجب إصدار الاتفاقية بطريقة لا يوجد فيها أي من الأطراف أي أسئلة حول مراعاةها وفرصها بأي شكل من الأشكال. تجاوزه.

يجب صياغة النقاط بدقة.

اتفاق تكميلي لاتفاقية تأجير الشقة.

كيفية ترتيب؟

اتفاق إضافي هو إضافة إلى العقد الرئيسي، لذلك من الضروري تحديد متى من الضروري الإشارة رقم وتاريخ عقد موجودوبعد في الوقت نفسه، يجب أن يكون الاتفاق نفسه رقمه الخاص.

يتم إصدار المستند في شكل تعسفيولكن وفقا للتشريعات والقواعد القانونية. أنتجت في نسختين.

يجب الإشارة إلى أسماء وأسماء وأسماء الأطراف المشتركة في اتفاق، تفاصيل جوازات الجوازات، الاتصال الهواتف.

بعد ذلك، يناسب الاتفاقية عناصر العقد الرئيسي الذي يتعرض للتغيير.

يتم صياغةها على وجه التحديد، بدقة، يتم أخذ جميع التعديلات في الاعتبار.

على سبيل المثال، إذا كان موضوع الاتفاق هو تغيير الإيجار، فيجب الإشارة إليها، وهو ما هو من لحظة توقيع البيان الإضافي بمقدار المبلغ المحدد في العقد، يعتبر غير صالح.

منذ اختتام الاتفاقية، هناك أمر آخر أو مقدار الدفع (يشار إلى مبلغ آخر). من هذه النقطة، ستكون النقطة التي تم وضع علامة في الاتفاقية صالحة. في نهاية المستند، وضع الطرفان توقيعاتهم بجانب الأسماء.

تعلم كيفية ترتيب اتفاقية الإيجار، وكذلك على موقعنا على الإنترنت.

ماذا تجعل؟

يمكن إجراء تغييرات في العقد الرئيسي كلا الطرفين الذي اختتمته سابقا، لكن بموافقة الشريك المعاملات.

يجب حضر المستند بالنسبة إلى متى يجب على أحد الطرفين إخطار الجانب الثانيفيما يتعلق بظهور المواقف التي لم يستطع المستأجر أو المالك التأثير عليها وتعرف مقدما.

قد تكون النار، زلزال، تغييرات الدولة المختلفة في التشريعات المتعلقة بالعقد الذي جمعه في وقت سابق.

من الضروري أيضا الإشارة إلى الفترة الدقيقة التي منها سوف تبدأ في التصرف التغييرات المحددة. تدخل الاتفاق حيز التنفيذ من تاريخ توقيعه من قبل المشاركين في المعاملة.

يجوز التسجيل من قبل مسؤوليةالأطراف في حالة عدم الامتثال لها.

هل يحتاج التسجيل؟

اتفاق تكميلي لا يحتاج تسجيل الدولة الإلزامية.

بناء على طلب المشاركين، اتفاقية، بالإضافة إلى عقد، يمكنك التسجيل أو تنفيذ صفقة في الوجود كاتب عدل.

وبالتالي، فإن حقوق مطلق النار والشقة التي توفر إيجار سيتم حمايةها بالكامل.

حول كيف، يمكنك أن تتعلم من مقالتنا.

كيف سيغير العقد؟

بعد توقيع أطراف الاتفاقية، يبدأ العقد في التصرف وفقا للعناصر المحددة في الوثيقة المتقدمة.

يتم تنفيذ نقاط العقود غير المحددة في الاتفاقية، بصيغتها المعدلة، كما كان من قبل، أو يحكمها القانون المعمول به.

يجب أن تكون اتفاقية إضافية على اتفاقية الإيجار مزينة بشكل قانونيوبعد هذا سيساعد في حل النزاعات بين المالك والمستأجر في وقت لاحق.

إذا وجدت خطأ، فيرجى تحديد جزء النص وانقر فوق CTRL + ENTER..