Ponovna naselitev iz nujnih stanovanj na leto. Program za ponovno naselitev državljanov iz stanovanj za nujne primere. Komisija vključuje

Po mnenju zakona, v Rusiji je načrt za ponovno naselitev državljanov iz stanovanj, ki je na novo, ki se bo uspešno izvedena v letu 2018.

Danes je problem ponovno naselitve rezidentov v nujnih hiš kritičen z družbenega vidika. Veliko število potreb je ustvarilo precej močno potrebo po operativni spremembi v situaciji.

Program premestitve v sili za leto 2018

  1. V zadnjem času je vodja Ministrstva za gradbeništvo predlagal račun, povezan z naselitvijo ljudi iz neustreznih apartmajev v letu 2018;
  2. Dolgoročni vladni načrt - povečanje obsega vnosa stanovanj na raven 100 milijonov kvadratov letno;
  3. Poleg povečanja hitrosti gradnje je treba izboljšati kakovost stanovanjskih in komunalnih storitev, ki se šibko odziva na trenutne zahteve;
  4. Statistika kaže: Danes enajst milijonov kvadratov stanovanj niso primerni za normalno prebivališče;
  5. Večina prebivalcev nevarnih stanovanj je že zažgala nova področja, ki so mu bila zagotovljena;
  6. Stopnja dejstva, da stanovanje ni primerno, je določena z medresorska komisija, ki jo organizirajo občine;
  7. Po posodobljenem programu poravnave bodo lastniki prejeli v zameno za stanovanja na ozemlju občine, kjer se nahaja nevarna zgradba.

Za vprašanje, kje se preseliti državljane iz stanovanj za nujne primere, sem se odločil hitro, Mihail Men, vodja Ministrstva za notranje zadeve Ruske federacije, na naslednjem nedavnem srečanju vlade, ki je predlagal, da preuči ustrezen račun.

Poglej tudi:

Kakšne koristi so rusko gospodarstvo od svetovnega prvenstva 2018

Glavni dolgoročni cilj vlade se imenuje, da doseže raven gradnje novih stanovanjskih območij, vsaj sto milijonov kvadratnih metrov. m. Vsako leto. Izvajanje takih ambicioznih načrtov zahteva stalno privlačnost največjega števila novih zemljišč.

Zahvaljujoč podpisu predlaganega računa, je takšna priložnost načrtovana. Tudi pomemben pritisnik lahko da program AHMC JSC, ki omogoča privabiti velika območja zveznih zemljišč.

Seveda, nova količina vhodnih stanovanj zahteva dobro povpraševanje, čeprav je povsem jasno: tukaj je verjetno, da težave verjetno nastajajo, ker je povpraševanje zdaj veliko. Prav tako je treba pozornost nameniti dejavnostim takega začetih stanovanj in javnih služb, preveč nezadovoljivo, da izpolnjujejo svoje dolžnosti.

Stanovanjska statistika

Na splošno, ko govorimo o trenutnih družbenih razmerah, je danes treba preseliti državljane s trga, ki je enak najmanj enajstim kvadratnih metrih. Več kot polovica lastnikov nevarnih stanovanj je že ponovno naseljena.

Za leto 2018 je razvit program ponovne naselitve iz nujnih primerov in razpadajočega stanovanj načrtovano je, da dodatno poudarja sedem milijonov kvadratov stanovanjskih prostorov. Za izvajanje zasnovane, država bo razvila načrt, ki prispeva k pristojni distribuciji vseh potrebnih rezidentov.

Nadomestilo za nujno stanovanje ali selitev

V skladu s programom državne ponovne naselitve so samo domovi uradno priznani po izrednih razmerah ali razpadajočih. Upoštevanje njihove neprimernosti, kot tudi za vse naknadne odgovornosti so področje dejavnosti posebne medresorske komisije.

Poglej tudi:

Preživeli poklice v letu 2018: seznam najbolj priljubljenih specialitet do leta 2020

Pri določanju posebne stavbe izrednih razmer, je treba rekonstruirati, bodisi porušiti, zaradi česar ljudi udeleženci v programu za ponovno naselitev.

Ne glede na to, kako žalostno pa je odpravo vseh obstoječih slumov zdaj precej izziv. Po statističnih podatkih, danes na vseh temah naše države, približno četrtina Rusov naseljujejo nevarne zgradbe, večina prebivalcev regij.

Vendar je treba razumeti: vse to četrtino prebivalstva se je težko preseliti hkrati, zato bo postopek trajal dolgo časa. Poleg tega ni nujno, da ne veljajo vsi predmeti, ki jih je Komisija štela za neprimerne.

Pomembno je omeniti, da ima vsak predmet Ruske federacije ločenih pooblastil, lahko ustvari regulativne okvire, da sprejmejo določene programe, ki so predmet obravnavanega problema.

Opredelitev stanovanjskih območij z razpadajočimi in sili

Komisija poišče predmet po izrednih razmerah ali neustreznih običajnih življenjskih pogojih, če so se pojavile naslednje situacije: \\ t

  1. Pojav pogojev, ki ustvarjajo tveganje za izgradnjo razpada;
  2. Razčlenitev njegove splošne zasnove;
  3. Predmet je požgal ali se zrušil s tehnološko nesrečo ali potresom;
  4. Ozemlje, kjer se nahaja, lahko ogrozi poplave.

Ponovno naselitev lastnikov se lahko izvede, ko se prostori štejejo za nevarne, poleg tega pa nadaljnja nastanitev tukaj ustvarja grožnjo za življenje. Vendar pa bo ponovno naselitev mimo ljudi, katerih hiše se priznajo kot razpadajoče.

Preveč stara hiša ogroža varnost državljanov, ki živijo v njem. Krmilni nosilci, škripajoča tla, razpoke v tleh in stenah, okvarjene komunikacije, pomanjkanje vode in prenizka energetska učinkovitost - vse naredi stavbo neprimerno za sproščujoče in udobno bivanje.

Lastniki stanovanj, ki se nahajajo v takšni strukturi, so upravičeni do zagotavljanja enakovrednih stanovanjskih prostorov.

To se dogaja šele po priznanju hiše z veterinarskim ali nujnim primerom. To se ukvarja s posebno komisijo, ki je oblikovana iz predstavnikov različnih oddelkov lokalne uprave.

Glavni dokument, ki ureja postopek za poravnavo lastnikov iz svojih stanovanj v razpadni ali v nujnih hišah, je zvezni zakon št. 185-FZ "o sklad za spodbujanje stanovanjskih in komunalnih storitev reforme" 2007.

Koda stanovanj.in še posebej umetnost. 32, določa določitev razpadajočih stanovanj, vrstnega reda premestitve in odškodnine državljanom njene vrednosti. Poleg tega je zagotovljena delna kompenzacija izgub zaradi rušenja stanovanjskih prostorov: zagotovljeno območje je lahko manj izgubljeno, razlika pa se nadomesti z drugimi.

V umetnosti. 86 Stanovanjska koda Ruske federacije se nanaša na ponovno naselitev državljanov iz razpadajočih stanovanj v dobro vzdrževanih stanovanjih podobne kategorije. Pred začetkom postopka in registracije vseh dokumentov mora lastnik starih prostorov dati soglasje s sklepom občine.

Dejstvo neprimernosti sobe Za nadaljnje nastanitev je ustanovljen z lokalno upravo, nato pa zbira posebno medresorsko komisijo za ta namen, ki bo cenila trenutno stanovanjsko stanje.

V njej sestavek običajno vključuje predstavnike Takšne organizacije:

Lastniki takih stanovanj imajo pravico, da se udeležijo sestanka in sodelujejo pri sprejemanju odločitve.

Bistvo in namen tega programa

Nekateri lahko zavajajo razlika v konceptih "starega" in "nujnega" stanovanja. Razlika tukaj je, da je stopnja deformacije nosilnih struktur, visoko tveganje propada in nevarnosti za ljudi v njem. Odstotek obrabe V lesenih hišah, da bi jih prepoznali tako razpadajoče in izredne razmere, morajo biti vsaj 65%, za opeko, panel in druge stanovanjske strukture, ta kazalnik se dvigne na 70%.

Priznanje hiše ni primerno za nastanitev samodejno pomeni možnost premestitve na nove stanovanja. V tej kategoriji, v nujnih hišah in razpadajoče. Najemniki prvega, naravno, stojijo na liniji prej, za njimi drugi. Oznaka o neustreznosti za nastanitev je nameščena s posebno medresorsko komisijo po celovitem oceni njegovega stanja. To je triletni načrt poravnave za okrožje, mesto ali območje, kjer je mogoče izslediti naročilo, datume in udeleženci programa.

Med uradnikom razlogi za rušenje stanovanjske stavbe V nadaljevanju so:

Zamenjava propadenih stanovanjskih prostorov

Samo tiste hiše, ki so predmet rušenja, so sešiti, to je nujno, to so prednostni kandidati.

Stare hiše lahko določijo tudi v rušenju, vendar bo uprava našla to odločitev, da je sprejemljiva, ko se odloči, da je nepraktična za izvedbo njene rekonstrukcije. Na splošno, če je ceneje uničiti kot popraviti. Izkazalo se je, da so v nujnih primerih zagotovo porušiti v bližnji prihodnosti, vendar propadajoče - ni nujno.

Ponovno naselitev pojavlja se v več fazah:

Tako, splošni nadomestni pogoji Ohišje takšne:

  • pridobitev enakovrednega nepremičninskega predmeta;
  • isto področje bivanja;
  • možno je izbrati iz 3 možnosti;
  • razpoložljivost vseh potrebnih ugodnosti in komunikacij;
  • skladnost s stanovanji s sanitarnimi zahtevami.

Lastniki so upravičeni, predložijo ustrezno izjavo, zavrnejo nadomestilo izselitve na naraven način. To je, namesto novega stanovanja, lahko zaprosijo za denarno nadomestilo, ki je enakovredno novemu stanovanju.

Po namestitvi stanovanj v čakalno vrsto, lastniki niso upravičeni do prodaje svojih bivalnih prostorov. Kaj transakcije z veterinarsko ali nujno stanovanjem Šteje se, da je nezakonito.

Pogoji za udeležbo

Nova stanovanja namesto neprimernih lahko samo prejemajo lastnike.

In dejstvo ali ne, ne igra vlog. Izkazalo se je, da lahko delodajalci računajo tudi na popolno zamenjavo. In preproste najemniki, ki plačajo lastniku najemnino in živijo v tem apartmaju, nikakor ne nanašajo.

Za pridružitev programa S ponovno naselitvijo iz razpadajočega ohišja je treba pridobiti te dokumente:

S temi dokumenti lahko greste na upravo in zahtevate nastavitev stavbe skupaj z najemniki v čakalni vrsti za naselje.

Naročite

Seznam ukrepov je odvisen od možnosti, ki jih je izbral prebivalci odškodnine in njihovega statusa lastnika.

Če je na ponovni naselitvi razpadajočega ohišja opustil zagotavljanje naravnega ekvivalenta, toda prednostni denar, potem bo postopek naslednji:

  1. Prijava za denarno nadomestilo za nastanitev. Priložiti ga je treba na vse dokumente o pravici lastništva in pogodb.
  2. Čakam na odločitev Komisije, običajno v petih delovnih dneh.
  3. Sklenitev sporazuma z občino o prenosu premoženja v rušenju.
  4. Vrednotenje iz stanovanja, ki je določen z ustreznim aktom.
  5. Zagotavljanje upravljanja lastnega izračuna, vključno s stroški gibanja in najemnine v vmesnem obdobju.
  6. Pridobitev zneska denarja na stanovanje na bančnem računu, določenem v izjavah.

Poleg tega lahko nekdanji lastnik upravlja s svojo diskrecijsko pravico. Vendar pa morajo biti nekatere obveznosti, ki so jih sprejele prej, morajo biti izpolnjene. Na primer, poudarjanje deleža otroka . Potem morate kupiti pravično stanovanje in registrirati svoje otroke tam.

Če je glavni dokument lastništva sATVNAIMAIn na dejstvo stanovanja je v lasti države, deluje v tem vrstnem redu:

Potrebno je paket dokumenti:

  • vloga za sodelovanje v programu "Stari stanovanjski" z navedbo trenutnega naslova prebivališča, podatki o sebi in člani vaše družine;
  • potni list prijavitelja;
  • potrdilo oseb, predpisanih na ozemlju objekta poravnave;
  • potrdilo o družinski sestavi;
  • papir, ki potrjuje pravice lastnika na stanovanju (, družbeno najem itd.);
  • potrdilo o lastništvu;
  • pisno soglasje zakonca, organi skrbništva, posojilodajalcev;
  • rehabilitacijski program (za invalide, ki potrebujejo posebne nastanitvene pogoje).

Trajanje veljavnosti

Zvezni program "Stari stanovanja" je začel delovati leta 2002.

Zdaj je bilo njegovo ukrepanje podaljšano od 2014 do septembra 2017. Vendar so uradniki prepričani, da se bo poravnava nadaljevala. Petnajstletna izvedba tega programa, čeprav večina regij države, niso bile vse predmete porušene ali rekonstruirane. Potrebno je priti do vsake razpadajoče in nujne hiše, da ne bi izpostavljali državljanov nevarnosti.

Spremembe FZ №185 večkrat podaljšal program Na splošno, država, zdaj pa se po 31. septembru 2017, se časovni okvir poveča le za določeno regijo. V regiji Moskva in Kaliningrad se podaljšanje pričakuje do leta 2019, v Sochi "starih stanovanjih" bo delovalo še eno leto, do konca leta 2018. Za regijo Irkutsk je bilo odločeno, da nadaljuje naselje do leta 2020.

Za natančnejše informacije se občasno pregleduje omrežne vire. lokalna upravaOd občasnih podrobnosti programa se spreminjajo.

V letu 2019 je zaslužil nov program za odpravo nujnih stanovanj v regijah. Hkrati za vsak predmet Ruske federacije sprejme svoj regulativni akt, ki ureja vprašanja ponovne naselitve državljanov iz propadajočih in nujnih stanovanj.

O pravilih za ponovno naselitev državljanov iz stanovanjskih nepremičnin, ki je predmet rušenja zaradi nesreče ali obrabe, glej naslednji video:

Najnovejše novice o ponovni naselitvi državljanov iz razpadajočih in nujnih stanovanj v letu 2019 predlagajo, da so bile glavne točke že revidirane in postopek za izvajanje tega postopka bo povsem drugačen kot v preteklih obdobjih.

Danes se ponovno naselitev razpadajočih in nujnih stavb izvede na račun proračunskih sredstev, ki omogoča lastnikom, ne glede na velikost njihovega zaslužka, dobite novo stanovanje brezplačno. Spremembe tega dela niso vplivale na letošnje leto, temveč so bistveno spremenile postopek za priznanje visokih stavb, ki niso primerne za življenje. Podrobneje razmislite o novih določbah in poudarite tiste trenutke, da bodite pozorni na.

V skladu z veljavno zakonodajo, v Rusiji, od naslednjega leta, bo še en postopek za priznavanje stanovanj s starami in nujnimi nujnimi.

Osnova za dodelitev strukture na rešilni list, ki je neprimerna za življenje, je lahko naslednje značilnosti:

  1. V hiši je deformacija temelja in ni predmet okrevanja ali popravila.
  2. Ni komunikacij, na primer, ožičenja ali vodovoda.
  3. Hiša ni povezana s sistemom centralnega ogrevanja in vsak apartma se segreva individualno.
  4. V apartmajih ni okna, ki ne daje dovolj svetlobe, da bi ohranili normalno stanje zdravja pri najemnikih.
  5. Ohišje vsebuje veliko količino strupenih snovi, kar je v nasprotju z normami Ruske federacije.
Če je vsaj ena od značilnosti prisotna v določeni strukturi, se hiša šteje za neprimerna za življenje in je obvezna, da se porušena.

Pravila za poravnavo najemnikov

V okviru državnega programa bo poravnava državljanov v obdobju 2016-2020 v skladu z novimi pravili:

  1. Novi življenjski prostor mora ustrezati staremu na tem območju ali ga določi državna merila - 18 kvadratnih metrov. metrov na življenje. Na primer, če je družina 4 delala v sobi na 40 kvadratnih metrih. metrov, potem lahko računa na prejemanje novega stanovanja s površino 72 kvadratnih metrov. metrov in še več.
  2. Premestitev državljanov bi morala imeti doma, kjer življenjski pogoji ne bodo slabši, kot so bili v starem stanovanju.
  3. Prvič, nova stanovanja prejme osebe, ki nimajo drugih možnosti nastanitve.
  4. Če lastnik ohišja živi drugje, in struktura, v kateri se nahaja stanovanje, vnesete na seznam nujnih hiš, se novi življenjski prostor ne zanaša nanj, odškodnina pa se izplača.

Spremembe po letu 2019.

Po zaključku tekočega leta bo državni program ponovne naselitve prenehal delovati v isti obliki. Z novim naročilom za pridobitev stanovanj za lastnike, je zagotovljena dodatna pristojbina za stanovanja.

Glavni namen takšne inovativnosti je povečati odgovornost prebivalstva za nove stanovanja. Poleg tega pomen uvedbe plačila vključuje možnost izbire življenjskega prostora, kjer bodo lastniki razpadajočega stanovanja poravnani. Na primer, če želi državljan ostati na starem območju, bo moral narediti nekaj konstrukcije novih stanovanj.

Za prebivalce zgodovinskih okrožij, državni program predvideva določene pogoje za sodelovanje, v katerem bodo lastniki lahko samostojno izbrati nov kraj stalnega prebivališča.

Če lastniki ne morejo narediti potrebnega zneska?

Verjetnost, da lastniki ne bodo mogli narediti potrebnega zneska denarja, so zelo visoki. V tem primeru je predvidena druga možnost za proizvodnjo stanovanj - podpis socialnega sporazuma. Ta metoda vključuje oblikovanje neprofitnih najemnih prostorov, ki jim sledi odkup. Z drugimi besedami, živa oseba naredi pristojbino samo za javne službe. Ta možnost bo lahko računala:

  • prebivalci s posebnimi potrebami;
  • revne družine in velike družine;
  • osebe upokojitve.
Vse druge skupine državljanov, ki so izbrale socialne storitve, bodo dolžne poleg komunalne pristojbine za mesečno najemnino - do 70 odstotkov naravnanja trga stanovanjskih prostorov.

Pomembno je omeniti, da bodo brezplačni novi apartmaji iz države prenehali zagotoviti od septembra 2019. Novo naročilo se bo uporabljalo v zvezi s stanovanja, ki bo priznana kot neprimerna za življenje v oktobru.

Kaj je bistvo sprememb

Po eni strani se zdi, da se mnogi ljudje, ki sodelujejo v projektu, zdijo, da so ti ukrepi zelo težki in sprejeti posebej za odvzem državljanov njihovega življenjskega prostora, vendar je tudi lastna logika v odločbi. Zelo pogosto, ljudje, ki posebej pridobijo stare stanovanja, sodelujejo na državnem kolutu, da bi dobili novo stanovanje in donosno ga izvajajo.

Program je namenjen zagotavljanju ljudem, ki resnično potrebujejo to novo stanovanja. Inovacije bodo to težavo rešile veliko hitreje in hkrati dobijo stanovanje za družine, zlasti v tej potrebi, ne da bi se obrnila na banko za hipotekarno posojilo.

Zaključek

Od naslednjega leta bo program ponovno naselitve deloval na drugih pogojih, ljudje pa ne bodo več mogli dobiti novega doma popolnoma brezplačno. Zahteva zahteve za priznanje stavb z razpadajočimi in nujnimi nujnimi. Osebe, ki ne bodo mogle narediti potrebne pristojbine za nova stanovanja, bodo lahko podpisale socialno pogodbo, vendar bo potrebno plačati za uporabo življenjskega prostora, vendar že mesečno.

Postopek za ugotavljanje nujnih primerov stanovanj in neprimernega za življenje ureja zvezna zakonodaja. Namestitev državljanov v takih hišah postane nemogoče in zelo nevarno. Država je dolžna zagotoviti najemnike z novo, varno stanovanjem, stara hiša pa je porušena ali obnovljena. Ponovna naselitev nujnih primerov je ena od prednostnih držav, v praksi pa je to vprašanje rešeno izključno na regionalni ravni.

Vsebina strani.

Kljub standardom in predpisom je ponovno naselitev državljanov, ki živijo v starih in neprimernih stanovanjih, odvisna od finančnih in fizičnih možnosti občinskih proračunov neposredno na zakonodajnih aktih. Če ima občina rezervno stanovanje, kjer lahko sperete razpadajoče hiše, ali sredstva za gradnjo, nato pa se bo proces poravnave aktivneje premikal. Če je občinska blagajna prazna in stanovanj v rezervi, bodo državljani še naprej živeli v svojih starih in obrabljenih hišah, tveganju življenja in zdravju.

Izvajanje ukrepov za ponovno naselitev prebivalcev iz propadajočih in nujnih stanovanj se izvaja na lokalni ravni. Predmeti Ruske federacije, ki temeljijo na zveznih regulativnih aktih, razvoju in odobritvi regionalnih trgovskih programov za reševanje državljanov iz stanovanj za nujne primere. Najbolj presenetljiv primer enega od teh programov je obnova metropolitanskih stanovanjskih temeljev, v skladu s katerim je treba porušiti več kot 5 tisoč "Khruščov".

Zakonodajna uredba

Postopek in značilnosti postopka za reševanje državljanov iz razpadajočih in nujnih stanovanj ureja Zvezni zakon št. 185 "V skladu s Skladom za olajšanje stanovanjske reforme". V skladu s tem zakonodajnim aktom je bil oblikovan poseben sklad za izvajanje programov za nujne hiše. Prav tako opredeljuje glavne cilje in cilje stanovanjskih reform v Ruski federaciji in smeri razvoja stanovanjske sfere.

Odlok vlade Rusije št. 47, ki določa glavne določbe in merila za priznanje nujnih primerov in neprimernega za življenje v izdajo ponovne naselitve. Nekateri trenutki urejajo določbe stanovanjske zakonodaje. Na primer, člen 32 Stanovanjskega zakonika Ruske federa ureja pravice lastnikov stanovanj, ki se nahajajo v nujnih primerih in da so porušene hiše.

Postopek za priznanje nujnih primerov in neprimernega za življenje

Tako da je hiša šivana, je treba formalno priznati, da je neprimerno za življenje. To ustvarja posebno medresorsko komisijo. Sproži pregled. Stavba bo preučila strokovnjake, pri čemer bo sklepala o tehničnem stanju gradnje in jo prenesla na medresorska komisija. Na podlagi tega dokumenta se odloči o nadaljnji usodi anketirane hiše. Od trenutka prejema strokovnjakov, da se razsoditi na medresorski komisiji, je točno 30 dni.

V skladu z odlokom vlade Ruske federacije št. 47 (PPRF št. 47) se izvede izpit, da bi odkrili takšne znake nesrečnega stavbe:

  • bistvene deformacije glavnih in podpornih struktur, zaradi katerih tržnica, ki trpita moč in zanesljivost celotne hiše;
  • odsotnost ali nepovratno neuspeh enega ali več inženirskih omrežij naenkrat;
  • hude kršitve v prezračevalnem sistemu doma;
  • v sobi za dolgo časa, je režim nizke temperature ohranjen - pod 18 stopinj Celzija;
  • raven vlage v stavbi ni v skladu z normi, ki jih določa zakonodaja;
  • v eni od prostorov (ali takoj v več) ni izolacije;
  • soba je pod ravnjo 1. nadstropja - v kleti ali na 0 nadstropjih;
  • pomanjkanje oken v stanovanjskih sobah;
  • povečana raven strupenih snovi v zraku itd.

Pozor! Pojem izrednega dogodka in neprimernega doma je treba razdeliti. V sili so stanovanj, katerih obraba je v 70-100%. To je nujno, da ima resne deformacije ležajnih zidov, struktur, prekrivanje, zato je nevarno za bivanje ljudi. Hiša v sili je mogoče priznati kot neprimerna za življenje, vendar ne vedno neprimerna nastanitev je nujna. Pomanjkanje inženirskih komunikacij na primer ne predstavlja nevarnosti za življenje in zdravje prebivalcev, vendar je pomembna ovira za normalno življenje v takem prostoru.

Značilnosti priznavanja stanovanj, ki je neprimerna za življenje

Na podlagi zakonodajnih standardov in zahtev se ponovno naselitev razpadajočega stanovanja izvede po pripoznanju nujnih primerov in neprimernega za življenje. Ta postopek ima številne značilnosti:

  1. Začetek postopka priznavanja stavbe starega in izrednega dogodka se lahko sproži kot pooblaščeni občinski / državni organi, najemniki pa živijo v takšni hiši.
  2. Preučitev stanja stanovanjskih prostorov izvajajo strokovnjaki v različnih smereh, da bi celovito preučili stavbo in kot posledica objektivne ocene.
  3. Po potrebi strokovna komisija vključuje strokovnjake za epidemiološko in požarno službo.
  4. Sklep strokovnjakov je le osnova za priznanje hiše, ki je neprimerna za življenje. Končna odločitev je medresorska komisija.
  5. Lastniki stanovanj in delodajalcev socialnih stanovanj v naselitvi imajo različne pravice.
  6. Po odločitvi medresorske komisije je treba najemnike hiše nujno obvestiti. Neupoštevanje te zahteve se šteje kot bruto kršitev pravic državljanov in je resen razlog za odprtje sodnega postopka.
  7. Ohišje se lahko prepozna kot nujna in je predmet rušenja ne glede na obliko lastniškega - zasebnega ali občinskega.

Pravice lastnikov pri ponovni naselitvi nujne in razpadajoče hiše

Po razsodu, ki ga je sprejela medresorska komisija za neusklajenost hiše, se začne poravnava nujnih stanovanj lastnikov in delodajalcev občinskega stanovanja na podlagi socialno zaposlovanja. Po ruski zakonodaji, izraz za ponovno naselitev državljanov ne sme presegati 12 mesecev od datuma priznanja hiše, ki je neprimerna za življenje. Toda v praksi je vse odvisno od finančnih in nepremičninskih zmožnosti občine, proces pa je odložen že več let.

Med letom, lastniki stanovanj, ki se nahajajo v nujnih primerih in neustreznih domovih, morajo lokalne oblasti zagotoviti enakovredno stanovanja namesto starega ali nadomestilo za vse v denarni ekvivalentu. Odnos nima odnosa z delodajalci stanovanj.

Vrstni red ponovne naselitve v sili in razpadajočih stanovanj, kot tudi pravice lastnika ureja člen 32 LCD RF. V skladu s tem regulativnim aktom imajo lastniki stanovanj v stanovanjskih hišah pravico do izbire: lahko dobijo enakovredna stanovanja ali izberejo denarno nadomestilo. Znesek odškodnine se določi z medsebojnim soglasjem pogodbenic. Če se ne morejo dogovoriti, je to vprašanje rešeno na sodišču.

Kot osnovo, pri določanju zneska povratnega odkupa, se sprejme zaključek ocenjevanja stanovanj, ki označuje njeno dejansko tržno vrednost. Vsaka stranka ima pravno pravico, da izpodbija zaključek ocenjevalcev, če se ne strinja z njim.

Medresorska komisija mora nujno obvestiti prebivalce izredne in razpadajoče hiše pri prepoznavanju, ki je neprimerna za življenje in prihajajoče naselje. Če to ni bilo storjeno, je to dejstvo dober razlog za pritožbo lastnikov stanovanj na sodiščih.

POMEMBNO! Prebivalci hiše lahko samostojno sprožijo postopek za priznanje neprimernega ali izpodbijanja podobne sodbe, ki jo je sprejela medresorska komisija.

Značilnosti izračuna odkupne cene

Lastniki stanovanj naselitve imajo pravico do enakovrednega stanovanja ali nadomestila v denarnem ekvivalentu. To je jasno branje člena 32 LCD RF. Ker je zemljišča, na kateri se nahaja hiša za enkratno uporabo, postane lastništvo občinskih oblasti, potem je občina dolžna nadomestiti najemnikom njihove izgube (in sicer stanovanj).

Zakon predvideva dve vrsti odškodnine: nepremičnine in monetary. V prvem primeru najemniki prejmejo druga stanovanja, enakovredna na območju in na istem območju (vasi), v katerih so živeli pred ponovno naselitvijo. V drugem primeru prejmejo določen znesek denarja, katerega znesek je določen na podlagi ocene strokovnjakov.

Odkupna cena ne vključuje le tržne vrednosti starega in da bi bila porušena stanovanja, temveč tudi stroške, ki jih imajo prebivalci na:

Ta članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer posameznika. Če želite vedeti, kako rešiti vaš problem - kontaktirajte naš svetovalec popolnoma brezplačno!

  • išče primerno stanovanje;
  • premikanje;
  • dokumentacijo;
  • nezmožnost prenove;
  • in drugi stroški prenosa.

Občina se zaključi z lastniki apartmajev za enkratno uporabo, ki so želeli prejemati denarno nadomestilo, ustrezen sporazum, v katerem je predpisana predhodno dogovorjena odkupna cena. Če ni bilo mogoče doseči medsebojnega dogovora, se lastnik ne strinja z občinskimi organi in noče sprejeti enakovredna stanovanja kot nadomestila, odločba tega vprašanja se prenese na sodišče.

Če sodišče priznava ceno, ki jo ponuja občina lastnika stanovanja, ustreznega in poštenega, se lahko odloči o prisilni izselitvi iz stanovanj za nujne primere. Končni odkup bo naveden tudi končni znesek odkupa, ki jo bo plačal lastnik stanovanj, izseljen v prisilnega postopka.

Vrstni red naselitve lastnikov iz stanovanj za nujne primere

V letu 2018, kot prej, ne le lastniki stanovanj, so predmet ponovno naselitvi iz nujnih stanovanj, ampak tudi delodajalci družbenih stanovanj. Samo za vsakega od njih so različne pravne posledice. Lastniki neprimerni za delovanje stanovanjskih prostorov imajo pravico do novega dobro vzdrževanega stanovanja ali denarnega nadomestila. Takšne pravice ni najemnikov. Preneseni se na enakovredna stanovanja, v katerih se še naprej ujemajo s pravicami socialne pogodbe.

Poselitev razpadajočega ohišja ni način za izboljšanje stanovanjskih pogojev, zato tisti, ki so v skladu, je neumno, da upamo, da bodo pri premestitvi lahko združene prijetne. Seveda obstajajo primeri, ko se pri ponovni naselitvi neprimernih stanovanj najemniki prejmejo nova stanovanja, ob upoštevanju zakonodaje, vendar je to pogosteje izjema kot pravilo.

To je posledica dejstva, da je ponovno naselitev razpadajočega in nujnega stanovanja namenjena zaščiti najemnikov in preprečevanje možnih negativnih in celo obžalovanja vrednih posledic. V tem primeru, da prednostnega življenja človeškega življenja iz morebitne katastrofe in ne izboljšuje njihovih življenjskih pogojev. Če imajo oblasti priložnost, da združijo te dve nalog, vsekakor rešujejo ta dva problema hkrati. Toda to se zgodi zelo redko.

Ponovno naselitev lastnikov razpadajočega ohišja, ki se porušijo v več fazah:

  1. Razvili in odobrijo teme Ruske federacije posebnih programov za reševanje državljanov iz nujnih hiš.
  2. Seznam hiš, ki jih je treba porušiti, in rekonstrukcija hiš, ki jih je treba rezati, so ustvarjene.
  3. Glede na seznam, po prednostnem vrstnem redu, obstaja enakovredna stanovanja za najemnike vsakega podaljšanega stanovanja, in v primeru zavrnitve lastnika iz enakovrednih stanovanj, je treba čakati na lokalni proračun za plačilo prostih sredstev za plačilo za plačilo denarno nadomestilo.
  4. Ker so organi primerni za premestitev stanovanj, se v nujnih hišah postopoma umirijo, vendar ta proces ne more biti odložen za eno leto ali dve, vendar že desetletja.

Če so prebivalci domače hiše pobudniki poravnave, in ne pooblaščeni organi, postopek je naslednji:

  1. Lastniki in delodajalci stanovanj se nanašajo pooblaščenim regionalnim / državnim organom z zahtevo po izvedenju pregleda in glede na rezultate ankete, priznavajo svoj dom, ki je neprimerna zaradi predvidenega namena.
  2. Bodite prepričani, da zahtevajo kopijo strokovnega mnenja o stanju hiše in odločitev medresorske komisije s sodbo.
  3. V najkrajšem možnem času so občinski organi dolžni hiteti najemniki hiše, ki so bili priznani v postopku, ki ga določa zakon, po izrednih razmerah in podvržemo rušenju.

Zaradi pritožbe na medresorska komisija, lastniki in delodajalci morajo pripraviti naslednje dokumente:

  1. Kolektivna izjava s podpisom prebivalcev. Če še vedno obstajajo osebne pritožbe, pritožba državljanov, so primerna tudi za uporabo.
  2. Dokumenti, ki določajo pravico do bivanja v stanovanjih (potrdilo o lastništvu nepremičnin ali ustrezni izvleček iz EGRN, socialni sporazum o zaposlovanju itd.).
  3. Tehnična dokumentacija za vsak apartma, paket hiše in razlaga. Lahko jih vsebuje predlog ali za ločen dokument. Če ti dokumenti niso, jih je mogoče izdati v predsedstvu tehničnega inventarja (ZTI).
  4. Zaključek neodvisnih strokovnjakov o stanju stanovanjske stavbe.

Po odobritvi celotnega paketa dokumentov v medresorski komisiji z izjavo, katerega vzorec, ki ga lahko prenese, pooblaščeni organ prevzema naslednje ukrepe: \\ t

  1. Preuči predloženo izjavo s priloženim paketom dokumentov.
  2. Preveri popolnost predloženih dokumentov. Po potrebi se lahko zahtevajo nekateri dokumenti.
  3. Določa sestavo strokovne komisije, ki bo preučila hišo in ugotovila.
  4. Na podlagi sklenitve strokovnjakov je odločitev.

POMEMBNO! Izjava najemnikov o priznavanju hiše po izrednih razmerah in ob upoštevanju naselitve se lahko predloži v medresorski komisiji z osebnim dostopom Agencije, prek večnamenskih centrov ali na spletu prek portala javnih storitev.

Glede na rezultate raziskave stavbe, ob upoštevanju ugotovitev strokovnjakov, lahko Komisija sprejme eno od rešitev:

  • zavrnite prebivalce pri izpolnjevanju njihovih zahtev in prepoznati njihov dom, ki je primeren za delovanje;
  • priznavajo hišo, ki potrebuje nujne večje popravila;
  • določiti potrebo po rekonstrukciji ali spreminjanju konfiguracije in polaganja stanovanjskih prostorov;
  • prepoznajo stanovanja, ki je neprimerna za življenje;
  • prepoznajte nujne hiše in predmet razstavljanja (rušenje);
  • prepoznajte nujne hiše in ob rekonstrukciji (obnovitev).

Na podlagi Komisije, ki ga je sprejela Komisija, pooblaščeni izvršni organ objavi posebno naročilo, ki vsebuje naslednje informacije: \\ t

  • informacije o nadaljnji usodi stanovanjske stavbe;
  • naročilo in postopek za reševanje prebivalcev;
  • pogoji dela (ponovno naselitev, rekonstrukcija, remontacija ali rušenje itd.).

Odstranjevanje in odločitev Komisije zoper anketirano hišo se pošlje po pošti (ali na e-poštne naslove prek portala javnih storitev) vsem udeležencem v postopku v petih dneh od datuma podpisa.

Katera stanovanja bo pri ponovni naselitvi prejela rezidente v nujnih hiš

Namesto tega je staro stanovanje, ki se nahaja v nujnih primerih in se soočajo s hišo, imajo najemniki enakovredno stanovanje istega območja, ki izpolnjuje vse sanitarne, gasilske, higienske in druge zakonodajne standarde in zahteve. Poleg tega je treba ponovno naselitev prebivalcev izvesti izključno v mejah poravnave ali okrožja, ki je bila njihova stara razpadana hiša.

Pod pokrajino razumemo:

  • razpoložljivost vseh potrebnih komunikacij;
  • skupne udobja;
  • udobje načrtovanja;
  • prisotnost dvigala;
  • razpoložljivost parkirnega mesta, športa in igrišča, rekreacijskih območij;
  • zelena sajenje v bližini stanovanjske hiše;
  • prostori, ki so na voljo v zameno, morajo biti skupna površina najmanjšega od nekdanjega dnevnega prostora, število sob pa se ne upošteva;
  • srečanje stanovanj za vse norme, ki jih je opredelila ruska zakonodaja.

Pod stanovanjem je enaka območju, prostor se razume, skupna površina, ki ni manjša kot v nekdanjih stanovanjih. Nobena pozornost ne bo pozorna na število sob med prebivalci najemnikov. Na primer, če ima lastnik zasilno hišo dvosobno stanovanje s skupno površino 47 m², in namesto tega je dobil enosobno stanovanje na 49 kvadratnih metrih, potem se to obravnava kot enakovredno stanovanja. Število sob se upošteva samo v primeru naselitve lastnikov sob v skupnem stanovanju. Ne bi smeli upoštevati ločenih stanovanj v okviru programa Ponovno naselitev v sili. V zameno bodo dali dom, ki niso slabši od prvega, vendar ne dejstvo, da bo bolje.

Stanovanjsko vprašanje je eden najbolj bolečih in dejanskih problemov Ruske federacije. Kljub dejavnostjo vlade in lokalnih oblasti, v praksi izvajanje programov za ponovno naselitev državljanov iz stanovanj za nujne primere je veliko slabši, kot izgleda v regulativnih aktih. To je posledica pomanjkanja financiranja, podlaga za backup stanovanj in pomanjkanje prostih razvojnih mest.

Organi so poskušali rešiti to vprašanje in začeli graditi višino 14-20 nadstropij na mestu petih zgodbah, ki ne bi mogli vplivati \u200b\u200bna kakovost življenja ljudi, ki živijo v njih. Nihče ni upošteval, da bo takšen manever pripeljal do znatnega povečanja gostote prebivalstva. Kot da Rusi niso želeli pospešiti procesa naselja iz razpadajočih hiš, ni mogoče brez resnih izgub. Zato morajo državljani počakati več let, ko bodo porušili svoj dom in na vrsti, da bodo prejeli novo stanovanje ali rešili to vprašanje nekako.

Imate vprašanja? Prosite jih brezplačno na naš odvetnik!

Že dolgo časa je moč Moskve vključena v vprašanje, ki je povezano z rušenje stanovanjskih pet-nadstropnih stavb. Izračuna se, da se bodo prebivalci starih hiš v letu 2018 preselili na novo temelje, ki se nahajajo na istem območju. Izgradnja predmetov nepremičnin mora financirati organe kapitala, pa tudi razvijalci družbe, ki so odgovorni rušenje nujnih hiš in izgradnjo novih stavb.

Danes je vprašanje ponovno naselitev v novih stavbah Ni v celoti rešiti. Mnogi državljani so prisiljeni živeti v propadajočih domovih. Vendar pa je moskovno vodstvo obljubilo, da naslednje leto program za ponovno naselitev se bo nadaljevalo. Že danes je znano, da je za izvajanje cilja zahtevano ne le zaključen načrt za reševanje državljanov iz razpadajočih stanovanj, ampak tudi določen regulativni okvir s spremembami proračuna. Tako, ponovno naselitev v novih stavbah Čakam na več kot milijon državljanov.

Temelji programa za ponovno naselitev iz nujnih stanovanj v novih stavbah

Do leta 1959 so prebivalci Barakov, komunalnih apartmajev lahko pridobili ločene stanovanja z vsemi udobja. Po vsej državi so bile podeljene pet-nadstropne stavbe, ki se v našem času imenujejo "Khruščov". Glede na sodobne standarde je takšno stanovanje težko poklicati udobno: odsotnost parkirnih mest, vgrajenih predšolskih ustanov, visoke hitrosti dvigala in drugih sodobnih dobrin, poleg tega je imel vsak apartma isto načrt. Vendar pa je bila takrat za Muscovites ta stanovanja meja sanj.

Pet-nadstropne stavbe so bile dvignjene z neverjetno hitrostjo, ki je vplivala na njihovo moč. Izračunano je bilo, da življenjska doba hiš ne bi presegla 30 let. Zato ni presenetljivo, da danes stavbe potrebujejo večje popravila, vendar je to le začasen način za reševanje problema.

V začetku leta 1990 je bilo predlagano, da začnemo rušenje stavb v siliki ne spadajo v predmete arhitekturne dediščine. Kot alternativa pet-nadstropne hiše je bila obravnavana težava višin gradnje. Izvajanje programa je bilo izračunano do leta 2009. V tem času so bili potrebni prebivalci razpadajočega ohišja Premaknite se v novih stavbah.

Vendar je vlada le v letu 2010 odobrila načrt, ki je bil zasnovan za 5 let, na podlagi katerega je moral Khruščov za rušenje in usedel potrebne ljudi v nove apartmaje. Vendar pa je izvajanje tega projekta zahtevalo velike finančne stroške, zato je bil datum njene izvršitve v celoti preložen na poznejši datum. Težave pri reševanju državljanov so prav tako dostavile gospodarsko krizo, ki se je zgodila v državi leta 2014, pa tudi pomanjkanje zemljišč, primernih za gradnjo. Samo do konca leta 2016 so organi uspeli izvesti prvi del programa.

Kakšni so rezultati izvajanja prvega dela programa za ponovno naselitev?

Moč kapitala v letu 2016 je povzela rezultate prvega dela programa, ki je to povedal gradnja novih stavb To gre v hitri tempo. Po mnenju vlade, rušenje čaka na približno štiridesetih hiš, katerih prebivalci bodo nujno prejeli stanovanja v novih domovih. Torej, v tem letu je bilo načrtovanih 20 zgradb, da bi porušili. Vendar pa se zavedamo, da so obljubljeni načrti ponovno preprečili finančne, socialne probleme.

Znano je, da ne morejo biti vsi prebivalci hiš, ki jih je treba porušiti nova nepremičnina. Vse območje v vinskem posestvu. Zato bodo državljani, katerih stara nastanitev bo manjša od cene novega stanovanja, bo lahko v njem živela le na pogojih sklenjenega soglasja socialnega najemanja in mesečne najemnine. Poleg tega bo njihova odgovornost vključevala plačilo računov za komunalne storitve. Vsak državljan ni pripravljen izmeriti s takšnimi pogoji. Tako bi bilo treba celotno izvajanje prvega dela programa izvajati do leta 2019. Do datuma rušenje je doživelo 95,5% Stara ohišje.

Kaj pričakovati v novem letu?

Po mnenju župana kapitala, bo rušenja predmet naročila 8 tisoč hišKaj bo privedlo do večjih pogojev za izvajanje programa. Vendar pa bo razstavljanje razpadajočih stanovanj zahtevalo dodatno financiranje in oblikovanje novega regulativnega okvira. Sobyanin pričakuje, da bo osebno nadzoroval celoten proces, pa tudi podpirati vodjo države.

Izvajanje novega projekta Omogoča vam, da se popolnoma znebite pet-zgodba hiše, da bi zgradili novo udobno v sodobnih standardih stanovanj. Pomanjkanje sredstev za izvajanje načrta je načrtovano, da se nadomesti za pomoč vlagateljev.

Reševanje vprašanja s posodobitvijo ali spremembo

Organi so obljubili do konca leta 2017, da bi določili metode izvajanja novega projekta. Omeniti je treba, da so kapitalska popravila, poskusi rekonstrukcije stavb, so le začasni ukrepi za ohranjanje razpadajočih stanovanj. Zato vlada spoštuje mnenje popolnega podaljšanja kapitala. V procesu razvoja projekta, ne le mnenja poslancev, ampak tudi prebivalci Moskve bodo upoštevali.

Po Volodinu bo izvajanje projekta omogočilo, da delovna mesta omogoča veliko število državljanov, kar pomeni, da je pomembno v socialnih smislu. Konec koncev, danes stopnja brezposelnosti še naprej raste.

Nekaj \u200b\u200btežav z novim projektom

Na zakonodajni ravni je na voljo le 2 izvedba transakcij civilnih odnosov: komercialna rumena, kot tudi odkup trga. Obe možnosti niso primerni za izvedbo projekta. Ohišje, ki spada pod temi pogoji, ne velja za izredne razmere (ali razpadajoče). Zato, proizvajajte rušenje takih hiš ne more. Za izvajanje programa za razstavljanje starih hiš mora to vprašanje rešiti.

Obstaja akutno vprašanje in s parcelami pod gradnja novih stavb. Torej, večina hiš je zgrajena v nekdanjih industrijskih conah, kot tudi na mestu rušenja stanovanj v sili. Pomembno je in stroški izdelanega dela, ki sestoji ne le pri gradnji udobnih sodobnih stanovanj, ampak tudi pri izboljšanju infrastrukture.

Nekateri strokovnjaki spoštujejo mnenja, da bo gradnja visokih stavb na starih območjih privedla do prelivanja prebivalstva, ki bo posledica tega, da bo nastanek socialnega, kot tudi prometne obremenitve. Prav tako zakonodaja predvideva pravico do prejemanja državljanov nova stanovanja na tem območju Njihove prejšnje namestitve. Organi načrtujejo revizijo tega stanja, ki bodo omogočili premestitev ljudi na katero koli področje. Vendar pa je tak ukrep načrtovan za nadomestitev državljanov v obliki zagotavljanja več nepremičnin.

Izvajanje projekta v smislu financiranja

Organi zagotavljajo, da finančno vprašanje pri izvajanju projekta ne bi smelo priskrbeti neprijetnosti. Konec koncev, država prejme dovolj sredstev na račun davčnih stroškov z državljani. Kljub temu, v skladu z nekaterimi mnenji, načrt ne bo enostavno. Konec koncev, bi morala ena rušenje hiš v Moskvi 40 milijard rubljev. Za izpolnitev programa bo potrebno trilijon rubljev.

Ni znano, ali se bo projekt začel v novem letu, in začetek njegovega izvajanja bo odložil leta 2019. Konec koncev, je bolj primerno, da začnete izvajati načrt po volitve vodje državeki bodo potekala spomladi leta 2018.