Kursus menjadi dasar munculnya kepemilikan. Munculnya ketentuan umum hak milik Korelasi metode dan dasar untuk memperoleh hak milik
Hukum perdata memuat daftar panjang cara-cara bagi seseorang untuk memperoleh hak atas sesuatu. Cara-cara tersebut menurut sifatnya merepresentasikan berbagai fakta hukum, yang keberadaannya disertai indikasi kemungkinan tersebut dalam hukum dikaitkan dengan munculnya hak kepemilikan subjektif seseorang atas suatu hal tertentu.
Bagikan pekerjaan Anda di media sosial
Jika karya ini tidak cocok untuk Anda di bagian bawah halaman, ada daftar karya serupa. Anda juga dapat menggunakan tombol pencarian
Karya serupa lainnya yang mungkin menarik bagi Anda. Wshm\u003e |
|||
| 14231. | DEFINISI DAN DASAR PEMBENTUKAN HAK PROPERTI REPUBLIK BELARUS. KOMPOSISI PROPERTI REPUBLIK | 30,44 KB | |
| KOMPOSISI PROPERTI REPUBLIK. Banyak yang menganggap hak milik sebagai inti masyarakat. Masalah properti dan hak atas properti membutuhkan identifikasi rentang hubungan properti, regulasi yang lengkap dan jelas. | |||
| 18502. | Konsep kejahatan, menjadi dasar munculnya pertanggungjawaban pidana | 68,26 KB | |
| Subjek tesis adalah kategori dasar hukum pidana - konsep kejahatan. Subjek dari karya ini adalah norma-norma perundang-undangan saat ini, konsep teoritis dan ilmiah mengenai konsep kejahatan, ciri-cirinya, ciri-ciri umum dari masing-masing jenisnya. Maksud dan tujuan dari tesis adalah dalam studi rinci tentang konsep kejahatan, dasar munculnya pertanggungjawaban pidana, mengidentifikasi tanda-tanda ciri rezim hukum karena sifat tertentu dan teoritis terkait ... | |||
| 14516. | Pendekatan antar budaya untuk mengajar bahasa asing. Aspek interaksi budaya dalam studi bahasa asing. Isi kompetensi antar budaya. Studi linguistik dan regional: konsep, konten | 10.38 KB | |
| Bahasa harus dipelajari dalam kesatuan yang tidak terpisahkan dengan dunia dan budaya masyarakat yang menggunakan bahasa tersebut. Sebagian besar peneliti asing memusatkan perhatian mereka pada kebutuhan untuk memasukkan unsur-unsur budaya tidak hanya dalam tujuan tetapi juga dalam isi pengajaran mata pelajaran bahasa asing, sementara para ahli metodologi dalam negeri sebelumnya melihat nilai pendidikan umum bahasa asing hanya dalam pengenalan dengan budaya negara bahasa sasaran. Mengatasi kendala komunikasi, yang diketahui merupakan konten ... | |||
| 11377. | Hak milik | 35,47 KB | |
| Semua hal di atas menekankan pentingnya hubungan properti yang bertahan lama dalam masyarakat mana pun. Masyarakat sedang berubah dan pentingnya properti tetap tinggi. Sekilas, karena pemilik dapat melakukan berbagai tindakan dengan benda tersebut, hak milik tampaknya tidak terbatas. | |||
| 3650. | Kepemilikan tanah | 19,09 KB | |
| Properti adalah jenis hubungan sosial tertentu, diekspresikan dalam fakta bahwa beberapa orang secara bebas mendominasi objek ini atau itu, dan campur tangan dalam dominasi orang lain ini tidak diperbolehkan. Jadi, untuk memperoleh sebidang tanah kepemilikan, pemilik berhak mengelolanya secara mandiri. Jika situs ini ditempati oleh seseorang tanpa persetujuannya | |||
| 21558. | Kepemilikan warga negara | 28,98 KB | |
| Arti penting dan relevansi topik ini terletak pada kenyataan bahwa hak milik sebagai hak eksklusif dan kategori ekonomi memegang peranan yang sangat penting dalam kehidupan seseorang dalam masyarakat negara. Stabilitas hubungan properti sangat penting bagi keadaan masyarakat dan setiap individu. Itulah mengapa studi tentang masalah hak milik sehubungan dengan transformasi pasar yang terjadi di Rusia, yang masih jauh dari diakui, sangat penting, baik dari sudut pandang teoritis maupun praktis ... | |||
| 21853. | Hak milik bersama bersama | 32,42 KB | |
| Hukum perdata mengenal dua jenis kepemilikan bersama: dengan definisi saham dari masing-masing pemilik dalam hak kepemilikan (kepemilikan bersama) atau tanpa definisi saham tersebut (kepemilikan bersama). Dalam hal ini, paragraf 3 Seni. 244 KUH Perdata menetapkan praduga tentang sifat bersama dari kepemilikan bersama. Pengecualian untuk anggapan ini, yaitu pembentukan properti bersama dapat diatur oleh hukum. | |||
| 17658. | Bantuan sosial negara: konsep dan dasar pemberian | 307,85 KB | |
| Alasan pemberian bantuan sosial negara. Besarnya bantuan sosial negara. sistem bantuan sosial negara di Federasi Rusia. Masalah utama dalam penyediaan bantuan sosial negara di Federasi Rusia. Cara untuk meningkatkan bantuan sosial negara kepada warga di Federasi Rusia. | |||
| 21411. | Konsep, dasar dan prosedur prosedural untuk melanjutkan persidangan | 28,63 KB | |
| Prosedur prosedural untuk penangguhan proses pidana. Konsep dasar dan prosedur prosedural untuk melanjutkan persidangan dalam kasus tersebut. Keterlibatan terlalu dini atau umumnya non-penuntutan terhadap orang-orang yang telah melakukan kejahatan karena kegagalan mereka untuk mengidentifikasi atau mencari mereka secara signifikan memperumit situasi operasional mempersulit proses penegakan kebenaran dalam kasus pidana, memulihkan hak dan kepentingan warga negara yang dilanggar oleh kejahatan tersebut ... | |||
| 4332. | Hak milik. Kekuatan pemilik. Dasar perolehan dan penghentian hak | 8,96 KB | |
| Hak milik. Kepemilikan melibatkan kepemilikan atas penggunaan properti kontrol dari pembuangan. Jenis properti: pribadi; negara; kota. Pemilik. | |||
Hak milik milik sejumlah hak subyektif, oleh karena itu, seperti hak subyektif lainnya, hak itu hanya dapat muncul dengan adanya fakta hukum tertentu. Dan terkadang kombinasi mereka (komposisi hukum). Fakta hukum inilah yang disebut sebagai dasar munculnya hak milik. Mereka disebut sebagai dasar munculnya hak kepemilikan dalam Kode Sipil Federasi Rusia dan dalam Bab 14 yang paling umum diberikan.
Perlu dicatat bahwa dalam literatur hukum modern, bersama dengan istilah "Dasar munculnya hak milik", beberapa penulis menggunakan istilah "metode memperoleh hak milik", seringkali menggunakannya sebagai konsep yang identik, meskipun ilmuwan sipil Rusia terkenal D.I. Meyer mencatat bahwa "mudah untuk membingungkan cara memperoleh hak milik dengan cara memperoleh hak lain." Masalah ini kompleks dan dapat diperdebatkan dalam ilmu hukum sipil, di kalangan ilmuwan tidak ada konsensus mengenai kandungan semantik dari kedua kategori ini dan hubungannya satu sama lain. Keadaan ini dapat dijelaskan, pertama-tama, oleh fakta bahwa KUH Perdata Federasi Rusia tidak memuat definisi hukum tentang "cara memperoleh hak milik", Kode hanya menggunakan istilah "dasar", dan istilah "cara memperoleh hak milik" adalah konsep doktrinal. Selain itu, dalam ilmu hukum tidak ada sistem umum untuk membangun teori fakta hukum yang terpadu dan konsisten. Namun, sangat penting bagi seorang pengacara untuk mempertimbangkan masalah ini dengan hati-hati, karena penyelesaiannya memiliki kepentingan praktis.
Ada pendekatan berbeda untuk masalah ini dalam literatur hukum. Seperti yang telah disebutkan di atas, beberapa ahli memberi tanda yang sama antara “yayasan” dan “sarana”, menganggapnya sebagai kategori yang dapat dipertukarkan yang menunjukkan fakta hukum yang ditetapkan oleh hukum yang mendasari munculnya hak milik. Terkadang, tanpa mengklaim identitasnya secara langsung, penulis menggunakannya tanpa membedakan secara jelas. Dalam pendekatan lain yang ada, penulis memberikan masing-masing konsep ini dengan makna dan konten hukum khusus.
Menurut sudut pandang sarjana hukum terkenal Rusia L.V. Sannikova, perolehan hak milik harus dipahami sebagai seperangkat tindakan hukum dan aktual yang dengannya hukum menghubungkan munculnya hak milik. Dalam pengertian ini, tindakan hukum disebut “alasan”, dan tindakan aktual disebut “sarana” untuk memperoleh hak milik. Pada saat yang sama, ditekankan bahwa "fondasi" itu sendiri tidak cukup untuk memunculkan hak milik, perlu dilakukan tindakan aktual tertentu - "cara". Sebagai argumen L.V. Sannikova memberi contoh perjanjian jual beli, yang D.I. Meyer. Dalam paragraf 2 Seni. 218 KUH Perdata Federasi Rusia, perjanjian pembelian dan penjualan diindikasikan sebagai dasar untuk memperoleh kepemilikan, namun, dalam Art. 223 dari Kode Sipil Federasi Rusia, dicatat bahwa hak kepemilikan pembeli muncul hanya sejak barang tersebut benar-benar ditransfer. Oleh karena itu, kesepakatan jual beli memberi pembeli bukan hak kepemilikan atas barang itu, tetapi hanya hak untuk menuntut pengalihannya. Artinya, jika terjadi perselisihan antara para pihak dalam hubungan kontraktual ini, pembeli akan pergi ke pengadilan dengan tuntutan bukan untuk perlindungan hak milik, tetapi dengan permintaan untuk memaksa tergugat untuk memenuhi kewajiban yang timbul dari kontrak penjualan yang sudah selesai atau dengan klaim untuk memulihkan kerusakan yang ditimbulkan oleh non-kinerja. kontrak dan klaim untuk restitusi.
Sudut pandang ini sangat menarik, tetapi tidak sepenuhnya akurat. Jika, untuk mengakui signifikansi hukum dari tindakan aktual, tanpa komisi yang kemunculan hak milik tidak mungkin, maka perbedaan antara tindakan aktual dan hukum hilang. Dan hal ini, pada gilirannya, akan mengarah pada fakta bahwa akan sulit untuk menentukan tempat dan peran "spesialisasi" sebagai tindakan aktual dalam sistem fakta hukum. Apalagi jika menganalisis kasus-kasus tertentu munculnya hak milik. Dalam satu situasi, "kemampuan" sebagai tindakan aktual akan menjadi keadaan khusus yang memiliki makna hukum independen dan berada di samping "dasar". Misalnya, dasar munculnya hak milik dalam urutan warisan akan menjadi wasiat atau Hukum, dan untuk menjadi pemilik secara langsung, perlu dilakukan tindakan tertentu - "warisan". Dalam situasi lain, "jalan" akan menjadi salah satu karakteristik tindakan, yang dikenali oleh "basis", yaitu, sesuai dengannya. Misalnya, "aturan" disebut sebagai dasar dalam Kode Sipil Federasi Rusia dalam Seni. 221, sekaligus merupakan "sejenis", yang diwujudkan dalam satu perbuatan seseorang sebagai perbuatan hukum.
Sudut pandang berikut tentang masalah ini juga patut diperhatikan. Menurut posisi ini, "kemampuan" mendasari munculnya "basis", seolah-olah mendahului yang terakhir. Alasan tersebut selanjutnya disebut sebagai akta kepemilikan. Kepemilikan hak milik adalah kepemilikan atas suatu hal berdasarkan hak (dasar hukum, atau hak milik) yang timbul dari fakta hukum yang bersangkutan. Gelar-gelar ini diperoleh dengan berbagai cara yang ditentukan dalam Bab 14 KUH Perdata Federasi Rusia. Tampaknya posisi seperti itu sangat mungkin, tetapi hampir tidak dapat diterapkan sebagai aturan umum.
Dengan demikian, berangkat dari kenyataan bahwa secara obyektif sulit untuk secara jelas menyelesaikan masalah hubungan antara konsep "dasar" dan "sarana" untuk memperoleh hak milik, dalam literatur ilmiah penekanannya pada kategori "pembuktian" sebagai konsep hukum yang digunakan dalam hukum, dan istilah "berarti "Sebagai pengganti istilah" basis ".
Untuk analisis lebih lanjut tentang metode tertentu dalam memperoleh hak milik, kita perlu mengacu pada klasifikasi metode (dasar) untuk memperoleh hak milik.
Dalam ilmu sipil, fondasi munculnya hak milik secara tradisional telah lama dibagi menjadi primer dan turunan. Dapat dipahami bahwa dengan metode turunan, hak pemilik baru didasarkan pada hak pemilik sebelumnya, dan dengan metode asli, hak kepemilikan diperoleh untuk pertama kali, atau hak pemilik baru tidak bergantung pada volume dan sifat hak pemilik sebelumnya. Jadi, dengan metode awal, kepemilikan diperoleh secara penuh, dan dengan derivatif - sejumlah yang dimiliki pemilik sebelumnya. Pembagian metode menjadi inisial dan turunan seperti itu merupakan konsekuensi dari interpretasi doktrinal; klasifikasi ini tidak diberikan dalam undang-undang.
Perbedaan antara cara hak kepemilikan derivatif dan hak milik awal adalah penting secara praktis, yang terletak pada fakta bahwa dalam kasus metode derivatif untuk memperoleh hak kepemilikan atas suatu hal, selain persetujuan (kehendak) pemilik, perlu juga mempertimbangkan kemungkinan hak orang lain - bukan pemilik untuk hal yang sama (misalnya penerima gadai, penyewa, subjek dari hak milik terbatas), karena hak-hak ini biasanya tidak hilang ketika pemilik barang berubah.
Pembedaan metode asal usul hak milik dilakukan atas berbagai alasan (kriteria). Pada saat yang sama, beberapa penulis memberi preferensi pada kriteria kehendak, yang lain - pada kriteria suksesi.
Sesuai dengan kriteria kemauan, dengan metode awal, hak milik diperoleh secara independen dari keinginan pemilik sebelumnya (atau untuk pertama kalinya), dan dengan turunannya - atas kehendak pemilik sebelumnya dan dengan persetujuan dari pihak pengakuisisi.
Nampaknya pembedaan metode menurut kriteria kemauan tidak sepenuhnya berhasil. Undang-undang secara langsung menyebutkan kasus ketika hak kepemilikan dialihkan kepada seseorang tanpa adanya kemauan dari pemilik sebelumnya. Jadi, ahli waris, yang memiliki hak atas bagian wajib di perkebunan, memperoleh kepemilikan properti itu bertentangan dengan keinginan pewaris, yang dinyatakan dalam surat wasiat. Atau, jika terjadi pungutan atas properti di bawah kewajiban pemilik (dalam kerangka Art. 237 KUH Perdata Federasi Rusia), kekuasaan kepada pihak pengakuisisi ditransfer ke tingkat yang sama seperti yang ada untuk yang pertama, karena namun, tidak ada alasan untuk menghentikan sitaan tersebut.
Konsep berdasarkan kriteria suksesi adalah yang paling umum dalam literatur hukum dan digunakan b tentang pengakuan yang lebih besar, karena memungkinkan Anda untuk menjelaskan pelestarian sitaan saat mengubah pemilik. Menurut konsep ini, metode awal meliputi metode yang tidak berdasarkan hukum suksesi, sedangkan turunan adalah metode yang bertumpu pada hak suksesi.
Sesuai dengan klasifikasi di atas, metode awal meliputi:
36. Akuisisi hak kepemilikan atas barang yang baru diproduksi untuk buah-buahan, produk, pendapatan, konstruksi tidak resmi (dalam kondisi tertentu);
pengolahan;
kepemilikan barang yang tersedia untuk umum;
perolehan kepemilikan atas harta benda tanpa pemilik, harta karun, temuan, hewan terlantar, benda bergerak, yang ditolak pemiliknya (benda terlantar);
resep serakah.
Metode turunan untuk memperoleh hak kepemilikan mencakup akuisisi hak ini:
37. atas dasar perjanjian atau transaksi lain atas pemindahtanganan suatu barang;
melalui warisan setelah kematian seorang warga negara;
dengan cara suksesi dalam reorganisasi badan hukum.
Dengan demikian, kepemilikan diperoleh sebagai akibat dari tindakan hukum dan tindakan nyata seseorang. Tindakan hukum disebut sebagai "alasan", tindakan aktual - "tunjangan." Meski pertanyaan tentang hubungan kedua kategori ini dalam ilmu hukum masih kontroversial. Cara (dasar) untuk memperoleh hak milik dibagi menjadi awal dan turunan, dan pembagian ini didasarkan pada kriteria suksesi.
1.3 Dasar-dasar munculnya hak milik bersama
Undang-undang modern tidak membatasi komposisi pemilik bersama: mereka dapat berupa warga negara, badan hukum apa pun, Federasi Rusia, subjek Federasi, dan kotamadya dalam kombinasi apa pun. Setelah menerima status pemilik bersama, entitas ini memperoleh hak subjektif atas kepemilikan bersama atas properti ini.
Landasan munculnya hak milik bersama adalah berbagai fakta hukum. Hak milik bersama dapat timbul karena alasan berikut:
Melakukan transaksi perdata, khususnya, akuisisi sesuatu oleh dua orang atau lebih (misalnya, selama privatisasi perumahan);
Warisan atau penerimaan hadiah oleh dua orang atau lebih properti;
Mendaur ulang barang biasa atau menciptakan barang bersama;
Akuisisi properti oleh orang yang sudah menikah;
Menerima pendapatan, buah-buahan, produk dari penggunaan properti dalam kepemilikan bersama;
Pembangunan suatu objek dengan menggunakan dana bersama, khususnya oleh badan hukum atau kota, misalnya, tempat parkir berbayar untuk mobil;
Akuisisi bersama atas kepemilikan hewan liar, harta karun, temuan (Pasal 228 - 233 CC), serta properti yang dapat dipindahkan dan tidak bergerak sesuai dengan Art. 244 Kode Sipil.
Dalam kebanyakan kasus, ini adalah kesimpulan dari transaksi perdata oleh beberapa orang: kepemilikan bersama muncul sebagai hasil dari penciptaan atau perolehan properti bersama oleh beberapa orang selama pembelian dan penjualan, warisan, dan dalam kasus lain dari aktivitas ekonomi bersama. Struktur properti bersama juga mencakup buah-buahan, produk, dan pendapatan dari penggunaan properti dalam kepemilikan bersama.
Saat ini, hubungan kepemilikan bersama telah berkembang secara signifikan. Hal ini sebagian besar difasilitasi oleh privatisasi perumahan, ketika sebuah apartemen menjadi objek kepemilikan bersama dari orang-orang yang tinggal di dalamnya. Ada juga jenis tradisional milik umum seperti milik bersama pasangan, warisan benda tak terpisahkan.
Selain itu, hak atas milik bersama muncul dengan partisipasi orang-orang dalam kontrak kemitraan sederhana dan pertanian (pertanian) petani. Kepemilikan bersama berkontribusi pada penggunaan properti yang lebih efisien baik dalam keluarga maupun dalam hubungan ekonomi.
Kepemilikan bersama tidak muncul jika properti terdiri dari beberapa bagian komponen yang masing-masing memiliki pemiliknya sendiri. Terlepas dari kenyataan bahwa subjek milik bersama, seperti pemilik mana pun, atas kebijakannya sendiri, menggunakan dan membuang properti milik mereka, mereka menjalankan kekuasaan mereka dalam hubungannya dengan properti ini secara bersama-sama, bersama-sama.
Milik bersama sesuai dengan aturan paragraf 4 Seni. 244 Kode Sipil Federasi Rusia muncul, pertama-tama, ketika dua orang atau lebih memiliki properti yang tidak dapat dibagi tanpa mengubah tujuannya, (hal-hal yang tidak dapat dibagi) atau properti yang tidak dapat dibagi dengan kekuatan hukum.
Kepemilikan bersama atas properti yang dapat dibagi muncul dalam kasus-kasus yang secara langsung diatur oleh hukum atau perjanjian. Misalnya, properti bersama dalam kaitannya dengan properti pasangan muncul berdasarkan hukum - Seni. 33, 34 dari RF IC, dan saat membuat kemitraan sederhana, kepemilikan bersama muncul atas dasar Art. 1043 dari Kode Sipil Federasi Rusia.
Dasar munculnya kepemilikan bersama atas properti pasangan adalah kontrak pernikahan (Pasal 41, 42 dari RF IC), dan saat membuat kemitraan - dasarnya.
Kepemilikan bersama atas properti dapat muncul terlepas dari apakah itu merujuk pada properti yang tidak dapat dibagi, properti yang tidak dapat dibagi berdasarkan hukum, atau tidak dapat dibagi. Jika properti milik sedemikian rupa sehingga tidak dapat dibagi tanpa mengubah tujuannya, mis. kepada yang tak terpisahkan, atau tidak tunduk pada pembagian berdasarkan hukum, maka kepemilikan bersama itu muncul sebagai akibat dari kualitas fungsional yang melekat pada properti atau rezim hukumnya. Jika properti tersebut diklasifikasikan sebagai dapat dibagi, maka kepemilikan bersama atas properti tersebut hanya muncul dalam kasus yang ditentukan oleh undang-undang atau kontrak. Misalnya, mereka sepakat bahwa perabot yang mereka warisi dari orang tua, meskipun bukan merupakan headset, tidak akan dibagi, tetapi akan tetap menjadi milik bersama. Dalam beberapa kasus, hubungan hukum semacam itu dapat diformalkan sebagai akibat berlakunya keputusan pengadilan atau perjanjian damai tentang pembentukan kepemilikan bersama atas properti tertentu.
Terkadang properti bersama muncul "secara tidak sengaja". Jadi, dalam sains Rusia ada pendapat bahwa hak milik bersama adalah milik subjek, yang hal-hal yang memiliki ciri generik disimpan dalam wadah umum.
Peraturan hukum tentang hubungan kepemilikan bersama
Landasan munculnya hak milik bersama adalah sistem fakta hukum. Namun kehadiran fakta hukum saja tidak dengan sendirinya menciptakan hak subjektif, termasuk hak milik. Begitu...
Konsep hubungan hukum. Alasan penghentian dan munculnya hak milik
Kepemilikan dapat diperoleh berdasarkan fakta hukum, yang dengannya hukum mengaitkan kejadian tersebut. Fakta hukum ini disebut dasar, atau metode memperoleh hak milik ...
Dalam hal kepemilikan bersama, masing-masing peserta memiliki saham tertentu dalam hak atas properti. Ini secara tradisional dinyatakan sebagai pecahan atau persentase. Pada saat yang sama, mengingat sifat properti dari hak milik ...
Hak kepemilikan bersama
Hak milik bersama merupakan fenomena hukum yang kompleks, yang berbagai aspeknya telah dipelajari oleh banyak ilmuwan sipil. Seperti hak milik, konsep ini secara tradisional dipandang dalam pengertian obyektif dan subyektif ...
Hak kepemilikan bersama
Berbagai faktor hukum mempengaruhi munculnya hak atas kepemilikan bersama. hak ini muncul ketika melakukan transaksi perdata antara beberapa orang ...
Hak milik bersama
Undang-undang modern tidak membatasi komposisi pemilik bersama: mereka dapat berupa warga negara, badan hukum apa pun, Federasi Rusia, subjek Federasi, dan kota dalam kombinasi apa pun ...
Hak milik
Landasan munculnya hak milik adalah berbagai fakta hukum yang dihubungkan dengan hukum dalam perolehan hak milik. Mereka berkumpul dalam dua kelompok ...
Kepemilikan warga negara
Landasan munculnya hak milik adalah perbuatan hukum tersebut, dimana timbul hak milik atau hak milik atas harta benda. Kepemilikan judul adalah kepemilikan sesuatu ...
Kepemilikan Warga Negara dan Badan Hukum - Ketentuan Umum
Hubungan hukum kepemilikan, seperti hubungan hukum lainnya, dapat muncul dengan adanya fakta hukum atau komposisi aktual ...
Kepemilikan apartemen
hak kepemilikan apartemen kemitraan Hak kepemilikan di sisi pemilik resep muncul bertentangan dengan keinginan dan terlepas dari hak-hak pemilik sebelumnya ...
Kepemilikan badan hukum
hak Milik Badan Hukum Perdata Landasan munculnya hak milik adalah perbuatan hukum tersebut, yang di dalamnya terdapat hak milik atau hak milik atas harta ...
Hak milik pribadi
Dasar timbulnya (perolehan) hak milik adalah berbagai perbuatan hukum yang menimbulkan, yaitu keadaan kehidupan nyata ...
Kepemilikan pribadi petak tanah di Federasi Rusia
Milik pribadi warga negara dan badan hukum adalah bidang tanah yang mereka peroleh dengan alasan yang diatur oleh undang-undang Federasi Rusia - baik sipil maupun tanah ...
Hubungan hukum di bidang hukum properti
Properti dapat dimiliki oleh beberapa orang (pemilik bersama). Dalam hal ini, subjek memiliki hak atas kepemilikan bersama. Membedakan antara saham biasa dan kepemilikan bersama ...
Kepemilikan dan kepemilikan
Dalam esensi sosialnya, hak milik menengahi statika produksi sosial, yaitu menjamin kepemilikan properti yang stabil dan berjangka panjang.
Hak atas properti adalah hak mutlak, yaitu mutlak setiap orang wajib menahan diri untuk tidak melanggarnya.
Kepemilikan dibedakan dalam pengertian objektif dan subjektif.
Dalam pengertian obyektif, ini adalah seperangkat norma hukum yang mengkonsolidasikan dan melindungi hubungan dengan kepemilikan, penggunaan dan pembuangan properti, atau untuk kepentingan warga negara atau negara.
Dalam pengertian subyektif - kemampuan individu atas kebijakannya sendiri dan secara independen dari siapa pun untuk memiliki, menggunakan, dan membuang properti, dalam batas yang ditetapkan oleh hukum.
Kepemilikan adalah kesempatan legal dan aktual untuk memiliki sesuatu, menyimpannya, untuk menjalankan dominasi fisik atas benda itu;
Gunakan - kemampuan untuk mengekstrak propertinya dari sesuatu;
Pesanan - kesempatan hukum untuk menentukan nasib properti, menyimpulkan berbagai kontrak - sewa, penyimpanan, jaminan, sumbangan.
Kepemilikan adalah kepemilikan sebenarnya atas sesuatu.
Gunakan adalah kemampuan untuk mengekstrak properti yang berguna dari sesuatu.
Keteraturan - kemampuan untuk menentukan nasib hukum suatu benda.
Alasan munculnya kepemilikan.
Cara munculnya kepemilikan dibagi menjadi:
Awal - cara-cara di mana hak kepemilikan muncul atas properti yang bukan milik siapa pun yang diakui;
Derivatif - cara kepemilikan bergantung pada hak-hak pemilik sebelumnya;
24. Alasan munculnya dan penghentian kepemilikan.
Undang-undang mengatur berbagai metode untuk memperoleh properti menjadi kepemilikan. Mereka diklasifikasikan menjadi dua kelompok: primer dan turunan.
Initial - kepemilikan di mana suatu barang muncul untuk pertama kalinya atau secara independen dari kehendak pemilik sebelumnya.
Ini termasuk:
Membuat atau menciptakan sesuatu oleh seseorang untuk dirinya sendiri;
Penciptaan real estat;
Pengolahan;
Akuisisi benda-benda alam yang tidak dimiliki siapa pun secara khusus;
Kepemilikan benda yang tersedia untuk umum untuk koleksi.
Jangka waktu akuisisi tergantung pada barang (untuk real estat - 15 tahun, untuk bergerak - 5 tahun).
Ada metode turunan berikut untuk memperoleh hak milik: akuisisi berdasarkan kontrak, jika ada suksesi hukum; membeli dengan warisan; akuisisi properti dalam kepemilikan dalam proses reorganisasi pemilik.
Hak kepemilikan diperoleh melalui denasionalisasi dan privatisasi kekayaan negara.
Mengetahui waktu pengalihan kepemilikan jika terjadi pemindahtanganan suatu barang sangat penting secara praktis, karena sejak saat itu timbul akibat hukum berikut ini:
Pengakuisisi menerima ketiga kekuatan pemilik - ia dapat memiliki, menggunakan, membuang barang tersebut;
Resiko kehancuran yang tidak disengaja dari benda itu berpindah padanya;
Properti pemilik dapat disita untuk hutangnya;
Pemilik menanggung biaya perawatannya.
Pengakhiran hak milik dapat dibagi menjadi tiga jenis:
Keterasingan oleh pemilik propertinya kepada orang lain;
Penggunaan pemilik atas propertinya untuk tujuan yang dimaksudkan;
Penolakan pemilik secara sukarela dari propertinya.
Dalam kasus pertama, kita berbicara tentang berbagai transaksi pemindahtanganan properti mereka, yang dilakukan oleh pemiliknya. Yang kedua - tentang penggunaan makanan, bahan bakar, penyembelihan. Dalam kasus ketiga, penolakan properti diberikan dalam bentuk pengumuman publik tentang ini, atau tindakan nyata.
Hak kepemilikan dapat dihentikan sehubungan dengan adopsi keputusan oleh badan-badan negara tentang penyitaan sebidang tanah.
Permintaan adalah penyitaan wajib properti dari pemilik untuk kepentingan umum melalui keputusan pihak berwenang.
Penyitaan adalah sanksi yang diberikan kepada pemiliknya karena melakukan tindak pidana atau pelanggaran lainnya.
Kasus khusus penghentian hak milik adalah denasionalisasi dan privatisasi milik negara.
Ada juga cara penghentian hak milik seperti nasionalisasi - konversi wajib menjadi kepemilikan negara atas properti yang dimiliki oleh badan hukum dan individu.
Properti dihentikan atas keinginan pemiliknya juga ketika:
Kematian yang tidak disengaja;
Penyitaan properti untuk kewajiban pemilik;
Keterasingan properti.
25. Hak milik terbatas. Hak pengelolaan ekonomi dan hak pengelolaan operasional.
Hak atas pengelolaan ekonomi. Subjek hak ini hanya dapat berupa perusahaan negara bagian atau kota kesatuan. Perusahaan memiliki, menggunakan, dan membuang properti ini dalam batas-batas tertentu (Pasal 294). Pasal 113 KUH Perdata menetapkan bahwa perusahaan kesatuan adalah organisasi komersial yang tidak diberkahi dengan kepemilikan properti yang diberikan kepadanya oleh pemiliknya.
Juga berhak untuk menerima sebagian keuntungan dari penggunaan properti yang berada dalam yurisdiksi ekonomi perusahaan.
Pasal 276. Hak pengelolaan ekonomi
Perusahaan kesatuan yang memiliki properti
hak pengelolaan ekonomi, memiliki, menggunakan, dan melepaskan
properti ini dalam batas yang ditentukan sesuai dengan
undang-undang.
Pemilik properti di bawah yurisdiksi ekonomi,
sesuai dengan undang-undang memutuskan masalah penciptaan
perusahaan kesatuan, definisi subjek dan tujuan perusahaan
aktivitas, reorganisasi dan likuidasi, mengangkat kepala
perusahaan, memantau tujuan penggunaan dan
keamanan properti milik perusahaan.
Pemilik berhak menerima sebagian dari keuntungan
penggunaan properti di bawah yurisdiksi ekonomi
perusahaan yang dia ciptakan.
Perusahaan kesatuan tidak memiliki hak untuk menjualnya
di sebelah kanan pengelolaan ekonomi real estat, sewa di
sewa, gadai, kontribusi sebagai kontribusi untuk modal dasar
perusahaan bisnis dan kemitraan atau membuang
properti ini tanpa persetujuan pemilik.
Sisa properti milik perusahaan, itu
membuang secara mandiri, kecuali dalam kasus yang ditetapkan
undang-undang dan pemilik properti.
Hak manajemen operasional. Subjeknya adalah perusahaan dan lembaga negara.
Subjek lain dari hak pengelolaan operasional adalah Lembaga (Pasal 120 KUH Perdata).
Lembaga adalah organisasi yang dibentuk oleh pemiliknya untuk menjalankan fungsi manajerial, sosial budaya, atau fungsi lain yang tidak bersifat komersial dan dibiayai olehnya secara keseluruhan atau sebagian.
Lembaga bertanggung jawab atas kewajibannya dengan dana yang tersedia. Jika tidak cukup, pemilik properti masing-masing akan menanggung tanggung jawab tambahan atas kewajibannya.
Lembaga tidak berhak untuk mengalihkan atau membuang properti yang ditugaskan padanya dan properti yang diperoleh dengan mengorbankan dana yang dialokasikan untuknya sesuai dengan perkiraan (disetujui oleh otoritas yang lebih tinggi atau pemilik lembaga dengan mencantumkan pengeluarannya untuk periode tertentu) - Seni. 298.
Pasal 277. Hak pengelolaan operasional
1. Perusahaan negara, serta lembaga terkait
properti yang diberikan kepada mereka dilakukan dalam batas-batas
ditetapkan oleh hukum, sesuai dengan tujuannya
kegiatan, tugas pemilik dan tujuan hak milik
kepemilikan, penggunaan dan pembuangan mereka.
2. Pemilik properti yang ditugaskan kepada negara
perusahaan atau lembaga, memiliki hak untuk menarik kelebihan, tidak digunakan
atau menyalahgunakan properti dan membuangnya sesuai dengan
kebijaksanaan Anda sendiri.
26. Hak milik pribadi.
Bentuk kepemilikan negara dan privat, pada gilirannya, dibagi tergantung pada subjek kepemilikan. Dengan demikian, hak milik dibagi lagi menjadi milik warga negara, badan hukum, BPR, dan unit administrasi wilayah. Dalam hal ini, bentuk kepemilikan negara dan swasta diakui dan dilindungi di Republik Belarus.
Subjek hak milik pribadi adalah perseorangan dan badan hukum non-negara; Objek kepemilikan dapat berupa properti apa pun yang masuk ke dalam sirkulasi perdata (barang konsumsi, alat produksi, tanah, perusahaan, bangunan, bangunan, peralatan).
Properti pribadi ditandai dengan tidak adanya batasan jumlah dan nilai objek (misalnya, menurut KUH Perdata 1964, dimungkinkan untuk memiliki satu bangunan tempat tinggal, dan bukan beberapa). Diperbolehkan untuk menggunakan objek milik pribadi tidak hanya untuk konsumsi pribadi, tetapi dengan cara yang ditentukan dan untuk tujuan menghasilkan keuntungan (dalam kegiatan kewirausahaan). Tenaga kerja tidak dilarang.
28 Properti bersama, varietasnya.
Objek dari hak milik bersama, seperti jenis hak milik lainnya, adalah suatu hal yang ditentukan secara individual atau sekumpulan dari hal-hal semacam itu.
Ciri khas dari hak milik bersama adalah pluralitas subjek yang disebut peserta dalam properti atau pemilik bersama.
Properti bersama disebut properti bersama jika masing-masing pesertanya memiliki hak atas bagian tertentu. Dalam kepemilikan bersama, hak tersebut tidak ditentukan sebelumnya; hak tersebut dicatat hanya pada saat pemilikan bersama berakhir. Ketika dibagi atau dipisahkan darinya.
Kepemilikan bersama dapat timbul karena alasan apa pun yang diizinkan oleh hukum atau perjanjian.
Kepemilikan bersama dari dua atau lebih orang untuk satu dan properti tak terpisahkan yang sama dibagi, dengan pengecualian kasus-kasus yang ditentukan oleh undang-undang.
Banyak perhatian dalam kepemilikan bersama diberikan pada definisi dan perubahan saham yang dimiliki oleh pemilik bersama. Besarnya saham ditentukan oleh para partisipan dalam kekayaan bersama, dan hanya jika ada ketidaksepakatan di antara mereka, besarnya saham dapat ditentukan oleh pengadilan.
Pasangan, dengan persyaratan yang sama, memiliki dan menggunakan properti bersama bersama. Jika terjadi transaksi, diperlukan persetujuan dari pasangan lainnya.
Milik umum pasangan meliputi:
Properti yang diperoleh pasangan selama pernikahan;
Properti pribadi meliputi:
Properti yang diterima oleh pasangan sebagai hadiah selama pernikahan;
Properti warisan;
Properti dimiliki oleh pasangan sebelum menikah;
Barang pribadi.
29. Perlindungan sipil atas hak milik. Pembenaran dan klaim negatif.
Perlindungan hak milik dilakukan dengan menggunakan metode umum dan cara melindungi hak sipil, dan yang khusus.
Cara untuk melindungi hak milik:
tuntutan hukum perdata:
a) klaim hukum substantif:
Pemulihan nama baik
Tidak bermotor
B) kewajiban hukum:
Klaim untuk pemulihan kerusakan
Tentang kompensasi tenaga kerja
Kembalikan item
Pembenaran - klaim untuk reklamasi properti dari milik orang lain, kepemilikan ilegal. Hak tindakan pembenaran diberikan kepada pemilik untuk mengembalikan barang, yang kehilangan miliknya, dan terdiri dari reklamasi wajib properti dari kepemilikan ilegal orang lain. Jadi, klaim pembenaran adalah klaim oleh bukan pemilik terhadap bukan pemilik atas penyitaan properti dalam bentuk barang.
Objek klaim pembenaran adalah properti yang telah dihapus dari kepemilikan pemilik dan dimiliki oleh pemilik ilegal.
Negatif - klaim untuk menghilangkan pelanggaran yang menghalangi pelaksanaan hak milik, tetapi tidak terkait dengan perampasan hak milik. Klaim negatif adalah tuntutan untuk menghilangkan hambatan dalam pelaksanaan hak milik, yaitu untuk menghentikan pelanggaran yang tidak terkait dengan perampasan pemilik properti.
Tujuan dari klaim negatif adalah untuk menghilangkan pelanggaran berkelanjutan yang berlanjut pada saat klaim tersebut.
pengakuan atas hak yang dilanggar atau diperebutkan
pemulihan situasi sebelum pelanggaran hak
pemutusan atau perubahan hubungan hukum
pembatalan transaksi
pengakuan ketidakkonsistenan dengan undang-undang tindakan badan negara atau pemerintah lokal dan badan pemerintahan sendiri
30. Konsep, isi dan dasar munculnya kewajiban.
Kewajiban adalah hubungan hukum perdata, oleh karena itu seseorang berkewajiban untuk melakukan tindakan tertentu untuk kepentingan orang lain atau menahan diri untuk tidak melakukan tindakan tertentu, dan orang lain berhak untuk menuntut debitur memenuhi kewajibannya.
Kewajiban tersebut memiliki ciri-ciri khusus yang membedakannya dari hubungan hukum lainnya, namun terdapat hubungan yang erat antara kewajiban tersebut dengan jenis hubungan hukum lainnya. Seseorang memperoleh hak kepemilikan, dan juga menghentikannya, mengadakan kewajiban hukum dengan orang lain, misalnya, kewajiban untuk jual beli, pengiriman, donasi.
Kewajiban dapat timbul sebagai akibat dari tindakan dan peristiwa yang terkait dengan undang-undang atau tindakan hukum lainnya dengan terjadinya konsekuensi hukum perdata.
Subjek kewajiban adalah kreditur dan debitur. Kreditur adalah orang yang berhak menuntut agar orang lain melakukan tindakan tertentu atau menahan diri untuk tidak bertindak. Di sisi kreditur dan debitur, mungkin tidak ada satu, tetapi beberapa orang pada saat yang bersamaan. Kewajiban semacam itu disebut kewajiban multi-orang.
Objek kewajiban merupakan tindakan yang wajib dilakukan debitur. Tindakan debitur paling sering dikaitkan dengan hal atau manfaat lain, misalnya produk kreativitas intelektual, yang diakui sebagai objek kinerja.
Kewajiban tidak menimbulkan kewajiban bagi pihak ketiga, yaitu tidak berpartisipasi di dalamnya sebagai pihak. Namun, dalam kasus yang diatur oleh undang-undang atau kesepakatan para pihak, kewajiban tersebut dapat menimbulkan hak dan kewajiban bagi pihak ketiga terkait dengan salah satu atau kedua pihak atas kewajiban tersebut.
Dalam masyarakat mana pun, hak pihak pertama sesuai dengan kewajiban pihak lain. Kewajiban muncul dari kontrak sebagai akibat dari menyebabkan kerugian dan dari orang lain.
Jenis kewajiban .
Kewajibannya adalah:
Kontrak - dasarnya adalah kontrak;
Non-kontraktual - dasar kemunculannya adalah tindakan yang sesuai;
Satu-, dua-, multilateral
Ekuitas - masing-masing kreditor memiliki hak untuk menuntut kinerja dari debitur dalam bagian yang sama dengan kreditor lainnya;
Gabungan dan beberapa - jika banyak orang berpihak pada debitur, kreditor berhak menuntut kinerja baik dari semua debitur secara bersama-sama, dan dari salah satu dari mereka secara terpisah, terlebih lagi, baik secara penuh maupun sebagian dari utang. Kreditur yang belum mendapatkan kepuasan penuh dari salah satu gabungan dan beberapa debitur berhak untuk menuntut apa yang belum diterima dari gabungan lain dan beberapa debitur. Debitur gabungan dan beberapa tetap berkewajiban sampai kewajiban tersebut lunas. Jika klaimnya adalah solidaritas, salah satu kreditur gabungan berhak untuk mengajukan klaim kepada debitur secara penuh. Pemenuhan kewajiban secara penuh kepada salah satu kreditor bersama dan beberapa kreditur melepaskan debitur dari kinerja kepada kreditor lainnya;
Anak perusahaan - kewajiban perwakilan hukum anak di bawah umur.
Tanggung jawab tambahan atas kewajiban suatu badan hukum jika terjadi kebangkrutan ekonomi dan kekayaan yang tidak mencukupi dibebankan kepada pendiri badan hukum ini, yang berhak memberikan instruksi yang mengikat atau menentukan tindakannya, terutama jika kebangkrutan ekonomi badan hukum ini disebabkan oleh tindakan para pendiri tersebut.
Pelaksanaan kewajiban. Prinsip untuk memenuhi kewajiban.
Prinsip untuk memenuhi kewajiban:
Kinerja yang tepat - tindakan yang diatur dalam kewajiban, dilakukan dengan benar sesuai dengan instruksi hukum atau sesuai dengan persyaratan kewajiban;
Pemenuhan nyata - kebutuhan untuk memenuhi kewajiban dalam bentuk barang;
Kerja sama bisnis merupakan kebutuhan masing-masing pihak untuk memenuhi tanggung jawabnya dengan cara yang paling hemat.
Waktu, tempat dan metode kinerja penting untuk pelaksanaan kewajiban.
Menurut Art. 295 KUH Perdata, jika kewajiban menetapkan hari atau periode pelaksanaan kewajiban, maka kewajiban harus dilakukan pada hari itu atau kapan saja, dalam jangka waktu yang ditentukan.
Dalam kasus di mana kewajiban tidak memberikan tenggat waktu untuk pelaksanaannya, kewajiban harus dilakukan dalam waktu yang wajar.
Apabila kewajiban tersebut tidak dipenuhi dalam waktu yang wajar, maka debitur wajib memenuhinya dalam waktu 7 hari, terhitung sejak tanggal penyerahan permintaan tertulis kepada kreditor dan pelaksanaannya.
Pelaksanaan kewajiban jangka panjang dimungkinkan, kecuali ditentukan lain oleh hukum atau ketentuan kewajiban.
Jika pemenuhan kewajiban lokal tidak ditentukan oleh peraturan perundang-undangan atau kesepakatan, maka:
Kewajiban untuk mentransfer ke real estat;
Kewajiban untuk mentransfer barang atau properti lainnya kepada pengangkut, bersamaan dengan pemberian properti pengangkut;
Di bawah kewajiban untuk mentransfer barang atau properti lainnya, di tempat pembuatan atau penyimpanan barang;
Menurut kewajiban moneter, di tempat kediaman kreditur.
Metode eksekusi:
Terjadi jika kinerja kewajiban dipertimbangkan dalam beberapa bagian;
Pemenuhan kewajiban dalam bentuk barang.
31. Pemenuhan kewajiban. Prinsip pelaksanaan kewajiban yang tepat.
Bab 22 Pemenuhan KEWAJIBAN GK RB mempertimbangkan seluruh aspek pemenuhan kewajiban:
Pasal 290. Ketentuan Umum
Kewajiban harus dilakukan dengan baik sesuai dengan persyaratan kewajiban dan persyaratan hukum, dan jika tidak ada kondisi dan persyaratan, sesuai dengan persyaratan biasa.
Pasal 291. Tidak dapat diterimanya penolakan sepihak untuk memenuhi suatu kewajiban
Penolakan sepihak untuk memenuhi kewajiban dan perubahan sepihak dari persyaratan tidak diperbolehkan, kecuali jika mengikuti undang-undang atau kesepakatan.
Pasal 292. Pelaksanaan kewajiban di bagian
Kreditur berhak untuk tidak menerima pelaksanaan kewajiban sebagian, kecuali ditentukan lain oleh undang-undang, persyaratan kewajiban dan tidak mengikuti esensi kewajiban.
Pasal 293. Pemenuhan kewajiban untuk orang yang tepat
Kecuali ditentukan lain oleh kesepakatan para pihak dan tidak mengikuti esensi kewajiban, debitur berhak, setelah melaksanakan kewajiban, untuk menuntut bukti bahwa kinerja tersebut diterima oleh kreditor sendiri atau oleh orang yang diberi wewenang olehnya, dan menanggung risiko konsekuensi dari kegagalan untuk memenuhi persyaratan tersebut.
Pasal 294. Pemenuhan kewajiban oleh pihak ketiga
1. Pelaksanaan suatu kewajiban dapat dipercayakan oleh debitur kepada pihak ketiga, jika kewajiban debitur untuk melaksanakan kewajiban tersebut secara pribadi tidak mengikuti ketentuan peraturan perundang-undangan, syarat-syarat kewajiban atau hakikatnya. Dalam hal ini kreditur wajib menerima kinerja yang ditawarkan pihak ketiga kepada debitur.
2. Orang ketiga yang dalam bahaya kehilangan haknya atas properti debitur (hak untuk menyewa, menggadaikan, dll.) Sebagai akibat dari pungutan kreditur atas properti ini dapat, dengan biaya sendiri, memenuhi klaim kreditur tanpa persetujuan debitur. Dalam hal ini, hak kreditur berdasarkan kewajiban sesuai dengan Pasal 353-358 Kode ini dialihkan kepada pihak ketiga.
Pasal 295. Jangka waktu pelaksanaan kewajiban
1. Jika suatu kewajiban menetapkan atau mengizinkan untuk menentukan hari pelaksanaannya atau periode waktu di mana kewajiban itu harus dilaksanakan, kewajiban tersebut tunduk pada kinerja pada hari itu atau, karenanya, kapan saja dalam jangka waktu tersebut.
2. Dalam kasus di mana kewajiban tidak memberikan tenggat waktu untuk pelaksanaannya dan tidak mengandung kondisi yang memungkinkan untuk menentukan jangka waktu ini, kewajiban tersebut harus dilaksanakan dalam waktu yang wajar setelah terjadinya kewajiban.
Kewajiban yang tidak dipenuhi dalam waktu yang wajar, serta kewajiban yang jangka waktunya ditentukan pada saat permintaan, debitur wajib memenuhi dalam waktu tujuh hari sejak tanggal diterimanya permintaan tertulis dari obligee untuk pelaksanaannya, kecuali kewajiban untuk melaksanakan di lain waktu mengikuti undang-undang, persyaratan kewajiban atau substansinya. kewajiban.
Pasal 296. Pemenuhan kewajiban lebih awal
Debitur berhak untuk memenuhi kewajiban sebelum batas waktu, kecuali ditentukan lain oleh peraturan perundang-undangan atau ketentuan kewajiban atau mengikuti esensinya. Namun, pemenuhan dini kewajiban terkait pelaksanaan kegiatan kewirausahaan oleh para pihak hanya diperbolehkan dalam hal kemungkinan pemenuhan kewajiban lebih cepat ditentukan oleh peraturan perundang-undangan atau ketentuan kewajiban atau mengikuti esensi kewajiban.
Pasal 297. Tempat pelaksanaan kewajiban
Jika tempat pelaksanaan kewajiban tidak ditentukan oleh undang-undang atau kontrak, tidak jelas dari esensi kewajiban, kinerja harus dilakukan:
1) di bawah kewajiban untuk mentransfer sebidang tanah, bangunan, struktur atau properti tak bergerak lainnya - di lokasi properti;
2) di bawah kewajiban untuk mentransfer barang atau properti lain yang menyediakan pengangkutannya - di tempat penyerahan properti kepada pengangkut pertama untuk diserahkan kepada kreditur;
3) kewajiban debitur lainnya untuk mentransfer barang atau properti lainnya - di tempat pembuatan atau penyimpanan properti, jika tempat ini diketahui oleh kreditur pada saat kewajiban tersebut muncul;
4) untuk kewajiban moneter - di tempat tinggal obligee pada saat kewajiban itu muncul, dan jika obligee adalah badan hukum, di tempat lokasinya pada saat kewajiban. Apabila pada saat kewajiban tersebut dipenuhi, kreditur telah merubah tempat tinggal atau lokasi dan memberitahukan kepada debitur tentang hal tersebut, - di tempat tinggal baru atau lokasi kreditur, dengan biaya terkait perubahan kinerja dibebankan ke rekening kreditur;
5) untuk semua kewajiban lainnya - di tempat tinggal debitur, dan jika debitur adalah badan hukum, di tempat lokasinya.
Pasal 298. Mata uang kewajiban moneter
1. Kewajiban moneter harus dinyatakan dalam rubel Belarusia (Pasal 141).
Kewajiban moneter dapat mengatur bahwa itu harus dibayar dalam rubel Belarusia dalam jumlah yang setara dengan jumlah tertentu dalam mata uang asing atau dalam unit moneter konvensional ("hak penarikan khusus", dll.). Dalam hal ini, jumlah yang harus dibayarkan dalam rubel ditentukan dengan kurs resmi dari mata uang yang sesuai atau unit moneter konvensional pada hari pembayaran, kecuali kurs lain atau tanggal lain untuk menentukannya ditetapkan oleh undang-undang atau dengan persetujuan para pihak.
2. Penggunaan mata uang asing, serta dokumen pembayaran dalam mata uang asing saat melakukan penyelesaian di wilayah Republik Belarus untuk kewajiban diperbolehkan dalam kasus, dengan cara dan kondisi yang ditentukan oleh undang-undang.
Metode Penghentian.
Pelaksanaan kewajiban.
Konsep dan jenis kewajiban.
Bentuk kepemilikan.
Alasan munculnya dan penghentian kepemilikan.
Konsep hak milik. Konten kepemilikan.
Kepemilikan dan hak milik lainnya. Dasar-dasar Hukum Kewajiban
KULIAH nomor 8
Kepemilikan adalah salah satu jenis hak milik.
Secara obyektifhukum riil adalah seperangkat norma hukum yang menjamin kepemilikan barang (properti) kepada subjek hak nyata, mengatur kekuasaan subjek tersebut atas sesuatu dan menetapkan tanggung jawab atas pelanggarannya. Konsep "real right" memiliki asal-usul yang sudah lama dan dikaitkan dengan kata "benda", yang sebelumnya dipahami sebagai benda alam atau produk kerja yang memiliki sifat fisik, kimia, biologi, mekanik dan sejenis, yaitu. bentuk alami. Dalam arti subjektif hak nyata adalah hak orang tertentu, menjamin bahwa orang tersebut memiliki kekuatan nyata tertentu dan merumuskan perlindungan hak-hak khusus ini.
Jenis hak properti diabadikan dalam Seni. 217 dari Kode Sipil Republik Belarus. Ini termasuk:
· Hak milik;
· Hak pengelolaan ekonomi dan hak pengelolaan operasional;
· Hak atas kepemilikan tanah warisan seumur hidup;
· Hak untuk menggunakan permanen sebidang tanah dan hak untuk menggunakan sementara sebidang tanah;
· Kemudahan.
Adapun hak milik, muncul setelah properti sebagai kategori ekonomi, yaitu. properti mendahului hak milik dan dikaitkan dengan kebutuhan untuk melindungi properti.
Hak memiliki, mengatur hubungan sosial, menetapkan norma-normanya kepemilikan barang-barang material (benda, properti), kepemilikannya pada pemilik tertentu, dan juga mengatur kondisi dan prosedur untuk memperoleh properti menjadi kepemilikan, kemampuan untuk memiliki, menggunakan, dan membuangnya dalam hubungannya dengan sosial tertentu. formasi ekonomi. Untuk tujuan ini, suatu perangkat khusus sedang diciptakan, ditujukan untuk perlindungan, penghormatan terhadap hak milik.
Tidak seperti hubungan properti ekonomi, hak milik ditandai sebagai sistem norma hukum tertentu yang ditetapkan oleh negara untuk mengatur hubungan ekonomi properti, yaitu Kepemilikan (perampasan) barang material ditetapkan tidak secara ekonomis, tetapi dengan bantuan aturan hukum ... Dalam pemahaman ini, hak milik tidak terbatas.
Pemilik berhak untuk memiliki, menggunakan dan membuang hartanya.
Milik - ini adalah kemungkinan dominasi ekonomi yang dijamin secara hukum atas sesuatu, kemampuan untuk memiliki properti ini, untuk menyimpannya dalam perekonomian Anda sendiri (untuk dihitung di neraca). Sebagai aturan, pemilik adalah entitas yang ekonominya berada. Namun, hak kepemilikan juga bisa menjadi milik non-pemilik, khususnya berdasarkan kontrak.
Menggunakan- berdasarkan hukum, kemungkinan eksploitasi, ekonomi atau penggunaan properti lainnya dengan mengekstraksi properti yang berguna darinya, konsumsi untuk produksi dan kebutuhan pribadi. Hal ini berkaitan erat dengan hak milik, karena pemilik dapat menggunakan hartanya hanya jika dia memilikinya secara bersamaan. Penggunaannya berdasarkan hukum dan dilindungi olehnya.
Memesan Berarti kemungkinan untuk menentukan nasib hukum properti dengan mengubah kepemilikan, keadaan atau tujuannya (dalam bentuk pemindahtanganan melalui perjanjian, warisan, perusakan, dll.). Ini adalah hak yang paling esensial dari pemilik, karena bukan pemilik yang dapat memiliki dan menggunakan properti. Pemilik menjalankan kekuasaan kepemilikan, penggunaan, dan pembuangan atas kemauannya sendiri, sesuai dengan hukum, sementara orang lain dapat menjalankannya tergantung pada kemauan pemilik.
Pemilik atas kebijaksanaannya sendiri berhak untuk melakukan tindakan apapun terkait dengan harta benda miliknya yang tidak bertentangan dengan hukum, kepentingan dan keselamatan umum, tidak merugikan lingkungan, nilai sejarah dan budaya serta tidak melanggar hak dan kepentingan orang lain yang dilindungi undang-undang, termasuk mengasingkan harta miliknya. dalam kepemilikan orang lain, mengalihkan kepada mereka, sementara tetap menjadi pemilik, hak kepemilikan, penggunaan dan pembuangan properti, menjaminkan properti dan membebani dengan cara lain, serta membuangnya dengan cara yang berbeda (klausul 2, pasal 210 KUH Perdata Republik Belarus).
Pemilik dapat mentransfer harta miliknya dalam kepercayaan kepada orang lain (wali). Pengalihan properti ke trust tidak memerlukan pengalihan kepemilikan kepada pengelola trust, yang berkewajiban untuk mengelola properti untuk kepentingan pemilik atau pihak ketiga yang ditunjukkan olehnya.
Pemilik memiliki tanggung jawab tertentu. Ia menanggung beban untuk menjaga propertinya, risiko kematian karena kecelakaan, kerusakan yang tidak disengaja atau kerusakan properti yang tidak disengaja. Pemilik tidak dapat melampaui pelaksanaan hak-hak sipil yang ditetapkan oleh Pasal 9 KUH Perdata Republik Belarus.
Bergantung pada sifat dasar, ada metode awal dan turunan untuk memperoleh hak milik. Inisial Metode akuisisi terjadi dalam kasus di mana kepemilikan properti muncul untuk pertama kali atau terlepas dari kemauan pemilik sebelumnya. Kapan turunan Dengan cara ini, pemilik baru memperoleh haknya atas benda tersebut melalui pernyataan keinginan pemilik sebelumnya atas benda tersebut.
Cara awal akuisisi hak milik:
1) membuat atau menciptakan hal baru untuk diri Anda sendiri sesuai dengan hukum.
2) munculnya kepemilikan atas benda-benda turunan (hal-hal yang muncul sebagai akibat dari penggunaan benda lain - buah-buahan, produk, pendapatan). Mereka dapat menjadi milik pemilik dan orang lain yang menggunakan properti ini secara legal.
3) munculnya kepemilikan suatu bangunan, bangunan, dan harta benda tak bergerak yang baru dibuat. Hak kepemilikan atas properti tersebut muncul dari saat pembuatan properti ini selesai, dan jika real estat tunduk pada pendaftaran negara - sejak saat pendaftaran.
Jika sesuatu dibuat oleh seseorang dari materinya, maka orang tersebut menjadi pemilik dari benda tersebut. Jika benda tersebut terbuat dari bahan milik orang lain, maka kepemilikan benda yang dibuat tersebut dapat menjadi milik produsen atau pemilik bahan tersebut.
4) Hak milik atas benda bergerak yang dilakukan oleh seseorang dengan mengolah bahan yang bukan miliknya diperoleh oleh pemilik bahan tersebut. Namun, jika biaya pemrosesan secara signifikan melebihi biaya bahan, kepemilikan barang baru diperoleh oleh orang yang, bertindak dengan itikad baik, melakukan pemrosesan untuk dirinya sendiri. Jika pemilik bahan memiliki hak kepemilikan atas barang yang diproduksi, ia berkewajiban untuk mengganti biaya pemrosesan kepada orang yang melakukannya, dan dalam hal memperoleh hak kepemilikan atas barang baru oleh orang yang membuatnya, ia berkewajiban untuk mengganti pemilik bahan tersebut untuk nilainya.
5) dasar perolehan kepemilikan adalah pengumpulan buah beri, penangkapan ikan, pengumpulan dan pengambilan barang dan hewan lain yang tersedia untuk umum, dalam hal, sesuai dengan peraturan perundang-undangan, izin umum yang diberikan oleh pemilik atau sesuai dengan adat setempat, hal ini diperbolehkan di hutan, badan air atau wilayah lain. Hak kepemilikan atas hal-hal yang relevan harus diperoleh oleh orang yang mengumpulkan atau mengekstraknya.
6) sejenis pembuatan (penciptaan) sesuatu adalah pelaksanaan konstruksi real estat. Kepemilikan properti tersebut muncul dari jalan yang melakukan pembangunan untuk dirinya sendiri, atau dari pelanggan yang menugaskan pembangunan orang lain. Kepemilikan objek yang dibangun muncul hanya jika undang-undang yang berlaku untuk pekerjaan konstruksi dipatuhi. Pelanggaran terhadap persyaratan tersebut harus mengesampingkan kemungkinan munculnya kepemilikan hasil konstruksi. Orang yang melakukan konstruksi tidak sah tidak memperoleh hak kepemilikan atasnya dan orang tersebut berjanji untuk menghancurkan konstruksi yang tidak sah atau membawanya ke keadaan sebelumnya (Pasal 223 KUH Perdata Republik Belarus).
7) dalam urutan cara awal, hak milik diperoleh atas hal-hal yang karena satu dan lain hal telah meninggalkan kepunyaan pemilik sebelumnya dan tidak ada konfirmasi tentang kepemilikannya kepada orang ini atau orang itu. Prosedur untuk memperoleh kepemilikan atas barang-barang tanpa pemilik ditetapkan oleh hukum, tergantung pada situasi tertentu - hal-hal yang ditinggalkan, temuan, hewan terlantar, harta karun.
Temukan adalah barang temuan yang telah dipindahkan dari kepemilikan pemilik, pemilik sah lainnya (penyewa, penjaga), hilang, terlupakan, atau secara keliru ditinggalkan pada orang lain. Temuan tersebut tidak menjadi milik orang yang menemukannya dan harus dikembalikan kepada pemilik yang sah. Penemu barang yang hilang wajib segera memberitahu orang yang kehilangannya, atau pemiliknya, atau orang lain yang dikenalnya yang berhak menerimanya dan mengembalikan barang temuan itu kepada orang tersebut. Apabila tempat tinggal orang yang berhak menuntut barang temuan tidak diketahui, maka pencari barang tersebut wajib melaporkan temuan tersebut kepada polisi atau pemerintah daerah atau badan pemerintahan sendiri. Jika sebuah dalam waktu 6 bulan dari saat mengajukan penemuan ke polisi atau pemerintah daerah atau badan pemerintahan sendiri, orang yang berhak menerima barang yang hilang tidak akan diidentifikasi dan tidak akan menyatakan haknya atas barang yang hilang, orang yang menemukan barang tersebut memperoleh hak kepemilikan atasnya. Jika si penemu menolak untuk memperolehnya sebagai kepemilikan, hal yang ditemukan itu masuk ke kepemilikan komunal.
Hubungan yang sama muncul ketika ditemukan ternak yang tersesat atau liar atau hewan peliharaan terlantar lainnya.
Harta uang atau benda-benda berharga yang terkubur di tanah atau disembunyikan diakui, yang pemiliknya tidak dapat didirikan atau, berdasarkan undang-undang, telah kehilangan hak atasnya. Harta itu akan menjadi milik orang yang memiliki tanah, bangunan, dll., Di mana harta itu disembunyikan, dan orang yang menemukan harta itu dalam bagian yang sama, kecuali ditentukan lain oleh kesepakatan di antara mereka. Jika harta karun ditemukan oleh seseorang yang melakukan penggalian atau penggeledahan tanpa persetujuan dari pemilik sebidang tanah atau harta benda lain tempat harta itu disembunyikan, maka harta tersebut harus diserahkan kepada pemilik sebidang tanah atau harta benda lain tempat harta itu ditemukan. Barangsiapa menemukan harta karun yang berisi benda-benda yang berkaitan dengan monumen sejarah dan budaya, wajib menyerahkannya menjadi milik negara. Dalam kasus ini, pemilik sebidang tanah tempat harta itu disembunyikan, dan orang yang menemukan harta karun itu, dibayar 50% dari nilai harta karun itu. Aturan ini tidak berlaku bagi orang yang pekerjaan atau tugas resminya termasuk melakukan penggalian dan penggeledahan untuk menemukan harta karun itu.