برنامج إعادة التمويل قروض الرهن العقاري في Sberbank. الإجراء لإعادة تمويل قرض الرهن العقاري في Sberbank. شروط تزويد مقدم الطلب من قبل رهونات Sberbank في وثيقتين
في عام 2017، تمكن مالكي معاهدات الرهن العقاري من تحويلها في سياسة التسعير المفيدة ل Sberbank. يعد إعادة تمويل الرهن العقاري في Sberbank في عام 2017 مقياسا لدعم الدولة للأفراد الذين يحملون عقود الروبل أو العملات الأجنبية. ومن المثير للاهتمام أن مثل هذا البرنامج قد تم إطلاقه بالفعل في عام 2015، ولكن تم الانتهاء منه. في مارس 2017، قررت أكبر المؤسسة المالية للاتحاد الروسي استئنافها بظروف جديدة: تمت إضافة قروض المستهلك والسيارات، والتي توسع بشكل كبير عدد المستخدمين المحتملين للبرنامج.
ما هو إعادة تمويل الرهن العقاري
إزالة هو عملية أخذ قرض جديد لسداد القديم. يتم ذلك من أجل تقليل سعر الفائدة وتكلفة المدفوعات الشهرية. تقدم لاعبو سوق الائتمان الكبير خدمات مماثلة للعملاء من المنظمات المالية الأخرى. إن مخطط العملية بسيط - يتم أخذ قرض جديد، على حساب ما يأتي القديم أو بالكامل أو جزئيا. يتم إعادة إصدار الوديعة حيث تم إبرام عقد جديد للبرمجيات ويتم إجراء صيانة الحساب.
برنامج إعادة تمويل في Sberbank
بدأ برنامج إعادة تمويل الرهن العقاري الجديد في Sberbank في عام 2017 يعمل في العمل في 18 أبريل 2017. يتعلق الأمر بالعملة والإقراض روبل وعدد من القروض الأخرى، المعروضة لعملاء البنوك الأخرى. الآن هذا هو التطبيق الأكثر فائدة، وتكون قيمة الرهان 10.9٪، والتجزئة - 11.65٪، وهو أقل من مؤسسات المالية الرئيسية الأخرى، والنسبة المئوية لا تعتمد على دخل المقترض. بالإضافة إلى ذلك، يتم إعلان عدم وجود عمولة.
إزالة وفي sberbank
يتضمن إعادة تمويل الرهن العقاري في Sberbank في عام 2017 رهان قدره 10.9 في المائة سنويا، بالإضافة إلى ذلك، يتم تقديمك أيضا لتحويل الرهن العقاري في Sberbank في عام 2017 إلى 5 عقود من المجالات الأخرى لكل شخص (السيارات والائتمان وبطاقات الخصم والمستهلك). حالة إلزامية: من بينها يجب أن يكون المرء الرهن العقاري. من المزايا، من الممكن ملاحظة إمكانية التوحيد (الدفع العام)، عدم وجود متطلبات بقايا الديون في المنظمات الأخرى.
إعادة تمويل الرهن العقاري للبنوك الأخرى
أيضا إعادة تمويل قرض الرهن العقاري في Sberbank of عملاء البنوك الأخرى يقع أيضا في هذا البرنامج. الهدف هو تقليل المدفوعات الشهرية بشكل كبير. يقع اتفاق الرهن العقاري تحت إعادة تمويل الرهن العقاري Sberbank، في حين أن العقار يتم إعادة إصدار العقار إلى مؤسسة الائتمان حيث يتم الانتهاء من العقد. من الأفضل أن تجعلها أسرع، لأنه حتى يتم سرد التعهد في أماكن أخرى، فإن معدل الفائدة المتزايد صالح. الحد الأدنى للمبلغ هو 500 ألف روبل، المصطلح يصل إلى 30 عاما.
المتطلبات العامة للمقترضين:
- العمر - من 21 عاما، في وقت نهاية المدفوعات - 75 عاما؛
- خبرة العمل من ستة أشهر في مكان واحد وعام واحد من إجمالي الخبرة في 5 سنوات؛
- يجب أن يكون المقترض على جميع العقود المتميزة، وأصبح زوجته مدربا، باستثناء أولئك الذين يحصلون على راتب في بطاقة الخصم المحللة أو لديه مساهمة في الودائع.
إعادة تمويل الرهن العقاري العملة في روبل
بدأ برنامج اتفاقيات الرهن العقاري المتحركة في العمل في عام 2015 بعد زيادة حادة في معدل اليورو والدولار فيما يتعلق بالروبل. في الواقع، كان على جميع حاملي اتفاقيات الرهن العقاري بالعملات الأجنبية دفع 2 مرات أكثر. في ذلك الوقت، أنشأت Sberbank دورة تفضيلية تم تحويلها بعملة أجنبية إلى روبل. الآن أصبح الوضع أكثر استقرارا، لكن البرنامج يعمل حتى الآن.
زيادة معدلات إعادة التمويل
في حالة إعادة تمويل الرهن العقاري للبنوك الأخرى، يقترح معدل 10.9٪ سنويا. عند انضمامها إلى قروض من البنوك الأخرى (المستهلك، السيارات، عن طريق البطاقات)، ينمو السعر ما يصل إلى 11.65. يتم تقديم عملاء البنك نفسه في هذه الحالة 11.15٪. يمكن للعميل الحصول على بعض المبلغ نقدا، ثم سيكون المعدل 11.65٪. يمكن حساب المبلغ الدقيق للمدفوعات على آلة حاسبة على موقع البنك.
هناك رسوم إضافية لمعدل 1٪:
- حتى سداد قرض الرهن العقاري الماضي؛
- حتى لم يتم تسجيل تسجيل اتفاقية الرهن العقاري ولم يتم إبرام اتفاقية الشراء والبيع؛
- في حين أن القروض الأخرى غير مغلقة، والتي يجب إعادة تمويلها؛
- إذا كان المقترض مهجورا بالصحة الطوعية والتأمين على الحياة التي يقدمها المقرض.
المتطلبات المطلوبة والوثائق لجعل قرض الرهن العقاري
أي عائلة تريد أن تعيش بشكل منفصل من الآباء والأمهات، بغض النظر عن مدى العلاقات الجيدة مع الأقارب. وفي هذه المرحلة، تفكر العديد من العائلات في قرض الرهن العقاري.شروط تزويد مقدم الطلب من قبل رهونات Sberbank في وثيقتين
Sberbank هو أكبر مؤسسة مصرفية للبلاد، وبالتالي يمكن أن تحمل الظروف المخلية للإقراض للمواطنين. مثال حي على ما شابه في Sberbank - الرهن العقاري ل DVحيث أرخص مقدم الطلب لجعل التأمين على الحياة والصحة للحصول على قرض الرهن العقاري
التأمين على الحياة للرهن العقاري يتيح لك تقليل سعر الفائدة على القرض، وغالبا ما يكون تنفيذ السياسة مربحة للغاية. سوق القروض مخصب مع مختلف "لذيذ"الرهن العقاري دون القسط الأول المضمون بواسطة العقارات
عندما تحتاج الأسرة إلى الإسكان، فإن الناتج الحقيقي الوحيد هو رهن عقاري. الطريقة الأكثر جاذبية هي الرهن العقاري المضمون بواسطة العقارات دون المساهمة الأولية. مضاءة يمكننضع الرهن العقاري للمتقاعدين في Sberbank: شروط توفير الائتمان
يعد سن التقاعد وقتا رائعا لحل هذه القضايا المهمة مثل شراء الإسكان أو الأكواخ أو الأرض. الرهن العقاري للمتقاعدين في Sberbank في ظل الظروف في عام 2017تأمين حياة وصحة المقترض عند صنع الرهن العقاري في روزجوسترا
في روسيا، أكثر وأكثر في كثير من الأحيان للحصول على سكنهم الخاص هو الرهن العقاري. توفر العديد من البنوك الآن قروض الرهن العقاري على الظروف المختلفة. واحدة من البنوك التيرأس مال الأم على حساب الرهن العقاري في Sberbank
هل ترغب في استخدام رأس المال الأمومة بفعالية، لتصبح صاحب السكن الجديد؟ ثم حان الوقت لمعرفة كيفية سداد رأس مال الأم الرهن العقاري في Sberbank.برنامج المساعدة لمقترضين الرهن العقاري في موقف صعب
كان التدهور الحاد في بلد الوضع الاقتصادي هو السبب في أن الكثير من الناس أصبحوا غير قادرين على دفع ثمن قروض الإسكان. لتقليل العواقب السلبيةرأس المال الأمومة: العديد من الخيارات لشراء شقة في الرهن العقاري.
كيفية شراء شقة سكنية في الرهن العقاري مع رأس مال الأم؟ يتم طرح هذا السؤال من قبل العائلات الصغيرة. يمكن التحقيق في الأهداف في شراء الإسكان أو سداد ميزان الديونيتم إنتاج الرهن العقاري في غازبرومبانك في عام 2019 على شروط مواتية ويجعل من الممكن تقليل سعر الفائدة الخاص بقرض الرهن العقاري الأقصى.
يوفر Gazprombank إعادة تمويل الرهن العقاري للبنوك الأخرى
يمنح تفاني الرهن العقاري في غازبرومبانك العميل الفرصة لسداد القرض الحالي الذي أصبح غير مربح، مما يتخذ قرضا سكنيا جديدا تحت نسبة أقل.
وبهذه الطريقة، من الممكن تقليل الدفعة الشهرية عن طريق تقليل سعر الفائدة أو زيادة فترة الائتمان، وكذلك تحسين شروط القروض الأخرى. نتيجة لذلك، يكون لها تأثير إيجابي على ميزانية الأسرة، لأن الأموال المجانية يبدو أنك تستطيع إنفاقها على الاحتياجات الأخرى.
من المهم أن نلاحظ أنه في غازبرومبانك اليوم، من الممكن إعادة تمويل ليس فقط قرض الرهن العقاري فقط، ولكن أيضا عدة قروض مختلفة على الفور، توحدها في واحدة.
على سبيل المثال، يمكن أن يكون الرهن العقاري والقروض المستهلك التي اتخذت سابقا في واحدة وحتى العديد من البنوك. الشيء الرئيسي هو أن العميل يبقى سداد أكثر من 80-85٪ من تكلفة العقارات.
إذا كانت هذه هي قضيتك، فسنحلل ميزات مقترحات غازبرومبانك. انظر كيف يوجد اليوم تفاني للرهون العقارية في غازبرومبانك، ما هي الوثائق اللازمة لهذا وأكثر من ذلك بكثير.
1. غازبرومبانك: فائدة وشروط إعادة تمويل الرهن العقاري في عام 2019
الظروف
- العملة: روبل
- الحد الأدنى للمبلغ: 0.5 مليون روبل، ولكن ما لا يقل عن 15٪ من قيمة العقارات؛
- الحد الأقصى للمبلغ: 45 مليون روبل، ولكن ليس أكثر من 85٪ من تكلفة العقارات عند شراء شقة في السوق الثانوية
(لا يزيد عن 80٪ - على الابتدائية)؛ - الحد الأدنى من الوقت: 3 سنوات 6 أشهر؛
- فترة قصوى: 30 سنة.
سعر الفائدة للقرض لإعادة تمويل الرهن العقاري في غازبرومبانك
من 8.8٪ سنويا في روبل
الإغراق:
كما ترون، النسبة مربحة للغاية. ولكن هناك العديد من الفروق الدقيقة. هذا المعدل صالح يخضع فقط لتنفيذ سياسة معاهدة التأمين ضد مخاطر الإعدام بالمقترض أو فقدان القدرة على الإعاقة / المخاطر (طوعا).
حساب الدفع الشهري على الرهن العقاري
تأمين
ما نوع التأمين يجب أن يصدر لتلقي معدلات الائتمان المواتية حول إعادة تمويله في غازبرومبانك؟ هناك العديد منها.
عند شراء شقة في سوق العقارات الثانوية:
1. إلزامي
- تأمين كائن العقارات
- تأمين العنوان في الحالات المنصوص عليها في المتطلبات الداخلية للبنك.
2. التطوعية
- التأمين الشخصي.
عند شراء شقة في سوق العقارات الأولية:
1. إلزامي
- تأمين كائن العقارات.
2. التطوعية
- التأمين الشخصي.
انظر، تحت أي ظروف اليوم يمكنك إعادة تمويل الرهن العقاري
2. الترقيات لإعادة تمويل الرهن العقاري في غازبرومبانك
في عام 2019، يحتفظ البنك بأسهم لتوفير قروض لإعادة تمويل الرهن العقاري.
تعزيز 9.2٪
شروطها هي كما يلي:
- 9.2٪ معدل واحد بغض النظر عن توازن الديون ومصطلح القروض لجميع المقترضين؛
- فترة القرض - ما يصل إلى 30 سنة؛
- النظر في الطلب من 1 يوم عمل؛
- تنفيذ إلزامي للتأمين الشخصي.
الترويج من 8.8٪
شروطها هي كما يلي:
- 8.8٪ معدل واحد بغض النظر عن رصيد الديون ومصطلح القروض؛
- رصيد الديون - ما يصل إلى 80٪ من تكلفة الإسكان؛
- فترة القرض - ما يصل إلى 30 سنة؛
- النظر في الطلب من 1 يوم عمل.
الإغراق:
0.5 لأولئك الذين ليسوا عميل رواتب Gazprombank.
تشارك تطبيقات الرهن العقاري لشقق إعادة التمويل في سوق الإسكان الثانوي في العروض الترويجية. قرار التطبيق المعتمد صالح لمدة 3 أشهر. يمكن تقديم الطلب في أي فرع من غازبرومبانك أو من خلال شركاء البنك.
راقب ما إذا كان اليوم هو الشروط لجعل الرهن العقاري للبنوك الأخرى في
3. من يستطيع إصدار إعادة تمويل الرهن العقاري في غازبرومبانك
يضع البنك متطلبات بسيطة ومفهومة للمقترضين المحتملين:
- جنسية الاتحاد الروسي، التسجيل الدائم في موسكو، منطقة موسكو أو مواقع فروع غازبرومبانك؛
- عدم وجود تاريخ الائتمان السلبي المقترض؛
- العمر من 20 عاما إلى 65 سنة (في تاريخ سداد القرض الكامل)؛
- مصطلح عمل مستمر في آخر مكان عمل لمدة 6 أشهر على الأقل؛
- تجربة العمالة العامة لمدة سنة على الأقل.
والأهم من ذلك أنه من المهم أن يسمح دخل المقترض بالحصول على مبلغ القرض المطلوب والحفاظ عليه.
4. وثائق لإعادة تمويل الرهن العقاري في غازبرومبانك
من أجل التقدم بطلب للحصول على تحويل الرهن العقاري في غازبرومبانك، تحتاج إلى جمع حزمة كاملة من المستندات:
- نموذج الطلب للحصول على قرض الرهن العقاري؛
- الأصلي ونسخة من جواز السفر للمقترض أو وثيقة الهوية الأخرى؛
- شهادة التأمين للتأمين على التقاعد الحكومية (يكفي لتحديد المعتقدات في استبيان التطبيق)؛
- نسخة من سجل التوظيف، معتمدة في كل صفحة من صفحة ختم صاحب العمل.
المستندات تؤكد الدخل
- شهادة في النموذج 2-NDFL؛
- افتتح بيان الحساب / الحساب المصرفي الأصلي في أي بنك يحتوي على معلومات حول نقل الأجور الذي استلمه توقيع الرسمي وطباعة / ختم من البنك؛
- مساعدة في شكل غزبرومبانك.
وثائق إضافية لإعادة تمويل الرهن العقاري
- اتفاقية الائتمان (نسخة)؛
- مساعدة من مقرض آخر حول مقدار ديون العملاء لمعاهدة الائتمان، لم تصدر في وقت سابق من 30 يوما تقويم قبل تاريخ منح في غازبرومبانك؛
- وثائق التعهد.
انظر شروط إعادة تمويل الرهن العقاري
5. الإجراء لإصدار قرض لإعادة تمويل الرهن العقاري في غازبرومبانك
إذا كان العميل، بعد قراءة جميع الشروط، قرر تحويل الرهن العقاري في غازبرومبانك، فهو يحتاج إلى إجراء بعض الإجراءات البسيطة:
- املأ التطبيق على الموقع الرسمي أو في أي من مكاتب البنك. بعد ذلك، في غضون 10 أيام عمل، سيقدم ممثلون عن البنك تقريرا عن نتائج النظر في طلب الائتمان. نأمل أن يكون الحل إيجابيا، يمكن أن تتحرك العملية.
- اتصل بشركة تقييم مستقلة لتقييم كائن العقارات.
- اشترك في الوثائق الائتمانية اللازمة، وسيقوم البنك بإلقاء أموال الائتمان على حساب الديون بشأن قرض الرهن العقاري الأساسي.
- جعل تسجيل الدولة للرهن العقاري، وكذلك نقل ضمانات الممتلكات من مؤسسة الائتمان الأساسي لصالح غازبرومبانك في غرفة التسجيل.
طرق لسداد قرض لإعادة تمويل الرهن العقاري في غازبرومبانك
إعادة تمويل الرهن العقاري في Sberbank في عام 2018 بشأن برنامج تجدد وتحديث. ما الذي تغير في هذا البرنامج في عام 2018؟ ما هي متطلبات البنك؟
برنامج إعادة تمويل الرهن العقاري الجديد في Sberbank: إجراء إعادة تمويل خطوة بخطوة في عام 2018
اليوم سنتحدث عن تجدد وتحديث برنامج إعادة تمويل في sberbank.وبعد سوف تتعلم ما الذي تغير في هذا البرنامج في عام 2018، والظروف الأساسية ومتطلبات البنك، وكذلك بخطوات يحدث إعادة تمويل القروض العقارية في Sberbank.
إعادة تمويل الرهن العقاري - هذا هو تصميم وإيصال قرض بمعدل فائدة أكثر ربحية من أجل سداد قرض في مؤسسة مالية ذات نسب أعلى. في الواقع، إنه تفاني يسمح أسهل بكثير وأسرع سداد القرض المنفذ سابقا. يستحق فهم أن إعادة التمويل يمكن أن تكون مفيدة إذا كان الفرق بين أسعار الفائدة لحظية 2-3٪.
في روسيا، هناك العديد من البنوك لإعادة تمويل الرهن العقاري، بما في ذلك Sberbank، أحد البنوك الشعبية والموثوقة في البلاد. إذا تمكنت من إعادة تمويل هذه المؤسسة، فيمكنك الحصول على فائدة جادة. الأهم من ذلك تلبية متطلبات معينة وتلبية الشروط التي أنشأها البنك.
إعادة تمويل الرهن العقاري في sberbank يسمح:
- الجمع بين الرهن العقاري مع أنواع أخرى من الإقراض، بما في ذلك بطاقة الائتمان، وقرض واحد كبير وترجمها جميعا في Sberbank؛
- يتم تقليل عبء الديون على الأسرة عن طريق تقليل الدفعة الشهرية؛
- تزايد راحة القروض في الخدمة - يتم دفع كل شيء في Sberbank مع دفعة واحدة في تاريخ واحد وحساب واحد؛
- يمكنك الحصول على 1 مليون روبل لأهداف شخصية، وإصلاح، على سبيل المثال، تحت معدل الرهن العقاري، وهو أكثر ربحية بكثير من قرض المستهلك؛
- يمكن إعادة التمويل دون موافقة المقرض الأساسي ودون الدعم المتوسط؛
- لا حاجة لتقديم شهادة حول ميزان الديون القرض؛
- جعل إيداع منزل جاهز مع الأرض؛
- يجوز تغيير العملة، والتي تسمح لك بترجمة قرض العملة إلى الروبل.
الأهمية! إعادة تمويل الرهن العقاري أمر مرغوب فيه بعد العائد الكامل لضريبة الدخل الشخصي على خصم العقارات على الشقة وبعد أن أصبحت عودة مئوية من الرهن العقاري. خلاف ذلك، قد يكون هناك مشاكل مع الضريبة. خاصة إذا لم تكن فقط إعادة تمويل الرهن العقاري، ولكن أيضا قروض أخرى أو تأخذ مقدار الأهداف الشخصية.
ما القروض التي يمكن إعادة تمويلها
في الوقت الحالي، يوفر Sberbank فرصة للتوحيد في قرض واحد ليس فقط الرهن العقاري، ولكن أيضا قروض أخرى تم الحصول عليها سابقا في المؤسسات المالية المختلفة.
بمساعدة مثل هذا البرنامج الإقراض، ك "إعادة التمويل على أمن العقارات" يمكن تحويلها:
- قرض الرهن العقاري واحد
- ما يصل إلى خمس قروض مختلفة مختلفة. وتشمل هذه:
- رصيد المستهلك؛
- بطاقة ائتمان؛
- قرض السيارة؛
- خريطة مع السحب على المكشوف.
الأهمية! وجود قرض الرهن العقاري هنا هو شرط أساسي.
sberbank. يوفر الفرصة لعقد إعادة تمويل الرهن العقاري كل الشقق المضمونة والمنزل الريفي مع قطعة أرض أو تاون هاوس أو الغرفة.
الشروط والمتطلبات
هذه المؤسسة المالية لديها شروط خاصة التي إزالة القروض العقارية في sberbank. فقط مع امتثال واضح مع مراعاةهم يمكن الاعتماد على نقل مربح للقرض.
شرط للرهن العقاري
- يجب بناء شقة أو منزل. إذا لم يكن هناك دليل في الأيدي، فإن إعادة تمويل الرهن العقاري أمر مستحيل. البنك لا يتعهد بحق الادعاء.
- العقارات، وفقا لرهن إعادة التمويل، ينبغي وضعها في بنك آخر. بعد سداد الديون، ينشأ التزام في شهرين لترتيب وديعة حول هذا الإسكان لصالح Sberbank.
- إذا كان هناك مساكن أخرى دون رهن، فيمكن أيضا تعهده بالبنك وإعادة تمويل الرهن العقاري. هذا صحيح بشكل خاص بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم كائن يتم تكليفهم وليس بنيتهم.
متطلبات القروض
- عدم وجود التأخير الحالي وتأخر خلال الأشهر ال 12 الماضية (من 1 إلى 30 يوما مسموح به أو لا يزيد عن 3 إلى 5 أيام)؛
- صدر أكثر من 6 أشهر قبل تاريخ تقديم الطلب؛
- قبل نهاية القرض لا يزال أكثر من ثلاثة أشهر؛
- إذا تم إعادة صياغة قرض Sberbank، يجب أن تكون الخلاصة في نفس البنك الإقليمي حيث تم وضع هذا القرض.
شرط للمقترض
- الجنسية الروسية؛
- سن 21 - 75 سنة في نهاية النهاية؛
- خبرة العمل - 6 أشهر في المركز الأخير وعلى الأقل سنويا على مدى السنوات الخمس الماضية؛
- يأتي الزوج الثاني بالضرورة مع أحد المعالجين، ما لم يتهى خلاف ذلك في عقد زواج.
يجب أن تضاف 1٪ إلى المعدل:
- لفترة إغلاق الرهون العقارية في بنك آخر قبل تسجيل الرهن العقاري؛
- قبل تأكيد القروض المتميد الأخرى؛
- في حالة رفض الحياة والتأمين الصحي.
الحد الأدنى للمبلغ لإعادة التمويل في Sberbank هو 500000 روبل. يعتمد الحد الأقصى للمبلغ على عدد من المعلمات، ولكن يجب ألا يتجاوز 80٪ من سعر الضمان:
- 5 ملايين روبل لحدوث الرهن العقاري لجهة خارجية؛
- 1.5 مليون على تبريد القروض والبطاقات الأخرى؛
- 1 مليون للحصول على الأهداف الشخصية.
إعادة تمويل الرهن العقاري ممكن لمدة تصل إلى 30 عاما.
إجراء إعادة تمويل خطوة بخطوة في عام 2018
إعادة تمويل قرض الرهن العقاري في Sberbank يمكن تقسيمها إلى مرحلتين:
- الموافقة على التطبيق والتعهد؛
- إصدار الائتمان من Sberbank.
كل من هذه المراحل لها بعض الفروق الدقيقة. بعد ذلك، سنقوم بتحليلهم بمزيد من التفاصيل.
الموافقة على التطبيق والتعهد
- إعداد الحزمة الأساسية للمستندات للموافقة على التطبيق.
- تقديم طلب. الاعتبار سيكون 2-3 أيام عمل.
- إعداد الوثائق على الممتلكات. لن تستغرق عملية الموافقة أكثر من 5 أيام عمل.
- الغرض من تاريخ المعاملة.
تأكد من القراءة.
إصدار الائتمان ومعدل
- التوقيع على اتفاقية القرض وإصدار الشريحة الأولى لمقدار الرهن العقاري في البنك الثالث - معدل 11.5٪.
- تغيير القروض العقارية في بنك آخر وتلقي شهادة سداد كامل للديون - معدل 10.5٪.
- توقيع اتفاق الرهن العقاري وتسجيل التعهد لصالح Sberbank - معدل 9.5٪.
- إصدار شريحة ثانية لتنظيف الائتمان / البطاقات الاستهلاكية، إلخ. وتلقي شهادة Sberbank حول إنهاء الالتزامات - معدل 10٪.
- إصدار الشريحة التالية للتبريد القرض التالي وتوفير المراجع حول الإغلاق وما إلى ذلك حتى يتم سداد جميع القرض المعلن - معدل 10٪.
فائدة إعادة تمويل الائتمان ومثال الحساب
قبل إجراء عملية إعادة التمويل أو التفاني، تجدر الإشارة إلى بعض التلاعب المحسوبة لفهم الحالات التي ستكون مواتية لتنفيذ إعادة التمويل، وهي ليست كذلك.
في مقالتنا "" لقد تفكيكنا بالتفصيل جميع إيجابيات وسلبيات هذا الإجراء. نوصي معلومهم قبل الذهاب إلى البنك.
الآن على الأرقام، سنظهر فوائد إعادة تمويل عبء ائتماني كبير إلى حد ما.
على سبيل المثال، نأخذ الوضع عندما يكون هناك رهن عقاري في روسيلخوزبك بميزان ديون مليوني روبل أقل من 13٪ سنويا والدفع 23431.51. الائتمان المستهلك مع رصيد 80،000 والدفع 2119.51. بطاقة الائتمان أقل من 16٪ سنويا وديون لكل 100000 روبل ودفع إلزامي قدره 5000 روبل شهريا.
وفقا لهذا المثال، ستكون الدفعة الشهرية لجميع الالتزامات حوالي 30،550 روبل. إذا قمت بإعادة تمويلك في Sberbank، إلا أنه بعد 20 عاما من تصميم الضمان وحصاد القرض وبطاقة الدفع سيكون حوالي 22724 روبل، وهو ما يقرب من 8000 أقل.
- ينبغي أن يكون مفهوما أن المبالغ الزائدة ستكون حوالي 3.27 مليون روبل. هذا هو أكثر من 400000، إذا غادر كل شيء، كما كان قبل إعادة التمويل.
- كما ينبغي فهم أن القرض والبطاقة ستغلق أكثر من 2-5 سنوات، وإذا كنت مسؤولا عن الرهن العقاري، فسيتعين عليك دفع ثمنها لهم جميعا 20 عاما من العقل أبطأ معدل.
- عند حساب الاستفادة الاقتصادية الشاملة من إعادة التمويل، ستحتاج إلى مراعاة جميع الإنفاق الإضافي الضروري الذي قد يحدث أثناء التصميم. هذه إنفاق مثل دفع الخدمات لتقييم الضمانات تحت التصرف، وكذلك واجب الدولة، والتي يتم دفعها بعد إزالة الشفرة وبعد التسجيل الثانوي للضمان.
- سيكون من الضروري تجديد عقد التأمين الذي يستغرقه بعض البنوك 1٪ من مبلغ القرض المنفذ سابقا.
- أذكر أن تفقد الحق في إعادة الفوائد والخصوم الممتلكات، وهذه هي أيضا مبالغ ملموسة إذا استفدت بالفعل من إعادة تمويل الرهن العقاري.
رفض ممكن لإغلاق
على الرغم من حقيقة أن المؤسسات المالية تذهب عن طيب خاطر نحو العملاء الذين يسعون إلى إعادة تمويل كطريقة لإحدى العملاء، قد يتم رفض بعض الحالات في هذه العملية. هذا ممكن للأسباب التالية:
- العملية المرجعية مستحيلة بسبب وجود تاريخ ائتماني سلبي لشخص أو سجل جنائي سابق.
- لا يتم إعادة التمويل وإذا بدأ الشخص فقط في دفع قرض، فاحرص عليك الانتظار قليلا حوالي ستة أشهر.
- لا إعادة تمويل في موقف إذا كان المقترض قد انخفض من الدخل أو المعالين الإضافية.
- تغيير العمل وغير كافية من الخبرة.
- في بعض الحالات، يشك الشك بالتعهد. إذا كان راضيا تماما عن المقرض الماضي، فليس حقيقة أن sberbank سوف يرتب.
تلخيص لما سبق
بعد النتائج، يمكنك إجراء العديد من الاستنتاجات المهمة:
- تساعد الإقراض المرفق على حل الكثير من المشاكل المختلفة. نظرا لزيادة فترة الائتمان، من الممكن تقليل حجم المجالس الشهرية بشكل كبير.
- تستند شعبية العملية المرجعية أيضا إلى حقيقة أن المقترضين يتم منحهم الفرصة للتغيير ليس فقط مستوى سعر الفائدة، ولكن حتى العملة.
- بالنسبة للأشخاص الذين لديهم انخفاض في مستوى الثروة المادية، إذا كان لدى الشخص عدة قروض في وقت التجديد، فإن هذه الخدمة هي الخيار الأفضل.
- يتم إعادة التمويل من قبل العديد من المؤسسات المالية الحديثة، ولكنها Sberbank تقدم أسعار الفائدة الأكثر ربحية، وكذلك الظروف المخلية إلى حد ما وكفاءة أقصى قدر من الكفاءة في عملية التحول.
جواب السؤال
سؤال: لدي رهن عقاري في sberbank، هل يمكنني إعادة تمويل الرهن العقاري من sberbank؟
إجابه:إعادة التمويل في Sberbank فقط الاعتمادات الأجنبية، فإنها لا إعادة تمويل الرهن العقاري.
ولكن يمكنك تطبيق مرة واحدة في السنة للحد من أسعار الفائدة في Sberbank.
Sberbank يقلل من الرهن العقاري لعملائها.
سؤال: ما هي المستندات اللازمة أثناء إعادة التمويل وسوف تكون الشهادة مناسبة في شكل البنك؟
إجابه: يعتمد على البنك. إذا قبل المراجع، يمكنك ذلك.
في الظروف غير المستقرة للاقتصاد، تواجه المزيد والمزيد من العائلات الشابة عدم القدرة على دفع المدفوعات على قروض الإسكان في الوقت المناسب، يمكن لأحد الأطروحات إعادة تمويل الرهن العقاري في Sberbank في عام 2019.
منذ قروض الإسكان على المدى الطويل، تجنب مخاطر الرهن العقاري أمر صعب للغاية وليس كل شيء. في عملية المدفوعات، هناك إمكانية لخلل الدخل والنفقات، مما يؤدي إلى انتهاك لملاءة الملاءة المالية للمقترض. سوف إعادة تمويل قروض الرهن العقاري حل هذه المشكلة.
بنك ألفا: عرض سوبر! بطاقة الائتمان "100 يوم دون٪" من بنك ألفا!
بطاقات الإصدار مجانا
+ حد الائتمان ل 300 000 فرك.
+100 يوم دون٪ على القرض للتسوق وإزالة النقد
+ 0٪ على سبيل الاعتقال للترجمة ولأي مشتريات لمدة 100 يوم
+ 0٪ عمولة للسحوبات النقدية
+ تبدأ فترة خالية من الفوائد بالشراء الأول أو إلغاء تسجيل النقد أو العمليات الأخرى على الخريطة. \u003e\u003e الظروف الكاملة على الخريطة
إعادة تمويل قروض الإسكان
إعادة التمويل، أو التفاني هو سداد قرض قديم من خلال تلقي قرض جديد على الظروف الأكثر ملاءمة بموجب معدل فائدة أصغر. Sberbank of Russo آخر اللاعبين الرئيسيين للسوق المالية الروسية يشاركون في قروض الرهن العقاري على نطاق واسع التي اتخذتها المؤسسات المالية الأخرى.
شروط القرار
إزالة القروض العقارية في Sberbank لها عدد من الميزات.
- يجب أن يكون الحد الأدنى للمبلغ المطلوب مليون روبل على الأقل، وهو أقصى مبلغ لا يزيد عن 7 ملايين روبل. يتم احتساب حجم القرض بشكل منفصل لكل حالة محددة ولا ينبغي أن يتجاوز قيمة أصغر:
- 80 في المئة من تكلفة الممتلكات؛
- المبلغ المستحق من الديون باستثناء تكلفة القرض (الفائدة بمقدار القرض غير مدرج).
- يبدأ سعر الفائدة أثناء التفاعل من 10.9 في المائة سنويا. بالإضافة إلى ذلك، يزيد الدفع لاستخدام قرض بنسبة 1 في المئة:
- حتى سداد القرض الأولي؛
- قبل تسجيل معاملة الرهن العقاري؛
- إذا فشل العميل في ضمان حياتهم وصحتهم.
وهذا هو، مع مزيج من ثلاث مواقع، سيكون رهانك 13.9 في المئة سنويا.
- يمكن أن تؤخذ الائتمان لمدة تصل إلى 30 عاما.
الأهمية! يوفر Sberbank القدرة على نقل قروض الإسكان إلى البنوك الأخرى فقط، لإعادة تمويل الرهن العقاري Sberbank.
متطلبات المقترض
لقرار إيجابي للبنك، يجب أن يكون عمر المقترض في حدود 21 عاما إلى 75 عاما، وبوقت سداد الدفعة الأخيرة، يجب ألا يزيد العميل عن 75 عاما.
لتحويل الرهن العقاري في مكان العمل الأخير (الحاضر) يجب أن يكون عمره 6 أشهر على الأقل، فإن الخبرة الإجمالية في السنوات الخمس الماضية هي 1 سنة على الأقل.
كعميل، يكون للعميل الحق في جذب الزوج أو الزوج القانوني فقط.
الأهمية! إذا كان ذلك في وثائق القرض الأولي، فإن القلق الرئيسي (الرحم) هو الزوج / الزوج، ثم يجب أن يكون إعادة إصدار إعادة إصدار القرض على هذا الفرد.
الوتائق المطلوبة
هل من الممكن تقليل تكاليف التجديد؟ بالطبع، إذا قمت بإعداد جميع المستندات المطلوبة مقدما. بعد كل شيء، تعتمد الهشاشة على الفائدة بسبب الفرق في المئة. لذلك، فإن أسرع لجمع وتقديم المستندات، أسرع البنك سيقرر.
إذا قررت بحزم إعادة إصدار الرهن العقاري في Sberbank، بادئ ذي بدء، فأنت بحاجة إلى جميع المعلومات الأساسية حولها:
- رقم وتاريخ انتهى اتفاقية القرض؛
- فترة العودة والمبلغ؛
- سعر العملة والفائدة من القرض؛
- الدفع الشهري؛
- تفاصيل الدفع للمؤسسة المالية، والتي يتم بها أخذ القرض.
عينة مساعدة 2-NDFL
بالإضافة إلى ذلك، في مكان العمل، تحتاج إلى أخذ نسخة مصدقة من المصنف أو المستندات الأخرى التي تؤكد توظيف العمل، وكذلك شهادة 2-NDFL. إذا كنت قد اكتشفت إيداع أو إجراءات أو حسابات أخرى في البنوك الأخرى لن تطلبها بياناتها التي تشير إلى المبالغ. الشيكات والإيصالات حول سداد القرض في الفترة الماضية ستكون مفيدة أيضا.
الأهمية! يجب تأكيد بيانات فضفاضة من خلال اتفاقية قرض أو جدول الدفع.
بعد منح حزمة كاملة من المستندات في غضون أسبوع، سيتصل بك موظف بنك وإبلاغ بنتيجة النظر.
نظرا لأن المبدأ الرئيسي لشركة Sberbank هو موجه نحو العملاء، بعد زيارة الفرع، ستأتي رسالة لترك مراجعة حول عمل الشركة ككل وموظف على وجه الخصوص.
إعادة تمويل آمنة من قبل العقارات
بالإضافة إلى إعادة تمويل قروض الرهن العقاري، يوفر Sberbank فرصة للجمع بين جميع القروض إلى واحدة عن طريق إعادة التمويل على أمن العقارات. يمكن أن يصبح الرهن العقاري وقرض السيارات والمستهلك قرضا واحدا، مع سعر فائدة مربح وتاريخ واحد للدخول دفعة شهرية.
تشبه قائمة المستندات والمتطلبات اللازمة للمقترضين قروض الإسكان إعادة تمويلها، ولكن هناك اختلافات.
في هذه الخدمة، بالإضافة إلى قرض الرهن العقاري والقروض الأخرى، يمكنك تضمين نقد لاحتياجات المستهلكين.
يعتمد سعر الفائدة على ما إذا كانت القروض تخضع لإعادة تمويلها:
- إذا كان الرهن العقاري والقروض الأخرى Sberbank 11.15 في المائة سنويا؛
- إذا كان الرهن العقاري والقروض الواردة في المؤسسات المالية الأخرى، فإن المعدل سيكون 11.65 في المئة.
رسوم إضافية بنسبة 1 في المئة تشبه نجم إعادة تمويل الرهن العقاري.
الأهمية! إذا، إلى جانب الرهن العقاري، فقد قررت إعادة تمويل القروض الأخرى، وهو الحق في إرجاع خصم ضريبة الممتلكات ضائعة.
الفروق الدقيقة لإعادة التمويل في Sberbank
منذ قرار إغلاق الدين واحد وفي الوقت نفسه، فإن قرض آخر خطير للغاية، فمن الضروري أن تزن بعناية كل مزايا وعيوب. سوف يساعد في هذه الآلة الحاسبة الائتمانية من Sberbank. بعد قيادة بيانات الخلية المناسبة عن سعر الفائدة، فترة ومجموع القرض، يمكنك حساب قيمة الدفعة الشهرية.
تنفذ روسيا الحديثة من خلال تدابير الدعم الاجتماعي للعائلات الشابة على مستوى الدولة ومستوى الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. بالإضافة إلى رأس مال الأم، المعلقة ولادة الطفل الثاني، يدعم المعلمين الشباب، في عدد من المناطق يقدم إعانات لشراء موظفي الدولة الإسكان.
قد يتم تزيين إعادة تمويل قرض الرهن العقاري في Sberbank مع مراعاة جميع الفوائد. لا يتم إصدار المبلغ الناتج في متناول اليد، وإدراجه على الفور في المؤسسة المالية الأولية لسداد الديون.
نقطة مهمة أخرى هي إمكانية السداد المبكر للقرض دون أي عمولات إضافية. للقيام بذلك، تعال إلى فرع البنك وكتابة بيان حول السداد المبكر.
إعادة تمويل "الحجارة تحت الماء"
بالإضافة إلى المزايا التي لا يمكن إنكارها في شكل تكلفة القرض السفلي، فإن إعادة التمويل يحمل تكاليف إضافية وقضية إضافية.
في جوهرها، تم إعادة التمويل أيضا الإقراض. لذلك، قبل اتخاذ قرار، أعد Sberbank إعادة تقييم ملاءة العميل والضمان. سيتم التعامل مع التكاليف المرتبطة بتقييم الضمان بتكاليف إضافية للمقترض - خدمات المثمن حوالي 4 آلاف روبل.
بالإضافة إلى ذلك، فإن عبء التأمين على الحياة والصحة يقع على المقترض، يزيد معدل نقطة مئوية واحدة.
في الوقت نفسه، حتى مع الفرق في النسبة المئوية، لن يكون فائدة التفاعل في كل قرض. في عام 2019، يستحق التفكير في إعادة تمويل الرهن العقاري في Sberbank، إذا أخذت قرضا قبل عامين على الأقل، عندما كانت المعدلات أقصى الحدود. في عام 2015، كان متوسط \u200b\u200bالمعدل المرجح 14.4 في المائة سنويا، وفي عام 2016 - 12.6 في المائة.
شيء مهم هو لحظة إعادة تمويل الرهن العقاري. يهتم Sberbank بالتسلق في أي حال، من المثير للاهتمام العميل فقط في المرحلة الأولية. تم تصميم جدول الدفع بحيث يتم دفع الجزء الأكبر من الفائدة في النصف الأول من المصطلح. لذلك، لإعادة تمويل القروض الإسكان في النصف الثاني من المصطلح ودفع الفائدة مرة أخرى، لا معنى له.
انتاج |
يمكن أن تعزى مزايا Sberbank من حيث نقل القروض العقارية:
- الحد الأدنى لمعدل الفائدة من 10.9 في المئة، مع كل بدلات أقل من 14 في المئة سنويا. يقترح VTB إعادة تمويل قروض الرهن العقاري بمعدل 11.25 في المئة سنويا؛
- فترة الإقراض الطويلة
- نطاق واسع بين العمر؛
- إذا كان هناك ضامنين، فإن الرهن العقاري ليس ضروريا؛
- سداد جزئيا في وقت مبكر من قبل أي مبالغ؛
- ربما استكمال السداد المبكر دون عمولات؛
- تصميم مجاني وإصدار القرض.
تتميز صنع القرار للفترة التي لا يزيد عن 6 أيام من قبل Sberbank من البنوك الأخرى، حيث يستغرق النظر في الطلبات أسبوعين.
تشمل النقاط التالية العيوب:
- عقوبة باهظة الثمن للتأخير - تحسب بمقدار غير مدفوع من الاتهامات بنسبة 20 في المائة سنويا؛
- في بعض الحالات، عندما لا تصمم الحياة والتأمين الصحي من البنك يأتي رفضا.
بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا تنسى الغرامات والعقوبات للحصول على دفعة شهرية متأخرة. في البنوك، سداد تكاليف القروض غير مكلفة حرفيا. لذلك، إذا نشأت الصعوبات المالية، فإن مدفوعات الرهن العقاري تضع العبء الذي لا يطاق على ميزانية عائلة شابة، ولكن هناك رغبة في الحفاظ على الإسكان، فإن الأمر يستحق التفكير في إعادة التمويل.