การแลกเปลี่ยนข้อความตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ มาตรการสัญญาที่สำคัญ: เรื่องและราคา

สัญญาแลกเปลี่ยนเป็นสัญญาที่แต่ละฝ่ายดำเนินการเพื่อถ่ายโอนผลิตภัณฑ์หนึ่งไปยังทรัพย์สินเพื่อแลกกับผู้อื่น

สัญญาของ Mena รวมถึงสัญญาการขายอาจรวมถึงการใช้เงินทุน สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อแลกเปลี่ยนคุณสมบัติที่มีคุณค่าที่แตกต่างกัน จากมุมมองทางกฎหมายในสถานการณ์จำนวนหนึ่ง Mena สะดวกกว่า ตัวอย่างเช่นในกรณีที่บุคคลที่สนใจไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะได้รับทรัพย์สินนี้ด้วยความช่วยเหลือของสัญญาการขายอย่างไรก็ตามมันมีคุณสมบัติเทียบเท่าหรือไม่เท่ากันซึ่งด้านที่สองมีความสนใจ

ในกรณีส่วนใหญ่ข้อตกลงการแลกเปลี่ยนมีความสะดวกกว่าการออกแบบของการทำธุรกรรมสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีการอ้างสิทธิ์และการซื้อเพิ่มเติม

ข้อตกลงการแลกเปลี่ยนมีคุณสมบัติหลักดังต่อไปนี้:

• วัตถุประสงค์ของสนธิสัญญาค่าเฉลี่ยคือการถ่ายโอนสินค้าโดยตรง (การแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์);
• สินค้าที่ส่งบนพื้นฐานของข้อตกลงสรุปของ Mena ถูกโอนไปยังคู่สัญญาต่ออสังหาริมทรัพย์รวมถึงการจัดการเศรษฐกิจการปฏิบัติงาน
• สัญญาของ Mena - สัญญาที่ต้องจ่ายซึ่งแตกต่างจากข้อตกลงกฎหมายแพ่งอื่น ๆ ที่มีอยู่ต่อหน้าเคาน์เตอร์การอนุญาตดังนั้นสินค้าที่ส่งภายใต้สนธิสัญญา MENA มีให้ในการแลกเปลี่ยนกับผลิตภัณฑ์อื่นและเป็นไปไม่ได้ที่จะชำระเงินสำหรับ ค่าใช้จ่ายของสินค้าในการกลับสู่การส่งผ่านอื่น
• ในทางตรงกันข้ามกับกฎทั่วไปที่จัดตั้งขึ้นในวรรค 1 ของงานศิลปะ 223 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกรรมสิทธิ์สินค้าที่จะแลกเปลี่ยนตามงานศิลปะ 570 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียดำเนินต่อไปยังแต่ละด้านของสัญญาซื้อขายแลกเปลี่ยนในเวลาเดียวกันหลังจากภาระผูกพันในการโอนสินค้าโดยคู่กรณีจะดำเนินการ

เกี่ยวกับสนธิสัญญา Mena มีกฎพิเศษที่กำหนดเวลาของการถ่ายโอนความเป็นเจ้าของสินค้าแลกเปลี่ยนซึ่งแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญไม่เพียง แต่ในบรรทัดฐานที่ควบคุมสัญญาการขาย แต่ยังจากบทบัญญัติทั่วไปในพลเรือน สัญญาทางกฎหมาย สาระสำคัญของกฎนี้คือภายใต้สัญญากรรมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของสินค้าที่ได้รับในการสั่งซื้อสินค้าไปที่แต่ละฝ่ายพร้อมกันหลังจากภาระผูกพันในการโอนสินค้าจะดำเนินการโดยทั้งสองฝ่าย (ข้อ 570 ของ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย.

สัญญาการแลกเปลี่ยนเป็นฉันทามติชดเชยทวิภาคี

มื้ออาหารของการแลกเปลี่ยนเกี่ยวข้องกับข้อตกลงฉันทามติเนื่องจากมีการพิจารณาสรุปจากช่วงเวลาที่ผู้ปฏิบัติงานได้รับในข้อตกลงที่ต้องการภายใต้รูปแบบของคดีภายใต้เงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมดของสัญญาและช่วงเวลาที่มีผลบังคับใช้ในการบังคับสัญญา การส่งผ่านจริงโดยคู่กรณีของสินค้าแลกเปลี่ยน

ที่จริงแล้วการแลกเปลี่ยนสินค้าจริงคือการเติมเต็มของนักโทษและมีผลบังคับใช้ของสัญญาแลกเปลี่ยน แม้ในกรณีที่ช่วงเวลาที่มีผลต่อการใช้บังคับตามข้อกำหนดของมันก็เกิดขึ้นพร้อมกับการส่งผ่านจริงโดยฝ่ายของสินค้าต่อกันเราสามารถพูดได้ว่าข้อตกลงนี้ดำเนินการในเวลาที่สรุป แต่ไม่เกี่ยวกับของจริง ลักษณะของสัญญา

สัญญาของ Mena เป็นข้อตกลงฉันทามติเพราะแต่ละฝ่ายดำเนินการเพื่อถ่ายโอนผลิตภัณฑ์หนึ่งไปอีกด้านหนึ่งเพื่อแลกกับอีก

สัญญาซื้อขายแลกเปลี่ยนได้รับการชดเชยเนื่องจากทุกฝ่ายปฏิบัติหน้าที่ในการปฏิบัติหน้าที่ในการโอนสินค้าให้กับคู่สัญญาควรได้รับจากการตอบโต้ครั้งสุดท้ายในรูปแบบของสินค้าที่แลกเปลี่ยนอื่น

สัญญาของ Mena เป็นทวิภาคีเนื่องจากแต่ละคู่ของสัญญานี้รับผิดชอบต่อบุคคลอื่นและถือเป็นลูกหนี้ของอีกฝ่ายในสิ่งที่จำเป็นต้องทำในความโปรดปรานของมันและในเวลาเดียวกันผู้ให้กู้ก็คือมัน มีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องให้มัน นอกจากนี้ยังมีสองคู่ที่เด่นชัดอย่างชัดเจนในสัญญาแลกเปลี่ยนมีความสำคัญและสำคัญอย่างเท่าเทียมกัน: แต่ละฝ่ายดำเนินการเพื่อโอนสินค้าแลกเปลี่ยนที่สอดคล้องกันไปยังคู่สัญญาซึ่งกำหนดซึ่งกันและกันซึ่งกันและกันและอยู่ในหลักการเทียบเท่าในเชิงเศรษฐกิจ

สัญญานี้มักจะสรุปในการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์กรรมสิทธิ์ซึ่งอยู่ภายใต้การจดทะเบียนบังคับ เพื่อหลีกเลี่ยงขั้นตอนการใช้เวลาในการจดทะเบียนการโอนสิทธิในการเป็นเจ้าของตัวอย่างของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนจะใช้แทนสัญญาการขาย

การจำแนกประเภทของสัญญาแลกเปลี่ยน

ตามข้อตกลงบางฝ่ายดำเนินการเพื่อถ่ายโอนผลิตภัณฑ์หนึ่งไปยังปาร์ตี้ที่สองเพื่อแลกกับผลิตภัณฑ์อื่น ผู้เข้าร่วมข้อตกลงการสมัครมีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่แลกเปลี่ยน ในเวลาเดียวกันผู้เข้าร่วมแต่ละคนในสัญญาถือเป็นผู้ขายที่อยู่อาศัยซึ่งเขาให้และผู้ซื้อในพื้นที่อยู่อาศัยซึ่งเขาได้รับ

เมื่อดำเนินการตามสัญญาการแลกเปลี่ยนสถานที่ที่อยู่อาศัยการแลกเปลี่ยนสำหรับการเป็นเจ้าของ (ในกรณีนี้สำหรับสถานที่อยู่อาศัย) แต่ไม่ใช่สำหรับเงินเช่นเดียวกับกรณีในการดำเนินการซื้อและการขายการทำธุรกรรม ข้อบังคับทางกฎหมายของความสัมพันธ์ของคู่สัญญาภายใต้สนธิสัญญา MENA ดำเนินการตามกฎเกณฑ์เช่นเดียวกับในสัญญาการขาย (เรื่องของสัญญา, แบบฟอร์มสิทธิการเปลี่ยนแปลงสิทธิและภาระผูกพันของคู่กรณีกับสนธิสัญญา ฯลฯ .)

ข้อตกลงของอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยจะต้องได้รับการรวบรวมเป็นลายลักษณ์อักษรและขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐตั้งแต่ช่วงเวลาที่การถ่ายโอนความเป็นเจ้าของระหว่างคู่กรณีถูกส่ง สัญญาจะต้องมีคำอธิบายเฉพาะของเรื่องของสัญญา - ที่อยู่อาศัย (ที่อยู่พื้นที่จำนวนห้อง ฯลฯ ) ราคารวมถึงรายชื่อคนที่อาศัยอยู่ในนั้น การส่งผ่านอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการตามพระราชบัญญัติการถ่ายโอน

ควรจ่ายให้กับความจริงที่ว่าในทางปฏิบัติการแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์ใช้คำว่า "MENA" และ "แลกเปลี่ยน" ความแตกต่างระหว่างอพาร์ทเมนท์จากการแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์อยู่ในความจริงที่ว่าเมื่อสรุปข้อตกลงของการแลกเปลี่ยนการโอนกรรมสิทธิ์ของสถานที่พักอาศัยบนพื้นฐานของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนที่สรุปและเมื่อแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์มี การเปลี่ยนไปใช้สิทธิในการใช้ระหว่างผู้เช่าสถานที่พักอาศัยและความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะไม่เกิดขึ้น

บุคคลที่เข้าสู่สัญญาการจัดการจะต้องเป็นไปตามงานศิลปะ 228 รหัสส่งไปยังหน่วยงานภาษี ณ สถานที่ประกาศภาษีที่อยู่อาศัยในภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

เมื่อมีข้อตกลงเกี่ยวกับการแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันในขณะที่ลงนามในการทำธุรกรรมมีความจำเป็นต้องสรุปสัญญาเบื้องต้นของการแลกเปลี่ยนซึ่งเงื่อนไขทั้งหมดของการแลกเปลี่ยนที่ตามมาจะระบุไว้ เป็นไปได้ที่จะทำให้มันเป็นลายลักษณ์อักษรง่าย ๆ แต่มันจะดีกว่าที่จะทำในสำนักงานกฎหมาย ทนายความมืออาชีพจะเตรียมเอกสารที่มีความสามารถมากขึ้นและอธิบายให้ทั้งสองฝ่ายผลที่ตามมาของสัญญาที่ประกอบด้วย

ความเป็นเจ้าของของอสังหาริมทรัพย์ในหมู่ประชาชนเกิดขึ้นหลังจากการลงทะเบียนของรัฐในหน่วยตุลาการ การแนะนำของคำสั่งบังคับของการลงทะเบียนของรัฐในการเปลี่ยนความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นอุปสรรคต่อการผลิตธุรกรรมที่ผิดกฎหมาย

การส่งเอกสารสำหรับการลงทะเบียนจะดำเนินการผ่านศูนย์กลางของประชากรที่ตำแหน่งของอสังหาริมทรัพย์

เอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์ดาวน์โหลดตัวอย่างของสัญญา

โปรดทราบว่านำเสนอบนเว็บไซต์ zvonmonetok.ru ตัวอย่างของสัญญาอสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงตัวอย่างที่จำเป็นสำหรับแนวคิดทั่วไปของเรื่องของสัญญาและทำความคุ้นเคยกับรูปแบบทั่วไปของมันและพวกเขาจะไม่สามารถใช้งานได้โดยไม่มีการปรับแต่งในกรณีที่เฉพาะเจาะจง สัญญาบางประเภทสามารถดาวน์โหลดในรูปแบบข้อความ

mena

ข้อตกลงการวัด - ข้อตกลงกฎหมายแพ่งตามที่แต่ละฝ่ายดำเนินการเพื่อโอนผลิตภัณฑ์หนึ่งไปสู่การเป็นเจ้าของอีกด้านหนึ่งเพื่อแลกกับอีกฝ่ายหนึ่ง (มาตรา 567 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธ์รัสเซีย) สนธิสัญญา MENA นำไปใช้ตามลำดับกฎเกี่ยวกับการซื้อและการขาย (ch. 30 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) หากสิ่งนี้ไม่ได้ขัดแย้งกับกฎของ CH 31 Ci RF และสิ่งมีชีวิตของการแลกเปลี่ยน ในเวลาเดียวกันแต่ละฝ่ายได้รับการยอมรับจากผู้ขายสินค้าซึ่งดำเนินการเพื่อถ่ายทอดและผู้ซื้อสินค้าซึ่งเธอได้รับการยอมรับในการแลกเปลี่ยน

รูปแบบของข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์ใช้เพื่อสร้างความต้องการเดียวกันกับรูปแบบของข้อตกลงการขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งกล่าวถึงข้างต้น ข้อตกลงการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ควรได้รับการสรุปเป็นลายลักษณ์อักษรจากการจัดทำเอกสารหนึ่งฉบับที่ลงนามโดยคู่สัญญา การรับรองเอกสารของสัญญาดังกล่าวไม่ได้บังคับ

ตามศิลปะ

คุณสมบัติของข้อสรุปของสัญญาของอพาร์ทเมนท์

568 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียหากหนึ่งในสัญญาไม่ปฏิบัติตามอื่น ๆ สินค้าที่จะแลกเปลี่ยนจะถือว่าเทียบเท่าและค่าใช้จ่ายในการโอนและการยอมรับของพวกเขาจะดำเนินการในแต่ละกรณีที่พรรคที่เกี่ยวข้อง หน้าที่ ในกรณีที่เป็นไปตามสนธิสัญญาค่าเฉลี่ยการแลกเปลี่ยนสินค้าจะได้รับการยอมรับว่าไม่สม่ำเสมอพรรคจำเป็นต้องโอนสินค้าราคาที่ต่ำกว่าราคาของสินค้าที่ให้ไว้ในการแลกเปลี่ยนจะต้องจ่ายความแตกต่างของราคาโดยตรงก่อน หรือหลังจากการปฏิบัติตามข้อผูกพันในการโอนสินค้าหากไม่ได้ให้คำสั่งการชำระเงินอื่น ๆ โดยสัญญา

ตามกฎทั่วไปกรรมสิทธิ์ในการแลกเปลี่ยนสินค้าที่ดำเนินการไปยังฝ่ายที่ทำหน้าที่ภายใต้สนธิสัญญา Mena ในฐานะผู้ซื้อในเวลาเดียวกันหลังจากการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการถ่ายทอดสินค้าที่เกี่ยวข้องทั้งสองฝ่าย อย่างไรก็ตามตามศิลปะ 570 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียข้อตกลงกฎหมายหรือสัญญาอาจมีให้เป็นอย่างอื่น ในความสัมพันธ์กับกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์กฎหมายเพียงแค่ให้สำหรับคนอื่น ๆ เมื่อเทียบกับกฎเกณฑ์ทั่วไป (วรรค 2 ของศิลปะ 567 ศิลปะ 550 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) นับตั้งแต่การถ่ายโอนสิทธิในทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์อยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐภายใต้กฎที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการจดทะเบียนสิทธิของรัฐในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับเขา" สิทธิในการเป็นเจ้าของที่ได้รับภายใต้สนธิสัญญา MENA ที่เกิดขึ้นจากฝ่ายต่างๆ อสังหาริมทรัพย์สนธิสัญญาขั้นสูงตั้งแต่การลงทะเบียนของรัฐของการเปลี่ยนแปลงสิทธิที่เกี่ยวข้องและไม่ใช่หลังจากการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการโอนทรัพย์สิน

โพสต์การนำทาง

ข้อตกลงการวัด

เมืองเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
วันที่สิบเก้าของสองพันเจ็ดสิบเจ็ด

เราพลเมืองต่อไปนี้ของสหพันธรัฐรัสเซีย:
Smirnov Valery Sergeevichichich (Paul Male) เกิดเมื่อวันที่ 28 มกราคม 1950 ในเมืองเลนินกราดอาศัยอยู่ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กถนน Lunacharsky บ้าน 25 อพาร์ทเมนท์ 60 มีหนังสือเดินทาง 40 03 540087 ออกโดยกรมตำรวจ 6 แห่งของ Kalininsky อำเภอเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก 01 ธันวาคม 2545 ปี (รหัสส่วน 782-006),
และ Krotova Elena Viktorovna (ชั้นหญิง) เกิดเมื่อวันที่ 13 มีนาคม 1960 ในเมืองเลนินกราดอาศัยอยู่ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, Commandsky Avenue, House 38, Apartment 17, มีหนังสือเดินทาง 40 05 347418 ออกโดยกรมตำรวจ 44 แห่ง Primorsky District of St. Petersburg 02 เมษายน 2548 (รหัสส่วน 782-044),
เราสรุปข้อตกลงนี้ต่อไปนี้:

ฝ่ายจัดทำเมนูโดยการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต่อไปนี้

ข้อตกลงอพาร์ทเมนท์คืออะไร: แนวคิดและตัวอย่างของสัญญาการแลกเปลี่ยนสถานที่ที่อยู่อาศัย

Smirnov Valery Sergeevich แสดงให้เห็นถึงการเป็นเจ้าของ Mole Elena Viktorovna Land Plot และตั้งอยู่บนอาคารที่อยู่อาศัยพร้อมอาคารส่วนเกินตั้งอยู่ที่ที่อยู่: ภูมิภาคเลนินกราดเขต VSevolozhsky หมู่บ้าน Vsevolozho, Green Street 12 (สิบสอง)

พล็อตที่ดินมีพื้นที่ 1200 (หนึ่งพันสองร้อย) ตารางเมตรซึ่งอ้างถึงหมวดหมู่ของการตั้งถิ่นฐานของที่ดินและมีไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยรายบุคคล จำนวน Cadastral จำนวนที่ดิน 47: 07: 0202008: 7

บนที่ดินที่ดินตั้งอยู่ที่จะถูกโอนภายใต้ข้อตกลงนี้บ้านบันทึกสองชั้น (วรรณกรรม A) ที่มีพื้นที่ทั้งหมด 81.3 (แปดสิบเอ็ดสิบสาม) ม. เอ็มกับห้องใต้หลังคาที่เกี่ยวข้อง (วรรณคดี A1) และ Veranda (วรรณกรรม A) เช่นเดียวกับอาคารที่รอดชีวิต: โรงเก็บนมสามตัว (Liteers G, G1, G2) และทำจากแหวนคอนกรีต (G3 วรรณกรรม) จำนวนอาคารที่อยู่อาศัย 47: 07: 0202008: 128

พล็อตที่ดินที่กล่าวถึงข้างต้นและบ้านที่อยู่อาศัยกับอาคารที่รอดชีวิตเป็นของ Smirnov Valery Sergeevich บนพื้นฐานของสัญญาสำหรับการขายและการขายที่ดินที่มีอาคารที่อยู่อาศัยของ 15 ธันวาคม 1999 ได้รับการรับรองจากทนายความของ VSevolozhsky เขตการแจ้งเตือนของภูมิภาคเลนินกราดโดย Firsova EK ตามทะเบียน Registry No. 1780 สัญญานี้รวมถึงสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินที่ดินและที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยพร้อมอาคารเอาชีวิตรอดได้รับการจดทะเบียนโดยการแยกดินแดนของ TKS ของภูมิภาค Leningrad ห้องการลงทะเบียนซึ่งบันทึกที่บันทึกในการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของสิทธิในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับเขาลงวันที่ 27 มกราคม 2543 ฉบับที่ 47-01 / 38-1 / 2000-166-1, เลขที่ 47-01 / 38- 1 / 2000-166-3 และหมายเลข 47-01 / 38-1 / 2000-166-2 ตามลำดับ ในการยืนยันการลงทะเบียนใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐในวันที่ 27 มกราคม 2000 ซีรีส์ Lo 005 หมายเลข 043695 และหมายเลข 043696 ถูกออก

คู่กรณีคาดการณ์แปลงที่ดินที่ระบุไว้ในหน่วยงานย่อยปัจจุบันและอาคารที่พักอาศัยที่มีอาคารส่วนเกินใน 350,000 (สามร้อยห้าหมื่น) รูเบิล

1.2 Krotova Elena V. Krotova ไปยังอพาร์ทเมนต์ Smirnov Valery Sergeevich ตั้งอยู่ที่ที่อยู่: Leningrad Region เขต VSevolozhsky, Vaskelovo Village, ถนน Tikhaya, บ้านหมายเลข 12 (สิบสอง), อพาร์ทเม้นท์หมายเลข 19 (สิบสอง)

อพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่ทั้งหมด 67.6 (หกสิบเจ็ดเป้าหมายหกสิบเซ่น) ตารางเมตรตั้งอยู่บนชั้นห้าของบ้านผู้โดยสารขนาดใหญ่ห้าชั้นอาคาร 1975 และประกอบด้วยสามห้องครัวห้องน้ำ , ห้องน้ำ, ห้องโถง, ห้องเก็บของและระเบียง Cadastral Apartment Number 47: 07: 0202028: 358

อพาร์ทเมนต์ที่กล่าวถึงข้างต้นเป็นของตัวตุ่น Elena Viktorovna บนพื้นฐานของใบรับรองการสืบทอดตามกฎหมาย 12 มกราคม 2000 (ว่างเปล่า 78AE ฉบับที่ 620497) ที่ออกโดยทนายความของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก Brikaya SP ตามรีจิสทรี N -36 กรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์นี้ได้รับการจดทะเบียนโดยแผนกดินแดน TKS ของห้องลงทะเบียนภูมิภาคเลนินกราดซึ่งบันทึกบันทึกการลงทะเบียนในการลงทะเบียนสิทธิเพียงครั้งเดียวของทรัพย์สินและธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์กับ IT เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2543 ครั้งที่ 47-01 / 38-1 / 2000-379-1 และใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐที่มีอายุ 14 กุมภาพันธ์ 2000 ซีรีส์ LO 005 หมายเลข 047335 ออก

คู่สัญญาประเมินอพาร์ทเมนท์ที่ระบุไว้ในอนุพันธ์ปัจจุบันที่ 300,000 (สามแสน) รูเบิล

2. ตามข้อตกลงของคู่กรณี Mena ทำโดยคิดค่าธรรมเนียม 50,000 (ห้าหมื่น) รูเบิลซึ่ง Krotov Elena Viktorovna จ่าย Smirnov Valery Sergeevich
ฝ่ายยืนยันว่าพวกเขาไม่เข้าใจผิดเกี่ยวกับการประเมินของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นเรื่องของข้อตกลงนี้

3. อันเป็นผลมาจากการเป็นเจ้าของ Smirnov, Valery Sergeevich Rides The Apartment ตั้งอยู่ที่: Leningrad Region, Vsevolozhsky District, Vaskelovo Village, Tikhaya Street, Number 12, Apartment Number 19, และในอพาร์ทเมนท์หมายเลข 19 และในอพาร์ทเมนท์หมายเลข 19 ที่ดินและอาคารที่อยู่อาศัยพร้อมอาคารที่มีการดูแลซึ่งตั้งอยู่ที่ที่อยู่: Leningrad Region, เขต VSevolozhsky, Vaskelovo Village, Green Street, House Number 12*

4. ก่อนที่จะทำสัญญานี้ทรัพย์สินที่แลกเปลี่ยนไม่ได้ขายให้กับใครก็ตามที่ไม่ได้นำเสนอไม่ได้วางไม่ได้เป็นภาระกับสิทธิของบุคคลที่สามในข้อพิพาทและการห้าม (การจับกุม) ไม่ได้
ฝ่ายยืนยันการขาดการเรียกร้องของบุคคลที่สามให้กับทรัพย์สินที่แปลกแยก

5. การคำนวณโดยฝ่ายที่ทำขึ้นอย่างเต็มที่ก่อนที่จะลงนามในข้อตกลงนี้

6. การถ่ายโอนและการยอมรับโดยคู่สัญญาของอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องในเวลาที่ลงนามในข้อตกลงนี้ดำเนินการ ด้านข้างของการเรียกร้องไม่มีข้อร้องเรียนใด ๆ ข้อตกลงนี้เป็นยูทิลิตี้เกียร์พร้อมกัน

7. ฝ่ายดำเนินการเป็นเวลาสามสิบวันนับจากวันที่ลงนามในข้อตกลงนี้เพื่อส่งไปยังสำนักงานบริการจดทะเบียนของรัฐบาลกลาง Cadastre และการทำแผนที่ในภูมิภาคเลนินกราด (ต่อไปนี้จะเรียกว่าการลงทะเบียนของรัฐ) ของการลงทะเบียนของรัฐ โอนกรรมสิทธิ์ในการแลกเปลี่ยนทรัพย์สิน
ความเป็นเจ้าของของแต่ละด้านไปยังทรัพย์สินที่ซื้อโดยมันเกิดขึ้นจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐของสิทธิ

8. สัญญามีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ลงนามโดยคู่สัญญา

9. ข้อตกลงนี้ถูกดึงขึ้นในสามสำเนาของแท้ซึ่งเป็นครั้งแรกที่ยังคงอยู่ในกรณีของผู้มีอำนาจลงทะเบียนและที่สองและสามจะออกหลังจากการลงทะเบียนของรัฐของการเป็นเจ้าของของภาคีกับ Smirnov Valery Sergeevich และ Krotovna Elena Viktorovna

ในการแสดงบนใบหน้าบนพื้นฐานของที่นี่ที่อ้างถึง ฉันเข้าร่วม"ในมือข้างหนึ่งและในการแสดงบนพื้นฐานบนพื้นฐานต่อไปนี้เรียกว่า" ผู้เข้าร่วม IIในทางกลับกันซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า " ปาร์ตี้"ป้อนลงในข้อตกลงนี้ในอนาคต" สัญญา "ดังต่อไปนี้:

1. เรื่องของข้อตกลง

1.1 ฉันได้รับการรับรองในการถ่ายทอดในขั้นตอนการแลกเปลี่ยน II:;

• หน่วย;
• จำนวนหน่วย ;

1.2 ผู้เข้าร่วมที่สองดำเนินการเพื่อถ่ายทอดในขั้นตอนการแลกเปลี่ยนฉันผู้เข้าร่วม:;

• หน่วย;
• จำนวนหน่วย ;
• ระยะเวลาการรับประกันการทำงาน (เก็บฟิตเนส)

1.3 คู่สัญญาได้รับความเป็นเจ้าของสินค้าที่ระบุไว้ในวรรค 1.1 และวรรค 1.2 ของสินค้าหลังจากโอนสินค้าร่วมกัน

2. การประเมินต้นทุนสินค้า

2.1 ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของสินค้าที่ฉันมีผู้เข้าร่วมรูเบิล

2.2 ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของสินค้า II ผู้เข้าร่วมรูเบิล

2.3 การประเมินผลของแต่ละผลิตภัณฑ์แยกต่างหากในภาคผนวก NO ..

3. เงื่อนไขการส่งมอบสินค้าที่ฉันเข้าร่วม

3.1 สินค้าจะถูกจัดส่งเป็นวันนับจากวันที่สรุปสัญญา

3.2 การจัดส่งสินค้าถูกผลิต

3.3 สินค้าจะถูกจัดจำหน่ายในภาชนะบรรจุและบรรจุภัณฑ์ปฏิบัติตามมาตรฐานข้อมูลจำเพาะ

4. เงื่อนไขการจัดส่งสินค้า II ผู้เข้าร่วม

4.1 สินค้าจะถูกจัดส่งเป็นวันนับจากวันที่สรุปสัญญา

4.2 การจัดส่งสินค้าถูกผลิต

4.3 สินค้าจะถูกจัดจำหน่ายในภาชนะบรรจุและบรรจุภัณฑ์ปฏิบัติตามมาตรฐานข้อมูลจำเพาะ

5. ความรับผิดชอบของพรรค

5.1 สำหรับการละเมิดเวลาของการถ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์ด้านความผิดจะคืนเงินให้กับบุคคลอื่นที่ขาดทุนโดยตรงเต็มจำนวนและจ่ายค่าปรับรูเบิล

5.2 สำหรับการถ่ายโอนทรัพย์สินที่ไม่สมบูรณ์ด้านที่ผิดจะจ่ายค่าปรับในอีกด้านหนึ่งในจำนวนของมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีขอบในแต่ละวันของความล่าช้า

5.3 สำหรับการถ่ายโอนทรัพย์สินที่ไม่สอดคล้องกับคุณภาพของสัญญารวมถึงการถ่ายโอนทรัพย์สินที่ไม่สนับสนุนด้านที่มีความผิดจะจ่ายค่าปรับรูเบิล

6. เงื่อนไขเพิ่มเติม

6.1 เงื่อนไขเพิ่มเติมภายใต้ข้อตกลงนี้:.

6.2 ในส่วนที่เหลือไม่ได้ให้ไว้ในข้อตกลงนี้ฝ่ายต่าง ๆ ได้รับคำแนะนำจากกฎหมายแพ่งปัจจุบันของรัสเซียควบคุมการจัดหาสินค้า

7. เงื่อนไขสุดท้าย

7.1 การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดการเพิ่มเติมข้อตกลงนี้ใช้ได้เฉพาะเมื่อพวกเขาได้รับการตกแต่งในการเขียนและลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

7.2 ส่วนหัวของบทความมีวัตถุประสงค์เพื่อความสะดวกในการใช้ข้อความและจะไม่ถูกนำมาพิจารณาเมื่อตีความข้อตกลงนี้

7.3 ข้อตกลงนี้แสดงให้เห็นถึงเงื่อนไขและความเข้าใจในสัญญาทั้งหมดระหว่างฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับปัญหาทั้งหมดที่กล่าวถึงที่นี่พร้อมกับการอภิปรายก่อนหน้านี้สัญญาการเป็นตัวแทนระหว่างคู่กรณีหากมีการสูญเสียแรงและถูกแทนที่ด้วยข้อความข้างต้น

7.4 ข้อตกลงนี้ถูกดึงขึ้นมาในสำเนาของกองทัพเดียวกัน

7.5 ข้อตกลงที่ลงนามมีการเพิ่มขึ้นจาก "ปีต่อ" ปี "

8. ที่อยู่ทางกฎหมายและรายละเอียดธนาคารของคู่สัญญา

ฉันเข้าร่วม

• ที่อยู่ทางกฎหมาย:
• ที่อยู่ทางไปรษณีย์:
• โทรศัพท์โทรสาร:
• อินน์ / แมว:
• ตรวจสอบบัญชี:
• ธนาคาร:
• บัญชีผู้สื่อข่าว:
• ชายหาด:
• ลายเซ็น:

ผู้เข้าร่วม II

• ที่อยู่ทางกฎหมาย:
• ที่อยู่ทางไปรษณีย์:
• โทรศัพท์โทรสาร:
• อินน์ / แมว:
• ตรวจสอบบัญชี:
• ธนาคาร:
• บัญชีผู้สื่อข่าว:
• ชายหาด:
• ลายเซ็น:

จำนวนการดาวน์โหลด: 141

สัญญาโดยประมาณ
การแลกเปลี่ยนระหว่างนิติบุคคล

วันที่และสถานที่ของการลงชื่อ

ต่อไปนี้เรียกว่า "ด้านแรก" ในหน้า ___ (กฎบัตรบทบัญญัติ)___ ในมือข้างหนึ่งและ ___ (รูปแบบองค์กรและกฎหมายชื่อนิติบุคคล)___ ต่อไปนี้เรียกว่า "ด้านข้างที่สอง" ในหน้า ___ (ตำแหน่งนามสกุลชื่อผู้อุปถัมภ์)___ ทำหน้าที่บนพื้นฐาน ___ (กฎบัตรบทบัญญัติ)___ ในทางกลับกันได้สรุปข้อตกลงนี้ต่อไปนี้:

1. วิชาและข้อกำหนดทั่วไปของสัญญา

1.1 ตามข้อตกลงนี้แต่ละฝ่ายดำเนินการเพื่อถ่ายโอนผลิตภัณฑ์หนึ่งไปยังอีกฝ่ายหนึ่งเพื่อแลกกับอีกฝ่ายหนึ่ง

1.2 ชื่อ, การแบ่งประเภท, ปริมาณ, คุณภาพและลักษณะอื่น ๆ ของผลิตภัณฑ์ที่จะส่งโดยปาร์ตี้แรกจะถูกกำหนดโดยข้อกำหนด n 1 ที่สมัครโดยทั้งสองฝ่ายและเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงนี้

1.3 ชื่อ, การแบ่งประเภท, ปริมาณ, คุณภาพและลักษณะอื่น ๆ ของสินค้าที่จะส่งโดยบุคคลที่สองจะถูกกำหนดโดยข้อกำหนด n 2 ที่สมัครโดยทั้งสองฝ่ายและเป็นส่วนสำคัญของข้อตกลงนี้

1.4 กรรมสิทธิ์ในการแลกเปลี่ยนสินค้าภายใต้ข้อตกลงนี้ไปจนถึงการโฮสติ้งปาร์ตี้จากช่วงเวลาที่ผลิตภัณฑ์นี้ถูกถ่ายโอน

1.5 บทบัญญัติทั่วไปเกี่ยวกับบทบัญญัติการขายและการขายจะถูกนำไปใช้กับข้อตกลงนี้ (ch. 30 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในเวลาเดียวกันแต่ละฝ่ายได้รับการยอมรับจากผู้ขายสินค้าซึ่งดำเนินการเพื่อถ่ายทอดและผู้ซื้อสินค้าซึ่งเธอได้รับการยอมรับในการแลกเปลี่ยน

2. สิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญา

2.1 ปาร์ตี้แรกไม่ช้ากว่าวันปฏิทิน ____ นับจากวันที่ลงนามในข้อตกลงนี้ดำเนินการเพื่อส่งไปยังด้านที่สองของสินค้าตามข้อกำหนด n 1 ณ สถานที่ที่ตั้งในด้านแรกของปาร์ตี้แรก
.

2.2 ด้านที่สองไม่เกิน ____ วันปฏิทินจากช่วงเวลาของการลงนามข้อตกลงนี้ให้สินค้าตามข้อกำหนด N 2 ไปยังคลังสินค้าปาร์ตี้แรกที่: ____________________

2.3 การโอนสินค้าทำโดยฝ่ายต่าง ๆ เพื่อดำเนินการยอมรับและส่งผ่านผลของการตรวจสอบสินค้าตามปริมาณและคุณภาพโดยตรงในวันที่การโอนของพวกเขาต่อหน้าตัวแทนของคู่สัญญา

2.4 สินค้าขึ้นอยู่กับการแลกเปลี่ยนคาดว่าจะเทียบเท่ามันจะทำโดยไม่คิดค่าบริการ ค่าใช้จ่ายในการส่งทั้งหมดและการยอมรับสินค้าจะดำเนินการในแต่ละกรณีไปยังด้านนั้นที่มีหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง

2.5 การคำนวณเงินสดระหว่างคู่สัญญาภายใต้ข้อตกลงนี้ไม่ได้ผลิต

2.6 ในการดำเนินการบัญชีการดำเนินงานภายใต้ข้อตกลงนี้ค่าใช้จ่ายของสินค้าตามข้อกำหนด N 1 คือ: ______________ รูเบิลรวมถึง VAT ในปริมาณของ ________________ รูเบิล; ค่าใช้จ่ายของสินค้าตามข้อกำหนด n 2 ________________ รูเบิลรวมถึง VAT ในปริมาณของ _________________ ถู

3. ความรับผิดชอบของพรรค

3.1 สำหรับการปฏิบัติตามที่ไม่ปฏิบัติตามหรือการปฏิบัติตามข้อตกลงภายใต้ข้อตกลงนี้ผู้ปฏิบัติหน้าที่มีหน้าที่ตามกฎหมายในปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

3.2 ในกรณีของการถ่ายโอนสินค้าที่ไม่เหมาะสมแต่ละฝ่ายมีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องจากอีกด้านหนึ่งของการลดราคาซื้อการซื้อฟรีของข้อบกพร่องของสินค้าภายในเวลาที่เหมาะสมเช่นเดียวกับการชดเชย สำหรับค่าใช้จ่ายของพวกเขาเพื่อกำจัดข้อบกพร่องของสินค้า

3.3 ปาร์ตี้ที่ทำให้ความล่าช้าในการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการโอนสินค้าจ่ายให้อีกฝ่ายหนึ่งสัญญานี้เป็นค่าปรับในจำนวน _______% ของค่าใช้จ่ายของสินค้าที่จะส่งต่อในแต่ละวันของความล่าช้า

4. ข้อกำหนดอื่น ๆ ของสัญญา

4.1 ข้อตกลงนี้มีผลบังคับใช้จากช่วงเวลาของการลงชื่อเข้าใช้ทั้งสองฝ่ายและมีผลบังคับใช้จนกว่าฝ่ายจะปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของพวกเขา

4.2 ข้อตกลงนี้สรุปได้ในสองสำเนาที่มีพลังทางกฎหมายที่เท่าเทียมกันซึ่งหนึ่งสำหรับแต่ละฝ่าย

4.3 คำถามทั้งหมดไม่ได้รับอนุญาตจากข้อตกลงนี้ให้สอดคล้องกับกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

4.4 ข้อพิพาททั้งหมดที่เกิดขึ้นจากการดำเนินการตามสัญญานี้จะได้รับอนุญาตในศาลตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

4.5 การเปลี่ยนแปลงและการเพิ่มเติมทั้งหมดในข้อตกลงนี้มีผลบังคับใช้จากช่วงเวลาของการลงชื่อเข้าใช้ทั้งสองฝ่าย

หากทั้งสองฝ่ายของการทำธุรกรรมตัดสินใจที่จะแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์ของพวกเขาพวกเขาเป็นข้อตกลงการเปลี่ยนแปลง ตัวอย่างของเอกสารนี้คำแนะนำโดยละเอียดสำหรับการรวบรวมรวมถึงคำสั่งของการลงทะเบียนในหน่วยงานราชการ - ทั้งหมดนี้ถือเป็นรายละเอียดในเนื้อหาด้านล่าง

การทำธุรกรรมประเภทนี้เป็นตลาดหลักทรัพย์แห่งหนึ่งในสาขาอื่น ๆ มีไว้สำหรับตามกฎหมายแพ่ง ยิ่งไปกว่านั้นประมวลกฎหมายแพ่งระบุว่าบรรทัดฐานเดียวกันนี้ถูกนำไปใช้กับการแลกเปลี่ยนเป็นการซื้อและการขาย ดังนั้นจึงเชื่อว่าในการทำธุรกรรมนี้แต่ละฝ่ายทำหน้าที่เป็นผู้ซื้อและผู้ขายพร้อมกัน

ในแง่ของบทความพลเมืองทุกคนมีสิทธิ์ที่จะแบ่งปันทรัพย์สินของมันในวัตถุอื่น ๆ I.e. เจ้าของมีสิทธิ์เปลี่ยนพาร์ทเมนต์บน:

• อพาร์ตเมนต์อื่น
• บ้านส่วนตัวรวมถึงประเทศ
• dACHA และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ

นอกจากนี้คุณยังสามารถทำเมนูอพาร์ทเมนท์ต่อรถยนต์วัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่มีค่าอื่น ๆ

ในทางปฏิบัติคุณสามารถตอบสนองแนวคิดของ "Mena" และ "Exchange" ของอพาร์ทเมนท์ ในกรณีแรกสันนิษฐานว่าการทำธุรกรรมเกิดขึ้นระหว่างเจ้าของทรัพย์สินซึ่งมีสิทธิ์ที่จะกำจัดทุกวิธี หากพวกเขาพูดถึงการแลกเปลี่ยนพวกเขาหมายถึงการจัดการกับอพาร์ทเมนเทศบาลซึ่งเป็นของรัฐ (ผู้เช่าอาศัยอยู่ในฐานะนายจ้างภายใต้สัญญาการจ้างงานสังคม) อย่างไรก็ตามบ่อยครั้งที่คำที่ใช้ทั้งในนั้นและในแง่ที่แตกต่างกันซึ่งไม่ใช่ข้อผิดพลาดที่ดุร้าย

ขั้นตอนการแลกเปลี่ยนถูกควบคุมไม่เพียง แต่โดยทางแพ่ง แต่ยังรวมถึงกฎหมายที่อยู่อาศัย สำหรับการดำเนินการดังกล่าวจำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากร่างกายของรัฐ (โดยปกติคือการบริหารท้องถิ่น) และส่วนที่เหลือของชีวิตเหล่านั้น

ดังนั้นการแลกเปลี่ยนเป็นธุรกรรมการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์แบบส่วนตัว สำหรับการนำไปใช้งานเอกสารเดียวกันนี้เป็นสิ่งจำเป็นเช่นเดียวกับในกรณีปกติ แต่ก่อนอื่นทั้งสองฝ่ายควรกำหนดต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองอย่างถูกต้อง:

• หากราคาเหมือนกันการแลกเปลี่ยนเทียบเท่า
• หากราคาแตกต่างกันแลกเปลี่ยนโดยมีค่าธรรมเนียมในรูปแบบเงินสด (หรือเงินเครดิตเงินอุดหนุนจากรัฐ ฯลฯ )

ตัวอย่างและคำแนะนำในการรวบรวม

ไม่มีตัวอย่างเดียวของเอกสารนี้ดังนั้นฝ่ายสามารถดาวน์โหลดฟอร์มใด ๆ ให้ปรับข้อความภายใต้เคสของพวกเขาและพิมพ์เอกสารโดยการลงชื่อเข้าใช้ ในชื่อของสัญญาคุณสามารถสะท้อนประเภทของการแลกเปลี่ยนได้ทันที - เทียบเท่าหรือมีค่าธรรมเนียม เอกสารเหล่านี้จะแตกต่างกันเพียงจุดเดียวที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการโอนเงินเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

PHOE ชิ้นส่วนหัวเรื่องของสัญญา

เงื่อนไขที่สำคัญของการทำธุรกรรมดังกล่าวเป็นคำอธิบายของภาคี (ชื่อข้อมูลหนังสือเดินทาง) รวมถึงลักษณะของวัตถุ (ที่อยู่เอกสารยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ)

เจ้าของอพาร์ตเมนต์แต่ละคนเรียกว่า "ปาร์ตี้" เพราะมันทำหน้าที่เป็นผู้ขายพร้อมกันและผู้ซื้อ ในเรื่องนี้มีความจำเป็นต้องลงทะเบียนในรายละเอียดว่าแต่ละด้านดำเนินการเพื่อหักหลังเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์ไปอีกด้านหนึ่ง ยังอ้างถึงเอกสารตามที่ประชาชนเป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้ (ใบรับรองการเป็นเจ้าของ)

คำอธิบายของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์และขั้นตอนการคำนวณ

ฝ่ายต่างๆต้องสะท้อนถึงค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ของพวกเขา (แม้ว่าจะมีการแลกเปลี่ยนความสมดุล) หากการประเมินเป็นข้อพิพาทคุณสามารถใช้บริการของ บริษัท เอกชนได้ ในกรณีที่มีการแลกเปลี่ยนที่ไม่เท่ากันจำนวนของความแตกต่างที่กำหนดไว้รวมถึงลำดับที่คิดค่าใช้จ่าย: ใครคือใครและอย่างไร (เป็นเงินสดโดยโอนเงินผ่านธนาคาร ณ จุดใด) PaySreate ในรายการเดียวกันก็สามารถระบุได้ว่าฝ่ายที่มีส่วนแบ่งในครึ่งหนึ่งของค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบเอกสารและการลงทะเบียนของการทำธุรกรรม

ภาระหน้าที่และความรับผิดชอบของคู่สัญญา

สามารถกำหนดไอเท็มแยกต่างหากได้ว่าควรเป็นผลมาจากการทำธุรกรรม I.E. เจ้าของที่รับผิดชอบต่อหน้ากัน:

• ถ่ายโอนวัตถุอสังหาริมทรัพย์;
• การรับประกันว่าวัตถุไม่ได้รับภาระจากการฝากเงินการเรียกร้องบุคคลที่สาม
• ไม่มีข้อบกพร่องในสถานที่พวกเขาเหมาะสำหรับการใช้ชีวิต

ในส่วนสุดท้ายพวกเขากำหนดความจำเป็นในการเขียนอพาร์ทเมนต์คำสั่งของการยกเลิกที่เป็นไปได้ ในตอนท้ายพวกเขากำหนดชื่อข้อมูลหนังสือเดินทางใส่สัญญาณด้วยการถอดรหัส (นามสกุลชื่อย่อ)

คำแนะนำการแลกเปลี่ยนทีละขั้นตอน

การดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น (เอกสารที่เป็นรูปธรรมข้อบกพร่องของอพาร์ทเมนท์การหลีกเลี่ยงการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้สัญญา ฯลฯ ) ดังนั้นการแลกเปลี่ยนจะดีกว่าที่จะดำเนินการคนที่คุ้นเคยหรือ หากไม่มีความเป็นไปได้ดังกล่าวคุณต้องแสดงการดูแลเป็นพิเศษเมื่อทำธุรกรรมหากจำเป็นให้ใช้บริการของทนายความหรือทนายความมืออาชีพ

ขั้นตอนที่ 1 รวบรวมเอกสารที่จำเป็น

เจ้าของจะต้องนำเอกสารชุดเดียวกัน (ระบุรายการขั้นต่ำที่จำเป็น):

• หนังสือเดินทาง;
• เอกสารในอพาร์ทเมนท์;
• สนธิสัญญา Mena

ขั้นตอนที่ 2 การลงทะเบียนของสัญญา

ประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนสัญญาแลกเปลี่ยนหรือไม่ ในเวลาเดียวกันมีความเห็นว่ามีเพียงสัญญาขายเท่านั้นที่จะต้องลงทะเบียน มุมมองดังกล่าวมีข้อผิดพลาด: ข้อตกลงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ (สำหรับเงินอันเป็นผลมาจากการบริจาคในพินัยกรรม ฯลฯ ) อยู่ภายใต้การจดทะเบียนสถานะบังคับ ในวันที่การลงทะเบียนของการทำธุรกรรมทั้งสองฝ่ายเป็นการส่วนตัวหรือผ่านตัวแทนที่ทำหน้าที่เกี่ยวกับหนังสือมอบอำนาจที่เกิดขึ้นพร้อมกับเอกสารที่อธิบายไว้ในแผนก Rosreestra หรือ

หลังจากใช้และชำระเงินของรัฐ (2000 รูเบิล) มีความจำเป็นต้องคาดหวังภายใน 5-10 วันทำการ จากนั้นเอกสารจะถูกเตรียมไว้: เจ้าของทั้งสองจะได้รับใบรับรองการไถ่ถอนของการเป็นเจ้าของวัตถุก่อนหน้าและอพาร์ทเมนท์ใหม่ (ปัจจุบันเอกสารนี้ถูกแทนที่ด้วยใบรับรองการเป็นเจ้าของซึ่งไม่ได้ออกอีกต่อไป)

ขั้นตอนที่ 3 การชำระภาษี NDFL

เนื่องจากกฎหมายรับรู้ถึงการแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์เป็นธุรกรรมการขายเป็นที่เชื่อกันว่าพร้อมกับอสังหาริมทรัพย์ใหม่เจ้าของได้รับรายได้และรายได้ รายได้นี้อยู่ภายใต้ภาษี NDFL ซึ่งเป็น 13% ของจำนวนเงินที่เกินกว่า 1 ล้านรูเบิล ตัวอย่างเช่นอพาร์ทเมนต์ใหม่มีค่าใช้จ่าย 4 ล้านรูเบิลเจ้าของควรจ่าย 13% 3 ล้านเหรียญ 390,000 รูเบิล

ระยะเวลาการชำระภาษีไม่เกิน 15 กรกฎาคม ในขณะเดียวกันก็มีความจำเป็นต้องส่งการประกาศที่ออกในรูปแบบของ 3-NDFL (จนถึง 30 เมษายน) ในทั้งสองกรณีเรากำลังพูดถึงปีซึ่งตามปีของการแลกเปลี่ยน ตัวอย่างเช่นข้อตกลงที่เกิดขึ้นเมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2560 จากนั้นจะต้องจ่ายภาษีจนถึงวันที่ 30 กรกฎาคม 2561