அபார்ட்மெண்ட் மாதிரி Rosreest குடும்ப பங்கு ஒப்பந்தம். பரிவர்த்தனை உடன்படிக்கையின் பதிவு - ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு கூடுதல் ஒரு ஒப்பந்தம் செய்ய எப்படி. Rosreestre ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு கூடுதல் ஒரு ஒப்பந்தம் பதிவு

நெருங்கிய உறவினர்களிடையே உள்ள ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்றத்திற்காக, மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், வடிவமைப்பு நோட்டரிக்கு இருக்க வேண்டும். வடிவத்தை தரப்படுத்துதல், நபர்களின் தரவை குறிக்கும், அதே போல் குடியிருப்பின் விளக்கமும்.

பெரும்பாலும் இது சொத்து ஒரு எளிய பகுதி, உதாரணமாக, சகோதரர் சகோதரி ஒரு தனி 1-அறை அபார்ட்மெண்ட் கொடுக்கிறது, மற்றும் நானே ஒரு பெரிய பெற்றோர் விட்டு. இந்த விஷயத்தில், இந்த விஷயத்தில் ஒரு ஆரம்பகால ஒருமித்த கருத்து தேவை. அவர்கள் ஒரு சமத்துவமற்ற சொத்துக்களை செய்தால், மீதமுள்ள பங்கிற்கு நன்கொடை வழங்குவது நல்லது - இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை.

பரிமாற்ற ஒப்பந்தம் இழப்பீடு அல்லது இலவசமாக

சிவில் சட்டம் "மெனா உடன்பாடு" என்பது என்னவென்பதை வரையறுக்கிறது. பெரும்பாலும் தனிநபர்களுக்கிடையில் இந்த ஒப்பந்தம். இது ஒரு சிவில் ஆவணம், இழப்பீடு ஆகும், ஏனென்றால் இரண்டாவது பக்கமாக எப்போதும் ஏதாவது கிடைக்கிறது. இல்லையெனில், இது நன்கொடை உடன்படிக்கை (நன்கொடை - இலவசமாக எந்த சொத்து பரிமாற்ற) இருக்கும். பரிசு ஆவணம் கூட நிறைவேற்றப்பட வேண்டும்.

பரிமாற்றத்தின் பொருள் என்னவாக இருக்கும்?

பிரிவு 567 (ரஷியன் கூட்டமைப்பின் சிவில் குறியீடு 2016) தங்கள் தோராயமான விலை நிலை அதே என்றால் அத்தகைய ஒரு ஒப்பந்தம் (சேவை) எந்த தயாரிப்பு அனுப்பப்படும் என்று முக்கிய கருத்து ஒதுக்குகிறது. அத்தகைய உடன்படிக்கைகள் பெரும்பாலும் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் கார் ஆகியவற்றிற்கு பெரும்பாலும் உள்ளன. இந்த வழக்கில் உதவி ஒரு பொருத்தமான ஆவணம் அல்லது மின்னணு கோப்பை வழங்குதல் மதிப்பீட்டை வழங்குகிறது.

பண ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இருந்தால், பரிமாற்ற பொருட்கள் சீரற்றதாக அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன

பரிமாற்ற விஷயங்கள் (தயாரிப்பு) சீரற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்டால், அத்தகைய பரிமாற்றம் (நிரப்பப்பட்ட நோட்டரி வடிவம்) தவறானதாக இருக்கலாம். அத்தகைய மீறல் (குற்றம் பற்றிய பொதுமக்கள் பார்வை) தண்டனைக்கு உட்படுத்தாது - மட்டுமே முடித்தல். பெரும்பாலும், முகத்தை மீண்டும் மறுசீரமைக்க வெறுமனே ஒதுக்கப்படும். கூடுதல் கூடுதல் கட்டணம் வசூலாக இருக்கலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் அத்தியாவசிய நிலைமைகள்

ஒப்பந்தம்
மதிப்பு உள்ள கூடுதல் வேறுபாடு கொண்ட குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்கள் ஆண்கள் உரிமையாளர்கள்

சி Glebkin Antonina Sergeyevna, பாஸ்போர்ட்: பாஸ்போர்ட்: தொடர் 60 08 எண் 164035, மாஸ்கோவின் Ostankinsky மாவட்டத்தின் Moufs ரஷ்யா வெளியிடப்பட்டது 01.02.2002, முகவரியில் பதிவு: 125007, மாஸ்கோ, உல். Kutuzov, d. 40, சதுரம். 2, இங்கே "கட்சி 1" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது "கட்சி 1", மற்றும் ரஷியன் கூட்டமைப்பு Levin Alexey Vladimirovich ஒரு குடிமகன், பாஸ்போர்ட்: தொடர் 12 00 எண் 162347, ஒரு ATS மாவட்டம் Ostankino மாஸ்கோ 20.01.2001, பதிவு செய்யப்பட்டது: 104055, மாஸ்கோ, உல் . ரயில்வே, டி. 63, சதுரம். 2, இங்கு "கட்சி 2" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, இங்கே "கட்சிகள்" என குறிப்பிடப்படுகிறது, இந்த உடன்படிக்கை (இங்கே ஒப்பந்தம் என குறிப்பிடப்படுகிறது) முடிவுக்கு வந்தது:
1. ஒப்பந்தத்தின் பொருள்
1.1. கட்சி 1 உடன்படிக்கை 1.2-ல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அபார்ட்மெண்ட் (இங்கே - அபார்ட்மெண்ட் 1), கட்சியால் அனுப்பப்பட்ட 2 அபார்ட்மைக்கு பதிலாக, உடன்படிக்கையின் 2 அபார்ட்மெண்ட்டிற்கான பரிமாற்றத்திற்கு பதிலாக, - அபார்ட்மெண்ட் 2).
1.2. குடியிருப்புகள் மொத்த பரப்பளவு 1 என்பது 100 (நூறு) காலாண்டு ஆகும். எம், வாழ்க்கை பகுதி உட்பட - 95 (தொண்ணூறு ஐந்து) சதுரம். மீ. அபார்ட்மென்ட் 1 ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் இரண்டாவது மாடியில் அமைந்துள்ள மூன்று அறைகள் உள்ளன, AT: 125007, மாஸ்கோ, உல். Kutuzov, d. 40, சதுரம். 2.
1.3. அபார்ட்மெண்ட் 2 பிப்ரவரி 20, 2011 எண் 12u விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் உரிமையின் உரிமையில் உரிமையின் வலதுபுறத்தில் 1 வது இடத்திற்கு சொந்தமானது, இது பிப்ரவரி 21, 2011, 2011 ஆம் ஆண்டின் மாநில பதிவு சான்றிதழ் மூலம் உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. ஃபெடரல் மாநில பதிவு சேவை, காடஸ்ட்ரா மற்றும் கார்டோகிராஃபி மாஸ்கோ ஆகியவற்றின் அலுவலகத்தால் 342324 வழங்கப்பட்டது, அவருடன் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளுக்கு உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களைப் போலவே, பிப்ரவரி 21, 2011 ஆம் தேதி 342/4 பதிவு செய்யப்பட்டது.
1.4. அபார்ட்மெண்ட் 2 மொத்த பரப்பளவு 70 (எழுபது) சதுரம். எம், வாழ்க்கை பகுதி உட்பட - 67 (அறுபத்து ஏழு) சதுரம். மீ. அபார்ட்மென்ட் 2 மூன்று அறைகள் உள்ளன, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் பதின்மூன்றாவது மாடியில் அனுபவித்த மூன்று அறைகள் உள்ளன, AT: 104055, மாஸ்கோ, உல். ரயில்வே, டி. 63, சதுரம். 2.
1.5. ஜூலை 10, 2014, 2014, தொடர் 75 ஆம் திகதியின் வலதுசாரி பதிவு சான்றிதழ் மூலம் உறுதிப்படுத்தப்படும் ஜூலை 10, 2014 No. 1 இன் விற்பனையின் அடிப்படையில் உரிமையாளரின் உரிமையின் அடிப்படையில் உரிமையாளரின் உரிமையின் உரிமையின் கீழ் உரிமையாளர் 2 வது இடத்திற்கு சொந்தமானது ஜூலை 11, 2014 இல் இருந்து ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளுக்கு உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களின் உரிமையாளரின் உரிமையாளரின் உரிமையாளரான Cadastry மற்றும் Cartography Moscow இன் அலுவலகத்தின் மூலம் 476904 வெளியிடப்பட்டது.
1.6. இப்போது வரை, பரிமாற்ற குடியிருப்புகள் அந்நியப்படுவதில்லை, சர்ச்சை மற்றும் கைது (தடை) கீழ் இல்லை, வாடகை, உறுதிமொழி, மூன்றாம் தரப்பினரின் மற்ற உரிமைகள் சுமை அல்ல.
2. ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கூடுதலாக மற்றும் செலவுகள்
2.1. இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பரிபூரணமான குடியிருப்புகள் சமமற்றவை.
2.2. அபார்ட்மெண்ட் 1 கட்சிகளின் செலவு 15,000,000 (பதினைந்து மில்லியன்) ரூபிள் அளவு நிறுவப்பட்டது.
2.3. அபார்ட்மெண்ட் 2 கட்சிகள் செலவு 14,000,000 (பதினான்கு மில்லியன்) ரூபிள் அளவு நிறுவப்பட்டது.
2.4. குடியிருப்புகள் செலவில் உள்ள வேறுபாடு 1,000,000 (ஒரு மில்லியன்) ரூபிள் ஆகும்.
2.5. குடியிருப்புகள் செலவில் உள்ள வேறுபாடு, உரிமையாளரின் பரிமாற்றத்தை நிலைமைக்கும் வரை பணத்தில் 2 பக்கங்களால் செலுத்தப்படுகிறது.
2.6. பணம் தொகை 1 ரசீது 1 ரசீது ரசீது பக்கத்தின் ரசீது மூலம் உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது.
2.7. கட்சிகளின் பாஸ்போர்ட் தரவை குறிக்கும் கையால் எழுதப்பட்ட வடிவத்தில் இந்த ரசீது வரையப்பட வேண்டும்.
2.8. குடியிருப்புகள் பரிமாற்றத்துடன் தொடர்புடைய செலவுகள், அத்துடன் குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்களின் உரிமையை மாற்றுவதன் மூலம், கட்சிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்படும் விதத்தில் சமமாக செயல்படுகின்றன.
3. கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை
3.1. கட்சிகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன:
3.1.1. மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளிலிருந்து இலவச குடியிருப்புகளை மாற்றவும்.
3.1.2. சொத்து இருந்து இலவச குடியிருப்புகள் பரிமாற்ற.
3.1.3. எந்தவொரு கடன்களையும் செலுத்த வேண்டும், ஏதேனும் ஒரு வரி செலுத்துதல், பயன்பாட்டு செலுத்துதல், மின்சாரம், வாயு, தொலைபேசி, வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கு, முதலியன.
3.1.4. அபார்ட்மெண்ட் மீது வலது-முட்டை ஆவணங்களின் மற்ற பக்கத்திற்கு அபார்ட்மெண்ட் தெரிவிக்கவும்.
3.1.5. வாழ்வதற்கு பொருத்தமான ஒரு மாநிலத்தில் குடியிருப்புகள் இடமாற்றங்கள்.
3.1.6. இந்த ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்தவுடன் கட்சிகளின் விருப்பத்தை பாதிக்கும் அனைத்து சூழ்நிலைகளையும் பற்றி மாநில பதிவுக்கு முன்பே ஒருவருக்கொருவர் தெரிவிக்கவும்.
3.2. கட்சிகள் உரிமை:
3.2.1. இந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மாற்றவும்.
3.2.2. இந்த ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற மறுக்கிறார்.
3.3. கட்சிகளுக்கு மற்ற உரிமைகள் உள்ளன மற்றும் வழங்கப்பட்ட கடமைகளை செயல்படுத்துகின்றன
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம்.
4. குடியிருப்புகள் மாற்றுவதற்கான நடைமுறை. மாநில பதிவு
4.1. இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குடியிருப்புகள் பரிமாற்றம் ஏற்றுக்கொள்ளும் மற்றும் பரிமாற்ற நடவடிக்கைகளை கையெழுத்திடுவதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
4.2. அக்டோபர் 16, 2015 அன்று குடியிருப்புகள் மாற்றப்பட வேண்டும் என்று கட்சிகள் ஒப்புக் கொண்டன.
4.3. அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள் நேரடி பரிமாற்ற நாளில் சேர்க்கை மற்றும் பரிமாற்ற நடவடிக்கைகள் கையெழுத்திடப்பட வேண்டும்.
4.4. வரவேற்பு-பரிமாற்ற நடவடிக்கைகளை கையெழுத்திடும் முன் கட்சிகள் குடியிருப்புகள் ஒரு விரிவான ஆய்வு தயாரிக்க கடமைப்பட்டுள்ளன.
4.5. குறைபாடுகளை அடையாளம் காண்பதற்கு போது, \u200b\u200bகட்சிகள் ஏற்றுக்கொள்ளும் மற்றும் பரிமாற்ற நடவடிக்கைகளில் இதைக் குறிக்க கடமைப்பட்டுள்ளன.
4.6. குடியிருப்புகள் உரிமையாளரின் மாற்றத்தை மாற்றுவது என்பது ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளுக்கு உரிமையாளர்களின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவுகளில் மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது. சொத்து உரிமைகளை பரிமாற்ற பதிவு ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்ட் செய்யப்படுகிறது.
4.7. இந்த உடன்படிக்கையின் கீழ் உள்ள கட்சிகளால் கையகப்படுத்திய பின்னர் சட்டத்திற்கு இணங்க அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையைக் காப்பாற்றும் நபர்களுக்கு இந்த கட்சிகள் உத்தரவாதம் அளிக்கின்றன. சொத்து உரிமைகளை பரிமாற்ற பதிவு ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்ட் செய்யப்படுகிறது.
4.8. பரிமாற்ற குடியிருப்புகள் உரிமையாளர் உரிமையை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவுக்குப் பின்னர் கட்சிகளிடமிருந்து எழுந்திருக்கிறார்.
5. கட்சி பொறுப்பு
5.1. மற்றொரு கட்சியின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான பதிவில் இருந்து எந்தவொரு கட்சியின் அநியாயமாகத் தவிர வேறொன்றுமில்லை, அது ஒரு பொருத்தமான அபார்ட்மெண்ட் செலவில் 10 சதவிகிதத்தை அபராதம் கோரியது.
5.2. 2-ன் கட்சியின் மீறல் வழக்கில், இந்த உடன்படிக்கையின் பத்தி 2.4 க்கு வழங்கப்பட்ட குடியிருப்புகள் செலவினங்களில் வேறுபாடு அளவு, கட்சி 1 என்பது 0.1 சதவிகிதம் அளவுக்கு தண்டனையை செலுத்துவதற்கான உரிமை உள்ளது தாமதத்தின் ஒவ்வொரு நாளும் பணம் செலுத்தியது.
5.3. மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளால் சுமத்தப்பட்ட ஒரு அபார்ட்மெண்ட், மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளால் சுமத்தப்பட்டாலும், மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளால் சுமத்தியது, அதன் உரிமை மீறப்படும் கட்சியின் உரிமையுண்டு, உரிமையுடையது இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவை கோர வேண்டும்.
5.4. சொத்துடனான ஒரு அபார்ட்மெண்ட் இலவசமாக ஒரு குடியிருப்பை மாற்றுவதற்கான கடமை இல்லாத விஷயத்தில், அதன் உரிமை மீறப்படும் கட்சியானது, 5 (ஐந்து) வேலை நாட்களை விட அதிகமாக இல்லாத நேரத்தில் இந்த கடமையை கோருவதற்கான உரிமை உள்ளது, அல்லது பணம் செலுத்த வேண்டும் 10,000 (பத்து ஆயிரம்) ரூபிள் அளவுக்கு அபராதம் விதிக்கப்படும்.
5.5. இந்த உடன்படிக்கையின் நிலைமைகளுக்கு இடமளிக்கும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மாற்றத்தின் விஷயத்தில், அபார்ட்மெண்ட் குறைபாடுகள் கடத்தப்பட்ட கட்சி, கட்சி, பொருத்தமற்ற தரத்தின் அபார்ட்மெண்ட் மாற்றப்பட்ட கட்சி, குறிப்பிடப்படவில்லை என்றால், சரியான உள்ளது பரிபூரணக் கட்சியிடம் இருந்து கோருவதற்கு:
- ஒரு நியாயமான காலத்திற்குள் அபார்ட்மெண்ட் சுவைகள் இலவசமாக நீக்குதல்;
- சுவைகள் நீக்குவதற்கான அதன் செலவினங்களை திருப்பிச் செலுத்துதல்.
5.6. அபார்ட்மெண்ட் தரத்தை கணிசமான மீறல் ஏற்பட்டால் (அல்லாத தற்செயலான குறைபாடுகளை கண்டறிதல், குறைபாடற்ற செலவுகள் அல்லது நேர செலவினங்கள் இல்லாமல் நீக்கப்பட முடியாத தீமைகள் அல்லது அவர்களின் நீக்குதல் மற்றும் பிற ஒத்த குறைபாடுகளுக்குப் பிறகு மீண்டும் மீண்டும் வெளிப்படுத்தப்படுகின்றன), கட்சி இந்த ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற மறுக்க உரிமை உண்டு.
5.7. இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் என்ற பெயரில் 461-ல் வழங்கப்பட்ட காரணத்தினால், பரிமாற்றத்தில் பெறப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் (அல்லது ) சேதங்களுக்கு இழப்பீடு.
5.8. இல்லையெனில் சட்டம் அல்லது இந்த உடன்படிக்கை வழங்கப்பட்டாலன்றி, கடமையை நிறைவேற்றவோ அல்லது ஒழுங்குபடுத்தவோ செய்யாத கட்சியின் பொறுப்பு, பொறுப்பிலிருந்து விடுபடவில்லை, அது சரியான மரணதண்டனை நிரூபிக்கப்படவில்லை என்றால், இந்த நிலைமைகளின் கீழ் அவசரகால மற்றும் எதிர்பாராத சூழ்நிலைகள் ஆகும். கிளர்ச்சியற்ற சக்திகளின் சூழ்நிலையில், கட்சிகள் உடனடியாக ஒருவருக்கொருவர் தெரிவிக்க வேண்டும். படை மஜ்ஜை சூழ்நிலைகள் ஒரு மாதத்திற்கும் மேலாக செயல்படும் என்றால், கட்சிகள் இந்த ஒப்பந்தத்தை செயல்படுத்த மறுக்கின்றன.
6. தீர்மானம் சர்ச்சைகள்
6.1. ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கத்தில் எழும் அனைத்து சர்ச்சைகள் மற்றும் கருத்து வேறுபாடுகள் மற்றும் தொடர்பில் இது கட்சிகளுக்கு இடையே பேச்சுவார்த்தை மூலம் தீர்க்கப்பட வேண்டும்.
6.2. கட்சிகள் உடன்படிக்கைக்கு வரவில்லையெனில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்திற்கு இணங்க இந்த விவாதம் நீதிமன்றத்தில் தீர்க்கப்பட வேண்டும்.
7. இறுதி ஏற்பாடுகள்
7.1. இந்த உடன்படிக்கை அதன் கட்சிகளால் கையெழுத்திடும் தருணத்திலிருந்து நடைமுறைக்கு வருவதோடு, பரஸ்பர கடமைகளுக்கு கட்சிகள் இந்த உடன்படிக்கைக்கு இணங்க முழுமையாக செயல்படுத்தப்படும் வரை செல்லுபடியாகும்.
7.2. இந்த உடன்படிக்கைக்கு வழங்கப்படாத எல்லாவற்றிலும், கட்சிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் வழிநடத்தப்படுகின்றன.
7.3. இந்த உடன்படிக்கைக்கு ஏதேனும் மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல் ஆகியவை, கட்சிகளால் எழுதப்பட்ட மற்றும் கையெழுத்திடப்படுகின்றன.
7.4. ஒப்பந்தம் மூன்று பிரதிகள் வரை வரையப்பட்டிருக்கிறது, இதில் 1 பக்கத்திலிருந்தும், பக்கத்திலிருந்து இரண்டாவது பக்கத்தில்தான், மூன்றாவது இடதுபுறத்தில் இருந்து ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளுக்கு உரிமைகள் பதிவு செய்யும் அதிகாரத்திற்கு மாற்றப்படுகிறது.
8. கட்சிகளின் அறிகுறிகள் மற்றும் முகவரிகள்

பக்க 1: கட்சி 2:
__________________ Glebova A.s. _______________ a.v. லெவின்

பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தின் கணிசமான நிலைமைகள்

உடன்படிக்கையின் படி, ஒவ்வொரு கட்சிகளும் மற்ற கட்சிக்கு மற்றொரு கட்சிக்கு ஒரு பொருளுக்கு சொத்துக்களை வழங்குவதற்கு மேற்கொள்கின்றன.

மெனாவின் ஒப்பந்தம் - பரிவர்த்தனை, சாராம்சம் சொத்து பரிமாற்றத்தில் உள்ளது. ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வழங்கப்பட்ட அனைத்து பாடல்களும் புரவலன் சொத்துக்களுக்கு மாற்றப்படுகின்றன.

உட்புறங்களில் ஒன்று பண்டமாற்று ஆகும். இந்த பரிவர்த்தனை வெளிநாட்டு வர்த்தகத்தில் மட்டுமே பொருந்தும். அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை முடிக்க, பொருட்கள் அவசியம் சமமாக இருக்க வேண்டும், கட்சிகளில் ஒன்று உரிமம் பெற வேண்டும்.

முக்கிய நிபந்தனை ஒப்பந்தங்கள் மெனா பொருள் முன்னிலையில் உள்ளது. ஒப்பந்தத்தில் இது குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால் மற்ற நிலைமைகள் அவசியம்.

ஒப்பந்தத்தின் வடிவத்தை பதிவிறக்கவும்

சுமை இருந்து எந்த தயாரிப்பு இலவச பரிமாற்றம் செய்யலாம். இருப்பினும், கட்சி அதை வெளிப்படுத்துவதற்கு உரிமை இல்லை என்று ஏதாவது ஒன்றை வெளிப்படுத்த முடியாது என்ற உண்மையைப் பற்றி அது செய்யப்பட வேண்டும். உதாரணமாக, அவற்றை அறிக்கையிடுகிறவர் நிறுவனத்தின் உறுப்பினராக இல்லை என்றால், அது நடவடிக்கை உடன்படிக்கைக்கு உட்பட்டது. ஆனால் தொழிற்சாலையில் தயாரிக்கப்படும் பொருட்கள் நிறுவனத்தின் இயக்குனரின் அனுமதியின்றி பரிமாறிக் கொள்ளப்படலாம்.

பரிமாற்றம் சமமற்ற பொருட்களுக்கு செல்லும் என்றால், ஒரு கட்சிகளில் ஒன்று (இன்னும் கிடைத்த ஒரு) வித்தியாசத்தை ஈடுகட்ட வேண்டும்.

பரிமாற்றம் ஒப்பந்தத்தின் மற்ற விதிமுறைகள்

பரிமாற்ற ஒப்பந்தம் பொதுவாக எழுதுவதில் உள்ளது. பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் வாய்மொழியாக ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கலாம்:

• தனிநபர்களுக்கிடையிலான ஒப்பந்தத்தின் அளவு 10,000 ரூபிள் மீறுவதில்லை;
• முடிவு முடிவடைந்தவுடன் ஒப்பந்தம் செயல்படுத்தப்படுகிறது.

பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கத்தை பொறுத்தவரை, ஒரு பகுதியின் உரிமைகள் மற்றவர்களின் உரிமைகளுடன் ஒத்துப்போகின்றன. அதே நேரத்தில், ஒரு குடிமகன் சரக்குகளை மாற்றுவதில் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றவில்லை என்றால், அதன் கடமைகளை நிறைவேற்றும் கட்சி, ஒப்பந்தத்திற்கான ஒப்பந்தம் மற்றும் இழப்பீட்டுத் தன்மைக்கு கோரிக்கை விடுக்க வேண்டும் என்ற உரிமையுடையது.

பரிமாற்ற உடன்படிக்கையின் பாடங்களுக்கான சட்டமன்ற உறுப்பினர்கள் சிறப்பு தேவைகளை ஸ்தாபிப்பதில்லை. இருப்பினும், நீங்கள் உண்மையில் இருந்து தொடர்ந்தால், பரிவர்த்தனைகளின் விதிமுறைகளின் படி, எந்தப் பொருளும் மாற்றப்பட வேண்டும், பின்னர் கட்சிகள் இந்த தயாரிப்பு ஒரு உண்மையான உரிமை வேண்டும் (உதாரணமாக, உரிமையாளர்). அதாவது, பரிவர்த்தனைக்கு உட்பட்டவர்கள் தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பாடங்களில் இருப்பார்கள்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட், பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அனைத்து செலவினங்களும் இந்த அல்லது அந்த நடவடிக்கைகளை மேற்கொண்டன. இருப்பினும், நாங்கள் பேசினால், உதாரணமாக, ரோஸிரஸ்ட்டில் மாநில பதிவு பற்றி, பின்னர் கட்டணம் இரு பக்கங்களிலும் வழங்கப்படுகிறது.

காலப்பகுதியில் காலத்தின் காலப்பகுதியில், பின்னர், பொது விதிமுறைப்படி, விஷயங்கள் ஒரே நேரத்தில் அனுப்பப்பட வேண்டும். ஆனால் அது இல்லை என்றால், அந்த ஆவணம் வழக்கமாக கட்சி ஒரு விஷயத்தை பெறும் காலத்தை பரிந்துரைக்கிறது. இந்த நேரத்தில் இருந்து அந்த காலப்பகுதியில் இருந்து அந்த காலப்பகுதி அதன் கடமைகளை நிறைவேற்றவில்லை, ஆகையால், மற்ற கட்சிக்கு இழப்புக்களை ஈடுகட்ட வேண்டும்.

நில ஒப்பந்தம்

ஒப்பந்தத்தின் வடிவத்தை பதிவிறக்கவும்

இந்த உடன்படிக்கை தன்னை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட், 31) ரஷ்யாவில் அரச பதிவுப் பதிவின் நிலப்பகுதிக்கு உட்பட்டது அல்ல, ஆனால் தளத்தின் உரிமையை மாற்றுவதற்கு இது கட்டாயப்படுத்தப்படுவதாகும்.

உங்கள் உரிமைகளை அறியவில்லையா?

கூடுதலாக, பிரத்தியேக பொருட்கள் தங்கள் செலவில் சமமானதாக கருதப்படுகிறது. இது வழக்கு இல்லையென்றால், கட்சிகளில் ஒன்று ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட திட்டவட்டமான தொகையை செலுத்துகிறது.

கூடுதலாக, நிலப்பகுதிகளின் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள நிலைமைகள் சில முக்கியமான விதிகளை பதிவு செய்ய பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன:

• தளத்தின் அடையாள விவரங்கள் (பாசாங்கு எண், அதன் பகுதி, இடம், முதலியன);
• இலக்கு நிலம்;
• தளத்தில் அமைந்துள்ள ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள்.

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், கட்சிகள் கிராஃபிக் திட்டங்களை அல்லது வரைபடங்களை உருவாக்குகின்றன, இது தளத்தில் எங்கே உள்ளது என்பதைக் குறிக்கிறது.

பரிமாற்ற பகுதியில் சேவையகங்கள் நிறுவப்படலாம் என்பதை நினைவில் கொள்க. உரிமையாளர் பற்றி சரிபார்த்து, மேலும் சிறப்பாக - பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தில் இந்த நிலைமையை எழுதுங்கள்.

காரின் ஒப்பந்தம் வழக்குகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது:

• கார் உரிமையாளர் நீண்ட காலமாக போக்குவரத்து விற்க முடியாது;
• ஒரு புதிய ஒரு பழைய கார் பரிமாற்றம் - வர்த்தக திட்டம் பயன்படுத்தப்படும்.
• காலப்போக்கில் ஒரு வித்தியாசம் இல்லாமல் வாகனங்கள் (ஒரு வருடம்) பரிமாற்ற அவசியம்.

மெனாவின் ஒப்பந்தம் ஒரு புதிய கார் பெற எளிதான வழிகளில் ஒன்றாகும். அதன் வரைபடத்தை வரைதல் மற்றும் வலதுபுறத்தின் அடுத்தடுத்த பதிவு நீண்ட நேரம் எடுக்காது, உரிமையாளர் ஒரு புதிய போக்குவரத்தை பெறுவார், இது பாக்ஸ் ஆபிஸில் இருந்து புறப்படும் இல்லாமல் அழைக்கப்படுகிறது.

நடவடிக்கை வழிமுறை பின்வருமாறு:

• ஒரு கார் விண்ணப்ப ஒப்பந்தத்தை தொகுத்த மற்றும் கையெழுத்திட்டார்;
• போக்குவரத்து பொலிஸில் போக்குவரத்து உரிமையாளர் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளார்.

கட்சிகளின் கோரிக்கையில் மட்டுமே பரிவர்த்தனையின் நோட்டரி சான்றிதழ் தேவையில்லை.

செயல்முறை முடிவடைந்தால், இது ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.

ஒப்பந்தம் மெனா குடியிருப்புகள் (மாதிரி 2017-2018 rosreestr)

ஒப்பந்தத்தின் வடிவத்தை பதிவிறக்கவும்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒப்பந்தம், பணத்தை வரைதல் இல்லாமல் அல்லது குறைந்தபட்ச கூடுதல் கட்டணம் (குடியிருப்புகள் செலவு வேறு என்றால்) மூலம் ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற வேண்டும்.

ஒரு பெனால்டி உடன்படிக்கை முடிவுக்கு வரும் போது கவனம் செலுத்தும் முக்கிய அம்சங்கள்:

• ஒப்பந்தம் (அபார்ட்மெண்ட் முகவரி, அதன் காடிஸ்ட்ரல் எண்) மற்றும் செலவு ஆகியவற்றின் பொருள் பற்றிய துல்லியமான அறிகுறி;
• பரிவர்த்தனை செய்த பிறகு அறையை பயன்படுத்தக்கூடிய நபர்களின் பட்டியல் (இல்லையெனில் ஒப்பந்தம் இல்லாத ஒன்றை அடையாளம் காணலாம்).

குடியிருப்பின் பரிவர்த்தனை உடன்படிக்கை முடிவடைந்து, மரணதண்டனை நிறைவேற்றுவதன் காரணமாக அபார்ட்மெண்ட் உரிமையை மாற்றுதல், ரோசிரெஸ்ட்ராவின் பிராந்திய நிர்வாகத்தில் கட்டாய அரசுப் பதிவிற்கு உட்பட்டது, அதாவது அபார்ட்மெண்ட் கட்சிகளின் உரிமைக்கு உரிமை உண்டு Rosreestre க்கு வலதுபுறம் மாற்றவும், பரிமாற்ற நேரத்தில் அல்ல. முன்னதாக, உரிமையாளரின் சான்றிதழ்கள் வழங்கப்பட்டன, அவை தற்போது வெளியிடப்படவில்லை. அனைத்து தகவல்களும் பதிவேட்டில் மின்னணு வடிவத்தில் சேமிக்கப்படும்.

பரிவர்த்தனை (மாதிரி) ஒரு ஒப்பந்தம் ஒரு நோட்டரிக்கு அல்லது அதை நீங்களே பெறலாம்.

நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை தொகுக்க முடிவு செய்தால், எங்கள் பரிந்துரைகளை கடைபிடிக்க வேண்டும் என்றால், ஆவணத்தை சரிசெய்ய நேரம் செலவிட வேண்டியதில்லை:

• முன்னோட்டத்தில், கட்சிகளின் அடையாளத் தரவை (FI. பாஸ்போர்ட் விவரங்கள்) குறிப்பிடவும்;
• மாற்றப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகத்தை குறிப்பிடும் முகவரி, பாதி எண்கள் மற்றும் பிற தகவல்களை முன்கூட்டியே;
• அபார்ட்மெண்ட் செலவு;
• அளவு சர்க்கார்ஜ் (அது இருந்தால்);
• அபார்ட்மெண்ட் உரிமைக்கான அடிப்படையில் (உதாரணமாக, உரிமத்தின் சான்றிதழின் விவரங்கள் அல்லது EGRN இலிருந்து சாற்றின் தரவு);
• ஒப்பந்தத்தின் பொருள் கடத்தும் சொல்.

அபார்ட்மெண்ட் பல குடிமக்கள் சொந்தமாக இருந்தால், ஒரு பரிவர்த்தனை முடிக்க அனைத்து உரிமையாளர்கள் ஒப்புதல் பெற அவசியம்.

அபார்ட்மெண்ட் பதிவு செய்யப்பட்ட அனைவருக்கும் பதிவு இழக்க கூடாது. இந்த உருப்படி பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தில் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. கூடுதலாக, பரிவர்த்தனை வீடுகள் ஒரு சிறிய ஒரு பகுதியை இருந்தால், அது மாறாமல் சேமிக்கப்படுகிறது. ஒரு சிறிய உரிமையாளர் என்றால், பாதுகாப்பு அதிகாரிகளின் ஒப்புதலுக்கான ஒப்புதல்.

இதனால், ரியல் எஸ்டேட் பொருள்களின் உரிமையாளரின் மாற்றம் (நிலம் அடுக்குகள் உட்பட), ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது, கட்டாய அரசுப் பதிவுக்கு உட்பட்டது.

ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் விவகாரங்கள் இருந்தபோதிலும்கூட, பரிமாற்றத்துடன் தொடர்புடைய சிக்கல்களில் பெரும்பாலானவை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் குறியீட்டில் 30-ஆம் அதிகாரத்தில் உள்ள கொள்முதல் மற்றும் விற்பனையின் மீதான விதிமுறைகளால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன.

குடிமகன், பாஸ்போர்ட் (தொடர், எண், வெளியீடு), முகவரியில் வாழும், " கட்சி 1."ஒரு புறத்தில், ஒரு குடிமகன், ஒரு பாஸ்போர்ட் (தொடர், எண் வெளியீடு), முகவரியில் வாழும்," கட்சி 2."மறுபுறம், இங்கே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது" கட்சிகள்", இந்த ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்தது, எதிர்கால" ஒப்பந்தம் "பின்வருமாறு:

1. கட்சிகள் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையில் அவர்களுக்கு சொந்தமான மெனுவை உற்பத்தி செய்கின்றன.
2. இந்த அபார்ட்மென்ட் "ஆண்டின் தொடர்ச்சியான எண், பதிவு எண், பதிவு எண், பதிவு எண்" என்ற வலதுசாரிகளின் சான்றிதழின் சான்றிதால் உறுதிப்படுத்தியதன் அடிப்படையில் உள்ளது.
3. நான் அமைந்துள்ள வீட்டின் தரையில் அமைந்துள்ள ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மாற்ற: SQ.m. குடியிருப்பு பகுதி உட்பட SQ.m. மொத்த பரப்பளவு அளவு அறைகள் (கள்) உள்ளடக்கியது.
4. இந்த அபார்ட்மென்ட் அடிப்படையில் சொந்தமானது: "ஆண்டின் ஆண்டின் ஆண்டின் தொடர்ச்சியான எண் வெளியிடப்பட்டது, பதிவு எண், பதிவு எண்" ஆண்டு.
5. முகவரியில் அபார்ட்மெண்ட் செலவு: கட்சிகள் ரூபிள் மதிப்பீடு. முகவரியில் அபார்ட்மெண்ட் செலவு: கட்சிகள் ரூபிள் மதிப்பீடு. கட்சிகள் விரிவான குடியிருப்புகள் சமமானதாக கருதுகின்றன, பரிமாற்றம் அதிகபட்சமாக அதிகரிக்கப்படுகிறது.
6. இந்த பரிமாற்றத்தின் விளைவாக, சொத்து நகரும் :. கட்சி 1 இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு முன் அபார்ட்மெண்ட் ஒரு உள் ஆய்வு மூலம் நிறுவப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் தரநிலை மாநில திருப்தி, எந்த குறைபாடுகள் மற்றும் குறைபாடுகள் ஆய்வு போது, \u200b\u200bகண்டறியப்படவில்லை, கண்டறியப்படவில்லை.
7. இந்த பரிமாற்றத்தின் விளைவாக, சொத்து நகரும் :. கட்சி 2 இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு முன் அபார்ட்மெண்ட் ஒரு உள் ஆய்வு மூலம் நிறுவப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் தரநிலை மாநில திருப்தி, எந்த குறைபாடுகள் மற்றும் குறைபாடுகள் ஆய்வு போது, \u200b\u200bஅது அறிக்கை இல்லை, கண்டறியப்படவில்லை.
8. இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு முன், பரிமாற்ற குடியிருப்புகள் யாருக்கும் விற்கப்படவில்லை, நன்கொடையாக இல்லை, மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளுடன் சுமை இல்லை, சர்ச்சை மற்றும் கைது (தடை) கீழ் இல்லை.
9. கட்சிகள் பரிவர்த்தனை குடியிருப்புகள் மூன்றாம் தரப்பினரிடமிருந்து விலகி இருப்பதை உறுதிப்படுத்துகின்றன.
10. கட்சிகள் தங்கள் சொந்த செலவில் மற்றும் குடியிருப்புகள் பழுதுபார்ப்புகளில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, அதேபோல் மூலதன உட்பட தங்கள் பராமரிப்பு மற்றும் பழுது தொடர்பான செலவினங்களில் பங்கேற்கின்றன.
11. கலை உள்ளடக்கத்துடன். 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 551, 556, ரஷ்ய கூட்டமைப்புக் கட்சிகளின் சிவில் கோட் ஆகியவை அறிந்திருக்கின்றன.
12. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் குறியீட்டின் 556 ஆம் ஆண்டிற்கு இணங்க, மேலே குறிப்பிடப்பட்ட குடியிருப்புகளை மாற்றும் போது, \u200b\u200bகட்சிகள் ஒரு பரிமாற்றச் சட்டத்தை உருவாக்குகின்றன.
13. கட்சிகள் உரிமையாளர்களின் பரிமாற்றத்தின் மாநில பதிவுக்குப் பின்னர் குறிப்பிட்ட குடியிருப்புகளின் உரிமையை வாங்குகின்றன. சொத்து உரிமைகளை பரிமாற்ற பதிவு ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்ட் செய்யப்படுகிறது. ஒவ்வொரு கட்சிகளும் பரிமாற்றத்தின் விளைவாக பெறப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் அதன் உரிமையை மாநில பதிவு செலவினங்களைக் கொண்டுள்ளது.
14. ஒப்பந்தக் கட்சிகள் சட்டபூர்வமான திறனைக் குறைத்து வரவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துகின்றன, பாதுகாப்பின் கீழ் இல்லை என்று உறுதிப்படுத்தி, இந்த ஒப்பந்தத்தின் சாரத்தை தடுக்கும் நோய்களால் பாதிக்கப்படுவதில்லை, அதேபோல் தங்களைத் தாங்களே இலாபமற்ற சூழ்நிலையில் இந்த ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு எந்த சூழ்நிலையிலும் இல்லை.
15. இந்த உடன்படிக்கை, ரத்து செய்யப்படும் கட்சிகளுக்கு இடையேயான முழு உடன்படிக்கைகளையும் இந்த உடன்படிக்கை பற்றியும், இந்த உடன்படிக்கையின் முடிவுக்கு முன் வாய்வழி அல்லது எழுதப்பட்ட அல்லது எழுதப்பட்ட கட்சிகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட அல்லது தயாரிக்கப்படக்கூடிய அனைத்து கடன்களையும் அல்லது திட்டங்களையும் வழங்குகிறது.
16. கலை இணங்க. 433, 558 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் இந்த உடன்படிக்கை அதன் அரசுப் பதிவில் இருந்து முடிவுக்கு வருகிறது. ஒப்பந்த கரடிகள் மாநில பதிவு செலவுகள்.
17. சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க இந்த ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்படலாம்.
18. இந்த உடன்படிக்கை மூன்று பிரதிகள், ஒவ்வொரு பக்கத்திற்கும் ஒரு நகலை வரையறுக்கப்படுகிறது, மூன்றாவது உடலில் உள்ள நிலையில், ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகள் உரிமையை பதிவு செய்யும் உடலில் வைக்கப்படுகிறது.