Sberbankdakı ipoteka kreditlərinin yenidən maliyyələşdirilməsi proqramı. Sberbank-da ipoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi qaydası. Ərizəçini Sberbank ipotekası tərəfindən iki sənəddə təmin etmək şərtləri

2017-ci ildə ipoteka müqavilələrinin sahibləri onları Sberbank-ın sərfəli qiymət siyasətində çevirə bildilər. Sberbank-da İpotekanın 2017-ci ildə yenidən maliyyələşdirilməsi, rubl və ya valyuta müqavilələri olan şəxslərin dövlət dəstəyi ölçüsüdür. Maraqlıdır ki, bu cür bir proqram artıq 2015-ci ildə başlandı, lakin tamamlandı. 2017-ci ilin mart ayında Rusiya Federasiyasının ən böyük maliyyə institutu onu yeni şərtlərlə bərpa etmək qərarına gəldi: İstehlakçı və avtomobil kreditləri əlavə edildi ki, bu da proqramın potensial istifadəçilərinin sayını xeyli genişləndirir.

İpotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi nədir

Çıxarış, köhnəni qaytarmaq üçün yeni bir kredit alma prosesidir. Bu, faiz dərəcəsini və aylıq ödənişlərin qiymətini azaltmaq üçün edilir. Böyük kredit bazarı oyunçuları digər maliyyə təşkilatlarının müştərilərinə oxşar xidmətlər təklif edirlər. Prosesin sxemi sadədir - yeni bir kredit, köhnə, tam və ya qismən gəlir. Depozit, proqramın yeni bir müqaviləsinin bağlandığı və hesabın istismarı həyata keçirildiyi yerdən yenidən alınır.

Sberbank-da yenidən işləmə proqramı

Sberbank-da 2017-ci ildə yeni ipoteka yenidən maliyyələşdirmə proqramı 18 aprel 2017-ci ildə fəaliyyətə başladı. Bu, valyuta və rubl kreditləşməsinə və digər bankların müştərilərinə təklif olunan bir sıra digər kreditlərə aiddir. İndi ən sərfəli bir tətbiqdir, bahisin dəyəri 10,9%, pərakəndə satış - 11,65%, bu, digər böyük maliyyə qurumlarından daha aşağı olan və faiz ölçüsü borcalanın gəlirindən asılı deyildir. Bundan əlavə, komissiyanın olmaması elan edildi.

Sökmə və Sberbank-da

2017-ci ildə Sberbank-da ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi illik bir bahis ehtiva edir, əlavə olaraq, əlavə olaraq, 2017-ci ildə Sberbank-da İpotekanı Sberbank-da bir adam başına (avtomobillər, kredit və debet kartları, istehlakçı) 5 müqaviləsi ilə skberbank-da dəyişdirmək üçün əlavə olunur. Məcburi vəziyyət: Onların arasında ipoteka olmalıdır. Üstünlüklərdə, konsolidasiya (ümumi ödəniş), digər təşkilatlarda borc qalıqlarına tələblərin olmamasını qeyd etmək mümkündür.

Digər bankların ipotekası

Digər bankların müştərilərinin Sberbank-da ipoteka krediti yenidən maliyyələşdirmək də bu proqrama düşür. Məqsəd aylıq ödənişləri əhəmiyyətli dərəcədə azaltmaqdır. İpoteka müqaviləsi Sberbank ipotekasının yenidən maliyyələşdirilməsinin altına düşür, əmlakın bağlandığı kredit təşkilatına verilir. Daha sürətli etmək daha yaxşıdır, çünki girov başqa yerdə verilənə qədər artan faiz dərəcəsi etibarlıdır. Minimum məbləğ 500 min rubl, müddət 30 ilə qədərdir.

Borcalanlara ümumi tələblər:

  • Yaş - 21 ildən, ödənişlərin sonu zamanı - 75 il;
  • 5 ildə bir yerdə altı aydan və ümumi təcrübənin 1 ilindən iş təcrübəsi;
  • Borcalan, yenidən maliyyələşdirilən bütün müqavilələr barədə, həyat yoldaşı, solition debet kartında maaş alan və ya əmanətə bir töhfə verənlər istisna olmaqla, həyat yoldaşı məşqçiyə çevrilməlidir.

Rubl-da valyuta ipotekasını yenidən maliyyələşdirmək

Hərəkət edən valyuta ipoteka müqavilələri proqramı 2015-ci ildə rublla əlaqədar avro və dollar nisbətində kəskin artımdan sonra fəaliyyətə başladı. Əslində, xarici valyuta ipoteka müqavilələrinin bütün sahibləri 2 dəfə daha çox pul ödəməli oldular. O dövrdə Sberbank xarici valyutanın rubl halına çevrildiyi güzəştli bir kurs qurdu. İndi vəziyyət daha sabit oldu, ancaq proqram bu günə qədər fəaliyyət göstərirdi.

Evin yenidən maliyyələşdirmə dərəcələri

Digər bankların ipotekasını yenidən maliyyələşdirmə vəziyyətində ildə 10,9% nisbətində təklif olunur. Digər banklardan (istehlakçı, avtomobillər, kartlara görə) kreditlərinə qoşulduqda, nisbət 11,65-ə qədər artır. Bu vəziyyətdə bankın özündə müştərilərə 11,15% təklif olunur. Müştəri nağd pulu ala bilər, sonra nisbət 11,65% olacaq. Ödənişlərin dəqiq həcmi bankın veb saytında kalkulyatorda hesablana bilər.

Əsas nisbətin əsas dərəcəsi var:

  • keçmiş ipoteka krediti ödənilməyincə;
  • İpoteka müqaviləsinin qeydiyyatı qeydə alınmayana qədər və alqı-satqı müqaviləsi bağlanmadı;
  • digər kreditlər bağlanmasa da, maliyyələşdirilməlidir;
  • borcalan borc verən tərəfindən təklif olunan könüllü sağlamlıq və həyat sığortasını tərk etsə.

2018-ci ildə DDU üçün mənzil alması üçün 312 min kredit verildi. Kreditlərin miqdarı təxminən 650 milyard rubl təşkil edir. Təsir edicidir? Bəli, son illərdə mənzillərin sayı
Tələb olunan tələblər və ipoteka krediti üçün sənədlər
Hər hansı bir ailə, qohumlarla nə qədər yaxşı münasibətlərdən asılı olmayaraq valideynlərdən ayrı yaşamaq istəyir. Və bu anda bir çox ailələr ipoteka krediti haqqında düşünürlər.
Ərizəçini Sberbank ipotekası tərəfindən iki sənəddə təmin etmək şərtləri
Sberbank, ölkənin ən böyük bank institutudur, buna görə vətəndaşlara borc vermək üçün sadiq şərtlər ödəyə bilər. Sberbank-da bənzər bir nümunə - DV üçün ipoteka
İpoteka krediti üçün həyat və sağlamlıq sığortası etmək üçün ərizəçi üçün daha ucuzdur
İpoteka üçün həyat sığortası, kredit üzrə faiz dərəcəsini azaltmağa imkan verir, tez-tez siyasətin icrasını həyata keçirir. Kredit bazarı müxtəlif "ləzzətli" ilə zənginləşdirilmişdir
Daşınmaz əmlak tərəfindən təmin edilmiş ilk hissə olmadan ipoteka
Ailənin mənzil ehtiyacı olduqda, yeganə real çıxış ipotekadır. Ən cəlbedici yol, ilkin töhfəsiz daşınmaz əmlak tərəfindən təmin edilən ipotekadır. Lit edə bilər
Sberbank-da pensiyaçılar üçün ipoteka hazırlayırıq: Kredit təminat şərtləri
Pensiya yaşı, mənzil, kotteclər və ya torpaq almaq kimi vacib məsələləri həll etmək üçün əla zamandır. Sberbank-da təqaüdçülər üçün İpoteka 2017-ci ildə şəraitdə
Rosqosstraxda ipoteka edərkən borcalanın həyat və sağlamlığının sığortası
Rusiyada daha çox öz mənzillərini əldə etmək üçün daha çox və daha çox ipotekadır. Artıq bir çox bank müxtəlif şərtlərdə ipoteka kreditləri verir. Banklardan biri olan
Sberbank-da ipotekanın hesabının qaytarılması üzrə ana kapitalı
Analıq kapitalını effektiv şəkildə istifadə etmək, yeni mənzil sahibi olmaq istəyirsiniz? Sonra Sberbank-da ipoteka ana kapitalını necə qaytarmağı öyrənməyin vaxtı gəldi.
İpoteka borcalanları üçün kömək proqramı çətin vəziyyətdədir
İqtisadi vəziyyət ölkəsində kəskin pisləşmə, bir çox insanın mənzil kreditləri üçün ödəyə bilməməsinin səbəbi idi. Mənfi nəticələrin minimuma endirilməsi üçün
Doğum kapitalı: bir ipotekada bir mənzil almaq üçün bir neçə seçim.
Ana kapitalı ilə bir ipotekada bir yaşayış mənzili necə almaq olar? Bu suala gənc ailələr tərəfindən soruşulur. Hədəflər mənzil alarkən araşdırıla bilər və ya borc balansını ödəyə bilər

2019-cu ildə Qazprombank-da İpotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi əlverişli şərtlər üzərində istehsal olunur və maksimum bankın ipoteka krediti faiz dərəcəsini azaltmağa imkan verir.

GazpRombank digər bankların ipotekasının yenidən işlənməsi təklif edir

Qazprombank-da ipotekanın həsr olunması müştəriyə, daha az faizlə yeni bir mənzil krediti alaraq, narazılığa səbəb olan cari kreditin qaytarılması imkanı verir.

Bu şəkildə, faiz dərəcəsini azaltmaq və ya kredit dövrünü artırmaqla, həmçinin kredit şərtlərini artırmaqla aylıq ödənişin azaldılması mümkündür. Nəticədə, ailənin büdcəsinə müsbət təsir göstərir, çünki pulsuz pul digər ehtiyaclara xərcləyə biləcəyiniz üçün görünür.

Qeyd etmək vacibdir ki, GazpRombank-da bu gün yalnız bir ipoteka krediti deyil, dərhal bir neçə fərqli kredit maliyyələşdirmək, onları bir-birinə birləşdirərək bir neçə fərqli kredit almaq mümkündür.

Məsələn, əvvəllər bir və hətta bir neçə bankda ipoteka və istehlakçı kreditləri ola bilər. Əsas odur ki, müştəri daşınmaz əmlakın qiymətinin 80-85% -dən çoxunu ödəmək üçün qalır.

Əgər bu sizin vəziyyətinizdirsə, onda Qazprombankın təkliflərinin xüsusiyyətlərini təhlil edəcəyik. Bu gün Gazprombank-da ipotekanın necə həsr olunduğuna baxın, bu və daha çox şey üçün hansı sənədlərə ehtiyac var.

1. QazPrombank: 2019-cu ildə ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi faizi və şərtləri

Şərait

  • Valyuta: rubl;
  • Minimum məbləğ: 0,5 milyon rubl, lakin daşınmaz əmlakın ən azı 15% -i;
  • Maksimum məbləğ: 45 milyon rubl, lakin təkrar bazarda bir mənzil satın alarkən daşınmaz əmlakın qiymətinin 85% -dən çoxu deyil
    (80% -dən çox deyil - ibtidai sinifdə);
  • Minimum vaxt: 3 il 6 ay;
  • Maksimum müddət: 30 il.

Qazprombank-da İpotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi üçün kreditin faiz dərəcəsi

rubldakı illik 8.8% -dən

DUPPING:

Gördüyünüz kimi, faiz olduqca sərfəlidir. Ancaq bir neçə nüans var. Bu nisbət yalnız borcalanın ölüm riski sığortası müqaviləsi və ya əlillik / risk (könüllü) qabiliyyətinin itkisinin icrasına əsasən etibarlıdır.

İpoteka üzrə aylıq ödəməni hesablayın

Sığorta

Qazprombank-da yenidən maliyyələşdirmə üçün əlverişli kredit nisbətlərini almaq üçün hansı sığorta verilməlidir? Onlardan bir neçəsi var.

Orta əmlak bazarında bir mənzil satın alarkən:

1. məcburi

  • daşınmaz əmlak obyekti sığortası;
  • bankın daxili tələbləri ilə nəzərdə tutulmuş hallarda başlıq sığortası.

2. könüllü

  • Şəxsi sığorta.

İbtidai əmlak bazarında bir mənzil satın alarkən:

1. məcburi

  • daşınmaz əmlak obyekti sığortası.

2. könüllü

  • Şəxsi sığorta.

Baxın, bu gün hansı şərtlərdə ipotekanı yenidən maliyyələşdirə bilərsiniz

2. Qazprombank-da ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi üçün promosyonlar

2019-cu ildə bank ipoteka maliyyələşdirmə üçün kreditlər vermək üçün səhmlər verir.

Tanıtım 9.2%

Onun şərtləri aşağıdakılardır:

  • Borc balansından və borcalanlar üçün kredit müddətindən asılı olmayaraq 9.2% vahid nisbət;
  • Kredit müddəti - 30 ilə qədər;
  • Ərizənin 1 iş günündən baxılması;
  • Şəxsi sığortanın məcburi icrası.

8.8% -dən təşviq

Onun şərtləri aşağıdakılardır:

  • Borc və kredit balansından asılı olmayaraq 8,8% vahid nisbət;
  • Borc balansı - mənzil xərclərinin 80% -ə qədər;
  • Kredit müddəti - 30 ilə qədər;
  • Tətbiqin 1 iş günündən baxılması.

DUPPING:

Maaş müştəri olmayanlar üçün 0.5. Qazprombank.

Təkrar mənzil bazarındakı mənzillərin yenidən maliyyələşdirilməsi üçün ipoteka tətbiqləri təşviqlərdə iştirak edir. Təsdiq edilmiş ərizə ilə bağlı qərar 3 ay ərzində etibarlıdır. Tətbiq Gazprombank-ın istənilən filialında və ya bank tərəfdaşları vasitəsilə təqdim edilə bilər.

Bu gün digər bankların ipotekası üçün şəraitin olub olmadığını izləyin

3. Qazprombank-da ipoteka yenidən maliyyələşdirilməsini kim edə bilər

Bank potensial borcalanlar üçün sadə və başa düşülən tələbləri yerləşdirir:

  • rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı, Moskva, Moskva bölgəsində daimi qeydiyyat və Qazprombankın filiallarının yerləri;
  • borcalanın mənfi kredit tarixçəsinin olmaması;
  • 20 ildən 65 yaşa qədər yaş (kreditin tam ödənildiyi tarixdə);
  • ən azı 6 ay iş yerində davamlı iş müddəti;
  • Ümumi məşğulluq təcrübəsi ən azı 1 il.

Ən əsası, borcalanın gəlirinin tələb olunan kredit məbləğini əldə etməyə və saxlamağa imkan verməsi vacibdir.

4. Qazprombank-da ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi üçün sənədlər

Gazprombank-da ipotekanın transferinə müraciət etmək üçün bütün sənədlər paketi toplamaq lazımdır:

  • ipoteka krediti üçün ərizə forması;
  • borcalanın və ya digər şəxsiyyət sənədinin pasportunun orijinal və bir nüsxəsi;
  • dövlət pensiya sığortasının sığorta şəhadətnaməsi (tətbiq olunan anketdə snilləri təyin etmək kifayətdir);
  • İşəgötürənin möhürünün hər səhifəsində sertifikatlaşdırılmış məşğulluq qeydinin surəti.

Gəliri təsdiq edən sənədlər

  • 2-NDFL şəklində sertifikat;
  • orijinal depozit / bank hesabı hesabatı, vəzifəli şəxsin imzası və bankın çap / möhürü ilə alınan əmək haqqı transferi haqqında məlumatı olan məlumatlar;
  • qazprombank şəklində kömək.

İpotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi üçün əlavə sənədlər

  • kredit müqaviləsi (surəti);
  • qazprombank-da verilmə tarixindən 30 təqvim günündən əvvəl verilən kredit müqaviləsinin müştəri borcunun miqdarı barədə başqa bir borc verənin köməyi;
  • girov haqqında sənədlər.

İpoteka yenidən maliyyələşdirmə şərtlərinə baxın

5. Qazprombank-da İpotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi üçün kreditin verilməsi qaydası

Müştəri, hər cür şəraiti oxuduqdan sonra İpotekanı Qazprombank-da dəyişdirmək qərarına gəldikdə, o, bir neçə sadə hərəkət etməlidir:

  1. Tətbiqi rəsmi veb saytında və ya bank ofislərində doldurun. Bundan sonra, 10 iş günü ərzində bank nümayəndələri kredit tətbiqinin baxılmasının nəticələri barədə məlumat verəcəklər. Ümid edirik ki, həll müsbət olacaq, proses davam edə bilər.
  2. Daşınmaz əmlak obyektini qiymətləndirmək üçün müstəqil bir qiymətləndirmə şirkəti ilə əlaqə saxlayın.
  3. Lazımi kredit sənədlərinə abunə olun və Bank kredit fondlarını ilkin ipoteka krediti üzrə borc hesabına daxil edəcəkdir.
  4. İpotekanın dövlət qeydiyyatı, eləcə də əmlakın girovunun İbtidai Kredit Təşkilatından Gazprobbank-ın lehinə olan İbtidai Kredit Təşkilatından köçürülməsi, qeydiyyat kamerasında.

Qazprombank-da ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi üçün kreditin qaytarılması üsulları

2018-ci ildə Sberbank-da İpoteka İpoteka Yenilənmiş və Yenilənmiş bir proqramda. Bu proqramda 2018-ci ildə nə dəyişdi? Bankın tələbləri nələrdir?

Sberbank-da yeni ipoteka yenidən maliyyələşdirmə proqramı: 2018-ci ildə addım-addım yenidən maliyyələşdirmə proseduru

Bu gün yenilənmiş və yenilənmiş haqqında danışacağıq proqram sberbank-da yenidən maliyyələşdirmə. 2018-ci ildə bu proqramda nə dəyişdiyini, bankın vacib şərtlərini və tələblərini də öyrənəcəksiniz pillə-addım Baş verir sberbank-da ipoteka kreditləri.

İpotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi - Bu, daha yüksək faizlə maliyyə qurumunda krediti qaytarmaq üçün daha sərfəli faiz dərəcəsi ilə kreditin dizaynı və alınmasıdır. Əslində, əvvəllər icra olunan krediti qaytarmağa daha asan və daha sürətli imkan verən bir fədakarlıqdır. Dərhal faiz dərəcələri arasındakı fərqi 2-3% arasındakı fərq olsa, yenidən maliyyələşdirmə faydalı ola biləcəyini başa düşməyə dəyər.

Rusiyada, ölkənin populyar və etibarlı banklarından biri olan Sberbank da daxil olmaqla ipotekanı yenidən maliyyələşdirmək üçün bir çox bank var. Bu qurumda yenidən maliyyələşdirməyi bacarsanız, ciddi fayda əldə edə bilərsiniz. Ən əsası müəyyən tələblərə cavab verir və Bank tərəfindən müəyyən edilmiş şəraiti yerinə yetirir.

Sberbank-da ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi İmkan verir:

  • Kredit kartı, bir böyük kredit daxil olmaqla, hamısını Sberbank-da tərcümə etmək və hamısını tərcümə etmək üçün bir ipotekanı bir ipotekanı birləşdirin;
  • Ailənin üzərindəki borc yükü aylıq ödənişin azaldılması ilə azalır;
  • Xidmət kreditlərinin rahatlığı artır - hər şey Sberbank-da bir tarixdə və bir hesaba bir ödəmə ilə ödənilir;
  • Şəxsi məqsədlər, təmir, məsələn, istehlak kreditindən daha çox sərfəli olan ipoteka dərəcəsi altında başqa 1 milyon rubl ala bilərsiniz;
  • Yenidən maliyyələşdirmə əsas borc verən və aralıq dəstəyinin razılığı olmadan həyata keçirilə bilər;
  • Kredit borcunun tarazlığı haqqında bir sertifikat təqdim etməyə ehtiyac yoxdur;
  • Torpaq ilə hazırlanan ev əmanət etmək;
  • Valyuta krediti rubl üçün tərcümə etməyə imkan verən valyutanı dəyişdirməyə icazə verilir.

Vacibdir! İpotekanı yenidən maliyyələşdirmək, mənzildə əmlakın endirimi ilə bağlı şəxsi gəlir vergisinin tam qaytarılmasından sonra və ipotekanın faizinin geri qaytarılmasından sonra arzu olunur. Əks təqdirdə, vergidə problemlər ola bilər. Xüsusilə yalnız ipotekanı, həm də digər kreditləri yenidən maliyyələşdirməsəniz və ya şəxsi məqsədlərin miqdarını alırsınızsa.

Hansı kreditlər yenidən maliyyələşdirə bilər

Hazırda Sberbank təkcə ipoteka deyil, həm də əvvəllər müxtəlif maliyyə qurumlarında əldə edilmiş digər kreditlərdə bir kreditdə birləşdirmək imkanı verir.

Belə bir kredit proqramının köməyi ilə, "daşınmaz əmlakın təhlükəsizliyini yenidən maliyyələşdirmək" kimi çevrilə bilər:

  1. Bir ipoteka krediti;
  2. Digər beş fərqli kredit. Bunlara daxildir:
  • İstehlak krediti;
  • Kredit kartı;
  • Avtomobil krediti;
  • Overdraft ilə xəritə.

Vacibdir! Burada ipoteka krediti olması bir şərtdir.

Sberbank Tutmaq imkanı verir İpotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi Həm təmin edilmiş mənzillər, həm də süjet, qəsəbə və ya otaq olan bir ölkə evi.

Şərtlər və tələblər

Bu maliyyə qurumunun xüsusi şərtləri var sberbank-da ipotekanın çıxarılması. Yalnız riayətlərinə aydın bir uyğunluq ilə kreditin qazanclı bir köçürməyə etibar edə bilər.

İpoteka üçün tələb

  • Mənzil və ya ev tikilməlidir. Əllərdə heç bir dəlil yoxdursa, ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi mümkün deyil. Bank iddia hüququnu gizlətmir.
  • Daşınmaz əmlak, yenidən maliyyələşdirmə ipotekaya görə, başqa bir banka qoyulmalıdır. Borcunu qaytardıqdan sonra, bu mənzildə Sberbankın xeyrinə bu mənzildə bir əmanət təşkil etmək üçün bir öhdəlik yaranır.
  • Çəkmə olmadan başqa bir mənzil varsa, banka girov götürülə və ipotekanı yenidən maliyyələşdirə bilər. Bu, heç bir obyekti istismarı və tikilməyənlər üçün xüsusilə doğrudur.

Kreditlər üçün tələblər

  • Son 12 ay ərzində cari gecikmənin və vaxtı keçmişin olmaması (1 - 30 günə icazə verilir və ya 3 ilə 5 gündən çox deyil);
  • Ərizə təqdim edildiyi tarixdən əvvəl 6 aydan çox əvvəl verilmişdir;
  • Kreditin sonuna qədər üç aydan çox olaraq qalır;
  • Sberbank-ın krediti yenidən maliyyələşdirilibsə, yem bu kreditin tərtib olunduğu eyni ərazi bankında olmalıdır.

Borcalana tələb

  • Rusiya vətəndaşlığı;
  • 21 yaş - sonun sonunda 75 il;
  • İş təcrübəsi - sonuncu yerdə 6 ay və son beş ildə ən azı bir il;
  • İkinci həyat yoldaşı, başqa cür bir evlilik müqaviləsində yazılmadıqda, mütləq bir məşqçi ilə gəlir.

1% nisbətə əlavə edilməlidir:

  • İpoteka qeydiyyatından əvvəl başqa bir bankda ipoteka kreditlərinin bağlanması müddəti üçün;
  • Digər idarə olunan kreditləri təsdiqləməzdən əvvəl;
  • Həyat və tibbi sığortadan imtina edildiyi təqdirdə.

Sberbank-da yenidən maliyyələşdirmə üçün minimum məbləğ 500.000 rubl təşkil edir. Maksimum məbləğ bir sıra parametrlərdən asılıdır, lakin girov qiymətinin 80% -dən çox olmamalıdır:

  • Üçüncü tərəf ipotekası halında 5 milyon rubl;
  • Digər kreditləri və kartları söndürmək üçün 1,5 milyon;
  • Şəxsi məqsədlər üçün 1 milyon.

İpotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi 30 ilə qədər mümkündür.

2018-ci ildə addım-addım yenidən maliyyələşdirmə proseduru

Sberbank-da ipoteka krediti yenidən maliyyələşdirir iki mərhələyə bölmək olar:

  • Tətbiq və girovun təsdiqlənməsi;
  • Sberbank-dan kredit verilməsi.

Bu mərhələlərin hər ikisi müəyyən nüanslara malikdir. Sonra, onları daha ətraflı təhlil edəcəyik.

Tətbiq və girovun təsdiqlənməsi

  1. Tətbiqin təsdiqlənməsi üçün əsas sənədlərin əsas paketinin hazırlanması.
  2. Bir tətbiq təqdim etmək. Baxılması 2-3 iş günü olacaq.
  3. Əmlak haqqında sənədlərin hazırlanması. Təsdiqləmə prosesi 5 iş günündən çox iş görməyəcəkdir.
  4. Əməliyyat tarixinin məqsədi.

Oxumağınızdan əmin olun.

Kredit verilməsi və dərəcəsi

  1. Kredit müqaviləsinin imzalanması və üçüncü bankda ipotekanın miqdarı üçün birinci tranşın verilməsi - nisbət 11,5% -dir.
  2. Başqa bir bankda ipotekanın dəyişdirilməsi və borcun tam ödənilməsi sertifikatı alaraq - 10,5% nisbətində.
  3. İpoteka sazişinin imzalanması və Sberbankın lehinə girovun qeydiyyatı - nisbəti 9,5%.
  4. İstehlakçı kredit / kartları təmizləmək üçün ikinci bir tranşın verilməsi və s. və Sberbank üçün öhdəliklərin xitam verilməsi barədə sertifikat almaq - 10% nisbətində.
  5. Növbəti kreditin söndürülməsi və bəyan edilmiş kreditin hamısı ödənilməyincə növbəti krediti söndürmək və bağlamaq üçün növbəti tranşanın verilməsi və bu barədə 10% nisbətində olana qədər.

Kreditin maliyyələşdirilməsinin və hesablama nümunəsinin faydası

Yenidən maliyyələşdirmə və ya fədakarlıq prosesi keçirmədən əvvəl, müəyyən hesablanmış manipulyasiyaların yenidən maliyyələşdirmə aparılması üçün əlverişli olacağını başa düşmək üçün müəyyən bir manipulyasiyaların edilməsinə dəyər.

Məqaləmizdə "" Bu prosedurun bütün müsbət və eksikliklərini ətraflı şəkildə sökdük. Banka getməzdən əvvəl onlarla tanış olmağı məsləhət görürük.

İndi nömrələr üzərində, çox böyük bir kredit yükü ilə yenidən maliyyələşdirmə faydalarını göstərəcəyik.

Məsələn, Rosselxozbank-da illik 2 milyon rubl, illik 2 milyon rubl, 23431.51-də borc balansı olan bir ipoteka olduqda vəziyyəti öz üzərimizə götürürük. 80.000 və ödəmə ilə istehlak krediti 2119.51. İllik 16% -dən aşağı kredit kartı və 100.000 rubl üçün borc və ayda 5000 rubl olan məcburi ödəniş.

Bu nümunəyə görə, bütün öhdəliklər üçün aylıq ödəniş təxminən 30.550 rubl olacaqdır. Sberbank-da yenidən maliyyələşdirirsinizsə, girov dizaynından 20 il sonra və kredit yığımı və ödəniş kartı təxminən 22724 rubl olacaq, bu da təxminən 8000 az azdır.

  • Artıq ödəmənin təxminən 3,27 milyon rubl olacağı başa düşülməlidir. Bu, yenidən maliyyələşdirmədən əvvəl olduğu kimi, hər şey qalsa, bu 400.000 daha çoxdur.
  • Kreditin və kartın 2-5 ildən çox olmadığı da başa düşülməlidir və bir ipoteka cavabdehsənsə, hamının hamısının hamısını daha yavaş-yavaş ödəməli olacaqsınız dərəcəsi.
  • Yenidən maliyyələşdirmədən ümumi iqtisadi fayda hesablayarkən dizayn zamanı baş verə biləcək bütün lazımi xərcləri nəzərə almalı olacaqsınız. Bunlar girovun sərəncamında, habelə sərəncamdan çıxarılması və girovun təkrar qeydiyyatından sonra ödənilən dövlət rüsumu olan bu cür xərclərdir.
  • Bəzi bankların əvvəllər icra olunan kreditin məbləğinin 1% -ni aldığı sığorta müqaviləsini yeniləmək lazımdır.
  • Xatırladaq ki, faiz və əmlak endirimini qaytarmaq hüququnu itirirsiniz və onlar ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsindən istifadə etmisinizsə, bunlar da maddi miqdarlardır.

Kapatlamaq üçün mümkün imtina

Müştərilərin cazibədarlığı metodu olaraq maliyyələşdirmə üsulu kimi maliyyələşdirmə istəyən müştərilərə olan maliyyə qurumlarına bu işlə məşğul olmasına baxmayaraq, bu müddətdə bəzi hallarda rədd edilə bilər. Bu aşağıdakı səbəblərə görə mümkündür:

  1. İstinad prosesi bir insanın və ya əvvəlki cinayət rekordunun mənfi kredit tarixinin olması səbəbindən mümkün deyil.
  2. Yenidən maliyyələşdirmə aparılmır və bir insan yalnız kredit ödəməyə başlasa, burada bir az altı ay gözləməlisiniz.
  3. Borcalanın gəliri və ya əlavə asılılığının azaldığı təqdirdə bir vəziyyətdə bir vəziyyətdə yenidən maliyyələşdirməyin.
  4. İşin dəyişdirilməsi və qeyri-kafi təcrübə.
  5. Bəzi hallarda şübhə bir girovya səbəb olur. Keçmiş kreditoru tamamilə məmnun etsəydi, Sberbankın təşkil edəcəyi bir həqiqət deyil.

Yekəxanalıq

Nəticələrin ardınca bir neçə vacib nəticə çıxara bilərsiniz:

  • Təqdim olunan kreditlər çox fərqli problemləri həll etməyə kömək edir. Kredit dövrünün artması səbəbindən aylıq lövhələrin ölçüsünü əhəmiyyətli dərəcədə azaltmaq mümkündür.
  • İstinad prosesinin populyarlığı, borcalanların yalnız faiz dərəcəsi səviyyəsini deyil, hətta valyutanın səviyyəsini dəyişdirmək imkanı verilməsinə əsaslanır.
  • Maddi sərvət səviyyəsində azalma, bir insanın yenilənmə zamanı bir neçə kredit varsa, bu xidmət ən yaxşı seçimdir.
  • Yenidən maliyyələşdirmə bir çox müasir maliyyə qurumları tərəfindən həyata keçirilir, lakin bu, ən gəlirli faiz dərəcələrini, habelə ən çox sadiq şərtlər və növbə hazırlamaq prosesində maksimum səmərəliliyi təklif edən Sberbankdır.

Sual cavab

Sual: Sberbank-da ipotekası var, Sberbankın ipotekasını yenidən maliyyələşdirə bilərəmmi?

Cavab:Sberbank-da yenidən maliyyələşdirmə yalnız xarici kreditlər, ipotekasını yenidən maliyyələşdirmirlər.
Ancaq ildə bir dəfə Sberbankdakı faiz dərəcələrini azaltmaq üçün müraciət edə bilərsiniz.
Sberbank ipotekanı müştərilərinə azaldır.

Sual: Maliyyələşdirmə zamanı hansı sənədlərə bank forması ilə uyğun olacaqdır?

Cavab: Bankdan asılıdır. İstinadları qəbul edərsə, onda edə bilərsiniz.

İqtisadiyyatın qeyri-sabit şəraitində, getdikcə daha çox gənc ailələr, mənzil kreditləri üzrə ödənişləri vaxtında ödəməyə bilməməsi ilə üzləşə bilər, tezislərdən biri 2019-cu ildə Sberbank-da ipotekanı yenidən maliyyələşdirə bilər.

Mənzil kreditləri uzunmüddətli olduğundan, ipoteka risklərindən çəkinin çox çətindir və hamısı deyil. Ödənişlər prosesində, borcalanın ödəmə qabiliyyətinin pozulmasına səbəb olan gəlir və xərclərin denqultasiyası ehtimalı var. İpoteka kreditlərinin yenidən maliyyələşdirilməsi bu problemi həll edəcəkdir.

Alpha Bank: Super Təklif! ALPHA Bank-dan "100 gün%" kredit kartı!

Kartları pulsuz buraxın
+ Kredit limiti 300 000 RUB.
Alış-veriş üçün kredit olmadan +100 günlər və nağd pul çıxarmaq
Tərcümə və 100 gün ərzində hər hansı bir alış üçün kredit üzrə + 0%
Nağd çıxarılması üçün + 0% komissiya
+ Faizsiz bir dövr, xəritədə nağd pul və ya digər əməliyyatların ləğvi, ləğvi ilə başlayır. \u003e\u003e Xəritədə tam şərtlər

Yenidən maliyyələşdirmə kreditləri

Yenidən maliyyələşdirmə və ya həsr etmək, daha az faiz dərəcəsi altında daha əlverişli şərtlərdə yeni bir kredit alaraq köhnə bir kreditin ödənilməsidir. Rusiyanın Sberbank, digər maliyyə qurumları tərəfindən görülən geniş ipoteka kreditləri ilə məşğul olan Rusiya maliyyə bazarının əsas oyunçularının sonuncusu.

Qərar şərtləri

Sberbank-da ipotekanın çıxarılması bir sıra xüsusiyyətlərə malikdir.

  1. Ən az tələb olunan məbləğ ən azı bir milyon rubl, maksimum məbləğdən çox olmamalıdır. Kreditin ölçüsü hər bir xüsusi hal üçün ayrıca hesablanır və daha kiçik bir dəyəri aşmamalıdır:
  • Əmlakın qiymətinin 80 faizi;
  • kreditin dəyəri istisna olmaqla ödənilməmiş borcun miqdarı (kreditin miqdarına faiz) daxil edilmir).
  1. Qarşılıqlı əlaqə zamanı faiz dərəcəsi illik 10,9 faizdən başlayır. Bundan əlavə, kreditin istifadəsi üçün ödəniş 1 faiz artır:
  • ilkin kreditin qaytarılmasına qədər;
  • İpoteka əməliyyatının qeydiyyatıdan əvvəl;
  • bir müştəri həyatlarını və sağlamlığını sığortalamırsa.

Yəni, üç mövqe birləşməsi ilə bahisiniz illik 13,9 faiz olacaqdır.

  1. Kredit 30 ilədək götürülə bilər.

Vacibdir! Sberbank, Sberbank ipotekasını yenidən maliyyələşdirmək üçün yalnız digər banklara mənzil kreditlərinin köçürülməsi imkanı verir.

Borcalana tələblər

Bankın müsbət bir qərarı üçün borcalanın yaşı 21 ildən 75 ilədək olmalıdır və son ödənişin qaytarılması zamanı müştəri 75 ildən çox olmamalıdır.

İpotekanı son (indiki) iş yerində çevirmək üçün ən azı 6 ay olmalıdır, son 5 ildə ümumi təcrübə ən azı 1 ildir.

Müştəri olaraq, müştərinin yalnız qanuni həyat yoldaşı və ya həyat yoldaşını cəlb etmək hüququ var.

Vacibdir! İlkin kredit üçün sənədlərdə əsas (titular) narahatlıq varsa, həyat yoldaşı / həyat yoldaşıdır, sonra kreditin yenidən qurulması bu şəxs üzərində olmalıdır.

Tələb olunan sənədlər

Yeniləmə vaxtı xərclərini minimuma endirmək mümkündürmü? Əlbəttə ki, əvvəlcədən tələb olunan sənədləri əvvəlcədən hazırlasanız. Axı, kövrək faiz fərqi səbəbindən fayda verməyə əsaslanır. Buna görə sənədləri toplamaq və təqdim etmək üçün daha sürətli banka daha sürətli qərar verəcəkdir.

Sberbank-da bir ipotekanı yenidən qurmağa qərar verdinizsə, ilk növbədə bunun üzərindəki bütün əsas məlumatlara ehtiyacınız var:

  • kredit müqaviləsinin nəticəsinin sayı və tarixi;
  • geri dönmə müddəti və məbləğ;
  • kreditin valyuta və faiz dərəcəsi;
  • aylıq ödəniş;
  • kreditin alındığı maliyyə qurumunun ödəniş təfərrüatları.

Nümunə kömək 2-ndfl

Bundan əlavə, iş yerində, iş dəftəri və ya əmək məşğulluğunu təsdiqləyən digər sənədlərin, habelə 2-NDFL sertifikatını təsdiqləyən bir kopyalamaq lazımdır. Digər banklarda depozit, valyuta və ya digər hesabları aşkar etmisinizsə, onların hesabatlarını göstərən ifadələri ilə daha da tələb olunmayacaqdır. Keçmiş dövr üçün kreditin qaytarılması üzrə çeklər və daxilolmalar da faydalı olacaqdır.

Vacibdir! Boş məlumatlar kredit müqaviləsi və ya ödəniş cədvəli ilə təsdiqlənməlidir.

Bir həftə ərzində tam sənəd paketi verdikdən sonra bir bank işçisi sizinlə əlaqə quracaq və baxılma nəticəsini bildirəcəkdir.

Sberbankın əsas prinsipi müştəri yönümlü olduğundan, filial ziyarət etdikdən sonra şirkətin bütövlükdə və xüsusən də bir işçi haqqında bir araşdırma buraxmaq üçün bir mesaj gələcək.

Daşınmaz əmlak tərəfindən təmin edilmiş yenidən maliyyələşdirmə

İpoteka kreditlərini yenidən maliyyələşdirməklə yanaşı, SberBank, bütün kreditləri daşınmaz əmlakın təhlükəsizliyini yenidən maliyyələşdirməklə birləşdirmək imkanı verir. İpoteka, avtomobil krediti və istehlakçı, sərfəli faiz dərəcəsi və aylıq ödənişin bir tarixi olan bir kredit ola bilər.

Borcalanlara lazımi sənədlərin və tələblərin siyahısı, mənzil kreditlərinin yenidən maliyyələşdirilməsinə bənzəyir, lakin fərqlər var.

Bu xidmətdə, ipoteka krediti və digər kreditlərə əlavə olaraq, istehlakçı ehtiyacları üçün pul daxil edə bilərsiniz.

Faiz dərəcəsi kreditlərin yenidən maliyyələşdirilməsinə məruz qalmasından asılıdır:

  • İpoteka və digər Sberbank kreditləri illik 11,15 faiz olacaqsa;
  • İpoteka və kreditlər digər maliyyə qurumlarında qəbul edilərsə, nisbət 11,65 faiz olacaq.

1 faizlik artım, ipoteka yenidən maliyyələşdirmə superstarına bənzəyir.

Vacibdir! İpoteka ilə yanaşı, digər kreditləri yenidən maliyyələşdirmək qərarına gəlsəniz, əmlak vergisi endirimini geri qaytarmaq hüququ itirilir.

Sberbank-da yenidən maliyyələşdirmə nüansları

Bir borcu bağlamaq və eyni zamanda başqa bir kredit almaq qərarı olduqca ciddi olduğundan, bütün üstünlükləri və çatışmazlıqları diqqətlə çəkmək lazımdır. Sberbank-dan bu kredit kalkulyatorunda kömək edəcəkdir. Faiz dərəcəsi, kreditin dövrü və məbləği barədə müvafiq hüceyrə məlumatlarına, aylıq ödənişin dəyərini hesablaya bilərsiniz.

Müasir Rusiya dövlət səviyyəsində və Rusiya Federasiyasının tərkibli təşkilatlarının səviyyəsində gənc ailələrə sosial dəstək tədbirləri ilə həyata keçirilir. Ana kapitalına əlavə olaraq, ikinci uşağın doğulması üçün görkəmli gənc müəllimləri dəstəkləyən bir sıra bölgələrdə mənzil dövlət işçilərinin alınması üçün subsidiyalar təmin edir.

Sberbank-da ipoteka krediti yenidən maliyyələşdirilməsi bütün üstünlükləri nəzərə alaraq bəzədilə bilər. Yaranan məbləğ əlində verilmədi və dərhal borcu ödəmək üçün ilkin maliyyə qurumunda siyahıya alınır.

Digər bir vacib məqam, heç bir əlavə komissiya olmadan kreditin erkən ödəməsinin ehtimalıdır. Bunu etmək üçün bank filialına gəlin və erkən ödəmə barədə bir açıqlama yazın.

"Sualtı daşlar" yenidən maliyyələşdirmə

Kreditin aşağı qiyməti şəklində danılmaz üstünlüklərə əlavə olaraq, yenidən maliyyələşdirmə əlavə maliyyə və vaxt xərclərini daşıyır.

Əslində, yenidən maliyyələşdirmə də kredit verir. Buna görə, qərar verməzdən əvvəl Sberbank müştərinin ödəmə qabiliyyətini və girovunu yenidən qiymətləndirir. Girovun qiymətləndirilməsi ilə bağlı xərclər Borcalanın əlavə xərcləri üçün müalicə ediləcək - qiymətləndirmə xidmətləri təxminən 4 min rubl təşkil edir.

Bundan əlavə, həyat sığortası və sağlamlıq yükü borcalana düşür, nisbət bir faiz nöqtəsi ilə artır.

Eyni zamanda, faiz fərqi ilə də qarşılıqlı təsirin faydası hər kreditdə olmayacaqdır. 2019-cu ildə, Sberbankdakı ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi, ən azı iki il əvvəl, nisbətlərin maksimum olduqda kredit götürsəniz, ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi barədə düşünməyə dəyər. 2015-ci ildə orta çəkili dərəcəsi illik 14,4 faiz, 2016-cı ildə isə 12,6 faiz təşkil etmişdir.

Əhəmiyyətli bir şey ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi anıdır. Sberbank hər halda dırmaşmaqda maraqlıdır, yalnız ilkin mərhələdə müştəri üçün maraqlıdır. Ödəniş cədvəli bu şəkildə nəzərdə tutulmuş bir şəkildə nəzərdə tutulmuş bir şəkildə nəzərdə tutulmuşdur ki, müddətin birinci yarısında faizlər ödənilir. Buna görə terminin ikinci yarısında mənzil kreditlərini yenidən maliyyələşdirmək və yenidən faiz ödəmək, mənası yoxdur.

Çıxış

Sberbank-ın ipotekanın ötürülməsi baxımından üstünlükləri əlaqələndirilə bilər:

  • minimum faiz dərəcəsi 10,9 faizdən, bütün müavinətlərlə ildə 14 faizdən azdır. VTB illik 11,25 faiz dərəcəsi ilə ipoteka kreditlərini yenidən maliyyələşdirmək təklif edir;
  • uzun kredit müddəti;
  • geniş yaşa aiddir;
  • zəmanətlər varsa, ipoteka lazım deyil;
  • hər hansı bir məbləğlə erkən geri qaytarılır;
  • bəlkə də komissiya olmadan erkən ödəməni tamamlayın;
  • kreditin pulsuz dizaynı və verilməsi.

6 gündən çox olmayan müddət üçün qərar qəbulu, tətbiqlərin baxılması iki həftə çəkdiyi digər banklardan Sberbank tərəfindən fərqlənir.

Aşağıdakı nöqtələrə çatışmazlıqlar daxildir:

  • gecikmə üçün bahalı cərimə - illik 20 faizlə ödənilməmiş ödənişlə hesablanır;
  • bəzi hallarda, bankdan həyat və tibbi sığorta dizayn edilmədikdə rədd cavabı verir.

Bundan əlavə, vaxtı keçmiş aylıq ödəniş üçün cərimələri və cəzaları unutmamalısınız. Banklarda, kreditlərin vaxtında geri qaytarılması, sözün həqiqi mənasında baha başa gəlir. Buna görə, maliyyə çətinlikləri yaranarsa, ipoteka ödənişləri gənc bir ailənin büdcəsi ilə bağlı dözülməz yükü qoyur, ancaq mənzil saxlamaq istəyi var, yenidən maliyyələşdirmə haqqında düşünməyə dəyər.